房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案

發(fā)布時(shí)間:2024-02-15 元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案(5篇)。

你知道有什么寫方案的技巧嗎？通常面臨一項(xiàng)任務(wù)。我們是時(shí)候開始準(zhǔn)備一份工作方案了。希望這篇“房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案”能夠完美地滿足您的需求，不要擔(dān)心你一定會(huì)找到對自己有用的東西！

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇1

為讓員工度過一個(gè)溫馨、歡樂的元宵節(jié)，經(jīng)我司地產(chǎn)工會(huì)研究決定，特組織了“過元宵猜燈謎”文化活動(dòng)。活動(dòng)計(jì)劃如下：

1.活動(dòng)主題

“元宵節(jié)，猜燈謎”

2.活動(dòng)時(shí)間

2019 2 月 x 晚上 7:00

3. 活動(dòng)地點(diǎn)

公司餐廳

4. 活動(dòng)準(zhǔn)備

1、前期工作：工會(huì)負(fù)責(zé)在活動(dòng)期間收集整理各種燈謎和道具，制作活動(dòng)背景，宣傳海報(bào)，采購獎(jiǎng)品、水果、干果、飲料等。< 2、場地布置：2月x日上午，工會(huì)牽頭，行政部、汽車能源部協(xié)助布置場地，掛、準(zhǔn)備元宵燈謎（具體為，在餐廳周圍拉電線并掛燈謎）。

3、活動(dòng)期間：公司行政部負(fù)責(zé)音響設(shè)備的調(diào)試，播放節(jié)日音樂，提升氣氛；工會(huì)負(fù)責(zé)瓜子、花生、水果、飲料的裝卸工作；公司團(tuán)委在活動(dòng)期間協(xié)助維持秩序。

4、各分會(huì)安排專人協(xié)助工會(huì)組織猜謎活動(dòng)的前期宣傳工作，包括人員通知、活動(dòng)期間獎(jiǎng)品的發(fā)放等。

5、活動(dòng)結(jié)束：各分會(huì)主席將安排人員協(xié)助清理場地，整理歸還物品和道具。

V.活動(dòng)鏈接設(shè)置

第一個(gè)鏈接：“你來手勢，我猜”。每桌推薦2名選手參加本期比賽（手勢1名，問答1名）。

游戲規(guī)則：負(fù)責(zé)手勢的參賽者可以用語言和肢體動(dòng)作向猜測者傳達(dá)信息，但不得說出單詞中的任何單詞，不得諧音/諧音，否則將被視為犯規(guī)，此題無效。猜不透，喊“過”！然后換到下一題，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)猜出最多單詞的人獲勝。得分相同的小組可以進(jìn)行額外的比賽。

主持人負(fù)責(zé)規(guī)則介紹、流程控制、氣氛渲染、提示工作人員發(fā)放獎(jiǎng)品等。

第二部分：“猜燈謎”。現(xiàn)場全體人員參與。

游戲規(guī)則：

1. 每猜一個(gè)燈謎，猜猜者必須到指定的兌獎(jiǎng)處核對答案。獎(jiǎng)品需經(jīng)工作人員登記后方可領(lǐng)取；猜錯(cuò)者不會(huì)獲得獎(jiǎng)品，謎題將繼續(xù)使用。（檢查員負(fù)責(zé)揭謎，嚴(yán)禁猜謎者擅自撕開謎題）

2.猜對謎語換取獎(jiǎng)品。

3. 共400道謎語，其中：

001-100號(hào)燈謎到1號(hào)兌換臺(tái)查答案； 101-200燈謎到2號(hào)兌換臺(tái)查答案； 201-300燈謎到3號(hào)兌換臺(tái)查答案； 301-400燈謎到4號(hào)兌換臺(tái)查答案。

4.獎(jiǎng)品設(shè)置：

共設(shè)置400個(gè)獎(jiǎng)品，猜謎換獎(jiǎng)，兌獎(jiǎng)，活動(dòng)結(jié)束。

1號(hào)至4號(hào)兌換桌（點(diǎn)）的工作人員由各分部指定，每桌（點(diǎn)）有3名工作人員，其中查題1人，1人探秘人，獎(jiǎng)品登記人1人。

抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)：現(xiàn)場全員參與。

游戲規(guī)則：在工作人員的引導(dǎo)下，每個(gè)進(jìn)入場地的人都會(huì)獲得一個(gè)號(hào)碼牌。抽到的號(hào)碼將獲得一份小禮物。

獎(jiǎng)品設(shè)置：10個(gè)獎(jiǎng)品。

六、活動(dòng)注意事項(xiàng)

1、在“手勢猜謎”環(huán)節(jié)，現(xiàn)場人員不得提示，否則，1將從違規(guī)者所在的表格中扣除積分。 ;

2、“抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)”只穿插在第一環(huán)節(jié)，調(diào)節(jié)氣氛；

3、猜猜要有序，獎(jiǎng)品要排隊(duì)下單，不大聲喧嘩，不使用手機(jī)或其他電子設(shè)備搜索答案。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為無效，不發(fā)放獎(jiǎng)品。

4. 猜出答案后，員工只需記住謎題編號(hào)，并將謎題編號(hào)和答案報(bào)告給指定兌獎(jiǎng)處的工作人員即可。如果答案正確，檢查員將取下相應(yīng)的謎題并回答錯(cuò)誤的謎題。然后將秘境保留下來繼續(xù)使用，嚴(yán)禁擅自取下秘境。

7.活動(dòng)道具

1、彩紙、彩線制作燈謎；

2.舞臺(tái)背景、海報(bào)；

3.水果、瓜子花生、飲料；

4.幸運(yùn)抽獎(jiǎng)箱，開獎(jiǎng)號(hào)碼；

5. 投影儀和筆記本電腦；

6.音箱設(shè)備；

7. 410小禮物。

8.活動(dòng)預(yù)算

1.猜猜彩紙：75元；

2、背景制作、海報(bào)：400元；

3、水果、瓜子、花生、飲料：1500元；

4. 410份禮物（包括抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)10份）20元/份×410份=8200元。

總費(fèi)用：1萬元左右。

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇2

1. 活動(dòng)主題

xx是過元宵，賞四時(shí)

2. 活動(dòng)目的事件

1. 客戶的認(rèn)可，提升項(xiàng)目的美譽(yù)度。

2.借助元宵氛圍，激活場景氛圍，加強(qiáng)場景熱度，提升場景轉(zhuǎn)化率。

3.通過人際溝通擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，帶動(dòng)銷售。

4.展示xx社區(qū)文化，增強(qiáng)品牌親和力。

3. 活動(dòng)組織：xx 房地產(chǎn)

4. 活動(dòng)對象

xx, xx業(yè)主，意向客戶，

看到信息和參與的客戶，估計(jì)人數(shù)在150人左右

5.活動(dòng)時(shí)間

2 月 xx/xx（周六、周日）10:00—16:00

六。地點(diǎn)

xx、xx銷售中心

7.活動(dòng)流程

注：方案中包含的圖片僅供參考，以具體情況和實(shí)際操作為準(zhǔn)。

一、前期準(zhǔn)備工作

（一）宣傳工作

⊙xx xx銷售中心入口處元宵主題展板宣傳活動(dòng)。

⊙xx、xx銷售中心元宵節(jié)主題背景板。

⊙地產(chǎn)顧問點(diǎn)對點(diǎn)電話宣傳。

(2)嘉賓邀請

⊙電話邀請xx新老客戶。

⊙邀請媒體工作者到活動(dòng)現(xiàn)場參與游戲。

⊙ 誠邀相關(guān)合作者。

（三）現(xiàn)場布置工作

在春節(jié)包裝的基礎(chǔ)上，放置元宵活動(dòng)包裝

⊙元宵節(jié)”位于售樓中心入口右側(cè)A“合家團(tuán)圓”主題牌（?。?/p>

⊙ 營銷中心入口處擺放一盞四色宮燈，寓意元宵節(jié)喜慶吉祥。

⊙入口處兩位身著節(jié)日盛裝的售貨員微笑著迎接客人，并引導(dǎo)他們進(jìn)入活動(dòng)區(qū)域。

⊙ 營銷中心大堂中間放著一大碗餃子。

⊙在xx休息區(qū)放置大型活動(dòng)主題背景板

⊙⊙在主背景板前，為顧客擺放各種餃子、熱飲等去吃。

⊙售樓中心以燈籠、燈謎、窗花、鞭炮等物品裝飾，營造溫馨喜慶的元宵氛圍為標(biāo)準(zhǔn)，視現(xiàn)場情況而定。

⊙xxxx銷售中心播放元宵佳節(jié)音樂，營造熱鬧氣氛。

⊙現(xiàn)場工作人員都身著節(jié)日服裝，營造氣氛。

(4) 人員準(zhǔn)備

⊙歡迎兩位客人。

⊙兩個(gè)燈謎法杖。

⊙一位燈籠工匠。

⊙保湯園比賽的一名工作人員。

⊙ 4 清潔。

⊙三個(gè)保安。

注：工作人員均身著節(jié)日服裝

（五）材料準(zhǔn)備

⊙ 購買活動(dòng)所需材料。

2.本次活動(dòng)的主要內(nèi)容和具體安排。

（1）具體活動(dòng)：視覺（現(xiàn)場包裝）、聽覺（現(xiàn)場音樂）、味覺（美味糕點(diǎn)）、觸覺（現(xiàn)場活動(dòng)）四維系統(tǒng)功能強(qiáng)大，不斷環(huán)繞

⊙ 背景音樂：xx、xx銷售中心播放元宵歌曲，營造歡樂歡樂的元宵氣氛。

⊙元宵猜謎：時(shí)間：全天活動(dòng)地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

裝備：100個(gè)氣球，30個(gè)燈籠，130個(gè)燈謎，一個(gè)抽獎(jiǎng)箱，價(jià)值約700元獎(jiǎng)品、工作人員2名，分別組織兩個(gè)級(jí)別的比賽。

具體：燈謎分為普通和困難兩個(gè)等級(jí)。

普通級(jí)燈謎：每組家庭，組（三人一組，兩個(gè)大人一個(gè)小孩需要匹配），謎語（可以混合xx、xx項(xiàng)目信息成題）放入氣球，準(zhǔn)備100個(gè)氣球，每人選擇一個(gè)氣球打破就是選擇一個(gè)謎語，答對一題，即可參與抽獎(jiǎng)，彩票中獎(jiǎng)率為100%。獎(jiǎng)品：速凍餃子、裝飾燈籠、毛絨兔子玩具、xx紙等獎(jiǎng)品10元以下。

燈謎難度級(jí)別：“xx是元宵，歡樂四時(shí)”猜燈謎活動(dòng)結(jié)合元宵包裝營造氛圍，在售樓中心掛了約30個(gè)燈籠，其中十個(gè)將“xx是元宵節(jié)，歡喜四時(shí)”以藏頭的方式植入。每個(gè)燈籠下都掛著一個(gè)高難度的燈謎，參與者還參與了一個(gè)家庭和集體方式（六組）。選擇5個(gè)問題并正確回答3個(gè)或更多問題即可獲得大獎(jiǎng)。無論答案是否正確，都將其取下，不再參與游戲。獎(jiǎng)品：迷你音響，xx臺(tái)歷等獎(jiǎng)品價(jià)值約50元。藏頭主題燈謎：

xxx人一起唱仙曲（成語一字）-非凡的xxx蓮花吃草（一字）-為什么出去麻煩（輸入一個(gè)詞）-城市

在元和M之前清朝（打《水滸傳》名）-宋慶

半夜賞日出（打成語）-黑白顛倒

慶幸彼此（成語）- 愛與恨

快樂長牙（成語）- 經(jīng)常笑

享受全家福（成語）- 天上的喜悅。

四通八達(dá)（打成語）——頭就是路

雞五子（打一個(gè)字）——窩

會(huì)“xx做個(gè)元宵節(jié)享受歡樂的四時(shí)” “每個(gè)字都貼在一個(gè)燈籠上，每個(gè)燈籠上都貼有相應(yīng)的燈謎，以區(qū)別于其他燈籠。

注：可根據(jù)預(yù)算和實(shí)際選擇一個(gè)情況，也可根據(jù)參賽人數(shù)調(diào)整人數(shù)，進(jìn)行個(gè)人比賽。

⊙現(xiàn)場學(xué)習(xí)制作燈籠：時(shí)間：活動(dòng)全天地點(diǎn)：室內(nèi)及會(huì)場外

設(shè)備：1名工作人員，穿著元宵服飾，制作燈籠的材料。

具體：請一位工匠現(xiàn)場教客人如何制作燈籠，以提升客戶的體驗(yàn)，加深對節(jié)日氣氛的了解。 k 留作紀(jì)念。

⊙湯圓包比賽時(shí)間：活動(dòng)全天地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

設(shè)備：1名工作人員，包餃子的原料。速凍湯圓6袋

具體：比賽每輪4人，每輪3分鐘。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)包裝最多最好的顧客，將獲得“元宵湯圓”一包。所有參賽者都可以將自己的作品帶回家。比賽共六輪，上午三場，下午三場。

（同理，也可以有湯圓比賽，還有戴珍珠項(xiàng)鏈的比賽：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用針線穿小湯圓）

⊙糖捏人

時(shí)間：全天活動(dòng)地點(diǎn)：場內(nèi)場外

設(shè)備：1名工作人員，穿著元宵服裝，制作糖人的材料。

具體：糖師大師會(huì)現(xiàn)場教授各類糖師，客人還可以互相互動(dòng)，增加互動(dòng)和節(jié)日氣氛。

(2) 現(xiàn)場人員配備（不包括活動(dòng)人員和迎賓人員）

⊙ 4名保潔人員，根據(jù)活動(dòng)情況，負(fù)責(zé)保持售樓中心和景觀體驗(yàn)區(qū)的清潔區(qū)域流動(dòng)調(diào)整責(zé)任區(qū)。

⊙安保人員3名，一名負(fù)責(zé)客人停車安排和離場車輛調(diào)度，另外兩名負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全。

3.活動(dòng)后期

⊙總結(jié)活動(dòng)，分析問題經(jīng)驗(yàn)。 ⊙與媒體聯(lián)系，發(fā)布活動(dòng)結(jié)果信息。

八。人員名單

主要負(fù)責(zé)人：

（協(xié)會(huì)名稱、聯(lián)系方式）

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇3

元宵節(jié)活動(dòng)執(zhí)行方案

一、活動(dòng)目的

以元宵節(jié)為契機(jī)，舉辦活動(dòng)，發(fā)布三期產(chǎn)品銷售信息，支持三期項(xiàng)目入駐客戶。

維護(hù)客戶感受，支持客戶數(shù)量，推動(dòng)老帶新政策的實(shí)施。

深化項(xiàng)目精神，現(xiàn)場營造濃厚的節(jié)日氛圍，提升項(xiàng)目形象。

二、活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2月15-16日10:00-11:30，14:30-16:00

地點(diǎn)：售樓處

三、活動(dòng)主題

“歡樂元宵有你有禮”

——元宵節(jié)活動(dòng)

四、參與人員及邀約方式

老業(yè)主和高意向客戶（共約400組）

2月10日前，置業(yè)顧問向已購房客戶發(fā)出**邀約，在活動(dòng)舉辦期間，客戶憑攜相關(guān)證件，前來售樓部領(lǐng)取湯圓禮盒一份。

五、活動(dòng)內(nèi)容及形式

本次活動(dòng)采取贈(zèng)送元宵禮盒的形式向活動(dòng)期內(nèi)來到售樓部的所有業(yè)主進(jìn)行回饋。借助元宵節(jié)節(jié)日，體現(xiàn)中冶圣喬維斯對業(yè)主的關(guān)懷，充分維護(hù)老業(yè)主的關(guān)系，通過坊間口碑營銷，提高項(xiàng)目形象同時(shí)釋放三期新品銷售信息，增加認(rèn)籌數(shù)量。

環(huán)節(jié)一：現(xiàn)場贈(zèng)送湯圓禮盒

活動(dòng)舉辦當(dāng)天，銷售顧問根據(jù)到訪老業(yè)主名單，向其發(fā)放好利來湯圓禮盒，每組僅限一盒，共400份，業(yè)主憑攜身份證原件領(lǐng)取。

環(huán)節(jié)二：現(xiàn)場猜燈謎

在活動(dòng)當(dāng)天在售樓處內(nèi)活動(dòng)展板處及通往沙盤處花藤上，懸掛各式節(jié)日彩燈，每個(gè)彩燈上付一個(gè)燈謎，到場客戶可以隨意猜答，猜中答案者，可以當(dāng)場將彩燈作為獎(jiǎng)品贈(zèng)送給客戶。

環(huán)節(jié)三：煙花燃放

在活動(dòng)當(dāng)晚，發(fā)給小朋友熒光棒、兔耳帽，烘托現(xiàn)場熱烈氣氛，當(dāng)現(xiàn)場客戶聚集數(shù)量較多時(shí)，派專人在外部人行道煙花燃放區(qū)，點(diǎn)燃煙花，進(jìn)行焰火表演，將元宵節(jié)氣氛推向高潮。

六、活動(dòng)流程

七、執(zhí)行分工及人員安排

八、禮品總預(yù)算及準(zhǔn)備

建議湯圓禮盒、煙花采購于1月28日前準(zhǔn)備完畢。

九、 **配合

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇4

1. 活動(dòng)目的

營造節(jié)日氣氛，提升xx地產(chǎn)品牌形象，展現(xiàn)xx地產(chǎn)客戶關(guān)懷服務(wù)精神，提升潛在客戶的購買信心，最終促進(jìn)銷售量的增加。

2.活動(dòng)主題

“過元宵，相約xx”

3.活動(dòng)時(shí)間

2月xx日

四、活動(dòng)目標(biāo)客戶群

所有業(yè)主及準(zhǔn)車主

5.活動(dòng)內(nèi)容

xx是回饋新老客戶。元宵節(jié)期間特推出以下特別優(yōu)惠：

1、正月十五“送元宵”活動(dòng)，活動(dòng)期間，來售樓處看房的顧客可吃一頓精致的美元晚餐。

2、為增強(qiáng)節(jié)日氣氛，增加售樓處的知名度，開展“猜猜打賞”活動(dòng)。售樓處掛著裝飾燈謎，還寫了獎(jiǎng)勵(lì)?；卮鹫_者將獲得一份小禮物（獎(jiǎng)品可設(shè)置為房產(chǎn)券、元宵節(jié)、剪紙、臺(tái)歷等）。

3. 延長“萬元購房”首付貸款活動(dòng)：

A. 零首付（二套房首付30%）的客戶執(zhí)行貸款半年；

B. 首付15%（二套房首付45%）的客戶執(zhí)行一年的貸款；在門口分發(fā)帶有房產(chǎn)名稱信息的祝福字；

5、為配合本次活動(dòng)的有效性和廣度，特申請追加30萬條短信進(jìn)行宣傳。

·《元宵佳節(jié)，過元宵》，正月十五，xxx零首付，1萬元買房，可享多多好禮物。，誠邀您品嘗！

·“三五元宵，元宵節(jié)”xxx大優(yōu)惠，是時(shí)候買便宜貨了，元宵期間，1萬元買房，精美禮品限量禮物，猜燈謎讓你首月抽獎(jiǎng)，全新xx，邀你嘗嘗！

·馬上就有房間了！元宵節(jié)期間，xxx尚品的高層將繼續(xù)盈利。零首付，一萬元就能買房。猜燈謎并贏得大獎(jiǎng)。新xx邀您品嘗！

6.銷售中心又要裝修了。如條幅、氣球、燈謎等，烘托節(jié)日氣氛。

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇5

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案

一、活動(dòng)主題：萬馬奔騰鬧元宵 xxxx歡樂季

二、活動(dòng)宗旨：

老客戶客戶答謝，提升項(xiàng)目口碑;

借助元宵節(jié)氣氛活躍現(xiàn)場氣氛，加強(qiáng)現(xiàn)場人氣，提高現(xiàn)場轉(zhuǎn)化率;

通過人際傳播擴(kuò)大項(xiàng)目影響力帶動(dòng)銷售;

三、活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)：xxxx地產(chǎn)

四、活動(dòng)對象：

一期老業(yè)主、近期到訪意向客戶、自然上訪參與客戶、合作媒體

活動(dòng)整體人數(shù)控制在150人左右

五、活動(dòng)時(shí)間：2月14日(星期五)9:30—11:30

六、活動(dòng)地點(diǎn)：營銷中心

七、活動(dòng)流程：

1、前期準(zhǔn)備

(1)宣傳工作

銷售中心入口處元宵節(jié)主題展板宣傳活動(dòng)信息(玻璃貼)

銷售中心元宵節(jié)主題背景板

置業(yè)顧問點(diǎn)對點(diǎn)電話宣傳(以先期來訪為主)

(2)來賓邀請

新老客戶電話邀請

邀請媒體工作者到活動(dòng)現(xiàn)場參與游戲

相關(guān)合作者邀請

(3)現(xiàn)場布置工作

在春節(jié)包裝的.基礎(chǔ)上放置元宵節(jié)活動(dòng)的包裝

銷售中心門口左側(cè)放置“萬馬奔騰鬧元宵紫金華府歡樂季”主題板一塊。

營銷中心門口放置一個(gè)四色宮造型燈籠寓意元宵節(jié)喜慶吉祥。

入口處兩名銷售人員身著喜慶服裝引導(dǎo)來賓進(jìn)入活動(dòng)區(qū)域。

營銷中心主活動(dòng)背板前擺放心形鮮花花束(情人節(jié)元素體現(xiàn))。

活動(dòng)區(qū)區(qū)內(nèi)放置大的活動(dòng)主題背景板。

主背景板前面放置各式湯圓、甜點(diǎn)、水果、熱飲等供客戶食用。

銷售中心用燈籠、燈謎、窗花、鞭炮等等物品裝飾，以烘托出溫馨喜慶的元宵氣氛為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)現(xiàn)場情況決定。

營銷中心播放元宵節(jié)喜慶音樂，營造烘托現(xiàn)場氣氛。

現(xiàn)場工作人員需穿著喜慶服裝，營造氣氛。

(4)人員準(zhǔn)備

迎賓2名

燈謎工作人員2位

包湯圓比賽工作人員2位

保潔1個(gè)

安保員2個(gè)

(5)普惠禮品

凡當(dāng)天到訪營銷中心參加活動(dòng)客戶均可獲得紫金華府項(xiàng)目贈(zèng)送的精美巧克力禮盒一份;

2、活動(dòng)的主要內(nèi)容及具體安排

元宵猜燈謎：“氣球一響，猜對有獎(jiǎng)”

活動(dòng)細(xì)則：

以簽到順利參與元宵猜燈謎活動(dòng);每人一次機(jī)會(huì)答對燈謎即可獲得抽獎(jiǎng)資格，中獎(jiǎng)率100%;

把謎語(可將紫金華府的項(xiàng)目信息做成問題)放在氣球中，預(yù)備150個(gè)氣球，每人選擇一個(gè)氣球弄破它就是選擇一個(gè)謎語

獎(jiǎng)品：速凍湯圓、裝飾燈籠、絨毛兔玩具、熱寶等低于20元左右的獎(jiǎng)品。

包湯圓賽：“濃濃團(tuán)圓意親手傳真情”

活動(dòng)細(xì)則：

以客戶自愿參賽為活動(dòng)參與者選取原則。

活動(dòng)每輪5人競賽，每輪3分鐘，以規(guī)定時(shí)間內(nèi)制作湯圓數(shù)量與質(zhì)量為評判依據(jù)，數(shù)量相同時(shí)以質(zhì)量優(yōu)先。

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)包的最多最好的客戶即可獲得“元宵湯圓“兩包.

所有參賽者均可將自己包的作品帶回家?；顒?dòng)全程進(jìn)行六輪比賽。

評出第一名、第二名、第三名為勝出選手，獎(jiǎng)品分別為微波爐、電磁爐、電飯煲。

3、活動(dòng)后期

進(jìn)行活動(dòng)總結(jié)，分析問題經(jīng)驗(yàn)并通過業(yè)主群與論壇圖文并茂進(jìn)行播報(bào)發(fā)帖。

與媒體聯(lián)系，發(fā)布活動(dòng)成果信息。

八、人員清單

人員項(xiàng)目要求數(shù)量區(qū)域人員負(fù)責(zé)人

迎賓身著喜慶服裝 2 銷售中心入口處

燈謎工作人員身著喜慶服裝 2 燈謎活動(dòng)區(qū)

包湯圓比賽工作人員身著喜慶服裝 2 比賽活動(dòng)區(qū)

現(xiàn)場主持人 2 全場

音響控制 1 全程

安保員 2 全場

九、物料清單

項(xiàng)目要求數(shù)量尺寸負(fù)責(zé)人

活動(dòng)主題背板紅色掉為主、喜慶氣氛濃郁 1 4.5m*3m

心形玫瑰鮮花玫瑰鮮花，花頭數(shù)量不得少于300朵 1 直徑1m

湯圓比賽相關(guān)物料五套可同時(shí)使用的全套設(shè)備，面、餡兒足量備齊 1 /

燈謎貼簡單易猜燈謎 150 /

氣球紅色氣球 150 /

抽獎(jiǎng)箱紅色透明抽獎(jiǎng)箱 1 /

抽獎(jiǎng)卡硬卡紙 200 /

喜慶迎賓服裝

室內(nèi)包裝

活動(dòng)禮品精美盒裝巧克力 200

活動(dòng)獎(jiǎng)品 200

十、費(fèi)用預(yù)算

項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)(元) 價(jià)格(元) 完成時(shí)間負(fù)責(zé)人

活動(dòng)主題背板 1 500 500 2月13日

心形玫瑰鮮花 1 300 300

湯圓比賽物料 1 1000 1000

燈謎貼 150 1 150

氣球 150 0.5 75

抽獎(jiǎng)卡 200 1 200

喜慶迎賓服裝 2 50 100 孫強(qiáng)

室內(nèi)包裝 1 500 500

活動(dòng)禮品 200 15 3000 孫強(qiáng)

活動(dòng)獎(jiǎng)品1 200 20 6000 孫強(qiáng)

活動(dòng)獎(jiǎng)品2 3 / 1000

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房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案1500字

您想了解更多我們推薦您讀一遍“房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案”。合理的規(guī)劃也可以減少目標(biāo)實(shí)施過程中發(fā)生的偏差，為了更好落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)。我們需要不斷得完善好自己的方案，好的方案，就是在字里行間，把解決問題的辦法說得明了。為了您更好的體驗(yàn)建議您收藏本頁面地址！

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案篇1

建議網(wǎng)友收藏本站（Ctrl+D)，我們將第一時(shí)間為大家提供更多關(guān)于元宵節(jié)的信息，敬請期待！以下是小編為大家整理的《房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案》的文章，供大家參考，歡迎大家瀏覽！

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案一

一、活動(dòng)主題：xx鬧元宵歡樂享四季

二、活動(dòng)宗旨：

1.成交客戶答謝，提升項(xiàng)目口碑

2.借助元宵節(jié)氣氛活躍現(xiàn)場氣氛，加強(qiáng)現(xiàn)場人氣，提高現(xiàn)場轉(zhuǎn)化率

3.通過人際傳播擴(kuò)大項(xiàng)目影響力帶動(dòng)銷售

4.展現(xiàn)xx社區(qū)文化，提升品牌親和力。

三、活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)：xx地產(chǎn)

四、活動(dòng)對象：xx，xx業(yè)主，意向客戶，看到信息參與客戶，預(yù)計(jì)人數(shù)在150人左右

五、活動(dòng)時(shí)間：周日)10:0016:00

六、活動(dòng)地點(diǎn)：xx、xx銷售中心

七、活動(dòng)流程：

注：方案包含圖片僅示意，以具體情況、實(shí)際操作為準(zhǔn)。

1、前期準(zhǔn)備

(1)宣傳工作

⊙xx銷售中心入口處元宵節(jié)主題展板宣傳活動(dòng)信息

⊙xx、xx銷售中心元宵節(jié)主題背景板

⊙置業(yè)顧問點(diǎn)對點(diǎn)電話宣傳

(2)來賓邀請

⊙對xx新老客戶電話邀請

⊙邀請媒體工作者到活動(dòng)現(xiàn)場參與游戲

⊙相關(guān)合作者邀請

(3)現(xiàn)場布置工作

在春節(jié)包裝的基礎(chǔ)上放置元宵節(jié)活動(dòng)的包裝

⊙銷售中心門口右側(cè)放置“歡喜鬧元宵闔家慶團(tuán)圓”主題板一塊(小)

⊙營銷中心門口放置一個(gè)四色宮造型燈籠寓意元宵節(jié)喜慶吉祥。

⊙入口處兩名銷售人員身著喜慶服裝向來賓微笑致敬，并引導(dǎo)來賓進(jìn)入活動(dòng)區(qū)域

⊙營銷中心大廳中間擺放一個(gè)大碗湯圓造型。

⊙在xx休息區(qū)內(nèi)放置大的活動(dòng)主題背景板

⊙主背景板前面放置各式湯圓、熱飲等供客戶食用。

⊙銷售中心用燈籠、燈謎、窗花、鞭炮等等物品裝飾，以烘托出溫馨喜慶的元宵氣氛為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)現(xiàn)場情況決定。

⊙xxxx銷售中心播放元宵節(jié)喜慶音樂，營造烘托現(xiàn)場氣氛。

⊙現(xiàn)場工作人員都穿著喜慶服裝，營造氣氛。

(4)人員準(zhǔn)備

⊙迎賓兩名

⊙燈謎工作人員兩位

⊙燈籠工藝師一位

⊙包湯圓比賽工作人員一位

⊙保潔4個(gè)

⊙保安3個(gè)

注：工作人員都身著喜慶服裝

(5)物料準(zhǔn)備

⊙購買活動(dòng)所需的物料

2、活動(dòng)的主要內(nèi)容及具體安排

(聽覺(現(xiàn)場音樂)、味覺(美味糕點(diǎn))、觸覺(現(xiàn)場活動(dòng))四大立體系統(tǒng)強(qiáng)效持續(xù)環(huán)繞

⊙背景音樂：xx、xx銷售中心播放元宵歌曲，營造歡樂愉悅的元宵氣氛。

⊙元宵猜燈謎：

時(shí)間：活動(dòng)全天

地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

配備：氣球100個(gè)，燈籠30個(gè)，燈謎130條，抽獎(jiǎng)箱一個(gè)，價(jià)值700元左右的獎(jiǎng)品，工作人員2名，分別組織兩種水平的比賽。

具體：分一般和困難兩個(gè)檔次的燈謎。

一般水平的燈謎：每一組家庭、集體(三人一組，要求兩個(gè)大人一個(gè)小孩搭配)，“氣球一響，猜對有獎(jiǎng)”活動(dòng)把謎語(可將xx、xx的項(xiàng)目信息做成問題)放在氣球中，預(yù)備裝飾燈籠、絨毛兔玩具、xx抽紙等低于10元左右的獎(jiǎng)品。

困難水平的燈謎：“xx鬧元宵，歡樂享四季”猜燈謎活動(dòng)結(jié)合元宵包裝營造氣氛，在銷售中心掛置集體的方式參與(六組)，選擇xx臺(tái)歷等價(jià)值50元左右品。

藏頭主題燈謎：

X xx人齊唱仙曲(打一成語)不同凡響

X 荷吃草(打一字)何

鬧鬧出門(打一字)市

元元前明后(打《水滸傳》人名)宋清

宵宵中賞日出(打一成語)黑白顛倒

歡歡喜冤家(打一成語)又愛又恨

樂樂出牙齒(打一成語) 笑口常開

享享全家福 (打一成語)天倫之樂

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案二

和融優(yōu)山美地”歷經(jīng)倡導(dǎo)生態(tài) 的和諧環(huán)境在優(yōu)山美地中盡情體現(xiàn)。 “和融優(yōu)山美地”在近幾年的市場推廣及系列銷售活動(dòng)中，在經(jīng)歷市場的洗禮、客戶的檢閱后，逐漸取得了全市人民的信賴，同時(shí)凝聚了一批真誠的擁簇者，也吸引了廣泛的潛在客戶群體。

?序

20XX年火紅的一年已經(jīng)結(jié)束，20XX年正展開嶄新的翅膀，開啟了新的里程。為答謝所有厚愛“優(yōu)山美地”的人們，以及所有期待 “優(yōu)山美地”的未來更好的人們，鎮(zhèn)江和融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將以一顆真誠的心去面對所有人愛戴和親賴。

第一樂章鬧元宵主題

第一章節(jié) 活動(dòng)目的

第二章節(jié) 活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)

第三章節(jié) 活動(dòng)邀請對象

第二樂章鬧元宵活動(dòng)內(nèi)容

第一章節(jié) 鬧元宵活動(dòng)構(gòu)架

第二章節(jié) 歡歡喜喜鬧元宵甜甜蜜蜜過元宵

第三樂章鬧元宵活動(dòng)布置及安排

第四樂章活動(dòng)流程及費(fèi)用預(yù)算

鬧元宵小年等，是華夏兒女的傳統(tǒng)佳節(jié)。國人通常以娛樂的形式來祈禱在新的一年里擁有新的開始好的期盼。傳統(tǒng)習(xí)俗主要有觀燈、猜燈謎、耍龍燈、踩高蹺、舞獅、劃旱船、送燈等等。傳統(tǒng)食俗為吃元宵。

第一章鬧元宵活動(dòng)主題

鬧元宵活動(dòng)以“和融優(yōu)山美地正月十五鬧元宵游園會(huì)”為主題，以“我為人人、人人為我，共創(chuàng)優(yōu) 山美地和諧社區(qū)”為宣傳突破口，邀請一、二期業(yè) 主、三期簽約客戶準(zhǔn)業(yè)主及眾多意向性客戶作為主要活動(dòng)主體。通過項(xiàng)目現(xiàn)場，將樓盤實(shí)景以及生活品質(zhì)的優(yōu)越性，重點(diǎn)向活動(dòng)參與者進(jìn)行展示，以分區(qū)域的多個(gè)活動(dòng)聯(lián)動(dòng)開展，提升活動(dòng)的豐富性及層次感。

第二章活動(dòng)目的

圍繞“鬧元宵游園”的系列活動(dòng)，在較小的投入下，利用活動(dòng) 的時(shí)機(jī)與目標(biāo)客戶的口碑傳頌，進(jìn)一步培育潛在客戶市場，謀求項(xiàng)目的'銷售達(dá)成，進(jìn)而達(dá)到收益增長。以“元宵節(jié)游園會(huì)”回饋客戶，增進(jìn)與客戶間的情感溝通，讓客戶感受貴賓禮遇的同時(shí)，為融洽未來鄰里感情構(gòu)建社區(qū)社交平臺(tái)。

第三章活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)

活動(dòng)時(shí)間20XX年2月28日(元宵節(jié))上午：10：0811：08下午：15：0816：38 活動(dòng)地點(diǎn) 優(yōu)山美地樓盤項(xiàng)目現(xiàn)場售樓中心及中心外圍道路以及泳池兩側(cè)為活動(dòng)場地，設(shè)立多個(gè)區(qū)域。

第四章活動(dòng)邀請對象

○一期、二期業(yè)主代表

○三期簽約客戶準(zhǔn)業(yè)主代表

○其他意向性客戶

○新聞媒體記者

第二樂章鬧元宵活動(dòng)內(nèi)容

活動(dòng)內(nèi)容概述

舉行一次客戶聯(lián)誼會(huì)，目的就是為新老客戶了解項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，體驗(yàn)快樂、健康的社區(qū)文化，交流共同關(guān)心的問題提供一個(gè)平臺(tái)。優(yōu)山美地項(xiàng)目通過這個(gè)平臺(tái)，能夠充分展示項(xiàng)目的魅力，使老客戶產(chǎn)生主人翁的認(rèn)同感，增強(qiáng)自豪感，并自覺或不自覺地傳播項(xiàng)目價(jià) 值;增強(qiáng)意向客戶的購買信心，最終促進(jìn)銷售量的提高 .整個(gè)活動(dòng)分為四大部分內(nèi)容，即：自助式游園逛廟會(huì)活動(dòng)、歌舞表演、抽獎(jiǎng)、交流互動(dòng)，這四個(gè)部分相互穿插，共同營造社區(qū)文化，傳達(dá)項(xiàng)目信息，加強(qiáng)信息傳播密度，加深客戶對項(xiàng)目的了解。我們要我們的客戶在活動(dòng)現(xiàn)場體驗(yàn)最豐富的節(jié)日旋舞，體驗(yàn)最熱烈的節(jié)日熱情。

第一章活動(dòng)總結(jié)構(gòu)

第二章歡歡喜喜鬧元宵

第三章甜甜蜜蜜過元宵Part I Part 2 Part 3 Part 4藝人表演傳統(tǒng)表演互動(dòng)活動(dòng) 舞臺(tái)表演糖畫舞獅子猜燈謎變臉表演糖葫蘆踩高蹺擠氣球口技表演面人大頭娃娃吸乒乓球評劇表演棉花糖湯圓有獎(jiǎng)問答跑旱船湯圓大考驗(yàn) 中國結(jié) 民歌演唱抖空竹攝影

第二章歡歡喜喜鬧元宵活動(dòng)的目的與意義

邀請鎮(zhèn)江民間藝人現(xiàn)場進(jìn)行手工制作，現(xiàn)場制作的手工藝品可以贈(zèng)送給參與活動(dòng)的客戶，同時(shí)也增加了活動(dòng)的藝術(shù)性;活動(dòng)方法：搭建不同布景、民間藝人穿傳統(tǒng)服裝。以下項(xiàng)目可供選擇、以實(shí)際邀請為準(zhǔn)?；顒?dòng)方式：剪紙、捏面人、編中國結(jié)、冰糖葫蘆、糖畫、棉花糖、扎花燈等。

PRAT 民間藝人穿傳統(tǒng)服裝

PART 2 傳統(tǒng)表演為活躍氣氛屆時(shí)將進(jìn)行舞獅表演大頭娃娃表演踩高蹺表演.并穿插于游人當(dāng)中可

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案篇2

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案

一、活動(dòng)主題：萬馬奔騰鬧元宵 xxxx歡樂季

二、活動(dòng)宗旨：

老客戶客戶答謝，提升項(xiàng)目口碑;

借助元宵節(jié)氣氛活躍現(xiàn)場氣氛，加強(qiáng)現(xiàn)場人氣，提高現(xiàn)場轉(zhuǎn)化率;

通過人際傳播擴(kuò)大項(xiàng)目影響力帶動(dòng)銷售;

三、活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)：xxxx地產(chǎn)

四、活動(dòng)對象：

一期老業(yè)主、近期到訪意向客戶、自然上訪參與客戶、合作媒體

活動(dòng)整體人數(shù)控制在150人左右

五、活動(dòng)時(shí)間：2月14日(星期五)9:30—11:30

六、活動(dòng)地點(diǎn)：營銷中心

七、活動(dòng)流程：

1、前期準(zhǔn)備

(1)宣傳工作

銷售中心入口處元宵節(jié)主題展板宣傳活動(dòng)信息(玻璃貼)

銷售中心元宵節(jié)主題背景板

置業(yè)顧問點(diǎn)對點(diǎn)電話宣傳(以先期來訪為主)

(2)來賓邀請

新老客戶電話邀請

邀請媒體工作者到活動(dòng)現(xiàn)場參與游戲

相關(guān)合作者邀請

(3)現(xiàn)場布置工作

在春節(jié)包裝的.基礎(chǔ)上放置元宵節(jié)活動(dòng)的包裝

銷售中心門口左側(cè)放置“萬馬奔騰鬧元宵紫金華府歡樂季”主題板一塊。

營銷中心門口放置一個(gè)四色宮造型燈籠寓意元宵節(jié)喜慶吉祥。

入口處兩名銷售人員身著喜慶服裝引導(dǎo)來賓進(jìn)入活動(dòng)區(qū)域。

營銷中心主活動(dòng)背板前擺放心形鮮花花束(情人節(jié)元素體現(xiàn))。

活動(dòng)區(qū)區(qū)內(nèi)放置大的活動(dòng)主題背景板。

主背景板前面放置各式湯圓、甜點(diǎn)、水果、熱飲等供客戶食用。

銷售中心用燈籠、燈謎、窗花、鞭炮等等物品裝飾，以烘托出溫馨喜慶的元宵氣氛為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)現(xiàn)場情況決定。

營銷中心播放元宵節(jié)喜慶音樂，營造烘托現(xiàn)場氣氛。

現(xiàn)場工作人員需穿著喜慶服裝，營造氣氛。

(4)人員準(zhǔn)備

迎賓2名

燈謎工作人員2位

包湯圓比賽工作人員2位

保潔1個(gè)

安保員2個(gè)

(5)普惠禮品

凡當(dāng)天到訪營銷中心參加活動(dòng)客戶均可獲得紫金華府項(xiàng)目贈(zèng)送的精美巧克力禮盒一份;

2、活動(dòng)的主要內(nèi)容及具體安排

元宵猜燈謎：“氣球一響，猜對有獎(jiǎng)”

活動(dòng)細(xì)則：

以簽到順利參與元宵猜燈謎活動(dòng);每人一次機(jī)會(huì)答對燈謎即可獲得抽獎(jiǎng)資格，中獎(jiǎng)率100%;

把謎語(可將紫金華府的項(xiàng)目信息做成問題)放在氣球中，預(yù)備150個(gè)氣球，每人選擇一個(gè)氣球弄破它就是選擇一個(gè)謎語

獎(jiǎng)品：速凍湯圓、裝飾燈籠、絨毛兔玩具、熱寶等低于20元左右的獎(jiǎng)品。

包湯圓賽：“濃濃團(tuán)圓意親手傳真情”

活動(dòng)細(xì)則：

以客戶自愿參賽為活動(dòng)參與者選取原則。

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)包的最多最好的客戶即可獲得“元宵湯圓“兩包.

所有參賽者均可將自己包的作品帶回家?；顒?dòng)全程進(jìn)行六輪比賽。

評出第一名、第二名、第三名為勝出選手，獎(jiǎng)品分別為微波爐、電磁爐、電飯煲。

3、活動(dòng)后期

進(jìn)行活動(dòng)總結(jié)，分析問題經(jīng)驗(yàn)并通過業(yè)主群與論壇圖文并茂進(jìn)行播報(bào)發(fā)帖。

與媒體聯(lián)系，發(fā)布活動(dòng)成果信息。

八、人員清單

人員項(xiàng)目要求數(shù)量區(qū)域人員負(fù)責(zé)人

迎賓身著喜慶服裝 2 銷售中心入口處

燈謎工作人員身著喜慶服裝 2 燈謎活動(dòng)區(qū)

包湯圓比賽工作人員身著喜慶服裝 2 比賽活動(dòng)區(qū)

現(xiàn)場主持人 2 全場

音響控制 1 全程

安保員 2 全場

九、物料清單

項(xiàng)目要求數(shù)量尺寸負(fù)責(zé)人

活動(dòng)主題背板紅色掉為主、喜慶氣氛濃郁 1 4.5m*3m

心形玫瑰鮮花玫瑰鮮花，花頭數(shù)量不得少于300朵 1 直徑1m

湯圓比賽相關(guān)物料五套可同時(shí)使用的全套設(shè)備，面、餡兒足量備齊 1 /

燈謎貼簡單易猜燈謎 150 /

氣球紅色氣球 150 /

抽獎(jiǎng)箱紅色透明抽獎(jiǎng)箱 1 /

抽獎(jiǎng)卡硬卡紙 200 /

喜慶迎賓服裝

室內(nèi)包裝

活動(dòng)禮品精美盒裝巧克力 200

活動(dòng)獎(jiǎng)品 200

十、費(fèi)用預(yù)算

項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)(元) 價(jià)格(元) 完成時(shí)間負(fù)責(zé)人

活動(dòng)主題背板 1 500 500 2月13日

心形玫瑰鮮花 1 300 300

湯圓比賽物料 1 1000 1000

燈謎貼 150 1 150

氣球 150 0.5 75

抽獎(jiǎng)卡 200 1 200

喜慶迎賓服裝 2 50 100 孫強(qiáng)

室內(nèi)包裝 1 500 500

活動(dòng)禮品 200 15 3000 孫強(qiáng)

活動(dòng)獎(jiǎng)品1 200 20 6000 孫強(qiáng)

活動(dòng)獎(jiǎng)品2 3 / 1000

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案篇3

(5)物料準(zhǔn)備

⊙購買活動(dòng)所需的物料

2、活動(dòng)的主要內(nèi)容及具體安排

(1)具體活動(dòng)：視覺(現(xiàn)場包裝)、聽覺(現(xiàn)場**)、味覺(美味糕點(diǎn))、觸覺(現(xiàn)場活動(dòng))四大立體系統(tǒng)強(qiáng)效持續(xù)環(huán)繞

背景**：xx、xx銷售中心**元宵節(jié)歌曲，營造歡樂的元宵節(jié)氛圍。

⊙元宵猜燈謎：

時(shí)間：活動(dòng)全天

地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

配備：氣球100個(gè)，燈籠30個(gè)，燈謎130條，**箱一個(gè)，價(jià)值700元左右的獎(jiǎng)品，工作人員2名，分別組織兩種水平的比賽。具體：分為一般燈謎和難度燈謎兩個(gè)層次。

一般水平的燈謎：每一組家庭、集體(三人一組，要求兩個(gè)大人一個(gè)小孩搭配)，"氣球一響，猜對有獎(jiǎng)"活動(dòng)把謎語(可將xx、xx的項(xiàng)目信息做成問題)放在氣球中，預(yù)備100個(gè)氣球，每人選擇一個(gè)氣球弄破它就是選擇一個(gè)謎語，答對一題即可參加**活動(dòng)，到獎(jiǎng)券中獎(jiǎng)率100%。獎(jiǎng)品：

速凍餃子、裝飾燈籠、毛絨兔玩具、xx紙等獎(jiǎng)品不到10元。

困難水平的燈謎："xx鬧元宵，歡樂享四季"猜燈謎活動(dòng)結(jié)合元宵包裝營造氣氛，在銷售中心掛置30個(gè)左右的燈籠，其中十個(gè)燈謎將"xx鬧元宵，歡樂享四季"以藏頭的方式植入。每個(gè)燈籠下掛置一個(gè)困難的燈謎，同樣以家庭、集體的方式參與(六組)，選擇5道題答對3道題或以上即可得大獎(jiǎng)。

問題一答無論正確與否都摘下不再參與游戲。獎(jiǎng)品：迷你音響、xx日歷等，價(jià)值50元左右。

藏頭主題燈謎：

x xx人齊唱仙曲(打一成語)——不同凡響

x 荷吃草(打一字)——何

鬧鬧出門(打一字)——市

元元前明后(打《水滸傳》人名)——宋清

宵宵中賞日出(打一成語)——黑白顛倒

歡歡喜冤家(打一成語)——又愛又恨

樂樂出牙齒(打一成語)—— 笑口常開

享享全家福 (打一成語)——天倫之樂

四四通八達(dá)(打一成語)——頭頭是道

季季無子(打一字)——禾

將"xx鬧元宵，歡樂享四季"每個(gè)字分別貼在一個(gè)燈籠上，同時(shí)每個(gè)燈籠對應(yīng)貼上其燈謎，與其他燈籠區(qū)別開來。

注：可根據(jù)預(yù)算和實(shí)際情況選擇，人數(shù)也可根據(jù)出席人數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

⊙現(xiàn)場學(xué)做燈籠：

時(shí)間：活動(dòng)全天

地點(diǎn)：場內(nèi)外

設(shè)備：1名工作人員，穿著元宵節(jié)服裝，制作彩燈材料。

具體：請一名手工藝人，現(xiàn)場教來賓學(xué)做燈籠，加強(qiáng)客戶的體驗(yàn)，加深對節(jié)日氣氛的感悟，制作完畢客戶可以將燈籠帶回留作紀(jì)念。

⊙包湯圓賽

時(shí)間：活動(dòng)全天

地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

設(shè)備：1名員工，包括湯圓的配料。速凍湯圓6袋

具體：每輪4人比賽，每輪3分鐘。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)包裝最多最好的顧客可獲贈(zèng)“元宵湯圓”一包。所有參賽者都可以自帶行李回家。有六輪比賽，上午三輪，下午三輪。

(類似也可以舉行夾湯圓比賽，穿珍珠項(xiàng)鏈比賽：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用針線穿小湯圓)

⊙捏糖人

時(shí)間：活動(dòng)全天

地點(diǎn)：場內(nèi)外

設(shè)備：1名工作人員，穿著元宵節(jié)服裝，制做糖人材料。

具體內(nèi)容：糖人師傅現(xiàn)場教授各種糖人俑，客人還可以互相體驗(yàn)，增加互動(dòng)和節(jié)日氣氛。

(2)現(xiàn)場人員配置(除去活動(dòng)人員與迎賓)

⊙4名保潔人員負(fù)責(zé)銷售中心和景觀體驗(yàn)區(qū)的清潔，并根據(jù)當(dāng)天活動(dòng)區(qū)域調(diào)整責(zé)任區(qū)域。

⊙安保人員3人，一人負(fù)責(zé)客人的停車安排和車輛發(fā)車時(shí)間安排，另兩人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全。

3、活動(dòng)后期

⊙總結(jié)活動(dòng)，分析問題和經(jīng)驗(yàn)。

⊙聯(lián)系**發(fā)布活動(dòng)結(jié)果信息。

八、人員清單

略(所在協(xié)會(huì)名稱、****)

年月日⊙保潔4個(gè)

⊙保安3個(gè)

⊙機(jī)動(dòng)人員2個(gè)

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案篇4

一、活動(dòng)主題：xx鬧元宵歡樂享四季

二、活動(dòng)宗旨：

1.成交客戶答謝，提升項(xiàng)目口碑

2.借助元宵節(jié)氣氛活躍現(xiàn)場氣氛，加強(qiáng)現(xiàn)場人氣，提高現(xiàn)場轉(zhuǎn)化率

3.通過人際傳播擴(kuò)大項(xiàng)目影響力帶動(dòng)銷售

4.展現(xiàn)xx社區(qū)文化，提升品牌親和力。

　三、活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)：xx地產(chǎn)

四、活動(dòng)對象：xx，xx業(yè)主，意向客戶，看到信息參與客戶，預(yù)計(jì)人數(shù)在150人左右

五、活動(dòng)時(shí)間：2月19/20日（周二、周三）10：00—16：00

六、活動(dòng)地點(diǎn)：xx、xx銷售中心

七、活動(dòng)流程：

1、前期準(zhǔn)備

（1）宣傳工作

⊙xx銷售中心入口處元宵節(jié)主題展板宣傳活動(dòng)信息

⊙xx、xx銷售中心元宵節(jié)主題背景板

⊙置業(yè)顧問點(diǎn)對點(diǎn)電話宣傳

（2）來賓邀請

⊙對xx新老客戶電話邀請

⊙邀請媒體工作者到活動(dòng)現(xiàn)場參與游戲

⊙相關(guān)合作者邀請

（3）現(xiàn)場布置工作

在春節(jié)包裝的基礎(chǔ)上放置元宵節(jié)活動(dòng)的包裝

⊙銷售中心門口右側(cè)放置“歡喜鬧元宵闔家慶團(tuán)圓”主題板一塊（?。?/p>

⊙營銷中心門口放置一個(gè)四色宮造型燈籠寓意元宵節(jié)喜慶吉祥。

⊙入口處兩名銷售人員身著喜慶服裝向來賓微笑致敬，并引導(dǎo)來賓進(jìn)入活動(dòng)區(qū)域

⊙營銷中心大廳中間擺放一個(gè)大碗湯圓造型。

⊙在xx休息區(qū)內(nèi)放置大的活動(dòng)主題背景板

⊙主背景板前面放置各式湯圓、熱飲等供客戶食用。

⊙銷售中心用燈籠、燈謎、窗花、鞭炮等等物品裝飾，以烘托出溫馨喜慶的元宵氣氛為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)現(xiàn)場情況決定。

⊙xxxx銷售中心播放元宵節(jié)喜慶音樂，營造烘托現(xiàn)場氣氛。

⊙現(xiàn)場工作人員都穿著喜慶服裝，營造氣氛。

（4）人員準(zhǔn)備

⊙迎賓兩名

⊙燈謎工作人員兩位

⊙燈籠工藝師一位

⊙包湯圓比賽工作人員一位

⊙保潔4個(gè)

⊙保安3個(gè)

注：工作人員都身著喜慶服裝

（5）物料準(zhǔn)備

⊙購買活動(dòng)所需的物料

2、活動(dòng)的主要內(nèi)容及具體安排

（1）具體活動(dòng)：視覺（現(xiàn)場包裝）、聽覺（現(xiàn)場音樂）、味覺（美味糕點(diǎn)）、觸覺（現(xiàn)場活動(dòng)）四大立體系統(tǒng)強(qiáng)效持續(xù)環(huán)繞

⊙背景音樂：xx、xx銷售中心播放元宵歌曲，營造歡樂愉悅的元宵氣氛。

⊙元宵猜燈謎：

時(shí)間：活動(dòng)全天

地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

配備：氣球100個(gè)，燈籠30個(gè)，燈謎130條，抽獎(jiǎng)箱一個(gè)，價(jià)值700元左右的獎(jiǎng)品，工作人員2名，分別組織兩種水平的比賽。具體：分一般和困難兩個(gè)檔次的燈謎。

一般水平的燈謎：每一組家庭、集體（三人一組，要求兩個(gè)大人一個(gè)小孩搭配），“氣球一響，猜對有獎(jiǎng)”活動(dòng)把謎語（可將xx、xx的項(xiàng)目信息做成問題）放在氣球中，預(yù)備100個(gè)氣球，每人選擇一個(gè)氣球弄破它就是選擇一個(gè)謎語，答對一題即可參加抽獎(jiǎng)活動(dòng)，到獎(jiǎng)券中獎(jiǎng)率100%。

獎(jiǎng)品：速凍湯圓、裝飾燈籠、絨毛兔玩具、xx抽紙等低于10元左右的獎(jiǎng)品。

困難水平的燈謎：“xx鬧元宵，歡樂享四季”

猜燈謎活動(dòng)結(jié)合元宵包裝營造氣氛，在銷售中心掛置30個(gè)左右的燈籠，其中十個(gè)燈謎將“xx鬧元宵，歡樂享四季”以藏頭的方式植入。每個(gè)燈籠下掛置一個(gè)困難的燈謎，同樣以家庭、集體的方式參與（六組），選擇5道題答對3道題或以上即可得大獎(jiǎng)。問題一答無論正確與否都摘下不再參與游戲。

獎(jiǎng)品：迷你音響、xx臺(tái)歷等價(jià)值50元左右獎(jiǎng)品。

藏頭主題燈謎：

xx人齊唱仙曲（打一成語）——不同凡響

荷吃草（打一字）——何

鬧鬧出門（打一字）——市

元元前明后（打《水滸傳》人名）——宋清

宵宵中賞日出（打一成語）——黑白顛倒

歡歡喜冤家（打一成語）——又愛又恨

樂樂出牙齒（打一成語）—— 笑口常開

享享全家福（打一成語）——天倫之樂

四四通八達(dá)（打一成語）——頭頭是道

季季無子（打一字）——禾

將“xx鬧元宵，歡樂享四季”每個(gè)字分別貼在一個(gè)燈籠上，同時(shí)每個(gè)燈籠對應(yīng)貼上其燈謎，與其他燈籠區(qū)別開來。

注：可根據(jù)預(yù)算與實(shí)際情況擇一進(jìn)行，人數(shù)要求也可根據(jù)到場人數(shù)進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)行個(gè)人比賽。

⊙現(xiàn)場學(xué)做燈籠：

時(shí)間：活動(dòng)全天

地點(diǎn)：場內(nèi)外

配備：工作人員1名，身穿元宵節(jié)服飾，做燈籠的材料。

⊙包湯圓賽

時(shí)間：活動(dòng)全天

地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

配備：工作人員1名，包湯圓的食材。速凍湯圓6袋

具體：活動(dòng)每輪4人競賽，每輪3分鐘。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)包的最多最好的客戶即可獲得“元宵湯圓“一包。所有參賽者均可將自己包的作品帶回家?？蛇M(jìn)行六輪比賽，上午下午各三次。

（類似也可以舉行夾湯圓比賽，穿珍珠項(xiàng)鏈比賽：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用針線穿小湯圓）

⊙捏糖人

時(shí)間：活動(dòng)全天

地點(diǎn)：場內(nèi)外

配備：工作人員1名，身穿元宵節(jié)服飾，做糖人的材料。

具體：糖人師傅現(xiàn)場教各色糖人，同時(shí)現(xiàn)場來賓也可互動(dòng)體驗(yàn)，以增加互動(dòng)及節(jié)日氛圍。

（2）現(xiàn)場人員配置（除去活動(dòng)人員與迎賓）

⊙保潔人員4名，負(fù)責(zé)保持銷售中心以及景觀體驗(yàn)區(qū)的清潔，四人根據(jù)當(dāng)天活動(dòng)區(qū)域機(jī)動(dòng)調(diào)整責(zé)任區(qū)域。

⊙保安人員3名，一名負(fù)責(zé)來賓停車安排以及車輛離場調(diào)度，另外兩名負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全。

3、活動(dòng)后期

⊙進(jìn)行活動(dòng)總結(jié)，分析問題經(jīng)驗(yàn)。

⊙與媒體聯(lián)系，發(fā)布活動(dòng)成果信息。

八、人員清單

⊙保潔4個(gè)

⊙保安3個(gè)

⊙機(jī)動(dòng)人員2個(gè)

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案篇5

龍?zhí)豆I(yè)園區(qū)商貿(mào)物流城2018年元宵節(jié)活動(dòng)計(jì)劃

【執(zhí)行時(shí)間：2018年3月2日】

制作：審批：

日期：龍?zhí)豆I(yè)園區(qū)商貿(mào)物流城2018年元宵節(jié)活動(dòng)計(jì)劃

1、借勢“龍港新區(qū)”成立和“一帶一路”鏈接國際的出海新通道的利好勢頭，舉行國際范的元宵主題活動(dòng)，增強(qiáng)市場對項(xiàng)目的信心；

2結(jié)合元宵節(jié)節(jié)點(diǎn)，開展答謝老客戶、邀請新客戶、提高項(xiàng)目知名度的活動(dòng)；

三。借助元宵節(jié)氣氛，活躍現(xiàn)場氣氛，增強(qiáng)現(xiàn)場人氣，提高轉(zhuǎn)化率；

4通過宣傳推廣，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，帶動(dòng)銷售；

三、活動(dòng)對象：

老業(yè)主、意向客戶、邀約客戶、自然來訪客戶，活動(dòng)整體人數(shù)1000人左右

4、時(shí)間：3月2日（星期五）9:00-12:30

5、地點(diǎn)：龍?zhí)豆I(yè)園區(qū)商貿(mào)物流城銷售中心

六、前期準(zhǔn)備

1、宣傳工作

活動(dòng)前期，結(jié)合龍?zhí)兜胤叫麓好袼?，身著古裝的宣傳人員與舞龍/舞獅隊(duì)合作，跟隨舞龍/舞獅隊(duì)一道走街串巷拜年，舉牌、派發(fā)海報(bào)和活動(dòng)邀請函，傳遞活動(dòng)/**信息；

在項(xiàng)目周邊農(nóng)村路口張貼活動(dòng)/**信息橫幅廣告，傳遞活動(dòng)/**信息；

龍?zhí)豆I(yè)園區(qū)商貿(mào)物流城元宵節(jié)經(jīng)理掛牌銷售2800元/平方米

3月2日龍?zhí)懂a(chǎn)業(yè)園商貿(mào)物流城邀您與國際友人一起“鬧”元宵

在銷售中心外，提前用桁架搭建了元宵節(jié)主題展板，宣傳活動(dòng)信息；

置業(yè)顧問點(diǎn)對點(diǎn)**宣傳邀約；

2、現(xiàn)場布置工作

在春節(jié)包裝的基礎(chǔ)上，對元宵節(jié)活動(dòng)進(jìn)行包裝

活動(dòng)當(dāng)天，銷售中心外搭設(shè)“元宵主題”活動(dòng)舞臺(tái)，進(jìn)行文娛/互動(dòng)節(jié)目表演；

活動(dòng)當(dāng)天，在銷售中心室外區(qū)域安排了5場互動(dòng)游戲；

銷售部右側(cè)設(shè)有食品區(qū)，擺放餃子、甜品、水果和熱飲供顧客食用；

營銷中心**元宵節(jié)快樂**營造一種烘托氣氛。

七、活動(dòng)執(zhí)行

1、活動(dòng)簽到：來放業(yè)主/客戶簽到，在簽到處領(lǐng)取活動(dòng)參與券，參與券上正聯(lián)為游園參與券，副聯(lián)為食品券，憑活動(dòng)參與券參與現(xiàn)場活動(dòng)。

2、活動(dòng)內(nèi)容：

● “氣球一響，元宵有獎(jiǎng)”來訪有獎(jiǎng)：把禮品紙條放在氣球中，預(yù)備200個(gè)氣球掛在售樓中心現(xiàn)場，客戶憑參與券參與，每人選擇一個(gè)氣球弄破它里面的獎(jiǎng)品既為客戶來訪禮品，現(xiàn)場領(lǐng)??；獎(jiǎng)品：速凍餃子、毛絨兔玩具等獎(jiǎng)勵(lì)10元左右；

●財(cái)神派紅包：邀請兩位外國友人裝扮成財(cái)神，現(xiàn)場派發(fā)帶利潤的紅包；

● 湯圓diy：現(xiàn)場多名外國友人一起制作湯圓，并煮熟分給來訪客戶品嘗；

舞臺(tái)表演：元宵節(jié)主題節(jié)目舞臺(tái)表演及獲獎(jiǎng)互動(dòng)問答；（外國人表演、唱中文歌；元宵舞蹈、雜技等）

● 互動(dòng)游園游戲：

客戶憑參與券參與游園游戲

面粉盆吹球：在裝有面粉的盆里放一個(gè)乒乓球，參與客戶在規(guī)定的時(shí)間里把乒乓球吹出盆中即過關(guān)，可集印章一枚；

趣味保齡球：游戲區(qū)域擺放10個(gè)保齡球，參與客戶在規(guī)定的距離上用球擊倒保齡球，擊倒6個(gè)及以上即可過關(guān)，可集印章一枚；

比比眼力好：活動(dòng)區(qū)域擺放一個(gè)啤酒瓶，參與客戶用吊著筷子的棍子，在規(guī)定的時(shí)間里弓著身把筷子放進(jìn)啤酒瓶里及可過關(guān)，可集印章一枚；

羽毛球投籃：游戲區(qū)域擺放1個(gè)籃子，參與客戶有5個(gè)羽毛球，在規(guī)定的線上投羽毛球，5次投球進(jìn)2次及以上，可集印章一枚；

禮品兌換規(guī)則

注：一張兌換券只能兌換一次，工作人員在兌獎(jiǎng)時(shí)要在收藏章的頂部做記號(hào)。

禮品有限，發(fā)完即止！

套活雞/鴨：

2月1日至3月2日（活動(dòng)當(dāng)天）認(rèn)購項(xiàng)目的業(yè)主可參加現(xiàn)場雞/鴨活動(dòng)；

● 游園客戶集章夠4個(gè)，憑集章即可參與套雞/鴨活動(dòng)；

參與時(shí)工作人員**客戶的參與券，每人領(lǐng)取圈圈3個(gè)（如其中1個(gè)圈套中，其它2個(gè)圈作廢），套中的雞鴨歸客戶所有。

八.物料及費(fèi)用預(yù)算

廣西華天地產(chǎn)--龍?zhí)豆I(yè)園區(qū)商貿(mào)物流城項(xiàng)目組

2018年1月30日

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案篇6

一、活動(dòng)概要

1、活動(dòng)介紹

活動(dòng)主題：《鬧元宵，砸大獎(jiǎng)》

活動(dòng)對象：關(guān)注新地房產(chǎn)微信賬號(hào)的顧客

活動(dòng)口號(hào)：其樂融融慶元宵，喜氣洋洋砸金蛋

活動(dòng)時(shí)間：20xx年2月22日

舉辦場地：ｘｘ縣ｘｘ廣場

主辦單位：ｘｘ縣新地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承辦單位：ｘｘ縣新地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開展本次活動(dòng)。

形通俗易懂的游戲節(jié)目內(nèi)容、營造成一個(gè)充滿節(jié)日氛圍的"歡樂大舞臺(tái)"，充分體現(xiàn)群眾與元宵節(jié)同歡、同慶、同喜、同樂，激情沸騰的熱烈場景，使整場元宵晚會(huì)的氣氛達(dá)到最高潮，是更多的群眾認(rèn)識(shí)了解新地房產(chǎn)。

二、活動(dòng)現(xiàn)場布置：

熱烈，以燈籠、燈謎、窗花、鞭炮等等物品裝飾，烘托出溫馨喜慶的元宵氣氛。

；

3、活動(dòng)現(xiàn)場播放元宵節(jié)喜慶音樂。

4、搭建舞臺(tái)，全新紅地毯，顯眼活動(dòng)主題背景，突顯節(jié)日喜氣洋洋的氣氛。

5、提前釋放出活動(dòng)信息。

6、廣場入口粘貼活動(dòng)海報(bào)。

三、活動(dòng)內(nèi)容：

1、關(guān)注新地房產(chǎn)微信賬號(hào)，送紅包。

游戲規(guī)則：現(xiàn)場節(jié)目開始前，觀眾可以通過關(guān)注新地房產(chǎn)的微信賬號(hào)與會(huì)場大門處獲得現(xiàn)場贈(zèng)送的紅包，紅包有三百個(gè)，只有進(jìn)入會(huì)場且關(guān)注新地房產(chǎn)的微信賬號(hào)的前三百名觀眾可獲得紅包，一個(gè)賬號(hào)只能獲得一個(gè)紅包，經(jīng)現(xiàn)場服務(wù)人員驗(yàn)證后領(lǐng)紅包者簽字領(lǐng)取，送完為止。

注：每個(gè)人只有一次獲得紅包的機(jī)會(huì)，同一個(gè)人多個(gè)微信賬號(hào)也只能獲得一個(gè)紅包。

道具：紅包三百個(gè)，發(fā)獎(jiǎng)臺(tái)一個(gè)

獎(jiǎng)品：進(jìn)入活動(dòng)現(xiàn)場并關(guān)注后獲1個(gè)紅包所需人力：共五人，兩名保安在發(fā)獎(jiǎng)臺(tái)兩邊維持現(xiàn)場秩序，一名服務(wù)人員負(fù)責(zé)檢查領(lǐng)紅包觀眾是否關(guān)注新地房產(chǎn)微信賬號(hào)，一名服務(wù)人員負(fù)責(zé)發(fā)紅包并監(jiān)督領(lǐng)紅包觀眾簽字，一名服務(wù)人員負(fù)責(zé)保管所有的紅包。

2、砸金蛋

游戲規(guī)則：晚會(huì)進(jìn)程中段每位觀眾可通過所關(guān)注的新地房產(chǎn)的微信賬號(hào)在手機(jī)微信上參加砸金蛋抽獎(jiǎng)活動(dòng)，每個(gè)關(guān)注的賬號(hào)有三次砸金蛋機(jī)會(huì)，通過砸金蛋來隨機(jī)獲得現(xiàn)場所提供的不同獎(jiǎng)品，獎(jiǎng)品分為一等，二等，三等（如有需要可增加獎(jiǎng)項(xiàng)）。每次砸金蛋的中獎(jiǎng)概率為百分之五十，中獎(jiǎng)后觀眾微信賬號(hào)上會(huì)顯示獲獎(jiǎng)信息，中獎(jiǎng)的觀眾可在晚會(huì)結(jié)束后憑借中獎(jiǎng)信息到領(lǐng)獎(jiǎng)處領(lǐng)取相應(yīng)的獎(jiǎng)品，獎(jiǎng)品限當(dāng)日兌現(xiàn)，經(jīng)現(xiàn)場服務(wù)人員驗(yàn)證獲獎(jiǎng)信息簽字領(lǐng)取，過期作廢。

道具：手機(jī)，桌子，板凳（條件允許的話可在現(xiàn)場提供免費(fèi)WIFE，以方便觀眾參與活動(dòng)）

獎(jiǎng)品：待定

所需人力：共九人，四名保安位于領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)周圍維持現(xiàn)場領(lǐng)獎(jiǎng)持續(xù)，一名服務(wù)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督領(lǐng)獎(jiǎng)觀眾簽字驗(yàn)證，一名服務(wù)人員負(fù)責(zé)發(fā)放獎(jiǎng)品，三名服務(wù)人員負(fù)責(zé)保管所有獎(jiǎng)品。（可根據(jù)獎(jiǎng)品的數(shù)量適當(dāng)增減保管獎(jiǎng)品的服務(wù)人員。）

四、兌獎(jiǎng)：

1、兌獎(jiǎng)方式：紅包所獲獎(jiǎng)金直接在紅包里以現(xiàn)金方式提供。砸金蛋所獲獎(jiǎng)項(xiàng)可在晚會(huì)結(jié)束后，憑借新地房產(chǎn)微信賬號(hào)所提供的中獎(jiǎng)信息到指定的領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)當(dāng)場兌現(xiàn)。

2、獎(jiǎng)品設(shè)置：送紅包游戲：每個(gè)紅包內(nèi)金額隨機(jī)為一元，三元，五元。一元紅包設(shè)兩百個(gè)，三元紅包設(shè)八十個(gè)，五元紅包設(shè)二十個(gè)?？偨痤~五百四十元。

金蛋游戲獎(jiǎng)品待定

3、注意事項(xiàng)：獲得獎(jiǎng)券者領(lǐng)取獎(jiǎng)品前需親筆簽字后才能領(lǐng)取對應(yīng)獎(jiǎng)品。

五、活動(dòng)后期

1、進(jìn)行活動(dòng)總結(jié)，分析問題經(jīng)驗(yàn)。

2、發(fā)布活動(dòng)成果信息。

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案篇7

1. 活動(dòng)主題

xx是過元宵，賞四時(shí)

2. 活動(dòng)目的事件

1. 客戶的認(rèn)可，提升項(xiàng)目的美譽(yù)度。

2.借助元宵氛圍，激活場景氛圍，加強(qiáng)場景熱度，提升場景轉(zhuǎn)化率。

3.通過人際溝通擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，帶動(dòng)銷售。

4.展示xx社區(qū)文化，增強(qiáng)品牌親和力。

3. 活動(dòng)組織：xx 房地產(chǎn)

4. 活動(dòng)對象

xx, xx業(yè)主，意向客戶，

看到信息和參與的客戶，估計(jì)人數(shù)在150人左右

5.活動(dòng)時(shí)間

2 月 xx/xx（周六、周日）10:00—16:00

六。地點(diǎn)

xx、xx銷售中心

7.活動(dòng)流程

注：方案中包含的圖片僅供參考，以具體情況和實(shí)際操作為準(zhǔn)。

一、前期準(zhǔn)備工作

（一）宣傳工作

⊙xx xx銷售中心入口處元宵主題展板宣傳活動(dòng)。

⊙xx、xx銷售中心元宵節(jié)主題背景板。

⊙地產(chǎn)顧問點(diǎn)對點(diǎn)電話宣傳。

(2)嘉賓邀請

⊙電話邀請xx新老客戶。

⊙邀請媒體工作者到活動(dòng)現(xiàn)場參與游戲。

⊙ 誠邀相關(guān)合作者。

（三）現(xiàn)場布置工作

在春節(jié)包裝的基礎(chǔ)上，放置元宵活動(dòng)包裝

⊙元宵節(jié)”位于售樓中心入口右側(cè)A“合家團(tuán)圓”主題牌（?。?。

⊙ 營銷中心入口處擺放一盞四色宮燈，寓意元宵節(jié)喜慶吉祥。

⊙入口處兩位身著節(jié)日盛裝的售貨員微笑著迎接客人，并引導(dǎo)他們進(jìn)入活動(dòng)區(qū)域。

⊙ 營銷中心大堂中間放著一大碗餃子。

⊙在xx休息區(qū)放置大型活動(dòng)主題背景板

⊙⊙在主背景板前，為顧客擺放各種餃子、熱飲等去吃。

⊙售樓中心以燈籠、燈謎、窗花、鞭炮等物品裝飾，營造溫馨喜慶的元宵氛圍為標(biāo)準(zhǔn)，視現(xiàn)場情況而定。

⊙xxxx銷售中心播放元宵佳節(jié)音樂，營造熱鬧氣氛。

⊙現(xiàn)場工作人員都身著節(jié)日服裝，營造氣氛。

(4) 人員準(zhǔn)備

⊙歡迎兩位客人。

⊙兩個(gè)燈謎法杖。

⊙一位燈籠工匠。

⊙保湯園比賽的一名工作人員。

⊙ 4 清潔。

⊙三個(gè)保安。

注：工作人員均身著節(jié)日服裝

（五）材料準(zhǔn)備

⊙ 購買活動(dòng)所需材料。

2.本次活動(dòng)的主要內(nèi)容和具體安排。

⊙ 背景音樂：xx、xx銷售中心播放元宵歌曲，營造歡樂歡樂的元宵氣氛。

⊙元宵猜謎：時(shí)間：全天活動(dòng)地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

具體：燈謎分為普通和困難兩個(gè)等級(jí)。

xxx人一起唱仙曲（成語一字）-非凡的xxx蓮花吃草（一字）-為什么出去麻煩（輸入一個(gè)詞）-城市

在元和M之前清朝（打《水滸傳》名）-宋慶

半夜賞日出（打成語）-黑白顛倒

慶幸彼此（成語）- 愛與恨

快樂長牙（成語）- 經(jīng)常笑

享受全家福（成語）- 天上的喜悅。

四通八達(dá)（打成語）——頭就是路

雞五子（打一個(gè)字）——窩

注：可根據(jù)預(yù)算和實(shí)際選擇一個(gè)情況，也可根據(jù)參賽人數(shù)調(diào)整人數(shù)，進(jìn)行個(gè)人比賽。

⊙現(xiàn)場學(xué)習(xí)制作燈籠：時(shí)間：活動(dòng)全天地點(diǎn)：室內(nèi)及會(huì)場外

設(shè)備：1名工作人員，穿著元宵服飾，制作燈籠的材料。

具體：請一位工匠現(xiàn)場教客人如何制作燈籠，以提升客戶的體驗(yàn)，加深對節(jié)日氣氛的了解。 k 留作紀(jì)念。

⊙湯圓包比賽時(shí)間：活動(dòng)全天地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

設(shè)備：1名工作人員，包餃子的原料。速凍湯圓6袋

（同理，也可以有湯圓比賽，還有戴珍珠項(xiàng)鏈的比賽：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用針線穿小湯圓）

⊙糖捏人

時(shí)間：全天活動(dòng)地點(diǎn)：場內(nèi)場外

設(shè)備：1名工作人員，穿著元宵服裝，制作糖人的材料。

具體：糖師大師會(huì)現(xiàn)場教授各類糖師，客人還可以互相互動(dòng)，增加互動(dòng)和節(jié)日氣氛。

(2) 現(xiàn)場人員配備（不包括活動(dòng)人員和迎賓人員）

⊙ 4名保潔人員，根據(jù)活動(dòng)情況，負(fù)責(zé)保持售樓中心和景觀體驗(yàn)區(qū)的清潔區(qū)域流動(dòng)調(diào)整責(zé)任區(qū)。

⊙安保人員3名，一名負(fù)責(zé)客人停車安排和離場車輛調(diào)度，另外兩名負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全。

3.活動(dòng)后期

⊙總結(jié)活動(dòng)，分析問題經(jīng)驗(yàn)。 ⊙與媒體聯(lián)系，發(fā)布活動(dòng)結(jié)果信息。

八。人員名單

主要負(fù)責(zé)人：

（協(xié)會(huì)名稱、聯(lián)系方式）

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案篇8

和融優(yōu)山美地在近幾年的市場推廣及系列銷售活動(dòng)中，在經(jīng)歷市場的洗禮、客戶的檢閱后，逐漸取得了全市人民的信賴，同時(shí)凝聚了一批真誠的擁簇者，也吸引了廣泛的潛在客戶群體。

序20xx年火紅的一年已經(jīng)結(jié)束，20xx年正展開嶄新的翅膀，開啟了新的里程。為答謝所有厚愛優(yōu)山美地的人們，以及所有期待優(yōu)山美地的未來更好的人們，鎮(zhèn)江和融房地產(chǎn)開發(fā)****將以一顆真誠的心去面對所有人愛戴和親賴。

第一樂章鬧元宵主題

第一章節(jié)活動(dòng)目的

第二章節(jié)活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)

第三章節(jié)活動(dòng)邀請對象

第二樂章鬧元宵活動(dòng)內(nèi)容

第一章節(jié)鬧元宵活動(dòng)構(gòu)架

第二章節(jié)歡歡喜喜鬧元宵甜甜蜜蜜過元宵

第三樂章鬧元宵活動(dòng)布置及安排

第四樂章活動(dòng)流程及費(fèi)用預(yù)算

元宵節(jié)在20xx年2月22日，農(nóng)歷正月十五。又稱元宵節(jié)、元宵節(jié)等。中國人通常以娛樂的形式祈禱新年有個(gè)新的開始和美好的期待。本篇文章來自資料管理**。

傳統(tǒng)習(xí)俗主要有看燈籠、猜燈謎、玩龍燈、踩高蹺、舞獅、劃旱船、送燈龍燈。傳統(tǒng)食俗為吃元宵。

第一章鬧元宵活動(dòng)主題

鬧元宵活動(dòng)以和融優(yōu)山美地正月十五鬧元宵游園會(huì)為主題，以我為人人、人人為我，共創(chuàng)優(yōu)山美地和諧社區(qū)為宣傳突破口，邀請

1、二期業(yè)主、三期合同客戶、潛在業(yè)主和眾多意向客戶是主要活動(dòng)主體。通過項(xiàng)目現(xiàn)場，將樓盤實(shí)景以及生活品質(zhì)的優(yōu)越性，重點(diǎn)向活動(dòng)參與者進(jìn)行展示，以分區(qū)域的多個(gè)活動(dòng)聯(lián)動(dòng)開展，提升活動(dòng)的豐富性及層次感。

第二章活動(dòng)目的

圍繞鬧元宵游園的系列活動(dòng)，在較小的投入下，利用活動(dòng)的時(shí)機(jī)與目標(biāo)客戶的口碑傳頌，進(jìn)一步培育潛在客戶市場，謀求項(xiàng)目的銷售達(dá)成，進(jìn)而達(dá)到收益增長。以元宵節(jié)游園會(huì)回饋客戶，增進(jìn)與客戶間的情感溝通，讓客戶感受貴賓禮遇的同時(shí)，為融洽未來鄰里感情構(gòu)建社區(qū)社交平臺(tái)。

第三章活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)

活動(dòng)時(shí)間20xx年2月22日(元宵節(jié))上午：10：0811：

08下午：15：0816：

38場地：優(yōu)山美地房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場銷售中心、中心周邊道路、游泳池兩側(cè)為活動(dòng)場地，設(shè)置多個(gè)區(qū)域。

第四章活動(dòng)邀請對象

○一期、二期業(yè)主代表

○三期簽約客戶準(zhǔn)業(yè)主代表

○其他意向性客戶

○新聞**記者

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)方案篇9

一、活動(dòng)主題：萬馬奔騰鬧元宵 xxxx歡樂季

二、活動(dòng)宗旨：老客戶客戶答謝，提升項(xiàng)目口碑;

借助元宵節(jié)氣氛活躍現(xiàn)場氣氛，加強(qiáng)現(xiàn)場人氣，提高現(xiàn)場轉(zhuǎn)化率;

通過人際傳播擴(kuò)大項(xiàng)目影響力帶動(dòng)銷售;

三、活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)：xxxx地產(chǎn)

四、活動(dòng)對象：一期老業(yè)主、近期到訪意向客戶、自然上訪參與客戶、合作媒體

活動(dòng)整體人數(shù)控制在150人左右

五、活動(dòng)時(shí)間：2月x日(星期五)9:30—11:30

六、活動(dòng)地點(diǎn)：營銷中心

七、活動(dòng)流程：

1、前期準(zhǔn)備

(1)宣傳工作

銷售中心入口處元宵節(jié)主題展板宣傳活動(dòng)信息(玻璃貼)

銷售中心元宵節(jié)主題背景板

置業(yè)顧問點(diǎn)對點(diǎn)電話宣傳(以先期來訪為主)

(2)來賓邀請

新老客戶電話邀請

邀請媒體工作者到活動(dòng)現(xiàn)場參與游戲

相關(guān)合作者邀請

(3)現(xiàn)場布置工作

在春節(jié)包裝的基礎(chǔ)上放置元宵節(jié)活動(dòng)的包裝

銷售中心門口左側(cè)放置“萬馬奔騰鬧元宵紫金華府歡樂季”主題板一塊。

營銷中心門口放置一個(gè)四色宮造型燈籠寓意元宵節(jié)喜慶吉祥。

入口處兩名銷售人員身著喜慶服裝引導(dǎo)來賓進(jìn)入活動(dòng)區(qū)域。

營銷中心主活動(dòng)背板前擺放心形鮮花花束(情人節(jié)元素體現(xiàn))。

活動(dòng)區(qū)區(qū)內(nèi)放置大的活動(dòng)主題背景板。

主背景板前面放置各式湯圓、甜點(diǎn)、水果、熱飲等供客戶食用。

銷售中心用燈籠、燈謎、窗花、鞭炮等等物品裝飾，本篇文章來自資料管理下載。以烘托出溫馨喜慶的元宵氣氛為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)現(xiàn)場情況決定。

營銷中心播放元宵節(jié)喜慶音樂，營造烘托現(xiàn)場氣氛。

現(xiàn)場工作人員需穿著喜慶服裝，營造氣氛。

(4)人員準(zhǔn)備

迎賓2名

燈謎工作人員2位

包湯圓比賽工作人員2位

保潔1個(gè)

安保員2個(gè)

(5)普惠禮品

凡當(dāng)天到訪營銷中心參加活動(dòng)客戶均可獲得紫金華府項(xiàng)目贈(zèng)送的精美巧克力禮盒一份;

2、活動(dòng)的主要內(nèi)容及具體安排元宵猜燈謎：“氣球一響，猜對有獎(jiǎng)”

活動(dòng)細(xì)則：

以簽到順利參與元宵猜燈謎活動(dòng);每人一次機(jī)會(huì)答對燈謎即可獲得抽獎(jiǎng)資格，本篇文章來自資料管理下載。中獎(jiǎng)率100%; ?

把謎語(可將紫金華府的項(xiàng)目信息做成問題)放在氣球中，預(yù)備150個(gè)氣球破它就是選擇一個(gè)謎語

獎(jiǎng)品：速凍湯圓、裝飾燈籠、絨毛兔玩具、熱寶等低于20元左右的獎(jiǎng)品，每人選擇一個(gè)氣球弄包湯圓賽：“濃濃團(tuán)圓意親手傳真情”

活動(dòng)細(xì)則：以客戶自愿參賽為活動(dòng)參與者選取原則。

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)包的最多最好的客戶即可獲得“元宵湯圓”兩包。

所有參賽者均可將自己包的作品帶回家。活動(dòng)全程進(jìn)行六輪比賽。

評出第一名、第二名、第三名為勝出選手，獎(jiǎng)品分別為微波爐、電磁爐、電飯煲。

3、活動(dòng)后期

進(jìn)行活動(dòng)總結(jié)，分析問題經(jīng)驗(yàn)并通過業(yè)主群與論壇圖文并茂進(jìn)行播報(bào)發(fā)帖。

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案

如果我們?yōu)榱苏ｍ?xiàng)目預(yù)計(jì)，制定方案是必不可少的，在開展工作前。我們應(yīng)學(xué)著提前做好相應(yīng)的方案，在整個(gè)書寫方案的流程當(dāng)中，我們的思路應(yīng)該保持清晰。欄目小編覺得“房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案”是一個(gè)值得您關(guān)注的話題不妨一讀，參考本文前請先仔細(xì)閱讀！

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案篇1

甲方：(以下簡稱甲方)辦公地址：郵編：

乙方：(以下簡稱乙方)辦公地址：郵編：

為適應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，經(jīng)過雙方友好協(xié)商及遵循平等互利的原則，甲方同意委托乙方以代理出售方式營銷策劃本項(xiàng)目，并就下列條款達(dá)成協(xié)議：

鑒于甲方系《》(暫定名)項(xiàng)目(以下稱本項(xiàng)目)的合法開發(fā)建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于區(qū)路號(hào)，總建筑面積約平方米。其中委托可售建筑面積平方米，共計(jì)套。除非另有特別約定，本合同所有面積和技術(shù)指標(biāo)最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)。

第一條：乙方責(zé)任

(一)、乙方全面負(fù)責(zé)銷售房屋的行銷企劃和銷售策略的制定和執(zhí)行。乙方策劃設(shè)計(jì)的廣告、海報(bào)和樓書等對外發(fā)布的內(nèi)容必須事先征得甲方的同意，后由甲方負(fù)責(zé)發(fā)包制作發(fā)布。

(二)、乙方自行承擔(dān)本公司銷售人員的薪資福利。

(三)、乙方負(fù)責(zé)預(yù)售合同的按時(shí)簽訂和貸款合同的抄寫工作，負(fù)責(zé)收齊客戶貸款

所需全部資料送達(dá)甲方。

(四)、乙方不得超越甲方的授權(quán)向購房者作出任何承諾。在銷售期間，嚴(yán)格按照

市房地局網(wǎng)上銷售規(guī)定，不得違規(guī)銷售，乙方不得做出任何有損甲方形象的行為，如由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

(五)、乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，對購房人的知情權(quán)和其他合法權(quán)益應(yīng)依法維護(hù)，

不得侵犯。

(六)、乙方應(yīng)具備銷售代理合法資質(zhì)，并提供銷售代理合法資質(zhì)的相關(guān)文字資料

于甲方備案，乙方向甲方保證不會(huì)發(fā)生因乙方的原因?qū)е虏荒艽礓N售的情況。

第二條：甲方責(zé)任

(一)、甲方保證對委托出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，且產(chǎn)權(quán)清楚，并依約配合交房，否則，由此給買方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。

(二)、甲方承諾有權(quán)委托乙方代理銷售策劃本項(xiàng)目，否則由此產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

(三)、為促進(jìn)銷售，買方需辦理購屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。

(四)、在委托期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方不得將委托部分銷售代理權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

(五)、甲方委托價(jià)格，當(dāng)作為商業(yè)秘密，不得對外泄露。

(六)、甲方委派現(xiàn)場收款人員及檔案管理人員壹名。

(七)、本項(xiàng)目之廣告費(fèi)由甲方支出，包括售樓中心廣告布置、樓書、DM等一切銷售道具之費(fèi)用，費(fèi)用預(yù)計(jì)為總銷售額之。

(八)、甲方免費(fèi)提供經(jīng)裝修房屋予乙方做售樓接待場地，并承擔(dān)銷售現(xiàn)場的各預(yù)算費(fèi)用包括網(wǎng)上銷售設(shè)備、寬帶費(fèi)用、水電費(fèi)、電話費(fèi)及其他辦公費(fèi)用。

第三條：委托價(jià)格

(一)、委托產(chǎn)權(quán)價(jià)格均價(jià)人民幣_(tái)__元/㎡。

(二)、一房一價(jià)單價(jià)表由乙方制定，但需保證上述均價(jià)，一房一價(jià)表經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，作雙方結(jié)算溢價(jià)之依據(jù)(實(shí)際房源成交價(jià)格對應(yīng)一房一價(jià)表，超出部分稱為溢價(jià))。

(三)、未經(jīng)甲方同意，乙方銷售價(jià)格不得低于上述約定。

第四條：委托期限和開盤

(一)、銷售期限

本項(xiàng)目銷售期限于網(wǎng)上開通并以甲方書面通知可簽預(yù)售合同之日起至取得入住許可證個(gè)月止。合同期滿后經(jīng)雙方同意可以延長合同期限。

(二)、開盤條件

銷售物業(yè)的正式開盤有待于下列條件的同時(shí)成熟：

(a)甲方已取得銷售物業(yè)的預(yù)售許可證。

(b)售樓處已按雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)完成了裝修布置。

(c)樣板房已裝修并配置全部家具。

(d)雙方已經(jīng)確定全部房源的銷售價(jià)格。

(三)、銷售指標(biāo)

每期房源開盤銷售期限內(nèi)乙方應(yīng)合計(jì)成功銷售可售建筑面積的%以上。

第五條：建材設(shè)備及工程建設(shè)進(jìn)度

甲方同意本項(xiàng)目在銷售中向客戶承諾的建材設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程建設(shè)進(jìn)度(見附件)。

第六條：樓款之收取

甲方負(fù)責(zé)銷售物業(yè)的房款收取。乙方不能以甲方的名義向購房者收取任何錢款。甲方在銷售現(xiàn)場設(shè)專人負(fù)責(zé)收取房款，開具收據(jù)或發(fā)票，乙方協(xié)助辦理上述事項(xiàng)。乙方已與購房者草簽的買賣合同，須經(jīng)甲方專職人員審核批準(zhǔn)后蓋章，開具購房發(fā)票。甲方應(yīng)在開盤前與銀行簽訂按揭合作合同，按揭貸款應(yīng)解入甲方在按揭銀行開設(shè)的專戶(以下簡稱按揭?guī)?。

第七條：傭金計(jì)算方式

(一)、甲、乙雙方商定，傭金結(jié)算底價(jià)為本合同第三條約定以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，按成交價(jià)之%支付傭金，作為乙方廣告企劃費(fèi)及營銷代理傭金;超底價(jià)部分：分成，即甲方%，乙方%。

(二)、若因甲方原因造成底價(jià)以下成交---乙方成功接待客戶，并已書面約定成交價(jià)，通過關(guān)系甲方給客戶折扣，并致低于底價(jià)成交，甲方應(yīng)按底價(jià)考核，并按成交價(jià)%支付傭金，無溢價(jià)分成。

(三)、甲方客戶低于一房一價(jià)底價(jià)成交的，按成交金額之%給付乙方傭金。

(四)、客戶定房后又退房的，所收違約金雙方各50%分成。

(五)、客戶如在本代理合同有效期內(nèi)預(yù)交定金，雖預(yù)(出)售合同于本代理合同有效期后簽訂，按%支付傭金。

第八條：傭金支付方式

(一)、客戶簽定預(yù)(出)售合同，且首期款到位、客戶貸款資料初審?fù)ㄟ^后即可結(jié)算傭金，傭金每月結(jié)算一次(每次按%結(jié)算，其余銷售指標(biāo)完成一次付清)，每月三日前，乙方即送交甲方上月傭金請款明細(xì)，甲方應(yīng)在五日內(nèi)核準(zhǔn)并結(jié)清上月傭金，每延誤一日按萬分之三每日支付滯納金。

(二)、傭金款之支付應(yīng)以人民幣為準(zhǔn)(外幣以國家當(dāng)日牌價(jià)算)。

第九條：經(jīng)甲方與客戶簽定預(yù)(出)售合同后，雙方以所定之合同內(nèi)容相互負(fù)責(zé)，與乙方無涉。

第十條：通知與聯(lián)絡(luò)

甲乙雙方確定的聯(lián)絡(luò)地址為：甲方地址：甲方郵編：乙方地址：乙方郵編：

上述地址為雙方約定的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更的應(yīng)及時(shí)通知對方，否則原聯(lián)系地址仍視為有效的送達(dá)地址。任何一方郵寄函件的，發(fā)出后第五日視為送達(dá)。

第十一條：違約責(zé)任

如乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)完成銷售指標(biāo)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并扣除未付傭金及溢價(jià)(即總額之%)。

第十二條：不可抗力

(一)、當(dāng)上海市或本項(xiàng)目現(xiàn)場發(fā)生非雙方責(zé)任而導(dǎo)致的人力不可抗因素，使合同無法繼續(xù)履行，本合同即行終止，雙方互不承擔(dān)因此而造成的損失。

(二)、當(dāng)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)即時(shí)協(xié)商善后事宜，并采取措施使雙方的損失不再擴(kuò)大。否則，擴(kuò)大的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

第十三條：爭議

如果雙方之間發(fā)生了關(guān)于合同或因之而引起的任何類別的爭端，經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商仍無法達(dá)成友好解決時(shí)，可直接向本合同所約定辦公地所在人民法院提出起訴。

第十四條：變更

(一)、本合同未盡事宜，雙方可另訂立補(bǔ)充合同;當(dāng)本合同有關(guān)條款須修改時(shí)，雙方亦可另行簽訂變更合同。

(二)、補(bǔ)充合同、變更合同與本合同具有同等法律效力;除變更合同所更改的部分外，本合同其余條款仍然有效。

第十五條：附則

(一)、本合同簽字蓋章后生效。

(二)、本合同附件是本合同的不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

(三)、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。

本合同自簽定日起生效，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期內(nèi)，如有增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意后始生效。 (以下無正文)

甲方：乙方：

代表：代表：

簽約日期：___年___月___日

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案篇2

一、團(tuán)購活動(dòng)目的

在目前客源匱乏的情況下，以團(tuán)購大副度的優(yōu)惠政策有效促進(jìn)銷售;

針對目標(biāo)客戶，聯(lián)系大學(xué)，挖掘并聚集客戶，通過團(tuán)購形式，推廣項(xiàng)目，達(dá)到最終銷售目的;

同時(shí)增加企業(yè)親和力，樹立優(yōu)良企業(yè)形象，形成良好的口碑效應(yīng)。

二、活動(dòng)時(shí)間：

20xx年6月26日至8月20日

三、活動(dòng)主題：

20xx年xx“清涼夏日-團(tuán)購優(yōu)惠月”

四、活動(dòng)對象：

大學(xué)、項(xiàng)目附近企事業(yè)單位

五、活動(dòng)執(zhí)行細(xì)則：

(一)、團(tuán)購操作思路流程：

步驟

時(shí)間控制

主要目標(biāo)

第一步

6月26日-6月30日

以單位相關(guān)部門的名義，制定團(tuán)購優(yōu)惠政策及對象文件，發(fā)往團(tuán)購單位，形成內(nèi)部宣傳效應(yīng);

主要操作思路：

1、確定優(yōu)惠政策文件及收款方式，以單位相關(guān)部門對其下屬部門進(jìn)行宣傳

(提議在學(xué)校內(nèi)部公告欄下發(fā)說明及團(tuán)購宣傳海報(bào)、條幅)

2、對學(xué)校各個(gè)部門對員工進(jìn)行宣傳，同時(shí)員工自己不購買的可對其親戚朋友進(jìn)行有效宣傳;

3、需要購買的員工及其親屬到單位或售樓中心領(lǐng)取并填寫團(tuán)購申請表，憑借申請表申請優(yōu)惠;

第二步

6月30日-7月30日

團(tuán)購實(shí)際操作階段，銷售人員針對設(shè)定單位進(jìn)行宣傳組織，擴(kuò)大團(tuán)購對象范圍，引導(dǎo)客戶到銷售中心交錢領(lǐng)券;

主要操作思路：

1、爭取兩個(gè)星期內(nèi)完成4個(gè)單位的宣傳;其余時(shí)間主要進(jìn)行團(tuán)購跟蹤;

2、組織客戶到售樓中心看房，(提供大巴，統(tǒng)一接送)填寫團(tuán)購申請表;

3、追蹤團(tuán)購申請客戶，并使其最終繳納訂金;(訂金伍仟元，可退)

4、根據(jù)團(tuán)購下訂的實(shí)際人數(shù)，考慮是否推出首批其他房源參與團(tuán)購;

第三步

7月30日起

到7月30號(hào)前團(tuán)購效果已經(jīng)基本明朗，因此根據(jù)團(tuán)購情況辦理相關(guān)手續(xù);

主要操作思路：

通知客戶到銷售中心辦理定房和簽定購房合同;

第四步

——————

根據(jù)實(shí)際情況決定下一步銷售策略。

根據(jù)團(tuán)購客戶數(shù)量以及效果制定下一步銷售策略。

(二)、團(tuán)購房源及銷售策略：

對外針對團(tuán)購特定棟號(hào)(蔓香谷)實(shí)行團(tuán)購，原因如下:

一、是從目前銷售狀況看這兩棟樓去化較慢，需要以團(tuán)購的形式進(jìn)行促銷;

二、是可售房源相對較多、較整，便于團(tuán)購操作。

在實(shí)際團(tuán)購操作中如果客戶量較大，我們考慮對首批其他房源進(jìn)行加推。

(三)、團(tuán)購優(yōu)惠政策：

此次團(tuán)購活動(dòng)優(yōu)惠政策采用團(tuán)購優(yōu)惠加付款優(yōu)惠的.方式。

1、付款優(yōu)惠

1)一次性付款：95折;

2)銀行按揭：97折;

2、團(tuán)購優(yōu)惠

團(tuán)購規(guī)模

優(yōu)惠政策

5(不含)套-15(不含)套

優(yōu)惠8000元/套，

15套(含)以上

優(yōu)惠10000元/套，

六、活動(dòng)工作安排：

責(zé)任人

時(shí)間安排

主要事項(xiàng)

開發(fā)商

6月20日前

團(tuán)購活動(dòng)方案的審批;

6月21日-8月20日

團(tuán)購單位的接洽，牽頭作好關(guān)系處理工作：

1、聯(lián)系團(tuán)購單位進(jìn)行內(nèi)部宣傳;

2、團(tuán)購單位同意銷售人員進(jìn)行點(diǎn)對點(diǎn)的宣傳登記;

3、指定團(tuán)購單位聯(lián)系人;

團(tuán)購活動(dòng)宣傳品的審定及制作完成(單頁、折頁、戶型圖等;

組織團(tuán)購客戶看房用大巴車的提供和銷售人員外出拓展團(tuán)購單位車輛的提供;

朝陽大地

6月10日前

團(tuán)購活動(dòng)方案定稿、團(tuán)購?fù)卣箚挝坏某醪綌M訂、人員安排及培訓(xùn);宣傳品文案定稿;

6月26日-7月30日

6月20日-6月26日銷售人員對附

近單位的走訪宣傳了解，開展團(tuán)購意向摸底;

從6月26日-7月30日此段時(shí)間對集團(tuán)內(nèi)部進(jìn)行宣傳;每天外出人員為兩人，兩天一個(gè)單位，并對每天的工作進(jìn)行梳理形成文件以備后續(xù)工作開展;

團(tuán)購客戶的現(xiàn)場接待，帶其看房并引導(dǎo)填寫團(tuán)購申請表;

團(tuán)購申請客戶跟蹤，使其下訂;

團(tuán)購客戶信息整理收集;

7月31日-8月20日

確認(rèn)團(tuán)購人數(shù)，辦理相關(guān)購房手續(xù);

確保在老客戶中的良好口碑;

根據(jù)團(tuán)購效果，制定下一步銷售方案;

序號(hào)

物料名稱

完成時(shí)間

數(shù)量(個(gè))

總額(元)

海報(bào)

1.文案定稿(朝陽大地)：6月10日;

2.設(shè)計(jì)完成(朝陽大地)：6月13日;

3.審定并印刷完成(甲方)：6月26日。

單頁

1.文案審定(朝陽大地)：6月10日;

2.設(shè)計(jì)完成(朝陽大地)：6月14日;

3.審定并印刷完成(甲方)：6月26日。

團(tuán)購卡

1.文案審定(朝陽大地)：6月10日;

2.設(shè)計(jì)完成(朝陽大地)：6月14日;

3.審定并印刷完成(甲方)：6月26日。

車輛

外出拓展面包車1輛，階段性接送大巴車1輛

現(xiàn)場布置

橫幅、拱門各一個(gè)(階段性使用)

20xx

合計(jì)：

七、物料準(zhǔn)備及費(fèi)用預(yù)算：

附件一(內(nèi)部團(tuán)購優(yōu)惠文件)

內(nèi)部員工優(yōu)惠購房政策

xxxx首批房源正式對外銷售，現(xiàn)針對目前最好單位---“蔓香谷”。面向全公司內(nèi)部需要購買的人員實(shí)行以下優(yōu)惠：

報(bào)名須知：

報(bào)名從6月26日正式開始，集團(tuán)員工可在所屬部門直接填寫申請表申請購買，也可以直接到銷售中心報(bào)名登記購買;

按交錢的方式享受不同價(jià)格優(yōu)惠(一次性付款享受95折，銀行按揭享受97折)，另根據(jù)購買套數(shù)每套房享受8000或10000元優(yōu)惠

購買者享受統(tǒng)一團(tuán)購優(yōu)惠外，不再享受其它優(yōu)惠。

最終解釋權(quán)歸詳筑地產(chǎn)所有;

內(nèi)部員工購房優(yōu)惠申請登記表

姓名

聯(lián)系電話

家庭住址

身份證號(hào)碼

單位(所屬部門)

棟號(hào)、戶型、面積：

付款方式

置業(yè)次數(shù)

備注

附件二(對外團(tuán)購須知)：

團(tuán)購申請須知

團(tuán)購申請時(shí)間為：20xx年6月26日至20xx年8月20日，逾期不再辦理;

團(tuán)購房源：xxxx---“蔓香谷”。

報(bào)名參與團(tuán)購的客戶可憑申請表，到營銷中心選定房號(hào)，交納訂金;

訂金交納完畢，在規(guī)定日期內(nèi)，簽訂定金合同，按付款的方式不同享受不同價(jià)格優(yōu)惠(一次性付款享受95折，貸款享受97折)，另根據(jù)購買套數(shù)每套房享受8000或10000元優(yōu)惠;

購買者享受統(tǒng)一團(tuán)購優(yōu)惠外，不再享受其它折扣優(yōu)惠;

最終解釋權(quán)河北祥筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有;

申請人員意向登記表

姓名

聯(lián)系電話

家庭住址

身份證號(hào)碼

單位(所屬部門)

棟號(hào)、戶型、面積

付款方式

置業(yè)次數(shù)

備注

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案篇3

一項(xiàng)目物料準(zhǔn)備

1、基本項(xiàng)目資料：宣傳單頁、戶型圖、銷售代表名片、銷售手夾。

2、簽約資料：購房合同、認(rèn)購協(xié)議、封號(hào)單、計(jì)算器、印泥、紙巾。

3、活動(dòng)資料：印有活動(dòng)內(nèi)容海報(bào)、條幅、談判桌椅、飲用水、紙杯、糖果、點(diǎn)心、小禮品、拱門、項(xiàng)目現(xiàn)場圍擋、銷控板、背景音樂設(shè)備、、、4、售樓部裝飾資料：……

二售樓部人員配備

為保證開盤日個(gè)項(xiàng)活動(dòng)順暢，各環(huán)節(jié)需有專人負(fù)責(zé)。

專人介紹講解樓盤

專人負(fù)責(zé)簽屬認(rèn)購協(xié)議

專人負(fù)責(zé)銷控

專人負(fù)責(zé)接聽來電

專人負(fù)責(zé)來客登記

專人項(xiàng)目現(xiàn)場講解

三銷售代表培訓(xùn)

1、銷售禮儀

2、項(xiàng)目本身信息

2、周遍配套、環(huán)境、交通信息

3、競爭項(xiàng)目信息

4、統(tǒng)一銷售說辭、項(xiàng)目（戶型）優(yōu)劣勢分析、對練答客問、預(yù)演開盤活動(dòng)流程。

5、制訂、學(xué)習(xí)銷售守則

四明確開盤目標(biāo)

1、擴(kuò)大知名度

2、完成預(yù)定銷售任務(wù)

3、確定準(zhǔn)客戶群特征

4、提煉絕對優(yōu)勢和賣點(diǎn)

5、試探市場反應(yīng)

6、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)精神、信心

五制定開盤當(dāng)日活動(dòng)計(jì)劃

1、提前布置案場：拱門、橫幅、彩旗、樂隊(duì)、塑料桌椅（視應(yīng)約客戶人數(shù)而定）鞭炮、、、2、舉行開盤儀式（樂隊(duì)表演、貴賓講話）

3、介紹當(dāng)日活動(dòng)內(nèi)容：優(yōu)惠政策、起止日期。

4、即時(shí)公布所定房號(hào)

5、隨時(shí)更新銷控板

六預(yù)測可能出現(xiàn)的困難、制定解決方案

1、天氣異常，簡化戶外儀式。

2、到訪者太多，分流非準(zhǔn)客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場。

3、做好銷控以防一房多賣。

七制定項(xiàng)目推廣計(jì)劃和宣傳方案

1、邀約來訪來電意向客戶

2、短信通知所有客戶

3、確定項(xiàng)目輻射區(qū)域、發(fā)放單頁

4、制定老客戶帶新客戶優(yōu)惠細(xì)則

5、設(shè)限量、限戶型特價(jià)房

八邀約并篩選目標(biāo)客戶

提前邀約準(zhǔn)客戶在開盤日到訪，透露開盤銷售優(yōu)惠條件多，說明參與活動(dòng)即有禮品贈(zèng)送，制造火暴氣氛。

九控制現(xiàn)場秩序、保證開盤活動(dòng)成功

1、案場設(shè)置分別談判區(qū)、簽約區(qū)。

2、必要時(shí)按到訪先后順序選房。

3、工作人員保證手機(jī)暢通。

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案篇4

活動(dòng)設(shè)想：

1、如何沖出重圍，一枝獨(dú)秀

今年房地產(chǎn)競爭進(jìn)入酷烈階段，其特點(diǎn)是樓盤的“同質(zhì)化”十分嚴(yán)重，即：同樣地段（有的競爭雙方僅一路之隔），同樣檔次（其規(guī)模與內(nèi)部配置相近），同樣規(guī)劃（環(huán)境規(guī)劃無突出差別），同樣價(jià)格（價(jià)格不能形成極具優(yōu)勢的差異）。如何在眾多競爭對手中脫穎而出，成為發(fā)展商和廣告公司共同的課題。其解決方式有二：

一，在物業(yè)本身創(chuàng)造與眾不同的特點(diǎn)，可與競爭對手明顯區(qū)別；

二，在外包裝上為物業(yè)塑造鮮明的形象，以增強(qiáng)記憶度，與競爭對手相區(qū)別。

2、活動(dòng)宣傳效果更佳

綜合目前京城樓市的推盤手法與現(xiàn)狀來看，由于今年樓市的異常火爆，開盤項(xiàng)目劇增，使得房產(chǎn)類信息亦大幅增長。各廣告公司也是竭盡全力將房地產(chǎn)類廣告制作得美倫美奐，但因信息過多，受眾的注意力分散，硬性廣告的效果往往不如一些可使受眾直接參與的活動(dòng)效果更好，因?yàn)榛顒?dòng)會(huì)使人們更為自然和主動(dòng)的接受信息。

3、確定令人關(guān)注的活動(dòng)主題

舉辦活動(dòng)不難，各開發(fā)商和銷售公司也在積極開展這方面的工作。但問題是如何確立活動(dòng)主題，使得這個(gè)活動(dòng)能達(dá)到自我宣傳而受人關(guān)注，自我炒作而不惹反感的目的。這里，關(guān)鍵在于活動(dòng)主題應(yīng)該是人們關(guān)注的熱點(diǎn)話題，而這個(gè)熱點(diǎn)話題又能與物業(yè)自然結(jié)合為一體，使人們在不自覺中接受產(chǎn)品信息。

4、一個(gè)絕妙的設(shè)想

新起點(diǎn)位于中關(guān)村，其業(yè)主今后的生活與發(fā)展則必定與中關(guān)村緊密相聯(lián)，而人們也必定會(huì)十分關(guān)注中關(guān)村未來的發(fā)展前景。就新起點(diǎn)自身而言，也極希望今后成為中關(guān)村的地標(biāo)性物業(yè)。如何才能實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)？

設(shè)想：首先宣布在新起點(diǎn)內(nèi)投巨資建造一個(gè)中關(guān)村微縮景點(diǎn)，為中關(guān)村增添一處人文景觀，這一消息必將吸引全市乃至全國的注意，同時(shí)這種人文景觀的建設(shè)，特別是在中關(guān)村這個(gè)敏感地帶，也一定會(huì)成為媒體關(guān)注與炒作的絕佳題材。

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案篇5

一、社區(qū)市場訴求定位

東南亞風(fēng)情社區(qū)

開啟花都人居新時(shí)代

新花都、新人居

區(qū)位優(yōu)勢：新區(qū)商居中心地段，名校(云山中學(xué))、名園(馬鞍山)、廣場毗鄰，周邊成熟配套。

個(gè)性優(yōu)勢：獨(dú)特人性化居住環(huán)境、文化社區(qū)、東南亞風(fēng)情。

二、活動(dòng)策劃要旨

五一長假，萬商促銷。要想在鋪天蓋地的廣告宣傳中脫穎而出，非要?jiǎng)e出心裁、吸引眼球不可。

云珠花園的社區(qū)定位明確以后，公關(guān)及活動(dòng)促銷重點(diǎn)應(yīng)放凸顯獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢和人性化居住環(huán)境上。

讓更多的潛在購房者知曉、領(lǐng)悟、感受云珠花園的魅力優(yōu)勢并產(chǎn)生知名度、美譽(yù)度及產(chǎn)生購房安居欲望是主題策劃活動(dòng)的主旨所在。

以書畫文化藝術(shù)為活動(dòng)形式(謂之形)，以眾多目標(biāo)消費(fèi)者及有影響力傳播人物的直接參與為表現(xiàn)(謂之體)，以促進(jìn)樓盤美譽(yù)傳播和銷售為目的(謂之用)。

活動(dòng)策劃具體形式：以描繪人居環(huán)境為主題的書法與繪畫展覽、表演、交流藝術(shù)節(jié)(簡稱：首屆“云珠花園”書畫藝術(shù)節(jié))

三、主題廣告語

云珠花園“描繪花都寫意人居”

四、活動(dòng)框架

1、時(shí)間：20__年5月1日至7日

2、活動(dòng)地點(diǎn)：云珠花園現(xiàn)場及售樓部

3、活動(dòng)內(nèi)容

(1)兒童書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽· 1日

(2)青少年書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽· 2日

(3)花都區(qū)書法畫家現(xiàn)場表演· 3日

(4)書畫家作品點(diǎn)評、藝術(shù)酒會(huì)沙龍· 3日

(5)獲獎(jiǎng)作品及書畫家作品展覽、銷售、捐贈(zèng)

4日至7日

4、· 活動(dòng)組織

主辦(樓盤促銷現(xiàn)場安排、經(jīng)費(fèi)支出)：云珠花園開發(fā)商

(組織書畫家參與)：區(qū)書畫家協(xié)會(huì)

協(xié)辦：(組織學(xué)生參與)區(qū)青少年宮

區(qū)一幼、圓玄幼、圓玄小學(xué)、五小、云山中學(xué)等

策劃承辦：祥業(yè)廣告公司(整個(gè)活動(dòng)具體組織、布置、協(xié)調(diào))

媒體支持：花都新聞、花都電視臺(tái)、廣播臺(tái)、《花都房地產(chǎn)》

5、促銷配合

1)參觀樣板房、派發(fā)宣傳資料

2)優(yōu)惠購房折扣

3)購房贈(zèng)送書畫作品

4)義賣書畫作品捐贈(zèng)青少年宮

6、經(jīng)費(fèi)預(yù)算

1)活動(dòng)組織、策劃、資料： 5800元

2)現(xiàn)場布置：(空飄/4個(gè)、彩旗/300桿、拱門/1座、音響/1套、紅地氈/200米、垂幅/4條、主題噴畫/1幅帶展架、展架/10、桌椅板凳/100套等)·· 12000元

3)禮品及紀(jì)念品、獎(jiǎng)品· 20000元

4)書畫家及有關(guān)嘉賓、媒體利市 16000元

5)前期廣告宣傳(宣傳海報(bào)或單頁、電視臺(tái)、花都新聞) 10000元

總費(fèi)用：63800元

五、我公司策劃承辦優(yōu)勢

1、祥業(yè)廣告與房地產(chǎn)房地產(chǎn)，我們最自信的舞臺(tái)!

祥業(yè)廣告公司是大型房地產(chǎn)公司衍生的專業(yè)子公司，對房地產(chǎn)的理解高于同行。核心策劃設(shè)計(jì)人員有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)過花都眾多品牌樓盤。曾服務(wù)樓盤：富豪山莊、雅景苑、紫光園、合和世紀(jì)城、雅寶新城、蒙地卡羅山莊、雅居樂雍華廷、怡雅花園、駿威廣場、全鴻花園、杏林花園、云港花園等。

2、我們的自辦媒體：

《花都房地產(chǎn)》，我公司受花都房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)委托承辦的區(qū)域?qū)I(yè)雜志。《投資花都》、《花都警訊》皆為我公司設(shè)計(jì)承印的專業(yè)雜志。

3、我們對房地產(chǎn)客戶的工作方式。

在分析市場及樓盤特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，購建樓盤的核心定位和競爭優(yōu)勢，運(yùn)用綜合的外在手段表現(xiàn)樓盤的定位、特色及優(yōu)勢，分析并劃定特定的目標(biāo)消費(fèi)群及其購房心理習(xí)性，采用恰當(dāng)?shù)姆绞綄⑿畔⒃V求傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)者，激發(fā)其購房欲望達(dá)成購買行為。

4、如由我公司承辦活動(dòng)，《花都房地產(chǎn)》將贈(zèng)送2P專題報(bào)道及若干宣傳版面。

5、我公司經(jīng)驗(yàn)豐富、人脈深厚，可保證活動(dòng)組織的各項(xiàng)公關(guān)，邀請有影響力人物參與，保障活動(dòng)檔次及傳播效果。

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案篇6

一。項(xiàng)目簡介：

1.總建筑面積：

2.住宅面積：

3.商鋪面積：

4.建筑密度：

5.綠地面積：

6.綠地率：

7.容積率：

8.總戶數(shù)：

9.占地面積：

10.可銷售的停車位數(shù)量：

二。市場定位：

1.自住型消費(fèi)群（比例%）

（1）。年齡結(jié)構(gòu)：

（2）。購買用途：自行長期居住

（3）。購買狀況：一、二次置業(yè)

（4）。自住戶習(xí)慣：對戶型設(shè)計(jì)和交通狀況有較高要求，喜歡小區(qū)環(huán)境為林木類生活環(huán)境。

（5）。注重條件重要性排序：價(jià)格水平，戶型設(shè)計(jì)，配套設(shè)施及場所，物業(yè)管理，居住氛圍。

2.投資型消費(fèi)群體（比例%）

（1）。年齡結(jié)構(gòu)：

（2）。購買用途：

（3）。購買狀況：多次置業(yè)

（4）。投資者習(xí)慣：注重位置，周邊配套及發(fā)展?fàn)顩r。

（5）。注重條件重要性排序：投資總額，升值潛力，收益的穩(wěn)定性。

三。宣傳：

1.報(bào)紙：采用夾報(bào)彩頁形式成本相對較低，但宣傳效果較弱于報(bào)紙版面。

2.公交站臺(tái)：大城市多數(shù)銷售成功的樓盤項(xiàng)目都借助了這一宣傳形式，它的效果覆蓋面大，持續(xù)周期長，能夠使客戶腦中產(chǎn)生深刻印象，吸引客戶上門咨詢，也能做到人們相互的口碑宣傳，拓寬項(xiàng)目的影響力。

3.工地圍墻宣傳：主要以樓盤工地圍墻作為畫面的載體，不僅美化公司周邊環(huán)境，而且也能吸引路人的注意。建議愛琴海項(xiàng)目工地圍墻宣傳設(shè)計(jì)布圍，加強(qiáng)LOGO、色彩、文案的視覺沖擊，突出愛琴海國際公館整體特點(diǎn)。

4.總站車輛的移動(dòng)電視宣傳，主要宣傳對象是油田各廠區(qū)工人以及每天來往市區(qū)的乘客。

5.宣傳彩頁模式：主要突出項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目標(biāo)志、主題語、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色和輔助圖形加以表現(xiàn)形式形成獨(dú)立的視圖藝術(shù)效果，達(dá)到加深印象和形象的目的。

6.售樓中心宣傳效果：展示中心字體與背景墻面色彩一致，不能起到強(qiáng)化視覺效果。建議改成藍(lán)色字體，突出愛琴海國際公館標(biāo)示效果。展廳內(nèi)模型以及展板上的資料擺放，突出情景與細(xì)節(jié)。

四。銷售策略：

1.傳統(tǒng)銷售模式，既坐銷形式。通過的宣傳吸引客戶電話來訪、上門來訪，置業(yè)顧問應(yīng)認(rèn)真對待每一位來現(xiàn)場的客戶，為其介紹項(xiàng)目的基本信息情況并突出項(xiàng)目賣點(diǎn)，對項(xiàng)目同類產(chǎn)品進(jìn)行舉例對，通過專業(yè)的講解促使客戶購買。針對投資的客戶應(yīng)引導(dǎo)其進(jìn)行投資分析，為客戶分析投資前景，本區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品的優(yōu)勢、回報(bào)率，消除客戶的疑慮，建立信任關(guān)系促成最終成交。

2.好鄰居模式，通過已購買客戶途徑促使新客戶購房，既老客戶每介紹一位新客戶購房，既給予老客戶已購房款的反點(diǎn)優(yōu)惠，老客戶多介紹則多優(yōu)惠。

3.買房中獎(jiǎng)品，通過宣傳買房中大獎(jiǎng)的促銷活動(dòng)，吸引客戶上門看房并最終促成購買。獎(jiǎng)品制定需要能吸引客戶眼球，提高其購買欲望）

（五。具體工作實(shí)施及要求：

1.市場調(diào)查及研究：

1）派出調(diào)研人員進(jìn)行市場調(diào)查和問卷訪問。

2）調(diào)查同類型市場，進(jìn)行同類項(xiàng)目比較分析。

3）數(shù)據(jù)匯編整理，分析、撰寫市場調(diào)查報(bào)告。

2.市場定位：

1）項(xiàng)目概況書，由公司提供。

2）產(chǎn)品定位：建筑、配套、結(jié)構(gòu)、戶型、綠化、道路、商鋪等。

3）產(chǎn)品文化定位：產(chǎn)品品質(zhì)，建筑風(fēng)格。

4）市場目標(biāo)定位：客戶群定位。

5）價(jià)格定位：成本因素，市場因素，環(huán)境因素。

3.銷售關(guān)系準(zhǔn)備及建立：

1）銷售面積確定

2）按揭銀行洽談

3）選定公司：實(shí)施策劃思路，表現(xiàn)樓盤賣點(diǎn)。

4）選定宣傳媒體

4.售樓資料：

1）售樓書

2）買賣合同

3）價(jià)格表

4）銷售流程及買房須知

5）買房認(rèn)購書

6）投資置業(yè)指南

7）物業(yè)管理六。

銷售團(tuán)隊(duì)：

對于受聘人員能力要求：限女性，形象氣質(zhì)佳，口齒伶俐，反應(yīng)迅速，思路清晰；愿意接受挑戰(zhàn)，具有出色的溝通，領(lǐng)悟，執(zhí)行能力，具有親和力及獨(dú)立的工作創(chuàng)新意識(shí)，團(tuán)隊(duì)感強(qiáng)。另外還要有上進(jìn)心！能吃苦！

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案篇7

房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目現(xiàn)場暖場活動(dòng)

目前，本案在市區(qū)售樓處已經(jīng)完全對外開放，為了擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力，使售樓處肩負(fù)更多銷售以外的功能，在周邊區(qū)域甚至整個(gè)市場形成話題，增加來訪，提升人氣，我們現(xiàn)擬定在售樓處內(nèi)可舉行的持續(xù)性暖場活動(dòng)。

一、大主題：錦繡魅力好榜樣

以榜樣之名身體力行，號(hào)召組織持續(xù)的暖場活動(dòng)，成為區(qū)域內(nèi)茶余飯后的談資

二、暖場小活動(dòng)

1、觀賞類：

活動(dòng)一：冰? 影盛宴

① 售樓處門口制作特大有“冰“效果的LOGO，制造燈火通明的效果引起關(guān)注。② 售樓處內(nèi)部可通過干冰適當(dāng)制造煙霧效果，以突出“冰影“主題。③ 售樓處內(nèi)部組織觀看近期優(yōu)秀電影。

④ 現(xiàn)場準(zhǔn)備多種茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。

活動(dòng)二：魔法假日

①邀請魔術(shù)師現(xiàn)場教學(xué)，現(xiàn)場體驗(yàn)近景魔術(shù)的神奇魅力，將神秘魔術(shù)傳授到場嘉賓。②現(xiàn)場準(zhǔn)備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。

活動(dòng)三：現(xiàn)場素描

①邀請畫師現(xiàn)場對客戶或模特進(jìn)行素描，以活躍現(xiàn)場氣氛，增加人氣。②現(xiàn)場準(zhǔn)備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。

活動(dòng)四：歌聲魅影

①邀請樂隊(duì)或歌手現(xiàn)場演繹，以活躍現(xiàn)場氣氛。

②現(xiàn)場準(zhǔn)備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。

活動(dòng)五：茶香品茗

①邀請茶藝師傅現(xiàn)場表演茶道，同時(shí)準(zhǔn)備上好茶品邀現(xiàn)場客戶共賞。

②現(xiàn)場準(zhǔn)備茶歇及水果，以備來訪客戶飲用品嘗。

2、參與類：

活動(dòng)一：激情游戲?qū)?zhàn)

①售樓處外部設(shè)置大型活動(dòng)主題展板，聘請專人穿著游戲主題衣服在門口恭迎來訪客戶，引起關(guān)注。

②通過IPAD鏈接大屏幕，現(xiàn)場舉行多人對戰(zhàn)類游戲PK，分組比賽，最終勝利者可獲精美禮品。

③游戲譬如：憤怒的小鳥、切西瓜、跳躍忍者等。

④現(xiàn)場準(zhǔn)備精美茶歇及飲品，供客戶飲用。

活動(dòng)二：大家來找碴

①對多幅經(jīng)過ps的不同的跟品牌及項(xiàng)目有關(guān)的畫面進(jìn)行“找碴”，完成游戲，可獲精

美禮品

②現(xiàn)場準(zhǔn)備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。

活動(dòng)三：歡樂時(shí)光

①邀請小丑人現(xiàn)場表演，扎出各式各樣的氣球，贈(zèng)與來訪客戶，同時(shí)現(xiàn)場教學(xué)。②現(xiàn)場準(zhǔn)備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。

活動(dòng)四：就是要美麗

①舉辦貼近生活的美容講座，邀請美容師現(xiàn)場講解，分享夏季美容保養(yǎng)的小絕招，現(xiàn)場

準(zhǔn)備材料，調(diào)制面膜等用品與客戶互動(dòng)。

②現(xiàn)場準(zhǔn)備時(shí)令水果，花茶等，以配合美麗這一主題。

活動(dòng)五：室內(nèi)高爾夫

現(xiàn)場可開展室內(nèi)高爾夫推桿活動(dòng)

活動(dòng)六：修身養(yǎng)性

①邀請周邊大學(xué)的老師在項(xiàng)目現(xiàn)場授課，演講

②內(nèi)容涉及面可包括：金融、時(shí)政、養(yǎng)生、藝術(shù)、具體內(nèi)容可視老師專業(yè)領(lǐng)域所定。

3、動(dòng)手類

活動(dòng)一：凝駐時(shí)光香漫香江

①售樓處外以巧克力之形做活動(dòng)主題展板。

②邀請專業(yè)巧克力制作師親自指導(dǎo)，來訪客戶可依自己喜好DIY出不同造型的精美巧克力，使得整個(gè)售樓處彌漫在醇厚的濃香之中。

③現(xiàn)場提供印有項(xiàng)目LOGO字樣的心意卡，客戶可寫下祝福，包裝好后可饋贈(zèng)親朋好友。④同時(shí)準(zhǔn)備相應(yīng)的飲品，茶歇供客戶享有。

活動(dòng)二：兒童手工

①可組織現(xiàn)場兒童DIY活動(dòng)，例如香皂、折紙花、兒童沙畫等。

②現(xiàn)場準(zhǔn)備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。

活動(dòng)三：DIY壽司

① 現(xiàn)場提供多種制作日本壽司的原料、工具，邀請壽司師傅現(xiàn)場指導(dǎo)制作。

② 提供各式飲品，供客戶選擇。

活動(dòng)四：手繪T恤

① 現(xiàn)場提供純色T恤及丙烯顏料等，可邀請客戶依據(jù)自己喜好，進(jìn)行創(chuàng)意手繪 ② 提供各式飲品茶歇，供客戶品嘗。

活動(dòng)五：馬克傳情

到訪客戶可在馬克杯上燙印自己的生活照、喜歡的人物、漫畫、甚至是愛寵的照片，制作獨(dú)一無二的馬克杯。

2012-5-8

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案篇8

一、策劃緣起

東部旅游節(jié)日在即，全城熱銷海岸生活

在廣東省文化廳和深圳市鹽田區(qū)政府主辦的“首屆亞洲少兒藝術(shù)花會(huì)暨廣東省少兒藝術(shù)節(jié)”即將召開，在“東部旅游文化節(jié)”同時(shí)開幕的喜人背景下，鹽田的旅游旺季和置業(yè)高潮已經(jīng)到來。隨著萬科東海岸和心海伽藍(lán)的陸續(xù)開盤，東部家居生活不斷朝著海岸新時(shí)尚升級(jí)。云深處悄悄入伙等好消息啟發(fā)人們，鹽田需要宣傳，鹽田需要更加時(shí)尚的海風(fēng)吹拂。

二、合作優(yōu)勢

《xx周刊》，先鋒時(shí)尚為東部海岸生活沖浪領(lǐng)航

全球時(shí)尚生活資訊，白領(lǐng)精英讀本《xx周刊》正式創(chuàng)刊?！秞x周刊》是深圳市公開發(fā)行的全彩色銅版紙印刷、在深莞兩地同時(shí)發(fā)行、直投的第一張周報(bào)，經(jīng)過xx月xx日試刊后，受到讀者和業(yè)內(nèi)外一致好評。證明這一獨(dú)特嶄新媒體深受市場歡迎。用精美的圖片、優(yōu)美的文、精確的策劃，《xx周刊》為鹽田生活傳遞信息。

三、媒體互動(dòng)

《xx周刊》與分眾液晶電視互動(dòng)，開創(chuàng)最新傳媒模式

為了充分傳達(dá)東部海岸生活氣息，更加準(zhǔn)確鎖定白領(lǐng)、金領(lǐng)人士置業(yè)鹽田，《xx周刊》與名震全國的分眾傳媒機(jī)構(gòu)聯(lián)手，在遍布深圳、東莞的高檔寫樓、高尚酒店、住宅等電梯間開辟液晶電視廣告。凡在《xx周刊》投放特殊版位整版彩色廣告的客戶都將同時(shí)得到分眾傳媒贈(zèng)送的滾動(dòng)播出的一周每天48次每次5秒的宣傳廣告，產(chǎn)生更為廣泛的傳播效果，達(dá)到其它任何媒體無法做到的事半功倍之效。

四、報(bào)道方法

全景描繪鹽田生活，為置業(yè)東部展示立體畫卷

1、介紹鹽田簡史：概括山海鹽田，幾年巨變

2、描述旅游東部：處處美景處處家的環(huán)境

3、譜寫豪宅頌歌：聆聽海、山無與倫比的天籟

4、展示成熟配套：記錄時(shí)尚小鎮(zhèn)故事

5、圖說東方夏威夷：動(dòng)感都市的社區(qū)廣告

五、其他配合

全面互動(dòng)，《xx周刊》期待合作

1、采訪國土局、交易中心領(lǐng)導(dǎo)介紹鹽田規(guī)劃與發(fā)展藍(lán)圖

2、組織看樓專車免費(fèi)服務(wù)

3、贈(zèng)送老板、總經(jīng)理專訪文章

4、請中介公司、專家暢談置業(yè)鹽田的多重優(yōu)勢

5、其他合作另行協(xié)商

元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案

元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇1

活動(dòng)目的：

通過舉辦節(jié)日期間的一系列促銷宣傳活動(dòng)，進(jìn)一步提升餐廳在當(dāng)?shù)氐闹龋岊櫩透惺艿讲蛷d在當(dāng)?shù)氐挠绊懥椭?，吸引客源，擴(kuò)大消費(fèi)群體，進(jìn)而能夠很好的增加本店的經(jīng)營收入擴(kuò)大品牌影響力。在當(dāng)?shù)刈龅搅己玫目诒疇I銷。

1、迎元宵，賞燈會(huì)

元宵節(jié)期間到店消費(fèi)滿xx—送—張價(jià)值xx元的門票，滿xx送—張。

2、情人玻璃瓶

“特別的情人節(jié)，溫馨與甜蜜”，當(dāng)天，情侶消費(fèi)可以贈(zèng)送2個(gè)彩色玻璃瓶，寫下贈(zèng)語送予對方。

3、“您消費(fèi)，我送“財(cái)””

活動(dòng)期間，凡是進(jìn)店消費(fèi)的顧客，每桌贈(zèng)送精品菜！送“財(cái)”的“財(cái)”即為菜，取其諧音。贈(zèng)送的菜，應(yīng)取一個(gè)與“財(cái)”有關(guān)的名字，突出新意。

4、“正月十五元宵節(jié)，美味元宵送給您”正月十五當(dāng)天，只要來本店就餐，每桌顧客將免費(fèi)獲得本店贈(zèng)送的美味元宵一份。讓您在元宵節(jié)的夜晚感受2022年的溫暖。團(tuán)圓宴，情人套餐。

5、溫馨團(tuán)圓宴，元宵節(jié)當(dāng)天到店消費(fèi)，當(dāng)桌客戶年齡合計(jì)滿xx—減xx元。

6、送劵送禮品類活動(dòng)。

元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇2

一、活動(dòng)目的：

通過元宵節(jié)的活動(dòng)，弘揚(yáng)民族文化，使學(xué)生感受中國年的喜慶、祥和的氛圍，激發(fā)學(xué)生對民族文化的興趣，深知中華民族的優(yōu)秀傳統(tǒng)必須在我們的手中延續(xù)。同時(shí)聯(lián)系去年四川汶川大地震中與我區(qū)結(jié)對的都江堰的受災(zāi)師生們，組織學(xué)生進(jìn)行捐助，讓學(xué)生懂得在自己快樂的時(shí)候也必須想到需要幫助的人們。

二、活動(dòng)時(shí)間：

元宵節(jié)

三、活動(dòng)地點(diǎn)：

XX學(xué)校教室及操場

四、活動(dòng)過程：

準(zhǔn)備階段：

了解四川大地震中與我區(qū)結(jié)對的都江堰的受災(zāi)師生們的情況：在春節(jié)前，由學(xué)校組織全體學(xué)生以書信的形式，向都江堰的受災(zāi)師生們進(jìn)行新年的慰問和祝福。

活動(dòng)階段：

（一）親手學(xué)做紙燈籠，了解中華傳統(tǒng)工藝。

1、利用返校日，全體學(xué)生集體學(xué)習(xí)紙燈籠的制作方法。

（由沈怡老師通過電視直播進(jìn)行教學(xué)）

2、學(xué)生利用雙休日，進(jìn)一步了解并制作燈籠。

（制作燈籠的材料不限，制作方法不限）

3、以班級(jí)為單位，每班學(xué)生在家長、老師的配合下制作準(zhǔn)備至少20只燈籠，參加義賣活動(dòng)。

（二）了解元宵節(jié)風(fēng)俗，品嘗元宵，體現(xiàn)校園團(tuán)圓祥和的氛圍。

1、利用紅領(lǐng)巾廣播、班會(huì)課時(shí)間了解元宵節(jié)來歷以及風(fēng)俗。

2、元宵節(jié)當(dāng)天，師生共同品嘗元宵。

（三）通過“最佳制作獎(jiǎng)”、“最佳創(chuàng)新獎(jiǎng)”的評選，培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)新精神和環(huán)保意識(shí)。

1、“最佳制作獎(jiǎng)”（每班2名）：純手工制作，制作精細(xì)。

2、“最佳創(chuàng)新獎(jiǎng)”（每班2名）：不限于學(xué)校所教方法，在選材和方法上都有突破和創(chuàng)新。

3、“最佳愛心中隊(duì)”（若干）。

五、活動(dòng)安排：

1、向都江堰的受災(zāi)師生們進(jìn)行書信形式的新年的慰問和

2、教學(xué)燈籠的基本制作方法

3、操場布置、提供湯圓

4、活動(dòng)背景音樂

5、活動(dòng)攝影

6、活動(dòng)報(bào)道

7、義賣錢款收納入帳

8、印發(fā)活動(dòng)通知

元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇3

方案主題：濃情元宵，難忘今宵

方案活動(dòng)目的

春節(jié)過后，客戶消費(fèi)熱情下調(diào)。元宵節(jié)是春節(jié)過后的第一個(gè)節(jié)日，因此，充分利用節(jié)日的熱鬧、喜慶和團(tuán)圓氣氛來刺激和誘導(dǎo)客戶消費(fèi)，回升消費(fèi)熱情，提高總體的銷售額。

另外，通過各種新穎、有效的促銷活動(dòng)來鞏固原有客戶、挖掘和培養(yǎng)新消費(fèi)群體，提升超市知名度和美譽(yù)度。

方案活動(dòng)內(nèi)容

方案活動(dòng)1、超市情濃，購物歡樂送

◎活動(dòng)時(shí)間：2月15日至2月17日

凡于活動(dòng)期間一次性購物滿48元的客戶，憑電腦小票可到服務(wù)中心領(lǐng)取湯圓一袋(價(jià)值3元)，每天限送300份;同理，購物滿88元，憑電腦小票可到服務(wù)中心領(lǐng)取湯圓一袋(價(jià)值5元)，每天限送100份。購物滿108元，憑電腦小票可到服務(wù)中心領(lǐng)取大米(8斤)一袋(價(jià)值8元)，每天限送100份。

注：小票金額不可累加，每張小票限領(lǐng)1份。

方案活動(dòng)2、真情元宵難忘今宵

◎活動(dòng)時(shí)間： 2月17日晚上19：00-21：00

◎活動(dòng)目的：為進(jìn)一步聯(lián)絡(luò)客戶情感，豐富社區(qū)文化生活，烘托氣氛，吸引消費(fèi)人流，增加消費(fèi)人流的匯集及消費(fèi)關(guān)注。提升超市在公眾的良好形象。

◎活動(dòng)內(nèi)容：舉辦一場文藝演出。內(nèi)容高尚、積極向上、健康活潑，體現(xiàn)團(tuán)圓歡樂的主題，期間穿插互動(dòng)猜迷等游戲，并現(xiàn)場派發(fā)獎(jiǎng)品。

元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇4

一、活動(dòng)目的

為弘揚(yáng)民族文化，引導(dǎo)學(xué)生體會(huì)我國傳統(tǒng)的元宵節(jié)活動(dòng)的熱鬧氛圍，了解多姿多彩的節(jié)日文化，學(xué)校將組織學(xué)生進(jìn)行小型多樣的鬧元宵活動(dòng)。通過活動(dòng)，營造歡樂祥和、健康向上的節(jié)日氛圍，培養(yǎng)學(xué)生積極探索、分工合作、樂于分享的態(tài)度。

二、活動(dòng)主題

“尋找xx小的年味”

三、活動(dòng)時(shí)間

20xx年xx月xx日星期xx（下午14：00）

四、活動(dòng)內(nèi)容和具體安排

1—2年級(jí)：“巧手剪窗花，開心鬧元宵”

學(xué)生在家長的指導(dǎo)下，學(xué)會(huì)用手中的剪刀剪出不同的窗花和手工編織中國結(jié)福。元宵節(jié)當(dāng)天下午，班主任老師可邀請手巧的家長（或美術(shù)老師）在課堂上教學(xué)生裁剪各色各樣的窗花和打福結(jié)，布置、美化教室。

3—4年級(jí)：“巧手做花燈，創(chuàng)意樂無限”

元宵花燈“巧手裝扮”制作行動(dòng)，培養(yǎng)學(xué)生動(dòng)手動(dòng)腦的能力和節(jié)能環(huán)保的意識(shí)（發(fā)揮想象，利用布料、彩紙、紐扣等廢棄物品創(chuàng)意裝扮花燈）。每班上交十件優(yōu)秀作品進(jìn)行集中展示。

5年級(jí)：“巧手迎元宵，師生共歡樂”

活動(dòng)由班主任、家長志愿者組織，開展做小湯圓和元宵的活動(dòng)，讓學(xué)生在家長和老師的指導(dǎo)下，動(dòng)手做元宵，靜靜品元宵，歡樂送元宵，親身體驗(yàn)濃濃的節(jié)慶氛圍。

6年級(jí)：“元宵游園鬧元宵，五福臨門賀新春”

班主任老師組織開展，每班推薦1-2名學(xué)生在書法室書寫“福”字（由xx老師負(fù)責(zé)）其他學(xué)生在班級(jí)做元宵手抄報(bào)，做完手抄報(bào)布置本班級(jí)教室。六年級(jí)四個(gè)班每班寫7個(gè)福字，將“?！睔夥窒淼矫總€(gè)班級(jí)。

元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇5

一、活動(dòng)目的

二、活動(dòng)主題

金鼠迎春到，歡樂鬧元宵

三、活動(dòng)時(shí)間

20xx年寒假以及xx月xx日下午，12：15開始

四、活動(dòng)內(nèi)容和具體安排

（一）前期準(zhǔn)備（寒假）

開展“巧手做花燈，創(chuàng)意樂無限”元宵花燈親子利廢制作行動(dòng)，培養(yǎng)學(xué)生動(dòng)手動(dòng)腦的能力和節(jié)能環(huán)保的習(xí)慣?！嘀魅呜?fù)責(zé)

（二）主題活動(dòng)（元宵節(jié)當(dāng)天）

1、營造濃郁的活動(dòng)氛圍

（1）電子屏幕滾動(dòng)播放傳統(tǒng)節(jié)日文化宣傳語、童謠等，營造節(jié)日氛圍。——xx負(fù)責(zé)

宣傳語——金鼠迎春到，歡樂鬧元宵。歡樂鬧元宵，你我齊歡笑。體驗(yàn)元宵民俗，弘揚(yáng)中華文明。承載年節(jié)傳統(tǒng)，建設(shè)校園文化。感受風(fēng)俗習(xí)慣，向往美好生活。賞花燈，營造佳節(jié)氛圍；猜謎語，感悟鄉(xiāng)風(fēng)民情；做湯圓，體驗(yàn)節(jié)日生活……

《鬧元宵》童謠——

正月十五鬧元宵，歡慶鑼鼓使勁敲，敲得獅子大抖毛，慶賀一年春來到。

校園花燈掛樹梢，教室擺滿原材料，你搓我按做元宵，樂得伙伴拍手笑。

（2）當(dāng)天早晨（升旗儀式之前），各班在學(xué)校統(tǒng)一安排下，擇優(yōu)將4盞元宵花燈（須醒目地標(biāo)明班級(jí)、姓名）懸掛在校園不同區(qū)域，營造濃郁的傳統(tǒng)節(jié)日氛圍?！獂x負(fù)責(zé)

（3）大隊(duì)部組織大隊(duì)集會(huì)（升旗儀式），作關(guān)于國旗下的主題講話，宣傳傳統(tǒng)節(jié)日文化，讓學(xué)生了解元宵節(jié)的由來、習(xí)俗和一些有趣的傳說等。——xx負(fù)責(zé)

（4）當(dāng)天早晨（或提前至周xx下午），各班根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容，做好班級(jí)環(huán)境的布置，南北玻璃窗貼好窗花（或燈謎），教室里掛上燈籠等?！卑嘀魅呜?fù)責(zé)

2、“歡樂賞花燈”活動(dòng)（二四五年級(jí)：午間或做完湯圓至品嘗湯圓之間的時(shí)間段；一三年級(jí)：品嘗完湯圓至放學(xué)之前，約2：00-3：00）

在班主任的帶領(lǐng)下，各班有序地到校園各處參觀學(xué)生和家長的自制元宵燈?！卑嘀魅呜?fù)責(zé)

3、“巧手做元宵”活動(dòng)（12：15——13：15）

在正副班主任、家長志愿者的組織下，學(xué)生開展做小湯圓和元宵的活動(dòng)（中午12：15各班派代表去食堂領(lǐng)取食材）。

食堂為每班提供糯米團(tuán)、菜肉餡兒；和面和放湯圓的用具，由各班自備。——xx班主任負(fù)責(zé)

4、“開心嘗元宵”活動(dòng)（一三年級(jí)：約1：30開始；二四五年級(jí)：約2：00開始）

每人一份點(diǎn)心（兩個(gè)元宵，六個(gè)小湯圓），使孩子們在品嘗自己勞動(dòng)成果的同時(shí)，感受濃濃的鬧元宵氣氛，體驗(yàn)了傳統(tǒng)節(jié)日的快樂（3名家長志愿者、正副班主任與孩子一起分享快樂）。——xx負(fù)責(zé)

5、后續(xù)活動(dòng)：各班填寫1份活動(dòng)記錄表；各班上交2到3張家長志愿者反饋表。

元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇6

一、活動(dòng)主題

20xx年歡樂元宵會(huì)

二、活動(dòng)目的

增加節(jié)日氣氛，感受傳統(tǒng)文化；豐富員工的業(yè)余文化生活，緩解緊張的工作氛圍；增強(qiáng)員工之間的交流，促進(jìn)員工的凝聚力和歸屬感。

三、活動(dòng)時(shí)間

20xx年2月08日晚上19：00--20：30

四、活動(dòng)地點(diǎn)

公司食堂

五、活動(dòng)對象

全體員工

六、活動(dòng)準(zhǔn)備及布置

1、活動(dòng)準(zhǔn)備、場地布置

在公司大門口到食堂懸掛燈籠一條街并配上彩燈，食堂、娛樂室門口張貼元宵燈會(huì)宣傳海報(bào)。食堂內(nèi)外圍掛小燈籠，中部掛中號(hào)燈籠，第三層懸掛連環(huán)燈籠，最中間懸掛一個(gè)大燈籠。

七、活動(dòng)進(jìn)行階段

1、活動(dòng)說明。

工作人員提前將燈籠懸掛好，在食堂的燈籠下掛66道謎題。

工獨(dú)立思考猜出卡片上的謎底（注不能看手機(jī)，且只能入場一次），先到兌獎(jiǎng)處核對正確答案后取下燈謎謎題交給兌獎(jiǎng)人員，并填寫謎底及簽名方可領(lǐng)取獎(jiǎng)品。猜對10題以上，將獲得超級(jí)燈籠一個(gè)并贈(zèng)送智慧獎(jiǎng)一份。

2、現(xiàn)場工作人員分工安排。

八、活動(dòng)注意事項(xiàng)

1、猜謎要有秩序，不要大聲喧嘩。

2、謎底未猜中，不得將謎語取下來。

3、對答案要排隊(duì)守秩序，違反者取消猜謎資格。

4、現(xiàn)場監(jiān)督要及時(shí)勸導(dǎo)活動(dòng)參與者不能使用手機(jī)能工具。

5、保持好現(xiàn)場衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。

九、活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算：

XXXX元

元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇7

為了營造良好的元宵節(jié)文化氛圍，豐富轄區(qū)居民的精神文化生活，將文娛活動(dòng)辦得豐富多彩，紅紅火火，同時(shí)，為了更好地弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化，讓廣大居民在歡樂、文明、和諧、喜慶的氛圍中歡度佳節(jié)，東街道擬開展“我們的節(jié)日·元宵節(jié)”活動(dòng)，特制定如下方案：

一、活動(dòng)主題：

我們的節(jié)日·元宵節(jié)。

二、活動(dòng)時(shí)間：

2022年3月4日下午。

三、活動(dòng)地點(diǎn)：

東街道辦事處。

四、參加人員：

東街道志愿者40余人、轄區(qū)空巢老人10多人。

五、活動(dòng)內(nèi)容：

（一）全體人員共同制作專屬元宵。

全體人員共同包元宵，并在元宵包好之后，自由選擇巧克力醬、藍(lán)莓醬等在元宵上做畫、寫字等，做成每個(gè)人獨(dú)一無二的專屬元宵。

（二）全體人員共同制作面盞。

面燈也叫面盞，是用面粉做的各種形式的燈盞，多流行于北方地區(qū)。漢族民間傳說，元宵節(jié)的燈光是吉祥之光，能驅(qū)妖辟邪祛病。東街道辦事處擬借此次元宵節(jié)機(jī)會(huì)，讓全體人員共同制作象征著中國傳統(tǒng)文化和吉祥如意的面燈。

（三）共掛祈愿燈、共同猜燈謎。

辦事處擬在活動(dòng)當(dāng)天，讓參與活動(dòng)的人員懸掛40盞帶有燈謎的祈愿燈，并自由選擇祈愿燈來進(jìn)行猜燈謎比賽。

六、活動(dòng)所需物資：

燈籠40個(gè)，絲帶2盤，元宵面10斤，巧克力醬、藍(lán)莓醬等原料、面粉10斤，刀1把，電磁爐1個(gè)，鍋1個(gè)，棉線1團(tuán)，一次性桌布，紀(jì)念品。

元宵節(jié)燈迷大全（附謎底）

元宵節(jié)吃湯圓的由來

傳統(tǒng)元宵佳節(jié)的來歷

元宵節(jié)風(fēng)俗習(xí)慣有哪些

元宵節(jié)的習(xí)俗有哪些

元宵跟湯圓有什么區(qū)別

2022年元宵節(jié)放假安排時(shí)間表

元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案篇8

一、前言：

元宵節(jié)是我國的一個(gè)非常有中國特色的傳統(tǒng)節(jié)日，在這一天，看燈會(huì)，猜燈謎，鬧元宵已從好幾千年延續(xù)至今。此外，由于我國對傳統(tǒng)節(jié)日越來越重視，越來越關(guān)注。如若在這一天，您到商場逛逛，您定會(huì)發(fā)現(xiàn)，商場里張燈結(jié)彩掛起了各式各樣的謎語，如若猜對了，揭開謎底，可到商場服務(wù)臺(tái)換取精美小禮品一份。這是最常見的商超元宵節(jié)促銷活動(dòng)。

二、活動(dòng)主題：

張燈結(jié)彩大鬧元宵

三、活動(dòng)時(shí)間：

20XX年正月十一至正月十五

四、活動(dòng)內(nèi)容：

活動(dòng)一：正月十五元宵燈謎猜猜猜

活動(dòng)期間，在本商場或商場各個(gè)樓層懸掛燈謎，每位顧客均可參加此猜謎活動(dòng)，猜對者均可到總服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取相關(guān)禮品一份；

活動(dòng)二：吃元宵甜蜜蜜

活動(dòng)期間，凡購買湯圓滿20元者，均可送“福”字小對聯(lián)一幅，吃得越多“?！痹蕉?。

活動(dòng)三：慶元宵抽“元宵券”

活動(dòng)期間，凡在本商場或商場購滿60元者，均可憑小票到服務(wù)臺(tái)換“元宵券”一張，并兌換湯圓一份。滿120元者，可獲元宵券兩張，可兌換湯圓和開心果各一份，以此類推，可領(lǐng)得不同贈(zèng)品。

活動(dòng)四：做元宵，包湯圓，比比誰家最團(tuán)圓

活動(dòng)期間，舉行包湯圓大賽，活動(dòng)前期，通過發(fā)DM的形式在顧客里進(jìn)行宣傳，凡有興趣者均可參加，報(bào)名條件不限，此外邀請各大商場管理人或其他知名人物擔(dān)任評委進(jìn)行評比，并設(shè)置相應(yīng)的獎(jiǎng)項(xiàng)，一等獎(jiǎng)可送省內(nèi)全家兩天游，二等獎(jiǎng)可送全家福藝術(shù)照一套，三等獎(jiǎng)可送全家團(tuán)圓飯一桌，鼓勵(lì)獎(jiǎng)可獲精美禮品一份。

房地產(chǎn)活動(dòng)方案

幼兒園舉辦活動(dòng)，可以讓幼兒在玩耍中學(xué)習(xí)到新知識(shí)、新技能，教師和孩子一起玩游戲，更是可以拉進(jìn)師生之間的關(guān)系。為了可以應(yīng)變突發(fā)情況的發(fā)生，我們需要在活動(dòng)前就準(zhǔn)備好幾套方案。那么，關(guān)于幼兒活動(dòng)的方案你知道怎么寫嗎？以下為小編為你收集整理的房地產(chǎn)活動(dòng)方案，請閱讀后分享你的朋友！

房地產(chǎn)活動(dòng)方案篇1

三一文庫（其他范文/活動(dòng)方案

重陽的起源可以追溯到先秦時(shí)期?！秴问洗呵铩分小都厩锛o(jì)》載：(九月)命家宰，農(nóng)事備收，舉五種之要。

藏帝籍之收于神倉，祗敬必飭。下面是小編整理的重陽節(jié)活動(dòng)方案策劃書，歡迎閱讀!

【房地產(chǎn)重陽節(jié)活動(dòng)策劃】

一、關(guān)愛老人送溫暖**銷售保暖衣，凡在10月xx日-xx日，年齡在60歲以上的老年人，均可憑老年證或者身份證到我**購買**98元的浪莎保暖內(nèi)衣及**45元的真愛保暖內(nèi)衣。

二、孝敬老人佳威獎(jiǎng)勵(lì)凡在10月xx日重陽節(jié)當(dāng)日的子女陪同父母到佳威**購物，均可得到一張重陽節(jié)獻(xiàn)禮券一張，憑此券享受購買商品七折一次(每券僅限一次購物，特殊商品不在購買范圍之內(nèi))。

三、佳節(jié)不忘孤寡老人組織慰問團(tuán)攜禮品看望孤寡老人，并在各**進(jìn)行報(bào)道。

四、免費(fèi)贈(zèng)送代金券凡到我**年齡在60歲以上的老年人，均可憑老年證或者身份證到服務(wù)總臺(tái)免費(fèi)領(lǐng)取價(jià)值30元的代金券。(僅限活動(dòng)期3日內(nèi))場外布置制作條幅99重陽節(jié)佳威提醒您常回家看看

制作版面

1、噴繪重陽節(jié)的來歷

2、制作活動(dòng)內(nèi)容版面。

【附】重陽節(jié)的民間演化：

相傳在東漢時(shí)期，汝河有個(gè)瘟魔，只要它一出現(xiàn)，家家就有人病倒，天天有人喪命，這一帶的百姓受盡了瘟魔的蹂躪。一場瘟疫奪走了小桓景的父母，他幾乎死于瘟疫。病愈后，他離開了摯愛的妻子和家人，決定出去拜仙學(xué)藝，為人民排憂解難。

桓景四處訪師尋道，訪遍各地的名山高士，終于打聽到在東方有一座最古老的山，山上有一個(gè)法力無邊的仙長，桓景不畏艱險(xiǎn)和路途的遙遠(yuǎn)，在仙鶴指引下，終于找到了那座高山，找到了那個(gè)有著神奇法力的仙長，仙長為他的精神所感動(dòng)，終于收留了桓景，并且教給他降妖劍術(shù)，還贈(zèng)他一把降妖寶劍?；妇皬U寢忘食苦練，終于練出了一身非凡的武藝。

就在這一天，仙女把桓景叫來，對他說：“明天是九月九日。瘟疫惡魔又會(huì)出來作惡。你已經(jīng)學(xué)會(huì)了本事，應(yīng)該回去為人民除惡。”。仙女給了他一袋山茱萸葉，一杯菊花酒，還偷偷教他驅(qū)魔的用法，讓他騎著鶴回家。

房地產(chǎn)活動(dòng)方案篇2

1、將認(rèn)籌客戶當(dāng)成業(yè)主對待，在對客戶公開表示感謝的同時(shí)向客戶隱性灌輸項(xiàng)目信息以及促銷信息，穩(wěn)定客戶信心以及發(fā)動(dòng)客戶主觀能動(dòng)性介紹親朋認(rèn)籌，促進(jìn)項(xiàng)目認(rèn)籌工作的進(jìn)展;

2、加強(qiáng)項(xiàng)目的形象宣傳，及項(xiàng)目品牌的影響力;

3、促進(jìn)與客戶的交流展示發(fā)展商實(shí)力與誠意，提升讓客戶對開發(fā)商的認(rèn)可以及形成企業(yè)美譽(yù)度傳播;

4、增進(jìn)項(xiàng)目圈子的凝聚力，答謝客戶支持。

天龍酒店宴會(huì)廳(須要可容納250人就餐，配套音響、話筒設(shè)備齊全)

五、活動(dòng)參與人員：

2、天中晚報(bào)、駐馬店日報(bào)、駐馬店房地產(chǎn)信息網(wǎng)、駐馬店電視臺(tái)等媒體記者(文字?jǐn)z影)

六、參與方式：

1、客戶：由銷售組以電話通知的形式邀請客戶到營銷中心領(lǐng)取邀請券。

備注：制作出邀請券放置營銷中心，共分三聯(lián)，憑第一聯(lián)入場，第二聯(lián)抽大獎(jiǎng)，第三聯(lián)領(lǐng)取月餅禮品。每張邀請券限帶2人(一張最多3人參加)，總?cè)藬?shù)控制在180-230人左右。

七、活動(dòng)形式：

自助冷餐酒會(huì)互動(dòng)游戲表演抽獎(jiǎng)隱性項(xiàng)目推介。

房地產(chǎn)活動(dòng)方案篇3

第一章節(jié)：CitiesandtheFuture城市與未來

1.主題宣傳片播放

2.《吉祥頌》、《中國的希望》、《中國鼓》開場曲）

3.現(xiàn)代舞欣賞

4.省市領(lǐng)導(dǎo)講話、祝賀詞

5.啟動(dòng)儀式開始

第二章節(jié)：贏"動(dòng)"未來Winthenextmove

1.主題宣傳片播放

2.客戶代表致答謝詞

3.熱舞《nobody》舞蹈演員與客戶代表互動(dòng)

4.京劇表演

5.現(xiàn)場抽獎(jiǎng)

第三章節(jié)：感恩Thanksgiving

1.房地產(chǎn)公司發(fā)展歷程VCR展示

2.公司領(lǐng)導(dǎo)致感恩謝詞

3.歌曲感恩的心

4.互動(dòng)魔術(shù)表演

5.抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)

第四章節(jié)：房地產(chǎn)眾"贏"

1.播放有氣勢的主題VCR

2.小提琴表演（2-3人）《卡農(nóng)》勵(lì)志

3.大合唱（__員工）

4.抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)

5.由公司領(lǐng)導(dǎo)啟動(dòng)"眾"贏"激光球。

第五章節(jié)：宴會(huì)time

1.進(jìn)餐時(shí)穿插互動(dòng)游戲與抽獎(jiǎng)

2.全程音樂

房地產(chǎn)活動(dòng)方案篇4

一、營銷概況：

房地產(chǎn)系不動(dòng)產(chǎn)的商品概念，與其他商品有著本質(zhì)截然不同的區(qū)別，不同于買件衣服那樣隨心所欲，這是因?yàn)橘I房子價(jià)位高，耐用性長。買主務(wù)必經(jīng)過審情度事、權(quán)衡利弊的反復(fù)斟酌才能作出決定，而且反彈心理很強(qiáng)，稍有不稱心就會(huì)改變主意，買主思考的問題，內(nèi)容豐富，錯(cuò)綜復(fù)雜，既要考慮得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，又要科究優(yōu)雅舒適的自然環(huán)境，樓質(zhì)、交通、音貝、污染、安全等諸方面的慎之有慎。由此可見房地產(chǎn)營銷深度廣，難度大，負(fù)荷重，企求在房地產(chǎn)營銷上取得卓然顯著的成效，并非輕而易舉、彈指一揮間，必須加強(qiáng)重視大腦智力投資的力度，具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力。

二、創(chuàng)意理念：

房地產(chǎn)營銷策劃方案要達(dá)到尚方寶劍的強(qiáng)大韌勁和力度，必須在創(chuàng)意理念上形成：

1、具有高度的自信野心；

2、富于競爭，且樂此不倦；

3、頭腦敏銳，不拘傳統(tǒng)；

4、感性認(rèn)識(shí)和理性認(rèn)識(shí)相處融洽；

5、注重歷史，尊重現(xiàn)實(shí)，睽重未來。

三、構(gòu)思框架：

1）以塑造形象為主，渲染品味和意念；

2）展現(xiàn)樓盤的綜合優(yōu)勢；

3）體現(xiàn)樓盤和諧舒適生活；

4）直切消費(fèi)群生活心態(tài)。

四、實(shí)戰(zhàn)流程：

1、形象定位：

對樓盤的綜合素質(zhì)進(jìn)行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業(yè)檔次到設(shè)計(jì)思想、具體細(xì)節(jié)等到方面的高起點(diǎn)定位。所謂高起點(diǎn)完全可以從樓盤的整體設(shè)計(jì)中體現(xiàn)到：吸取園外、境外高檔物業(yè)經(jīng)驗(yàn)，處處顧及住戶需要，大到小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)和公共空間的審美安排；小至空調(diào)機(jī)位、公共過道采光以及住戶戶型設(shè)計(jì)等等，都進(jìn)行精碉細(xì)鑿，力爭完美。

好東西總有不同之處，因而“不同”二字構(gòu)成了樓盤這一高檔物業(yè)的形象基礎(chǔ)，使它有機(jī)會(huì)從眾多物業(yè)中脫穎而出。比如：地理位置不同，交通條件不同，物業(yè)品質(zhì)不同，發(fā)展商信譽(yù)不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數(shù)量不同，小區(qū)規(guī)劃不同。這“八種不同”的明知故問句子成為開發(fā)商向樓盤消費(fèi)對象闡述物業(yè)優(yōu)勢的重要線索。

2、主要賣點(diǎn)：

對樓盤進(jìn)行全面分析研究，概括為四個(gè)方面的賣點(diǎn)構(gòu)成：

1）地理位置；2）、樓盤設(shè)施結(jié)構(gòu)；3）、樓盤做工用料；4）、戶型設(shè)計(jì)。突出明顯優(yōu)勢，這是樓盤消費(fèi)者最關(guān)心的物業(yè)指標(biāo)。

3、繪制效果圖：

根據(jù)開發(fā)商的條件和推廣需要，分別繪制整體效果圖、多層單體效果圖。繪制效果圖要強(qiáng)調(diào)公共空間開闊、細(xì)節(jié)豐富、品味高，因?yàn)闃潜P的銷售，需要啟動(dòng)購樓者對未來的想象，無數(shù)事實(shí)范例證明，精美的效果圖對營銷起了事半功倍的決定性作用。

4、廣告訴求點(diǎn)：

1）闡述樓盤的位置；2）闡述樓盤所在地的歷史淵源；3）闡述樓盤交通條件；4）闡述樓盤人口密度情況；5）闡述樓盤的升值潛力；6）闡述樓盤開發(fā)商的信譽(yù)；7）闡述樓盤的背景；8）闡述樓盤的舒適溫馨；9）闡述樓盤的實(shí)用率；10）闡述樓盤的付數(shù)計(jì)劃；11）闡述樓盤的品質(zhì)；12）闡述樓盤的深遠(yuǎn)意義；13）闡述樓盤的物業(yè)管理有什么不同。

5、廣告階段劃分：

對樓盤的品牌推廣是一個(gè)長期的行為，應(yīng)有戰(zhàn)略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對樓盤形象的一次重要投資。其廣告推廣大致劃分為三個(gè)階段：

第一階段（預(yù)期到首期交樓入住）：此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進(jìn)銷售為目標(biāo)，從而盡快奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。此階段廣告費(fèi)用投入相對較大。

一、前言：營銷理由

傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為，商品的價(jià)值決定于凝集在商品中的有效勞動(dòng)，而商品的價(jià)格取決于供求關(guān)系。按這一理論，一個(gè)物件的價(jià)值是個(gè)客觀、可度量的值。人們只要理智地度量生產(chǎn)某種商品所需要的有效勞動(dòng)，就可以了解一個(gè)商品的內(nèi)在價(jià)值，并以此為交換的依據(jù)。在這一理論的框架內(nèi)，消費(fèi)者能夠客觀地掌握一個(gè)商品的價(jià)值，因而是理智的，因而也就不存在市場營銷概念了。

然而，西方經(jīng)濟(jì)學(xué)則認(rèn)為，商品的價(jià)值取決于商品的Utility，所謂Utility是指商品的服務(wù)帶給人們的效用，或說好處。而這個(gè)效用的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)主觀的概念：同一商品在不同的消費(fèi)者看來有不同效用，南方人認(rèn)為米飯好，北方人認(rèn)為饅頭好，誰也不能把自己的價(jià)值取向強(qiáng)加給對方。由于認(rèn)識(shí)到了商品的價(jià)值是個(gè)很主觀的東西，因此產(chǎn)生了西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的市場營銷概念。營銷的目的就是要影響消費(fèi)者的價(jià)值認(rèn)同，使之心甘情愿地付出更多的成本購買某一品牌的商品，而不是具有同性質(zhì)的其他品牌。

現(xiàn)在已經(jīng)步入了知識(shí)經(jīng)濟(jì)，“華翠”內(nèi)部必有一個(gè)創(chuàng)新系統(tǒng)來不斷審視、破壞現(xiàn)有流程，取而代之更好的流程，以使自己跑得更快。以下是房地產(chǎn)營銷策劃書的具體內(nèi)容。

二、促銷：點(diǎn)石成金

現(xiàn)在的競爭，已不僅僅是某一個(gè)層面上的競爭。一個(gè)企業(yè)如果僅僅在某一層面占據(jù)優(yōu)勢，而在整體上卻還存在這樣或那樣的短板的話，那么，就有可能在新一輪的競爭當(dāng)中，被更具綜合優(yōu)勢的競爭者淘汰，這是新時(shí)期的基本市場法則。有遠(yuǎn)見的人總試圖看清原本看不清的東西，一成不變的思維方法是最容易失敗的。在房地產(chǎn)市場飽和的現(xiàn)狀下，我們必須打破常規(guī)、標(biāo)新立異，充分運(yùn)用創(chuàng)新思想，設(shè)計(jì)出多種全新的營銷模式。做到多點(diǎn)齊發(fā)，連點(diǎn)成面，面面俱到；多線共拉，布線為網(wǎng)，一網(wǎng)打盡。

（一）立異：以租帶售

房地產(chǎn)開發(fā)商對其所開發(fā)的項(xiàng)目都期望盡快銷售出去，但往往事與愿違，欲速則不達(dá)。尤其是中高檔的住宅物業(yè)，在買方市場的情況下，要想靠急功近利的方式獲取高額的投資回報(bào)，更是難上加難。因此，市場上出現(xiàn)了一種帶租與銷售的營銷模式，不僅適用于商業(yè)物業(yè)的銷售，也被可引入中高檔住宅的銷售。目前高明住宅的銷售市場競爭十分激烈，市場明顯供大于求。在此情況下，如果華翠園沉住氣，以“不變應(yīng)萬變”（價(jià)格方面），倒也可以在高明獨(dú)樹一幟。但我們不能滿足于此，必須盡快將部分尾樓處理掉，以加快資金的運(yùn)轉(zhuǎn)速度。所以，房地產(chǎn)營銷應(yīng)當(dāng)調(diào)整思路，改變策略，在不“變”中求“變”：“千變?nèi)f化”（營銷手段方面），采取“租售結(jié)合”的營銷策略。

“租售結(jié)合”房地產(chǎn)營銷策略和方法的基本內(nèi)容如下：當(dāng)市場發(fā)生變化，供給過度，造成樓房難以銷售時(shí)，應(yīng)改變營銷策略：先設(shè)法將手中的物業(yè)租出去；然后再將營銷目標(biāo)鎖定在投資型買家這一目標(biāo)消費(fèi)群體，讓其在有較高投資回報(bào)保障的前提下，成為該物業(yè)的擁有者。這樣，即使房子暫時(shí)未售出，我們也可以獲得一定的租金，而且，隨著高明經(jīng)濟(jì)的發(fā)展導(dǎo)致消費(fèi)推動(dòng)的房價(jià)上漲空間巨大，這樣，公司可以得到雙面的回報(bào)。何樂而不為呢確實(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)本身就特別注定資金的快速運(yùn)轉(zhuǎn)，可是，我們可以用出租之房到銀行抵押進(jìn)行貸款，以緩解再開發(fā)的資金壓力，充分調(diào)整資金運(yùn)轉(zhuǎn)率。

這樣，我們就可以做到有大利而無小害、有多得而無少失。另外，本人曾經(jīng)對荷城現(xiàn)有打工族做過租房調(diào)查，通過市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)：隨著大佛山的啟動(dòng)及招商成績的顯赫，吸引到了大批外來者，出租屋一直出現(xiàn)緊缺，并愈演愈烈。房屋租金也出現(xiàn)很大的上漲。所以，本策略很具可行性，市場空間大，大可一試！

（二）困中創(chuàng)“圓”（園）

眾所周知，頂樓幾乎成了所有開發(fā)商的心頭病，絕大部分避免不了“滯銷”的命運(yùn)，開發(fā)商須費(fèi)很大力氣才能將其出售，有些甚至逃脫不了一直空置的狀況。追本嗍原，我們必須找出導(dǎo)致其獨(dú)特命運(yùn)的原因：人的消費(fèi)思想是理性的，同時(shí)，他們的消費(fèi)行為也私利的，在決定高消費(fèi)品時(shí)，他們都會(huì)“挑三揀四”“小心翼翼”，特別是左右自己全家命運(yùn)的物產(chǎn)時(shí)，他們更是“銖銖校量”、“顧前怕后”。

其實(shí)頂樓最要命的就是夏天過熱，炙得人悶不過氣來。具體問題具體分析，一切從實(shí)際出發(fā)，針對這種現(xiàn)狀，我們可以在頂樓建好可以隔熱的“花園”，它雖是隔熱層，但它并不同于一般的其它隔熱層，相比前者隔熱效果更好，其房內(nèi)正常溫度幾乎跟其他非頂樓一樣；再者，它的材料及鋪設(shè)形式有異：直接在原有隔熱層上鋪一定厚度的土層，然后于土層栽花種草，這樣，除了可以防熱外，還可以起到美化環(huán)境及凈化空氣的作用（土坯本身具有非一般的吸熱功能）。

并且，我們投入也不大，100平面大概只需20xx元即可，同時(shí)，我們的大量建設(shè)又可以產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，進(jìn)一步降低“花園”建設(shè)成本。至此，頂樓的困境我們就可以“圓”滿解決了。（具體操作方法可以到“永安新村”“取經(jīng)”）

阻礙頂樓銷售的難題還有二：過高、容易漏裂。在這里，要解決過高的問題唯一可以做的就是對其進(jìn)行精細(xì)化的市場細(xì)分，目標(biāo)群定位于年輕階層（如本人）；另外，還必須采取低價(jià)、甚至成本價(jià)銷售，在價(jià)格上對其固有的缺點(diǎn)以一定的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其不足。對于頂樓容易產(chǎn)生漏雨及墻壁裂縫問題，在建造的過程當(dāng)中如果嚴(yán)把了質(zhì)量關(guān)的話，是不會(huì)發(fā)生這樣的質(zhì)量問題的，但是既然現(xiàn)在房已建好，我唯一要問的是您們對自己的產(chǎn)品有信心么？（當(dāng)然我對您們還是有信心的），如果有的話，那在售房時(shí)，我們可以大膽對消費(fèi)者以“三包”的承認(rèn)，并簽訂附外質(zhì)量保證合同。這樣，顧客們在夠買時(shí)就會(huì)很放心了。（其實(shí)，這樣的營銷要以高要求的產(chǎn)品質(zhì)量為基礎(chǔ)的，因?yàn)闋I銷是“末”，而產(chǎn)品是“本”；營銷是“術(shù)”，而產(chǎn)品是“道”）

（三）中樓：以舊換新

俗話說：“沒有不好的產(chǎn)品，只有不好的定位”，市場如戰(zhàn)場，“凡戰(zhàn)者，以正合，以奇勝”。市場不同情弱者，在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重、營銷手段單一的競爭市場中，沒有領(lǐng)先的、具有創(chuàng)新推廣手段的企業(yè)，就沒有長久的生命力與市場占有率；而將過去固化、單一的策略手段奉為“尚寶”的企業(yè)，必定走不出惡性競爭的陰影，最后也逃離不了失敗的厄運(yùn)。因此，企業(yè)只有永遠(yuǎn)保持創(chuàng)新的頭腦，不斷將其新思想轉(zhuǎn)化為獨(dú)特的、適應(yīng)現(xiàn)實(shí)要求的模式，并成功付諸實(shí)踐。才能穩(wěn)固并拓展市場，勝出于與己激烈競爭的強(qiáng)手之林。

二手樓交易已成為一種發(fā)展潮流，不可逆轉(zhuǎn)！有時(shí)，機(jī)會(huì)就出現(xiàn)在市場的變化中，跟隨于雷聲轟隆的雨后。成功者善于并敢于抓住市場，而失敗者之所以失敗就因?yàn)樗懊Ｈ弧庇跈C(jī)會(huì)。我們必須抓住這大好時(shí)機(jī)，毫不畏縮地推行樓房“以舊換新”的銷售模式。交換時(shí)用新樓固定價(jià)減去顧客舊樓協(xié)商價(jià)，然后由消費(fèi)者支付這個(gè)結(jié)果值即可。

關(guān)于這個(gè)手段，我也不是盲目瞎瓣，而是有一定的市場依據(jù)的。畢竟，高明舊樓多分布于市區(qū)西面，即荷香路以西，這里，多以散樓布局為主；而新樓絕大部分為花園形式，設(shè)有保安及其他物業(yè)管理服務(wù)人員，安全系數(shù)更大。再加上老區(qū)環(huán)境污染嚴(yán)重及人們的喜新厭舊心理作祟，在有一定經(jīng)濟(jì)條件下，市民多有“賣舊買新”的沖動(dòng)，而我們開展的“以舊換新”策略在多種宣傳方法的基礎(chǔ)上（后面提到），一次又一次的激發(fā)著他們的購買欲，調(diào)動(dòng)著人們的沖動(dòng)感。在這樣的作用下，成交是遲早的事。記?。菏袌錾系某晒φ叩拇_是那些最能適應(yīng)現(xiàn)行環(huán)境要求的公司──它們向真正需要的“東西”（銷售模式）而付出。

（四）綠化：詩意棲居

“詩意棲居”是人類居住的最高夢想！所以古人云“無水則風(fēng)到氣蔽，有水則氣止而風(fēng)無。其中以等水之地為上等，以藏風(fēng)之地為次等”，有山水懷抱之地才為風(fēng)水寶地。于是人們詩意棲居在水一方契舍了文化、審美、心理和生理需要，遂流行于市井販夫、商賈巨富、文人騷客中。至今，人們對于物業(yè)的綠化要求更高一層?；▓@者，人文、自然與建筑對話的靈性空間，于其中，人性獲得升華。建筑為園林讓路，生活回歸自然。本人今天考察過貴園，微覺不妥，完美當(dāng)中有那么一絲絲不足：花園外圍綠化帶未建立，從外看，給整個(gè)花園婀娜的身段“扎”上了一到深深的疤痕。請盡快將其“整容”一番。至?xí)r，必將帶給您們更多的“選票”。

滿眼的綠色意味著寬闊的視野，洞察市場才能開山立業(yè)；氧氣如同良好的運(yùn)營機(jī)制，保證置身其間的人力、資金、技術(shù)圓滿運(yùn)轉(zhuǎn)；陽光是花園的遠(yuǎn)景，吸引更多市民“埋單”。

（五）物業(yè)：“和諧”民主

現(xiàn)代消費(fèi)從一般消費(fèi)轉(zhuǎn)向體驗(yàn)消費(fèi)，由理性消費(fèi)發(fā)展為感覺消費(fèi)。以前叫做消費(fèi)者買的放心、用的稱心；現(xiàn)今邊為消費(fèi)者買得開心、用得滿心，再加上人都是有感覺的動(dòng)物，在享受服務(wù)時(shí)，必須要受到特別的待遇、絕對的尊重，他埋單時(shí)才滿意，以后也高興再次光臨；在購買商品時(shí)，人們需要的是熱誠的售后服務(wù)。在這方面，海爾集團(tuán)的品牌建設(shè)可算上乘。

海爾產(chǎn)品的核心價(jià)值就是“真誠”，品牌口號(hào)是“真誠到永遠(yuǎn)”，其星級(jí)服務(wù)，產(chǎn)品研發(fā)都是對這一理念的注釋和延展。因此，海爾的空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等產(chǎn)品多次被列為消費(fèi)者最喜歡的品牌之一。

在這方面，我們都得不恥于問師海爾，并還得把這樣的'服務(wù)延伸、拓展到物業(yè)管理服務(wù)上。因?yàn)槲飿I(yè)管理好壞也直接影響到房樓的社會(huì)認(rèn)同度。只有我們的認(rèn)同度高了，才會(huì)受到更多消費(fèi)者的追棒。具體操作：引進(jìn)一家富有實(shí)力的物業(yè)管理公司來接盤，為現(xiàn)有業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，帶來人性化、親情化的先進(jìn)服務(wù)管理理念，同時(shí)，最主要的是在安全管理上受到業(yè)主的贊譽(yù)。這樣，老業(yè)主帶動(dòng)新客戶，必將提升“華翠園”銷量。

三、推廣：多管齊下

一個(gè)成熟、成功的品牌，到最后所擁有的，并不僅僅是強(qiáng)勢的知名度和優(yōu)秀的形象，而是與消費(fèi)者形成的牢固的心理上的聯(lián)系。最高境界的品牌，并不是消費(fèi)者有意識(shí)認(rèn)定的“好品牌”，而是存在于消費(fèi)者認(rèn)知“無意識(shí)”中的一種自然的狀態(tài)。強(qiáng)的品牌并不氣勢壓人，而是以親和友善的姿態(tài)向市民的一種虔誠的訴求及消費(fèi)者的認(rèn)同和好感。市場營銷的戰(zhàn)爭其實(shí)就是借助廣告對“品牌好感”的爭奪。所謂“會(huì)哭的孩子有奶吃”就證明了要敢于訴求的道理。舉一個(gè)最簡單的例子：你愛上一個(gè)女孩必須勇敢追??！否則，你只能在單相的煎熬中忍痛！而你那心中的女神隨時(shí)都有可能成為別人卿卿我我的陪伴。悲哀呀！對嗎？

最主要的，因?yàn)榉慨a(chǎn)乃關(guān)系到一個(gè)家庭的福祉的關(guān)鍵性消費(fèi)，一生中就那么一兩次。面對它們時(shí)，誰不慎之又慎、顧這盼那？倘若我們“羞”于表達(dá)自己的“愛”、恥于剖白心中之“情”。人家會(huì)“下嫁”于我嗎？這點(diǎn)從下面的圖表就可以看出來：圖中陰影部分為人們車房消費(fèi)，他們在面對這二者時(shí)都富有理性，這就要求我們借助一切可以借助的力量（手段）全力去說服他們、征服他們

（一）廣告：媒體打壓

廣告宣傳主要以《高明信息報(bào)》、街巷橫幅條為主，以高明有線電視臺(tái)為輔。其中，電視臺(tái)廣告盡量少放，一來減少廣告投入費(fèi)用，最大限度地提高廣告資金的回報(bào)率；二來高明電視臺(tái)上映時(shí)間短暫，又沒有自己固定的頻道（只是在黃金時(shí)段插播少次），收視率低下，再者，電視廣告是最招致觀眾反感的媒體。其實(shí)，采取任何活動(dòng)都一樣，在行動(dòng)之前應(yīng)先在自己心中琢磨琢磨，通過自己的邏輯考核看它是否“經(jīng)濟(jì)”。

通過本人多次經(jīng)驗(yàn)的證明，現(xiàn)有個(gè)很好的考核方法：

如果廣告后收益>廣告費(fèi)用，則是經(jīng)濟(jì)的，可行！可是，學(xué)過甚至關(guān)注、了解過經(jīng)濟(jì)學(xué)的人都知道，企業(yè)是贏利組織，它的這一本性決定了其在參與所有實(shí)際時(shí)都必須是以最小的投入而創(chuàng)造利潤的最大化！好！既然這樣的話，我們在醞釀廣告投入時(shí)，必須將其費(fèi)用投入結(jié)構(gòu)最優(yōu)化，以達(dá)到花最少的費(fèi)用而獲取訴求的最大化。舉個(gè)例子，如果你在平靜的池塘里投一個(gè)小石子，激起的漣漪就能讓你看得請清楚楚，這是效果；而你往大海里扔一塊大石頭，激起的浪花可能還沒有海風(fēng)吹起的浪花大，這是無效，而扔大石頭的成本要遠(yuǎn)大于扔小石頭的成本，石頭不在大小，關(guān)鍵要扔對地方，而把大石頭扔在池塘里，那就更好了。正是因?yàn)橥瑯拥馁M(fèi)用投入到前者必定大于后者的效益，我才做出上面的結(jié)論。

另外，特地針對區(qū)內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村市場的實(shí)際，本人建議采取“過時(shí)”、“落后”的墻體廣告進(jìn)入農(nóng)村的“心臟”，更快、更準(zhǔn)、更優(yōu)地?fù)屨嫁r(nóng)村市場。的確，墻體廣告給人的感覺是比較低擋、缺乏公信力的，通常只有賣農(nóng)村用品的廠商如飼料廠商才會(huì)使用。特別是在現(xiàn)今媒體不斷出新的情況下，一般的公司是絕對與墻體廣告劃清界線的。但其實(shí)，企業(yè)這種拒絕墻體廣告的態(tài)度可能是一個(gè)錯(cuò)誤的決策。據(jù)調(diào)查，墻體廣告是觀眾回憶度最高的廣告，我能回憶到的也只有幾個(gè)，“中國

移動(dòng)”、“新飛冰箱”、“創(chuàng)維電視”、“農(nóng)業(yè)銀行”等。時(shí)代進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，并沒有完全把舊式的媒體淘汰掉，反而給了一些舊式媒體更多的空間。廣告雖是藝術(shù)，講究外表舒適、品位高雅。但是，我們企業(yè)所追求的是實(shí)用、實(shí)惠的雙“實(shí)”原則！我們提倡的是“實(shí)實(shí)在在”的那點(diǎn)東西！對吧？

（二）造勢：聲勢浩大

我個(gè)人比較欣賞《孫子兵法》對“勢”的闡述：“流水之激，至于漂石者，勢也；故善戰(zhàn)者，求之于勢，而不求之于人?！痹靹葜饕窟M(jìn)行一個(gè)輔助媒體廣告的宣傳會(huì)、展銷會(huì)。目的是進(jìn)一步鞏固消費(fèi)者的印象度及刺激沖動(dòng)消費(fèi)的潛能。因?yàn)閺V告是一個(gè)很抽象化的東西，給人以一種虛幻感。推廣過于單調(diào)容易產(chǎn)生品牌的空心化，即單純的符號(hào)化，有廣泛的知名度而沒有差異化的忠誠度，品牌無一個(gè)個(gè)性化的內(nèi)涵，它對消費(fèi)者購買決策的影響力非常有限。這時(shí)，我們必須借助一兩個(gè)推介會(huì)將原本“虛”的“意識(shí)”轉(zhuǎn)化成“實(shí)”的“物質(zhì)”。

具體推介有多種操作方法：

1 、利用突發(fā)事件（包括國內(nèi)外甚至小到本省、市、區(qū)發(fā)生的有影響力的事件）來進(jìn)行炒作。商場如戰(zhàn)場，作戰(zhàn)，不是只憑膽量就能取勝的。借助突發(fā)事件宣傳自己，對于知名度不高的品牌來說，會(huì)有出其不意的廣告效果，而對于知名品牌來說，更是具有拉動(dòng)力。

2 、必要時(shí)可以在荷城廣場展開一個(gè)展銷會(huì)，將商品主動(dòng)送到人的生活中。這樣的好處有二：一來，可以提高推銷力度跟效率，因?yàn)檫@樣的活動(dòng)進(jìn)行時(shí)，推銷員跟顧客之間是一對多的關(guān)系。相比在售樓部的一對一模式而言更省力、更有效。二來，也就是最主要的一點(diǎn)，這樣可以補(bǔ)充廣告的不足，使消費(fèi)者更充分、更全面、更真實(shí)地了解我們的產(chǎn)品。為其沖動(dòng)購房時(shí)打了一劑強(qiáng)心針；讓產(chǎn)品在消費(fèi)者的意念當(dāng)中構(gòu)筑了一個(gè)清晰的模型；令其在決定購買意識(shí)時(shí)給我們的產(chǎn)品下了一個(gè)重重的砝碼。

四補(bǔ)漏：瞻前顧后

最后，特別要注意的是，在執(zhí)行上面計(jì)劃、進(jìn)行上面活動(dòng)時(shí)盡量兼顧后來新樓盤的品牌力及知名度，全面貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，在廣告中，可以順便提起后來樓盤開發(fā)的信息（如名稱、地址、性質(zhì)等），其實(shí)在推介新有樓上，可以隨便找個(gè)借口（理由、原因）進(jìn)行，如可以是“推陳出新”（“陳”指華翠園的樓盤；而“新”則指我們即將推出的新樓盤）。

五收尾：殷誠期待

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，只有飽和的思想，沒有飽和的市場。市場無處不在，缺的是“發(fā)現(xiàn)”二字。缺的是獨(dú)具匠心、別具一格的思想，如何將思路與財(cái)路緊密地聯(lián)系起來，必須抓住以下三個(gè)關(guān)鍵：

1 、勇于打破思維定式。

2 、善于另辟蹊徑。

3 、敢于抓住機(jī)遇。

前言

在商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營銷策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。

商業(yè)城項(xiàng)目是××房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精品物業(yè)，將成為××市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。

商業(yè)城座落于××市城區(qū)北部的廣場旁，是××地產(chǎn)開發(fā)公司的新建項(xiàng)目。本項(xiàng)目占地7 000平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計(jì)建議方案，項(xiàng)目由三層裙樓（含負(fù)一層）和兩棟塔樓（分別高四層）組成，總建筑面積約為15 000余平方米，地下車庫及設(shè)備用房建筑面積為1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約8 500平方米，塔樓建筑面積約6 500余平方米。項(xiàng)目總投資約1 800萬元。

經(jīng)過前期的市場調(diào)研分析，本項(xiàng)目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購物商城。根據(jù)這個(gè)初步設(shè)想，結(jié)合目前項(xiàng)目現(xiàn)狀，本營銷企業(yè)方案對本項(xiàng)目做了比較系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發(fā)，對項(xiàng)目的整體形象包裝、營銷組織運(yùn)行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述。

一、項(xiàng)目營銷總體策略

營銷總體策略是仔細(xì)分析、科學(xué)劃分并準(zhǔn)確切入目標(biāo)市場，通過全方位地運(yùn)用營銷策略，最大限度提升項(xiàng)目的附加價(jià)值，獲取項(xiàng)目的最大利潤，并全面樹立和提升企業(yè)形象及項(xiàng)目形象。概括本項(xiàng)目的營銷總體策略，可以簡述為“五個(gè)一”，即樹立一個(gè)新銳概念、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念、提煉一個(gè)鮮明主題、啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場、醞釀一場熱銷風(fēng)暴。

二、項(xiàng)目營銷目標(biāo)方針

根據(jù)本項(xiàng)目“五個(gè)一”的總體營銷策略，擬訂本項(xiàng)目的營銷目標(biāo)方針如下，作為本項(xiàng)目營銷工作綱領(lǐng)的完善和充實(shí)。

1、樹立一個(gè)新銳概念：休閑式購物商業(yè)。

2、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性回報(bào)。

3、提煉一個(gè)鮮明主題：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。

4、啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場：崇尚“創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物”，摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購物環(huán)境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有自己個(gè)性的消費(fèi)群體，讓其體驗(yàn)到休閑模式的商業(yè)環(huán)境，購物主題明確。

5、醞釀一場熱銷風(fēng)暴：本項(xiàng)目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推動(dòng)商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個(gè)全新市場里掀起一場熱銷風(fēng)暴。

三、銷售目標(biāo)及目標(biāo)分解

1、銷售（招商）目標(biāo)

2、銷售目標(biāo)分解

四、營銷階段計(jì)劃

根據(jù)項(xiàng)目的定位及施工進(jìn)度計(jì)劃，將營銷工作分為四個(gè)階段，各階段工作重點(diǎn)如表8—5所示。

五、項(xiàng)目銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格

為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實(shí)現(xiàn)，綜合項(xiàng)目要素資源和營銷推廣傳播要素，結(jié)合項(xiàng)目定位，確定以下銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格。

（一）項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)及姿態(tài)

1、入市時(shí)機(jī)：根據(jù)規(guī)劃與工程進(jìn)度以及營銷準(zhǔn)備，在20xx年5月份房交會(huì)期間開盤（或20xx年9月），可以抓住20xx年春季房交會(huì)、五一國際勞動(dòng)節(jié)等機(jī)會(huì)掀起第一個(gè)啟動(dòng)高潮；在國慶節(jié)、20xx年秋季房交會(huì)、元旦等重要時(shí)期掀起新的銷售高潮。

2、入市姿態(tài)：以全市乃至西北地區(qū)“財(cái)富地產(chǎn)、休閑購物”形象登場，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營理念。

（二）價(jià)格定位及價(jià)格策略

1、價(jià)格定位的原則：采用比價(jià)法和綜合平衡法。

2、價(jià)格定位：整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)為3 580元/平方米，其中起價(jià)為3 328元/平方米，最高價(jià)為4 000元/平方米。

3、價(jià)格策略：采取“低開高走”型平價(jià)策略，開盤后半年作為第一階段的價(jià)格調(diào)整（略升），均價(jià)為3380元/m2，尾盤銷售變相略降。

六、宣傳策略及媒介組合

（一）宣傳策略主題

1、個(gè)性特色：“商業(yè)城財(cái)富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開發(fā)從“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營造全新休閑購物方式”，倡導(dǎo)“投資財(cái)富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定回報(bào)”的投資理念。

2、區(qū)位交通：本項(xiàng)目地處廣場旁，地段絕佳，高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑，交通便捷，是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。

3、增值潛力：處于政府規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。

（二）宣傳媒介組合

1、開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財(cái)富投資，穩(wěn)定回報(bào)”理念的深度挖掘，媒體主要以報(bào)紙為主，電視為輔。

2、開盤后的強(qiáng)勢推廣期：即項(xiàng)目營銷推廣的重要時(shí)期，宣傳媒介以“報(bào)紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。

3、開盤后的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘?yàn)橹?，媒介選擇主要是電視和報(bào)紙，重點(diǎn)輔以論壇公關(guān)、促銷活動(dòng)、項(xiàng)目招商說明會(huì)等形式。

房地產(chǎn)活動(dòng)方案篇5

(一)短信、游字文案

商訊：小金口金寶山莊/創(chuàng)業(yè)家園/XX項(xiàng)目攜手本土實(shí)力家電經(jīng)銷商XX/XX家電超市4月28日——5月3日在天天潤、XX等地巡回展示促銷活動(dòng)，買房送家電，更有額外優(yōu)惠與贈(zèng)品，敬請關(guān)注!咨詢電話：2291085、XXXXXXX

(二)展板文案

展板一：

一湖泓水、一座公園、一種非凡的生活境界翠海華庭：88位成功人士選擇的花園洋房! 5大優(yōu)勢標(biāo)桿井岡人居新時(shí)代規(guī)模超大：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 配套一流：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 環(huán)境優(yōu)美：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 品質(zhì)超凡：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 專業(yè)物管：XXXXXXXXXXXXXXXXXX ??

5.1超值購房：買房送家電

在5月1——3日活動(dòng)期間，除享受原有購房優(yōu)惠外，另贈(zèng)送冰箱或空調(diào)一臺(tái)。

展板二：

經(jīng)典X㎡—X㎡三房與X㎡—X㎡四房正在熱銷全城復(fù)式洋房：多付X萬元，享受一輩子! 首批多層1680元/㎡起，正在熱銷中??

公司元宵活動(dòng)策劃方案5篇

計(jì)劃是想象力對心靈的許諾，為了確?；顒?dòng)取得實(shí)效。常常需要預(yù)先準(zhǔn)備方案，方案的撰寫要盡量將可能發(fā)生的情況都列入其中，如何才能將方案寫的清晰而有條理？幼兒教師教育網(wǎng)小編為您整理的這篇“公司元宵活動(dòng)策劃方案”的內(nèi)容，我們希望這篇文章能夠幫助您更好地適應(yīng)工作和生活中的變化！

公司元宵活動(dòng)策劃方案【篇1】

公司元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案

作為一家具有多年工作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)企業(yè)，深知元宵節(jié)是中國傳統(tǒng)的重要節(jié)日之一，不僅具有濃厚的民俗文化底蘊(yùn)，更能夠增強(qiáng)員工的歸屬感和團(tuán)隊(duì)凝聚力。因此，認(rèn)為組織一場精彩而有意義的元宵節(jié)活動(dòng)對公司文化建設(shè)和員工關(guān)系的發(fā)展來說至關(guān)重要。

活動(dòng)目標(biāo)：

1. 提高員工對公司文化的認(rèn)同感和參與度。

2. 增強(qiáng)員工之間的溝通與合作能力。

3. 提供一個(gè)歡樂、放松的環(huán)境，緩解員工工作壓力。

4. 加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的凝聚力和交流互動(dòng)。

活動(dòng)策劃：

一、活動(dòng)主題：

通過此次元宵節(jié)活動(dòng)，讓員工感受到濃郁的傳統(tǒng)文化氛圍，弘揚(yáng)傳統(tǒng)民族精神，激發(fā)員工的集體榮譽(yù)感。

二、活動(dòng)時(shí)間和地點(diǎn)：

活動(dòng)時(shí)間定于元宵節(jié)前一天晚上，活動(dòng)地點(diǎn)選擇公司大堂或者室外空地。

三、活動(dòng)內(nèi)容：

1. 元宵猜謎：準(zhǔn)備一些有趣的謎語或者成語，通過現(xiàn)場抽獎(jiǎng)的方式選取員工參與猜謎活動(dòng)，獎(jiǎng)品為精美禮品，體現(xiàn)公司對員工的關(guān)懷和激勵(lì)。

2. 元宵燈謎：邀請有才藝的員工表演燈謎、詩詞朗誦等，展示員工的才華和創(chuàng)造力，同時(shí)也能給員工們帶來歡樂和娛樂。

3. 元宵美食品嘗：準(zhǔn)備豐盛的元宵美食，如湯圓、元宵湯、花生糊等，增加員工的節(jié)日氛圍和融洽感。

4. 春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)：邀請員工自愿參加才藝表演，如歌舞、相聲、小品等，通過這一環(huán)節(jié)展示員工的潛力和個(gè)人特長，增加員工間的交流和互動(dòng)。

四、活動(dòng)預(yù)算：

根據(jù)公司的實(shí)際情況以及活動(dòng)規(guī)模，制定合理的活動(dòng)預(yù)算。包括食品購買費(fèi)用、獎(jiǎng)品費(fèi)用、場地布置費(fèi)用、員工服務(wù)費(fèi)用等。

五、活動(dòng)宣傳：

1. 制作宣傳海報(bào)和傳單，放置在公司各個(gè)公共區(qū)域，增加員工對活動(dòng)的關(guān)注和參與。

2. 在公司內(nèi)部宣傳平臺(tái)發(fā)布活動(dòng)信息，如公司郵箱、企業(yè)微信群等。

3. 鼓勵(lì)員工分享活動(dòng)信息到個(gè)人社交媒體上，擴(kuò)大活動(dòng)的影響力和傳播度。

六、活動(dòng)后續(xù)：

1. 感謝信和回顧：在元宵節(jié)活動(dòng)結(jié)束后，發(fā)送感謝信給參與活動(dòng)的員工，同時(shí)，展示活動(dòng)照片、視頻等，回顧活動(dòng)的精彩瞬間。

2. 活動(dòng)總結(jié)報(bào)告：撰寫一份活動(dòng)總結(jié)報(bào)告，包括活動(dòng)效果評估、意見和建議，在公司內(nèi)部分享，以便未來活動(dòng)的改善和提升。

通過多年的工作經(jīng)驗(yàn)積累，深知組織一場有吸引力、富有意義的元宵節(jié)活動(dòng)對于提升員工的歸屬感、凝聚力以及企業(yè)文化建設(shè)的重要性。通過上述活動(dòng)策劃方案，相信公司的元宵節(jié)活動(dòng)將會(huì)成為員工們期待已久的盛會(huì)，增加員工與企業(yè)的情感紐帶，進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)的發(fā)展。期望此次活動(dòng)能夠?yàn)楣編砀臃睒s的明天！

參考文獻(xiàn)：

無

公司元宵活動(dòng)策劃方案【篇2】

1、猜謎活動(dòng)，必須是現(xiàn)場猜謎，不得將謎面揭下帶走。

2、每個(gè)猜謎者猜一個(gè)燈謎，必須先到指定兌獎(jiǎng)處核對謎底，確認(rèn)無誤后，由巡視人員取下謎面交兌獎(jiǎng)處，猜謎者進(jìn)行登記，填寫所猜中謎面題號(hào)、謎底、本人姓名、部門或車間之后，方可領(lǐng)取獎(jiǎng)品。

3、猜對一條謎語兌換一份獎(jiǎng)品。為了讓更多的.員工參與活動(dòng)，每人次限猜一條。

4、謎語共400條：

第1—100條燈謎到一號(hào)兌獎(jiǎng)桌核對答案，第101—200條燈謎到二號(hào)兌獎(jiǎng)桌核對答案，第201—300條燈謎到三號(hào)兌獎(jiǎng)桌核對答案，第，301—400條燈謎到四號(hào)兌獎(jiǎng)桌核對答案。

5、游戲設(shè)置至少5個(gè)，且能同時(shí)進(jìn)行。各游戲負(fù)責(zé)人對每輪游戲的獲獎(jiǎng)?wù)哌M(jìn)行積分獎(jiǎng)勵(lì)，積分用于兌換禮品

6、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：

燈謎活動(dòng)共設(shè)置獎(jiǎng)品200份，猜對一條謎語獲得抽獎(jiǎng)一次，抽獎(jiǎng)成功則兌換一份獎(jiǎng)品，獎(jiǎng)品兌完，活動(dòng)結(jié)束。

游戲活動(dòng)共設(shè)置禮品30份，禮品擺放在禮品桌，并用積分標(biāo)識(shí)，累積一定積分可換取想要的禮品，禮品發(fā)完，則活動(dòng)結(jié)束。

公司元宵活動(dòng)策劃方案【篇3】

撰寫策劃書就是用現(xiàn)有的知識(shí)發(fā)揮策劃者的想象力，利用現(xiàn)有的有限資源的最可能最快的達(dá)到最好目標(biāo)效果。為此一篇好的策劃書是非常重要的，他決定你的活動(dòng)是否能達(dá)到最好的成果。下面小編為大家準(zhǔn)備了一篇范文，希望大家能有所收獲！

企業(yè)活動(dòng)策劃書一、策劃書名稱：盡可能具體的寫出寫全策劃案名稱，如“×年×月×日信息系×活動(dòng)策劃書”，并將名稱置于頁面的中央。二、活動(dòng)背景：這部分內(nèi)容需要策劃者根據(jù)策劃書的特點(diǎn)，在以下項(xiàng)目中選取內(nèi)容重點(diǎn)闡述;具體項(xiàng)目有：基本情況簡介、主要執(zhí)行對象、近期狀況、組織部門、活動(dòng)開展原因、社會(huì)影響、以及相關(guān)目的動(dòng)機(jī)。其次應(yīng)說明問題的環(huán)境特征，主要考慮環(huán)境的內(nèi)在優(yōu)勢、弱點(diǎn)、機(jī)會(huì)及威脅等因素，對其作好全面的分析(SWOT分析)，將內(nèi)容重點(diǎn)放在環(huán)境分析的各項(xiàng)因素上，對過去現(xiàn)在的情況進(jìn)行詳細(xì)的描述，并通過對情況的預(yù)測制定計(jì)劃。如環(huán)境不明，則應(yīng)該通過調(diào)查研究等方式進(jìn)行分析加以補(bǔ)充。三、活動(dòng)目的及意義：活動(dòng)的目的、意義應(yīng)用簡潔明了的語言將目的要點(diǎn)表述清楚;在陳述目的要點(diǎn)時(shí)，該活動(dòng)的核心構(gòu)成或策劃的獨(dú)到之處及由此產(chǎn)生的意義都應(yīng)該明確寫出。四、活動(dòng)目標(biāo)：此部分需明示要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)及重點(diǎn)(目標(biāo)選擇需要滿足重要性、可行性、時(shí)效性)。五、活動(dòng)開展：作為策劃的正文部分，表現(xiàn)方式要簡潔明了，使人容易理解。在此部分中，不僅僅局限于用文字表述，也可適當(dāng)加入統(tǒng)計(jì)圖表等;對策劃的各工作項(xiàng)目，應(yīng)按照時(shí)間的先后順序排列，繪制實(shí)施時(shí)間表有助于方案核查。另外，人員的組織配置、活動(dòng)對象、相應(yīng)權(quán)責(zé)及時(shí)間地點(diǎn)也應(yīng)在這部分加以說明，執(zhí)行的應(yīng)變程序也應(yīng)該在這部分加以考慮。六、經(jīng)費(fèi)預(yù)算：活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用在根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體、周密的計(jì)算后，用清晰明了的形式列出。七、活動(dòng)中應(yīng)注意的問題及細(xì)節(jié)：內(nèi)外環(huán)境的變化，不可避免的會(huì)給方案的執(zhí)行帶來一些不確定性因素，因此，當(dāng)環(huán)境變化時(shí)是否有應(yīng)變措施，損失的概率是多少，造成的損失多大等也應(yīng)在策劃中加以說明。八、活動(dòng)負(fù)責(zé)人及主要參與者(組織機(jī)構(gòu))：注明組織者、參與者姓名、單位(如果是小組策劃應(yīng)注明小組名稱、負(fù)責(zé)人)?；窘Y(jié)構(gòu)就是這樣了，具體還要看你的內(nèi)容需要進(jìn)行調(diào)整。下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家準(zhǔn)備的一篇范文：公司年終感恩會(huì)策劃案時(shí)間：2014年12月28日20：30——23：30一、活動(dòng)主旨：放松心情、團(tuán)隊(duì)凝聚力建設(shè)。二、活動(dòng)對象：公司全體員工三、組織：行政部辦公室2014年12月28日20：30——23：30四、時(shí)間：20014年12月28日20：30——23：30五、主持人：公司HR主管(團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作之一)六、地點(diǎn)：建議安排在ktv的多功能廳七、背景及場內(nèi)布置：會(huì)場布置和選擇體現(xiàn)公司對年終活動(dòng)和員工的重視a、背景紅布或條幅(內(nèi)容：晚會(huì)名稱)b、汽球、彩帶力建設(shè)。八、晚會(huì)其它物資準(zhǔn)備：a、茶水供應(yīng)/啤酒、飲料!特色水果、糖果、花生、瓜子等b、抽獎(jiǎng)禮品c、各種游戲道具第一程序：開場會(huì)策劃案一、活動(dòng)主旨：放松心情、團(tuán)隊(duì)凝聚開場，公司HR主管開場發(fā)言。HR主管：各位同仁大家好，2014年度即將過去，公司走過了整整一年的歷程，風(fēng)風(fēng)雨雨的過程中有大家的辛苦和努力，在這里首先代表集團(tuán)公司和*總對大家一年來的辛勤耕耘表示衷心地感謝!謝謝大家!(鞠躬)任何一個(gè)人，如果不懂得感恩，他不能算是一個(gè)有完美人格的人，一個(gè)民族如果不懂得感恩，它將是個(gè)沒有希望的民族!拓展說之，一個(gè)組織，如果不懂得感恩，他也就無法邁向卓越!所以我們把公司的年終會(huì)定位于“感恩會(huì)”，讓我們大家心懷感恩，感謝父母對于我們的養(yǎng)育之恩，感謝社會(huì)對于我們的培養(yǎng)之恩，感謝公司對于我們的知遇之恩!(情緒飽滿，慷慨激昂，引起大家共鳴和鼓掌)同時(shí)我們也要感謝一年來為公司默默奉獻(xiàn)的*姐和*阿姨、*阿姨，是他們讓我們有了舒適的辦公環(huán)境和就餐條件，讓我們?yōu)樗麄児恼?會(huì)策劃案一、活動(dòng)主旨：放松心情、團(tuán)隊(duì)凝聚一個(gè)優(yōu)秀的演員最重要是什么啊?是出場費(fèi)嗎?是不是舞臺(tái)?公司就是我們的舞臺(tái)。一年以來，每個(gè)員工都在這個(gè)舞臺(tái)獲得了成長和進(jìn)步。而這個(gè)舞臺(tái)是誰提供給我們的呢?(大家掌聲感謝，歡迎*總)下面有請公司董事長兼總經(jīng)理總講話?？偨?jīng)理講話完畢。第二程序：節(jié)目階段2014年12月28日20：30——23：30在進(jìn)行過程中，若有冷場，主持人可以講準(zhǔn)備好的笑話，可以是一年來的員工身上的趣事等等，引領(lǐng)大家回憶。1、員工可乘總經(jīng)理發(fā)言完畢，要求表演節(jié)目，調(diào)動(dòng)大家接下來活動(dòng)的積極性，同時(shí)體現(xiàn)公司最高leader的親和力。2、吳總開香檳，為公司慶祝一周年，大家歡呼，每個(gè)人喝一杯。(可作為每年的保留程序，類似于員工慶生會(huì)的蛋糕)3、設(shè)計(jì)一個(gè)全體員工都可參與的小游戲，建設(shè)公司的凝聚力。4、分部門出代表性的節(jié)目，出節(jié)目前，各部門經(jīng)理發(fā)言，一年來的工作感言和對各個(gè)員工的鼓勵(lì)性發(fā)言(主要是對于靦腆性格員工和職位低員工的鼓勵(lì)，可由主持人提醒)。表演過程中若有精彩演出可要求返場，要不拘一格，不要固定模式。5、分組游戲比賽，獲勝者可獲得獎(jiǎng)品，(可以采用《幸運(yùn)52》的“猜詞秀”游戲)6、自由節(jié)目時(shí)間。第三程序：抽獎(jiǎng)公司可準(zhǔn)備一些獎(jiǎng)品，比如健身運(yùn)動(dòng)器材、圖書卡、健身卡、電影票等等。現(xiàn)場抽取，若來不及采購，可以先抽中，以后領(lǐng)取。另，若有年度優(yōu)秀員工、優(yōu)秀部門評選，可以現(xiàn)場由吳總頒獎(jiǎng)。會(huì)策劃案一、活動(dòng)主旨：放松心情、團(tuán)隊(duì)凝聚第四程序：結(jié)束附：團(tuán)隊(duì)建設(shè)類游戲1、拋繡球(20分鐘)準(zhǔn)備：提供3個(gè)小筐(小筐包裝的漂亮一點(diǎn))，40個(gè)氣球游戲規(guī)則：一局六名選手，兩人一組，一人背筐，一人投球。背筐者努力接住來自投手的球，最后以接球的多少?zèng)Q定最后的勝負(fù)。此游戲主要考察兩人的配合能力，看誰最后滿載而歸。6年12月28日20：30——23：30兩人一組，一人背筐，一人投球。背筐者想盡辦法接住球。接球多的一組獲勝。共三組，每組兩人.2、七拼八湊此游戲適合晚會(huì)最后，掀起高潮。力建設(shè)。二、活動(dòng)對象:公司全體員工要求：參加人數(shù)30人-50人為佳，分成4-5組道具：托盤、背景disco音樂、獎(jiǎng)品一份可以是精美的糖果(可以分的)主持人要求大家分組坐好(一定要有男有女)會(huì)策劃案一、活動(dòng)主旨：放松心情、團(tuán)隊(duì)凝聚每組先選出一名接收者，手持托盤站在舞臺(tái)上。其它小組人員按照主持人的要求提供物品放到托盤中。最先集齊物品的小組獲勝。背景音樂起，主持人開始宣讀物品，每一個(gè)相隔一定時(shí)間給隊(duì)員準(zhǔn)備，慢慢加快。采集物品來自日常的例如：眼鏡、手表、皮帶、襪子、口紅、錢等，一定要有比較難的放在最后如藥片、糖果、一毛錢。九、經(jīng)費(fèi)預(yù)算：KTV1000元零食1000獎(jiǎng)品1000共計(jì)3000元閱讀推建:策劃書格式企業(yè)策劃書策劃書范文

公司元宵活動(dòng)策劃方案【篇4】

（一）球（鑼鼓）：

1、器械：足球或其他球類，吊球用的吊繩、蒙眼用的布或眼罩、擊球的短棒。

2、工作人員：陳x

3、規(guī)則：每人擊一次，蒙上眼睛，凡擊中球者獲相應(yīng)獎(jiǎng)品。

4、獎(jiǎng)品：蠔油、生抽、牙膏、香皂、可樂（小瓶）、橙汁、營養(yǎng)快線、洗衣粉、潔寶筒紙等。

（二）飛鏢：

器械：飛鏢一套、圍欄一套工作人員：xxx

規(guī)則：每人投二支，在規(guī)定距離（2。5米）位內(nèi)每投中一支者，獲相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)。

10環(huán)，花生油（1升）；

9～8環(huán)，蠔油（500克）或生抽（500毫升）

7～4環(huán)，果粒橙（小瓶）、雪碧（小瓶）、番石榴（小瓶）、營養(yǎng)快線、潔寶筒紙等。

（三）拋圈：

器械：塑料圈3個(gè)工作人員：xxx

規(guī)則：地上擺放實(shí)物。每個(gè)之間的距離為二十厘米。參賽者應(yīng)站在離實(shí)物1。5米遠(yuǎn)的地方，才能向?qū)嵨锶尤θ?。每扔中一次即相?yīng)實(shí)物。每人有3次機(jī)會(huì)。

獎(jiǎng)品：可樂、蠔油、生抽、營養(yǎng)快線、果粒橙（小瓶）

（四）比比誰的運(yùn)氣好：

器械：乒乓球20個(gè)，抽獎(jiǎng)箱一個(gè)工作人員：x

工作人員要準(zhǔn)備好20顆形狀一樣的乒乓球，其中15個(gè)印有“獎(jiǎng)品”兩字。主持人把乒乓球放在一不透明的箱子里，讓游戲者伸進(jìn)袋子里抓三次，每次只抓一個(gè)乒乓球（多抓不算），若抓中三個(gè)帶有“獎(jiǎng)品”字樣乒乓球，獎(jiǎng)蠔油1瓶，抓中二個(gè)帶有“獎(jiǎng)品”字樣乒乓球，獎(jiǎng)生抽1瓶，抓中一個(gè)帶有“獎(jiǎng)品”字樣乒乓球，獎(jiǎng)牙膏1支或其他獎(jiǎng)品1瓶。

獎(jiǎng)品：蠔油、生抽、牙膏、香皂、可樂（小瓶）、果粒橙、營養(yǎng)快線、潔寶筒紙、洗衣粉等。

（五）轉(zhuǎn)盤：

器械：租借或制作轉(zhuǎn)盤裝一套工作人員：x2人

規(guī)則：轉(zhuǎn)盤要轉(zhuǎn)超過過一圈才有效。一等獎(jiǎng)，花生油（1升）；

二等獎(jiǎng)，蠔油（500克）；三等獎(jiǎng)，生抽（500克）；

幸運(yùn)獎(jiǎng)，果粒橙（小瓶）、雪碧（小瓶）、番石榴（小瓶）、營養(yǎng)快線、卷筒紙1筒；

（六）小型保齡球工作人員：x2人

器械：可樂瓶等6個(gè)，呈一字形排列，足球1個(gè)。規(guī)則：每個(gè)人有1次機(jī)會(huì)擲球（3米），用足球成功把可樂瓶幾個(gè)得幾個(gè)。

獎(jiǎng)品：聽裝可樂、飲料等。

（七）踢毽球工作人員：x2人器械：毽球2個(gè)

方法：參賽者在距目標(biāo)2米處，將毽子踢入直徑為

20、40、60公分的圓心中，最后落點(diǎn)在同心圓中就得分，從內(nèi)到外依次一、二、三等獎(jiǎng)。

規(guī)則：

1、參賽者每人投擲三次。

2、如毽子擲在線上，則以外圈的成績計(jì)分。

獎(jiǎng)品：

一等獎(jiǎng)，花生油（1升）；

二等獎(jiǎng)，蠔油（500克）、生抽（500克）、

三等獎(jiǎng)，果粒橙（小瓶）、雪碧（小瓶）、番石榴（小瓶）、營

養(yǎng)快線等；

（八）“發(fā)財(cái)投手”

規(guī)則：在規(guī)定距離（2.5米）外，參賽者每人投籃三次。道具：特制藍(lán)框、籃球；工作人員：x2人獎(jiǎng)品：

連續(xù)投中三次，獎(jiǎng)花生油（1升）；

連續(xù)投中二次，獎(jiǎng)蠔油（500克）或生抽（500克）1瓶；投中一次，獎(jiǎng)果粒橙（小瓶）、雪碧（小瓶）、番石榴（小瓶）、菅養(yǎng)快線等；

（九）比比誰的眼力好：

器械：營養(yǎng)快線空瓶3個(gè)、筷子3雙工作人員：x2人

規(guī)則：主持人準(zhǔn)備好三支筷子，三個(gè)空營養(yǎng)快線空瓶。參賽者站在營養(yǎng)快線空瓶的一側(cè)，筷子離瓶口約一米的距離，瞄準(zhǔn)瓶口，放掉手中筷子。如果筷子掉進(jìn)瓶里，即得獎(jiǎng)品。每人有三次機(jī)會(huì)。

獎(jiǎng)品：牙膏、香皂、可樂（小瓶）、果粒橙、營養(yǎng)快線、洗衣粉等。

公司元宵活動(dòng)策劃方案【篇5】

一、活動(dòng)主題：20xx年信諾歡樂元宵會(huì)

二、活動(dòng)目的：增加節(jié)日氣氛，感受傳統(tǒng)文化;豐富員工的業(yè)余文化生活，緩解緊張的工作氛圍;增強(qiáng)員工之間的交流，促進(jìn)員工的凝聚力和歸屬感。

3、時(shí)間：20xx年3月5日19:00-20:30

四、活動(dòng)地點(diǎn)：公司食堂

五、活動(dòng)對象：信諾全體員工

六、活動(dòng)準(zhǔn)備及布置：

1)、活動(dòng)準(zhǔn)備：

2)、場地布置：在公司大門口到食堂懸掛燈籠一條街并配上彩燈，食堂、娛樂室門口張貼元宵燈會(huì)宣傳海報(bào)。飯廳內(nèi)外掛有小燈籠，中間掛有中號(hào)燈籠，三樓掛有連續(xù)燈籠，中間有大燈籠。

七、活動(dòng)進(jìn)行階段：

1)、活動(dòng)說明：工作人員提前將燈籠懸掛好，在食堂的燈籠下掛66道謎題。

工獨(dú)立思考猜出卡片上的謎底(注不能看手機(jī)，且只能入場一次)，先到兌獎(jiǎng)處核對正確答案后取下燈謎謎題交給兌獎(jiǎng)人員，并填寫謎底及簽名方可領(lǐng)取獎(jiǎng)品。猜對10題以上，將獲得超級(jí)燈籠一個(gè)并贈(zèng)送智慧獎(jiǎng)一份。

2)、現(xiàn)場工作人員分工安排：

八、活動(dòng)注意事項(xiàng)：

1)、猜謎要有秩序，不要大聲喧嘩;2)、謎底未猜中，不得將謎語取下來;

3)、對答案要排隊(duì)守秩序，違反者取消猜謎資格;4)、現(xiàn)場監(jiān)督要及時(shí)勸導(dǎo)活動(dòng)參與者不能使用手機(jī)能工具;5)、保持好現(xiàn)場衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。

九、活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算：略

2024房地產(chǎn)營銷策劃方案

方案一般需要經(jīng)過上級(jí)或主管領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)后方可實(shí)施，尤其是在公司即將開始一個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候。編寫工作方案時(shí)，我們需要注意哪些格式要求呢？幼兒教師教育網(wǎng)小編為您準(zhǔn)備的“房地產(chǎn)營銷策劃方案”都是經(jīng)過仔細(xì)篩選的，我們提供這些信息希望能夠?yàn)槟峁┮恍﹨⒖己椭笇?dǎo)！

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇1

房地產(chǎn)營銷策劃方案

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場競爭日益激烈。傳統(tǒng)的營銷方式已經(jīng)不能滿足當(dāng)前市場需求，因此，房地產(chǎn)企業(yè)需要采用有效的營銷策劃方案來提升自身的競爭力和市場占有率。本文將從市場分析、目標(biāo)設(shè)定、策略選擇、實(shí)施計(jì)劃和評估反饋等方面，詳細(xì)討論房地產(chǎn)營銷策劃方案。

一、市場分析

在制定房地產(chǎn)營銷策劃方案之前，首先需要進(jìn)行全面的市場分析。市場分析可以從多個(gè)角度進(jìn)行，主要包括：市場規(guī)模、市場發(fā)展趨勢、競爭對手分析和目標(biāo)客戶調(diào)研等。通過市場分析，企業(yè)可以更好地了解市場環(huán)境和競爭狀況，為制定策劃方案提供依據(jù)。

二、目標(biāo)設(shè)定

在市場分析的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)企業(yè)需要制定明確的目標(biāo)。目標(biāo)可以以銷售額、市場份額或品牌知名度等形式來確定。同時(shí)，目標(biāo)應(yīng)該具有可量化和可實(shí)現(xiàn)性，既要有挑戰(zhàn)性，又要符合企業(yè)的實(shí)際情況。

三、策略選擇

在目標(biāo)設(shè)定的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)企業(yè)需要選擇適當(dāng)?shù)臓I銷策略。常見的營銷策略包括產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、推廣策略和渠道策略等。在選擇策略時(shí)，需要考慮企業(yè)自身的資源和能力，并結(jié)合市場需求和競爭狀況來進(jìn)行決策。

1. 產(chǎn)品策略：優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和品牌形象。根據(jù)市場需求，開發(fā)符合消費(fèi)者需求的產(chǎn)品，并通過提供附加值和差異化競爭來提升產(chǎn)品競爭力。

2. 價(jià)格策略：根據(jù)市場需求和競爭狀況，制定合理的價(jià)格策略。可以通過價(jià)格優(yōu)惠、促銷活動(dòng)等方式來吸引消費(fèi)者，并建立良好的價(jià)格形象。

3. 推廣策略：通過有效的推廣活動(dòng)來增加產(chǎn)品的知名度和美譽(yù)度?？梢赃\(yùn)用媒體宣傳、網(wǎng)絡(luò)營銷、口碑傳播等方式，提高產(chǎn)品曝光率，吸引潛在客戶。

4. 渠道策略：選擇適當(dāng)?shù)匿N售渠道，提高銷售效率和覆蓋范圍。可以與中介機(jī)構(gòu)合作，利用線上線下渠道進(jìn)行銷售。

四、實(shí)施計(jì)劃

制定好策略后，房地產(chǎn)企業(yè)需要制定具體的實(shí)施計(jì)劃。實(shí)施計(jì)劃應(yīng)該包括時(shí)間安排、責(zé)任分工、預(yù)期目標(biāo)和預(yù)算等內(nèi)容。通過詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，可以確保房地產(chǎn)企業(yè)能夠按計(jì)劃有序地開展?fàn)I銷工作。

五、評估反饋

在實(shí)施計(jì)劃的過程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要不斷進(jìn)行監(jiān)測和評估，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)策劃方案?？梢酝ㄟ^銷售額、客戶滿意度、市場反饋等指標(biāo)來評估營銷效果，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行反饋，以便于下一階段的策劃改進(jìn)。

房地產(chǎn)營銷策劃方案的制定對于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。通過細(xì)致的市場分析、明確的目標(biāo)設(shè)定、合理的策略選擇和詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，房地產(chǎn)企業(yè)可以提升競爭力，拓展市場份額。策劃方案的制定只是第一步，企業(yè)還要不斷改進(jìn)和優(yōu)化，以適應(yīng)市場快速變化的需求。

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇2

大環(huán)境讓人欣慰，產(chǎn)品得過爛尾炎，遭遇"十面埋伏"。

從市場的眼光來分析，其較為有利的是，本案位置屬于金橋、金楊新村的延伸段。東面、北面、西面即是金橋進(jìn)出口加工區(qū)、外高橋加工區(qū)及陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，處在三大高能力消費(fèi)區(qū)之中，有充足的客源基礎(chǔ)。金橋新村作為浦東廣大市民極為熟悉老式公房區(qū)域，其存在已有十幾年的歷史，在商業(yè)配套設(shè)施方面已相當(dāng)完善，足可以滿足本區(qū)域居民的一般生活需求。對于本案來講，雖不及區(qū)域其他同質(zhì)個(gè)案便利，但步行10分鐘左右，即可共享金橋的配套設(shè)施，而本案周邊，目前上市銷售的個(gè)案，也會(huì)增加一定量體的商業(yè)用房，另外，楊高北路、巨峰路即將興建"易初蓮花"大型超市，使本案住戶生活更為便利。而楊高北路、浦興路兩條交通主干道近在咫尺，眾多公交路線和即將興建的輕軌(L4線)使本區(qū)域的交通出入暢通無阻。

然而，本項(xiàng)目是爛尾房改造，所在這區(qū)域停工多年，在周邊居民心中有一定的負(fù)面影響。本案房型也是比太太還老的一梯八戶式的蝶型建筑，有些戶型在通風(fēng)采光上會(huì)受到影響。這兩棟24F高層建筑容積率較高，得房率較低，物業(yè)管理費(fèi)較高，社區(qū)規(guī)模又小的可憐，再加上底下緊靠楊高北路的局部樓層會(huì)受到一定的噪音影響。這些都導(dǎo)致了購房者心理認(rèn)同上的障礙。

而且金橋區(qū)域住宅需求量的增加又使眾多房產(chǎn)公司瞄準(zhǔn)了這塊風(fēng)水寶地。20XX年，周邊市場供應(yīng)量2500個(gè)住宅單元，共計(jì)25萬平方米左右，整個(gè)市場銷售率在50%出頭(受"上海故事"量體拉動(dòng)比較嚴(yán)重)，有效供應(yīng)量在12萬平方米左右。本案推案時(shí)周邊市場上供應(yīng)量將近8萬平米。

綜上所述，本案的大環(huán)境還是良好的，但項(xiàng)目自身卻有較多先天不足之處，且周邊競爭個(gè)案源源推出，都為本案的銷售帶來了一定程度上的抗性。

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇3

主要包括銷售階段的分析、業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計(jì)劃兩大部分。其中銷售階段分析一般分為三階段(引導(dǎo)期、強(qiáng)銷期、持續(xù)期)做詳細(xì)闡述。業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計(jì)劃也分為三部分：策略擬定、銷售通路及業(yè)務(wù)執(zhí)行等做一一陳述。

完成了以上研展、企劃、業(yè)務(wù)三大部分的報(bào)告后，一份提案報(bào)告書基本上出來了，但最后不要忘記還有一個(gè)關(guān)鍵的事情必須在報(bào)告書里涉及，那就是與開發(fā)商的“合作方案”，營銷公司一般可以有三種代理的方式：

(1)純代理;

(2)代理(即包括廣告);

(3)包銷。這三種方式的代理價(jià)格與傭金提取方式都是不同的，可以在報(bào)告書中羅列出來，由發(fā)展商去選擇，雙方再做進(jìn)一步的商討?！疤岚笀?bào)告書”寫出來后，做一個(gè)閃亮的包裝也是很必要的。這可以給開發(fā)商一個(gè)醒目的感覺，使開發(fā)商感覺營銷公司對提案報(bào)告是相當(dāng)重視的，也可以讓開發(fā)商對營銷公司的實(shí)力有充分的了解。從而贏得開發(fā)商的信任。

總之，撰寫“提案報(bào)告書”的主要目的在于能夠成功地取得銷售代理權(quán)，讓開發(fā)商覺得“非你莫屬”。

“以正合，以奇勝”房地產(chǎn)策劃之體會(huì)

成功的房地產(chǎn)策劃最重要的'不是靠什么高招奇招，最重要是靠踏踏實(shí)實(shí)的規(guī)范操作;只要在每一步的操作都到位的基礎(chǔ)上，再加上一些突破之舉，策劃才能綻放異彩，取得成功!策劃工作中應(yīng)把握以下關(guān)鍵要點(diǎn)：

一、定位(市場定位、產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)等)

你的市場定位是否適應(yīng)市場的需求，產(chǎn)品定位是否滿足目標(biāo)客戶需求，這是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在?！敖稹梁缊@”失敗的定位是一個(gè)有力的反面例證。

二、時(shí)機(jī)(投資開發(fā)的時(shí)機(jī))

投資時(shí)機(jī)的決定是建立在房地產(chǎn)市場把握的基礎(chǔ)上。如果對投資開發(fā)時(shí)機(jī)的決策失誤，則你所策劃的項(xiàng)目很可能在未出世前已注定失敗?！皡R展閣、東海一期”的成功正是很好地把握時(shí)機(jī)的結(jié)果;“爵×大廈、中×?xí)r代廣場”的失敗正是生不逢時(shí)的例證。對時(shí)機(jī)的把握關(guān)鍵的要點(diǎn)是你要清楚在什么時(shí)候應(yīng)投資開發(fā)什么類型的房地產(chǎn)，還要清楚在不同的時(shí)期，房地產(chǎn)投資的利潤水平會(huì)有所不同。因此，做好項(xiàng)目的前期分析是策劃的第一步工作。

三、位置(項(xiàng)目開發(fā)所在的地理位置)

位置的選擇取決于發(fā)展商的投資眼光。同樣一塊地，對于不同的投資者有不同的價(jià)值;不同位置的地塊，其地價(jià)水平也不同，在選擇位置時(shí)要清楚地價(jià)成本是樓宇總建造成本中決定的因素，能否取得物有所值的地塊將直接影響著投資的利潤水平。因此，了解發(fā)展商地價(jià)水平，做好項(xiàng)目的可行性分析是策劃的第二步工作?！傲_湖商業(yè)城”地塊是物業(yè)集團(tuán)在90年以4億2千萬的天價(jià)投標(biāo)所得，這在當(dāng)時(shí)被認(rèn)為是一個(gè)失敗的投資項(xiàng)目，但現(xiàn)在看來，再?zèng)]人懷疑其敏銳的投資眼光了。

在接受代理樓盤時(shí)，發(fā)展商往往會(huì)要求其寫出“營銷策劃書”。根據(jù)“提案報(bào)告書”的好壞，發(fā)展商決定由哪一家營銷公司來代理其樓盤，所以，“提案報(bào)告書”制作的好壞，基本上決定了營銷公司生存的命運(yùn)。一份好的“營銷策劃書”，必須由營銷公司的研展部門、企劃部門、業(yè)務(wù)部門通力合作，才能很好地完成。撰寫“營銷策劃書”來時(shí)，首先必須要求發(fā)展商提供個(gè)案資料、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿或藍(lán)圖，以及其他相關(guān)資料。在此基礎(chǔ)上，再收集個(gè)案所處區(qū)域的都市計(jì)劃圖、人口統(tǒng)計(jì)資料、交通建設(shè)計(jì)劃、公共工程建設(shè)計(jì)劃及其他利多利空資料。同時(shí)，還要收集該個(gè)案區(qū)域市場的市場調(diào)查資料表，作為“營銷策劃書”的附表,據(jù)以作為提出“價(jià)格建議”、“產(chǎn)品定位”的數(shù)據(jù)資料。

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇4

一、活動(dòng)目的和背景

本次房地產(chǎn)開盤活動(dòng)初定時(shí)間為2018年6月19日，星期六。從2018年度至今年五月份在億萬酒店項(xiàng)目的推廣，再加上5月下旬開始的媒體推廣到現(xiàn)在，太極景潤花園在市場上已經(jīng)具有一定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待，客戶群對項(xiàng)目的了解已經(jīng)趨于成熟，同時(shí)根據(jù)從6月6日到現(xiàn)在的項(xiàng)目銷售情況統(tǒng)計(jì)說明，項(xiàng)目的已放號(hào)客戶群中準(zhǔn)客戶所占比例較大，預(yù)計(jì)到開盤前夕，項(xiàng)目放號(hào)量將會(huì)持續(xù)增加，因此開盤活動(dòng)的市場背景條件應(yīng)該說是比較成熟的，同時(shí)通過一段時(shí)間的推廣，項(xiàng)目也已到了必須開盤的時(shí)候，再推遲勢必會(huì)造成客戶的流失。

房地產(chǎn)開盤活動(dòng)緊緊圍繞銷售為中心，通過一系列的包裝等工作，在開盤后兩天內(nèi)爭取達(dá)到30~40%的成交率，同時(shí)將太極景潤花園的市場知名度和美譽(yù)度擴(kuò)大化，為一期項(xiàng)目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、活動(dòng)時(shí)間

2018年6月19日(星期六)

三、活動(dòng)地點(diǎn)

太極景潤花園項(xiàng)目銷售中心現(xiàn)場

四、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位

強(qiáng)調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功

1) 通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動(dòng)，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開盤盛典。

2) 通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應(yīng)，工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感。

3) 通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動(dòng)流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對客戶關(guān)于選房、購房流程的講解和傳達(dá)，有條不紊地對開盤當(dāng)天的現(xiàn)場人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場感覺有次序、有、層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場有條不紊。

4) 通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調(diào)動(dòng)購房者的"迫切心態(tài)，以使之達(dá)到成交，簽定相關(guān)合約。

五、房地產(chǎn) 開盤活動(dòng)現(xiàn)場規(guī)劃布置方案

1) 現(xiàn)場布置

A在售樓部立柱前根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè)，后設(shè)背景板(雙面)，舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái)，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。

B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個(gè)，汽柱兩個(gè)分別立在彩虹門兩端。鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺(tái)下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干。

C舞臺(tái)前設(shè)坐椅兩排，20個(gè)位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用。

2) 外圍道路布置

A塔南路兩側(cè)按排號(hào)活動(dòng)期間方案設(shè)計(jì)，插上彩旗。

B項(xiàng)目工地臨塔南路一側(cè)安置空飄若干。

C在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個(gè)，以達(dá)到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。

3) 售樓部分區(qū)布置及其他布置

A售樓部內(nèi)部分為4個(gè)區(qū)域

a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號(hào)客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價(jià)格預(yù)算，進(jìn)行選房，確定房號(hào)，并簽署相關(guān)協(xié)議。

b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。

c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個(gè)心理準(zhǔn)備。

d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時(shí)休息用。注：選房區(qū)與簽約區(qū)設(shè)在同一區(qū)域，意向性劃分。

B其他區(qū)域

a、活動(dòng)區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動(dòng)、剪彩等，同時(shí)作主要的包裝區(qū)域。

b、休閑區(qū)：用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域。

4)新客戶排號(hào)臺(tái)：設(shè)在售樓部入口右側(cè)，立柱之后，用作新客戶臨時(shí)排號(hào)之用，同時(shí)也用作臨時(shí)室外咨詢臺(tái)之用。

【房地產(chǎn)圣誕節(jié)活動(dòng)策劃方案二】

一、活動(dòng)目的

時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)瞬間，一年一度的圣誕節(jié)又即將來臨，為了增進(jìn)員工之間的感情，展現(xiàn)太東地產(chǎn)的企業(yè)形象，擬圣誕節(jié)當(dāng)天舉行圣誕歡聚派對，向員工和現(xiàn)場客戶傳遞圣誕的祝福。

二、活動(dòng)主題

放飛夢想傳遞祝福

三、活動(dòng)對象

地產(chǎn)集團(tuán)全體員工(項(xiàng)目留守人員除外)

四、活動(dòng)時(shí)間

2018年12月25日(周三)下午15:00—18:00

五、活動(dòng)地點(diǎn)

太東·時(shí)尚島咖啡廳及前廣場(利用公司的自有物業(yè)作為活動(dòng)場地，整合資源以節(jié)省費(fèi)用;與此同時(shí)向現(xiàn)場客戶傳遞太東地產(chǎn)的企業(yè)精神，烘托現(xiàn)場銷售氛圍)

六、活動(dòng)形式及籌備

1、圣誕樹：擬借用時(shí)尚島銷售部的圣誕樹，在購買圣誕樹前綜合考慮本次活動(dòng)的需求，選擇一棵較為高大和茂盛的圣誕樹，并事先定好圣誕樹的裝飾品。

2、喝咖啡吃糕點(diǎn)：將圓桌和凳子擺放在前廣場圍成圓圈，各位員工可以一邊吃燒烤和蛋糕，一邊參加游戲或欣賞節(jié)目。

3、提前讓各位員工準(zhǔn)備好用以互贈(zèng)的圣誕禮物，提倡物美價(jià)廉和別出心裁，并將標(biāo)有號(hào)碼的便利貼貼在禮物上，由禮物提供者各自簽上名字，以便于后續(xù)活動(dòng)中的禮物互贈(zèng)。

4、其它節(jié)日氛圍的物料籌備：每位員工各發(fā)一頂圣誕帽，最好有太東Logo;現(xiàn)場做簡單布置，襯托出現(xiàn)場喜慶、活躍的節(jié)日氣氛;現(xiàn)場播放《平安夜》、《圣誕鐘聲》等圣誕頌歌。

七、活動(dòng)方案

1、幸福祈禱：給參加活動(dòng)的每位員工發(fā)一張精致的圣誕小賀卡，自行填寫圣誕愿望，并集中掛在營銷中心的圣誕樹上，然后閉目許愿。

2、游戲環(huán)節(jié)：聽音樂搶凳子、現(xiàn)場瘋狂猜歌(搶答)、拍七令(報(bào)到七的人不能報(bào)數(shù)，而是拍下一個(gè)人的肩膀，出現(xiàn)錯(cuò)誤者現(xiàn)場表演節(jié)目)

注：游戲環(huán)節(jié)建議設(shè)立小獎(jiǎng)勵(lì)以刺激員工們的活動(dòng)熱情。

3、年會(huì)節(jié)目試演：將地產(chǎn)的年會(huì)節(jié)目提前在本次活動(dòng)試演，讓表演的員工提前適應(yīng)舞臺(tái)氣氛，并讓觀眾提出改進(jìn)意見

4、真情互贈(zèng)：將各位員工所提供的禮物全部堆放在中間，然后輪流抽簽上前領(lǐng)取禮物，禮物抽完后互相向禮物的提供者真誠地道一聲祝福。

5、放飛夢想：現(xiàn)場宣布太東地產(chǎn)的發(fā)展宏愿，由領(lǐng)導(dǎo)班子將愿望寫在系在大氫氣球的橫幅紙上，同時(shí)將員工的愿望也寫在上面，全體員工共同放飛氣球，并合照留念。

八、物料及預(yù)算(略)

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇5

房地產(chǎn)營銷策劃方案

房地產(chǎn)市場是一個(gè)競爭激烈的市場，隨著人們對居住環(huán)境和生活質(zhì)量的提升要求的不斷增加，房地產(chǎn)企業(yè)需要從傳統(tǒng)的銷售方式轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)化、個(gè)性化的營銷方式，才能贏得市場份額。本文將根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，提出一套全面的房地產(chǎn)營銷策劃方案，幫助企業(yè)在市場競爭中取得優(yōu)勢。

一、市場調(diào)研

在制定營銷策劃方案之前，首先需要進(jìn)行市場調(diào)研，了解目標(biāo)消費(fèi)群體的需求、消費(fèi)習(xí)慣以及競爭對手的情況。通過市場調(diào)研，可以確定目標(biāo)市場的規(guī)模、增長趨勢和發(fā)展空間，為后續(xù)的營銷活動(dòng)提供依據(jù)。

二、品牌定位

根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，需要對房地產(chǎn)品牌進(jìn)行定位。品牌定位是指企業(yè)在消費(fèi)者心目中所占據(jù)的位置，是企業(yè)與競爭對手之間的差異化優(yōu)勢。通過明確品牌定位，可以確定目標(biāo)消費(fèi)群體，并針對其需求進(jìn)行市場推廣。

三、渠道建設(shè)

建立有效的銷售渠道對于房地產(chǎn)企業(yè)非常重要。除了傳統(tǒng)的銷售團(tuán)隊(duì)和銷售代理之外，房地產(chǎn)企業(yè)還可以考慮發(fā)展多元化的銷售渠道，如線上平臺(tái)、第三方代理等，以滿足不同消費(fèi)群體的需求。房地產(chǎn)企業(yè)還可以與金融機(jī)構(gòu)、裝修公司等合作，提供增值服務(wù)，增加銷售轉(zhuǎn)化率。

四、產(chǎn)品創(chuàng)新

在房地產(chǎn)行業(yè)，產(chǎn)品創(chuàng)新非常重要。創(chuàng)新是指根據(jù)市場需求和消費(fèi)者期望，提供與眾不同的產(chǎn)品和服務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過產(chǎn)品差異化以及功能和設(shè)計(jì)的創(chuàng)新來吸引消費(fèi)者的注意。房地產(chǎn)企業(yè)還可以與設(shè)計(jì)師和廣告公司合作，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)和營銷方案，提升產(chǎn)品的競爭力。

五、定制化營銷

隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，消費(fèi)者對于個(gè)性化和定制化的需求不斷增加。房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)消費(fèi)者的需求和預(yù)算，提供定制化的房屋和服務(wù)，增加銷售的成功率。房地產(chǎn)企業(yè)還可以通過電話銷售、客戶關(guān)系管理等方式，與潛在客戶建立密切的聯(lián)系，提供個(gè)性化的服務(wù)和回饋，增加顧客忠誠度。

六、數(shù)字化營銷

隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和移動(dòng)設(shè)備的快速發(fā)展，數(shù)字化營銷成為房地產(chǎn)企業(yè)的重要組成部分。通過建立公司網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用程序和社交媒體等渠道，房地產(chǎn)企業(yè)可以更好地與消費(fèi)者互動(dòng)，提升品牌知名度和形象，增加銷售機(jī)會(huì)。數(shù)字化營銷還可以通過數(shù)據(jù)分析和精準(zhǔn)投放廣告，提高廣告效果和銷售轉(zhuǎn)化率。

七、客戶關(guān)系管理

客戶關(guān)系管理是指通過建立和維護(hù)與客戶的積極關(guān)系，提供個(gè)性化的服務(wù)和回饋，以提高客戶忠誠度和重復(fù)購買率。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，收集客戶信息、購房偏好和反饋意見，與客戶建立良好的互動(dòng)和溝通，增加客戶對企業(yè)的信任感。

房地產(chǎn)營銷策劃方案是一個(gè)綜合性的工作，需要從市場調(diào)研、品牌定位、渠道建設(shè)、產(chǎn)品創(chuàng)新、定制化營銷、數(shù)字化營銷以及客戶關(guān)系管理等多個(gè)方面進(jìn)行考慮。通過制定有效的房地產(chǎn)營銷策劃方案，房地產(chǎn)企業(yè)可以在激烈的市場競爭中取得競爭優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇6

一、市場背景：

漢沽位于天津東部濱海地區(qū)，是天津?yàn)I海新區(qū)的重要組成部分，轄區(qū)面積441.5平方公里區(qū)政府坐落在寨上街轄區(qū)內(nèi)，全區(qū)共有常駐人口17萬。漢沽是我國重要的化學(xué)工業(yè)基地之一，已形成以海洋化工為主，多門類綜合發(fā)展的工業(yè)體系，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè)300余家，主要有制鹽、化工、輕紡、服裝、冶金、機(jī)械加工等十多個(gè)工業(yè)門類。漢沽不僅是一個(gè)工業(yè)重地，而且還是一個(gè)魚米之鄉(xiāng)，盛產(chǎn)水稻、水果及水產(chǎn)品。其中的茶淀葡萄和水產(chǎn)品久負(fù)盛名。

__所在寨上街，其南部為天津老牌化工企業(yè)—天津化工廠，她曾為漢沽區(qū)的發(fā)展立下了汗馬功勞，但隨著改革開放的進(jìn)行及國有老企業(yè)的通病，企業(yè)的效益大不如前，也在某種程度上影響了漢沽區(qū)的發(fā)展。隨著漢沽新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，將第三產(chǎn)業(yè)作為漢沽區(qū)結(jié)構(gòu)的補(bǔ)充體，使?jié)h沽成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多角化的地區(qū)，從而保證漢沽區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

二、競爭對手分析：

由于漢沽房地產(chǎn)市場的發(fā)展屬于初級(jí)階段，市場對價(jià)格的敏感度較高，面對產(chǎn)品的認(rèn)知及感知程度相對較低，故此我們在分析競爭對手時(shí)主要針對地段、價(jià)格、產(chǎn)品三個(gè)層面進(jìn)行歸納與比較，我們將其分為直接競爭對手與間接競爭對手。

1.在漢沽我們的直接競爭對手是誰呢?

2.在漢沽我們的間接競爭對手?

在漢沽市場中我們將綠地人家、濱河小區(qū)及富達(dá)花園定為間接競爭對手，具體原因我們分列如下：

綠地人家處于天化的附近，濱河小區(qū)處于烈士陵園附近，他們都遠(yuǎn)離于城區(qū)中心相對的位置優(yōu)勢，不足以與第壹城形成競爭態(tài)勢。富達(dá)雖與第壹城相鄰，但其銷售已近尾聲，故并不對第壹城銷售造成直接威脅;

綠地人家的產(chǎn)品規(guī)劃屬純南方模式，不能與本地居住習(xí)慣相對接;而濱河小區(qū)的產(chǎn)品規(guī)劃雖與本地居住習(xí)慣相符，但其產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計(jì)水平與第壹城相比較仍不在同一層面，要落后與第壹城。而富達(dá)花園的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，仍初級(jí)產(chǎn)品形態(tài);

綠地、濱河及富達(dá)的銷售均價(jià)與第壹城相差500元左右，故此在目標(biāo)人群層面，不與第壹城形成直接競爭。

三、競爭項(xiàng)目基本信息：

項(xiàng)目名稱規(guī)劃面積銷售均價(jià) 基本情況

綠地人家27萬平方米1760社區(qū)規(guī)模較大，銷售單價(jià)較低，一期開發(fā)面積7萬平米，整體社區(qū)規(guī)劃及戶型設(shè)計(jì)較為南方化，銷售樓層以一、二、三、六層為主。

濱河小區(qū) 12萬平方米 1584 社區(qū)規(guī)劃有中心景觀帶，五層建筑形態(tài)，社區(qū)無會(huì)所，鄰近薊運(yùn)河及烈士陵園，價(jià)格優(yōu)勢明顯，戶型面積控制較好，并帶簡單裝修。

井田·藍(lán)月灣 6萬平方米 2050 l型地塊，與第壹城一路之隔，戶型、價(jià)格、配套與第壹城相近。

分析：從已銷售的戶型比來看，其中兩室占了絕對的比例，即便是頂層的兩室也由于價(jià)位較低得到了市場的認(rèn)可，所以我們有理由說，漢沽市場的主要需求在兩室，對于一室戶型的銷售由于存量較大，我們?nèi)孕杞o予足夠的重視。在兩室的銷售當(dāng)中主要以a、b、e戶型為主導(dǎo)，是典型的經(jīng)典戶型，面積在90—100㎡之間，這樣也從另一側(cè)面反映了我們客戶的主流消費(fèi)價(jià)格在18萬左右。

3.樓棟售出率分析

分析：在我們項(xiàng)目樓棟售出情況的分析中我們可以看出，大量消費(fèi)出現(xiàn)于臨街與臨學(xué)校的一面，而在景觀中心區(qū)附近的樓棟銷售情況一般。出現(xiàn)這種情況的原因，一方面是現(xiàn)場銷售控制的原因，一方面也與居住觀念有關(guān)。但這樣的銷售情況也為項(xiàng)目后期景觀節(jié)點(diǎn)釋放后的銷售，提供有力的產(chǎn)品支持。

4.已售出產(chǎn)品面積區(qū)間與總價(jià)格區(qū)間分析：

四、已購客戶分析

1.付款方式分析：

分析：我們從已成交的客戶付款方式的比例中可以看出，一次性付款與貸款的比例相差較大，說明當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者在消費(fèi)能力上雖有一定的問題，但他們具有相當(dāng)穩(wěn)定和充足的還款能力，且在消費(fèi)意識(shí)上較為超前，這當(dāng)然也與客戶的職業(yè)及受教育的程度有關(guān)。

2.年齡結(jié)構(gòu)分析：

分析：我們從已購客戶的年齡層面上去分析，主要可以得出的判斷是我們的客戶以中年人為主，他們對新事物的接受能力較強(qiáng)，具有一定的購買力及資金支配能力，相應(yīng)對生活質(zhì)量的要求也較高。而且我們從客戶的年齡層次分析中還可以得出另外一個(gè)問題，即是他們的需求不只存在于房子一方面，在生活當(dāng)中還有更多的需求，比如：子女的教育問題、娛樂問題、收入及職業(yè)狀況問題等。由于漢沽當(dāng)?shù)厝罕妼Ξ?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況的擔(dān)憂，更多反映出的是對子女教育的關(guān)注較多。

3.行業(yè)分析：

行業(yè) 累計(jì)銷售套數(shù) 累計(jì)百分比

天化 58 30.05%

石化 5 2.59%

個(gè)體及私營 36 18.65%

銀行 9 4.66%

學(xué)校 9 4.66%

醫(yī)院 5 2.59%

鹽場 6 3.11%

稅務(wù) 5 2.59%

規(guī)劃局 2 1.04%

保險(xiǎn) 2 1.04%

其它 56 29.02%

總計(jì) 193

分析：從已購客戶的行業(yè)特征來看，大部分的已購客戶集中在企、事業(yè)單位及個(gè)體行業(yè)。由此所反映出的是我們業(yè)主大部分為工薪階層，其收入狀況較穩(wěn)定，收入水平相對較優(yōu)厚。而這樣的客戶在漢沽當(dāng)?shù)氐臄?shù)量較多，為我們提供了較好的市場承接力，且在一方面確定了我們主要的宣傳目標(biāo)。

4.居住區(qū)域分析：

分析：從項(xiàng)目已購客戶現(xiàn)居住區(qū)域情況的分析中，我們可以看出我們的主要消費(fèi)對象仍是以漢沽城區(qū)附近的居民為主，且以天化宿舍為主，這樣即為我們以后的宣傳通路指明的方向。

五、產(chǎn)品前期市場推廣簡要分析：

__在前期的媒介宣傳過程中，主要是對漢沽區(qū)的發(fā)展、順馳的品牌、工程質(zhì)量、物業(yè)及部分戶型進(jìn)行了市場傳達(dá)。其項(xiàng)目的促銷活動(dòng)，主要是結(jié)合項(xiàng)目的工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了一些老客戶的維系活動(dòng)。

在我們對宣傳及活動(dòng)的分析當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)了其中存在三個(gè)方面的問題。一是宣傳主題與客戶需求上的錯(cuò)位，也即宣傳內(nèi)容的針對性不強(qiáng);二是在各宣傳節(jié)點(diǎn)上的訴求不能成為體系，缺乏對項(xiàng)目主題的支撐;三是宣傳中對產(chǎn)品的價(jià)值宣泄不足。

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇7

“詩意棲居”是人類居住的夢想！所以古人云“無水則風(fēng)到氣蔽，有水則氣止而風(fēng)無。其中以等水之地為上等，以藏風(fēng)之地為次等”，有山水懷抱之地才為風(fēng)水寶地。于是人們詩意棲居在水一方契舍了文化、審美、心理和生理需要，遂流行于市井販夫、商賈巨富、文人騷客中。至今，人們對于物業(yè)的綠化要求更高一層。花園者，人文、自然與建筑對話的靈性空間，于其中，人性獲得升華。建筑為園林讓路，生活回歸自然。本人今天考察過貴園，微覺不妥，完美當(dāng)中有那么一絲絲不足：花園外圍綠化帶未建立，從外看，給整個(gè)花園婀娜的身段“扎”上了一到深深的疤痕。請盡快將其“整容”一番。至?xí)r，必將帶給您們更多的“選票”。

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇8

俗話說：“沒有不好的產(chǎn)品，只有不好的定位”，市場如戰(zhàn)場，“凡戰(zhàn)者，以正合，以奇勝”。市場不同情弱者，在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重、營銷手段單一的競爭市場中，沒有的、具有創(chuàng)新推廣手段的企業(yè)，就沒有長久的生命力與市場占有率；而將過去固化、單一的策略手段奉為“尚寶”的企業(yè)，必定走不出惡性競爭的陰影，最后也逃離不了失敗的厄運(yùn)。因此，企業(yè)只有永遠(yuǎn)保持創(chuàng)新的頭腦，不斷將其新思想轉(zhuǎn)化為獨(dú)特的、適應(yīng)現(xiàn)實(shí)要求的模式，并成功付諸實(shí)踐。才能穩(wěn)固并拓展市場，勝出于與己激烈競爭的強(qiáng)手之林。

目前，作為彈丸之地的高明，已有大量建成、在建、籌建的樓盤存在，市場形勢更趨嚴(yán)禁。我們必須采取差異化的市場策略，努力創(chuàng)造與對方的差異，以正確的市場定位加上強(qiáng)有力的執(zhí)行去甩開跟隨者，從而獲取成功。經(jīng)過苦苦尋思，本人又“鹵莽”獻(xiàn)上一計(jì)：隨著高明低層消費(fèi)群的成熟及社會(huì)普遍存在的“2·8定理”（社會(huì)中80%的錢掌握在20%的人手中，而其余80%的人只控制著20%的財(cái)富。在這里，本人將這80%的人定為低層消費(fèi)者），二手房市場異?；鸨行r(shí)日甚至趕超新房成交量。跟隨本區(qū)農(nóng)村人口的繼續(xù)大量轉(zhuǎn)移及外來人口的消費(fèi)涌動(dòng)，這種市場結(jié)構(gòu)狀況必定還將延續(xù)甚至加深。二手樓交易已成為一種發(fā)展潮流，不可逆轉(zhuǎn)！有時(shí)，機(jī)會(huì)就出現(xiàn)在市場的變化中，跟隨于雷聲轟隆的雨后。成功者善于并敢于抓住市場，而失敗者之所以失敗就因?yàn)樗懊Ｈ弧庇跈C(jī)會(huì)。我們必須抓住這大好時(shí)機(jī)，毫不畏縮地推行樓房“以舊換新”的銷售模式。交換時(shí)用新樓固定價(jià)減去顧客舊樓協(xié)商價(jià)，然后由消費(fèi)者支付這個(gè)結(jié)果值即可。

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇9

1、促銷活動(dòng)——簡單的產(chǎn)品推廣活動(dòng)，充其量不過是一種技巧手法，是局部的修飾舉措，其成功帶有偶然性，效益也僅限于產(chǎn)品本身。瀏覽1995－1998年房地產(chǎn)市場，大多數(shù)點(diǎn)子和絕招都是變相的讓利行為，它的耀眼也大多曇花一現(xiàn)。

2、行銷企劃——相對有組織、有系統(tǒng)的營銷行為，是根據(jù)市場在原有的基礎(chǔ)上對產(chǎn)品進(jìn)行修改和包裝，制定縝密的廣告計(jì)劃并予以強(qiáng)力貫穿執(zhí)行。相對于促銷活動(dòng)而言，是一個(gè)質(zhì)的飛躍，是房地產(chǎn)市場成熟的前進(jìn)標(biāo)志，其成功建立在因市場的各項(xiàng)資源最優(yōu)化配置的基礎(chǔ)之上。

3、營銷戰(zhàn)略——是房地產(chǎn)企業(yè)全方位、立體化的更高層次營銷行為，不單單是指企業(yè)的營銷決策，更著重于活動(dòng)營銷觀念是否貫穿于企業(yè)經(jīng)營行為的每一個(gè)環(huán)節(jié)和每一個(gè)細(xì)節(jié)，包括經(jīng)營理念、組織架構(gòu)、社區(qū)生態(tài)環(huán)境與鄰里溝通，是通過滿足對購房者需求和欲望，將購房者利益、企業(yè)利益和社會(huì)效益綜合考慮所擬定出最佳營銷計(jì)劃。

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇10

1. 活動(dòng)主題

xx是過元宵，賞四時(shí)

2. 活動(dòng)目的事件

1. 客戶的認(rèn)可，提升項(xiàng)目的美譽(yù)度。

2.借助元宵氛圍，激活場景氛圍，加強(qiáng)場景熱度，提升場景轉(zhuǎn)化率。

3.通過人際溝通擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，帶動(dòng)銷售。

4.展示xx社區(qū)文化，增強(qiáng)品牌親和力。

3. 活動(dòng)組織：xx 房地產(chǎn)

4. 活動(dòng)對象

xx, xx業(yè)主，意向客戶，

看到信息和參與的客戶，估計(jì)人數(shù)在150人左右

5.活動(dòng)時(shí)間

2 月 xx/xx（周六、周日）10:00—16:00

六。地點(diǎn)

xx、xx銷售中心

7.活動(dòng)流程

注：方案中包含的圖片僅供參考，以具體情況和實(shí)際操作為準(zhǔn)。

一、前期準(zhǔn)備工作

（一）宣傳工作

⊙xx xx銷售中心入口處元宵主題展板宣傳活動(dòng)。

⊙xx、xx銷售中心元宵節(jié)主題背景板。

⊙地產(chǎn)顧問點(diǎn)對點(diǎn)電話宣傳。

(2)嘉賓邀請

⊙電話邀請xx新老客戶。

⊙邀請媒體工作者到活動(dòng)現(xiàn)場參與游戲。

⊙ 誠邀相關(guān)合作者。

（三）現(xiàn)場布置工作

在春節(jié)包裝的基礎(chǔ)上，放置元宵活動(dòng)包裝

⊙元宵節(jié)”位于售樓中心入口右側(cè)A“合家團(tuán)圓”主題牌（?。?。

⊙ 營銷中心入口處擺放一盞四色宮燈，寓意元宵節(jié)喜慶吉祥。

⊙入口處兩位身著節(jié)日盛裝的售貨員微笑著迎接客人，并引導(dǎo)他們進(jìn)入活動(dòng)區(qū)域。

⊙ 營銷中心大堂中間放著一大碗餃子。

⊙在xx休息區(qū)放置大型活動(dòng)主題背景板

⊙⊙在主背景板前，為顧客擺放各種餃子、熱飲等去吃。

⊙售樓中心以燈籠、燈謎、窗花、鞭炮等物品裝飾，營造溫馨喜慶的元宵氛圍為標(biāo)準(zhǔn)，視現(xiàn)場情況而定。

⊙xxxx銷售中心播放元宵佳節(jié)音樂，營造熱鬧氣氛。

⊙現(xiàn)場工作人員都身著節(jié)日服裝，營造氣氛。

(4) 人員準(zhǔn)備

⊙歡迎兩位客人。

⊙兩個(gè)燈謎法杖。

⊙一位燈籠工匠。

⊙保湯園比賽的一名工作人員。

⊙ 4 清潔。

⊙三個(gè)保安。

注：工作人員均身著節(jié)日服裝

（五）材料準(zhǔn)備

⊙ 購買活動(dòng)所需材料。

2.本次活動(dòng)的主要內(nèi)容和具體安排。

⊙ 背景音樂：xx、xx銷售中心播放元宵歌曲，營造歡樂歡樂的元宵氣氛。

⊙元宵猜謎：時(shí)間：全天活動(dòng)地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

具體：燈謎分為普通和困難兩個(gè)等級(jí)。

xxx人一起唱仙曲（成語一字）-非凡的xxx蓮花吃草（一字）-為什么出去麻煩（輸入一個(gè)詞）-城市

在元和M之前清朝（打《水滸傳》名）-宋慶

半夜賞日出（打成語）-黑白顛倒

慶幸彼此（成語）- 愛與恨

快樂長牙（成語）- 經(jīng)常笑

享受全家福（成語）- 天上的喜悅。

四通八達(dá)（打成語）——頭就是路

雞五子（打一個(gè)字）——窩

注：可根據(jù)預(yù)算和實(shí)際選擇一個(gè)情況，也可根據(jù)參賽人數(shù)調(diào)整人數(shù)，進(jìn)行個(gè)人比賽。

⊙現(xiàn)場學(xué)習(xí)制作燈籠：時(shí)間：活動(dòng)全天地點(diǎn)：室內(nèi)及會(huì)場外

設(shè)備：1名工作人員，穿著元宵服飾，制作燈籠的材料。

具體：請一位工匠現(xiàn)場教客人如何制作燈籠，以提升客戶的體驗(yàn)，加深對節(jié)日氣氛的了解。 k 留作紀(jì)念。

⊙湯圓包比賽時(shí)間：活動(dòng)全天地點(diǎn)：活動(dòng)區(qū)

設(shè)備：1名工作人員，包餃子的原料。速凍湯圓6袋

（同理，也可以有湯圓比賽，還有戴珍珠項(xiàng)鏈的比賽：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用針線穿小湯圓）

⊙糖捏人

時(shí)間：全天活動(dòng)地點(diǎn)：場內(nèi)場外

設(shè)備：1名工作人員，穿著元宵服裝，制作糖人的材料。

具體：糖師大師會(huì)現(xiàn)場教授各類糖師，客人還可以互相互動(dòng)，增加互動(dòng)和節(jié)日氣氛。

(2) 現(xiàn)場人員配備（不包括活動(dòng)人員和迎賓人員）

⊙ 4名保潔人員，根據(jù)活動(dòng)情況，負(fù)責(zé)保持售樓中心和景觀體驗(yàn)區(qū)的清潔區(qū)域流動(dòng)調(diào)整責(zé)任區(qū)。

⊙安保人員3名，一名負(fù)責(zé)客人停車安排和離場車輛調(diào)度，另外兩名負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全。

3.活動(dòng)后期

⊙總結(jié)活動(dòng)，分析問題經(jīng)驗(yàn)。 ⊙與媒體聯(lián)系，發(fā)布活動(dòng)結(jié)果信息。

八。人員名單

主要負(fù)責(zé)人：

（協(xié)會(huì)名稱、聯(lián)系方式）

房地產(chǎn)營銷策劃方案篇11

房地產(chǎn)開盤活動(dòng)策劃1

一、活動(dòng)背景

根據(jù)中冶尚園項(xiàng)目計(jì)劃，在20__年1月14日(農(nóng)歷20__年十二月二十一日)，即在新春佳節(jié)到來之際舉辦一場“新春嘉年華，看房送大禮”活動(dòng)，為新老客戶獻(xiàn)上新年大禮。

二、活動(dòng)目的

1、制造新年市場熱度，加強(qiáng)市場關(guān)注度;

2、通過活動(dòng)為新老客戶加深對本項(xiàng)目的深刻印象，傳遞項(xiàng)目信息等;

3、通過現(xiàn)場活動(dòng)營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速累積客戶。

三、活動(dòng)理念

1、注重人氣凝聚，營造“中冶”品質(zhì);

2、加大活動(dòng)整體“新春嘉年華”氛圍展現(xiàn)，充分體現(xiàn)“看房送大禮”活動(dòng)意義;

3、烘托“新春”的“樂與玩”，打造“看房送大禮”相關(guān)氣氛活動(dòng);

4、讓更多貴賓加深“中冶尚園”的美好印象;

四、活動(dòng)地址

信陽市洋山新區(qū)中冶尚園營銷中心現(xiàn)場

五、活動(dòng)時(shí)間

20__年1月14日8:30——17:30

六、活動(dòng)對象

看房、購房準(zhǔn)客戶

七、活動(dòng)項(xiàng)目籌備安排:(1月9日-13日基準(zhǔn)籌備)

策劃:郭森15003760601

?1月9日:本活動(dòng)項(xiàng)目策劃匯報(bào)

達(dá)成初步合作意向確定本活動(dòng)方案

?1月10日:組建本活動(dòng)項(xiàng)目小組

確定本項(xiàng)目活動(dòng)中所有執(zhí)行人員

活動(dòng)執(zhí)行小組構(gòu)架:

總顧問:(甲方)總策劃:周洋

顧問:(甲方)活動(dòng)總監(jiān):李佳文

場務(wù):郭樹森黃金海范德亮陶然張浩

周麗王華張?jiān)?/p>

確定各種物料、設(shè)備、人員等確定的前期籌備工作。

?1月11日:項(xiàng)目正式籌備和實(shí)施

現(xiàn)場布置平面

?1月13日:活動(dòng)現(xiàn)場布置(準(zhǔn)備議程)

整個(gè)場景布景以迎“新春”，凸顯“中國紅”，以“嘉年華”活動(dòng)為主題。外場為客戶提供玩與樂的場地，表現(xiàn)熱鬧場景;內(nèi)場(一樓)為準(zhǔn)客戶打造看房為主的環(huán)境，并能顯現(xiàn)本活動(dòng)的氣氛氛圍;二樓通過排好選房營造搶購氛圍，提供熱飲，主要為重要客戶提供商談清凈空間，并為重要客戶發(fā)放禮品。

安排2架滑翔傘(或動(dòng)力氣球)分別在1月13日9:00——11:00、14:00——16:00兩次信陽市上空盤旋營造活動(dòng)前期氛圍。

1月14日上午活動(dòng)期間9:00——11:00在洋山新區(qū)上空盤旋營造活動(dòng)現(xiàn)場氣氛

1、外場布置(銷售中心門前):

?18米大跨度拱門2只:橫跨路兩側(cè)(橫幅標(biāo)語:新春嘉年華看房選房有禮)

?營銷中心前左右各20米的路燈桿牽拉燈籠(燈籠上標(biāo)有:中冶_尚園)

?因考慮天氣原因，搭建15m_10m_4m桁架，即可抵擋天氣變化，有可營造現(xiàn)場氣氛，頂部和四周(留進(jìn)出口)用噴繪(設(shè)計(jì)圖案)進(jìn)行圍擋，地上用紅地毯鋪設(shè)。

?頂部用小紅燈籠依次循序整齊排列(活動(dòng)結(jié)束后可贈(zèng)送客戶)

?現(xiàn)場安裝:老鼠機(jī)、電子抓娃娃機(jī)、電子投籃機(jī)、跳舞機(jī)，棉花糖機(jī)、電子槍射擊、糖葫蘆、捏泥人、電子摩托車、烤瓷馬克杯供到場客戶免費(fèi)游玩。每臺(tái)機(jī)器安排一名工作人員?，F(xiàn)場派送游戲幣(每個(gè)到場客戶5個(gè))

?現(xiàn)場氣氛烘托卡通人:米奇、財(cái)神爺、加菲貓、兔子、喜洋洋、美羊羊、灰太狼等，制造現(xiàn)場氣氛與客人拍照留念，現(xiàn)場制作烤瓷數(shù)碼杯免費(fèi)贈(zèng)送客戶。

?桁架外側(cè)靠南側(cè)設(shè)置兒童游樂蹦蹦床，供來賓客戶小孩游玩。

2、內(nèi)場布置(營銷中心一樓):

?內(nèi)場頂部用小燈籠或拉畫連接，以及大中國結(jié)營造新春氣氛。

?玻璃大門和玻璃窗用大小燈籠和窗花等造型圖案。

?以“發(fā)財(cái)_”布置現(xiàn)場裝飾樹。

?18:00前所有場景布置完畢，安裝設(shè)施檢測完畢。

?1月14日:活動(dòng)現(xiàn)場

?7:00籌備組人員到現(xiàn)場

?7:10開始檢查各種設(shè)施和設(shè)備

?8:00所有人員現(xiàn)場準(zhǔn)備完畢，迎接到場客戶。

?8:30活動(dòng)開始，按方案執(zhí)行。

活動(dòng)期間有工作人員指導(dǎo)客戶游玩項(xiàng)目;

室內(nèi)安排薩克斯現(xiàn)場真人演奏;

?17:30活動(dòng)陸續(xù)結(jié)束。

?18:00各種設(shè)施進(jìn)行撤場

房地產(chǎn)開盤活動(dòng)策劃2

一、活動(dòng)目的

1、促進(jìn)開盤成交客戶合同簽訂;2、提升開盤售樓部現(xiàn)場人氣;

3、促進(jìn)項(xiàng)目開盤成交，制造凱悅城的聲音，及快速去化房源。

二、活動(dòng)時(shí)間

20__年9月份(具體時(shí)間待定)

三、活動(dòng)地點(diǎn)凱悅城售樓中心

四、活動(dòng)前準(zhǔn)備1、置業(yè)顧問電話邀約時(shí)間:20__年9月份2、電器的購買

時(shí)間:20__年8月30日3、抽獎(jiǎng)券制作到位時(shí)間:20__年9月初4、水果糕點(diǎn)現(xiàn)場布置到位時(shí)間:開盤前一天

五、活動(dòng)內(nèi)容

邀請凱悅城開盤，購房簽約客戶，將在售樓中心內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)場“砸金蛋得家電”活動(dòng)，由項(xiàng)目經(jīng)理對本次活動(dòng)類容進(jìn)行簡單介紹，并傳遞前期購房客戶，老帶新活動(dòng)政策，本次活動(dòng)抽獎(jiǎng)由當(dāng)天購房客戶現(xiàn)場抽取，產(chǎn)生以下獎(jiǎng)勵(lì):一等獎(jiǎng):筆記本電腦(2名)二等獎(jiǎng):海爾冰箱(4臺(tái))

3000_2臺(tái)=6000元1500_4臺(tái)=6000元1000元_6臺(tái)=6000元600元_10臺(tái)=6000元

100元_90臺(tái)=9000元

費(fèi)用預(yù)估:33000元

三等獎(jiǎng):海爾洗衣機(jī)(6名)四等獎(jiǎng):微波爐(10名)

五等獎(jiǎng):榨汁機(jī)或電飯煲或加濕器(90名)

六、活動(dòng)流程

新客戶到達(dá)售樓中心——進(jìn)入簽到區(qū)簽到——拿排號(hào)單或序號(hào)——客戶集中到門外——現(xiàn)場維持開盤前客戶情緒，待開盤開始，由銷售帶客戶購房，已簽訂購房認(rèn)購的客戶——由銷售帶客戶進(jìn)行現(xiàn)場砸蛋區(qū)——由客戶砸蛋獲取獎(jiǎng)券——銷售帶客戶去領(lǐng)獎(jiǎng)去等級(jí)(需帶認(rèn)購和客戶身份證)——核對后_——銷售讓客戶從_離開。

(置業(yè)顧問全程接待，并一對一介紹，促進(jìn)成交幾率，深入挖掘潛在客戶群)

七、活動(dòng)費(fèi)用

1、抽獎(jiǎng)券數(shù)量:100張

抽獎(jiǎng)箱:1個(gè)費(fèi)用:100元

2、聘請婚慶公司

費(fèi)用:2500元

3、水果糕點(diǎn)

費(fèi)用:1000元

4、預(yù)計(jì)現(xiàn)場布置費(fèi)用:費(fèi)用:500元

5、小禮品購置費(fèi):毛絨玩具等2000元

6、不可預(yù)計(jì)支出費(fèi)用:費(fèi)用:900元

7、家電費(fèi)用

費(fèi)用:33000元

20__

費(fèi)用合計(jì):40000元

策劃部年8月22日

房地產(chǎn)開盤活動(dòng)策劃3

一、整合傳播策略的原則

1、差異化

①市場差異化

本地開發(fā)商對市嘗消費(fèi)群體、概念的細(xì)分還不成熟，大多數(shù)開發(fā)商不注重項(xiàng)目的定位策略，都本著多、廣、利的初衷進(jìn)行開發(fā)、設(shè)計(jì)、推廣，這就不可避免的導(dǎo)致本埠市場存在嚴(yán)重的級(jí)別分化及空白遺漏地帶。雖然近來外埠實(shí)力雄厚的開發(fā)企業(yè)入駐本土，但幾乎都是大規(guī)模開發(fā)設(shè)計(jì)，因此受到時(shí)間、片區(qū)、價(jià)格等因素制約。導(dǎo)致客層對其無所適從，在漫長的考察、等待過程中，一點(diǎn)點(diǎn)將購買信心消耗殆荊。

再看區(qū)域市場，以新陽路為軸，向東為經(jīng)緯街，向南為大直街，向西為學(xué)府路、埃德蒙頓路，向北為友誼路，這個(gè)片區(qū)久無新高檔物業(yè)，已經(jīng)導(dǎo)致部分客流找不到一個(gè)良性出口。

本項(xiàng)目的定位策略是對本地市場及區(qū)域市場細(xì)分的結(jié)果，另外也是對目標(biāo)消費(fèi)者的細(xì)分。所以差異化推廣策略無論是對于整體市場還是區(qū)域市場及目標(biāo)客層，無疑都是有轟動(dòng)效益的。

②消費(fèi)客層差異化

目前哈市的地產(chǎn)市場真正作到以目標(biāo)客層為中心而開發(fā)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目及其少見甚至沒有，大多都是先建項(xiàng)目，后期再找消費(fèi)者，有的項(xiàng)目竟然同時(shí)涵括幾個(gè)目標(biāo)群。由此引發(fā)想買的買不起、不想買的硬是投放廣告勸誘其購買，這中定位與實(shí)質(zhì)不對稱的現(xiàn)象直接導(dǎo)致了銷售的成敗。必然導(dǎo)致消費(fèi)者細(xì)分不夠，混淆市場，同時(shí)也導(dǎo)致項(xiàng)目在市場及消費(fèi)者心目中的“摸不準(zhǔn)”現(xiàn)象。

由于現(xiàn)在購房者心態(tài)成熟、具備維權(quán)意識(shí)，這對傳統(tǒng)的開發(fā)商及項(xiàng)目是一種挑戰(zhàn)和機(jī)遇。

③概念差異化

哈市所存在之公寓項(xiàng)目，大都不甚成功，主要是因?yàn)橹挥懈拍羁谔?hào)沒有實(shí)際支撐點(diǎn);另一方面就是推廣與實(shí)際層面不對稱;還有就是根本不是公寓硬說成公寓。

如果我們能夠深化酒店公寓概念，引進(jìn)國際酒店管理集團(tuán)進(jìn)行管理服務(wù)培訓(xùn)，借此引發(fā)的新聞效益和酒店公寓概念的差異化，必將為本埠地產(chǎn)市場帶來強(qiáng)大的沖擊，同時(shí)也為寶宇地產(chǎn)品牌族譜中加入一顆新星。

2、體驗(yàn)式

必須注意，我們的項(xiàng)目與普通高檔住宅不同，也不同于一般意義上的公寓，要在傳播上為本埠消費(fèi)者和樓市帶來全新感觸，實(shí)現(xiàn)以上所述之差異化，必須強(qiáng)化目標(biāo)的客戶體驗(yàn)歷程。

項(xiàng)目的傳播不僅僅為目標(biāo)客戶描繪和承諾，而是落到實(shí)處，可以大膽的讓目標(biāo)消費(fèi)者體驗(yàn)這種感覺——樣板房、設(shè)計(jì)說明、精裝方案、材料展示、管理服務(wù)模擬演示、與知名酒店簽約進(jìn)駐。這都是我們在傳播中為客戶帶來的體驗(yàn)接觸點(diǎn)。

3、品牌模式

塑造、延續(xù)寶宇地產(chǎn)品牌物業(yè)開發(fā)模式，帶動(dòng)整體開發(fā)樓盤走勢，奠定今后物業(yè)項(xiàng)目(尤其是區(qū)域內(nèi)臨近項(xiàng)目)開發(fā)銷售基礎(chǔ)。

二、傳播定位策略

1、項(xiàng)目定位

①定位原則：

體察本埠市嘗尤其是區(qū)域市場細(xì)分空白;發(fā)現(xiàn)我們所生活的城市中人們的隱性需求;對項(xiàng)目自身配套有信心。

a：品牌高度

金領(lǐng)專屬，全城酒店式公寓完全按照酒店公寓的標(biāo)準(zhǔn)來打造，由香格里拉酒店管理有限公司擔(dān)綱全程管理。

b：品質(zhì)高度

二梯三戶，酒店大堂;以總統(tǒng)套房為設(shè)計(jì)理念的戶型設(shè)計(jì);高檔精裝修(全部采用各國進(jìn)口材料);享受城市核心高配套標(biāo)準(zhǔn)——衛(wèi)星電視、超市、多功能會(huì)所、酒店、休閑娛樂、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、交通……

通達(dá)世家形成了相當(dāng)成熟的社區(qū)氛圍，許多公建和設(shè)施已經(jīng)成型，后期購買鉑宮的業(yè)主完全可以共享，這也是其它酒店式公寓所不具備的。

c：服務(wù)高度

直接引入國際酒店管理模式。

實(shí)行五酒店管家服務(wù)。

如小時(shí)工;預(yù)定車、機(jī)票;兒童托管;家居清潔、洗衣、訂餐、送報(bào)。

按照酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來打造，特聘知名酒店――香格里拉酒店擔(dān)綱全程管理。在提供國際超前的“大管家式”管理服務(wù)的同時(shí)，24小時(shí)純酒店服務(wù)、家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、文化娛樂服務(wù)、全套智能化管理服務(wù)、寬帶信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，酒店禮遇。租務(wù)代理，委托經(jīng)營穩(wěn)收租金，擁有固定回報(bào)(建議)。

②項(xiàng)目定位的理解

純粹的酒店公寓。

哈市第一個(gè)四酒店式智能公寓。

哈市核心區(qū)位的精裝高級(jí)公寓。

以功能配套驅(qū)動(dòng)服務(wù)與概念;以酒店介入管理驅(qū)動(dòng)品質(zhì);以核心區(qū)位功能驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目競爭力和業(yè)主的身份影響力;以寶宇品牌驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目信賴度;以文化驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目人文內(nèi)涵。

③項(xiàng)定位的支持點(diǎn)

a：目標(biāo)人群充沛

哈爾濱本就是省會(huì)城市，經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)發(fā)展成為北部省會(huì)城市中的亮點(diǎn)。經(jīng)貿(mào)日益發(fā)達(dá)、新興行業(yè)、高薪職業(yè)等因素衍生眾多才智金領(lǐng);越來越多的來哈投資企業(yè)產(chǎn)生的商務(wù)候鳥族群。而哈市從未有純粹的高檔酒店公寓項(xiàng)目出售，造就整體市場上的空白，因此，在一定心理認(rèn)知層面上，項(xiàng)目的出世，會(huì)較容易引起市場及行業(yè)轟動(dòng)。

以新陽路與通達(dá)街交匯處為結(jié)點(diǎn)的區(qū)域市場，久未有新項(xiàng)目上市，尤其是高檔物業(yè)。另一方面新陽路上以恒祥家園、龍鳳大廈為首的爛盤導(dǎo)致區(qū)域市場東向部分的購房者找不到消費(fèi)出口，加之在媒體暴光的歐洲新城物業(yè)丑聞從區(qū)域市場西部攔截，從而奠定了目標(biāo)人群的充沛。

b：區(qū)域配套與項(xiàng)目定位相契合

新陽路雖北比不上友誼路的僻靜、尊貴;東比不上經(jīng)緯街、中央大街的繁華;西比不了學(xué)府路、埃德蒙頓路的廉價(jià)(相比而言)與學(xué)術(shù)氛圍。(西大直街無直接可比性)。但是，新陽路的公共配套卻是有目共睹，基礎(chǔ)設(shè)施齊全——醫(yī)療、金融、郵政;公共設(shè)施齊備——公交線路繁多，路橋網(wǎng)密結(jié)、酒店、食肆、商務(wù)、休閑、娛樂、購物;毗鄰道里中央大街、哈一百兩大商圈，便利性毋庸多言。針對項(xiàng)目定位，區(qū)域配套設(shè)施完全切合項(xiàng)目的操作性與大眾之心理認(rèn)知。

c：開發(fā)商品牌遞進(jìn)式戰(zhàn)略考量

處于對開發(fā)商整體市場操作戰(zhàn)略的考慮及執(zhí)行，項(xiàng)目的定位亦是相切合的，能夠帶動(dòng)下一個(gè)項(xiàng)目的市場品牌高度，也較好的與通達(dá)世家其到維系作用，起到一個(gè)承上啟下的品牌戰(zhàn)略發(fā)展路徑。

2、品牌定位

3、誰會(huì)注意并可能成為鉑宮的主人?

高薪行業(yè)中高級(jí)主管、經(jīng)理

大型公司集團(tuán)駐哈高層、經(jīng)理

高薪自由職業(yè)者及相關(guān)資深人士

青年財(cái)富階層(大多具有實(shí)力的家庭背景或其它背景)

專業(yè)行業(yè)(網(wǎng)絡(luò)、廣告、演藝、文化、規(guī)劃、it、藝術(shù)等)及個(gè)性行業(yè)老板、高級(jí)主管和資深人士

外籍商務(wù)人士及投資人士

4、鉑宮的主人將是誰?——主體目標(biāo)消費(fèi)者描述

①回歸型居住者

工作中、社交中善于融合但當(dāng)浮華淡去，面對生活時(shí)，迫切希望回歸自我空間;或事業(yè)達(dá)到一定高度，需要一個(gè)切合自身形象與便利使用的家居場所。這類群體在年紀(jì)上會(huì)偏大一些，但是購買實(shí)力也非常強(qiáng)!大多要集中在32——40歲之間，已經(jīng)飽嘗資本積累的艱辛，對事業(yè)保持熱情，但同時(shí)也學(xué)會(huì)放松自己，更加冷靜的支配生活與財(cái)富，眼光比較精準(zhǔn)，往往會(huì)在購買行為中攙雜投資的意味。所以這類群體是我們的主力消費(fèi)層之一。

②特立獨(dú)行型居住者

已經(jīng)形成社會(huì)地位的格調(diào)，有投資眼光，主觀性或客觀性希望在別人眼中被識(shí)別出這種級(jí)別和高度，所以不喜歡傳統(tǒng)社區(qū)與各色人等陳雜、太過張揚(yáng)的大型社區(qū)。他們大多擁有自己所喜愛的職業(yè)，而且是生力軍、中流砥柱，有很強(qiáng)的獨(dú)立意識(shí)及文化素質(zhì)，善于在尋找新事物并識(shí)別其潛在的發(fā)展態(tài)勢。

③職業(yè)型居住者

個(gè)別職業(yè)或其它習(xí)慣、個(gè)性使然，追求簡單性、隱蔽性生活，不喜歡與各色人等雜居生活;但要求居住空間的品位、檔次必須與自己的個(gè)性及形象相符。有一定的購買實(shí)力，比較追求新穎的概念及形態(tài)，對新興事物保持關(guān)注態(tài)度，當(dāng)然眼光也非常挑剔與犀利;所以對于自己看好的東西也會(huì)不遺余力的告訴好友或同事。這類群體是我們的主力客層之一。

房地產(chǎn)開盤活動(dòng)策劃4

活動(dòng)目的:

1、鑒于目前宏觀調(diào)控政策的影響，已認(rèn)籌客戶及時(shí)的選房開盤，將意向客戶轉(zhuǎn)變成購房客戶，及時(shí)回籠銷售資金是我們目前重要的工作。

2、通過本次開盤活動(dòng)盛大宣傳，為二期后續(xù)銷售吸引一定的人氣

活動(dòng)背景：

認(rèn)籌時(shí)間:3月8日-5月日認(rèn)籌數(shù)量:78組

活動(dòng)地點(diǎn)：

鑫隆名居銷售大廳

活動(dòng)時(shí)間：

20__年5月日上午9點(diǎn)30分

活動(dòng)形式：

1.邀請輝縣市政府或區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)(條件不允許，可開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)代替)進(jìn)行開盤盛典剪彩儀式。

2.通過舞臺(tái)表演吸引人氣，可邀請輝縣市知名演藝樂隊(duì)進(jìn)行表演

3.邀請輝縣市市老年軍樂隊(duì)或鼓舞隊(duì)表演來助陣。

4.邀請已認(rèn)籌客戶現(xiàn)場參與開盤選房活動(dòng)來調(diào)動(dòng)潛在客戶的積極性。

5.已定房客戶領(lǐng)取獎(jiǎng)品提升客戶對樓盤的美譽(yù)度

舞臺(tái)布置：

舞臺(tái)尺寸建議10米_7大小，結(jié)構(gòu)輕鋼為主，高度30-50厘米之間，調(diào)動(dòng)現(xiàn)場觀眾的互動(dòng)性和參與性，舞臺(tái)背景以紅色為主，熱烈奔放，更具視覺沖擊力，地面鋪設(shè)紅色地毯，音響及話筒由演繹樂隊(duì)自備。舞臺(tái)表演以歌曲，舞蹈，魔術(shù)為主導(dǎo)內(nèi)容，中間穿插項(xiàng)目的介紹，抽獎(jiǎng)，有獎(jiǎng)問答等環(huán)節(jié)。

軍樂隊(duì)或鑼鼓隊(duì)布置：統(tǒng)一紅色服裝，樂器自備，位置根據(jù)現(xiàn)場安排在舞臺(tái)左右，人數(shù)最少20人以上，有專人負(fù)責(zé)，根據(jù)現(xiàn)場活動(dòng)時(shí)間安排。

門口布置:

1、將售樓部兩側(cè)距售樓部500米范圍內(nèi)插上彩色旗幟來增加喜慶和導(dǎo)視作用。

2、售樓部后樓體以及對面樓體上置20_5米噴繪(內(nèi)容見后)2塊，內(nèi)容以開盤文字為主。

3、售樓部門口安置兩個(gè)金象(寓意吉祥，美好，發(fā)財(cái))，兩金象之間為15米尺寸拱門，上置條幅(內(nèi)容見后)升空禮炮，旋風(fēng)彩帶，如果條件允許在售樓部前安全位置安放，數(shù)量為6或者8個(gè)，在剪彩儀式進(jìn)行時(shí)從聽覺和視覺上達(dá)到更好的效果。

4、售樓部外斜拉條幅，根據(jù)售樓部外觀的布置，在確定條幅的數(shù)量

5、盆景：從拱門到售樓部路鋪設(shè)紅色地毯，兩側(cè)擺放高度為1.5米以上的盆景，間隔30-50為宜，可采用租賃方式。

售樓部內(nèi)部包裝：

售樓部內(nèi)部頂部以吊旗和氣球從視覺上來渲染開盤氣氛，案場設(shè)置開盤流程展架，認(rèn)購須知來引導(dǎo)客戶，案場音響釋放激昂樂曲從聽覺上烘托緊張氛圍，引起客戶的購買沖動(dòng)。布置抽獎(jiǎng)區(qū)，放置抽獎(jiǎng)道具和獎(jiǎng)品激發(fā)參與欲望。

售樓部內(nèi)具體劃分區(qū)域：

客戶等候區(qū)--客戶選房區(qū)--客戶簽約區(qū)--獎(jiǎng)品區(qū)

1、客戶等候區(qū)準(zhǔn)備充足的座位擺放，便于客戶休息，鑒于天氣炎熱每個(gè)座位配備瓶裝水，如中午還有選房客戶應(yīng)提前準(zhǔn)備相應(yīng)食品以體現(xiàn)人性化服務(wù)。

在休息區(qū)擺放展架將選房須知和認(rèn)購提示等重要信息公示

2、客戶選房區(qū)應(yīng)跟休息區(qū)隔開，根據(jù)案場可用綠色盆景將沙盤區(qū)域與大廳隔開，作為選房區(qū)域

3、客戶簽約區(qū)設(shè)置在財(cái)務(wù)辦公室前區(qū)域，簽約和財(cái)務(wù)收款為一體

4、獎(jiǎng)品區(qū)設(shè)置在簽約后邊門口處。

房地產(chǎn)開盤活動(dòng)策劃5

一、開盤背景

1、近幾個(gè)月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價(jià)爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。

作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個(gè)性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預(yù)計(jì)可能會(huì)受到外部影響較大，會(huì)隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應(yīng)”。

2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。

尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價(jià)。以此為區(qū)域房價(jià)風(fēng)向標(biāo)，說明六安消費(fèi)者對區(qū)域價(jià)格已基本認(rèn)同，區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。

3、本項(xiàng)目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中位置的房源。

即項(xiàng)目房源已提前進(jìn)入市場。從獲得開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的。

4、二期預(yù)約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計(jì)二期180余套的占35%，若按140套計(jì)(可售房源)，則為50%左右。

至8月5日開盤尚有2個(gè)星期，預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進(jìn)入大訂可能會(huì)減少30%左右的客戶。

二、推盤策略

針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得的開發(fā)效益。

1、價(jià)位策略

建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動(dòng)權(quán)和獲得開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時(shí)推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價(jià)格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價(jià)格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一。

2、價(jià)格策略

無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價(jià)相對迎合市場，走勢平淡。但二期價(jià)格必須拉升，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動(dòng)性。我們應(yīng)堅(jiān)信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價(jià)為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價(jià)格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價(jià)格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn)。這樣提價(jià)幅度的理由如下：

a、大市趨上，影響消費(fèi)心理;

b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價(jià)標(biāo)桿;

c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分;

d、本期為園區(qū)位置，物有所值

3、效益目標(biāo)

二期價(jià)位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時(shí)，更要強(qiáng)調(diào)效益，即經(jīng)濟(jì)效益。我們必須具有這樣的共識(shí)：二期價(jià)位不單獨(dú)追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標(biāo)也不變化。操盤須耐心，耐心即機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)即效益。應(yīng)該看到，這種機(jī)會(huì)已經(jīng)開始形成。

三、開盤活動(dòng)方案

1、活動(dòng)目的

? 為正式上市擴(kuò)大市場影響力;

? 將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;

? 以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度，吸引更多市場目光;

? 為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注。

2、活動(dòng)意義

? 吸引客戶，形成良好的市場口碑效應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項(xiàng)目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時(shí)，還應(yīng)在項(xiàng)目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動(dòng)。

?達(dá)到傳播目的,雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好，但本項(xiàng)目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個(gè)性的開盤儀式，可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果。

?成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動(dòng)的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì)，增加社會(huì)親和力，在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識(shí)的同時(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會(huì)公眾印象，促進(jìn)銷售的良性發(fā)展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。

3、活動(dòng)時(shí)間

_年8月5日 8：00～12：00

4、活動(dòng)地點(diǎn)

現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地

房地產(chǎn)元宵節(jié)活動(dòng)策劃方案

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