買賣合同

買賣合同(模板13篇)。

現(xiàn)在社會(huì)進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，合同的使用更加頻繁。簽訂合同前要保證雙方的利益，讓交易更好的進(jìn)行，您知道正式的合同應(yīng)該怎么寫？接下來請(qǐng)大家聽幼兒教師教育網(wǎng)小編為大家講述一下“買賣合同”的內(nèi)容，希望本文能夠?yàn)槟岢鲆恍┬碌膯栴}并讓您進(jìn)行更深入的思考！

買賣合同【篇1】

辣椒買賣合同范文

編號(hào)：XXXXX

甲方（賣方）：XXX辣椒種植農(nóng)戶

乙方（購方）：XXX辣椒制品公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XXX品質(zhì)的辣椒買賣事宜達(dá)成下列協(xié)議并共同遵守：

第一條 產(chǎn)品名稱和規(guī)格：本合同所指產(chǎn)品名稱為XXX辣椒，規(guī)格以雙方現(xiàn)場確認(rèn)后確定。

第二條 數(shù)量：本次交易數(shù)量為XXX公斤。

第三條 協(xié)議價(jià)格：辣椒買賣價(jià)格為XXX元/公斤（大寫：XXX元整），總金額為XXX元人民幣。

第四條 交貨時(shí)間及方式：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，在XXXX年XX月XX日前將本次買賣的辣椒交付乙方，并提供相關(guān)證件和質(zhì)量保證書。交貨方式由雙方協(xié)商確定。

第五條 付款方式：乙方應(yīng)在收到符合質(zhì)量和數(shù)量要求的辣椒并確認(rèn)無質(zhì)量問題后，于XXX日內(nèi)將貨款悉數(shù)支付給甲方，付款方式以銀行轉(zhuǎn)賬為主。

第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)：本合同所指產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方在交貨前應(yīng)提供辣椒的檢驗(yàn)證書，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任：如因甲方原因致使貨物嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退換貨或者賠償損失。如因乙方原因致使貨物交付延遲或無法交付，甲方有權(quán)要求違約金的賠償。

第八條 爭議解決：雙方在履行本合同中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年/月/日至XX年/月/日。

第十條 本合同一式兩份，甲方和乙方各一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

簽訂日期：XXXX 年 XX 月 XX 日

范文結(jié)束。

買賣合同【篇2】

　甲方：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

委托代表人：____________________

聯(lián)系人：________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

開戶銀行：______________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

委托代表人：____________________

聯(lián)系人：________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

開戶銀行：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商簽訂如下合同：

第一條　合同標(biāo)的要求

1．甲方同意從乙方購買，乙方同意出售附件所列閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備。

2．產(chǎn)地：詳見附件。

3．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）按原廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即以說明書為準(zhǔn)。

（2）其他：____________

4．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

乙方提供的設(shè)備為原廠行貨，符合原廠行貨的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

5．其他要求：________________________

第二條　合同價(jià)款及支付方式

1．本合同所列各項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣：￥__________________

2．支付方式：

（1）雙方約定按以下第______種方式支付：

①甲方在貨到并安裝驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付所有款項(xiàng)。

②第一期付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______%。

第二期付款：貨到驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______%。

第三期付款：________________________

③其他：______________________________

（2）付款信息

乙方單位名稱：________________________

?開戶銀行：______________________________

?帳號(hào)：______________________________

乙方負(fù)責(zé)開具相關(guān)發(fā)票。

第三條　交貨時(shí)間、地點(diǎn)和包裝

1．交貨時(shí)間：按以下第______種方式確定交貨時(shí)間

（1）自合同簽訂之日起______日內(nèi)。

（2）于______年______月______日內(nèi)。

（3）其他方式：?以甲方指定人員簽收確認(rèn)日期為準(zhǔn)

2．交貨地點(diǎn)：乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)并卸貨。

甲方指定地點(diǎn)：_____________

接貨人：__________________電話：__________________

3．乙方負(fù)責(zé)包裝貨物，包裝標(biāo)準(zhǔn)：

原廠包裝標(biāo)準(zhǔn)并適于運(yùn)輸需要；

其他：________________________

由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不充分或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何貨物銹損或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而產(chǎn)生的一切損失。

4．設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條　設(shè)備的安裝與驗(yàn)收

??1．甲方在全部設(shè)備簽收后______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收完畢。甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不合規(guī)定，應(yīng)在______天內(nèi)向乙方提出書面異議；乙方在接到書面異議后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。

??2．甲乙雙方應(yīng)于到貨后在雙方有關(guān)人員監(jiān)督下對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如果5個(gè)工作日內(nèi)因甲方原因沒有驗(yàn)收，則視為該批設(shè)備驗(yàn)收合格。

??3．甲方在開箱清點(diǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)外包裝完好無損，但箱內(nèi)設(shè)備發(fā)現(xiàn)短缺，損壞或不符合合同規(guī)定，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，由此引起的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

??4．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按原廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即以說明書為準(zhǔn)。

??5．乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)備的安裝、調(diào)試。??6．其他：________________________

第五條　保修服務(wù)與培訓(xùn)

1．乙方保證提供給甲方的設(shè)備為全新、無損壞的設(shè)備，符合本合同、要求適合合同目的的設(shè)備。

2．乙方對(duì)銷售給甲方的設(shè)備在送貨之日起______個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)提供設(shè)備的發(fā)貨、安裝、調(diào)試和維護(hù)等方面的支持和服務(wù)工作，并提供從驗(yàn)收通過之日起______的設(shè)備免費(fèi)上門保修服務(wù)，到場的時(shí)間在______小時(shí)內(nèi)（從接聽用戶報(bào)障電話______起）。在保修期間若因質(zhì)量問題造成產(chǎn)品損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。

3．保修期滿后，雙方可就有關(guān)設(shè)備的服務(wù)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。

4．乙方向甲方提供的技術(shù)支持熱線：__________________

5．培訓(xùn)條款：__________________

6．其他：________________________

第六條　違約責(zé)任

1．合同生效后，乙方保證在______日內(nèi)按合同交貨地點(diǎn)交貨。逾期一天，乙方按未提供產(chǎn)品總價(jià)值的______%交納違約金，違約金不超過合同總金額的20%。違約期計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除因不可抗力導(dǎo)致的延誤時(shí)間。

2．乙方所叫產(chǎn)品不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。乙方不能修理或更換的，按不能交貨處理。

　3．乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

4．如因乙方安裝不善或不能提供合同規(guī)定的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)而造成的一切損失或設(shè)備質(zhì)量事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5．如甲方未按合同規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付貨款，應(yīng)自款項(xiàng)的最后支付日的七天后的次日起，沒日向乙方償付逾期付款部分總值的______%的利息作為違約金，違約金不超過合同金額的20%。

6．按本合同應(yīng)支付的違約金、賠償金，保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)，一次性付清，否則按逾期付款處理。

第七條　不可抗力

1．合同簽訂后，簽約雙方任何一方，由于火災(zāi)、旱災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時(shí)，可延長履行合同的期限；這一期限相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

2．受事故影響方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以書面形式（傳真或電報(bào)等）通知對(duì)方，并在十天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件寄交或傳達(dá)另一方審閱確認(rèn)。

買賣合同【篇3】

出賣方：

身份證號(hào)：

（以下簡稱甲方）

買受方：

身份證號(hào)：

（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方將屬于本人所有的“陜汽”牌sx《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、標(biāo)的

甲方出售給乙方的標(biāo)的車輛為“陜汽”牌sx。

二、付款方式

車款由乙方于，其余35000元由乙方為甲方拉砂抵頂。

三、證照手續(xù)的過戶與辦理

車輛行駛證的車主姓名為王某某?，F(xiàn)雙方同意車輛行駛證的車主姓名不變，車輛不辦任何過戶手續(xù)。日后乙方如果需過戶，甲方應(yīng)提供相關(guān)材料并積極配合，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、標(biāo)的車輛的交付使用和相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

車輛及其手續(xù)（行車證、車輛的戶口手續(xù)、車輛附加費(fèi)購置發(fā)票、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票等）的交付期限為由甲方承擔(dān)，車輛交付后的所有費(fèi)用及其他責(zé)任由乙方承擔(dān)。車輛交付乙方后，因車輛所發(fā)生的一切事故責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、合同簽訂后，如果任何一方違約，違約方將根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充合同。

七、合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

買賣合同【篇4】

合同編號(hào)：_________________

合同履行地點(diǎn)：_________________

甲方：___________有限公司、電話：___________郵政編碼：______________地址：______________傳真：__________開戶行：___________帳號(hào)：____________

乙方：__________電話：__________郵政編碼：_____________開戶行：___________帳號(hào)：________________

一、經(jīng)甲乙雙方同意由甲方售出乙方購入下列貨物，并按下述條款簽定本合同。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國標(biāo)《GB1536—20xx》級(jí)牡丹籽油質(zhì)量指標(biāo)。

三、計(jì)量方法：以甲方在起運(yùn)地的打尺計(jì)量為依據(jù)，乙方打尺復(fù)檢。千分之二以內(nèi)的損耗由乙方承擔(dān)，超過千分之二的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。

四、交貨方式：

1、交貨時(shí)間：_________年___月___日前將重車發(fā)出。

2、交貨地點(diǎn)：_______________

3、收貨單位及收貨人：________________________。

4、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)將貨物發(fā)送到乙方指定，到站后的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。到站后3日內(nèi)乙方負(fù)責(zé)返空承擔(dān)返空費(fèi)用，并將空車返空到甲方指定車站。

五、品質(zhì)驗(yàn)收：

甲方出具檢驗(yàn)報(bào)告;乙方在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、數(shù)量、質(zhì)量等不符合規(guī)定或約定，有權(quán)向甲方提出異議，應(yīng)在3日內(nèi)與甲方交涉，甲方在乙方發(fā)出書面異議后3個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并書面通知乙方處理情況。仍有異議時(shí)則以甲方承認(rèn)有法律效力的第三方檢驗(yàn)為準(zhǔn)。

六、貨款支付：

1、支付方式：銀行電匯。

2、本合同簽訂后2個(gè)工作日內(nèi)，由乙方按合同總金額付________%定金(節(jié)假日順延)，剩余______%貨款在甲方計(jì)劃裝車前付清。乙方憑甲方提供所裝重車車號(hào)以及所裝重車實(shí)際打尺數(shù)量結(jié)算，甲方確認(rèn)全部貨款貨款到賬后發(fā)車。合同執(zhí)行結(jié)束甲方根據(jù)實(shí)發(fā)數(shù)量開增值稅發(fā)票給乙方。如乙方違約甲方扣乙方_______%違約金作為補(bǔ)償。

七、異議的提出和處理：

乙方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、數(shù)量、質(zhì)量等不符合規(guī)定，有權(quán)向甲方提出異議。甲方在乙方發(fā)出書面異議后一個(gè)工作周內(nèi)負(fù)責(zé)處理并書面通知乙方處理情況。

八、違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付貨款的.，應(yīng)按逾期貨款金額每日千分之二計(jì)算，向甲方支付逾期付款違約金。

2、甲方逾期交貨的，應(yīng)按逾期交貨金額每日千分之二計(jì)算，向乙方支付違約金

(A、如因乙方貨款不及時(shí)延誤發(fā)車甲方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)任何責(zé)任)。

(B、如乙方未按甲方發(fā)貨計(jì)劃付款導(dǎo)致合同超期，甲方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)任何責(zé)任)

3、如乙方未能按期卸車延誤返空，乙方應(yīng)按延誤實(shí)際天數(shù)支付甲方每輛車_________元/天費(fèi)用。

九、不可抗力：

任何一方由于不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起3日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，并在不可抗力事件發(fā)生之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录氖聦?shí)證明，否則視為未發(fā)生不可抗力事件。如果不可抗力事件持續(xù)超過30日，非受不可抗力影響方有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)：

1、以上協(xié)議由雙方自愿達(dá)成。

2、本合同自簽定之日起生效，傳真件有效。

3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

4、雙方需嚴(yán)格履行本協(xié)議，按本協(xié)議組織生產(chǎn)和調(diào)度，確保合同方正常生產(chǎn)。

5、雙方如發(fā)生爭議，協(xié)商不能解決，則提請(qǐng)?jiān)娣剿诘厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

甲方：___________有限公司、乙方：__________

代表__________________代表_________________

__________年___月___日__________年___月___日

買賣合同【篇5】

原告： 男，漢族，現(xiàn)年 歲，身份證號(hào)碼 現(xiàn)住徐州市云龍區(qū)

原告電話：

訴訟代理人：

訴訟代理人電話：

第一被告： ，男，漢族，現(xiàn)年 歲，身份證號(hào)碼320### 現(xiàn)住徐州市銅山區(qū) 聯(lián)系電話：

第二被告

第三被告

訴訟請(qǐng)求：

1、原告請(qǐng)求依法判令被告給付原告貨款 元

2、請(qǐng)求判令被告支付逾期付款違約金 元

3、本案訴訟費(fèi)用及其費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原告和被告于20xx年12月15日簽訂了五金配件購銷合同，后又于20xx年2月18日簽訂了產(chǎn)品購銷合同(各種燈具)。雙方在每份合同中都約定了燈具的數(shù)量、單價(jià)、合同履行方式及貨款支付方式和期限，同時(shí)還約定了違約金。合同簽訂后，原告嚴(yán)格依據(jù)合同向被告履行了供貨安裝義務(wù)，合同履行完畢后，經(jīng)雙方結(jié)算，五金配件實(shí)際總貨款是13838，合同簽訂時(shí)預(yù)付19620元，仍下欠1218元。產(chǎn)品購銷合同實(shí)際總價(jià)款為117184.2元，預(yù)付貨款12000元，合同履行過程中支付貨款56200元，現(xiàn)下欠48984.2元。即兩份合同總價(jià)款為224022.2，被告共計(jì)給原告支付了87820元，下欠136202。自雙方結(jié)算后，原告又多次要求被告按合同約定立即支付貨款，被告推脫不予支付，事實(shí)上已經(jīng)構(gòu)成違約，依合同約定被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同總價(jià)款的30﹪向原告支付違約金67206.6元。

綜上所述，原、被告簽訂的《購銷合同》是雙方真實(shí)意思表達(dá)，合法有效。被告拖欠原告貨款共計(jì) 元，事實(shí)清楚,證據(jù)充分,雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清楚，合法有效，應(yīng)受法律的保護(hù)。《合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。”以及《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。”被告拖欠貨款不還的行為是嚴(yán)重的違約行為，損害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告應(yīng)向原告支付逾期付款及違約金共計(jì) 元。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)屬無奈，特依法向人民法院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院依法判令被告給付原告拖欠的貨款及違約金，支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

徐州市人民法院

附：

1、本訴狀副本 1 份

2、《買賣合同》復(fù)印件 份

3、收貨單復(fù)印件 份

起訴人：電話： 年 月 日

買賣合同【篇6】

出賣人(甲方):

買受人(乙方)：

第一條簽訂地點(diǎn)：貴陽 簽訂時(shí)間：

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(標(biāo)準(zhǔn)：18242-20_)。

第三條出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限，質(zhì)保期2年。

第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定包裝。

第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：無。

第六條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：無。

第七條標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于出賣人所有。

第八條交(提)貨方式、地點(diǎn)：一次交清，至買受人貴州大方縣小屯煤礦施工現(xiàn)場。運(yùn)輸方式及到達(dá)站和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：汽運(yùn)，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)至施工現(xiàn)場，現(xiàn)場卸貨由乙方負(fù)責(zé)。

第九條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：按本合同第二條標(biāo)準(zhǔn)，雙方在買受人貴州大方縣小屯煤礦施工現(xiàn)場驗(yàn)收。

第十條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽訂后乙方支付甲方5000元作為定金，待貨物到場后轉(zhuǎn)作貨款支付給甲方。根據(jù)實(shí)際貨物到場數(shù)量驗(yàn)收合格后乙方支付甲方全部貨款。

第十一條材料退換

1、根據(jù)乙方工程現(xiàn)場施工要求，本次采購數(shù)量只是暫估。所購材料根據(jù)乙方使用情況可多退少補(bǔ)，退貨金額按采購價(jià)格計(jì)算。

2、驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)的破損等不符合乙方使用要求的貨物，甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)換，否則造成的.一切后果由甲方承擔(dān)。

3、乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)妥為保管，在三天內(nèi)向甲方提出異議(書面或手機(jī)短信通知)，乙方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

4、甲方在接到乙方異議后，(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)乙方提出的異議和處理意見。

第十二條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：無。

第十三條本合同解除的條件：雙方協(xié)商解除。

第十四條違約責(zé)任：違約方支付對(duì)方合同價(jià)款10%的違約金。

第十五條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同履約地人民法院起訴。

第十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條其它約定事項(xiàng)：

附1、供貨清單;

2、本合同一式4份，買受人3份、出賣人1份。

3、甲方需提供公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證。

供方單位(蓋章)：需方單位(蓋章)：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：______________

代理人簽字：代理人簽字：______________

地址：______________ 地址：______________

電話： ______________ 電話：______________

開戶行、帳號(hào)：______________ 開戶行、帳號(hào)：______________

_______年_______月_______日

買賣合同【篇7】

二手房買賣交易七個(gè)必須注意事項(xiàng)

1.必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。

2.必須明確雙方違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)________日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

3.必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間

在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。

4.必須注明費(fèi)用交接時(shí)間

這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于房屋交付中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。

5.必須有代理費(fèi)明細(xì)單

隨著中介市場的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，20xx年比20xx年該數(shù)量翻了一倍還多。因此，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來越受消費(fèi)者的關(guān)心。

但是，目前市場上存在經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細(xì)單，這中間就會(huì)存在信息的不對(duì)等，最終損害消費(fèi)者的利益。因此買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)的用途。

6.買方必須見房主

現(xiàn)在有些經(jīng)紀(jì)公司有收購業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)一房多賣的違規(guī)操作，即經(jīng)紀(jì)公司在收完一個(gè)客戶定金后，還會(huì)帶其他客戶看房，最后誰出價(jià)高便賣給誰，不惜與第一個(gè)客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款，即經(jīng)紀(jì)公司無需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，而交了定金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。而鏈家提醒消費(fèi)者，如果此時(shí)您能夠行使自身權(quán)利，要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，就會(huì)揭穿其不軌行為。

7.必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議

買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思表示寫明，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

二手房買賣合同(范本)

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_______________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

________________________________________________________________________

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________地址：__________________________

郵編：________________________郵編：__________________________

電話：________________________電話：__________________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼:____________________身份證號(hào)碼：____________________

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

個(gè)人版二手房買賣合同范本

買方：_______________身份證號(hào)：___________聯(lián)系地址：___________電話：_______________

賣方：_______________身份證號(hào)：___________聯(lián)系地址：___________電話：_______________

共有權(quán)人：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系地址：___________電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

(一)賣方所售房屋(以下稱該房屋)為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為________________________，共有權(quán)證證號(hào)為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場)。

(二)該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為第____種：

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的出租情況為第_____種：

1.賣方未將該房屋出租。

2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交價(jià)格、付款方式

(一)該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(大寫_____________________元整)。買方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(大寫___________________元整，不高于成交價(jià)格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買方采取下列第___種方式付款：

1.全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金元人同幣，年月yjS21.Com

日前支付元人民幣。

2.貸款

(三)關(guān)于貸款的約定

買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買方自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣方;

(2)買方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止，買方支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費(fèi)用，由賣方承擔(dān)，

年月日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。

買方和賣方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。

第五條房屋的交付

賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.其他

第六條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。

2._____________________________________________________

(二)逾期付款責(zé)任

買方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。

2.____________________________________________________。

(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理

在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等)，雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款

%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。

第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因賣方的責(zé)任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔(dān)已付款的

%作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。

2.____________________________________________________。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十條不可抗力

1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十一條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi)。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時(shí)，視為送達(dá)。

第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。

賣方：

買方：

共有權(quán)人：

年月日

買賣合同【篇8】

辣椒買賣合同

一、合同當(dāng)事人

甲方：XX農(nóng)業(yè)公司；

乙方：XX辣椒種植戶。

二、合同內(nèi)容

1.貨物描述：甲方向乙方出售辣椒，貨物品種為麻辣燙辣椒，貨物數(shù)量為每畝1500公斤。

2.交貨期限：貨物的裝運(yùn)日期應(yīng)在2019年10月10日至11月30日之間。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方出售的辣椒應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并附加以下要求：應(yīng)無毒，無異味，無蟲害和病害，外表鮮亮。

4.價(jià)格與付款：甲方接受每公斤3.5元的價(jià)格。乙方應(yīng)在貨物到貨后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付貨款。

5.包裝和運(yùn)輸：乙方應(yīng)在裝運(yùn)前對(duì)貨物進(jìn)行包裝并負(fù)責(zé)貨物運(yùn)輸，甲方在接收貨物后負(fù)責(zé)對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物有質(zhì)量問題甲方有權(quán)拒絕接受該批貨物。

6.爭議解決：合同雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)提交給雙方約定的具有相關(guān)資格的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

三、合同的影響

辣椒買賣合同是合同雙方之間建立的具體協(xié)議，其對(duì)于合同雙方之間建立良好的合作關(guān)系非常重要。合同的簽訂和履行不僅可以使甲方獲得質(zhì)量合格的辣椒，還可以讓乙方從銷售辣椒中獲得一定的收益，從而實(shí)現(xiàn)共贏。

同時(shí)，該合同的簽訂和執(zhí)行還可以促進(jìn)辣椒生產(chǎn)和銷售的規(guī)范化，使得辣椒行業(yè)的發(fā)展更加穩(wěn)定和可持續(xù)。通過嚴(yán)格的質(zhì)量控制和及時(shí)的交付等制度，可以有效地降低貨物損失和管理成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

最后，該合同也有利于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。合同中規(guī)定的相關(guān)條款可以有效地避免合同的違約行為，也可以在合同糾紛發(fā)生時(shí)，為雙方提供有效的解決方案，從而保護(hù)合同雙方的合法利益。

四、總結(jié)

辣椒買賣合同是建立在甲方和乙方之間的具體協(xié)議，它不僅細(xì)化了貨物的交接流程，還明確了賣方的責(zé)任范圍和應(yīng)付款項(xiàng)的時(shí)間要求。另外，在合同的簽訂和執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同的條款，盡力避免發(fā)生違約行為，并及時(shí)處理合同糾紛。這樣，才能實(shí)現(xiàn)合同雙方的和諧合作，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

買賣合同【篇9】

買方（甲方）：

賣方（乙方）：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同條款。

第一條：車輛基本情況

車主名稱：

車牌號(hào)碼：

廠牌型號(hào)：

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：

車架號(hào)碼：

第二條：此車為事故車。

第三條：事故車交易方式及交易金額

交易方式：_______________。

交易金額：______元。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、簽訂本合同時(shí)甲方向乙方一次性付清全部車款。

2、甲方付清全部車款后，乙方將事故車及一副車牌、登記證書、原始發(fā)票、車鑰匙、購置稅證、交強(qiáng)險(xiǎn)單等7項(xiàng)交給甲方。

3、甲方修復(fù)好事故車后通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天內(nèi)配合甲方到車輛管理所辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、簽訂合同之日起之前所發(fā)生的違章、欠稅、交通事故、一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何法律責(zé)任。簽訂合同之日起之后一切都由甲方承擔(dān)。

5、甲方不得利用事故車從事各項(xiàng)違法活動(dòng)。

第五條：違約責(zé)任

1、因乙方原因?qū)е录追讲荒苻k理本車過戶手續(xù)，乙方必須以該車修復(fù)后在二手車市場上的銷售價(jià)格重新收回。

2、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理本車過戶手續(xù)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第六條：爭議

本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

第七條：本合同一式____份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

_____年_____月____日

乙方（簽字或蓋章）：

_____年_____月____日

買賣合同【篇10】

甲方：______________

乙方：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將位于____________________的房屋出租

裝修及設(shè)備條件：____________________。

第二條租賃期限

租賃期限為_______________________________________________。

乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以解除合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。

租賃合同到期終止時(shí)，如乙方確實(shí)找不到新房，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。

第三條租金、支付期限和支付方式

甲乙雙方約定年租金為_________________（大寫），支付方式為_____。乙方應(yīng)于年月日支付給甲方。先交錢后用。未來付款應(yīng)在付款期結(jié)束前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其設(shè)備進(jìn)行檢查，并及時(shí)維修，確保不漏水、不進(jìn)水、三通（室內(nèi)供水、排水、照明）和門窗完好，以保證乙方安全正常使用、、乙方應(yīng)積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1、如果甲方按照法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的業(yè)主繼續(xù)有效，無需另行約定；

2、乙方需要與第三方交換場地時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤〉氐母黜?xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)繳納水、電、電視、電話、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理費(fèi)。所有民事糾紛由乙方負(fù)責(zé)。水、電、氣的基數(shù)為：_______噸水，___度電，___立方米氣。

第七條甲方收取定金人民幣_(tái)_________________________________________________________________________

第八條違約責(zé)任

如果一方未能履行本合同中約定的條款，違約方應(yīng)向另一方賠償違約金_______________________________________________________

第九條免責(zé)條款

1、因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、甲乙雙方對(duì)因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，多退少付。

第十條爭議解決方式

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定事項(xiàng)

1、___________________________________________________________________________。

2、___________________________________________________________________________。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽署之日起生效，到期自動(dòng)失效。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________

買賣合同【篇11】

甲方(出賣人)：______________身份證號(hào)：______________

乙方(買受人)：______________身份證號(hào)：______________

甲乙雙方就乙方購買甲方的二手工程機(jī)械設(shè)備，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

1、甲方將其所有的二手工程機(jī)械設(shè)備，類型、品牌、型號(hào)、序列號(hào)以人民幣(大寫)：______________元(￥____________元)出售給乙方，且確認(rèn)其對(duì)該設(shè)備享有完整的所有權(quán)，未在該設(shè)備上設(shè)有任何擔(dān)保物權(quán)，與他人就該設(shè)備無任何權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。設(shè)備現(xiàn)狀以雙方用微信/QQ/短信等書面方式商議的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。

2、乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣(大寫)：______________元(￥____________元)，正常履行合同時(shí)，定金沖抵最后應(yīng)付貨款，剩余車款乙方應(yīng)于車輛交接前一次性付清。乙方自提或委托第三方代辦托運(yùn)，甲方將設(shè)備裝至運(yùn)輸車輛并發(fā)出，設(shè)備的所有權(quán)、損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)自運(yùn)輸車輛發(fā)出時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方;甲方直接委托運(yùn)輸?shù)?，運(yùn)費(fèi)由方承擔(dān)，設(shè)備的所有權(quán)、損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)自乙方收到設(shè)備時(shí)轉(zhuǎn)移。

3、甲方交付設(shè)備時(shí)需一并交付設(shè)備的發(fā)票、合格證、權(quán)屬證明等材料。

4、若乙方親自提貨，需當(dāng)場驗(yàn)收設(shè)備;若乙方委托運(yùn)輸或甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，自乙方收到設(shè)備之日起日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)備的.現(xiàn)狀包括但不限于外觀、型號(hào)、規(guī)格和性能與雙方微信/QQ/短信/書面協(xié)議上商議的內(nèi)容不符時(shí)，乙方有權(quán)拒收設(shè)備并要求甲方退換、維修、賠償或追究其違約責(zé)任。

5、若甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，乙方自運(yùn)輸車輛發(fā)出之日起日仍未收到設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部車款并按設(shè)備總價(jià)款的%支付違約金;若甲方交付的設(shè)備有權(quán)屬及債務(wù)糾紛或設(shè)有其他擔(dān)保、與本合同約定不符或有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)采取拒收、要求退換、維修等方式解決，如甲方不履行或不適當(dāng)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，退還設(shè)備且要求甲方返還全部貨款并按設(shè)備總價(jià)款的%主張違約金，同時(shí)產(chǎn)生的包括但不限于退換費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及維修費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

6、雙方發(fā)生爭議,任何一方均有權(quán)向原告所在地法院提起訴訟。

7、本合同及項(xiàng)下的所有通知均可用短信、微信/QQ、快遞等形式進(jìn)行發(fā)送，發(fā)送即視為送達(dá)成功。若雙方變更聯(lián)系信息的應(yīng)于變更當(dāng)日通知對(duì)方,如未通知仍按原聯(lián)系信息送達(dá)的，視為已送達(dá)。

8、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同傳真件、打印件與原件具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

____________年____________月____________日____________年____________月____________日

買賣合同【篇12】

供方：

編號(hào)：

需方：

簽訂地點(diǎn)：

供需雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就供方向需方出售產(chǎn)品、需方向供方支付貨款事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、品種、數(shù)量、單價(jià)及金額：

xxx

二、合同金額：

包裝、裝卸、運(yùn)輸、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。

2、最終合同金額以需方實(shí)際交付的貨物總量結(jié)算。

三、付款方式及結(jié)算：

供方收到需方交付的每筆貨物及相關(guān)發(fā)票后三十個(gè)工作日內(nèi)交付貨款。

四、交貨、包裝及驗(yàn)收：

1、交貨地點(diǎn)：供方指定倉庫。

不被污染等。

質(zhì)量等進(jìn)行抽查。如發(fā)現(xiàn)顏色、質(zhì)量等不符合約定，需方有權(quán)拒絕收貨，需方應(yīng)在三日內(nèi)進(jìn)行調(diào)換。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

符合國家對(duì)皮鞋的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、需方提供的樣品標(biāo)準(zhǔn)。

六、需方權(quán)利義務(wù)：

貨號(hào)、數(shù)量等。

質(zhì)量等問題及時(shí)與供方溝通。

七、供方權(quán)利義務(wù)：

1、按照需方訂單要求，按時(shí)按質(zhì)足額提供產(chǎn)品。

質(zhì)量等問題，應(yīng)及時(shí)給予調(diào)換、補(bǔ)貨等，不得以任何理由推諉。

八、違約責(zé)任：

1、如供方每遲延交貨一天，應(yīng)按當(dāng)筆貨款的2%按日支付違約金，需方有權(quán)從貨款中直接扣減。

補(bǔ)貨等，并承擔(dān)因此給需方造成的包括運(yùn)輸費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、解決合同糾紛的方式：

由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由購貨方所在地人民法院管轄處理。

十、其他約定事項(xiàng)：

1、雙方每次供貨可以傳真等書面方式下訂單，傳真件視為原件，每個(gè)訂單作為本合同附件，具有同等效力。

2、本合同一式二份，雙方各持一份，具體同等效力；如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不符的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

供方：需方：

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：年月日日期：年月日

買賣合同【篇13】

辣椒買賣合同

一、合同雙方

買方：XXXXXXXXXXX有限公司

賣方：XXXXXXXXXXX種植農(nóng)戶

二、交易物品

商品名稱：干紅辣椒

品種級(jí)別：一級(jí)

產(chǎn)地：廣西省

規(guī)格：20kg/件

市場行情：每件人民幣250元

交付期限：自合同生效之日起90天內(nèi)

三、合同條款

1、交易方式

買方與賣方簽訂本合同后，每件干辣椒按市場價(jià)格支付貨款。買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付貨款。

2、交付方式

賣方必須按照買方的要求將貨物交付給買方負(fù)責(zé)的物流公司，由買方自己承擔(dān)倉庫存儲(chǔ)、運(yùn)輸和倉儲(chǔ)，直至交付給買方。貨物的交付時(shí)間必須在本合同規(guī)定的期限內(nèi)完成。

3、質(zhì)量及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：干紅辣椒的顏色、氣味、味道均應(yīng)符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

（2）數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，按質(zhì)按量供應(yīng)貨品。

4、保證責(zé)任

賣方應(yīng)承諾所供貨品的品質(zhì)。賣方應(yīng)保證所供貨品的質(zhì)量和數(shù)量符合本合同的要求，如有差異，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

自交付之日起，貨物的保險(xiǎn)、固定和損失情況由買方承擔(dān)。

6、延誤及不履行責(zé)任

（1）如因不可抗力或法律禁止的原因造成交付延遲，則不追究賣方的責(zé)任。

（2）如賣方不能履行本合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7、違約責(zé)任

若買方或賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方或賣方的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。如屬于雙方共同違約，則雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8、爭議解決

雙方同意，在本合同的交易中發(fā)生的任何爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則根據(jù)合同法律規(guī)定向仲裁委員會(huì)提交仲裁，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

四、合同效力

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期90天。本合同必須依法簽署，對(duì)雙方具有約束力。

本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

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新房買賣合同模板

如今的社會(huì)，以法律為定義標(biāo)準(zhǔn)，我們的各種合法權(quán)益必定離開不了合同這個(gè)東西。簽訂合同也是對(duì)我們自身的一種保證，合法有效合同如何去寫？希望您能在本文中發(fā)現(xiàn)許多令人驚訝的收獲。

新房買賣合同(篇1)

新房買賣合同是購房者和房屋開發(fā)商之間簽訂的一份正式合同，該合同規(guī)定了買賣房屋的雙方應(yīng)遵守的權(quán)利和義務(wù)。買賣房屋是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)交易，雙方都應(yīng)該明確自己的權(quán)益和責(zé)任，因此簽署一份合規(guī)的新房買賣合同顯得尤為重要。

首先，新房買賣合同必須具備準(zhǔn)確明確的標(biāo)的物。在這里，“標(biāo)的物”指的是要買賣的房屋的準(zhǔn)確位置、面積、樓層、結(jié)構(gòu)等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。購房者在簽署合同之前，需要仔細(xì)閱讀各項(xiàng)指標(biāo)，確認(rèn)自己購買到的房屋沒有技術(shù)瑕疵或質(zhì)量問題。房屋開發(fā)商在合同中也應(yīng)準(zhǔn)確明示房屋的準(zhǔn)確標(biāo)準(zhǔn)，如不得虛報(bào)面積或提供虛假材料等。

其次，新房買賣合同需要規(guī)定出各方的權(quán)利和義務(wù)。在這里，“權(quán)利”指房屋買方在購買房屋時(shí)獲得的權(quán)利，包括使用權(quán)、所有權(quán)、維修權(quán)等。同時(shí)，“義務(wù)”指的是房屋雙方之間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。例如，購房者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清房款，房屋開發(fā)商則應(yīng)保證房屋質(zhì)量，及時(shí)修繕維護(hù)。

第三，新房買賣合同需要明確約定雙方的違約責(zé)任和違約費(fèi)用。如果一方違反了合同條款，對(duì)方可以提出相應(yīng)的法律訴訟，要求追究違約方的責(zé)任。同時(shí)，如果違約方造成了經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。這一點(diǎn)對(duì)于房屋購買者來說尤為重要，因?yàn)樾路抠I賣合同是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)交易，涉及到大量的財(cái)務(wù)支出。

第四，新房買賣合同還需要明確約定交房時(shí)間和付款方式。購房者需要在合同中注明支付房款的時(shí)間和方式，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付房款。房屋開發(fā)商則應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購房者，確保購房者能夠按時(shí)入住。另外，在購房者未全額支付房款前，房屋開發(fā)商還應(yīng)明確約定退訂、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)規(guī)定。

最后，新房買賣合同應(yīng)該注明約定的機(jī)會(huì)，以方便雙方在需要變更條款時(shí)能夠及時(shí)修改協(xié)議。如果出現(xiàn)雙方觀點(diǎn)不一致的情況，協(xié)議中約定的協(xié)商機(jī)制可以幫助雙方通過協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見。

總之，新房買賣合同作為購房者和房屋開發(fā)商之間的正式合同，具備非常重要的意義。只有在合規(guī)的合同條款下，雙方才能保證各自的權(quán)益并避免不必要的官司和經(jīng)濟(jì)損失。因此，購房者在簽署新房買賣合同時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)，確保自己能夠買得安全、住得放心。

新房買賣合同(篇2)

補(bǔ)充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分，與購房合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草，對(duì)開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。

因此，購房者應(yīng)謹(jǐn)防開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議，若是該補(bǔ)充協(xié)議加重購房者的責(zé)任，減輕開發(fā)商的責(zé)任或者補(bǔ)充協(xié)議中有霸王條款，購房者可以拒簽。如果購房者是在不知情的情況下簽訂的，購房者可以向法院提起訴訟，以開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議顯失公平或欺詐為由，請(qǐng)求法院認(rèn)定上述補(bǔ)充協(xié)議無效或撤銷，亦能維護(hù)自身的合法權(quán)益。

【公共維修基金過戶】

一般情況下，買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。但是，公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移，即使房屋的產(chǎn)權(quán)變更 登記手續(xù)已經(jīng)辦完，公共維修基金也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續(xù)，地點(diǎn)在房屋所在地的各區(qū)縣專項(xiàng)維修資金管理部門。因此，補(bǔ)充協(xié) 議應(yīng)當(dāng)約定雙方共同辦理公共維修基金的時(shí)間。

　【一房二賣的特別處理】

一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導(dǎo)致買方錢房兩空。加大違約責(zé)任是一房多賣行為的事后防范措施，遇上惡意行騙的產(chǎn)權(quán)人，他可以視高額的違約責(zé)任而不顧，拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方?jīng)]有風(fēng)險(xiǎn)。有了預(yù)告登記制度，這種情況就可以被杜絕。

【關(guān)于預(yù)告登記的約定】

預(yù)告登記是由物權(quán)法規(guī)定的一個(gè)新制度，它是指在不動(dòng)產(chǎn)交易過程中，為防止合同生效后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 利人另行處分該不動(dòng)產(chǎn)，雙方按合同約定將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)向登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)先登記，確保受讓方在條件成熟時(shí)進(jìn)行正式產(chǎn)權(quán)登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)權(quán)利人同意， 產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動(dòng)產(chǎn)?？梢?，賣方如果“一房多賣”，進(jìn)行預(yù)告登記的買方不受任何利益損失。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦 理預(yù)告登記須依雙方的登記申請(qǐng)進(jìn)行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

　【各種法律文件之間的沖突解決辦法】

買賣二手房需要簽署的法律文件很多，僅合同而言，就有定金合同、居間合同、買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。各份合 同的內(nèi)容有時(shí)會(huì)出現(xiàn)互不一致甚至相沖突的情況，這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發(fā)生沖突，以買賣合同為準(zhǔn)。而補(bǔ)充協(xié)議正是因?yàn)橘I賣合同有缺陷 才訂立的，因此補(bǔ)充協(xié)議要說明其他合同文本如與補(bǔ)充協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

【產(chǎn)權(quán)證取得期限的約定】

產(chǎn)權(quán)證是認(rèn)定房屋權(quán)屬的法律依據(jù)，實(shí)踐中，常會(huì)出現(xiàn)購房人在完全支付房款后的幾年內(nèi)，都拿不到產(chǎn)權(quán)證，至使產(chǎn)權(quán)處在一種不確定的狀態(tài)之中，因此，約定產(chǎn)權(quán)證取得的最后期限十分必要。并同時(shí)約定，如到期購房人仍然得不到產(chǎn)權(quán)證，購房人有權(quán)退房及退房處理辦法的約定。

【關(guān)于不能如期取得貸款的約定】

按揭貸款是許多購房人都采用的付款方式。在付款方式的附件中，開發(fā)商往往寫明，如買受人不能獲得銀行的按揭貸款，買受人應(yīng)于接到通知的幾日內(nèi)付清余額。購房人往往粗心，沒有注意該條款或者因?yàn)橛X得不能獲得的貸款的風(fēng)險(xiǎn)不大，對(duì)該條款沒有重視。

實(shí)踐中，因此發(fā)生的爭議雖不多，但一旦購房人無法獲得銀行貸款，按照本條約定，購房人必須在幾日內(nèi)交清全部房款，否則，根據(jù)《合同》第七條之規(guī)定，購房人就需承擔(dān)不能按期付款的違約責(zé)任。因此，購房人在簽訂《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》時(shí)對(duì)此條要予以充分注意。

【關(guān)于物業(yè)的約定】

實(shí)踐中，開發(fā)商指定的前期物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)之間產(chǎn)生的糾紛很多，因此，購房人為保證其入住后權(quán)益的維護(hù)，也可在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定物業(yè)的有關(guān)情況。

新版《合同》中第19條，已就開發(fā)商指定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格，及價(jià)格構(gòu)成內(nèi)容有所規(guī)定，且在附件四里，還有關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量的買賣雙方自 由約定。除此之外，購房人還應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商協(xié)議約定，前期物業(yè)的服務(wù)時(shí)間，物業(yè)權(quán)利的限制，物業(yè)期限屆滿后，由業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主決定是否繼續(xù)聘任物業(yè)或 重新指定其他物業(yè)的相關(guān)約定。

【《售樓書》的重要內(nèi)容應(yīng)作為補(bǔ)充協(xié)議的組成部分】

購房人在購置商品房時(shí)，尤其是其購置期房的時(shí)候，往往是看了開發(fā)商印制的《售樓書》，才決定是否購買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點(diǎn)、交通、規(guī)劃 設(shè)計(jì)、房型、配套、裝飾、設(shè)備等情況。購房人認(rèn)為《售樓書》是開發(fā)商的承諾，因此，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致，大有上當(dāng)受騙的感覺。實(shí)踐中，這類 爭議不在少數(shù)。

從法律意義來講，《售樓書》是一種要約邀請(qǐng)，是開發(fā)商向購房人發(fā)出的，請(qǐng)其購買房屋的意思表示，并不具有法律效力。雙方正式簽訂的《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》才是雙方真正的意識(shí)表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力。

盡管〈〈最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉〉第三條規(guī)定"出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的 說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi) 容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。"但為了避免未來可能產(chǎn)生的糾紛，建議購房人將開發(fā)商在樓書中承諾的與其有關(guān)的重要內(nèi)容寫在補(bǔ)充協(xié)議中。

　【房屋質(zhì)量的約定】

房屋質(zhì)量的問題，是購房人入住后與開發(fā)商最容易產(chǎn)生爭議的地方。因此，在《合同》或《補(bǔ)充》中約定房屋質(zhì)量的內(nèi)容是十分重要的。

購房人應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商約定的內(nèi)容包括：墻體平直的標(biāo)準(zhǔn); 防水的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;表面裂縫的標(biāo)準(zhǔn)：即開發(fā)商承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁 表面平整，瓷磚地板平整無松動(dòng)、無爆裂、無間隙;管線安裝與室內(nèi)表面的平整標(biāo)準(zhǔn)：即開發(fā)商承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房 屋室內(nèi)表面的平整。采用的建筑材料應(yīng)達(dá)到國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。

　【商品房交付的約定】

房屋交付時(shí)，履行的手續(xù)有：房屋入住通知;鑰匙收條。開發(fā)商應(yīng)向購房人提交的資料有：《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(該兩書內(nèi)容不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》、實(shí)測面積等。

　【違約責(zé)任與解除合同的約定】

雙方約定：如開發(fā)商交付房屋時(shí)，所交付的房屋達(dá)不到《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，購房人有權(quán)拒收房屋。并約定開發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的 數(shù)額或比例。同時(shí)，也可約定開發(fā)商限期更正或修復(fù)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人可以單方解除《合同》。并同時(shí)約定《合同》解除后的處理辦 法，包括開發(fā)商應(yīng)支付給購房人的違約金和損失賠償額計(jì)算的方法。

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新房買賣合同(篇3)

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )劃撥( )

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________________

甲方(簽名或蓋章)________ 乙方(簽名或蓋章)___________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：______

代理人(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_________________

簽訂日期：___________年____月____日

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新房買賣合同(篇4)

賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的買賣達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守。

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 。

第二條：該房屋總價(jià)格： 元整（￥： 元）。

第三條：付款方式：一次性付清全部購房款。

甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日，過戶后乙方一次性付清購房款，待甲方房產(chǎn)證下來后配合乙方過戶，過戶費(fèi)由乙方自己承擔(dān)。

第四條：房屋交付時(shí)間：甲乙雙方簽字后生效，甲方就將該房屋交付給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

第五條：該房屋為住宅房，質(zhì)量由甲乙雙方到場確認(rèn)。

第六條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛、無出租和抵押及拖欠相關(guān)費(fèi)用，否則均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條：本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后簽字生效，不得違約，誰方違約，承擔(dān)購房款總額的30%元違約金。

第七條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第八條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（摁手印）：

乙方簽字（摁手?。?/p>

年 月 日

新房買賣合同(篇5)

簽約時(shí)間：____________

簽約地點(diǎn)：____________

甲方：____________

乙方：____________

雙方均為位于根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議；

1．本合同雙方均為__________市_______街道__________村__________組集體成員。

2、房屋情況：本合同房屋位于_____市_____街，毗鄰_______，建筑面積為??_______，北房_______，東房_______，西房_______ ，南宅_______，院落面積_______，房屋登記在名下或宅基地使用權(quán)證登記在名下。

3、交易用房由甲方全額出資建設(shè)，用地為______村_____組的集體土地，經(jīng)其他村民和村集體同意，可以長期占用和使用。 .

4、在房屋交付乙方前，甲方保證：

1、甲方享有本合同項(xiàng)下房屋的全部處分權(quán)，或已取得其他享有權(quán)利 房屋有權(quán)在未經(jīng)本人同意的情況下處分房屋；

2、本合同項(xiàng)下房屋未與乙方以外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，或因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議、抵押協(xié)議等，或第三方因判決對(duì)房屋無權(quán)；違約金。

5、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，包括房屋占用土地成本、房屋建造成本、附屬設(shè)施價(jià)值及合理升值.應(yīng)支付的價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)。

6、房款的支付：自雙方簽訂合同之日起__________天，乙方一次性支付全部款項(xiàng)，并將款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)的賬戶；乙方應(yīng)每天向甲方支付房費(fèi)總額的額外違約金，用于交付房款。如乙方在合同簽訂之日未足額支付房費(fèi)，甲方可不經(jīng)乙方同意解除本合同，并有權(quán)追究乙方的責(zé)任。違約責(zé)任的權(quán)利。

7、房屋交付：乙方按照第六條規(guī)定將房款全部匯入甲方提供的賬戶之日起_______天內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓房屋。 ，包括但不限于向乙方交付房屋使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等所有原始文件并負(fù)責(zé)騰出房屋；甲方未按時(shí)交付材料和房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金每天_______元，直至甲方全部交付完畢。乙方可以不經(jīng)甲方同意解除本合同，并追究甲方因乙方未全額支付房屋款而造成的違約責(zé)任。除了原因。

8.甲方收到乙方書面轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)通知后，應(yīng)根據(jù)乙方需要，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；甲方逾期不配合的，甲方應(yīng)按日向乙方支付_______元違約金，直至協(xié)助乙方完成財(cái)產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策或其他與甲方無關(guān)的原因無法辦理轉(zhuǎn)讓。是的，與甲方無關(guān)。

9、房屋交付給乙方后，一切權(quán)利房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的權(quán)益屬于乙方，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；貨款?yīng)全額支付給乙方。甲方無故拖欠或拒付乙方的，除全額支付賠償金外，乙方還應(yīng)支付___元作為違約金。

10。自房屋交付之日起，與房屋有關(guān)的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵犯乙方依據(jù)本合同對(duì)乙方的占有、使用和處分。住房權(quán)；甲方因包括但不限于房屋銷售、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處置該房屋的，甲方應(yīng)退還全部購買本合同的價(jià)格按照事件發(fā)生。乙方應(yīng)按市場價(jià)格對(duì)乙方占用、使用或侵犯乙方房屋處分權(quán)造成重大影響時(shí)給予補(bǔ)償。

十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給任何第三方：甲方違反本協(xié)議擅自處分房屋的，甲方甲應(yīng)退還其支付全部貨款并支付貨款總額的_______%的違約金。

12. 其他事項(xiàng)：

1. 雙方對(duì)本合同有爭議，雙方協(xié)商不成的，應(yīng)先向村里提出市議會(huì)和街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)邀請(qǐng)至少___個(gè)村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上按指紋簽字。

3、本合同正本一式六份，雙方各執(zhí)三份；自雙方簽字、指紋之日起生效，并繼續(xù)有效。

甲方_____________（簽字蓋章）身份證號(hào)碼：_____________

乙方_____________（簽字蓋章）身份證號(hào)碼：_____________

見證人_____________（簽字蓋章）蓋章）身份證號(hào)碼：_____________

證人_____________（簽名并蓋章）身份證號(hào)碼：_____________

附：

證人陳述

證人陳述如下：

1．見證人和甲、乙雙方均為集體組織成員；

2.房屋出售不存在利益糾紛；

3.本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、脅迫等違法情形，本合同為雙方的真實(shí)表達(dá)；

4.本合同年日在家里簽字，現(xiàn)場有甲方、乙方和證人四人參與。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

見證人（簽字蓋章）_____________

甲方（簽字蓋章）_____________

乙方（簽字蓋章）_____________

__________年____月____日

新房買賣合同(篇6)

賣方（甲方）：__________________________

身份證號(hào)：_________________________________

買方（乙方）：__________________________

身份證號(hào)：_________________________________

甲、乙雙方就房屋買賣進(jìn)行了友好協(xié)商，并同意簽訂以下合同條款，相互遵守。

1、甲方愿意擁有位于_______________的房地產(chǎn)____樓，其擁有完整的產(chǎn)權(quán)并合法擁有。建筑面積_____平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。 It shall be sold to Party B at a price of RMB _______, 1,000,000,000,000,000,000,000, and 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000.乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

2、本合同簽訂前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3、乙方在簽訂合同時(shí)愿意向甲方支付____元作為定金A、乙方應(yīng)通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款向甲方支付房屋的購買價(jià)款。第一階段，貸款銀行向乙方出具貸款函時(shí)，乙方將____%的首付存入銀行，銀行將凍結(jié)。 ____% 的首付直接轉(zhuǎn)入甲方賬戶；第三階段，甲方交房時(shí)，乙方一次性將余款支付給甲方。

4.甲方同意乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并做出如下安排：

1.銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)向乙方申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供與貸款有關(guān)的材料，并簽署相關(guān)文件；

2、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)材料送交銀行或貸款銀行按規(guī)定認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。

5、如果乙方的貸款申請(qǐng)沒有得到貸款銀行的批準(zhǔn)，雙方同意以下兩種方式解決房屋出售問題：

1、繼續(xù)履行根據(jù)協(xié)議，乙方一次性向甲方支付貨款，（期限為_______個(gè)月）。甲方應(yīng)在收到房款之日起_______天內(nèi)與乙方辦理過戶手續(xù)。

2、解除本協(xié)議，甲方不退還乙方收取的押金，甲方有權(quán)再次出售房屋。

6.違約責(zé)任

1、甲方不履行本合同約定的，乙方每逾期_______天，按房屋總價(jià)的_______元作為違約金，乙方有權(quán)解除本合同。逾期超過_______個(gè)月。合同終止時(shí)，甲方不僅應(yīng)將收到的房價(jià)（含押金）退還乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。

2、乙方違約履行本合同的全部或部分的日期和付款方式。每逾期_______天，將向甲方賠償每千元房屋總價(jià)的_______作為違約金。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。

3、甲方出售的房屋有其他權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛影響甲方行使的乙方的權(quán)利，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并賠償乙方的損失。

7．因履行本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決； 8、其他約定

9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

9． p>

10. 本合同為____份，甲乙雙方各持____份。

甲方：___________________ 乙方：_____

__________年_ ___月____日___年____月____日

新房買賣合同(篇7)

新房買賣合同是買賣房屋的重要文件之一，是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容，確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合法合同文書。本文將從合同的定義、建立、主要條款、注意事項(xiàng)等方面詳細(xì)介紹新房買賣合同。

一、合同的定義

新房買賣合同是指買賣雙方在買賣新房過程中制定的一份書面合同。該合同是買賣雙方在自愿、平等、合法、公平的前提下，根據(jù)雙方協(xié)商一致而簽署的正式協(xié)議。

二、合同的建立

1.協(xié)商確定交易內(nèi)容

雙方要協(xié)商確定房屋買賣的價(jià)格、質(zhì)量、面積、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。

2.簽署書面合同

在協(xié)商一致后，雙方要在書面合同上簽字確認(rèn)，如履行職責(zé)人代表公司要加蓋公章。

3.繳納訂金

買方要向賣方繳納部分房款作為訂金，并簽署相關(guān)收據(jù)或合同。

三、主要條款

1.買賣標(biāo)的

該條款列明房屋的所有權(quán)、地址、面積、房齡、質(zhì)量等信息。

2.價(jià)格

該條款列明房屋的價(jià)格、付款方式、時(shí)間、匯率等信息。

3.權(quán)利義務(wù)

該條款列明雙方在交易前、交易過程中以及交易后的各項(xiàng)建議、要求、約定、保證等信息。

4.違約責(zé)任

該條款主要是明確協(xié)議違約后所涉及的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

5.其他條款

該條款主要包括合同生效日期、簽訂地點(diǎn)、簽字或蓋章等。

四、注意事項(xiàng)

1.認(rèn)真履行合同

雙方要認(rèn)真履行簽訂的合同內(nèi)容，不得違約或損害對(duì)方利益。

2.認(rèn)真核實(shí)房屋信息

買方在簽訂合同時(shí)，要認(rèn)真核實(shí)房屋信息，如房屋產(chǎn)權(quán)、面積等情況。

3.合同中一定要注明約定的條款

在簽訂合同時(shí)，雙方在條款約定不清晰的情況下，應(yīng)當(dāng)注明約定的條款，避免產(chǎn)生誤解。

4.留好所有交串證明材料

在交易過程結(jié)束之后，買方要妥善保管好所有交串證明材料，避免產(chǎn)生糾紛。

總之，新房買賣合同是買賣房屋的重要文件之一。雙方要認(rèn)真履行協(xié)議內(nèi)容，注意細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)，并留好所有交易證明材料，以確保買賣雙方的合法權(quán)益。

新房買賣合同(篇8)

甲方（出售方）：___________________

乙方（購買方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方擁有的房屋一處，出售給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1. 房屋地址：___________________

2. 房屋面積：___________________

3. 房屋用途：___________________

4. 房屋狀況：___________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1. 房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。

2. 付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付甲方購房定金人民幣_(tái)_____元整，余款在______日內(nèi)付清。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1. 甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2. 在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

1. 甲方保證所售房屋無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

2. 乙方保證按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

2. 若乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

六、其他事項(xiàng)

1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同內(nèi)容。

2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：___________________

簽字蓋章：___________________

日期：___________________

乙方（購買方）：___________________

簽字蓋章：___________________

日期：___________________

新房買賣合同(篇9)

新房買賣合同是指在買賣雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)上，明確約定房屋買賣的各項(xiàng)條款和條件的合同。這份合同是購買新房的重要法律文件，對(duì)買賣雙方有著重要的保障作用。下面將從合同的主要內(nèi)容、注意事項(xiàng)以及簽訂合同的程序等方面詳細(xì)介紹新房買賣合同。

新房買賣合同的主要內(nèi)容包括房屋買賣的當(dāng)事人信息、房屋基本情況、價(jià)格和付款方式、交付時(shí)間和方式、產(chǎn)品質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決方式等。在這些內(nèi)容中，買賣雙方必須詳細(xì)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免因誤解或不明確而引發(fā)糾紛。例如，在價(jià)格和付款方式方面，合同應(yīng)明確約定房屋的總價(jià)、首付款和尾款的支付方式，避免發(fā)生支付糾紛。在產(chǎn)品質(zhì)量保證方面，合同還應(yīng)明確約定開發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限和具體的保修責(zé)任，以保障買方的合法權(quán)益。

簽訂新房買賣合同需要注意一些事項(xiàng)。買賣雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息，并確保其有權(quán)處置該房屋。雙方必須確保合同的內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，如有不明確或模糊之處應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。在簽訂合同時(shí)，買賣雙方應(yīng)對(duì)合同的重要內(nèi)容進(jìn)行充分的了解，并確保自己的權(quán)益得到合理的保障。如果有需要，可以請(qǐng)律師等專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審核，以確保自身利益的最大化。

最后是簽訂新房買賣合同的程序。買賣雙方要在充分理解并同意合同內(nèi)容之后，以自愿的方式達(dá)成協(xié)議。為使合同具有法律效力，雙方應(yīng)在合同文本上簽字、蓋章，并在必要時(shí)辦理合同公證。然后，雙方要對(duì)合同的副本進(jìn)行存檔備份，以備日后需要。雙方在交付房屋和完成款項(xiàng)后，應(yīng)在法定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

小編認(rèn)為，新房買賣合同在房屋買賣中具有重要的法律地位和保障作用。雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方身份信息，明確合同的內(nèi)容，確保自身權(quán)益。在合同簽訂過程中應(yīng)注意合同的重要內(nèi)容，以免造成不必要的糾紛。簽訂合同時(shí)也需要注意合同的法律效力，辦理必要的公證手續(xù)，并注意及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。只有在合同的各項(xiàng)內(nèi)容明晰，并且符合法律規(guī)定的前提下，買賣雙方的權(quán)益才能得到有效的保障。

新房買賣合同(篇10)

【導(dǎo)言】

新房買賣合同是指買賣雙方在買賣新房時(shí)所簽訂的保障雙方權(quán)益的合同。新房買賣合同對(duì)買賣雙方的權(quán)益有著重要保障作用，因此，在簽訂新房買賣合同前，雙方應(yīng)對(duì)該合同條款進(jìn)行詳細(xì)的了解和規(guī)劃。

【正文】

一、新房買賣合同的概述

新房買賣合同是指在購買新房房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)，買賣雙方通過協(xié)商，簽訂具有法律效力的書面合同。

新房買賣合同的主要內(nèi)容包括房屋擁有權(quán)的轉(zhuǎn)移、房屋交付的時(shí)間、房屋的質(zhì)量及保修期限、交付房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收等內(nèi)容。同時(shí)，新房買賣合同還要保證買賣雙方的權(quán)益，避免發(fā)生糾紛。

新房買賣合同在購房過程中具有重要的法律作用。因此，買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并在簽訂前仔細(xì)商定合同條款。如果雙方對(duì)合同內(nèi)容有不同意見，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并進(jìn)行修改；如果發(fā)生糾紛，可以依據(jù)合同的約定進(jìn)行維權(quán)。

二、新房買賣合同的主要條款

1.房屋擁有權(quán)的轉(zhuǎn)移

新房買賣合同中最重要的是約定房屋擁有權(quán)的轉(zhuǎn)移，也就是合同的主要條款。合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該在合同中注明房屋的權(quán)屬和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式。一般而言，權(quán)屬變更一般要在簽訂合同后15天內(nèi)完成，否則將會(huì)影響買賣雙方的權(quán)益。

2.房屋交付的時(shí)間

合同中還需明確約定房屋的交付時(shí)間。一般而言，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的交房時(shí)間內(nèi)將房子交付給購房者。如果開發(fā)商未能及時(shí)交房，購房者可以依據(jù)合同約定，請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.房屋的質(zhì)量及保修期限

新房買賣合同還需要保證房子的質(zhì)量。因?yàn)榉课葙|(zhì)量不合格或建筑質(zhì)量差會(huì)會(huì)影響到信賴。因此，合同中應(yīng)該規(guī)定房子的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房子的質(zhì)量進(jìn)行保修期限的約定。

4.交付房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

在新房買賣合同中，買賣雙方還需要約定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收。例如，裝修是否符合國家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，是否有損壞或漏水等問題。在驗(yàn)收時(shí)，買賣雙方可以通過檢查、試運(yùn)行等方式來確認(rèn)房子是否符合合同約定。

5.買賣合同的其他條款

除了上述幾項(xiàng)，新房買賣合同還可以約定其他細(xì)節(jié)，比如房屋因天災(zāi)等原因造成的損失應(yīng)該由誰承擔(dān)、甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)等等。對(duì)于關(guān)鍵性內(nèi)容，雙方一定要注意排除模糊的和不確定的買賣合同條款。

三、新房買賣合同的注意事項(xiàng)

1.認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容 買賣雙方在簽訂新房買賣合同前，一定要認(rèn)真閱讀合同全部內(nèi)容，尤其是關(guān)鍵性內(nèi)容。因?yàn)橐坏┌l(fā)生糾紛，將會(huì)依據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行處理。如果存在模糊和不確定的內(nèi)容，將會(huì)對(duì)買賣雙方的權(quán)益造成不良影響。

2.保留證據(jù)

在簽訂新房買賣合同時(shí)，購房者應(yīng)保留好合同文件和相關(guān)證明文件，以便在后續(xù)發(fā)生糾紛時(shí)，方便查看證據(jù)。

3.注意簽訂日期

雙方在簽訂新房買賣合同時(shí)，一定要注意簽訂日期，并確保日期的準(zhǔn)確性。因?yàn)闀r(shí)間的短暫，常常會(huì)導(dǎo)致合同中關(guān)鍵性內(nèi)容的遺漏和缺失。

【總結(jié)】

新房買賣合同是新房購買的重要法律文件，對(duì)雙方的權(quán)益具有重要意義。買賣雙方在簽訂新房買賣合同前，一定要小心對(duì)待，仔細(xì)研究合同條款，并按照約定的時(shí)間簽署。如果存在不同意見和爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，以保證買賣雙方的權(quán)益。

汽車買賣合同模板

在現(xiàn)代社會(huì)中，隨著公眾的維權(quán)意識(shí)逐漸提高，合同是否生效卻要滿足更高的條件。簽訂合同是雙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的重要基礎(chǔ)，具有法律效力。欄目小編為你準(zhǔn)備的“汽車買賣合同模板”類文章希望能夠激發(fā)你的思想，在此提醒你收藏本頁，以方便閱讀！

汽車買賣合同模板 篇1

甲方：地址：身份號(hào)：乙方：地址：身份號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就買賣車輛一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方必須恪守信譽(yù)，不得違約，否則將依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

一、甲方自愿將車輛一輛給乙方，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：，車架號(hào)：營運(yùn)證號(hào)：。

二、付款方式為現(xiàn)金支付，在買賣成交后雙方即雙方即時(shí)結(jié)算，不得拖延，此車售價(jià)為(大寫)人民幣：(:元)，交款方式以收據(jù)為憑證，甲方收款后即時(shí)將車輛交付乙方，并將隨車手續(xù)一起移交乙方(移交內(nèi)容詳見清單)。

三、車輛交付前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及交通事故等一切責(zé)任均由甲方自己承擔(dān)全部責(zé)任，乙方自接車后所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及交通事故等一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，任何一方不得推卸責(zé)任。

四、乙方在接收車輛之時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)車輛的質(zhì)量和必備品等等一次性驗(yàn)收過后，甲方將在其后不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。

五、乙方購車輛后，甲方應(yīng)無條件配俁乙方辦理車輛過戶手續(xù)。

六、甲方的營運(yùn)手續(xù)必須正規(guī)、真實(shí)，是出租車公司以及交管部門批準(zhǔn)的正規(guī)手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)套牌、套營運(yùn)手續(xù)及假車手續(xù)等違紀(jì)違法行為所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任及所有損失等經(jīng)濟(jì)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

七、甲方自出售車輛后所產(chǎn)生任何有關(guān)燃油補(bǔ)貼等費(fèi)用均由乙方領(lǐng)取。

八、此合同，甲乙雙方簽字后即日生效，受法律保護(hù)，若任何一方違約付給對(duì)方XX的違約金。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

附：移效清單：備注：

甲方：電話：

乙方：電話：___XXXX___月

汽車買賣合同模板 篇2

使用說明

1．本合同文本為示范文本，由江西省工商行政管理局聯(lián)合江西省消費(fèi)者協(xié)會(huì)、江西省汽車流通行業(yè)協(xié)會(huì)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《家用汽車產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》等國家對(duì)汽車銷售的有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定制定，主要適用于消費(fèi)者購買汽車時(shí)與經(jīng)銷商約定之用，目的是為了保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者的合法權(quán)益。因此，消費(fèi)者在簽約之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本合同各條款。本省汽車經(jīng)銷商在制定汽車買賣合同（協(xié)議）等格式條款時(shí)可參考本示范文本。

2．本合同所稱汽車是指由汽車銷售企業(yè)出售的新車。

3．為體現(xiàn)自愿原則，本合同相關(guān)條款中留有空白行，供合同雙方當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂中未被修改的合同條款視為雙方協(xié)議的內(nèi)容。

4．本合同中可選擇或填寫內(nèi)容的條款，雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格處打×，以示刪除或不同意。

5．本示范文本中所涉及價(jià)款、違約金等計(jì)價(jià)如無特指，均按人民幣結(jié)算。

合同編號(hào)：_________

甲方（出賣人）：_________ 住所：_________

郵編：_________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 單位電話：_________

銷售人員：_________聯(lián)系電話：_________

乙方（買受人）：_________住所（地址）：_________

郵編：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________ 住所（地址）：_________

郵編：_________ 聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)以及國家對(duì)汽車銷售的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就汽車買賣事宜，訂立本合同。

第一條 標(biāo)的物與價(jià)款

（以上標(biāo)的價(jià)款不含為汽車辦理上牌手續(xù)、保險(xiǎn)及抵押等所需之各種稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何加急費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、出庫費(fèi)及其他費(fèi)用。）

汽車交接時(shí)，乙方如需委托甲方代辦上牌、保險(xiǎn)及抵押等有償服務(wù)的，雙方應(yīng)另簽《委托服務(wù)協(xié)議》。

第二條 付款方式

乙方選擇下述第___種方式付款，將車款支付給甲方：

1．定金方式

合同簽訂之日，乙方向甲方交付定金（車款總額的20%以內(nèi)）：____元。定金可作車款，汽車交付時(shí)將余額：____元（大寫：_________）付清。

2．一次性付款方式：

合同簽訂后，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方一次性付清合同價(jià)款，計(jì)：____元（大寫：__________）。

3．消費(fèi)貸款方式：

簽訂本合同時(shí)，首付合同價(jià)款的__% ，計(jì)：____元，（大寫：__________）；余款計(jì)：____元，（大寫：__________），乙方于____年____月____日前，通過雙方確認(rèn)或乙方選擇的金融機(jī)構(gòu)辦理汽車消費(fèi)貸款支付。

乙方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)與金融機(jī)構(gòu)辦妥消費(fèi)貸款事宜 （以實(shí)際發(fā)放貸款為準(zhǔn)），且余額未按時(shí)支付的，視為未按合同約定時(shí)間付款。由甲方幫助貸款的除外。

4．其他付款方式：____________________

第三條 質(zhì)量

1．甲方向乙方出售的汽車，其質(zhì)量應(yīng)符合國家汽車產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)____或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)____，并符合出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，符合安全駕駛和說明書表明的標(biāo)準(zhǔn)；甲方向乙方出售的汽車，應(yīng)是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的商品，并且在上牌照時(shí)，可通過公安交通管理、環(huán)保等部門的檢測的汽車。

2．甲方提供辦理汽車牌證的隨車資料，應(yīng)附有中文使用說明書和必要的使用維修指引。

3．甲方保證出售給乙方的汽車在交付乙方前，已作必要的檢驗(yàn)和清潔。

第四條 交付時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方式

1．交車時(shí)間：____年____月____日。

2．提車方式：乙方到店自提□，甲方送車上門□，其他□。

3．交車地點(diǎn)：________________。

4．交車時(shí)里程表記錄小于60公里。

（注：以上里程表記錄不包含委托上牌服務(wù)發(fā)生的公里數(shù)。）

5．甲方在向乙方交付汽車時(shí)須同時(shí)提供：

（1）銷售發(fā)票。

（2）（國產(chǎn)車）汽車合格證或/（進(jìn)口車）海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗(yàn)單。

（3）三包憑證、維修保養(yǎng)手冊、維修網(wǎng)點(diǎn)信息。

（4）汽車使用說明書或用戶使用手冊。

（5）隨車工具及備件清單。

6．汽車交接時(shí)應(yīng)當(dāng)場驗(yàn)收，乙方對(duì)所購汽車外觀和使用功能等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)。對(duì)乙方提出的整車或外觀、內(nèi)飾、隨車物件及使用功能等方面的異議，甲方負(fù)責(zé)處理、調(diào)換。對(duì)整車或內(nèi)飾、隨車物件及使用功能等存在隱蔽瑕疵的甲方負(fù)有保證質(zhì)量責(zé)任。

7．甲方向乙方交付汽車及隨車文件應(yīng)簽署《商品車輛交接書》 （見附件），即為該汽車正式交付。

第五條 關(guān)于修理、更換、退貨的約定

在售后關(guān)于修理、更換、退貨等問題，按國家制定的《家用汽車產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》執(zhí)行。甲方應(yīng)全面盡到合同約定和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

乙方所購汽車如屬生產(chǎn)廠商公布的汽車召回范圍，甲方應(yīng)當(dāng)按照生產(chǎn)廠商的承諾辦理。

第六條 違約責(zé)任

1．一方不能按時(shí)支付車款（或交付汽車）的，經(jīng)雙方協(xié)商可延期，自協(xié)商延期截止之日起至實(shí)際付款（或交付汽車）日止，每日按逾期應(yīng)付款的___%向另一方支付違約金。延期付款（或交付汽車）超過1個(gè)月的，另一方有權(quán)解除合同；違約方交付定金的，無權(quán)要求返還定金。違約方收取定金的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2．甲方交付的汽車不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或說明書中表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)換或承擔(dān)無償修復(fù)、補(bǔ)償損失或減少價(jià)款的違約責(zé)任。乙方也可以選擇解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：__元（大寫：_______）。乙方行使上述約定權(quán)利時(shí)，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3．經(jīng)過汽車檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定乙方所購汽車存在設(shè)計(jì)、制造缺陷，造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究生產(chǎn)者的相關(guān)責(zé)任。

4．甲方如不履行廠家維修保養(yǎng)手冊所承諾的售后服務(wù)義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍賠償乙方為維修汽車而支付的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、購買汽車配件費(fèi)、交通費(fèi)等。

5．因車身超重、尾氣不合格等原因?qū)е乱曳綗o法上牌照，乙方有權(quán)退車并要求甲方承擔(dān)違約金：___元（大寫：以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)追償。）。違約金不足

6．甲方有其他違約情形時(shí)，每有一次，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金：__元（大寫：_________）。違約金不足以賠償乙方損失的，乙方有權(quán)追償。

第七條 爭議的解決

1．甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，也可請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)主持調(diào)解。協(xié)商不能解決或調(diào)解不成的，選定下面第__種方式解決：

（1）向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

2．雙方對(duì)汽車質(zhì)量有異議的，確定由有國家檢測資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)_________進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)果符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或該產(chǎn)品說明書中表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由提出質(zhì)量異議的一方承擔(dān)，否則鑒定費(fèi)由另一方承擔(dān)。

第八條 其他：____________________

1．本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分且不得與本合同相抵觸。

2．本合同自雙方簽字、蓋章之日生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：《商品車輛交接書》

甲方（蓋章）：____ 乙方（蓋章）：____

簽字：____________ 簽字：____________

____年____月____日 ____年____月____日

汽車買賣合同模板 篇3

出賣人：_________

合同編號(hào)：_________

買受人：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

一、汽車型號(hào)及金額：_________

二、交車地點(diǎn)、方式：

交車地點(diǎn)：_________交車時(shí)間：_________

付款方式：_________付款時(shí)間：_________

三、質(zhì)量、維修：

1、出賣人向買受人出售的汽車，其質(zhì)量必須符合國家頒布的汽車質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、出賣人向買受人出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的產(chǎn)品或經(jīng)過交通管理部門認(rèn)可的汽車。

3、出賣人向買受人出售汽車時(shí)要真實(shí)、準(zhǔn)確介紹所銷售車輛的基本情況。

4、出賣人在買受人購買車輛時(shí)必須向買受人提供：

（1）銷售發(fā)票；

（2）（國產(chǎn)車）車輛合格證、（進(jìn)口車）海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單；

（3）保修卡或保修手冊；

（4）說明書；

（5）隨車工具及備胎。

（以上3、4、5項(xiàng)如沒有，售前應(yīng)說明）

5、買受人在購車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。

6、買受人在購車時(shí)應(yīng)對(duì)所購車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。

7、汽車在購買后，如發(fā)現(xiàn)屬于生產(chǎn)廠家的質(zhì)量問題，可由出賣人協(xié)助買受人與生產(chǎn)廠家的維修站聯(lián)系、解決。

8、如屬于在汽車售出前流通過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人未向買受人明示的，依法承擔(dān)責(zé)任。

9、如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的.問題，由買受人自行負(fù)責(zé)。

四、違約責(zé)任（雙方協(xié)商）：_________

五、爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)天津國際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

六、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，汽車交易市場主辦單位留存一份（市場留存期一年）。

七、本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。

買受人：_________

出賣人：_________

買受人姓名（章）：_________

出賣人姓名（章）：_________

地址：_________

地址：_________

電話：_________

電話：_________

時(shí)間：_________

汽車買賣合同模板 篇4

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定使用。

二、出賣人必須擁有出賣車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。屬國有資產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定評(píng)估，并持有本單位或上級(jí)單位出具的資產(chǎn)處理證明。

三、本合同簽訂前，買賣雙方應(yīng)當(dāng)充分了解本合同的有關(guān)內(nèi)容;了解并核對(duì)合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付車款與其他費(fèi)用的數(shù)額和方式、違約責(zé)任的承擔(dān)、發(fā)生爭議的解決方法等。

出賣人應(yīng)向買受人提供車輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費(fèi)期限、使用期限等真實(shí)情況和信息。

買受人在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)了解、查驗(yàn)二手車的車況、有關(guān)車輛的證明文件及了解各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容等。

二手車經(jīng)銷企業(yè)銷售二手車時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾，并在經(jīng)營場所予以明示。

四、二手車交易市場或二手車經(jīng)銷企業(yè)應(yīng)對(duì)本合同買賣雙方身份證明和合同簽章的真實(shí)性進(jìn)行審核確認(rèn)。

五、本合同有關(guān)條款下均有空白項(xiàng)，供雙方自行約定。

六、本合同自________年_______月_____日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。

合同編號(hào)：_______________

簽約地址：_______________

出賣人(以下簡稱甲方)：_____

買受人(以下簡稱乙方)：_____

第一條 目的

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手車買賣和完成其它服務(wù)事項(xiàng)，簽訂本合同。

第二條 當(dāng)事人及車輛情況

(一)甲方基本情況：_____

1.單位代碼證號(hào)__________

法定代表人_______________

經(jīng)辦人____________________

身份證號(hào)碼_______________

單位地址_________________________

郵政編碼_________________________

聯(lián)系電話_________________________

2.自然人

身份證號(hào)碼____________________

現(xiàn)居住地址____________________

郵政編碼_________________________

聯(lián)系電話_________________________

(二)乙方基本情況：_____

1.單位代碼證號(hào)_______________

法定代表人____________________

經(jīng)辦人_________________________

身份證號(hào)碼____________________

單位地址____________________

郵政編碼____________________

聯(lián)系電話____________________

2.自然人身份證號(hào)碼__________

現(xiàn)居住地址____________________

郵政編碼____________________

聯(lián)系電話____________________

(三)車輛基本情況：

車輛牌號(hào)____________________

車輛類型____________________

廠牌、型號(hào)____________________

顏色____________________

初次登記日期_______________

登記證號(hào)____________________

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼____________________

車架號(hào)碼____________________

行使里程____________________

第三條 車輛價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)

本車價(jià)款為人民幣_(tái)___________元(大寫__________元)，其中包含車輛、備胎以及_______________ 等款項(xiàng)。

過戶手續(xù)費(fèi)約為人民幣_(tái)_________元(大寫_____________元)，由_______________承擔(dān)(以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)支付)。

第四條 定金和價(jià)款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付

(一)乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，按車價(jià)款_____%(≤20%)人民幣 ____________元(大寫_____________元)作為定金支付給甲方。

(二)車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成前，選擇以下第_____項(xiàng)方式使用和保管：

1.繼續(xù)由甲方使用和保管。

2.交由乙方使用和保管。

(三)_____方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)，將本車辦理過戶/轉(zhuǎn)籍所需的有關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給 方(做好簽收手續(xù))，由 方負(fù)責(zé)辦理手續(xù);_____方為二手車經(jīng)銷企業(yè)時(shí)，由_____方負(fù)責(zé)辦理(過戶/轉(zhuǎn)籍)手續(xù)。

(四)自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車價(jià)款人民__________元(大寫__________元)，同時(shí) 方付清過戶手續(xù)費(fèi)。支付方式：_____(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳)。

(五)如由甲方辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)于收到全部車價(jià)款之日起 ______日內(nèi)將有關(guān)證件交給乙方;如車輛由甲方使用和保管的應(yīng)于收到全部車價(jià)款之日起_______日內(nèi)將車輛交給乙方(交付地點(diǎn)____________________)。

第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方承諾出賣車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問題和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故;應(yīng)提供車輛的使用、維修、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費(fèi)期限、使用期限等真實(shí)情況和信息。

(二)甲方屬二手車經(jīng)銷企業(yè)的，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。

(三)對(duì)轉(zhuǎn)出本市的車輛，乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。

(四)雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實(shí)有效。

第六條 違約責(zé)任

(一)違反本合同第四條第3款，致使車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍，合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。甲方違約的，甲方向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失;乙方違約的，則乙方無權(quán)要求返回定金并賠償甲方相應(yīng)損失。

(二)違反本合同第四條第4款，乙方未按合同約定支付的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天人民幣_(tái)_________元。

(三)違反本合同第四條第5款，甲方延期交付過戶、轉(zhuǎn)籍的有關(guān)證件或車輛的，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天人民幣_(tái)________元。

(四)違反本合同第五條第1款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失。

(五)違反本合同第五條第2款，甲方應(yīng)向乙方支付車輛價(jià)款的_____ %(人民幣_(tái)_________元)的違約金，并繼續(xù)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。

(六)違反本合同第五條第3款，致使車輛不能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)的，本合同解除，乙方無權(quán)要求返還定金，并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

(七)違反本合同第五條第4款，致使出讓車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。

第七條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

本合同簽訂后，車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成并實(shí)際交付前：

(一)甲方使用和保管的，由甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

(二)乙方使用和保管的，由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

第八條 爭議解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(一)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向人民法院起訴。

第九條 其它

(一)本合同未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

(二)雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

(三)本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式_____份，由甲方、乙方和二手車交易市場各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________

經(jīng)辦人：______________ 經(jīng)辦人：_______________

開戶銀行：______________ 開戶銀行：____________________

汽車買賣合同模板 篇5

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)_______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條 車輛基本情況

1、車主名稱：_______;車牌號(hào)碼：_______;廠牌型號(hào)：_______。

2、車輛狀況說明見附件一。

3、車輛相關(guān)憑證見附件二。

第二條 車輛質(zhì)量

車輛質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第__項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn)：

1、商品質(zhì)量，按照____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、商品質(zhì)量由雙方議定。

第三條 車輛價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)及支付時(shí)間、方式

1、車輛價(jià)款及過戶手續(xù)費(fèi)

本車價(jià)款(不含稅費(fèi)或其它費(fèi)用)為人民幣：_________元(大寫：_________元)。

過戶手續(xù)費(fèi)(包含稅費(fèi))為人民幣：____________元(大寫：_________元)。

2、支付時(shí)間、方式

待本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后___個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付本車價(jià)款。(采用分期付款方式的，分期付款按以下標(biāo)準(zhǔn)：

首付___利率按照____規(guī)定，分___期付完)

過戶手續(xù)費(fèi)由___方承擔(dān)。___方應(yīng)于本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將過戶手續(xù)費(fèi)支付給雙方約定的過戶手續(xù)辦理方。

第四條 車輛的過戶及交付

___方應(yīng)于本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將辦理本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給____方，該方為過戶手續(xù)辦理方。

賣方應(yīng)于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后___個(gè)工作日內(nèi)在______(地點(diǎn))向買方交付車輛及相關(guān)憑證(見附件一)。

第五條 事故的責(zé)任認(rèn)定

交付車輛之后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，發(fā)生的事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第六條 風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

1、車輛毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在車輛交付之前由甲方承擔(dān)，交付之后由乙方承擔(dān)。

2、乙方的原因致使車輛不能按照約定的期限交付或甲方在約定的時(shí)間地點(diǎn)交付而乙方違反約定沒有收取的，乙方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)車輛毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

3、甲方出賣的若是承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕镜能囕v，約定由__承擔(dān)車輛毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，若沒有約定則由乙方自合同成立時(shí)承擔(dān)責(zé)任。

4、交付的車輛需要運(yùn)輸?shù)模追綄④嚱桓督o第一承運(yùn)人后車輛的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

5、注意：車輛毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由一方承擔(dān)的，不影響另一方履行債務(wù)不符合約定，一方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

6、以上所說的交付僅僅是指車輛的實(shí)際交付，并不是指的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第七條 檢驗(yàn)期間

甲乙雙方約定檢驗(yàn)的期間為____。乙方應(yīng)當(dāng)在約定的期間內(nèi)檢驗(yàn)，若車輛質(zhì)量不符合約定的情形應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。乙方怠于通知的，視為車輛質(zhì)量合格符合約定。但是，甲方知道或者應(yīng)該知道交付的車輛不符合約定的除外。

第八條 權(quán)利瑕疵保證

甲方保證在交易時(shí)該車輛沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。但是乙方在訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)該知道第三人對(duì)該車輛享有權(quán)利的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方有確切證據(jù)證明第三人可能就合同標(biāo)的車輛主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但是出賣人提供相應(yīng)擔(dān)保的除外。

第九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十條 情勢變更的約定

在履行合同的過程中因?yàn)閲业恼哒{(diào)控等引起的繼續(xù)履行合同就會(huì)使得雙方造成顯失公平的局面，雙方應(yīng)該協(xié)議變更或者解除該合同。

第十一條 合同的解除及行使

1、分期付款的乙方未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，甲方可以要求乙方支付全部價(jià)款或者解除合同。甲方解除合同可以向乙方要求支付車輛的使用費(fèi)。(具體支付價(jià)款可以參照租賃合同的相關(guān)法律規(guī)定)

2、當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

3、雙方約定解除權(quán)行使的期限為____。期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

第十二條 ：違約責(zé)任

1、甲方延付貨款或付款后乙方無貨。使對(duì)方造成損失，應(yīng)償付對(duì)方車款總價(jià)__%的違約金。

2、乙方如提前或延期交車或交車質(zhì)量不符，乙方方應(yīng)償甲方車款總值__%的違約金。甲方如不按交車期限收車或拒收合格車輛，亦應(yīng)按償付乙方車款總值__%的違約金。任意一方如提出變動(dòng)交車時(shí)間，應(yīng)提前通知對(duì)方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量差等情況，甲方有權(quán)拒絕付款，但須先行辦理收車手續(xù)，并代為保管和立即通知乙方，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失，由乙方負(fù)責(zé)，如經(jīng)乙方要求代為處理，并須負(fù)責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

4、約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第十三條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十四條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力

第十五條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。若在雙方簽字蓋章之前，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，另一方接受的，該合同也生效。

2、本協(xié)議一式________份，甲方、乙方各________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(授權(quán)簽字人)：____乙方(授權(quán)簽字人)：_____

住址：__________住址：____________

證件號(hào)碼：_________證件號(hào)碼：__________

_年_月_日_年_月_日

附件一：車輛狀況說明書(車輛信息表)

附件二：車輛相關(guān)憑證

1、《xxx書》

2、《機(jī)動(dòng)車行駛證》

3、有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志

4、車輛購置稅完稅證明

5、車輛使用稅繳付憑證

6、車輛養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證

7、車輛保險(xiǎn)單

8、購車發(fā)票

汽車買賣合同模板 篇6

買方： 賣方：

電話： 電話：

一、買賣雙方約定交易車輛

1、 車輛品牌及型號(hào)：

2、 車型：

3、 顏色：

4、 車輛臺(tái)數(shù)：

5、 車輛單價(jià)（人民幣）：

6、 其他：

7、 車輛總計(jì)（人民幣）：

8、 交車地點(diǎn)：

二、結(jié)算：選擇（ ）方式

1、一次性購車

（1）簽定合同時(shí)，支付預(yù)付款￥ 人民幣（大寫）：

（2）余額，交車支付

（3）財(cái)務(wù)確定

2、按揭購車

（1）簽定合同時(shí)，支付預(yù)付款￥ 人民幣（大寫）：

（2）余額，交車支付（保險(xiǎn)在本公司做）

（3）財(cái)務(wù)確定

三、質(zhì)量及服務(wù)約定：

1、本合同交易的車輛由 整車購進(jìn)，買方享有 和供方提供的所有售后服務(wù)項(xiàng)目。

2、賣方保證所提供單證符合交通管理部門的有關(guān)規(guī)定，賣方可協(xié)助買方辦理汽車上牌，（但牌照號(hào)碼不在承諾范圍），汽車上牌所需要費(fèi)用均由買方承擔(dān)。

四、其他約定：

1、買方要求變更定購車輛，包括車型、顏色和配置，需取得賣方書面認(rèn)可。

2、因生產(chǎn)廠家調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃等原因?qū)е沦I方已預(yù)定車輛無法按約供貨，買方同意供方更改車型、車身及內(nèi)飾顏色或延期供貨，賣方無須承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、若遇生產(chǎn)廠家調(diào)整產(chǎn)品配置及價(jià)格，則按提車時(shí)新的配置和價(jià)格責(zé)任。

4、如發(fā)生人力不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

五、本合同如發(fā)生爭議無法協(xié)商解決，則提交賣方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。

六、本合同正本一式三份，買方執(zhí)一份，賣方執(zhí)二份。

買 方： 賣 方：

經(jīng)手人： 經(jīng)手人：

日 期： 日 期：

汽車買賣合同模板 篇7

甲方(銷售方)： 乙方(買受方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就汽車買賣事宜，訂立本合同。

第一條 交易汽車基本信息及配置

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 甲方出售的車輛，質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合出廠時(shí)的國家標(biāo)準(zhǔn)，且不低于生產(chǎn)者出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，是國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上標(biāo)明的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品。

第三條 價(jià)款

車輛價(jià)格每臺(tái) 元(人民幣)，大寫 。 數(shù)量 臺(tái)，總計(jì) 元(人民幣)，大寫 。

第四條 支付方式 雙方同意按照以下第 種方式支付車輛價(jià)款：

1.簽署本合同時(shí)，支付全部車價(jià)款 元(人民幣)，大寫 。

2.簽署本合同時(shí)，首付全部車價(jià)款的 %，即 元，大寫 ;余款 元(人民幣)，大寫 ，于 年 月 日前付清。

3.分期付款 。

4.其他 。 乙方應(yīng)當(dāng)將車價(jià)款付至甲方的財(cái)務(wù)部門或甲方指定的賬號(hào)(收款人 ： 開戶行： 銀行賬號(hào)： )，不得將車價(jià)款付給甲方銷售人員。

第五條 交付與驗(yàn)收

1.交車方式：□甲方送車上門 □乙方自提

其他 。

2.交車地點(diǎn)： 。

3.交車日期： 年 月 日前。

4.交車時(shí)里程表顯示數(shù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不大于 公里。

5.甲方交付車輛時(shí)應(yīng)提供：(1)銷售發(fā)票;(2)車輛使用說明書或用戶使用手冊;(3)質(zhì)量服務(wù)卡或三包憑證、維修保養(yǎng)手冊等隨車文件。交付車輛后 日內(nèi)，提供(國產(chǎn))車輛合格證或(進(jìn)口)海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗(yàn)單。

6.車輛交付時(shí)應(yīng)當(dāng)場驗(yàn)收。甲方應(yīng)配合乙方對(duì)所購車輛型號(hào)規(guī)格、外觀、輪胎、內(nèi)飾、配置、備件、基本使用功能等進(jìn)行確認(rèn)，雙方應(yīng)簽署《車輛驗(yàn)收交接書》(詳見本合同附件)。乙方對(duì)車輛外觀和基本使用功能如有異議，應(yīng)當(dāng)場向甲方提出，并在《車輛驗(yàn)收交接書》上作詳細(xì)記錄;對(duì)確屬質(zhì)量問題且符合相關(guān)規(guī)定的，乙方有權(quán)要求更換車輛，更換車輛的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.甲方向乙方交付車輛且雙方簽署《車輛驗(yàn)收交接書》，即為車輛正式交付。自車輛正式交付時(shí)起，車輛的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第六條 雙方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家、地方的相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其所出售的車輛承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任和“三包”責(zé)任。

2.甲方出售車輛屬于事故車、有維修記錄車、處理品車、改裝車、“三包”退換車，應(yīng)當(dāng)事先向乙方作出書面說明。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式付款和提取所購車輛。

4.乙方應(yīng)為《機(jī)動(dòng)車行駛證》登記的車輛所有人。

第七條 違約責(zé)任與合同解除

1.甲方逾期交付車輛的，應(yīng)每天按乙方已交付車款的萬分之 向乙方支付違約金;逾期交付車輛超過 天的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已交車款并按車輛價(jià)款的萬分之 支付違約金。

2.乙方逾期支付車輛價(jià)款的，應(yīng)每天按逾期支付部分價(jià)款的萬分之 向甲方支付違約金;逾期付款超過 天的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方按車輛價(jià)款的萬分之 支付違約金。

3.一方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第九條 爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向有關(guān)行政部門投訴;協(xié)商、調(diào)解解決不成或不愿意協(xié)商、調(diào)解的，雙方可選擇以下第 種方式處理：

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向人民法院起訴。

第十條 其他 第十一條 未盡事宜

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。車輛驗(yàn)收交接書、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)： 住 所： 住 所(址)： 郵 編： 郵 編： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 身份證號(hào)

法定代表人： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 電 話： 聯(lián)系電話： 聯(lián) 系 人： 委托代理人： 電 話： 電 話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房屋買賣合同模板

您了解合同的格式是什么樣的嗎？隨著法律的不斷進(jìn)步，簽訂合同必須按照規(guī)定的方式進(jìn)行，才能具備法律效力。如果您想更好地了解“房屋買賣合同”，小編推薦給您這篇詳細(xì)解讀的文章，希望這些資源能為您提供有價(jià)值的信息！

房屋買賣合同(篇1)

合同號(hào)， _____________________

售房人， _____________________________________ (以下簡稱甲方)

購房人， _____________________________________ (以下簡稱乙方)

中介方，置業(yè)有限公司(以下簡稱丙方)

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條，房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在 ______________________ 區(qū)_ (嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)一樣。

2、該房屋的基本情況如下: 房屋性質(zhì)， (私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語)

_______________________________________________________________________

所有權(quán)人，_ (一般只寫公產(chǎn)和私產(chǎn)的)_房型， ____________________建筑/計(jì)租面積，_____________________________________________

(關(guān)于該房屋的基本情況特別是，建筑 /計(jì)租面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要給房本所在交易中心內(nèi)勤打電話核實(shí)一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。 )

所有權(quán)人，公、企產(chǎn)為_____________企業(yè)或_____________房管站!

第二條，成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為， 人民幣 ______________________________________(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由 _______________________承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方 提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由 ___________________ 擔(dān)。 講清土地證過戶費(fèi)用。

第三條，信息服務(wù)費(fèi)及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫)及代辦過戶手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)____________________________________________________ (大寫)，乙方須向丙方交 納中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________________________________ 元(大寫)及代辦過戶手續(xù)費(fèi)人民幣 元(大寫)。

第四條，付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

1、乙方向丙方的交款約定，

(1) 乙方于 ______ 年 ________ 月 ______ 日交付定金人民幣 不超過20% _元(大房屋買賣(置換)合同

樓層，

總層數(shù): 雙方協(xié)商一致就列明)

使用性質(zhì):

附屬設(shè)施，(只要甲乙身份證號(hào)碼，一定寫清 身份證號(hào)碼，一定寫清寫);

(2)____________________________________________________________________________________________乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。(修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過戶的全部手續(xù)及材料交丙方保管。)

2、丙方對(duì)甲方的付款約定，

(1)待該房屋過戶全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清全款。

(2) ____ 一定不要寫具體時(shí)間即“丙方于____年____月____日對(duì)甲方付款”__________________________________

第五條，相關(guān)事宜

1、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。

(1)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

(2)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由 乙方承擔(dān)。

3、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%乍為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本 合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還。

第六條，免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能 全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條，約定其它事宜

房屋買賣置換合同非公產(chǎn)、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過戶或公正事宜!如房主本人未能到場，合同中可注明，由于房主未能到場，產(chǎn)生后果由賣方經(jīng)手人承擔(dān)

第八條，其它

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何 一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁，甲、乙、 丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。

第九條:甲方承諾于_ (簽結(jié)件單當(dāng)日/具體日期/過戶進(jìn)件幾日內(nèi) 屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。

甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。違約責(zé)任甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛， 并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有 若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由 責(zé)任方負(fù)責(zé)。甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)，

(1) 貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，騰空該房電、煤由甲方負(fù)責(zé)解決合法、有效證件,繼續(xù)已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。

甲方(簽章)， 經(jīng)手人:

乙方(簽章)，經(jīng)手人，

聯(lián)系地址， 聯(lián)系地址，

聯(lián)系電話，聯(lián)系電話，

丙方(簽章) 經(jīng)手人，簽約 連鎖店，聯(lián)系 電話，

簽字確認(rèn)

房屋買賣合同(篇2)

賣方(以下簡稱甲方)，_________________

姓名，_________________

身份證號(hào)碼，_________________

地址，_________________

聯(lián)系電話，_________________

買方(以下簡稱乙方)，_________________

姓名，_________________

身份證號(hào)碼，_________________

聯(lián)系電話，_________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)特簽訂本農(nóng)村的房屋買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況，甲方房屋坐落于__________________，建筑登記面積為__________________平方米。

第二條價(jià)格，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫，_________________。

第三條付款方式，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整(大寫，_________________)，余款____________元(大寫)在甲方移交房屋時(shí)一次性付清。

第四條房屋交付期限，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任，乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

甲方，_________________

___________年_______月_____日

乙方，_________________

___________年_______月_____日

房屋買賣合同(篇3)

合同編號(hào)，_____________甲方，_____________________________乙方，_____________________________簽訂日期，_________________________根據(jù)______________________經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同并信守下列條款，共同嚴(yán)格執(zhí)行。序號(hào)名 稱型號(hào)品牌數(shù)量單價(jià)小計(jì)123XXXX8910合 計(jì)，（人民幣大寫 元整）一、交提貨地點(diǎn)，___________________________；交貨期，_________個(gè)工作日。二、驗(yàn)收方法，甲方收到貨后清點(diǎn)數(shù)量，如對(duì)數(shù)量有異議，在三天內(nèi)發(fā)電報(bào)向乙方提出，否則作默認(rèn)。三、貨款結(jié)算方式及期限，___________________________。稅款，已含稅（_________發(fā)票）。四、質(zhì)量保證，________年內(nèi)非人為原因保修，終生維修。五、本合同依法簽定，經(jīng)甲乙雙方蓋章和代表簽字，即具有法律效力，雙方必須全面履行。如因故需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，另立協(xié)議，任何一方違反本合同條約，均按民法典和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、其它約定事項(xiàng)1．傳真蓋章視為有效。2．甲方貨款未付清前，貨物無條件歸乙方所有。七、本合同自簽訂之日起生效。甲 方，乙 方，電 話，電 話， （XX，）開戶行，開戶行，帳 號(hào)，帳 號(hào)，地 址，地 址，代表簽字（蓋章），代表簽字（蓋章

房屋買賣合同(篇4)

房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，買賣房屋所有權(quán)應(yīng)從產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人。依據(jù)物權(quán)變動(dòng)原理，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界限只適用法律規(guī)定，而不允許當(dāng)事人另行約定。然而，我們應(yīng)當(dāng)知道，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間界限，又因權(quán)利取得原因不同而有差異。各國民事法律將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利取得原因區(qū)分為兩種，以法律行為方式取得和以法律行為之外其他方式取得。以法律行為取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，須將移轉(zhuǎn)權(quán)利的意思登記公示，否則不能產(chǎn)生取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的效力。之所以規(guī)定以法律行為方式變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)需要經(jīng)過登記公示才產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，是為了保護(hù)交易第三人利益，維護(hù)交易安全并鼓勵(lì)交易之實(shí)施。

近年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，現(xiàn)行居民住房由福利分房政策變?yōu)樨泿呕?、商品化的住房政策，公民間買賣私房的現(xiàn)象也將日益增多。因此，以法律手段規(guī)范、管理房屋買賣當(dāng)事人的行為，確保房屋買賣的公平、公正、合法的進(jìn)行，已成為民事法律研究的重要課題之一。在此，依現(xiàn)行有關(guān)法律和法規(guī)就房屋買賣協(xié)議效力談?wù)務(wù)J識(shí)。

一、房屋買賣合同效力認(rèn)定的法律根據(jù)

房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。目前，房屋買賣合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國務(wù)院發(fā)布的城市私房管理?xiàng)l例和我國立法機(jī)關(guān)頒布的民法典。其一、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。根據(jù)條例第6條第（二）項(xiàng)規(guī)定，購買房屋辦理過戶登記時(shí)，“須提交房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當(dāng)事人因房價(jià)過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。其二、房屋買賣合同有效成立的實(shí)質(zhì)法律依據(jù)問題，亦即一項(xiàng)合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時(shí)具備的條件。根據(jù)民法典第50條之規(guī)定為，第一、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；第二、意思表示真實(shí)；第三、不違反法律和社會(huì)公共利益。由此可見，一項(xiàng)具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果（或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理）。

二、淺談房屋買賣存在的幾種類型

1、關(guān)于農(nóng)村房屋買賣協(xié)議效力

近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場逐漸活躍，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人。購買者中有的是本村或外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在類似的房屋買賣中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，涉及的首要問題即是，合同是否有效。一種意見認(rèn)為，如果購房者能取得宅基地使用權(quán)，買賣合同不存在其他違法行為，則應(yīng)認(rèn)定合同有效。另一種意見認(rèn)為，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，而無處分的權(quán)利，而出售住房的行為，實(shí)際上已處分了宅基地使用權(quán)，故合同應(yīng)認(rèn)定無效。 更為嚴(yán)格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購房者的資格待定，村民出售房屋將難上加難。

通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定，不難看出，國家對(duì)宅基地申請(qǐng)是嚴(yán)格控制的，而上述規(guī)定并不涉及村民已按規(guī)定申請(qǐng)到宅基地并按審批手續(xù)建造房屋，但關(guān)系到在出售房屋問題上發(fā)生爭議如何認(rèn)定?？创@一問題，究其實(shí)質(zhì)是如何認(rèn)定宅基地的權(quán)利性質(zhì)，以及宅基地上的權(quán)利與地上建筑物的權(quán)利關(guān)系。

我國土地所有權(quán)的主體分為國家和集體兩種。宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時(shí)，房屋的所有權(quán)與土地的所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點(diǎn)決定了二者必有一方要妥協(xié)，或者房隨地走或者地隨房走。

如果只能允許房隨地走，那么村民因不享有土地的所有權(quán)將影響其房屋的所有權(quán)的行使。他只能對(duì)其建筑物或其他附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，而無從行使最重要的處分的權(quán)能。如果宅基地使用權(quán)人欲走出農(nóng)村、到處面的世界開創(chuàng)一番事業(yè)，其宅基地上的合法建筑只能通過出租來發(fā)揮物的效用。無疑，這使其權(quán)利的行使很不充分。如果允許地隨房走，即村民有權(quán)出售住房，村民對(duì)房屋所有權(quán)的行使將不存在任何障礙，那么此舉是否有礙集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地享有的所有權(quán)呢筆者認(rèn)為，并不影響。宅基地一旦劃撥給村民使用，集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其所有的土地實(shí)際上并不能行使更多的權(quán)利。當(dāng)村民出售房屋時(shí)，僅僅是宅基地的使用權(quán)人換了另外的主體，村民并不能通過出售房屋而從中獲得宅基地的收益，他只能獲得出售建筑物的利益。因此，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)利益并不存在侵犯的問題。且允許農(nóng)村房屋自由轉(zhuǎn)讓，將使農(nóng)村的房屋發(fā)揮最大的效用。

民法典草案第十五章規(guī)定了宅基地使用權(quán)，從草案規(guī)定可看出，草案允許農(nóng)村房屋出售。該草案第２７２條，建造在宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第２７３條，建造在宅基地上的住房所有權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。由此可見，草案對(duì)房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)的關(guān)系采地隨房走。

應(yīng)該說草案的規(guī)定是積極、合理并可行的。我們可以比較一下城市居民的房屋所有權(quán)與農(nóng)村村民的房屋所有權(quán)。城市居民出售擁有所有權(quán)的住房，法律并未設(shè)置特別的規(guī)定。城市的房改房與農(nóng)村的房屋有一定的相似之處，房改房的售價(jià)中不含土地收益，因此建設(shè)部規(guī)定已售公房上市應(yīng)當(dāng)向國家或產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交一部分土地收益。國家對(duì)城市房地產(chǎn)二級(jí)市場持積極的開放政策。農(nóng)村村民享有的住房所有權(quán)與城市居民的住房在所有權(quán)的權(quán)屬方面并無二致，如果對(duì)村民售房采限制性政策，對(duì)村民來說是不公平的。為此，筆者建議，國家對(duì)村民售房也可考慮參照城市房改房上市的有關(guān)做法，由集體土地所有權(quán)人收取一定的土地收益。作為村民，其無償使用宅基地是基于其特定的社員身份，通過購房取得他人宅基地使用權(quán)的人如果不具有社員身份，完全可以通過向土地的所有權(quán)人交納一定的費(fèi)用取得宅基地使用權(quán)。如果是具有社員身份的人，可分為兩種情況，其已有宅基地且達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以購買他人的住房，但必須繳納一定的土地費(fèi)用。如果是沒有宅基地或達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以經(jīng)過報(bào)批后，無須繳納一定的土地費(fèi)用。如此考慮與國家的土地政策并不矛盾，國家對(duì)耕地的保護(hù)是采取嚴(yán)格的政策，而宅基地與耕地性質(zhì)不同，經(jīng)過合法報(bào)批，宅基地上已建造了建 筑物或附著物，一般不會(huì)再恢復(fù)到耕地性質(zhì)，允許農(nóng)村村民出售房屋與國家對(duì)耕地的保護(hù)政策并無抵觸。因此，對(duì)宅基地上住房的出售應(yīng)當(dāng)采用放開的政策。關(guān)于宅基地的控制應(yīng)當(dāng)在宅基地的申請(qǐng)上從嚴(yán)把關(guān)?！耙粦糁荒軗碛幸惶幷亍苯ㄗh改為“一戶只能申請(qǐng)一處宅基地”?？傊?，筆者認(rèn)為，村民出售住房的合同，如果沒有其他違法行為，以認(rèn)定有效為宜。

2、關(guān)于城鎮(zhèn)私有房屋買賣合同效力

這個(gè)問題是處理和解決房屋買賣糾紛首先應(yīng)當(dāng)解決的問題，私有房屋買賣是私有房屋所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移、變動(dòng)的重要原因，然而房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，房屋的買賣與一般動(dòng)產(chǎn)的買賣有著不同的要求，1、房屋買賣合同為要件合同，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十條規(guī)定“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同”由此可以看出房屋買賣合同應(yīng)以書面形式，從而排除了口頭形式達(dá)成房屋買賣合同。2、對(duì)房屋買賣合同主體的限制。根據(jù)城市私有房屋管理?xiàng)l例規(guī)定“機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋，如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)”。此條規(guī)定明確了機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位購買城市私有房屋尚需一定的程序。私有房屋分為農(nóng)村和城鎮(zhèn)兩方面，其中農(nóng)村私有房屋的買賣，國家并未明確規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)和辦理任何手續(xù)，但國家對(duì)于宅基地的轉(zhuǎn)讓是有規(guī)定的，例如，1985年國務(wù)院關(guān)于制止農(nóng)村建房侵占耕地的緊急通知中規(guī)定，分配給社員的宅基地等，社員只有使用權(quán)，即不準(zhǔn)出租、買賣和擅自轉(zhuǎn)讓，也不準(zhǔn)在承包地、自留地上建房。1982年2月13日國務(wù)院發(fā)布的村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例中規(guī)定，由于買賣房屋轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，必需辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。土地管理法中也規(guī)定，依法改變土地的所有權(quán)和使用權(quán)的，必需辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、更換證書。這一方面不再多述。3、房屋買賣合同的效力問題。在司法界對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)是否為私有房屋買賣合同生效的必要條件呢未辦理登記手續(xù)的買賣合同是否就無效呢有兩種不同的觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，未辦理登記手續(xù)的應(yīng)認(rèn)定為無效，因?yàn)檫@違反了有關(guān)法律法規(guī)。筆者贊成下面一種觀點(diǎn)，中華人民共和國民法典第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的，依照其規(guī)定。由此可以看出，合同生效有兩種情形，一是須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，這種批準(zhǔn)、登記指的是雙方當(dāng)事人簽訂合同后，將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記才生效。二是合同一經(jīng)簽訂，合同即具有法律效力，合同本身無需批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同的效力問題，屬于第二種情形，他調(diào)整的是當(dāng)事人之間的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買賣后的產(chǎn)權(quán)登記不是合同生效的要求，而是合同一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，是物權(quán)變動(dòng)的要求，所以，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是標(biāo)的物的所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對(duì)買賣合同及其效力并無影響。另外從城市私有房屋管理?xiàng)l例第六條“……房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)”的規(guī)定中也可以看出，所有權(quán)登記手續(xù)僅是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必經(jīng)程序，而不是買賣合同的有效條件，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不能認(rèn)定房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但不能以此來認(rèn)定買賣合同無效；另一方面，買賣合同是辦理所有權(quán)登記的必須證件之一，而無效合同是不能作為產(chǎn)權(quán)登記證件的。所以最高人民法院在有關(guān)的文件中所指的“買賣無效”應(yīng)當(dāng)理解為不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，在實(shí)踐中，如果將登記要件絕對(duì)化，不區(qū)分具體情況，則不利于保護(hù)善意一方當(dāng)事人的利益，維護(hù)交易秩序和財(cái)產(chǎn)秩序。

3、如何解決城鎮(zhèn)私有房屋中雙重買賣糾紛中存在的問題

某商品房銷售中心或公民個(gè)人將自己的房屋首先銷售給了一方，之后又重復(fù)將該房賣給另一方，法律應(yīng)當(dāng)支持哪一方購房戶，這類糾紛在現(xiàn)實(shí)生活中也并不少見，這里要具體情況具體分析，1、如果先購房一方已進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，后購房方未予登記，則可依法支持前者，認(rèn)定后者的購房合同有效，由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2、如前、后兩方都進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，則應(yīng)根據(jù)雙方產(chǎn)權(quán)登記的合法性進(jìn)行審查或登記先后順序來認(rèn)定各自的效力問題。3、如果前、后兩方均未辦理產(chǎn)權(quán)登記，前方的購房合同意思表示真實(shí)，買賣合同依法有效成立，雖未進(jìn)行登記，但根據(jù)現(xiàn)實(shí)中分房、買賣房屋的交易慣例，交付了鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等，即購方就可對(duì)住房進(jìn)行居住使用和控制，也并未有違反禁止性的法律規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為已經(jīng)交付，所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。后者的購房合同也應(yīng)認(rèn)定為有效，但由于賣方已經(jīng)將合同約定的標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給他人，從而導(dǎo)致合同無法履行，賣方對(duì)其違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、如果前者未辦理過戶手續(xù)，后者卻辦理了過戶手續(xù)，那么就要看后者是否具有侵害前者債權(quán)的惡意，或具有與銷售方惡意串通的行為，或故意采用違法的、違背善良風(fēng)俗的方法侵害前者的利益，即所謂的善意取得。如具有這些因素，也應(yīng)認(rèn)定后者的房屋買賣合同和產(chǎn)權(quán)登記有效，由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如不具備這些因素，則后者的產(chǎn)權(quán)變更登記的效力應(yīng)當(dāng)受到法律的維護(hù)，即不能否認(rèn)已通過登記對(duì)房屋所享有的所有權(quán)，也只有這樣才能確認(rèn)并保護(hù)因登記取得的權(quán)利，否則的話，產(chǎn)權(quán)登記的公信力難以維護(hù)。在司法實(shí)踐中，還有一個(gè)問題就是在保護(hù)后者對(duì)房屋的所有權(quán)時(shí)，會(huì)遇到一個(gè)矛盾，即前者可能對(duì)房屋進(jìn)行裝修、修繕，這樣當(dāng)后者要求交付房款時(shí)，前者即使已交付，也不能恢復(fù)原狀，或恢復(fù)原狀在經(jīng)濟(jì)利益上是極不合理的，如不恢復(fù)原狀，則前者對(duì)房屋所作的裝修不一定符合后者的需要，但在現(xiàn)實(shí)生活中往往是后者一定要求前者必須搬出，這里我們應(yīng)當(dāng)考慮到，前者也是有責(zé)任的，因?yàn)榍罢邞?yīng)當(dāng)知道在自己辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前，自己還沒有在法律上取得對(duì)房屋的所有權(quán)，在此情況下，他冒然對(duì)房屋進(jìn)行裝修，則應(yīng)承擔(dān)這種不利的風(fēng)險(xiǎn)后果，但又要考慮到在前者的購房合同未被確認(rèn)無效前，不能不說前者對(duì)房屋的占有是無法律依據(jù)，筆者認(rèn)為，除各方當(dāng)事人依法請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)或支付各種損失及各種費(fèi)用外，裝修、修繕的相關(guān)費(fèi)用前者也應(yīng)當(dāng)有權(quán)獲得補(bǔ)償，在必要時(shí)前者還可獲得搬出房屋的搬遷費(fèi)用。

四、如何解決未經(jīng)權(quán)屬登記的房屋轉(zhuǎn)讓糾紛的問題

在現(xiàn)實(shí)生活中，如a將其所有的房屋通過簽訂房屋買賣合同賣與b，并將房屋實(shí)際交付，但雙方未辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，b在使用一段時(shí)間后，又通過簽訂房屋買賣合同將該房屋賣給c，并交付給c。上述交易活動(dòng)中，對(duì)a與b之間的房屋買賣合同的效力問題無什么岐義，但bc之間的房屋買賣合同效力存在如下兩種觀點(diǎn)，

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為bc之間的房屋買賣合同應(yīng)是無效合同，因?yàn)楦鶕?jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（以下簡稱房地產(chǎn)法）第37條第（六）項(xiàng)規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！彪m然b與a簽訂了房屋協(xié)議，由于雙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，a仍然是該房屋的真正所有權(quán)人，根據(jù)中華人民共和國民法典第五十一條“無處分權(quán)處分他人的財(cái)產(chǎn)”以及第五十二條第（五）項(xiàng)“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同無效，b與c簽訂的房屋買賣合同違反了上述規(guī)定，故b與c之間簽訂的房屋買賣合同應(yīng)是無效合同。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，b與c之間簽訂的合同應(yīng)是有效合同，根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見第56條的規(guī)定，“買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)。”由此從a公司與b簽訂協(xié)議并交付房屋時(shí)起，b事實(shí)上已對(duì)該房屋享有物權(quán)的職能即占有、使用、收益和處分的權(quán)利，雙方只是欠缺房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶的形式要件。b與c之間簽訂的合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方的買賣行為應(yīng)受法律的保護(hù)，雙方所簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法、有效。

筆者贊同第二種觀點(diǎn)，理由如下，在房屋買賣案件中，常常認(rèn)為未到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋買賣合同無效，這種看法是錯(cuò)誤的。如前所述，買賣后的產(chǎn)權(quán)登記不是合同生效的要求，而是合同一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，是物權(quán)變動(dòng)的要求，所以，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是標(biāo)的物的所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而買賣合同是一種債權(quán)，標(biāo)的物是否轉(zhuǎn)移對(duì)合同本身的效力并無影響。當(dāng)然，c為了標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)有效轉(zhuǎn)移，使標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)無瑕疵，尚需辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但是，c不能通過與b簽訂的房屋買賣合同辦理產(chǎn)權(quán)過戶。在實(shí)際操作中，a要通過與b之間簽訂的房屋買賣合同將標(biāo)的物過戶給b，b再通過與c的房屋買賣合同將房屋轉(zhuǎn)移給c，通過這種程序，也避免了國家稅收的流失。

五、拆遷戶對(duì)拆遷安置房屋進(jìn)行買賣時(shí)其合同效力及相關(guān)問題法律分析

拆遷安置房屋買賣時(shí)尚未領(lǐng)取權(quán)屬證書，此類房屋就普通商品房而言有著特殊性質(zhì)，為此從物權(quán)理論出發(fā)，結(jié)合民法誠實(shí)信用原則和不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度對(duì)拆遷安置房屋買賣合同效力及履行中相關(guān)問題進(jìn)行分析。

與普通的房屋買賣糾紛不同的是，拆遷安置房在進(jìn)行交易時(shí)尚未領(lǐng)取權(quán)屬證書，土地使用權(quán)性質(zhì)也有特殊性，因此在處理之際觀點(diǎn)紛呈，做法不一。

實(shí)例一，XX年9月8日,原告華某與被告應(yīng)某簽訂賣房協(xié)議一份，約定被告將其即將交付的拆遷安置房一套賣給原告，房屋面積77.63平方米,總價(jià)款22.5萬元。協(xié)議簽訂后，原告按約支付了定金和預(yù)付款，被告于同年11月8日將房屋交付原告并由后者入住。XX年4月初，被告領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證后卻拒絕履行協(xié)議，至今未辦理過戶手續(xù)。原告要求被告繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。庭審時(shí)，被告以雙方簽訂協(xié)議時(shí)，轉(zhuǎn)讓的房屋尚未交付，也沒有領(lǐng)取任何權(quán)屬證書，原、被告之間這一買賣行為違反了城市房地產(chǎn)管理法第三十七條第六項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”這一強(qiáng)制性法律規(guī)定，要求確認(rèn)雙方買賣協(xié)議無效。

實(shí)例二，原告陳某與被告汪某房屋買賣糾紛。與案例一情況相同，被告在雙方簽訂協(xié)議并收取原告預(yù)付款，原告也入住的情況下，卻拒絕履行協(xié)議，辦理房屋過戶手續(xù)，被告以該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告未經(jīng)共有權(quán)人同意擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為無效，要求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

未領(lǐng)取權(quán)屬證書房屋（預(yù)購房屋）轉(zhuǎn)讓的效力問題

要確認(rèn)兩個(gè)案例中房屋買賣協(xié)議的效力，必須正確理解城市房地產(chǎn)管理法第三十七條的規(guī)定。首先要澄明的一個(gè)問題是，“房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”不等同于“房地產(chǎn)不得買賣”。該法第三十六條規(guī)定，“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)予或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為?！币虼耍胺康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓”應(yīng)包括簽訂合同、付款、房屋交付，過戶登記等一系列債權(quán)行為和物權(quán)行為，所謂“不得轉(zhuǎn)讓”應(yīng)理解為上述系列行為不能徹底完成，不能發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同履行目的，但不得據(jù)此認(rèn)為法律禁止訂立預(yù)購房（期房）轉(zhuǎn)讓合同或所簽訂的合同一律無效。

此外，城市房地產(chǎn)管理法第四十五條，“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定?！睆拇藯l的立法含義可以看出，預(yù)售商品房在取得權(quán)屬證書之前再行轉(zhuǎn)讓是可行的，否則應(yīng)當(dāng)明令禁止。其實(shí)，城市房地產(chǎn)管理法（草案）中曾明文規(guī)定禁止預(yù)售房再轉(zhuǎn)讓，但該法正式頒布時(shí)，卻又改為上述45條的規(guī)定，由此也可以看出我國法律對(duì)預(yù)售房再轉(zhuǎn)讓予以認(rèn)可的基本精神。從上述兩案來看，雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，被告的拆遷安置房尚未建成，但這并不影響該轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力，而且，以尚不存在或尚未實(shí)際取得的物作為標(biāo)的物訂立合同，在現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在，合同法也持肯定態(tài)度，典型的例子是融資租賃合同、期貨交易等。

當(dāng)前理論界對(duì)于未辦理過戶手續(xù)的房屋買賣合同的效力問題已趨于統(tǒng)一，已認(rèn)識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記只是物權(quán)變動(dòng)的成立要件，而非買賣合同的生效要件。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典若干問題的解釋也明確規(guī)定，“當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。”這一做法的轉(zhuǎn)變有力地制止了一些借口不動(dòng)產(chǎn)買賣未登記就主張合同無效，以追求更大利益的不誠信行為。而正確認(rèn)識(shí)并區(qū)分預(yù)售房再轉(zhuǎn)讓合同的效力也有與之相同的社會(huì)效果。就上述兩案而言，雙方在簽訂賣房協(xié)議時(shí)對(duì)房屋權(quán)屬證書尚未領(lǐng)取的狀況是明知的，雙方對(duì)買賣房屋約定明確，產(chǎn)權(quán)亦無其他爭議，購買的房屋已交付原告入住，并且訴訟發(fā)生前被告已領(lǐng)取權(quán)屬證書的情況下如果仍然僵化地理解適用城市房地產(chǎn)管理法第三十七條規(guī)定，勢必會(huì)助長一種隨意悔約，違背誠信的不良社會(huì)風(fēng)氣，也是對(duì)誠實(shí)信用原則的一種踐踏。

誠然，當(dāng)前造成一些地方房價(jià)飛漲有“惡炒樓花”的原因，目前各地也都有相應(yīng)的禁止期房買賣的規(guī)定，這些地方性規(guī)定或其他部門規(guī)章也不能作為法院認(rèn)定合同無效的依據(jù)。另一方面，現(xiàn)實(shí)生活中預(yù)購房買賣的原因眾多，一味禁止預(yù)購房轉(zhuǎn)讓的立法意圖也難以得到貫徹實(shí)現(xiàn)。在房地產(chǎn)市場發(fā)展初期，禁止轉(zhuǎn)讓可能會(huì)在一定范圍內(nèi)達(dá)到抑制房價(jià)的作用，但一個(gè)成熟的市場經(jīng)濟(jì)秩序可能更需要的是市場因素的自然調(diào)節(jié)。

總之，上述案例一的房屋買賣合同中，合同雙方當(dāng)事人具有民事行為能力、意思表示真實(shí)、標(biāo)的物確定也未違反法律規(guī)定，并且被告在起訴前已經(jīng)領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)買賣合同的效力。

夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)的效力

處理第二類案件時(shí)首先要查明被告汪某在出賣他們共有的房屋時(shí)是否屬于擅自處分，現(xiàn)實(shí)生活中相當(dāng)多的情況都是夫妻雙方共同決定處分共有財(cái)產(chǎn)，具體由一人出面與買方商談，當(dāng)另一方對(duì)約定的價(jià)格不滿意，這種情形則不構(gòu)成無權(quán)處分，不影響已簽訂合同的效力。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法典若干問題的意見第89條規(guī)定，“共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。因此，本案中即使被告汪某出賣房屋沒有經(jīng)過其他共有人的同意，屬擅自處分不動(dòng)產(chǎn)行為，原告也構(gòu)成善意第三人，其依據(jù)合同可獲得的利益也應(yīng)予以保護(hù)，而房屋共有人之損失可以向無權(quán)處分人主張侵權(quán)賠償。理由在于，

1、善意取得制度作為各國普遍實(shí)行的一項(xiàng)維護(hù)交易安全的民事制度，其適用對(duì)象不僅限于動(dòng)產(chǎn)，也應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易也會(huì)因登記錯(cuò)誤、疏漏、未登記等原因發(fā)生無權(quán)處分問題，而第三人也同樣存在是否知情即是否為善意的問題。如果不動(dòng)產(chǎn)交易中第三人取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，則從保護(hù)善意第三人、維護(hù)交易秩序的目的出發(fā)，應(yīng)當(dāng)允許第三人獲得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在瑞士、德國等大陸法系國家立法上也有規(guī)定。具體到本案中，因雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，被告房屋尚未領(lǐng)取權(quán)屬證書，原告也無從審查不動(dòng)產(chǎn)共有人情況。原告取得房屋支付了當(dāng)時(shí)合理的市場價(jià)格，并且已經(jīng)入住該房屋，雖然這時(shí)原告尚未取得房屋的登記證明，但這也是由于被告違約，拒絕履行合同義務(wù)所造成的局面，并不影響原告作為善意第三人的地位，應(yīng)當(dāng)說原告在一系列過程中是善意且無過失的。

2、從利益衡量角度觀之，如果以被告主張的未經(jīng)共有人同意的理由確認(rèn)合同無效，則會(huì)使買受人訂立合同的目的徹底落空。在合同有效的情況下，尚能取得房屋所有權(quán)。若合同無效，則使這種可能性完全喪失。而我們知道，此時(shí)適用締約過失追究被告責(zé)任與正常的合同履行利益之間是存在很大差距的。如果不適用善意取得制度來保護(hù)善意第三人的利益，則交易中大量的合同會(huì)被認(rèn)定為無效，將極大地降低合同制度的可信賴程度，損害市場信用。不利于市場信用機(jī)制的建立，也不符合市場經(jīng)濟(jì)對(duì)交易便捷的基本要求。

拆遷安置房屋買賣合同的成立與生效

拆遷安置房屋的土地使用性質(zhì)一般情況下是國有劃撥土地，根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第三十九條第一款規(guī)定，“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！被谶@一規(guī)定，有觀點(diǎn)認(rèn)為，上述拆遷安置房屋買賣合同訂立后，如未到有關(guān)部門辦理報(bào)批手續(xù)，則買賣合同未生效。對(duì)此，最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典若干問題的解釋（一）第九條第一款規(guī)定，“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)手續(xù)才生效。在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不得轉(zhuǎn)移。”因城市房地產(chǎn)管理法第三十九條并未規(guī)定合同必須在報(bào)批、登記后才生效（這與民法典規(guī)定“抵押合同自登記之日起生效”有著顯著區(qū)別），因此，上述拆遷安置房屋買賣合同訂立后雖暫時(shí)沒有履行報(bào)批、登記手續(xù)，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權(quán)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人訂立合同之物權(quán)變動(dòng)的目的無法實(shí)現(xiàn)。

拆遷安置房屋買賣交易實(shí)例中，雙方對(duì)買賣合同的報(bào)批、登記手續(xù)都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進(jìn)行，而房管部門也是將房地產(chǎn)交易、房屋所有權(quán)發(fā)證審批同時(shí)進(jìn)行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準(zhǔn)交易并著手核發(fā)房產(chǎn)證。從實(shí)際操作的這一做法中，也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的效力并不受批準(zhǔn)、登記手續(xù)的影響。

三、正式簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)具備哪些條件

根據(jù)我國房地產(chǎn)管理的有關(guān)法律規(guī)定，正式簽訂房屋買賣合同應(yīng)具備以下條件，

①購房者必須具有完全的民事行為能力。在中華人民共和國民法典中規(guī)定。18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)；16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)(包括房屋買賣行為，因?yàn)榉课葙I賣涉及的金額巨大，也很復(fù)雜，很明顯地與限制民事行為能力人的年齡、智力不相適應(yīng))由他的法定代表人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定監(jiān)護(hù)人代理民事活動(dòng)。不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與其精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。所以當(dāng)購房者是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，即未成年人和精神病人時(shí)，必須由他的法定代理人(即監(jiān)護(hù)人)來代理，或者征得法定代理人的同意，否則買賣行為是無效的。

②售房者必須有銷售房屋的權(quán)利，如果售房者為企業(yè)的話，那么在該企業(yè)的經(jīng)營范圍中必須有房地產(chǎn)銷售這一項(xiàng)，因?yàn)槠髽I(yè)法人必須在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。目前各地對(duì)商品房的銷售實(shí)行許可證制度，如北京市對(duì)外銷的商品房實(shí)行外銷許可證，內(nèi)銷的商品房實(shí)行內(nèi)銷許可證，預(yù)售的商品房還要辦理預(yù)售許可證。售房單位必須辦理銷售的許可證后，才允許將商品房上市銷售。所以，如果售房者銷售的商品房未辦理有關(guān)的銷售許可證，那么售房者無權(quán)銷售商品房。

(3)售房者和購房者所簽訂的房屋買賣合同必須是雙方共同意愿的表示

房屋買賣合同應(yīng)該是雙方在平等的基礎(chǔ)上，共同協(xié)商的結(jié)果。購房者在選好房后，準(zhǔn)備購買時(shí)，售房者通常要把事先起草好的房屋買賣合同交給購房者簽字。對(duì)此，購房者有權(quán)對(duì)合同中不合理的條款或合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)提出修改意見和增加補(bǔ)充協(xié)議。依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，合同的任何一方都不能用欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下簽訂合同。

目前，售賣商品房必須使用政府印制的商品房買賣示范文本，其中內(nèi)容當(dāng)事人可以根據(jù)需要修改、刪除和補(bǔ)充。

(3)合同的內(nèi)容不得違反法律和行政法規(guī)

法律和行政法規(guī)是國家制定的，具有強(qiáng)制效力，任何單位和個(gè)人都必須遵守法律和法規(guī)。因此購房者和售房者所簽訂的房屋買賣合同也必須遵守法律和行政法規(guī)。比如購房者和售房者在合同中約定，購房者所應(yīng)交納稅費(fèi)一律免繳，該條款就違反有關(guān)的稅法，因而合同中的此項(xiàng)條款無效。

(4)合同不得違反國家利益和社會(huì)公共利益

我國是社會(huì)主義國家，國家利益和社會(huì)公共利益是第一位的，因此合同的內(nèi)容不得違反國家利益和社會(huì)公共利益，否則就無效。

簽訂的房屋買賣合同如果違反了上述四項(xiàng)條件，那么該合同就是無效合同(或部分無效合同)。無效的合同不受法律的保護(hù)。確認(rèn)合同部分無效的，假如不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。

房屋買賣合同(篇5)

根據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條交易房屋具體情況，

房屋面積總面積㎡㎡車庫面積㎡配房面積㎡閣樓面積㎡，房屋結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)年，房屋用途，購房合同編號(hào)

第二條交易房屋價(jià)款及給付方式

1、房屋的交易總價(jià)為，人民幣付甲方房款人民幣￥萬元元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥萬元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥萬款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。

第三條稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元貳拾萬元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙10日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金20萬元貳拾萬元整。

第五條違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元整貳拾萬元整。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金萬元整。

3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方寫)貳拾萬元整作為違約金。

4、如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金20萬元貳拾萬元整。

5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。

6、本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。

第六條爭議的解決方式

合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

備注，

甲方，_________________

身份證號(hào)，_________________

地址，___________________

乙方，__________________

身份證號(hào)，___________________

地址，____________________

__年__月__日

房屋買賣合同(篇6)

甲方(原購買方)：_________________

乙方(現(xiàn)購買方)：_________________

丙方(出賣方)：_________________

甲方為乙方的，系直系親屬關(guān)系?，F(xiàn)甲方將購買的坐落于的房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方，經(jīng)三方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方于年月日與丙方簽訂《商品房買賣合同》/《存量房買賣合同》，該合同約定：_________________甲方以人民幣元的總價(jià)款購買上述房屋，該合同已經(jīng)網(wǎng)上備案，合同備案號(hào)為，甲方尚未取得該房屋的所有權(quán)。

二、甲方將其所占權(quán)益的全部/部分變更給，其所對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)一并變更。變更后，該房屋的購買方為。

三、丙方同意甲、乙雙方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更行為。

四、對(duì)于已設(shè)定抵押的房屋，甲、乙雙方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更行為應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。

五、若該房屋因查封、拆遷凍結(jié)或者其他原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受到限制，本變更書自動(dòng)失效。

六、針對(duì)甲方的詢問事項(xiàng)：_________________

1.是否存在本合同主體以外的其他共有人□是□否

2.其他共有人是否同意房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方□是□否

七、其他未盡事宜：_________________

八、本變更書僅作房屋登記使用，原房屋買賣合同不作更改，由無錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處鑒證后生效。

本變更書一式份，甲方份，乙方份，丙方份，無錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處份，契稅征收所份，份。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋買賣合同(篇7)

出售方：____________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話:_________________

購買方：____________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話:_________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議:

1、甲方愿將位于_______________________私有門面一間，面積____________平方米(以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn))所有權(quán)出售給乙方。價(jià)格為人民幣_(tái)____________元(小寫___________元)整。

2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協(xié)議》時(shí)，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣_(tái)____________元整，同時(shí)，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。此后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過戶手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明(包括簽字等)。房屋過戶中產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方負(fù)責(zé)。

4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，均具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為_______萬元。

甲方：____________

_______年____月_____日

乙方：___________

_______年____月_____日

房屋買賣合同(篇8)

合同編號(hào)，_________

甲方(出賣人)，_________

(本人/法定代表人)姓名，_________

國籍，_________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)，_________

地址，_________

郵政編碼，_________

聯(lián)系電話，_________

委托代理人，_________

國籍，_________

電話，_________

地址，_________

郵政編碼，_________

乙方(買受人)，_________

(本人/法定代表人)姓名，_________

國籍，_________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)，_________

地址，_________

郵政編碼，_________

委托代理人，_________

聯(lián)系電話，_________

國籍，_________

電話，_________

地址，_________

郵政編碼，_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議，

第一條　房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。

第二條　房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理，

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

(3)_________。

第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;

甲方，

乙方，

時(shí)間，

房屋買賣合同(篇9)

甲方，___________________________

法定代表人，_____________________

住址，___________________________

郵編，___________________________

聯(lián)系電話，_______________________

乙方，___________________________

法定代表人，_____________________

住址，___________________________

郵編，___________________________

聯(lián)系電話，_______________________

鑒于，甲方因購買房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同，合同如下，

第一條 乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購買房屋提供法律服務(wù)。

第二條 乙方為甲方提供如下法律服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)按次_____，每次不超過半個(gè)工作日，

1．乙方在乙方辦公地為甲方審查購房合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元／次；

2．乙方與甲方共同參與購房合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元／次；

3．乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元／次；

4．甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)，_________。

第三條 乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所_____用不予退還。

第五條 如乙方無故終止履行合同，依約所_____用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所_____用不予退還。

第六條 根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額_________元（大寫_________元），其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次_____清。

甲方（蓋章），_______________

法定代表人（簽字），_________

_________年_______月_______日

乙方（蓋章），_______________

法定代表人（簽字），_________

_________年_______月_______日

設(shè)備買賣合同模板

時(shí)代不斷前進(jìn)，簽訂合同必須堅(jiān)持權(quán)利義務(wù)平等原則，對(duì)我方履約能力要有正確的估計(jì)。在擬定合同時(shí)，我們應(yīng)該注意哪些方面呢？下面是幼兒教師教育網(wǎng)編輯為您整理的“設(shè)備買賣合同模板”，希望對(duì)您有所幫助，請(qǐng)留下收藏！

設(shè)備買賣合同模板 篇1

甲方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

乙方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立以下條款：

第一條 定義

1.“驗(yàn)收手冊”是指由出賣方提供并由雙方確認(rèn)，供雙方檢驗(yàn)設(shè)備是否符合技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料標(biāo)準(zhǔn)所用的一種文件。

2.“規(guī)定資料”是指與本系統(tǒng)相關(guān)的、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料。

3.“缺陷或瑕疵”是指設(shè)備(結(jié)構(gòu)或性能)不符合驗(yàn)收手冊有關(guān)規(guī)定之處。

4.“現(xiàn)場驗(yàn)收”是指買受方按照驗(yàn)收手冊對(duì)出賣方安裝的設(shè)備所作的最后驗(yàn)收。

第二條 銷售主體事項(xiàng)

出賣方愿意出售，買受方愿意購買下列設(shè)備：

1.設(shè)備技術(shù)要求：_________。

2.設(shè)備性能必須符合所規(guī)定的性能，達(dá)到技術(shù)規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，并提交全部適用的，必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術(shù)資料。

3.出賣方應(yīng)于_________年_________月_________日之前準(zhǔn)備且提交給買受方驗(yàn)收手冊草案副本_________份。由買受方在_________日內(nèi)審議和批準(zhǔn)驗(yàn)收手冊。

4.本協(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸，以本協(xié)議正文規(guī)定為準(zhǔn)。驗(yàn)收手冊若與技術(shù)規(guī)格或規(guī)定資料相悖，則以技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料為準(zhǔn)。

第三條 價(jià)格

_________

第四條 支付

買受方在收到出賣方的發(fā)票后，必須按下列期限付給出賣方款項(xiàng)：

1. 簽約后支付總價(jià)_________%的定金;

2.買受方處交付設(shè)備并安裝調(diào)試后，支付總價(jià)的_________%的貨款;

3.驗(yàn)收保留款為總價(jià)_________%的貨款，在設(shè)備調(diào)試合格后第月內(nèi)支付。

第五條 交貨與驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在_________年_________月_________日前完成設(shè)備的安裝和調(diào)試工作;并完成驗(yàn)收手冊所規(guī)定的各項(xiàng)檢測;同時(shí)，出賣方須在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字，證明業(yè)已完成檢測。驗(yàn)收單證上應(yīng)注明雙方認(rèn)可的，且應(yīng)由出賣方在雙方議定的期間內(nèi)校正的仍可能存在的缺陷。

2.現(xiàn)場驗(yàn)收應(yīng)在_________年_________月_________日起進(jìn)行。

第六條 更改

1.自本合同生效之日起，對(duì)本合同正文或附表作任何更改，必須作成書面形式，詳細(xì)說明更改對(duì)技術(shù)規(guī)格、價(jià)格、性能、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項(xiàng)的影響，而且應(yīng)由雙方公司簽字。

2.為修補(bǔ)瑕疵或改善設(shè)備，出賣方可適當(dāng)對(duì)技術(shù)規(guī)格作微小的更改或校正，只要這種更改不會(huì)嚴(yán)重影響總買價(jià)、功能特性、性能、備件的更換性能。

第七條 保修

1.出賣方保證不會(huì)因設(shè)備材料和工藝方面的'缺陷，以及設(shè)計(jì)不完善而導(dǎo)致設(shè)備達(dá)不到技術(shù)規(guī)格要求。

2.該設(shè)備及部件，從簽署現(xiàn)場驗(yàn)收合格之日起，如在_________年之內(nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)在收到臺(tái)新公司通知_________日內(nèi)進(jìn)行調(diào)換或修理，由此發(fā)生的費(fèi)用均由出賣方承擔(dān)。如出賣方不履行上述保修義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)買受方由此而引起的一切損失。

第八條 其它

本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項(xiàng)或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

代表(簽字)：_________

地址：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

電話：_________

_________年___月___日

_________年___月___日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

設(shè)備買賣合同模板 篇2

甲方(出賣人)：哈爾濱鑫鼎昊熱能機(jī)械有限公司法定代表人：乙方(買受人)：法定代表人：簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《合同法》等法律的規(guī)定和有關(guān)交易習(xí)慣，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就買賣工業(yè)設(shè)備自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及合同總價(jià)款

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按照國家煤礦用熱風(fēng)爐標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、價(jià)款支付

乙方在合同簽訂時(shí)預(yù)付元，合同簽訂后15日內(nèi)，乙方一次向甲方支付全部價(jià)款。

雙方協(xié)商選擇上述第前述價(jià)款為不含稅金額。

四、產(chǎn)品交付

乙方支付%合同價(jià)款后，甲方按照乙方指定發(fā)運(yùn)時(shí)間和地點(diǎn)供貨，產(chǎn)品從甲方倉庫裝上運(yùn)輸工具時(shí)，即完成交付。

甲方交付的產(chǎn)品應(yīng)附帶常規(guī)檢驗(yàn)合格證、使用說明書。

五、運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)

甲方負(fù)責(zé)裝車費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)卸車費(fèi)用。在途運(yùn)費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生額雙方各負(fù)擔(dān)50%。

六、驗(yàn)收方式

在產(chǎn)品到達(dá)乙方指定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)盡快驗(yàn)收，超過5日未向甲方發(fā)出不合格通知的，視為產(chǎn)品合格。產(chǎn)品不合格，乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換，費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)。

七、安裝調(diào)試

按照乙方要求時(shí)間，甲方派人免費(fèi)指導(dǎo)產(chǎn)品安裝調(diào)試。安裝所需設(shè)備、材料、人工等所有費(fèi)用以及指導(dǎo)安裝人員的食宿費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、售后服務(wù)

產(chǎn)品安裝調(diào)試后保修一年，但人為損壞或操作不當(dāng)造成損壞不在保修范圍內(nèi)。

九、違約責(zé)任

1、乙方支付的預(yù)付款在合同總價(jià)款20%以下(含本數(shù))部分，作為定金，甲方不出賣標(biāo)的物需雙倍返還，乙方不購買標(biāo)的物甲方不予退還。

2、甲方在收到乙方發(fā)貨通知超過15日不發(fā)貨的，每日按合同價(jià)款1%支付遲延履行金，但因不可抗因素或經(jīng)乙方書面同意延遲發(fā)貨除外。

3、乙方逾期支付合同價(jià)款的，每日按逾期支付金額1%交付滯納金。逾期支付超過30日，乙方構(gòu)成違約，甲方享有合同的單方解除權(quán)。因不可抗因素或經(jīng)甲方書面同意延遲付款除外。

十、爭議解決

雙方發(fā)生爭議應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會(huì)解決，適用該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。

十一、其他事項(xiàng)：

十二、附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(出賣人)：乙方(買受人)：

哈爾濱鑫鼎昊熱能機(jī)械有限公司(自然人要寫明身份證號(hào))

地址：香坊區(qū)黎明鄉(xiāng)朝陽村薛家屯地址：法定代表人：孫勇法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：/38電話：

開戶銀行：哈爾濱銀行健康路支行開戶銀行：賬號(hào)：264060361205017賬號(hào)：

年月日年月日

設(shè)備買賣合同模板 篇3

甲方：_____________乙方：____________

經(jīng)過雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》,雙方同意簽訂以下合同條款,以便雙方共同遵守,履行合同.

一,產(chǎn)品清單及友情鏈接

1.產(chǎn)品清單及價(jià)格

設(shè)備名稱__________________設(shè)備型號(hào)__________________數(shù)量__________________單價(jià)__________________合計(jì)___________________

中標(biāo)總價(jià)格：______________

2.友情鏈接全部設(shè)備驗(yàn)收合格后的七日內(nèi),甲方向乙方支付合同總金額的______________%即______________元人民幣整.若延期付款,甲方每天應(yīng)向乙方繳納延期額的千分之一作為罰金.合同總金額______________%的余款即______________元人民幣作為質(zhì)保金,若設(shè)備運(yùn)行正常,質(zhì)保金在驗(yàn)收完成一年后的七日內(nèi)一次性無息給付.

二,交貨時(shí)間及地點(diǎn)

1.交貨時(shí)間：.若延期交貨,乙方每天應(yīng)向甲方繳納延期額的千分之一作為罰金.因不可抗拒力所導(dǎo)致的交貨,服務(wù)及付款延遲等按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條文處理.

2.交貨地點(diǎn)：送貨上門,安裝調(diào)試.

三,保修條款乙方針對(duì)本項(xiàng)目的售后服務(wù)保修措施祥述.下例情況不屬保修范圍：

1.不可抗力引起的損害

2.用戶電力系統(tǒng)故障引起的損壞

3.用戶私自維修引起的損壞

4.用戶自行造成的機(jī)械損壞

5.其它不屬于供應(yīng)商負(fù)擔(dān)的保修事宜.

四,相關(guān)權(quán)利及義務(wù)

1.甲方收到乙方設(shè)備后,乙方應(yīng)在開發(fā)區(qū)政府采購管理辦公室,開發(fā)區(qū)監(jiān)察審計(jì)部門,開發(fā)區(qū)政府采購中心的共同監(jiān)督下及時(shí)驗(yàn)收,驗(yàn)收時(shí)可對(duì)不符合合同要求及評(píng)標(biāo)樣本的設(shè)備或產(chǎn)品拒絕接收

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)所交付設(shè)備進(jìn)行安裝調(diào)試,并督導(dǎo)完成

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的售后服務(wù),并對(duì)乙方的售后服務(wù)不符合合同要求時(shí)加以指出乃至追究合同責(zé)任

4.甲方在合同規(guī)定期限內(nèi)履行付款責(zé)任

5.甲方在乙方進(jìn)行安裝調(diào)試時(shí)應(yīng)給予協(xié)助和協(xié)調(diào)各方關(guān)系,乙方應(yīng)及時(shí)提出需要甲方協(xié)助和協(xié)調(diào)的內(nèi)容,以便保證合同的正常履行

6.甲方對(duì)乙方的技術(shù)及商業(yè)機(jī)密予以保密

7.乙方有權(quán)按照合同,要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)

8.乙方有權(quán)在實(shí)施安裝調(diào)試時(shí),提出合乎情理的協(xié)助要求

9.雙方指定聯(lián)系人,所有保修過程均應(yīng)由雙方經(jīng)手人簽字紀(jì)錄.

五,爭議雙方本著友好合作的態(tài)度,對(duì)合同履行過程中發(fā)生的違約行為進(jìn)行及時(shí)的協(xié)商解決,如不能協(xié)商解決可通過法律訴訟解決.

六,其它

1.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,采購管理辦公室一份,采購中心一份

2.本合同自簽訂之日起生效

3.本項(xiàng)目的招標(biāo)文件,投標(biāo)文件,中標(biāo)通知書是合同的附件,與合同具有同等的法律效力

4.其它未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,并參照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款執(zhí)行.

甲方：____________乙方：____________

甲方代表：____________乙方代表：______________

日期：______________

設(shè)備買賣合同模板 篇4

甲方：

乙方：

鑒于乙方擁有生產(chǎn)灰鈣的舊設(shè)備一套，甲方為生產(chǎn)灰鈣需要有意向賣方購買上述設(shè)備。雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為用于灰鈣生產(chǎn)項(xiàng)目的舊設(shè)備。具體設(shè)備名單數(shù)量、名單及成新等內(nèi)容見合同附件。

二、合同價(jià)格

1、合同總價(jià)為人民幣300000元（大寫叁拾萬元）。

2、合同總價(jià)包括了合同附件所列的設(shè)備及輔助設(shè)備，雙方確認(rèn)合同總價(jià)為附件所列的設(shè)備現(xiàn)狀下的價(jià)格，雙方對(duì)設(shè)備成新率、數(shù)量等均已確認(rèn)無誤。合同總價(jià)只為設(shè)備本身價(jià)格，不包括拆卸、包裝、運(yùn)輸、安裝、稅費(fèi)等的費(fèi)用。

3、本合同不計(jì)單價(jià)，只計(jì)總價(jià)。

三、付款

本合同第二條所規(guī)定的合同總價(jià)，按以下辦法及比例由買方通過銀行支付給賣方。

1、合同總價(jià)的三分之一計(jì)￥100000（大寫：壹拾萬元）連同甲方尚未支付的灰鈣粉貨款60000（大寫陸萬元），共計(jì)160000（大寫壹拾陸萬元），在甲方收到乙方提交的設(shè)備清單并經(jīng)審核無誤后三天內(nèi)支付給乙方。

2、合同總價(jià)的三分之一計(jì)￥100000（大寫：壹拾萬元），在甲方設(shè)備安裝調(diào)試完成，并生產(chǎn)出合格產(chǎn)品后三個(gè)月內(nèi)支付給乙方：

3、合同總價(jià)的三分之一計(jì)￥100000（大寫：壹拾萬元），在20xx年12月31日前支付給賣方。

乙方只提供設(shè)備的收款收據(jù)，不提供上述款項(xiàng)的發(fā)票。

四、逾期付款

如果甲方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)付款，四方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金，違約金按拖欠款金額每天3‰計(jì)算，直至該款付清為止。

五、設(shè)備交付和驗(yàn)收

甲方付清第一筆款項(xiàng)后，雙方根據(jù)設(shè)備清單在乙方廠區(qū)現(xiàn)場核對(duì)數(shù)量，查驗(yàn)設(shè)備，經(jīng)核對(duì)查驗(yàn)后視為完成交付。

六、裝卸和運(yùn)輸

甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的裝卸和運(yùn)輸并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方在人員、工具等方面給予協(xié)助。裝卸和運(yùn)輸過程中的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

七、其他約定

乙方在設(shè)備運(yùn)達(dá)甲方后，甲方聘用乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試，直至生產(chǎn)出合格產(chǎn)品為止。聘用期間甲方提供食、宿，并按月工資元標(biāo)準(zhǔn)按月支付工資。設(shè)備正常后，是否繼續(xù)聘用，雙方另行協(xié)商。

八、不可抗力

九、爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

十、補(bǔ)充與附件

所銷售的設(shè)備清單為本合同的附件，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十一、合同的效力

本合同自雙方簽字之日起生效。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

設(shè)備買賣合同模板 篇5

出賣方：(以下稱甲方)

買受方：(以下稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方舊設(shè)備事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣標(biāo)的物

第二條 設(shè)備資料

甲方向乙方盡可能提供現(xiàn)有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料。

第三條 設(shè)備驗(yàn)收

1. 乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后 日內(nèi)先行驗(yàn)收設(shè)備，并在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字，以示符合乙方質(zhì)量要求。

2. 乙方驗(yàn)收認(rèn)可后，雙方將上述設(shè)備進(jìn)行封存。

3. 乙方在設(shè)備驗(yàn)收單上簽字無異議后，若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方概不對(duì)上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。

第四條 設(shè)備交付

1. 甲方于收到乙方按本合同約定的全部設(shè)備款后 日內(nèi)向乙方交付已驗(yàn)收的設(shè)備。

2. 雙方應(yīng)在交付設(shè)備清單上簽字，以示乙方收到上述設(shè)備。

第五條 付款

1. 乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

2. 在乙方一次性付清設(shè)備協(xié)定款后，乙方將擁有此設(shè)備的一切權(quán)利，從此舊設(shè)備與甲方無任何關(guān)聯(lián)，乙方一次性付清購機(jī)款，表明甲、乙雙方對(duì)此舊設(shè)備的買賣協(xié)議正式生效，舊設(shè)備買賣程序結(jié)束，舊設(shè)備全部產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)轉(zhuǎn)移。

第六條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

設(shè)備買賣合同模板 篇6

出賣人：____________買受人：__________________

第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交貨時(shí)間：

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。

第三條出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：易損件保用______個(gè)月，其它保修______年。

第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)，包裝物的供應(yīng)與回收：裸裝

第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：見發(fā)貨清單。

第六條標(biāo)的物所有權(quán)自買受人付清貨款起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬____________所有。

第七條交貨方式、地點(diǎn)：出賣人代辦托運(yùn)，買受人負(fù)責(zé)卸車及卸車費(fèi)用。

第八條運(yùn)輸方式及到達(dá)站和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：汽車運(yùn)輸，總價(jià)格內(nèi)含運(yùn)費(fèi)，買受人負(fù)責(zé)卸車費(fèi)用

第九條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：根據(jù)出賣人提供的發(fā)貨清單現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。

第十條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：出賣人派壹名技術(shù)人員指導(dǎo)調(diào)試，買受人負(fù)責(zé)組織實(shí)施安裝及吊車費(fèi)用。買受方負(fù)責(zé)給技術(shù)指導(dǎo)人員配備安全帶、安全帽等防護(hù)用具

第十一條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：買受人先付本產(chǎn)品定金____________元，貨物到達(dá)后，買受人全部貨款付清后方可進(jìn)工地卸車，如貨到因買受人的原因未及時(shí)付清貨款而造成的車輛誤工費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)。

第十二條本合同解除的條件：保修期滿

第十三條違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決或根據(jù)《中華人民共和國民法典》執(zhí)行。

第十四條合同爭議的'解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第二種方式解決：

提交____________仲裁委員會(huì)

依法向出賣人所在地的人民法院起訴。

第十五條本合同自定金打入公司指定賬號(hào)起方可生效。

第十六條其他約定事項(xiàng)：本合同未經(jīng)出賣人同意，私自改動(dòng)原合同文本條款，一律無效，若有改動(dòng)，改動(dòng)處必須有出賣人蓋章方可生效。

出賣人:__________________

買受人：__________________

______年______月______日

設(shè)備買賣合同模板 篇7

供方(以下簡稱“甲方”)：

需方(以下簡稱“乙方”)：

乙方為甲方的位于的廚房提供設(shè)備并免費(fèi)安裝調(diào)試及1年內(nèi)的零部件免費(fèi)維護(hù)。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商后，訂立以下條款，以茲共同遵守。

一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)：

1、所有設(shè)備費(fèi)用總價(jià)：圓整。)

2、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更上述費(fèi)用。若甲乙雙方協(xié)商后需變更價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”。

二、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方保證并承諾，甲方所出售的產(chǎn)品不低于國家及行業(yè)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品不侵犯任何第三人之合法權(quán)益。

2、上述產(chǎn)品的質(zhì)保期為_______年。

三、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)

1、交貨時(shí)間：本合同簽訂后_____________(時(shí)間)之內(nèi)，甲方將上述設(shè)備全部運(yùn)送至乙方指定地點(diǎn)。

2、乙方的收貨地點(diǎn)為：_____________________

四、運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

1、甲方采用____方式運(yùn)輸貨物。為保證貨物途中的運(yùn)輸安全，甲方為乙方代為投保運(yùn)輸險(xiǎn)。運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在發(fā)貨前兩(2)個(gè)工作日向乙方提供詳細(xì)發(fā)貨清單及裝箱單和物流托運(yùn)情況等收貨信息，方便乙方驗(yàn)收貨品。

五、貨物驗(yàn)收

1、乙方收到甲方提供的物品并不意味著乙方對(duì)甲方提供物品的最終接受，只是表明物品進(jìn)入乙方接收、檢驗(yàn)階段。在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等不合規(guī)定或者產(chǎn)品包裝破損、產(chǎn)品受損等情況，乙方有權(quán)拒絕接收。

2、乙方對(duì)于已經(jīng)驗(yàn)收的商品發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提出。甲方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其所提供的商品不符合約定的，不受前述提出異議時(shí)間的限制。

六、產(chǎn)品的附屬資料：

甲方應(yīng)當(dāng)提供的產(chǎn)品附屬資料有：設(shè)備的《保修卡》、《使用手冊》

七、貨款支付方式及期限：

1、本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付50%的設(shè)備款，即_____________元人民幣(大寫：_______________)。

2、所有設(shè)備如期運(yùn)送到并檢驗(yàn)合格，設(shè)備安裝完畢、經(jīng)調(diào)試后可以正常運(yùn)作，乙方支付剩余50%的設(shè)備款，即_____________元人民幣(大寫：_______________)。

3、乙方以甲方開戶行：開戶賬號(hào)：

八、甲方的義務(wù)

1、甲方免費(fèi)為乙方提供設(shè)備的安裝服務(wù)。設(shè)備運(yùn)送至乙方指定地點(diǎn)后，甲方在三個(gè)日內(nèi)派安裝人員至安裝地點(diǎn)進(jìn)行設(shè)備安裝。甲方須在三日內(nèi)完成所有設(shè)備的安裝，并保證所有設(shè)備可以正常運(yùn)作。

2、甲方免費(fèi)為乙方提供1年內(nèi)的零部件免費(fèi)維護(hù)。產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理(如免費(fèi)上門維護(hù)、修理、退貨、換貨)。若設(shè)備經(jīng)過兩次維修仍不能正常使用時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在2日內(nèi)免費(fèi)為乙方調(diào)換新的同型號(hào)同規(guī)格的設(shè)備；同型號(hào)同規(guī)格商品停產(chǎn)的，調(diào)換新的不低于原產(chǎn)品性能的同品牌設(shè)備。若甲方既無同型號(hào)同規(guī)格設(shè)備，又無不低于原產(chǎn)品性能的同品牌設(shè)備的，乙方要求退貨時(shí)，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)為乙方退貨，并按發(fā)貨票價(jià)格一次退清貨款。

3、甲方員工在安裝過程中遭受任何人身、財(cái)產(chǎn)損害，或者甲方員工造成任何第三人的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、甲方逾期交貨的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付貨款總額的1%的違約金，違約金從貨款中扣除。超過15天未交貨的，則乙方有權(quán)單方解除本合約，并要求甲方支付違約金_________

2、甲方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量、外包裝等不符合本合同約定的，如果乙方同意利用，應(yīng)當(dāng)甲乙雙方可協(xié)商酌情降低產(chǎn)品的價(jià)格；如果乙方不同意利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由甲方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

3、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，甲方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

4、如因甲方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方或任何第三人遭到人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十、不可抗力

甲方因不可抗力不能履行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明。否則不能減輕或免除甲方的履行義務(wù)。

十一、合同爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1、乙方需新增設(shè)備時(shí)，新增設(shè)備的安裝及報(bào)價(jià)的具體內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”。

2、在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商結(jié)果以“補(bǔ)充協(xié)議”的形式作為本合同的附件，與本合同有同等的法律效力。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

設(shè)備買賣合同模板 篇8

工程單位：（下稱甲方）

承造單位：（下稱乙方）

經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方委托乙方制造及安裝廚房設(shè)備工程，為明確雙方責(zé)任和義務(wù)，本著平等互利的原則，就本工程的具體事項(xiàng)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同概況

1、合同內(nèi)容：廚房商用洗碗機(jī)的制造及安裝項(xiàng)目。

2、工程范圍：工程共有項(xiàng)，具體規(guī)格、數(shù)量詳見報(bào)價(jià)清單共頁。

第二條供貨及工期

1、總工期：以不影響甲方使用的原則，雙方簽約后，以收妥首期訂金之日算起共15天。

2、本合同開工期：20_年月日，竣工期：20_年月日。

如遇下列情況，工期應(yīng)做相應(yīng)順延：

1）甲方在合同規(guī)定的現(xiàn)場進(jìn)場施工的前7天，沒有通知乙方或不能交付乙方施工現(xiàn)場，進(jìn)場道路施工用水、用電未能按施工需要提供而影響乙方進(jìn)場施工時(shí)。

2）在正常施工時(shí)間過程中停水、停電8小時(shí)以上影響現(xiàn)場施工時(shí)。

3）甲方未按合同規(guī)定按時(shí)撥付預(yù)付款、進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度時(shí)。

4）遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)自然原因等因素的發(fā)生）而影響施工進(jìn)度時(shí)。

第三條合同款的支付與結(jié)算

本合同工程項(xiàng)目總金額為：￥元；人民幣大寫：整。此價(jià)格包含運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝、調(diào)試、售后等費(fèi)用，各項(xiàng)供貨及施工范圍內(nèi)單項(xiàng)造價(jià)詳見附件《報(bào)價(jià)單》。如遇下列情況，合同工程項(xiàng)目總金額應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整：

1）發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更；

2）施工中新增加合同內(nèi)不包含的項(xiàng)目；

3）其他。

1）雙方簽約時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣：整，￥）；乙方收到預(yù)付款起計(jì)算工期，開始下單安排生產(chǎn)。

2）工程安裝調(diào)試完畢時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付合同余款計(jì)人民幣：整，（￥）乙方收到款后安排技術(shù)工人調(diào)試并交付甲方使用。

第四條設(shè)備的施工、驗(yàn)收與保修

1、乙方必須嚴(yán)格按合同進(jìn)行施工，并接受甲方主管的'監(jiān)督檢查。

2、設(shè)備安裝調(diào)試好后，乙方發(fā)出完工通知書，甲方應(yīng)在收到竣工通知書三個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方在收到乙方完工通知書三個(gè)工作日內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)不提出修改意見的視為驗(yàn)收已被認(rèn)可，并開始計(jì)算保修期，按合同付款方式付款。

3、乙方必須是按附件《報(bào)價(jià)單》提供給甲方全新未使用的產(chǎn)品。

4、合同所含設(shè)備保修期為壹年，在保修期內(nèi)，屬于產(chǎn)品質(zhì)量原因，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修（特別注明的及易耗件不在保修范圍內(nèi)），屬于人為原因或是電源問題造成設(shè)備損壞的，乙方僅收取零部件成本費(fèi)；乙方對(duì)所提供的產(chǎn)品提供終身維修服務(wù)。

5、竣工驗(yàn)收完畢，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方操作人員進(jìn)行所有設(shè)備的使用及保養(yǎng)專業(yè)知識(shí)進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。

第五條雙方責(zé)任事項(xiàng)

1、甲方；

①、在設(shè)備進(jìn)場安裝之前將廚房施工現(xiàn)場清理妥當(dāng)。

②、提供現(xiàn)場施工所需用水、用電協(xié)助配合。

③、組織對(duì)設(shè)備的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好合同結(jié)算工作，及時(shí)結(jié)清工程款。

2、乙方；

①、嚴(yán)格按合同附件《報(bào)價(jià)單》生產(chǎn)及施工，確保設(shè)備質(zhì)量。

②、按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工并交付使用。

③、參加完工驗(yàn)收、培訓(xùn)、辦理設(shè)備完工結(jié)算，交清完工資料。

第六條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后即具有法律效力，如任何一方違約，則需支付合同總金額的10%作為違約金給對(duì)方。

2、合同簽定后，根據(jù)合同付款。合同范圍內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)自甲方付清設(shè)備款時(shí)轉(zhuǎn)移，但甲方未履行支付價(jià)款義務(wù)時(shí)仍屬于乙方所有，乙方隨時(shí)可撤回所有設(shè)備。

3、乙方提供的設(shè)備質(zhì)量不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之要求的，在乙方未調(diào)整好時(shí)，甲方有權(quán)拒絕收貨。

第七條設(shè)備的增加及安全生產(chǎn)

1、工程數(shù)量附件《報(bào)價(jià)單》為準(zhǔn)，如設(shè)備有增減的，按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。

2、對(duì)于明確的設(shè)備及安裝的變更，雙方協(xié)商簽證后，可作項(xiàng)目增減，另簽補(bǔ)充協(xié)議。

3、在現(xiàn)場安裝工程施工中的安全，屬甲方現(xiàn)場原因造成的由甲方負(fù)責(zé)，屬乙方原因的由乙方負(fù)責(zé)。

第八條其它事宜

1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。同時(shí)具有相同的法律效力，任何一方不得擅自更改或解除合同。

2、其余未盡事宜雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向工程所在地人民法院提出訴訟。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

設(shè)備買賣合同模板 篇9

買方：________________

法定住址：___________

法定代表人：____________

職務(wù)：________________

委托代理人：____________

身份證：________________

通訊地址：____________

編碼：________________

聯(lián)系人：____________

傳真：________________

帳號(hào)：________________

電子信箱：____________

賣方：________________

法定住址：___________

法定代表人：____________

職務(wù)：________________

委托代理人：____________

身份證：________________

通訊地址：____________

編碼：________________

聯(lián)系人：____________

傳真：________________

帳號(hào)：________________

電子信箱：____________

鑒于賣方擁有生產(chǎn)、銷售_________設(shè)備及相關(guān)資料的專有權(quán);

鑒于買方為_________需要有意向賣方購買上述設(shè)備及相關(guān)資料;

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為用于_________項(xiàng)目的_________設(shè)備。

1.設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量_________.

2.賣方的所有供貨及服務(wù)必須使安裝后的設(shè)備完全滿足技術(shù)規(guī)格書的要求。

3.賣方為買方設(shè)計(jì)制造并提供設(shè)備所需的其他輔助設(shè)備及材料。

4.賣方向買方提供所供設(shè)備的以下服務(wù)：設(shè)計(jì)、培訓(xùn)、安裝、測試驗(yàn)收、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

二、合同價(jià)格

1.合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元(大寫_________元)。

2.合同總價(jià)包括了設(shè)備及輔助設(shè)備的制造、包裝、稅費(fèi)、關(guān)稅、商檢費(fèi)以及安裝調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)(包括技術(shù)資料、圖紙的提供)、質(zhì)保期保障等的全部費(fèi)用。

3.合同總價(jià)的分項(xiàng)價(jià)格如下：

(1)設(shè)備和材料費(fèi)用：_______(大寫_________元)。

(2)輔助設(shè)備費(fèi)用：__________(大寫_________元)。

(3)設(shè)計(jì)和技術(shù)資料費(fèi)用及培訓(xùn)費(fèi)用：___________(大寫_________元)

(4)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：_________(大寫_________元)。

4.本合同價(jià)格為固定不變價(jià)。

5.如果單價(jià)和數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)并修正總價(jià)。

三、付款

本合同第二條所規(guī)定的合同總價(jià)，按以下辦法及比例由買方通過_________銀行支付給賣方。

1.合同總價(jià)的_________%計(jì)￥_________(大寫：____元)，在買方收到賣方提交下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天支付給賣方。

(1)賣方國家有關(guān)當(dāng)局出具的出口許可證影印本_________份，或有關(guān)當(dāng)局出具的不需出口許可證的證明文件_________份。

(2)_________銀行出具的以買方為受益人，金額為合同總價(jià)的_________%不可撤銷的保證函正副本各_________份。

(3)金額為合同總價(jià)的形式發(fā)票一式_________份。

(4)即期匯票一式_________份。

(5)商業(yè)發(fā)票一式_________份。

上述單據(jù)賣方應(yīng)于本合同生效之日起_________天提交。

2.合同總價(jià)的_________%，計(jì)￥_________(大寫：____元)，在賣方按本合同約定交貨時(shí)，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天，將每批交貨總價(jià)的_________%支付給賣方：XXX

(1)全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書并注明“運(yùn)費(fèi)到付通知目的港_________公司”的海運(yùn)提單正本_________份，副本_________份;

(2)商業(yè)發(fā)票一式_________份;

(3)即期匯票一式_________份;

(4)詳細(xì)裝箱單一式_________份;

(5)質(zhì)量合格證一式_________份。

3.合同總價(jià)的_________%，計(jì)￥_________(大寫：____元)，在買方收到下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天支付給賣方：XXX

(1)商業(yè)發(fā)票一式_________份;

(2)雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________交接驗(yàn)收證書的影印本_________份;

(3)即期匯票一式_________份。

4.合同總價(jià)的_________%，計(jì)￥_________(大寫：____元)，在按本合同規(guī)定的保證期滿后，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天支付給賣方：XXX

(1)商品發(fā)票一式_________份;

(2)雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________保證期結(jié)束的確認(rèn)書影印本_________份;

(3)即期匯票一式_________份。

買賣雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費(fèi)用，在中國發(fā)生的，均由買方負(fù)擔(dān)，在中國以外發(fā)生的，均由賣方負(fù)擔(dān)。

四、逾期付款

如果買方不能在合同規(guī)定期限付款，則賣方有權(quán)延期交貨;如果超過合同規(guī)定支付時(shí)間_________天買方仍不付款，則賣方有權(quán)解除合同，這時(shí)買方應(yīng)按貨物總金額的_________%計(jì)違約金￥_________(大寫：____元)付給賣方：XXX如果買方未按合同的規(guī)定的日期付款給賣方，則買方也應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金，違約金按拖欠款金額每天_________‰計(jì)算，直至該款付清為止。超過合同付款期_________天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應(yīng)由買方向賣方作出補(bǔ)償。

五、設(shè)備交付

1.交付時(shí)間：XXX賣方應(yīng)于本合同生效日后_________個(gè)月分_________批將設(shè)備交付完畢。交貨日期以設(shè)備始發(fā)航空部門/鐵路部門/水運(yùn)部門發(fā)貨時(shí)間戳記為準(zhǔn)。此日期即為本合同計(jì)算遲延交貨違約金的根據(jù)。

2.交付地點(diǎn)：XXX所有合同設(shè)備由賣方負(fù)責(zé)運(yùn)至交貨地點(diǎn)。交貨地點(diǎn)為_________機(jī)場(車站、港口)。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)在賣方將貨物交至承運(yùn)人后轉(zhuǎn)移至買方。

3.賣方應(yīng)于交貨日_________日之前，通過電報(bào)、電傳或傳真的方式將合同設(shè)備的如下容通知買方。買方在收到賣方通知后，應(yīng)盡快向賣方確認(rèn)交貨地點(diǎn)與交貨日期。

(1)合同號(hào);

(2)機(jī)組號(hào);

(3)設(shè)備備妥發(fā)運(yùn)日;

(4)設(shè)備名稱及編號(hào)和價(jià)格;

(5)設(shè)備總毛重;

(6)設(shè)備總體積;

(7)總包裝件數(shù);

(8)交運(yùn)車站/港口/機(jī)場名稱、車號(hào)/船號(hào)/飛機(jī)號(hào)和運(yùn)單號(hào);

(9)重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱、重量、體積和件數(shù)。對(duì)每件該類設(shè)備(部件)必須標(biāo)明重心和吊點(diǎn)位置，并附有草圖。

(10)對(duì)于特殊物品(易燃、易爆、有毒物品及其它危險(xiǎn)品和運(yùn)輸過程中對(duì)溫度等環(huán)境因素和震動(dòng)有特殊要求的設(shè)備或物品)必須特別標(biāo)明其品名、性質(zhì)，特殊保護(hù)措施、保存方法以及處理意外情況的方法。

六、資料交付

1.賣方應(yīng)于本合同生效日后_________個(gè)月，將與合同設(shè)備有關(guān)的圖紙、資料、技術(shù)文件等技術(shù)資料以空運(yùn)/郵寄等方式交付給買方。

2.技術(shù)資料采用空運(yùn)方式的，_________機(jī)場在技術(shù)資料空運(yùn)提單上所加蓋的日期戳為技術(shù)資料實(shí)際交付的日期。買方應(yīng)在_________日將帶有到達(dá)印戳日期的空運(yùn)提單影印本一份寄送賣方。技術(shù)資料采用郵寄方式的，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術(shù)資料的實(shí)際交付日期。買方在收到資料_________日將收到單據(jù)復(fù)印件寄送給賣方。

3.在技術(shù)資料發(fā)運(yùn)后的24小時(shí)(或48小時(shí))，賣方應(yīng)將合同號(hào)、空運(yùn)提單號(hào)與日期、資料項(xiàng)號(hào)、件數(shù)、重量、航班號(hào)用電報(bào)或電傳通知買方，并將空運(yùn)提單正本_________份、副本_________份和技術(shù)資料裝箱清單_________份航空郵寄給買方。

七、包裝

1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運(yùn)輸和多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝，不能造成運(yùn)輸過程中箱件破損，設(shè)備和零件散失。并應(yīng)按設(shè)備特點(diǎn)，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護(hù)措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運(yùn)抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場。

2.賣方對(duì)包裝箱和捆的各散裝部件均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號(hào)、主機(jī)名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號(hào)、零件號(hào)。備件和工具除注明上述容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。

3.賣方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接四個(gè)側(cè)面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標(biāo)記：XXX

(1)合同號(hào);

(2)目的站/碼頭;

(3)收貨人;

(4)設(shè)備名稱、機(jī)組號(hào)、圖號(hào);

(5)箱號(hào)/件號(hào);

(6)毛重/凈重(公斤);

(7)體積(長__寬__高，以毫米表示)。

4.對(duì)裸裝貨物應(yīng)以金屬標(biāo)簽或直接在設(shè)備本身上注明上述有關(guān)容。大件貨物應(yīng)帶有足夠的支架或包裝墊木。

5.每件包裝箱，應(yīng)附有包括分件名稱、數(shù)量、價(jià)格、機(jī)組號(hào)、圖號(hào)的詳細(xì)裝箱單、合格證。外購件包裝箱應(yīng)有產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證明書，技術(shù)說明(如有的話)各一份。

6.賣方交付的技術(shù)資料，應(yīng)具有適合于長途運(yùn)輸、多次搬運(yùn)、防潮和防雨的包裝，每包技術(shù)資料的封面上應(yīng)注明下述容：XXX

(1)合同號(hào)：XXX

(2)收貨人;

(3)目的地;

(4)嘜頭標(biāo)記;

(5)毛重/凈重(公斤);

(6)箱號(hào)/件號(hào)。

(7)每一包資料應(yīng)附有技術(shù)資料的詳細(xì)清單一式二份，標(biāo)明技術(shù)資料的序號(hào)、代號(hào)、名稱和頁數(shù)。

7.凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時(shí)，不論在何時(shí)何地發(fā)現(xiàn)，一經(jīng)證實(shí)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理、更換或賠償。在運(yùn)輸中如非賣方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時(shí)，買方應(yīng)立即向承運(yùn)部門提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣方_________天到達(dá)現(xiàn)場調(diào)查。賣方負(fù)責(zé)與承運(yùn)部門及保險(xiǎn)公司交涉，買方協(xié)助賣方盡快處理，同時(shí)賣方應(yīng)盡快向買方補(bǔ)供貨物以滿足工期需要。

八、驗(yàn)收

1.貨物到達(dá)目的地后，賣方在接到買方通知后應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場，與買方一起根據(jù)運(yùn)單和裝箱單組織對(duì)貨物的包裝、外觀及件數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處并由雙方代表確認(rèn)屬賣方責(zé)任后，由賣方處理解決。當(dāng)貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，買方應(yīng)盡快開箱檢驗(yàn)，檢驗(yàn)貨物的數(shù)量、規(guī)和質(zhì)量。買方應(yīng)在開箱檢查前(14)天通知賣方開箱檢驗(yàn)日期，賣方應(yīng)派遣檢驗(yàn)人員參加現(xiàn)場檢驗(yàn)工作，買方應(yīng)為賣方檢驗(yàn)人員提供工作和生活方便。如檢驗(yàn)時(shí)，賣方人員未按時(shí)赴現(xiàn)場，買方有權(quán)自行開箱檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果和記錄對(duì)雙方同樣有效，并作為買方向賣方提出索賠的有效證據(jù)。如買方未通知賣方而自行開箱或最后一批設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(3個(gè)月)后仍不開箱，產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

2.現(xiàn)場檢驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于賣方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)時(shí)，應(yīng)做好記錄，并由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為買方向賣方提出修理或更換的依據(jù);如果賣方委托買方修理損壞的設(shè)備，所有修理設(shè)備的費(fèi)用由賣方承擔(dān);如果非賣方原因或由于買方原因，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，賣方在接到買方通知后，應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件，但費(fèi)用由買方自負(fù)。

3.如雙方代表在會(huì)同檢驗(yàn)中對(duì)檢驗(yàn)記錄不能取得一致意見時(shí)，任何一方均可提請(qǐng)中國商品檢驗(yàn)局進(jìn)行商檢。請(qǐng)商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗(yàn)結(jié)果，對(duì)雙方都有約束力，商檢費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

4.保證期一般是指合同設(shè)備簽發(fā)初步驗(yàn)收證書之日起一年(簽最終驗(yàn)收證書)或賣方發(fā)運(yùn)的最后一批交貨的設(shè)備到貨之日起(36)個(gè)月(簽最終驗(yàn)收證書)二者以先到日期為準(zhǔn)。在保證期，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的“設(shè)備”有缺陷或/和不符合合同規(guī)定時(shí)，如屬賣方責(zé)任，則買方有權(quán)憑中國商品檢驗(yàn)局出具的檢驗(yàn)證書向賣方提出索賠。賣方接到買方索賠證書后，應(yīng)立即無償換貨或降價(jià)貨價(jià)，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場的換貨費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)(貨物到達(dá)目的港后的風(fēng)險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé))。如賣方對(duì)索賠有異議時(shí)，應(yīng)在接到買方索賠證書后二個(gè)星期提出復(fù)議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作為成立。賣方換貨的期限，應(yīng)不遲于賣方收到買方索賠證書后_________個(gè)月。

九、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

1.貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在貨物交付之前由賣方承擔(dān)，交付之后由買方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

2.因買方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，買方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

3.賣方出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳?，除?dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買方承擔(dān)。

4.賣方按照約定未交付有關(guān)貨物的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

5.因貨物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。

6.貨物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移，不影響因賣方履行義務(wù)不符合約定，買方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

十、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十一、合同的解除

1.本合同在下列任一情形下解除：XXX

(1)一方進(jìn)入解體或倒閉階段;

(2)一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債;

(3)本合同已有效、全部得到履行;

(4)雙方共同同意提前解除合同;

(5)按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，合同解除或終止。

2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3.在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

4.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限仍未履行;

5.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

十二、聲明及保證

買方：XXX

1.買方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.買方為簽署本合同所需的部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

賣方：XXX

1.賣方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.賣方為簽署本合同所需的部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

十三、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(XX、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：____.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

十四、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限(書面通知發(fā)出_________天)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

十五、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

十六、爭議的處理

1.本合同受中華人民國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：XXX

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

仲裁裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)改變仲裁裁定。

仲裁費(fèi)用由敗X承擔(dān)。

仲裁進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。

(2)依法向人民法院起訴。在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

十七、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十八、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十九、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

買方(蓋章)：________賣方(蓋章)：________

授權(quán)代表(簽字)：____授權(quán)代表(簽字)：____

委托代理人(簽字)：____委托代理人(簽字)：____

_______年____月____日_________年____月____日

簽約地點(diǎn)：____________簽約地點(diǎn)：________

設(shè)備買賣合同模板 篇10

出賣方： 公司(以下稱甲方)

買受方： 公司(以下稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方舊鍋爐事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣標(biāo)的物

標(biāo)的物：甲方鍋爐房內(nèi)鍋爐本體及所有鋪機(jī)、管道、閥門、儀表。標(biāo)的價(jià)： 元。( ￥ )

第二條 鍋爐資料

甲方向乙方盡可能提供現(xiàn)有的鍋爐圖紙等技術(shù)資料。

第三條 鍋爐驗(yàn)收

1，雙方在合同簽字蓋章后 日內(nèi)驗(yàn)收鍋爐。驗(yàn)收認(rèn)可后，雙方將上述鍋爐進(jìn)行封存，或拆卸上車。

2，甲方僅對(duì)鍋爐本體質(zhì)量，以及鋪機(jī)配件拆卸時(shí)的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，并保證原鍋爐的完整性。

3，甲方對(duì)上車后鍋爐的質(zhì)量不負(fù)責(zé)任。

4，雙方可委托鍋爐安裝公司對(duì)鍋爐質(zhì)量問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。

第四條 鍋爐交付

1，甲方負(fù)責(zé)鍋爐的拆卸及上車，協(xié)助乙方在甲方行政區(qū)域內(nèi)的安全運(yùn)輸及辦理當(dāng)?shù)靥貦z部門相關(guān)手續(xù)。

2，鍋爐交付地址： 。

第五條 付款

鍋爐上車后乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款的支付給甲方。

第六條 違約責(zé)任

1，本合同生效后，若一方要求解除合同，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并承擔(dān)合同總價(jià)的20%的約定損失賠償責(zé)任。

2，若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之一的違約金，逾期三十日，視為乙方不再履行合同，應(yīng)向甲方承擔(dān)約定損失賠償責(zé)任。

第七條 其它約定條款

第八條 在本合同履行中，若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄處理爭議。

第九條 本合同在乙方對(duì)上述鍋爐驗(yàn)收合格時(shí)生效。

第十條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出賣方： 買受方：

代表： 代表：

20xx年 月 日

設(shè)備買賣合同模板 篇11

買方：________________

法定住址：___________

法定代表人：____________

職務(wù)：________________

委托代理人：____________

身份證：________________

通訊地址：____________

編碼：________________

聯(lián)系人：____________

傳真：________________

帳號(hào)：________________

電子信箱：____________

賣方：________________

法定住址：___________

法定代表人：____________

職務(wù)：________________

委托代理人：____________

身份證：________________

通訊地址：____________

編碼：________________

聯(lián)系人：____________

傳真：________________

帳號(hào)：________________

電子信箱：____________

鑒于賣方擁有生產(chǎn)、銷售_________設(shè)備及相關(guān)資料的專有權(quán)

鑒于買方為_________需要有意向賣方購買上述設(shè)備及相關(guān)資料

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為用于_________項(xiàng)目的_________設(shè)備。

1.設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量_________.

2.賣方的所有供貨及服務(wù)必須使安裝后的設(shè)備完全滿足技術(shù)規(guī)格書的要求。

3.賣方為買方設(shè)計(jì)制造并提供設(shè)備所需的其他輔助設(shè)備及材料。

4.賣方向買方提供所供設(shè)備的以下服務(wù)：設(shè)計(jì)、培訓(xùn)、安裝、測試驗(yàn)收、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

二、合同價(jià)格

1.合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元。

2.合同總價(jià)包括了設(shè)備及輔助設(shè)備的制造、包裝、稅費(fèi)、關(guān)稅、商檢費(fèi)以及安裝調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)保期保障等的全部費(fèi)用。

3.合同總價(jià)的分項(xiàng)價(jià)格如下：

設(shè)備和材料費(fèi)用：_______。

輔助設(shè)備費(fèi)用：__________。

設(shè)計(jì)和技術(shù)資料費(fèi)用及培訓(xùn)費(fèi)用：___________

技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：_________。

4.本合同價(jià)格為固定不變價(jià)。

5.如果單價(jià)和數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)并修正總價(jià)。

三、付款

本合同第二條所規(guī)定的合同總價(jià)，按以下辦法及比例由買方通過_________銀行支付給賣方。

1.合同總價(jià)的_________%計(jì)￥_________，在買方收到賣方提交下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天支付給賣方。

賣方國家有關(guān)當(dāng)局出具的出口許可證影印本_________份，或有關(guān)當(dāng)局出具的不需出口許可證的證明文件_________份。

_________銀行出具的以買方為受益人，金額為合同總價(jià)的_________%不可撤銷的保證函正副本各_________份。

金額為合同總價(jià)的形式發(fā)票一式_________份。

即期匯票一式_________份。

商業(yè)發(fā)票一式_________份。

上述單據(jù)賣方應(yīng)于本合同生效之日起_________天提交。

2.合同總價(jià)的_________%，計(jì)￥_________，在賣方按本合同約定交貨時(shí)，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天，將每批交貨總價(jià)的_________%支付給賣方：___

全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書并注明“運(yùn)費(fèi)到付通知目的港_________公司”的海運(yùn)提單正本_________份，副本_________份

商業(yè)發(fā)票一式_________份

即期匯票一式_________份

詳細(xì)裝箱單一式_________份

質(zhì)量合格證一式_________份。

3.合同總價(jià)的_________%，計(jì)￥_________，在買方收到下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天支付給賣方：___

商業(yè)發(fā)票一式_________份

雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________交接驗(yàn)收證書的影印本_________份

即期匯票一式_________份。

4.合同總價(jià)的_________%，計(jì)￥_________，在按本合同規(guī)定的保證期滿后，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天支付給賣方：___

商品發(fā)票一式_________份

雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________保證期結(jié)束的確認(rèn)書影印本_________份

即期匯票一式_________份。

買賣雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費(fèi)用，在中國發(fā)生的，均由買方負(fù)擔(dān)，在中國以外發(fā)生的，均由賣方負(fù)擔(dān)。

四、逾期付款

如果買方不能在合同規(guī)定期限付款，則賣方有權(quán)延期交貨如果超過合同規(guī)定支付時(shí)間_________天買方仍不付款，則賣方有權(quán)解除合同，這時(shí)買方應(yīng)按貨物總金額的_________%計(jì)違約金￥_________付給賣方：___如果買方未按合同的規(guī)定的日期付款給賣方，則買方也應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金，違約金按拖欠款金額每天_________‰計(jì)算，直至該款付清為止。超過合同付款期_________天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應(yīng)由買方向賣方作出補(bǔ)償。

五、設(shè)備交付

1.交付時(shí)間：___賣方應(yīng)于本合同生效日后_________個(gè)月分_________批將設(shè)備交付完畢。交貨日期以設(shè)備始發(fā)航空部門/鐵路部門/水運(yùn)部門發(fā)貨時(shí)間戳記為準(zhǔn)。此日期即為本合同計(jì)算遲延交貨違約金的根據(jù)。

2.交付地點(diǎn)：___所有合同設(shè)備由賣方負(fù)責(zé)運(yùn)至交貨地點(diǎn)。交貨地點(diǎn)為_________機(jī)場。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)在賣方將貨物交至承運(yùn)人后轉(zhuǎn)移至買方。

3.賣方應(yīng)于交貨日_________日之前，通過電報(bào)、電傳或傳真的方式將合同設(shè)備的如下容通知買方。買方在收到賣方通知后，應(yīng)盡快向賣方確認(rèn)交貨地點(diǎn)與交貨日期。

合同號(hào)

機(jī)組號(hào)

設(shè)備備妥發(fā)運(yùn)日

設(shè)備名稱及編號(hào)和價(jià)格

設(shè)備總毛重

設(shè)備總體積

總包裝件數(shù)

交運(yùn)車站/港口/機(jī)場名稱、車號(hào)/船號(hào)/飛機(jī)號(hào)和運(yùn)單號(hào)

重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱、重量、體積和件數(shù)。對(duì)每件該類設(shè)備必須標(biāo)明重心和吊點(diǎn)位置，并附有草圖。

對(duì)于特殊物品必須特別標(biāo)明其品名、性質(zhì)，特殊保護(hù)措施、保存方法以及處理意外情況的方法。

六、資料交付

1.賣方應(yīng)于本合同生效日后_________個(gè)月，將與合同設(shè)備有關(guān)的圖紙、資料、技術(shù)文件等技術(shù)資料以空運(yùn)/郵寄等方式交付給買方。

2.技術(shù)資料采用空運(yùn)方式的，_________機(jī)場在技術(shù)資料空運(yùn)提單上所加蓋的日期戳為技術(shù)資料實(shí)際交付的日期。買方應(yīng)在_________日將帶有到達(dá)印戳日期的空運(yùn)提單影印本一份寄送賣方。技術(shù)資料采用郵寄方式的，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術(shù)資料的實(shí)際交付日期。買方在收到資料_________日將收到單據(jù)復(fù)印件寄送給賣方。

3.在技術(shù)資料發(fā)運(yùn)后的24小時(shí)，賣方應(yīng)將合同號(hào)、空運(yùn)提單號(hào)與日期、資料項(xiàng)號(hào)、件數(shù)、重量、航班號(hào)用電報(bào)或電傳通知買方，并將空運(yùn)提單正本_________份、副本_________份和技術(shù)資料裝箱清單_________份航空郵寄給買方。

七、包裝

1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運(yùn)輸和多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝，不能造成運(yùn)輸過程中箱件破損，設(shè)備和零件散失。并應(yīng)按設(shè)備特點(diǎn)，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護(hù)措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運(yùn)抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場。

2.賣方對(duì)包裝箱和捆的各散裝部件均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號(hào)、主機(jī)名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號(hào)、零件號(hào)。備件和工具除注明上述容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。

3.賣方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接四個(gè)側(cè)面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標(biāo)記：___

合同號(hào)

目的站/碼頭

收貨人

設(shè)備名稱、機(jī)組號(hào)、圖號(hào)

箱號(hào)/件號(hào)

毛重/凈重

體積。

4.對(duì)裸裝貨物應(yīng)以金屬標(biāo)簽或直接在設(shè)備本身上注明上述有關(guān)容。大件貨物應(yīng)帶有足夠的支架或包裝墊木。

5.每件包裝箱，應(yīng)附有包括分件名稱、數(shù)量、價(jià)格、機(jī)組號(hào)、圖號(hào)的詳細(xì)裝箱單、合格證。外購件包裝箱應(yīng)有產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證明書，技術(shù)說明各一份。

6.賣方交付的技術(shù)資料，應(yīng)具有適合于長途運(yùn)輸、多次搬運(yùn)、防潮和防雨的包裝，每包技術(shù)資料的封面上應(yīng)注明下述容：___

合同號(hào)：___

收貨人

目的地

嘜頭標(biāo)記

毛重/凈重

箱號(hào)/件號(hào)。

每一包資料應(yīng)附有技術(shù)資料的詳細(xì)清單一式二份，標(biāo)明技術(shù)資料的序號(hào)、代號(hào)、名稱和頁數(shù)。

7.凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時(shí)，不論在何時(shí)何地發(fā)現(xiàn)，一經(jīng)證實(shí)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理、更換或賠償。在運(yùn)輸中如非賣方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時(shí)，買方應(yīng)立即向承運(yùn)部門提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣方_________天到達(dá)現(xiàn)場調(diào)查。賣方負(fù)責(zé)與承運(yùn)部門及保險(xiǎn)公司交涉，買方協(xié)助賣方盡快處理，同時(shí)賣方應(yīng)盡快向買方補(bǔ)供貨物以滿足工期需要。

八、驗(yàn)收

1.貨物到達(dá)目的地后，賣方在接到買方通知后應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場，與買方一起根據(jù)運(yùn)單和裝箱單組織對(duì)貨物的包裝、外觀及件數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處并由雙方代表確認(rèn)屬賣方責(zé)任后，由賣方處理解決。當(dāng)貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，買方應(yīng)盡快開箱檢驗(yàn)，檢驗(yàn)貨物的數(shù)量、規(guī)和質(zhì)量。買方應(yīng)在開箱檢查前天通知賣方開箱檢驗(yàn)日期，賣方應(yīng)派遣檢驗(yàn)人員參加現(xiàn)場檢驗(yàn)工作，買方應(yīng)為賣方檢驗(yàn)人員提供工作和生活方便。如檢驗(yàn)時(shí)，賣方人員未按時(shí)赴現(xiàn)場，買方有權(quán)自行開箱檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果和記錄對(duì)雙方同樣有效，并作為買方向賣方提出索賠的有效證據(jù)。如買方未通知賣方而自行開箱或最后一批設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場后仍不開箱，產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

2.現(xiàn)場檢驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于賣方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)時(shí)，應(yīng)做好記錄，并由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為買方向賣方提出修理或更換的依據(jù)如果賣方委托買方修理損壞的設(shè)備，所有修理設(shè)備的費(fèi)用由賣方承擔(dān)如果非賣方原因或由于買方原因，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，賣方在接到買方通知后，應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件，但費(fèi)用由買方自負(fù)。

3.如雙方代表在會(huì)同檢驗(yàn)中對(duì)檢驗(yàn)記錄不能取得一致意見時(shí)，任何一方均可提請(qǐng)中國商品檢驗(yàn)局進(jìn)行商檢。請(qǐng)商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗(yàn)結(jié)果，對(duì)雙方都有約束力，商檢費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

4.保證期一般是指合同設(shè)備簽發(fā)初步驗(yàn)收證書之日起一年或賣方發(fā)運(yùn)的最后一批交貨的設(shè)備到貨之日起個(gè)月二者以先到日期為準(zhǔn)。在保證期，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的“設(shè)備”有缺陷或/和不符合合同規(guī)定時(shí)，如屬賣方責(zé)任，則買方有權(quán)憑中國商品檢驗(yàn)局出具的檢驗(yàn)證書向賣方提出索賠。賣方接到買方索賠證書后，應(yīng)立即無償換貨或降價(jià)貨價(jià)，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場的換貨費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。如賣方對(duì)索賠有異議時(shí)，應(yīng)在接到買方索賠證書后二個(gè)星期提出復(fù)議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作為成立。賣方換貨的期限，應(yīng)不遲于賣方收到買方索賠證書后_________個(gè)月。

九、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

1.貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在貨物交付之前由賣方承擔(dān)，交付之后由買方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

2.因買方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，買方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

3.賣方出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳铮?dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買方承擔(dān)。

4.賣方按照約定未交付有關(guān)貨物的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

5.因貨物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。

6.貨物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移，不影響因賣方履行義務(wù)不符合約定，買方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

十、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十一、合同的解除

1.本合同在下列任一情形下解除：___

一方進(jìn)入解體或倒閉階段

一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債

本合同已有效、全部得到履行

雙方共同同意提前解除合同

按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，合同解除或終止。

2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

3.在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

4.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限仍未履行

5.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

十二、聲明及保證

買方：___

1.買方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.買方為簽署本合同所需的部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

賣方：___

1.賣方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.賣方為簽署本合同所需的部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

十三、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：____.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日，以書面形式通知對(duì)方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

十四、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

十五、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

十六、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：___

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

仲裁裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)改變仲裁裁定。

仲裁費(fèi)用由敗_承擔(dān)。

仲裁進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。

依法向人民法院起訴。在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

十七、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十八、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十九、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

買方：________賣方：________

授權(quán)代表：____授權(quán)代表：____

委托代理人：____委托代理人：____

_______年____月____日_________年____月____日

簽約地點(diǎn)：____________簽約地點(diǎn)：________

設(shè)備買賣合同模板 篇12

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售自有的____________舊設(shè)備一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將自有的__________舊設(shè)備（該編號(hào)為：_____）一次性出售給乙方，以協(xié)定價(jià)格人民幣為_________元整。

二、乙方在一次性付清人民幣_(tái)_________________元整后，取得此舊設(shè)備所有權(quán)。由甲方轉(zhuǎn)向乙方。

三、甲方保證出售的_____________舊設(shè)備具有合法正當(dāng)?shù)氖掷m(xù)、非偷盜、無貸款行為，保證此設(shè)備在出售前的債務(wù)，與乙方?jīng)]有任何關(guān)聯(lián)。

四、對(duì)于乙方購買甲方出售的_____________舊設(shè)備，一經(jīng)雙方當(dāng)面檢測和現(xiàn)場操作，乙方承擔(dān)由于舊機(jī)械設(shè)備在自用中不確定原因，可能造成舊設(shè)備損壞，甚至導(dǎo)致舊設(shè)備無法正常工作的后果，乙方對(duì)此予以完全理解，不能追究甲方的任何責(zé)任。

五、在乙方一次性付清設(shè)備協(xié)定款后，乙方將擁有此設(shè)備的一切權(quán)利，從此舊設(shè)備與甲方無任何關(guān)聯(lián)，乙方一次性付清購機(jī)款，表明甲、乙雙方對(duì)此舊設(shè)備的買賣協(xié)議正式生效，舊設(shè)備買賣程序結(jié)束，舊設(shè)備全部產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)轉(zhuǎn)移。

六、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起乙方付清購機(jī)款后生效。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

見證人：

日期： 年月日