出租商鋪合同

出租商鋪合同。

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出租商鋪合同【篇1】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將商鋪出租給乙方，乙方經(jīng)過協(xié)商同意租賃該商鋪。本合同具有法律效力，雙方共同遵守。

第一條 租賃物及地址

甲方將位于__________________________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，作為乙方經(jīng)營用途。商鋪的詳細(xì)地址為___________________________。商鋪的使用面積為________平方米，使用方式為_________________________。商鋪的相關(guān)設(shè)施有：_______________________________。

第二條 租賃期限

本合同的租賃期為______________年/月/日，自__________________年_____月_____日起至__________________年_____月_____日止。在租賃期限屆滿之前，雙方可以另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。

第三條 租金

1. 租金總額：___________元。租金應(yīng)按支付方式_____________支付，其中，第一期租金為__________元，應(yīng)在乙方簽訂本合同之日起_________日內(nèi)一次性支付。

2. 租金支付方式：_____________。如逾期超過三日未支付，每逾期一天甲方可以向乙方收取__________元的違約金。如果乙方連續(xù)逾期未支付租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪，同時(shí)可以要求乙方賠償違約金并返還已支付的租金。

第四條 保證金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金， 保證金總額為___________元。如乙方未遵守本合同的相關(guān)條款，甲方有權(quán)使用保證金抵扣乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

2. 在本合同租賃期滿并且乙方履行完所有義務(wù)后，保證金將無息返還給乙方。

第五條 維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用商鋪期間應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并對(duì)商鋪設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。

2.如商鋪設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞或發(fā)生其他問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并請(qǐng)求維修或更換。

3.如乙方在使用商鋪時(shí)，因個(gè)人原因或保管不當(dāng)?shù)仍颍瑢?dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)賠償商鋪設(shè)施價(jià)值的90%。

第六條 合同解除

1.以下情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，并有權(quán)要求乙方賠償違約金：

a.乙方未按期支付租金并在甲方提出書面催告后兩個(gè)工作日內(nèi)未予以支付；

b.乙方未保持商鋪的清潔衛(wèi)生，或損壞商鋪設(shè)施未給予維護(hù)或未經(jīng)甲方同意私下更改商鋪設(shè)施，且乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正。

c.乙方將商鋪出租給第三方使用，或未經(jīng)甲方同意將商鋪中的租賃設(shè)備出租或出售給第三方。

d.乙方的經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)或有損于甲方商業(yè)名譽(yù)。

2.乙方在合同期內(nèi)需提前終止租賃的，應(yīng)提前________天書面通知甲方，并同意按照甲方規(guī)定的程序，將商鋪還原為甲方租賃時(shí)的狀態(tài)。乙方需承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并在乙方還原商鋪將維修及返還商鋪的日期前支付租金。

第七條 其他條款

1.雙方共同遵守國家和地方政府頒布的法律、法規(guī)及規(guī)章制度；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，可按照中國法律的有關(guān)規(guī)定提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

甲方（出租方）：___________________（蓋章）

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

乙方（承租方）：___________________（蓋章）

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

簽署日期：__________________________

出租商鋪合同【篇2】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：__________________

乙方：__________________

為規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、合法的原則，簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

第一條 租賃物及位置

甲方是商鋪法定所有人，位于______________（地址）的______________（樓層、號(hào)碼）商鋪。乙方租用商鋪為______________（營業(yè)性質(zhì)），租用面積為______________平方米，地址是______________（樓層、號(hào)碼）商鋪，合同期限自________________月________________年_____日至________________月________________年_____日。

第二條 租金及付款方式

甲、乙雙方商定租金為：每月人民幣_(tái)_____________元整（小寫______________元），租金由乙方在每月第一日前支付至甲方指定賬戶。如乙方到期未按時(shí)支付租金，需按已逾期的雙倍支付滯納金。

第三條 使用權(quán)及限制

1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪從事______________等符合法律、法規(guī)要求的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

2、乙方對(duì)商鋪使用、裝修、噪音等應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，避免影響他人安靜和周邊環(huán)境。

3、乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

4、乙方不得將商鋪用于非法營業(yè)活動(dòng)或其他非法活動(dòng)。

第四條 維修與裝修

1、甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、重要維修。

2、乙方在使用商鋪期間有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行日常修繕，保持商鋪、周圍環(huán)境的干凈整潔和安全。

3、乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方同意后方可進(jìn)行，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。

第五條 違約責(zé)任

1、甲方如違約，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定賠償乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失及可支配的利益。

2、乙方如違約，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)違約金并賠償甲方因此所受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可支配的利益。

第六條 甲方承諾

1、甲方已經(jīng)依法擁有、使用商鋪，并能夠保障乙方安全、合法使用租賃物。

2、甲方有出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。

第七條 乙方承諾

1、乙方利用商鋪從事的商業(yè)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

2、乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并按照甲方對(duì)商鋪使用的要求進(jìn)行使用、裝修、噪音等，不得影響他人利益或違反公序良俗。

第八條 合同終止

1、租賃期屆滿，本合同到期。

2、甲、乙雙方協(xié)商由甲方收回租賃物、解除合同。

3、本合同因其他原因解除。

第九條 其他

1、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。[心得體會(huì)大全 xd63.Com]

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽名或蓋章）：__________________

乙方（簽名或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年____月____日

出租商鋪合同【篇3】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤?，共同遵守如下條款：

第一條 租賃物及位置

1.1 甲方享有商鋪產(chǎn)權(quán)，位于___________________________（詳細(xì)地址），總面積約_______________平方米，其中可經(jīng)營面積為_______________平方米，包括以下房間：_______________。

1.2 甲方承諾商鋪所有權(quán)無爭議，經(jīng)營范圍符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

1.3 商鋪外立面、框門、內(nèi)部管道電線設(shè)備及陳設(shè)出租期間由甲方負(fù)責(zé)修繕及維護(hù)，非正常磨損造成的損壞由乙方賠償維修費(fèi)用。

1.4 乙方對(duì)商鋪使用，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，不得危害社會(huì)和其他租戶的利益。

第二條 租賃期限及租金

2.1 租賃期限：自______________________起至______________________止，共計(jì)______________年。

2.2 租金：每年租金為RMB______________________元整，以季度（每季度RMB______________________元整）、半年（每半年RMB______________________元整）或全年（RMB______________________元整）支付，支付方式為______________________。

2.3 租金優(yōu)惠：如乙方簽訂三年以上合同，每年租金可享受______________________的優(yōu)惠。

2.4 續(xù)租：租賃期屆滿前_________日，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽時(shí)租賃期最長不超過原租賃期，租金按市場行情協(xié)商確定。

第三條 押金

3.1 乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)前，繳納押金RMB______________________元整。押金不得作為租金抵消或其他用途。

3.2 乙方不違反合同約定并按期交納租金，租賃期內(nèi)未發(fā)生損毀商鋪或未違反其他相關(guān)協(xié)議，租期屆滿后無條件全額退還押金。

3.3 若乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)提前終止合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。

3.4 乙方應(yīng)當(dāng)保障商鋪周邊環(huán)境和其他租戶，租期內(nèi)發(fā)生惡性事件，甲方有權(quán)扣除押金并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條 使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)

4.1 乙方享有在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。

4.2 乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或交換，不得開展?fàn)I利性活動(dòng)以外的非經(jīng)營性貿(mào)易活動(dòng)。

4.3 乙方應(yīng)合法經(jīng)營，尊重其他租戶和住戶的權(quán)益，并按規(guī)定負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生和社會(huì)責(zé)任。

4.4 乙方應(yīng)按規(guī)定向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并及時(shí)協(xié)助甲方處理有關(guān)稅收事宜。

第五條 違約責(zé)任

5.1 乙方如有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按照合同規(guī)定支付租金并拖欠超過一個(gè)月的；

（2）未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、出借或交換商鋪的；

（3）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，對(duì)社會(huì)和其他租戶的利益造成損害的。

5.2 甲方如有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同規(guī)定提供商鋪或者未按時(shí)提供商鋪的；

（2）商鋪存在不良環(huán)境，且甲方未在合理時(shí)間內(nèi)解決的；

（3）商鋪因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到困擾或損失的。

第六條 其他事項(xiàng)

6.1 未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充合同。

6.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。

6.3 本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日

乙方（承租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日

出租商鋪合同【篇4】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租人）：_______（出租人名稱），住所：_______（出租人住所）。

乙方（承租人）：_______（承租人名稱），住所：_______（承租人住所）。

鑒于甲方實(shí)際擁有位于_______（出租物所在地）的商鋪房屋，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，互相了解，甲方同意將出租物出租給乙方經(jīng)營使用，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 租賃物及用途

甲方同意將其擁有的具體物品______________（詳細(xì)地點(diǎn)及內(nèi)部面積）出租予乙方經(jīng)營使用，用途限于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營類別）及相關(guān)攤位經(jīng)營。

第二條 租賃期限

本合同租期（含裝修期）自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。如乙方需延長租期，應(yīng)在合同期限到期前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)租_______個(gè)月，但不得超過三年。

第三條 租金及保證金

1.租金由乙方按照每個(gè)月_______元_______角_____分的標(biāo)準(zhǔn)支付，具體繳納方式為財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)賬。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租物，并要求乙方支付違約金。

2.為保障甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)在租賃物交付前向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______），保證金不計(jì)利息，乙方使用期限屆滿或解除合同后，甲方須在10個(gè)工作日以內(nèi)退回乙方保證金。

第四條 裝修及擴(kuò)建

1.乙方在租賃期內(nèi)，如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)并與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見后，才能開始施工。施工過程中，乙方要保證與供水、供電、空調(diào)等設(shè)施無沖突，不得影響其他商鋪?zhàn)鈶舻恼Ｉ猓⒆袷丶追疥P(guān)于裝修的規(guī)定。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要，需要進(jìn)行室內(nèi)擴(kuò)建，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見后方可進(jìn)行，擴(kuò)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)遵守本合同及與之相關(guān)的法規(guī)、法令和管理規(guī)定，保證使用商鋪后，不違法經(jīng)營，遵守市場管理會(huì)的管理規(guī)定，不進(jìn)行社會(huì)不良行為。

2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物做好日常維護(hù)，保證租賃物處于良好狀態(tài)，若乙方需要修繕租賃物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第六條 其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字及蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

3.任一方違反本合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，違約部分不影響其他條款繼續(xù)履行。

甲方：_______

乙方：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

出租商鋪合同【篇5】

原告：林，男，19xx年10月10日出生，漢族，家住福建省長樂市文武沙鎮(zhèn)湖東村羊墩二墩10號(hào)，身份證號(hào)碼35018219881010XXXX。

被告人：鄭某某，男，19xx年6月25日出生，漢族，住福建省長樂市武河峽街道河陽大廈12座303號(hào)，身份證號(hào)碼35012619630625XXXX。

訴訟請(qǐng)求：

1、原告林某與被告鄭某于20xx年12月20日簽訂的《店面租賃合同》依法終止。

2、依法責(zé)令被告人鄭某某退還原告林某某的押金5.6萬元。

3.依法責(zé)令被告人鄭某某向原告林某某支付違約金5.6萬元。

4.依法判令被告人鄭某某賠償原告林某某損失4000元（誤工費(fèi)1000元+律師費(fèi)3000元）。

5.依法責(zé)令被告人鄭某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)及理由：

20xx年12月20日，原告林某與被告鄭某簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》，約定被告鄭某出租其全部店面。 xx市XXX路118號(hào)，租給原告林某，租期為20xx年1月1日至20xx年12月31日。雙方還在《店鋪?zhàn)赓U合同》中就租金、租金支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告于20xx年12月20日將5.6萬元定金交付給被告。

被告在收到原告的押金后，拒絕騰出店鋪供原告使用，并將店鋪出租給他人。原告曾多次找他協(xié)商解除合同并返還押金，但被告以各種理由回避。

原告認(rèn)為，被告拒絕將店鋪交付原告使用，并將店鋪出租給他人使用，構(gòu)成根本違約。根據(jù)原、被告簽訂的《店鋪?zhàn)赓U合同》第八條的規(guī)定，被告應(yīng)向原告退還押金56000元，向原告支付違約金56000元，并承擔(dān)由此造成的損失。給原告。為此，原告現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，希望你們法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

xx市人民法院

申請(qǐng)人：

年月日

出租商鋪合同【篇6】

出租人：（以下簡稱甲方）_______________

聯(lián)系地址：______________________

身份證號(hào)碼：______________________

電話：______________________

郵政編碼：______________________

承租人：（以下簡稱乙方）______________________

聯(lián)系地址：______________________

身份證號(hào)：______________________

電話：______________________

傳真：______________________

郵政編碼：______________________

本合同已簽訂___月____，并達(dá)成以下條款：

第1條：租賃范圍和用途

1.甲方同意轉(zhuǎn)讓上海路弄1號(hào).

房屋及其設(shè)施出租給乙方，出租建筑面積_____平方米。甲方《房屋所有權(quán)證》（房屋證號(hào)：____________）

2、乙方租用上述房屋為______。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于其他用途或轉(zhuǎn)讓。租。

第二條：設(shè)備提供

1. 甲方向乙方提供相應(yīng)房間設(shè)備的單獨(dú)清單合同，清單合同與本合同同時(shí)生效，其他便利。

2、乙方使用上述設(shè)備所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條：租賃期

1. 租期從 _____, _____, _____ 到 _____ 年 _____ 月 _____。

2、租期屆滿后，乙方如需續(xù)租，須在合同期滿前1個(gè)月書面通知甲方。在同等租賃條件下，在乙方在本合同租賃期內(nèi)誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須重新確定租金并簽訂租賃合同.

第四條：租金

租金為人民幣每月。租期不足一個(gè)月的，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

第五條：支付方式

1. 租金必須提前支付。 _按月支付，甲方在當(dāng)月前15天通知乙方支付，乙方在收到甲方支付通知后15日內(nèi)支付接下來____個(gè)月的租金，以此類推。

2. 乙方將租金支付至甲方銀行賬號(hào)：

開戶銀行：_______________

賬號(hào)：_______________

地址：______________________

3. 乙方也可以現(xiàn)金支付甲方。

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定繳納并收費(fèi)物業(yè)管理公司標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方負(fù)責(zé)租賃場地的清潔工作。

3、因使用房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的房租押金，無需利息，在合同終止時(shí)退還給乙方。乙方不履行合同的，押金不予退還；甲方不履行合同的，全額退還押金，并賠償乙方一個(gè)月的租金作為租金造成的損失。但除因市容整治和市政搬遷無法更新的房屋外，甲方不得賠償損失，本合同可以解除。

2、在租賃期內(nèi)，除特殊情況外，雙方不得擅自增減租金或變更終止合同的租賃期限。

3.甲方有權(quán)向乙方查詢國際長途電話費(fèi)用，或者如果乙方使用國際長途電話，甲方可以購買“國際長途電話”卡”代表甲方，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上的密碼可直接從室內(nèi)電話撥打）。甲方有權(quán)向乙方追索。

? ? ? ?第八條：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的禁止

乙方不得有下列行為：

1、租賃權(quán)為轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2. 將出租房屋的全部或部分出租給第三方或讓第三方使用。

3. 未經(jīng)甲方同意，在租賃場地內(nèi)與第三方共享使用。

第九條：維護(hù)

1。

當(dāng)租賃房屋內(nèi)甲方擁有的室內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。重大設(shè)備需要檢修時(shí)，應(yīng)通知甲方。

2.上述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但由乙方造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.當(dāng)乙方所有的室內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十條：改變?cè)瓲?/p>

1、乙方對(duì)出租房屋的設(shè)備、結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修或改變的，必須事先征得甲方的書面同意。由乙方承擔(dān)。

2、乙方在實(shí)施上述項(xiàng)目時(shí)應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，并在項(xiàng)目完成后通知甲方進(jìn)行檢查。

3、如乙方違反本合同上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其用戶或相關(guān)人員、甲方、其他人的故意或重大過失或當(dāng)?shù)谌皆斐蓳p害的，一切賠償由乙方承擔(dān)。

第十二條：甲方免責(zé)聲明：

1、因地震、洪水等原因，或非甲方故意造成的，或非甲方過錯(cuò)造成的，因火災(zāi)、盜竊或各種設(shè)備故障造成的任何損失，除非甲方有過錯(cuò)或重大過失，否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方因受其他客戶牽連而遭受的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十三條：乙方的責(zé)任

1、必須遵守建筑物的物業(yè)管理制度。

2、租用空間和公共區(qū)域要合理使用。

3、建筑物內(nèi)不得有下列行為：

（1）攜帶超重、易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品進(jìn)入建筑物或進(jìn)行其他有害建筑物安全行為；

（2）對(duì)甲方或其他租戶（業(yè)主）造成損害的行為，以及對(duì)整棟建筑造成損害的一切行為；

（3）違反治安、治安和違法行為。

第十四條：通知義務(wù)

1. 雙方的通知應(yīng)采用書面形式。

2、任何一方的名稱、商號(hào)、地址、總公司、代表人如有變動(dòng)，必須及時(shí)書面通知對(duì)方。

第十五條：合同的終止

當(dāng)建筑物的整體或部分因自然災(zāi)害等不可抗力事件而損壞或損壞時(shí)，乙方租用的房屋不能使用。本合同自然終止。

第十六條：合同的終止

如果乙方有下列行為之一，甲方可以在不通知乙方的情況下終止本合同。造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。

1、半個(gè)月以上未付房租等債務(wù)；

2、使用租賃場地違反本合同第一條規(guī)定的； 3.違反本合同相關(guān)規(guī)定的；

4.違反本合同第八條、第十四條規(guī)定的；阻撓，房客（業(yè)主）反映強(qiáng)烈；

6. 違反法律、法規(guī)，拘留或刑事追訴（公訴）被告人、死亡或宣告失蹤等情形；

7、存在明顯的失信、欺詐事實(shí)；

8、甲方如出現(xiàn)上述第3、4、7項(xiàng)行為，乙方有權(quán)在不通知甲方的情況下解除合同。如因合同給乙方造成損失，甲方應(yīng)同時(shí)賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1、除第十六條、第二十條所述原因外，在租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。如遇特殊情況需取消，須提前一個(gè)月書面通知甲方，但押金不予退還。

2、合同簽訂后，租賃期開始前，因乙方原因需要終止合同時(shí)，乙方必須支付已支付給甲方的定金作為違約金.

第十八條：歸還租地

合同終止時(shí)，乙方應(yīng)歸還租地內(nèi)屬于乙方的所有物品，包括室內(nèi)裝飾。拆除各類設(shè)備、材料，使租賃場地恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方檢驗(yàn)同意后由甲方收回，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用。

第十九條：爭議解決

如對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，調(diào)解不成的，您可以提出投訴與房屋所在的相關(guān)司法管轄區(qū)。中國法院提起訴訟。

第 20 條：補(bǔ)充條款

中間人：______________________

甲方：______________________? ? ?乙方：__________________

日期：?____年?____月____?日? ? ? ?日期：?____年?____月____?日

中介商鋪?zhàn)赓U合同范本【三】

出租商鋪合同【篇7】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：__________________（出租方）

乙方：__________________（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃房屋的位置、房號(hào)及面積：

（1）位置：__________________

（2）房號(hào)：__________________

（3）面積：_____________平方米

二、租賃期限：

本合同的租賃期限為_________________，下稱“租期”，自_________________起至_________________止，共_________________個(gè)月。

租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)在租期屆滿前______個(gè)月內(nèi)與甲方進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，如續(xù)租成功，則該協(xié)議自動(dòng)延續(xù)，雙方不再簽訂新合同。

三、租金：

租金應(yīng)在每個(gè)月的_________________號(hào)前一次性交至甲方指定的賬戶內(nèi)，以人民幣計(jì)算，其中包括物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)________________元。

四、押金：

為確保乙方按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方交納押金人民幣_(tái)________________元，乙方在租賃協(xié)議期滿或根據(jù)本協(xié)議終止的條件履行完簽訂本合同時(shí)的各項(xiàng)義務(wù)后，該押金將全部返還給乙方。

五、用途：

該房屋僅限于商鋪經(jīng)營用途。乙方禁止將商鋪以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。乙方在租賃協(xié)議期間，不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)終止該協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營商鋪期間，按照法律法規(guī)要求，履行相關(guān)手續(xù)。

六、維修及改造：

1. 甲方應(yīng)當(dāng)為商鋪所在房屋及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修；

2. 甲方不得擅自更改商鋪所在房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修工程，在裝修期間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定及環(huán)保要求。

七、違約責(zé)任：

1. 若乙方未按期交納租金，則按照遲延支付利息計(jì)算，并繳納10%滯納金；

2. 如發(fā)生租金爭議，由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門按照法律規(guī)定進(jìn)行仲裁處理；

3. 若乙方違反商鋪的用途規(guī)定，或未經(jīng)甲方事先同意改變商鋪結(jié)構(gòu)或私自進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)終止本合同并扣除相應(yīng)的押金。

八、解除合同：

1. 合同期內(nèi)，若甲方有下列違約行為：

（1）擅自收回商鋪；

（2）拒絕乙方使用商鋪；

（3）未能維修及維護(hù)商鋪；

（4）其他損害乙方利益的行為。

則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2. 除第8.1條規(guī)定外，若乙方有下列違約行為：

（1）逾期未交付租金；

（2）違反商鋪的用途規(guī)定；

（3）私自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

則甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)押金。

九、協(xié)議生效：

本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)保持本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，保證雙方權(quán)益。

十、協(xié)議解釋：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)在平等協(xié)商下，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本補(bǔ)充協(xié)議具有與其相同的法律效力。

十一、爭議解決：

本協(xié)議的履行以及因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，則提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門裁決。

甲方：__________________（簽字）

乙方：__________________（簽字）

日期：年月日

出租商鋪合同【篇8】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租人）：___________

身份證號(hào)碼：_______________

電話：_____________________

乙方（承租人）：___________

身份證號(hào)碼：_______________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下商鋪?zhàn)馄负贤餐袷兀?/p>

第一條 租控資料

商鋪地址：_______________

商鋪面積：_______________平米

租金：________________元/月

租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二條 租賃方式

1、甲方同意將商鋪出租給乙方作為經(jīng)營場所。

2、乙方允許甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的維修、檢修等工作。

第三條 租金

1、租金支付方式：乙方應(yīng)在每月給甲方支付房租，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2、逾期支付：如果乙方未按約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并告知乙方盡快支付未付清的房租。

3、保證金：乙方同意支付______元作為租賃保證金，該保證金將在合同租賃期限屆滿或乙方違約對(duì)甲方造成損害時(shí)予以銷毀或扣除。

第四條 使用范圍

1、乙方只能將商鋪用于經(jīng)營目的，在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及行政規(guī)章，不得在商鋪經(jīng)營過程中從事違法九非法經(jīng)營活動(dòng)。

第五條 租賃期限的變更、終止

1、如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期屆滿之前與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。

2、在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可搬離商鋪。

3、在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方若想要解除合同，應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)并簽訂書面解除合同協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)其各自的法律責(zé)任。

第六條 保密義務(wù)

1、租賃合同中的一切信息都應(yīng)屬于保密范圍，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的保密義務(wù)，保證租租賃合同所涉及的一切機(jī)密不外泄。

2、甲方保證不在租賃期內(nèi)向任何第三方透露乙方的經(jīng)營情況，不參與對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

第七條 違約責(zé)任

1、如乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求終止合同并要求乙方支付相關(guān)違約金。

2、乙方違約行為包括但不限于違法九非法經(jīng)營、無故開始搬離商鋪、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪、惡意損壞商鋪等。

第八條 爭議解決

甲、乙雙方對(duì)本合同執(zhí)行中本合同所發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、訴訟等方式解決。

第九條 其他

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各為一份，具有同等法律效力。

2、合同在簽署后立即生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。

3、未盡事宜深入友好協(xié)商，雙方互相之間不得依法或以其它形式違反公共利益。

甲方（出租人）：_______________

簽字：_____________________

乙方（承租人）：_______________

簽字：_____________________

出租商鋪合同【篇9】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：（出租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

乙方：（承租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：

一、租賃房屋

1、甲方是房屋法定所有權(quán)人或經(jīng)過所有權(quán)人授權(quán)的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計(jì)_________________平方米（下稱“承租房屋”）。

2、承租房屋的主要用途為_________________________________________________。

3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。

4、房屋租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，合計(jì)人民幣_(tái)_________________________________________________元（大寫）。

二、租金支付

1、乙方應(yīng)于每月的________________號(hào)前將租金交至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金超過5天，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每月租金的%計(jì)算。

2、甲方向乙方提供有關(guān)租金支付的收據(jù)。

三、房屋使用和管理

1、房屋交付使用前，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應(yīng)符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，不擅自改變結(jié)構(gòu)或者影響承重墻體等。

2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內(nèi)部和外部環(huán)境，及時(shí)處理衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)備的損壞，不得更改原有結(jié)構(gòu)，對(duì)承租房屋、設(shè)備和物品進(jìn)行損壞、毀損、私自搬動(dòng)等行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租房屋的價(jià)值或者設(shè)備的原價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3、乙方在承租房屋中經(jīng)營的行為應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會(huì)公共利益。

4、乙方經(jīng)營所需的裝修、部件及器具等，需遵守國家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請(qǐng)。

5、承租房屋的維護(hù)，如水、電、氣等的使用，要求實(shí)行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關(guān)政策。

6、如乙方存有違法經(jīng)營行為、經(jīng)營利益受重大影響等情況甲方有權(quán)終止合同。

四、保證金

乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_(tái)______元（大寫），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導(dǎo)致早期終止租賃合同， 甲方有權(quán)扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并繳納。

五、合同變更及范圍

本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務(wù)密切相關(guān)的三方中方代表參加下進(jìn)行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項(xiàng)均無效，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由侵害方承擔(dān)，三方中方代表具體指公用事業(yè)設(shè)施商行業(yè)協(xié)會(huì)。

六、協(xié)議的終止

1、租賃到期：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)失效。如乙方無違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約合同的各項(xiàng)條款應(yīng)在到期前一個(gè)月商定。

2、甲方其它原因中止或修建房屋導(dǎo)致的終止：在該協(xié)議有效期內(nèi)，若因房屋改建或重大維修等原因?qū)е路课轃o法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權(quán)選擇終止本協(xié)議；對(duì)于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對(duì)乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且有權(quán)向甲方索取相應(yīng)精神損失撫慰金。

3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權(quán)中止或終止本協(xié)議，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。

4、乙方申請(qǐng)中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。

七、爭議解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律和其他有關(guān)法令的規(guī)定。

2、立約雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。

八、合同備案

1、本合同經(jīng)雙方在嚴(yán)格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門遞交租賃房屋備案手續(xù)。

2、乙方憑備案通知單到省稅務(wù)局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關(guān)證明。

3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。

甲方（出租方）：_____________________________ 年 月 日

乙方（承租方）：_____________________________ 年 月 日

物業(yè)管理處：_____________________________ 年 月 日

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最新出租商鋪合同

寫合同應(yīng)該怎么寫好？我們處在一個(gè)越來越重視契約精神的地方，簽訂合同對(duì)雙方在合作中履行自己的義務(wù)有著積極的作用，本文將全方位深入剖析和分析“出租商鋪合同”的多個(gè)方面，希望此文能夠讓您的學(xué)習(xí)更具深度和廣度！

出租商鋪合同 篇1

出租方(甲方)________

身份證號(hào)__________________

承租方(乙方)________

身份證號(hào)__________________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪?zhàn)涞刂?/p>

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺(tái)不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。

第四條租賃期間商鋪修繕

出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺(tái)或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣商鋪，須在______個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：

1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7、_________。

第十三條免責(zé)條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的`全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________

電話：___________________

_________年_____月_____日

承租方(蓋章)__________

電話：__________________

_________年_____月_____日

出租商鋪合同 篇2

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：_________________（以下簡稱“出租方”）

地址：_________________(以下簡稱“出租方地址”)

電話：_________________(以下簡稱“出租方電話”)

乙方：_________________（以下簡稱“承租方”）

地址：_________________(以下簡稱“承租方地址”)

電話：_________________(以下簡稱“承租方電話”)

基于自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則，甲、乙雙方在合法、合理、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以便明確各自權(quán)利和義務(wù)：

第一條 租賃物及租金

1.1 甲方是出租方，承租方租賃甲方在出租方地址內(nèi)所擁有的商鋪，用于承租方經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)。

1.2 租金標(biāo)準(zhǔn)：

租金總額：人民幣_(tái)________________元

租金計(jì)算方式：每月或季度交納，每期租金應(yīng)在每月或者季度的第一個(gè)工作日前完成支付。未按時(shí)支付的，承租方需要支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為未付金額的0.3%。

1.3 租金支付方式：

1.3.1 承租方應(yīng)在租期開始前交納第一期租金。

1.3.2 承租方應(yīng)在每期租金到期前支付下一期租金。

第二條 租賃期限及交付條件

2.1 租賃期限：

租賃時(shí)間：

自 年 月 日起，至 年 月 日止

2.2 交付條件：

出租方應(yīng)將鋪位在租賃期限內(nèi)交付給承租方，并應(yīng)保證交付的鋪位符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，以及符合城市規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的基本設(shè)施正常使用。

承租方收到交付的物品并進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)。

第三條 維修、保養(yǎng)和裝修

3.1 維修和保養(yǎng)：

在租賃期限內(nèi)出租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并對(duì)已經(jīng)損壞的設(shè)備及時(shí)更換。

3.2裝修：

承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方申請(qǐng)，并需出具設(shè)計(jì)方案圖紙以供確認(rèn)并執(zhí)行。

承租方進(jìn)行裝修須事先與出租方商議裝修方式、時(shí)間、工人及施工方案。并且須保證施工后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由承租方承擔(dān)。

第四條 合同終止

4.1 在租賃期滿前，任何一方都不得隨意解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2 如果本合同期滿，且雙方均無異議的，甲方應(yīng)在合同終止時(shí)12小時(shí)內(nèi)返還由承租方支付的押金。

第五條 違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)將鋪位交付給承租方，承租方可以中止租金支付，或者解除合同。

5.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在以下情況之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租方改正；若承租方未按要求改正的，則出租方有權(quán)中止或終止本合同：

（1）將商鋪用于非法經(jīng)營、違法犯罪或違背社會(huì)公德的行為；

（2）擅自進(jìn)行商鋪的拆改、改建等行為，未獲出租方書面同意。

5.3 如承租方未按期交納租金，應(yīng)按逾期未付款項(xiàng)的20％收取違約金。若逾期未滿5天，違約金為100元，若逾期超過5天，則違約金按每日租金的0.5％收取。

5.4 未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將商鋪再次出租或者轉(zhuǎn)租、或用于其他商業(yè)用途。若發(fā)現(xiàn)有此行為的，甲方有權(quán)進(jìn)行賠償，并終止合同。

5.5 如承租方將商鋪造成的屋內(nèi)設(shè)施及裝修加以破壞，出租方有權(quán)在修好這些損壞的情況下，向承租方要求合理的賠償。

第六條 通知與送達(dá)

6.1 全面合同及其任何修改或補(bǔ)充的通知和應(yīng)當(dāng)交付的相關(guān)文件，除非另有約定，均以書面形式傳送，并應(yīng)留有接收確認(rèn)。

6.2 在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第七條 適用法律和管轄

7.1 本合同的有效性、解釋及履行適用中華人民共和國法律。

7.2 本合同簽署地為出租方地址的人民法院，受理本合同糾紛。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。

出租方(甲方)：簽字 ___________________________

日期：___________________________

承租方(乙方)：簽字 ___________________________

日期：___________________________

出租商鋪合同 篇3

出租方姓名：____________ 身份證號(hào)：____________ (簡稱甲方)____________

承租方姓名：____________ 身份證號(hào)：____________ (簡稱乙方)

甲方現(xiàn)有 ㎡面積房屋，套型為：____________ 地址：____________

甲方將該出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人有關(guān)合法手續(xù)，甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1、租房從____________起至 ____________止，有效為 ____________年。

2、該房租的使用性質(zhì)為用房，月租金為 元繳租方式為支付一次，計(jì)人民幣_(tái)___________(大寫) 元(￥____________元)。以后應(yīng)在付款期末前 天支付。

3、乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

4、乙方不得擅自改變此房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)此房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。乙方無權(quán)將此房轉(zhuǎn)租他人，必須按約定方式期限內(nèi)繳納房租及應(yīng)繳費(fèi)用，否則視為乙方自動(dòng)放棄租用此房，甲方有權(quán)收回此房。

5、在本協(xié)議內(nèi)，甲方不得干涉乙方合法居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

煤氣中毒、盜竊、違法等之事均與甲方無關(guān)。

電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金元給甲方，乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具家電無損壞，由甲方退還乙方所繳保證金，另水、電、氣底度為：水 噸;電 度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

8、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一月與甲方商議。否則如超出一天，算三天房租，如超期三天不與房東聯(lián)系，房東有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財(cái)務(wù)。一切后果由承租方自行負(fù)全部責(zé)任。

乙雙方在協(xié)議期間，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋一月租金賠償對(duì)方作為違約賠償金。如遇特殊原因，雙方自行協(xié)商解決。另房屋稅收由甲乙雙方共同協(xié)商。

如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

本協(xié)議一式臉份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，到期自行作廢。

附屬房屋設(shè)施：

□床□衣柜□電視□音響□床墊□沙發(fā)□茶幾

□冰箱□微波爐□電視柜□書柜□洗衣機(jī)□空調(diào)□其他

備注：____________

甲方簽字：____________ 地址：____________ 聯(lián)系電話：____________

乙方簽字：____________ 地址：____________ 聯(lián)系電話：____________

出租商鋪合同 篇4

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租人）：

地址：

電話：

乙方（承租人）：

地址：

電話：

鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠原則，達(dá)成下列協(xié)議：

第一條 商鋪地點(diǎn)

甲方同意向乙方出租以下商鋪：

地址：

面積：

第二條 使用期限

本合同有效期為_______年。

自______年____月____日起至______年____月____日止。

或乙方及甲方雙方在期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致續(xù)約，但續(xù)約期限不能超過三年。

如果乙方需要延長租期，應(yīng)在租賃期屆滿前三十天提出申請(qǐng)并與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，并在租期到期之前簽署續(xù)約合同。

第三條 租金及費(fèi)用

1.租金

乙方應(yīng)每月繳納房租______元/平方米，租金由乙方每月5日前繳納。

2.水、電、氣費(fèi)

乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)水、電、氣費(fèi)的繳納。

3.物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

4.押金

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交納押金______元，租賃期屆滿后押金退還給乙方。

第四條 使用規(guī)定

1.乙方應(yīng)對(duì)商鋪的使用具有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其用作買賣商品或提供服務(wù)用途。

2.乙方不得將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或出租給他人，不得將商鋪的用途改變，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何改造、裝修工程。如有必要，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、消毒、通風(fēng)、滅火等工作。

4.乙方在上述使用規(guī)定中違規(guī)而導(dǎo)致甲方的利益受到損害時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。

第五條 合同的解除

1.乙方在租賃期屆滿后，如果不再需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并交付商鋪，并清理好商鋪內(nèi)的物品及清掃好拆除的所有裝修工程。

2.在合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素，不能提供租賃服務(wù)，可以協(xié)商解除合同。

3.在合同有效期內(nèi)，乙方未按照規(guī)定支付租金或押金，嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)解除合同并要求對(duì)方賠償損失。

第六條 違約責(zé)任

本合同任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用、及支付違約金等。

第七條 其他

1.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，依法處理。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

3.本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____________________

簽章：____________________

商鋪?zhàn)馄负贤段牡酱私Y(jié)束！

出租商鋪合同 篇5

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

甲乙雙方本著公平、公正、合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

第一條 租賃標(biāo)的

甲方是_____________商鋪的合法所有人，現(xiàn)將_____________商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途（僅做參考）。

商鋪地址：_____________

商鋪面積：__________平方米

租金（每月）：_____________元

物業(yè)費(fèi)（每月）：_____________元

合同期限：_____________年（或月）

第二條 租金繳納

乙方每月應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的租金和物業(yè)費(fèi)繳納租金至甲方指定的帳戶，不能拖欠。若乙方逾期，需按照協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)按天收取違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方不得有任何異議。

第三條 保證金

乙方需在簽署本合同時(shí)交納保證金_____________元（大寫：_____________元），作為租賃期間內(nèi)的保障，如果乙方違約或者發(fā)生經(jīng)濟(jì)爭議而被判賠償，甲方可以在扣除相應(yīng)費(fèi)用之后將保證金退還乙方。

第四條 商鋪使用

乙方不得將租賃的商鋪用于不利于社會(huì)公共利益、對(duì)周邊環(huán)境造成污染或擾亂市場秩序等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和公共道德規(guī)范。乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，按時(shí)開業(yè)，如不能開業(yè)的情況下需及時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、外租或者進(jìn)行其他不當(dāng)行為。

第五條 維修與保養(yǎng)

商鋪的日常護(hù)理保養(yǎng)和維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生大面積損壞的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，房屋在使用過程中出現(xiàn)自然損耗、設(shè)備損壞的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。若有翻修需求，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方商議同意，并由乙方承擔(dān)維修翻新費(fèi)。

第六條 合同解除

租賃期屆滿前雙方如需解除合同，應(yīng)提前_____________個(gè)月書面通知對(duì)方及經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見。如因乙方原因未按規(guī)定周期通知或無經(jīng)濟(jì)爭議解除此合同，乙方需支付相應(yīng)租金的違約金。如因甲方原因解除此合同，乙方應(yīng)得到相應(yīng)的賠償（如無法繼續(xù)進(jìn)駐相同地區(qū)的商鋪，則可全額返還保證金）。

第七條 適用法律

本合同的簽訂、履行和解釋應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條 其他約定

本合同未約定事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

簽訂日期：_____________年__月__日

出租商鋪合同 篇6

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

合同編號(hào)： __________

甲方：______（姓名/單位名稱）______ 營業(yè)執(zhí)照編號(hào)： ________

聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：_______________

地址：____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________

乙方：______（姓名/單位名稱）______ 身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：_______________

地址：____________________

鑒于甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益、依法合規(guī)經(jīng)營，故雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

第一條 租賃物

甲方同意將其位于____________（詳細(xì)地址）商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃面積為______平方米，用途為______。

第二條 租賃時(shí)間和租金

1.租賃時(shí)間：從_____年____月____日開始，至____年____月____日到期。

2.租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)使用該商鋪，雙方在書面協(xié)議達(dá)成后再進(jìn)行租賃，否則則應(yīng)停止使用該商鋪；如因乙方未按時(shí)履行租金、押金、維護(hù)費(fèi)等支付義務(wù)，致使本協(xié)議提前終止的，乙方已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)不予以退還。

3.租金：每______元/月，甲方收取租金方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等，在租賃期內(nèi)按照付費(fèi)期限預(yù)支。

4.乙方應(yīng)于每月______日內(nèi)按月支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日租金金額的3%向甲方支付滯納金，直至歸還租金及滯納金為止；若逾期超過7天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪并扣除乙方已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)。

5.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的維護(hù)和修繕等支出費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)大面積維修。

6.押金：乙方應(yīng)在租賃開始時(shí)向甲方支付______萬元押金，租賃期內(nèi)不得提前退還，履行協(xié)議義務(wù)后，退還押金。

第三條 使用權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定享有使用該商鋪的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)租、承租任何第三方或免費(fèi)使用。

2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展經(jīng)營活動(dòng)，把該商鋪使用于正常經(jīng)營活動(dòng)中，保證為良好商業(yè)形象和其他乙方合法權(quán)益的所以，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的物品及活動(dòng)均符合法律法規(guī)的規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按規(guī)定交納各項(xiàng)稅款、社保等社會(huì)費(fèi)用及嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度和其他有關(guān)的法律、法規(guī)。

4.乙方應(yīng)定期檢查保養(yǎng)該商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并自行承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。如有故障或損壞，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)進(jìn)行維修和更新等事宜。

5.乙方無經(jīng)營能力或無法履行合同的，應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方提供擔(dān)保，同時(shí)應(yīng)該承擔(dān)因此而可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失等所有責(zé)任。

6.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)未來顧客和其他人員在商鋪內(nèi)外的人身、財(cái)物安全，并承擔(dān)由乙方、該鋪內(nèi)工作人員或顧客等造成的各類人身、財(cái)物方面責(zé)任。

7.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)和甲方管理制度，維護(hù)公共道德和社會(huì)公益，不得從事有損商鋪商業(yè)形象或社會(huì)公益性行為。

第四條 協(xié)議期間履行和變更

1.在協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)按約定向乙方提供完好房間，保障乙方合法使用權(quán)。

2.甲方、乙方在協(xié)議期間應(yīng)如實(shí)履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

3.協(xié)議期間如需變更的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，因此而產(chǎn)生的直接或間接費(fèi)用由變更方承擔(dān)。

第五條 協(xié)議解除和違約責(zé)任

1.協(xié)議期滿，未經(jīng)雙方相互知會(huì)，可以自動(dòng)終止。

2.本合同期滿終止或解除后，甲方有權(quán)先行扣除乙方所欠的任何款項(xiàng)后，將押金如數(shù)退還乙方。

3.本協(xié)議的違規(guī)或違約，一方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條 爭議解決

在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟解決。

第七條 其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。

甲方：（簽字/單位名稱）

乙方：（簽字/單位名稱）

時(shí)間：____年___月___日

附：商鋪平面圖及設(shè)施清單------------------------------------------------------------------------

出租商鋪合同 篇7

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（出租方）： 乙方（承租方）:

地址： 地址：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

鑒于甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 租賃物品

1.1 乙方租用由甲方提供的商鋪房屋及其配套設(shè)施。

1.2 本商鋪房屋及其配套設(shè)施的地址、面積為：

地址：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)

面積：XXXX平方米

1.3 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定，使用商鋪，并對(duì)其使用負(fù)責(zé)。

第二條 租金和租期

2.1 租金為XX元/月。

2.2 本合同有效期為XX年，起始時(shí)間為XXXX年XX月XX日，截止時(shí)間為XXXX年XX月XX日。在租賃期間，乙方不得提前解除合同，否則須向甲方支付違約金。

2.3 如租賃期滿后，乙方有繼續(xù)租用商鋪的意愿，須在合同到期前XX個(gè)月書面告知甲方，達(dá)成新的租賃協(xié)議，新的合同起始時(shí)間以本合同到期日為基準(zhǔn)。

第三條 租賃用途

3.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，使用商鋪，不得從事違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的經(jīng)營活動(dòng)。

3.2 禁止乙方將商鋪或存放在商鋪中的物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人，禁止擅自變相使用商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條 保證金

4.1 乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付XX元保證金。

4.2 在租賃期限屆滿時(shí)，乙方返還商鋪并清空配套設(shè)施后，甲方將保證金全額返還乙方，但如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)先行扣除保證金作為賠償：

4.2.1乙方未按時(shí)返還租賃物品；

4.2.2租賃期間乙方未支付租金的；

4.2.3乙方違約行為給甲方造成損失的。

第五條 維修和保養(yǎng)

5.1 商鋪?zhàn)赓U期間，如因非乙方原因?qū)е律啼伡捌渑涮自O(shè)施損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果是乙方人為損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.2 乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備、工具等常年處于正常使用狀態(tài)。

第六條 合同解除

6.1 合同期內(nèi)，因不可抗拒因素（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭、政府法規(guī)等）導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，自然解除本協(xié)議。

6.2 如乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定，或在租賃期屆滿前提出解除合同的，須經(jīng)甲方書面同意并支付相應(yīng)違約金后，方可解除合同。

第七條 爭議解決

7.1 本合同構(gòu)成甲、乙雙方之間的法律關(guān)系，因履行本合同可能發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

7.2 協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條 其他條款

8.1 本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

8.2 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

出租商鋪合同 篇8

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：（出租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

乙方：（承租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：

一、租賃房屋

1、甲方是房屋法定所有權(quán)人或經(jīng)過所有權(quán)人授權(quán)的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計(jì)_________________平方米（下稱“承租房屋”）。

2、承租房屋的主要用途為_________________________________________________。

3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。

4、房屋租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，合計(jì)人民幣_(tái)_________________________________________________元（大寫）。

二、租金支付

1、乙方應(yīng)于每月的________________號(hào)前將租金交至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金超過5天，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每月租金的%計(jì)算。

2、甲方向乙方提供有關(guān)租金支付的收據(jù)。

三、房屋使用和管理

1、房屋交付使用前，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應(yīng)符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，不擅自改變結(jié)構(gòu)或者影響承重墻體等。

2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內(nèi)部和外部環(huán)境，及時(shí)處理衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)備的損壞，不得更改原有結(jié)構(gòu)，對(duì)承租房屋、設(shè)備和物品進(jìn)行損壞、毀損、私自搬動(dòng)等行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租房屋的價(jià)值或者設(shè)備的原價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3、乙方在承租房屋中經(jīng)營的行為應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會(huì)公共利益。

4、乙方經(jīng)營所需的裝修、部件及器具等，需遵守國家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請(qǐng)。

5、承租房屋的維護(hù)，如水、電、氣等的使用，要求實(shí)行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關(guān)政策。

6、如乙方存有違法經(jīng)營行為、經(jīng)營利益受重大影響等情況甲方有權(quán)終止合同。

四、保證金

乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_(tái)______元（大寫），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導(dǎo)致早期終止租賃合同， 甲方有權(quán)扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并繳納。

五、合同變更及范圍

本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務(wù)密切相關(guān)的三方中方代表參加下進(jìn)行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項(xiàng)均無效，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由侵害方承擔(dān)，三方中方代表具體指公用事業(yè)設(shè)施商行業(yè)協(xié)會(huì)。

六、協(xié)議的終止

1、租賃到期：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)失效。如乙方無違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約合同的各項(xiàng)條款應(yīng)在到期前一個(gè)月商定。

2、甲方其它原因中止或修建房屋導(dǎo)致的終止：在該協(xié)議有效期內(nèi)，若因房屋改建或重大維修等原因?qū)е路课轃o法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權(quán)選擇終止本協(xié)議；對(duì)于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對(duì)乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且有權(quán)向甲方索取相應(yīng)精神損失撫慰金。

3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權(quán)中止或終止本協(xié)議，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。

4、乙方申請(qǐng)中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。

七、爭議解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律和其他有關(guān)法令的規(guī)定。

2、立約雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。

八、合同備案

1、本合同經(jīng)雙方在嚴(yán)格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門遞交租賃房屋備案手續(xù)。

2、乙方憑備案通知單到省稅務(wù)局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關(guān)證明。

3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。

甲方（出租方）：_____________________________ 年 月 日

乙方（承租方）：_____________________________ 年 月 日

物業(yè)管理處：_____________________________ 年 月 日

出租商鋪合同 篇9

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：____________________（以下簡稱“出租方”）

乙方：____________________（以下簡稱“承租方”）

鑒于甲、乙雙方通過協(xié)商，同意甲方將其所擁有并具有經(jīng)營資格的商鋪出租予乙方，并由乙方承租該商鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營之用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤瑫ㄓ赺___________（年）__________（月）__________（日）。

一、出租的商鋪概況

出租方將其位于____________（地址）的商鋪，面積約為____________（平方米），適于乙方從事____________（經(jīng)營業(yè)態(tài)）。商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修等均屬于優(yōu)質(zhì)水準(zhǔn)，并得到乙方的確認(rèn)同意。

二、租金及租金支付方式

1.租金

每月租金為人民幣_(tái)___________________（大寫）元整（￥____________，00），租期為____________（月/年），合計(jì)租金為____________________元整（￥____________，00）。

2.租期及租金支付方式

租期自____________（年）__________（月）__________（日）起始，至____________（年）__________（月）__________（日）結(jié)束，共計(jì)____________（月/年）。租金的交付方式為每月____________日辦理匯款或現(xiàn)金支付交租，乙方提前1-5天將租金及時(shí)交付租賃雙方指定的賬戶。

3.逾期未付款的處理

如乙方逾期未付租金，出租方有權(quán)采取如下措施：

（1）在付款日后的三天內(nèi)向乙方收取逾期滯納金。

（2）在付款日后的五天內(nèi)向乙方發(fā)出催繳通知書，要求乙方盡快支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（3）如逾期未付款滿一個(gè)月，出租方有權(quán)解除租賃合同并收回商鋪所有權(quán)。

三、商鋪的用途限制

乙方在租員商鋪期間不得將商鋪向第三方出租、借出或轉(zhuǎn)讓等任何行為。商鋪僅供乙方用于合法商業(yè)活動(dòng)，不得用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、易燃品、爆炸品等違法物品。

四、商鋪的質(zhì)量保證和維修責(zé)任

1.商鋪質(zhì)量保證

出租方承擔(dān)商鋪的質(zhì)量保證責(zé)任，保證商鋪在合乎使用目的和商業(yè)經(jīng)營上不會(huì)存在任何問題。如商鋪在租期內(nèi)由于裝修、設(shè)備等質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，出租方須承擔(dān)全部的責(zé)任。

2.維修責(zé)任

商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如商鋪設(shè)備損壞需要維修，則由出租方協(xié)助聯(lián)系，并由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

五、商鋪的遷移

如發(fā)生商鋪遷移或調(diào)整位置的情況，出租方應(yīng)提前30天通知乙方，并確保商鋪的位置和面積相同。

六、合同的解除

1.提前解除

合同生效后，如乙方提出中途終止租賃合同，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并支付提前解除服務(wù)費(fèi)用，明確約定的承諾義務(wù)全部履行完畢后，出租方應(yīng)退還剩余租金（不折算利息）給乙方。

2.違約解除

合同生效后，發(fā)生一方或雙方違約造成另一方或其持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大實(shí)際損失的，被損失方有權(quán)要求解除合同，并向違約方索賠。索賠金額應(yīng)由違約方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按期交付租金或支付相關(guān)費(fèi)用的，每日應(yīng)繳納逾期滯納金，逾期滯納金計(jì)算方式為未支付金額的1%。

2.乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、協(xié)議簽署

1.商鋪?zhàn)馄负贤请p方約定的共同愿意，雙方應(yīng)當(dāng)平等互利地執(zhí)行本合同要求，并確保本合同達(dá)成，約定項(xiàng)履行。

2.本合同生效日期為____________（年）__________（月）__________（日），合同期滿自動(dòng)結(jié)束。

3.本合同正本分為甲、乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。

甲方：(簽字)_____________________

乙方：(簽字)_____________________

____________________(簽字蓋章) ____________________(簽字蓋章)

出租商鋪合同 篇10

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）：_______________（以下簡稱“甲方”）

地址：________________________

乙方（承租方）：_______________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________________

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下商鋪?zhàn)馄负贤?，共同遵守?/p>

一、租賃物及面積

1、租賃物：甲方同意出租以下描述的商鋪（以下簡稱“租賃物”）：

地址：________________________

鄭州市金水區(qū)國凱世貿(mào)廣場208號(hào)

2、租賃面積：本合同租賃面積為_______平方米，包括物品陳列面積及過道。

二、租期及租金

1、租期：本合同租期為_______個(gè)月/年，自_____年___月日起至_____年___月日止，租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需提前一個(gè)月通知甲方。

2、租金及付款方式：按照市場價(jià)格，本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，將于每個(gè)月的第一天前支付至甲方指定賬戶。

3、押金：乙方需在簽約時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期間，甲方應(yīng)按照合同規(guī)定返還該押金。

三、使用權(quán)及限制

1、租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，但乙方不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用。

2、乙方不得將租賃物用于非商業(yè)性質(zhì)以外的其他用途。

3、乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)租賃物，如出現(xiàn)任何損壞或毀損的情況，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

4、禁止在租賃物內(nèi)使用超過額定功率的電子設(shè)備或燃料器具等易導(dǎo)致火災(zāi)的物品。

5、租賃物內(nèi)禁止吸煙以及燃放煙花爆竹等容易引起火災(zāi)的物品。

四、合同終止

1、乙方在租賃期滿期間未按時(shí)付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

2、乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同。

3、乙方需要在租賃期滿日前提前一個(gè)月通知甲方終止合同。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按期提供資料，導(dǎo)致乙方延期開張的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按天為單位對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

2、若乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方難以向后續(xù)買家轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。

六、爭議解決

本合同中的爭議應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行仲裁。

七、其他事項(xiàng)

1、未盡事宜，雙方可協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改時(shí)需書面確認(rèn)，具有與本合同相同的法律效力。

2、本合同未盡事宜依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲乙雙方在充分理解并自愿遵守本合同項(xiàng)下各項(xiàng)條款后，于上述地址簽署本合同。

甲方：乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

出租商鋪合同 篇11

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）： _________________

乙方（承租方）： _________________

根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，本著平等自愿、公平合理的原則，雙方就甲方租出其所擁有的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪位置和面積

甲方同意將其所擁有的商鋪?zhàn)饨o乙方，商鋪位置在_______________，面積為_______________（以建筑面積為準(zhǔn)）。商鋪應(yīng)符合國家、地方規(guī)定的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限和租金

1.租賃期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。雙方在租賃期屆滿前，如需續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在約定到期日前__________個(gè)月書面協(xié)商確定租賃期限及租金。

2.租金為_______________元/月。乙方應(yīng)于每月_______________日前向甲方支付租金。若逾期支付，應(yīng)賠付滯納金，每日按未支付租金金額的2‰計(jì)算，同時(shí)甲方保留收回商鋪并責(zé)令其停止經(jīng)營的權(quán)利。

3.商鋪電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常消耗品費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，具體消耗標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門制定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

三、商鋪使用權(quán)

1.商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，商鋪使用權(quán)歸乙方所有，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押、出售、變更用途。如需轉(zhuǎn)讓或變更用途，應(yīng)在甲方同意的前提下辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，采取防火、防盜、防漏水措施，不得隨意更改商鋪結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施。

3.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須合法，不得從事違法違規(guī)行為或產(chǎn)生環(huán)境污染等損害甲方或其他商戶利益的行為，否則乙方負(fù)全部責(zé)任，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、商鋪交付和維修

1.商鋪在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，并由乙方承擔(dān)商鋪日常維護(hù)工作，如墻漆、地板養(yǎng)護(hù)、水管維修、水槽清洗等。

2.商鋪?zhàn)赓U期屆滿，乙方應(yīng)立即將商鋪交還甲方，如商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重破損或損壞的情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部維修費(fèi)用或者按照甲方要求進(jìn)行修繕，如商鋪需要重新裝修，則應(yīng)由乙方按照甲方提供標(biāo)準(zhǔn)裝修，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)按照甲方規(guī)定重新進(jìn)行裝修。

3.商鋪的日常維修費(fèi)用和應(yīng)急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致商鋪毀損或進(jìn)行大面積裝修時(shí)，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.其中一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方逾期未支付租賃費(fèi)用超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商鋪使用規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，則應(yīng)當(dāng)立即停止違規(guī)行為，如乙方經(jīng)甲方提醒后仍無視并造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、合同解除

1.合同期屆滿，雙方如有續(xù)約，應(yīng)在合同期滿日前_______________個(gè)月協(xié)商提出。

2.商鋪交付后，如因甲方原因需提前收回商鋪，應(yīng)在提前_______________個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.如因不可抗力等特殊原因，本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成，所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。

七、其他

1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并附加于此合同文本中，具有同等效力。

2.為保障雙方權(quán)益，本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自契約生效之日起執(zhí)行。

甲方：（蓋章） 簽字：

日期： 電話：

乙方：（蓋章） 簽字：

日期： 電話：

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)： 日期：

注：此商鋪?zhàn)馄负贤瑸闃?biāo)準(zhǔn)合同范本，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

商鋪出租合同4篇

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商鋪出租合同【篇1】

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：

一、租貸期限及付款方式：

1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號(hào)商鋪經(jīng)營權(quán)租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個(gè)月。

2. 雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計(jì)租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

1. 租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

2. 租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項(xiàng)：

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

4.租貸期間，若乙方一個(gè)月以上不繳交稅費(fèi)的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款，乙方不得異議。

5.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

6.乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時(shí)間為________年___月(屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi))。

8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《民法典》處理。

甲方：_____________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：____________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話：_______________________

商鋪出租合同【篇2】

出租方（以下稱甲方）：______________聯(lián)系電話：____________________________

承租方（以下稱乙方）：______________聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　第一條房屋概況

房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。

　第二條租賃要求和期限

租賃期共_____年零___月，甲方從__________年_______月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的；

4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；

5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款；

6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的；

7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的；

8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）

　第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

　第六條違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。

2、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。

3、甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________部門備案。

出租方（簽章）：____________承租方（簽章）：____________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

商鋪出租合同【篇3】

協(xié) 議

書

甲方： 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商本著公平、公正的原則，簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、承包位置、經(jīng)營范圍及租賃時(shí)間(1)坐落位置：(2)經(jīng)營項(xiàng)目及范圍：(3)租賃期限：

二、費(fèi)用交納

(1)費(fèi)用約定為：

元/年。

(2)按照每 年繳納一次，****年**月**日繳納第一次費(fèi)用，****年**月**日前繳納余款。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方僅將乙方所承包的區(qū)域交由乙方從事所約定的經(jīng)營項(xiàng)目所進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)。

(2)如遇甲方整體規(guī)劃（如改造、市場定位調(diào)整等）變更，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的經(jīng)營地點(diǎn)，乙方將無條件接受甲方安排且費(fèi)用不予調(diào)整。

(3)因政府職能部門及商城檢查，甲方有權(quán)要求乙方積極配合執(zhí)行。

(4)因上級(jí)主管部門安排部署或不可抗力因素給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方不予承擔(dān)。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方自行辦理各項(xiàng)經(jīng)營審批手續(xù)，自行協(xié)調(diào)各職能部門的關(guān)系。

(2)乙方要堅(jiān)決服從甲方的統(tǒng)一管理，聽從甲方管理人員的安排部署，積極配合管理人員的工作。

(3)乙方承擔(dān)對(duì)外法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)債務(wù)及政府部門收取的各項(xiàng)費(fèi)用、因違規(guī)造成的各種罰款、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。(4)乙方維護(hù)本經(jīng)營范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，如因自身原因造成的損壞要自行承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

五、協(xié)議期內(nèi)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并對(duì)乙方繳納甲方的所有費(fèi)用不予退還。

(1)乙方故意破壞甲方設(shè)備設(shè)施、集眾鬧事、破壞甲方整體經(jīng)營秩序。

(2)乙方利用所租場地進(jìn)行違約違規(guī)及非法活動(dòng)的。(3)因乙方違規(guī)經(jīng)營被媒體曝光給甲方造成惡劣影響的。(4)不服從甲方管理，與管理人員頂撞，發(fā)生爭執(zhí)的。

六、協(xié)議生效

(1)本協(xié)議在乙方繳納足額承租費(fèi)后簽訂，自雙方簽字蓋章之日

起生效。

(2)本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同未盡事宜在雙

方共同協(xié)商下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方：

簽訂時(shí)間：

年

月

乙方： 身份證號(hào)：簽訂時(shí)間：年

月

日

日

商鋪出租合同【篇4】

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________身份證號(hào)碼：________

受讓方(乙方)：________身份證號(hào)碼：________

乙方在充分知曉甲方與原合作方(下稱丙方)所簽訂協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓店面位置及狀況

甲方(即與丙方簽訂協(xié)議的代表人)，同意將自己位于福州市鼓樓區(qū)軟件大道89號(hào)福州軟件園服務(wù)樓的店鋪(原為：________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方與原合作方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，并協(xié)助乙方與原合作方重新簽訂合作協(xié)議。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾保持原狀全部歸乙方所有。

二、店面租期及租金

丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到___年___月___日止，月租金為________元人民幣(大寫：________)，租金為每________交付一次，租金具體交納方法為：________。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式

乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______(大寫：________)，上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的付款方式為，本協(xié)議簽訂后當(dāng)場付給甲方定金共計(jì)人民幣：________元(大寫________)。在甲方協(xié)助乙方與丙方之間簽訂租賃協(xié)議后，乙方將剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)________人民幣：(大寫________)一次性付給甲方。

四、甲方義務(wù)

1、甲方在協(xié)議簽訂后應(yīng)協(xié)助乙方與丙方簽訂延續(xù)合同，丙方在原合同規(guī)定的責(zé)任及義務(wù)外不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。甲方將于本協(xié)議簽訂后的天內(nèi)將店面移交給乙方。

2、乙方接手前該店鋪所產(chǎn)生的房租水電及有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé);

五、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，如果乙方違約，甲方將不退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，按乙方已付定金的三倍賠償給乙方。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：________乙方簽字：________

日期：________日期：________

3.商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______身份證號(hào)碼：_______

受讓方(乙方)：_______身份證號(hào)碼：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

一、甲方將自己位于_______省縣社區(qū)內(nèi)(_______棟_______單位_______號(hào)門面)的中_______轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣：__________元(大寫：_______)。

三、轉(zhuǎn)讓物權(quán)有：

1、______________經(jīng)營權(quán);

2、位于_______省縣社區(qū)內(nèi)的_______門面資產(chǎn)：門面裝修、門面租金(到期時(shí)間為______年______月______日)、電動(dòng)三輪摩托車一輛、_______未結(jié)貨款_______元、_______押金_______元(大寫：_______元)、門面內(nèi)的電腦、視頻監(jiān)控和工具等。

四、付款方式：乙方先付定金_______元(大寫：_______)，甲乙雙方至公司簽屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，當(dāng)日付轉(zhuǎn)讓費(fèi)尾款_______元(大寫：______________)，乙方不得無故拖欠甲方，如有拖欠視為違約。

五、本協(xié)議甲乙雙方到_______簽屬轉(zhuǎn)讓后生效。

六、轉(zhuǎn)讓生效后，乙方有業(yè)務(wù)操作方面的問題向甲方請(qǐng)教，甲方應(yīng)及時(shí)解答，并在轉(zhuǎn)讓后_______個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)予以業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

七、協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：___________乙方簽字：___________

______________年______月______日

2023商鋪出租合同協(xié)議書

隨著各地經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的交流，合同簽訂的頻率不斷增加。若我們?nèi)狈Ψe極簽訂合同的態(tài)度，我們的合法權(quán)益將難以獲得保障。你對(duì)起草合同的基本內(nèi)容了解多少呢？如果你需要了解更多有關(guān)文書合同的資訊，不妨參考“商鋪出租合同協(xié)議書”這篇文章，它是一篇優(yōu)秀的閱讀材料。記得把它收藏在你的書簽欄哦！

商鋪出租合同協(xié)議書【篇1】

甲方：________________(轉(zhuǎn)讓方)

乙方：________________(受讓方)

丙方：________________(商鋪出租方)

根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方與______年______月______日前將位于__________________商鋪(面積______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼____________為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為______年______月______日，月租為______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備(包括______)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫______萬元整(小寫：______元)，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為__________________，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金______，逾期______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金______，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，

第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失______元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，

第九條合同一式______份，甲、乙、丙，各執(zhí)______份，具有相同法律效力。

甲方簽字：__________________

日期：______年___月____日

乙方簽字：__________________

日期：______年___月____日

丙方簽字：__________________

日期：______年___月____日

商鋪出租合同協(xié)議書【篇2】

出租方：xxxx (以下簡稱甲方)

承租方：xxxx (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于xxxx街xx 招待所 以xx 門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xx 平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：xxxxxxxx。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為xx 年，自xx 年xx 月xx 日起至xx 年xx 月xx 日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為xx 元人民幣，大寫xx 圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定xxxxxx。租金支付方式xxxxxx。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付xx 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后xx日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4.按本協(xié)議約定支付租金。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的xx 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前xx日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的xx 個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的xx日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按xxxx元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過xx天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xx天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的xx倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十一、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)xx的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共xx頁，壹式xx份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，均具有同等效力。

十三、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xx元/噸 ，電xx元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：xx 承租方(乙方)：xx

聯(lián)系地址：xx 聯(lián)系地址：xx

電話：xx 電話：xx

證件號(hào)：xx 證件號(hào)：xx

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xx 代表人/代理人：xx

簽約日期：xx 簽約日期：xx

商鋪出租合同協(xié)議書【篇3】

出租方：____________________（以下簡稱甲方）

承租方：____________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米；

2、內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為________________________使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第______年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第______年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付___________租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；

4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。

（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

（4）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十一、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

十三、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水_______元/噸，電_______元/度）無特殊情況約定不變。

出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：______________

聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系地址：____________________

電話：________________________電話：_________________________

簽約日期：____________________簽約日期：____________________

商鋪出租合同協(xié)議書【篇4】

本合同當(dāng)事人:

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)______________________________，該門面建筑面積共_______平方米。

2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：

________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止，租賃期為_____年。

四、租金及支付方式

第一年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫)______________，租金支付方式現(xiàn)金支付。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的半個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過十五天以上的;

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過七天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共四頁，一式兩份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：__________________

聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：______________________

電話：__________________________電話：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________代表人/代理人：_________________

簽約日期：_______年____月_____日簽約日期：_______年____月____日

商鋪出租合同協(xié)議書【篇5】

出租方（以下簡稱甲方）：________________聯(lián)系電話：____________________________

承租方（以下簡稱乙方）：________________聯(lián)系電話：____________________________

______________________________________________________門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以_______元的罰款（在押金中扣除），并對(duì)新承租戶主處以_______元的罰款后，提高房屋租金的_______%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對(duì)乙方處以_______元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償（在押金中扣除），不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

___________年________月______日___________年________月______日

商鋪出租合同協(xié)議書【篇6】

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲方將位于_______路____號(hào)___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對(duì)新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的?____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對(duì)乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除)，不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

____年____月____日

____年____月____日

商鋪出租合同協(xié)議書【篇7】

出租方(以下簡稱甲方)：________________ 承租方(以下簡稱乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于___________________________________ ，該門面使用面積共_______平方米。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。

四、租金及支付方式

按月支付每月租金為人民幣_(tái)_____元(大寫__________________)，按季度每季度租金為人民幣_(tái)____元(大寫__________________)， 按年支付每年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫__________________)，租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付________元押金，_________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施___________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十一、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同一式兩份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：________________ 承租方(乙方)：________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________ 身份證號(hào)碼：____________________

簽約日期：___ ____年____月____日 簽約日期：____ ___年____月____日

商鋪出租合同協(xié)議書【篇8】

出租方：_________________：（以下簡稱甲方）

承租方：_________________：（以下簡稱乙方）

______________公司將位于_______路____號(hào)___間門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納___________元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以___________元的罰款（在押金中扣除），并對(duì)新承租戶主處以_______元的罰款后，提高房屋租金的_______%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不（更多精彩文章來自“秘書不求人”）合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對(duì)乙方處以_______元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償（在押金中扣除），不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

九、本協(xié)議有效期為____年，即從____________年________月_______日至____________年________月_______日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：______________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

商鋪出租合同協(xié)議書【篇9】

甲方(出租方)：xx身份證號(hào)碼：xx

乙方(承租方)：xx身份證號(hào)碼：xx

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚x街xx號(hào)，建筑面積xx平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xx天的，并賠償違約金xx元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣xx，大寫：xx萬xx仟xx元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于xx年xx月xx日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xx%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為xx度，電表底數(shù)為xx度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前xx個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金xx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同xx式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份。

甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商鋪出租合同協(xié)議書【篇10】

甲方（出租方）：_____________身份證：__________________________

乙方（承租方）：_____________身份證：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　一、租賃門面描述

1．甲方將其合法擁有的座落于________街_______以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米；

2．內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；

2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2．甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

3．在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；

4．在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；

5．甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；

6．租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；

2．乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

3．在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；

4．按本協(xié)議約定支付租金。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1．在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

2．乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3．乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；

4．在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5．乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1．除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

2．乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1．在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

2．乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　十、合同的變更和解除

1．乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1） 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；

（3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

（4） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3．在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4．在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十一、違約責(zé)任及賠償

1．符合本合同第九條第1．2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；

2．乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；

3．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1．在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；

2．甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

3．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4．本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

十三、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：____________________

電話：________________________電話：_____________________________

簽約日期：_________年______月______日_________年______月______日

商鋪出租合同協(xié)議書【篇11】

出租方（以下稱甲方）：_______________

承租方（以下稱乙方）：_______________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________________________________，建筑面積________平方米。

　二、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年，自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的。

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的，并賠償違約金________________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)_______________，大寫：________________________元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________年_______月______日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（簽章）：______________承租方（簽章）：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

2023租商鋪合同

當(dāng)人們的法律意識(shí)逐漸樹立起來，人們愈發(fā)意識(shí)到合同的重要性。合同在維護(hù)雙方權(quán)益的同時(shí)也明確寫出雙方應(yīng)盡的義務(wù)，您知道合同應(yīng)該要遵循什么樣的格式嗎？這篇“租商鋪合同”是幼兒教師教育網(wǎng)小編的心血之作希望它能夠被您欣賞，如果您覺得這篇文章值得一看請(qǐng)不要忘記將它收藏并分享給朋友們！

租商鋪合同(篇1)

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同；

一、租賃場地情況：

1、該場地位于天天購物三樓中部南側(cè)，總面積為m2。

2、該場地由乙方承租，主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營活動(dòng)。

二、租賃期限：

租賃期限為_______年。租賃時(shí)間為20xx年月日至年月日。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、租金按平方米計(jì)算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。

2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。

四、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。

2、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘，培訓(xùn)和人員的管理工作。

3、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

4、合同期內(nèi)，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。

五、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。

2、保證商品貨真價(jià)實(shí)，手續(xù)齊全，符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、乙方在合同期內(nèi)，必須保證商品供應(yīng)，出現(xiàn)斷檔、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的。

4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.

5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。

六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時(shí)，雙方可協(xié)商解決。

租商鋪合同(篇2)

出租方（以下稱甲方）：_________________身份證號(hào)：______________________________

承租方（以下稱乙方）：_________________身份證號(hào)：______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開_______________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）。

第二條、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。

第三條、租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納______次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。

甲方開戶銀行：________________________________。

收款人名稱：__________________________________。

賬號(hào)：_________________________________________。

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納_______個(gè)月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。

第四條、水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。

2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。

3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條、出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條、乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期______天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金_______%的滯納金。如拖欠租金_______天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前______個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后______天內(nèi)補(bǔ)足。

4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括_______________________。

（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。

（3）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。

第八條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照__________的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)____________元）向乙方支付。

第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

出租方：________________________承租方：________________________

法定代表人蓋章：_______________法定代表人蓋章：_______________

__________年________月_______日__________年________月_______日

租商鋪合同(篇3)

甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：

乙方〈租用人〉：

本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的.前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。現(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：

一、本協(xié)議具體位置為株洲市___商業(yè)步行街區(qū)域1098、1099號(hào)商位，建筑面積為100.40平方米。

二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修、營業(yè)設(shè)備等歸乙方。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

三、本協(xié)議有效期為X年，即四、鋪面轉(zhuǎn)讓金為X元整，分兩期支付：五、鋪面年租金為:第一、二年X元整，第三、四、五年X元整。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬(建行賬號(hào)為：，戶名為譚X)，每年10月1日前支付次年租金。

六、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動(dòng)，否則算甲方違約。轉(zhuǎn)讓后，由于房東原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

七、協(xié)議到期后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與房東簽訂續(xù)租合同。甲方不得私自與房東簽訂續(xù)租合同，否則算違約。

八、任何乙方不得私自違約，違約的一方需支付另一方違約金20___0元整。

九、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐對(duì)方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

十、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

甲方：

乙方：

公證人：

簽訂日期：

租商鋪合同(篇4)

出租方(以下簡稱甲方)：_______________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方將位于____________________________________________________門面(面積______________________)租賃給乙方。

甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

第二條 租賃期限

租賃期____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

第三條 租金

店面年租金總額為人民幣：____________元，以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用)。

第五條 續(xù)租

乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第六條 其它

乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。

乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

第七條 違約

任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。

若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的______%。

第八條 合同生效、糾紛解決

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。

出租方(蓋章)____________________承租方(蓋章)____________________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

租商鋪合同(篇5)

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（出租方）： 乙方（承租方）:

地址： 地址：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

鑒于甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 租賃物品

1.1 乙方租用由甲方提供的商鋪房屋及其配套設(shè)施。

1.2 本商鋪房屋及其配套設(shè)施的地址、面積為：

地址：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)

面積：XXXX平方米

1.3 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定，使用商鋪，并對(duì)其使用負(fù)責(zé)。

第二條 租金和租期

2.1 租金為XX元/月。

2.2 本合同有效期為XX年，起始時(shí)間為XXXX年XX月XX日，截止時(shí)間為XXXX年XX月XX日。在租賃期間，乙方不得提前解除合同，否則須向甲方支付違約金。

2.3 如租賃期滿后，乙方有繼續(xù)租用商鋪的意愿，須在合同到期前XX個(gè)月書面告知甲方，達(dá)成新的租賃協(xié)議，新的合同起始時(shí)間以本合同到期日為基準(zhǔn)。

第三條 租賃用途

3.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，使用商鋪，不得從事違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的經(jīng)營活動(dòng)。

3.2 禁止乙方將商鋪或存放在商鋪中的物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人，禁止擅自變相使用商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條 保證金

4.1 乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付XX元保證金。

4.2 在租賃期限屆滿時(shí)，乙方返還商鋪并清空配套設(shè)施后，甲方將保證金全額返還乙方，但如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)先行扣除保證金作為賠償：

4.2.1乙方未按時(shí)返還租賃物品；

4.2.2租賃期間乙方未支付租金的；

4.2.3乙方違約行為給甲方造成損失的。

第五條 維修和保養(yǎng)

5.1 商鋪?zhàn)赓U期間，如因非乙方原因?qū)е律啼伡捌渑涮自O(shè)施損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果是乙方人為損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.2 乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備、工具等常年處于正常使用狀態(tài)。

第六條 合同解除

6.1 合同期內(nèi)，因不可抗拒因素（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭、政府法規(guī)等）導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，自然解除本協(xié)議。

6.2 如乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定，或在租賃期屆滿前提出解除合同的，須經(jīng)甲方書面同意并支付相應(yīng)違約金后，方可解除合同。

第七條 爭議解決

7.1 本合同構(gòu)成甲、乙雙方之間的法律關(guān)系，因履行本合同可能發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

7.2 協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條 其他條款

8.1 本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

8.2 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

租商鋪合同(篇6)

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤?，共同遵守如下條款：

第一條 租賃物及位置

1.1 甲方享有商鋪產(chǎn)權(quán)，位于___________________________（詳細(xì)地址），總面積約_______________平方米，其中可經(jīng)營面積為_______________平方米，包括以下房間：_______________。

1.2 甲方承諾商鋪所有權(quán)無爭議，經(jīng)營范圍符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

1.3 商鋪外立面、框門、內(nèi)部管道電線設(shè)備及陳設(shè)出租期間由甲方負(fù)責(zé)修繕及維護(hù)，非正常磨損造成的損壞由乙方賠償維修費(fèi)用。

1.4 乙方對(duì)商鋪使用，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，不得危害社會(huì)和其他租戶的利益。

第二條 租賃期限及租金

2.1 租賃期限：自______________________起至______________________止，共計(jì)______________年。

2.2 租金：每年租金為RMB______________________元整，以季度（每季度RMB______________________元整）、半年（每半年RMB______________________元整）或全年（RMB______________________元整）支付，支付方式為______________________。

2.3 租金優(yōu)惠：如乙方簽訂三年以上合同，每年租金可享受______________________的優(yōu)惠。

2.4 續(xù)租：租賃期屆滿前_________日，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽時(shí)租賃期最長不超過原租賃期，租金按市場行情協(xié)商確定。

第三條 押金

3.1 乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)前，繳納押金RMB______________________元整。押金不得作為租金抵消或其他用途。

3.2 乙方不違反合同約定并按期交納租金，租賃期內(nèi)未發(fā)生損毀商鋪或未違反其他相關(guān)協(xié)議，租期屆滿后無條件全額退還押金。

3.3 若乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)提前終止合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。

3.4 乙方應(yīng)當(dāng)保障商鋪周邊環(huán)境和其他租戶，租期內(nèi)發(fā)生惡性事件，甲方有權(quán)扣除押金并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條 使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)

4.1 乙方享有在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。

4.2 乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或交換，不得開展?fàn)I利性活動(dòng)以外的非經(jīng)營性貿(mào)易活動(dòng)。

4.3 乙方應(yīng)合法經(jīng)營，尊重其他租戶和住戶的權(quán)益，并按規(guī)定負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生和社會(huì)責(zé)任。

4.4 乙方應(yīng)按規(guī)定向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并及時(shí)協(xié)助甲方處理有關(guān)稅收事宜。

第五條 違約責(zé)任

5.1 乙方如有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按照合同規(guī)定支付租金并拖欠超過一個(gè)月的；

（2）未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、出借或交換商鋪的；

（3）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，對(duì)社會(huì)和其他租戶的利益造成損害的。

5.2 甲方如有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同規(guī)定提供商鋪或者未按時(shí)提供商鋪的；

（2）商鋪存在不良環(huán)境，且甲方未在合理時(shí)間內(nèi)解決的；

（3）商鋪因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到困擾或損失的。

第六條 其他事項(xiàng)

6.1 未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充合同。

6.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。

6.3 本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日

乙方（承租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日

租商鋪合同(篇7)

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：（出租方）______________

住所地：______________

電話：______________

Email：______________

乙方：（承租方）______________

住所地：______________

電話：______________

Email：______________

鑒于甲方是商鋪的合法所有人，愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營使用，雙方經(jīng)在平等、自愿、誠信原則上進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，立本合同。

一、租賃物及租賃用途

1.1 租賃物：甲方出租位于_________________的商鋪，面積約________平方米（具體以房產(chǎn)證或租賃合同為準(zhǔn)）。

1.2 租賃用途：乙方承諾將該商鋪用于______________________（注明經(jīng)營品類），應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事違反法律規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)。

1.3 如果乙方所經(jīng)營的品類在經(jīng)營期間調(diào)整，必須事先經(jīng)過甲方書面同意。

二、租金及押金

2.1 租金：租金為每月人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），乙方需在每月的第一個(gè)工作日前將租金存入甲方指定賬戶。

2.2 押金：租賃期開始前，乙方應(yīng)按照總租金的____________%支付押金人民幣_(tái)____________元（大寫________________元整），乙方無逾期，租賃期結(jié)束時(shí)支付的最后一月租金可以用押金抵扣。

2.3 獲取收據(jù)：乙方支付租金和押金的同時(shí)需要獲取甲方提供的收據(jù)，乙方也可以申請(qǐng)將租金和押金的支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，去除收據(jù)形式的付款憑證，其他規(guī)定不變。

三、租賃期限及提前終止

3.1 租賃期限：租賃期限為__________個(gè)月，自__________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止，另加__________天的免費(fèi)入駐期。

3.2 提前終止：租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)事先書面通知甲方，甲方同意后可以辦理終止手續(xù)，終止的日期為雙方書面確認(rèn)后的第三十日。

3.3 提前終止：如因不可抗力因素，造成出租物不可繼續(xù)使用，如自然災(zāi)害，重大事故，房屋拆遷，房屋嚴(yán)重?fù)p壞等情形，出租人在收到相關(guān)部門的要求之后，可以在書面通知承租人的情況下提前解除租賃合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，租賃期限的剩余租金也應(yīng)予返還。

四、物業(yè)費(fèi)

4.1 物業(yè)費(fèi)：本商鋪的物業(yè)費(fèi)由租戶負(fù)擔(dān)，租戶需按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。

4.2 物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)范圍包含但不限于物業(yè)維修管理、公共區(qū)域保潔、保安保衛(wèi)、垃圾清運(yùn)等。

五、商鋪的使用及維修

5.1 使用：出租商鋪的所有配件、設(shè)施和設(shè)備，均為租戶享有和使用的，租戶有權(quán)要求房東在租期內(nèi)對(duì)商鋪的配件、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和更新。

5.2 維修：乙方承租商鋪的使用和經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)保證在地面、墻面、天花板等地方不進(jìn)行裝修、拆改等行為。如需維修，需提前經(jīng)過甲方書面同意，乙方自行承擔(dān)維修的費(fèi)用。

六、保密條款

6.1 乙方承諾，將本商鋪?zhàn)赓U的合作經(jīng)營、非公開商業(yè)秘密及相關(guān)信息，視同為秘密，未經(jīng)甲方授權(quán)許可，不得向任何第三者披露、泄露。

6.2 因本協(xié)議有關(guān)的秘密泄露而發(fā)生的全部任何及所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由泄密方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并賠償甲方遭受的全部損失，賠償金額不低于甲方聲稱的全部損失。

七、解決爭議

7.1 本合同如有未盡事宜以及解釋、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1 本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后寫出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2 雙方在本合同項(xiàng)下提供的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)另一方，在送達(dá)之日被認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)。

8.3 雙方承諾在合同簽署之日向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

法人代表/授權(quán)代表簽字： 法人代表/授權(quán)代表簽字：

簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日