管理合同

管理合同(收藏15篇)。

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管理合同 篇1

第一章 總則

第一條 為加強勞動用工管理，規(guī)范勞動合同雙方訂立和履行勞動合同的行為，維護雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關勞動保障法律、法規(guī)，結合本公司的實際情況，特制定本制度。

第二條 本辦法適用于經公司董事會審議批準招聘計劃范圍內，按照公司招聘程序招聘并簽訂勞動合同的在編員工。

第二章 組織機構及管理

第三條 人力資源部是勞動合同的歸口管理部門，負責勞動合同的簽訂、變更、解除、終止的組織執(zhí)行工作。具體職能如下：

（一）負責公司人員勞動合同簽訂、變更、解除、終止的實施工作。

（二）負責指導、協(xié)助公司子公司的勞動合同的簽訂、變更、解除、終止的實施工作。

（三）負責公司勞動合同相關內容的解釋工作。

第三章 勞動合同管理

第一節(jié) 勞動合同的簽訂

第四條 勞動合同的簽訂遵循合法公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。

第五條 勞動合同應具備以下條款：

（一）用人單位名稱、住所、法定代表人或者主要負責人；

（二）勞動者姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證號碼；

（三）勞動合同期限；

（四）工作內容和工作地點；

（五）工作時間和休息休假；

（六）勞動報酬；

（七）社會保險；

（八）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護；

（九）法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。

第六條 公司在新招聘錄用的員工到崗一個月內與其簽訂書面勞動合同。

第七條 公司勞動合同按照崗位、職位約定不同合同期限：

（一）公司總經理助理以上崗位簽訂六年；

（二）部門正副經理、事業(yè)部正副總經理簽訂六年；

（三）分公司經理（大區(qū)經理）、加工廠（正副）廠長簽訂六年；

（四）公司員工簽訂四年；

（五）科研技術骨干人員：課題科研專家簽訂十年，中級職稱以上其他科研人員的簽訂六年；

（六）勞動合同期限三年以上的試用期為三到六個月。

（七）對續(xù)訂勞動合同的員工，按前款（一）至（五）款執(zhí)行。如在公司連續(xù)工作滿十年或連續(xù)簽訂兩次有固定期限勞動合同等情況，勞動合同期限按《中華人民共和國勞動合同法》的`有關規(guī)定執(zhí)行。

第八條 勞動合同的續(xù)訂

勞動合同期限屆滿，公司或員工一方要求續(xù)訂勞動合同的，應當在合同期滿三十日前以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動合同。

第九條 簽訂及續(xù)訂勞動合同的工作程序：

（一）對于首次聘用的人員，人力資源部負責在員工入職一個月內辦理勞動合同簽訂工作。

（二）對于勞動合同期限即將屆滿的員工，在其合同期限屆滿前六十日，由人力資源部負責通知員工本人及其主管領導，主管領導結合公司具體情況及員工本人意愿，在收到通知五日內，提出續(xù)訂或終止勞動合同的書面意見，報送人力資源部。

（三）人力資源部收到意見五日內，對各部門上報的擬簽訂勞動合同或終止勞動合同的意見進行審核，并報公司總經理審核、法定代表人審批，公司法定代表人在五日內進行審批。

（四）人力資源部收到公司法定代表人的審批意見后，于勞動合同期限屆滿30日前，組織辦理續(xù)訂或終止勞動合同的相關手續(xù)。

（五）對于首次聘用的人員，人力資源部應查驗其與原單位終止、解除勞動關系的證明，以及其它能夠證明該人員與任何單位不存在勞動關系的憑證后，方可與其簽訂勞動合同，否則公司將不予聘用。

第二節(jié) 勞動合同的變更

第十條 有下列情形之一的，可以變更勞動合同約定的內容：

（一）公司與員工雙方協(xié)商一致；

（二）國家勞動政策法規(guī)發(fā)生重大變化；

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十一條 公司或員工一方要求變更勞動合同內容，應當將變更內容書面通知對方，被通知方應當自接到通知之日起十五日內作出書面答復。逾期不答復的，視為同意變更。

第十二條 變更勞動合同的工作程序：

（一）合同履行期內，員工要求變更勞動合同內容，向人力資源部提出書面變更申請，人力資源部在3日內進行審核并簽署意見，報公司法定代表人審批；公司法定代表人在收到文件后3日內進行審批，人力資源部根據公司法定代表人的審批意見，在3日內作出同意或不同意變更的書面答復。

（二）合同履行期內，公司要求變更勞動合同內容，由人力資源部負責向員工提出書面變更通知，員工收到通知書后3日內，向公司作出同意或不同意變更的書面答復。如在規(guī)定期限內未作出書面答復，則視為同意。

（三）變更勞動合同，公司與員工可重新簽訂勞動合同，原勞動合同即行終止；或者雙方就勞動合同變更內容達成補充協(xié)議，作為原勞動合同的附件，與原勞動合同具有同等法律效力。

第三節(jié) 勞動合同的續(xù)簽

第十三條 勞動合同期限屆滿，由人力資源部提前四十天將屆滿人員的《勞動合同續(xù)簽審批單》提供給相關部門領導，相關部門需在

管理合同 篇2

文件編號

執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門

第1章總則

第1條為明確銷售合同的審批權限，規(guī)范銷售合同的管理，規(guī)避合同協(xié)議風險，特制定本制度。

第2條本制度根據《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本企業(yè)的實際情況制定，適用于企業(yè)各銷售部、業(yè)務部門、各子公司及分支機構的銷售合同審批及訂立行為。

第2章銷售格式合同編制與審批

第3條企業(yè)銷售合同采用統(tǒng)一的標準格式和條款，由企業(yè)銷售部經理會同法律顧問共同擬定。

第4條企業(yè)銷售格式合同應至少包括但不限于以下內容。

1．供需雙方全稱、簽約時間和地點。

2．產品名稱、單價、數量和金額。

3．運輸方式、運費承擔、交貨期限、交貨地點及驗收方法應具體、明確。

4．付款方式及付款期限。

5．免除責任及限制責任條款

6．違約責任及賠償條款。

7．具體談判業(yè)務時的可選擇條款。

8．合同雙方蓋章生效等。

第5條企業(yè)銷售格式合同須經企業(yè)管理高層審核批準后統(tǒng)一印制。

第6條銷售業(yè)務員與客戶進行銷售談判時，根據實際需要可對格式合同部分條款作出權限范圍內的修改，但應報銷售部經理審批。

第3章銷售合同審批、變更與解除

第7條銷售業(yè)務員應在權限范圍內與客戶訂立銷售合同，超出權限范圍的，應報銷售經理、營銷總監(jiān)、總裁等具有審批權限的責任人簽字后，方可與客戶訂立銷售合同。

第8條銷售合同訂立后，由銷售部將合同正本交檔案室存檔，副本送交財務部等相關部門。

第9條合同履行過程中，因缺貨或客戶的特殊要求等，銷售部或客戶提出變更合同申請，由雙方共同協(xié)商變更，重大合同款項應經總裁審核后方可變更。

第10條根據合同規(guī)定的解除條件、產品銷售的實際和客戶的要求，銷售部與客戶協(xié)商解除合同。

第11條變更、解除合同的手續(xù)，應按訂立合同時規(guī)定的審批權限和程序執(zhí)行，在達成變更、解除協(xié)議后，須報公證機關重新公證。

第12條銷售合同的變更、解除一律采用書面形式（包括當事人雙方的信件、函電、電傳等），口頭形式一律無效。

第13條企業(yè)法律顧問負責指導銷售部辦理因合同變更和解除而涉及的違約賠償事宜。

第4章銷售合同的管理

第14條空白合同由檔案管理人員保管，并設置合同文本簽收記錄。

第15條銷售部業(yè)務員領用時需填寫合同編碼并簽名確認，簽訂生效的合同原件必須齊備并存檔。

第16條銷售業(yè)務員因書寫有誤或其他原因造成合同作廢的，必須保留原件交還合同管理檔案人員。

第17條合同檔案管理人員負責保管合同文本的簽收記錄，合同分批履行的情況記錄，變更、解除合同的協(xié)議等。

第18條銷售合同按年、按區(qū)域裝訂成冊，保存××年以作備查。

第19條銷售合同保存××年以上的，合同檔案管理人員應將其中未收款或有欠款單位的合同清理另冊保管，已收款合同報銷售經理批準后作銷毀處理。

第5章附則

第20條本制度由銷售部負責制定、解釋及修改。

第21條本制度自頒布之日起生效。

編制日期審核日期批準日期

修改標記修改處數修改日期

管理合同 篇3

為了明確經營管理責任，確保xx年度各項經濟指標的完成，甲方特向乙方下達本目標責任狀，具體內容如下:

一、經營管理責任對象

※※※公司主要領導。

二、經濟指標(60分)

乙方必須完成甲方下達的年度經濟指標經營收入215萬元。

1、當年未完成抵支收入計劃的，每欠1%扣1分。

2、年終考核，必須做到賬表、賬實相符，不得虛報、瞞報，否則扣2分。

三、對乙方新上工程項目的工作要求(25分)

1、新上工程項目質量責任明確，工作人員的工資與新上工程項目的效益掛鉤得8分。

2、新上工程項目能達到計劃利潤并能得到業(yè)主和施工單位好評得10分。

3、新上工程項目操作規(guī)范且檔案資料完整得7分。

四、對乙方鞏固和改造老項目的工作要求(10分)

1、鞏固老項目，增收節(jié)支創(chuàng)效益得6分。

2、通過技術改造，擴大生產規(guī)模，效益明顯提高得4分。

五、其他考核(5分)

1、層層簽訂經濟目標責任狀得1分。

2、經濟工作宣傳力度大，在※※簡報及有關報刊宣傳經濟工作情況的報道，每篇得0.2分，總分不超過2分。

3、及時準確上交報表及有關工作材料得2分;遲報、錯報一次扣0.5分，虛報、瞞報不交材料不得分。

六、乙方的有關責任

1、對公司的精神文明建設和物質文明建設負有全面責任。

2、必須遵守公司的章程和各項制度。

3、必須依照國家有關規(guī)定，合法經營,按期如數繳納應繳納的各種稅、費和統(tǒng)籌基金及折舊。

4、經營期間，應保證公司經營資產的完好，并按有關規(guī)定，按比例提取固定資產折舊;經營資產的變更處理、新增設施、設備和新增債務須報經董事會批準。

5、應負責繼續(xù)履行公司與其他單位已簽訂的一切有效經濟合同，并應承擔公司與其他單位一切原有合法債權、債務。

6、自覺接受上級黨組織和職工的監(jiān)督，尊重和保護職工的民主權利，定期向職代會報告工作，聽取職工的意見和建議。

7、服從甲方的經營指導、管理和財務審計監(jiān)督。

8、維護職工的合法權益，改善職工的勞動條件，在不斷提高經濟效益的前提下，逐步提高職工收入。按規(guī)定足額繳納在冊職工的醫(yī)療保險、養(yǎng)老金、住房公積金等政策性收費。

七、有關事項

1、本責任狀作為年度綜合考核的主要依據。90分(含90分)為合格單位，95分以上(含95分)為先進單位。

2、簽訂本責任狀時主要領導繳納風險抵押金1000元。凡當年考核為先進單位的退還責任人保證金，公司給予責任人1000元獎勵，考核為合格單位的不獎不賠，考核為不合格單位的扣罰責任人保證金。

3、 年終決算，公司稅后利潤的分配方式由公司董事會決定。

4、本責任狀一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，董事會存一份。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

簽字日期:二Oxx年十二月 日

管理合同 篇4

甲方：______________

乙方：______________

甲方將位于房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎上經過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的等設備，其他由甲方提供。

二、被建房屋計劃四層，建筑面積約為平方米（最終結算以實測為準），甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方（其中包括），主體施工承包單價為每平方米元，水電安裝每平方米元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。

三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現澆時甲方提供當天中午的伙食費____元。

四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項，由甲乙雙方協(xié)調解決。

五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工（甲方負責將建筑材料運送至施工現場米之內）。

六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。

七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責任。

八、工程工期為：開工之日起（____月____日開工）個月內完工，按農歷工期計算（因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外）。

九、結算方式：開工后，每建好一層，支付該層工程款的%給乙方；房屋工程全部完工，經甲方驗收合格再付余款的%，當年底付清剩余工程款。

十、施工要求：

1、層高：第一層____米，第二至四層____米；

2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準；

3、外墻及內墻承重為墻（如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準），其他以施工時甲方具體要求為準；

4、廁所（衛(wèi)生間）為下沉式設計施工；

5、地板現澆厚度為公分，所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準；梁和挑澆注凝固后不應窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象；

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。

7、乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。

8、水電安裝應該根據水龍頭及開關插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。

十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質量。房屋完工后，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

十二、違約責任：

1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢_______元。

3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的_______%付給乙方滯納金。

十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。

十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。

十五、因甲方工作原因，指定代理人為：_______，代理人有權就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。

十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議。

甲方：______________乙方：______________

日期：_____年_____月____日日期：_____年_____月____日

管理合同 篇5

第十七條甲方權利義務

1、負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按國家相關規(guī)定，甲方負責進行整修。

6.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費用時，負責催交或以其他方式償付；

7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

8.負責為乙方提供足夠的必要的物業(yè)管理用房、安裝小區(qū)內電子監(jiān)控及必要的附屬配套設施。

9.乙方因地制宜，盡量為業(yè)主提供更多的機動車位。

第十八條乙方權利義務

1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；

3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；

5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；

7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

8.定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費用收支帳目；

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

10.負責登記、調配管理小區(qū)內的機動車位。

管理合同 篇6

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業(yè)： 層 號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統(tǒng)一經營管理方，丙方為項目的開發(fā)商及目標租金的擔保方，各方經友好協(xié)商，就該商鋪委托經營管理的事宜，達成如下一致意見：

一、根據有關的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護全體業(yè)戶的共同利益，項目實行統(tǒng)一經營管理的方式進行經營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓合同》時已充分了解，并予以同意。

二、 統(tǒng)一經營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經營權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。

三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。

五、 在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。

六、 甲方的權利和義務

1、 在托管期限內甲方不承擔開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費。

2、 不承擔該商鋪托管期限內的物業(yè)管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;

3、在本協(xié)議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的`穩(wěn)定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應享有的權益。

5、 為保證項目的統(tǒng)一經營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。

6、 若甲方沒有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

7、 甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

七、 乙方的權利和義務：

1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關的所有文件。

2、 在協(xié)議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。

4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。

5、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續(xù)

八、 本協(xié)議約定的托管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

九、 違約責任：

1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續(xù)履行，同時本托管協(xié)議和該商鋪現存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

2、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。

十、終止條款：

自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。

十一、爭議的解決：

合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個月內協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

十二、本協(xié)議經各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。

十三、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十四、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________

_______年_______月_______日

乙方(公章)：_________

_______年_______月_______日

管理合同 篇7

1.目的：加強采購部檔案的收集和管理，提高工作效率，全面規(guī)范采購管理體系，制訂本制度。

2.適用范圍：適用于采購部對內部文件及檔案的控制。

3.職責：

3.1采購檔案管人員：負責采購部所有文件的整理及歸檔。

3.2采購經理：負責采購檔案文件調閱、銷毀等事項的審批。

4.檔案管理辦法：

4.1歸檔內容分類：

4.1.1采購內部文件的歸檔。

采購部工作中需存檔的文件，采購訂單、應付賬款對賬單、工作計劃、采購計劃、入庫單、退貨單及采購部門相關管理文件資料。

4.1.2公司其他部門提供的文件歸檔。

公司其他部門提供的圖紙、采購申請單、原材料質量返饋單等相關資料。

4.1.3外來或外放文件的歸檔。

供應商資料、采購合同、報價單、對賬單聯絡函或其他與供應商有聯系的文件資料。

4.1.4存儲在電腦或其它介質上的資料。

采購部的臺賬、電子檔的文件記錄。

4.2檔案保存期限：

4.2.1公司內部往來文件需保存3年。

4.2.2公司外部往來文件需保存5年。

4.2歸檔要求：

4.2.1歸檔文件材料應齊全完整，按照文件的自然形成規(guī)律保持文件之間的歷史聯系及真實性。

4.2.2所有文檔均要編號，并建立目錄，逐項填寫清楚，書寫工整。

4.2.3所有存檔文件格式統(tǒng)一，而且有相關部門領導簽字或蓋章，是有效文件。

4.2.4采購部檔案要有專人、專位的保管。

4.2.5采購部檔案要分類保管并劃分檔案保管期限。

4.3檔案調閱：

4.3.1需查閱或借閱采購部文件時，需向采購部領導匯報，得到批準后借閱，查閱保密文件時，需履行審批手續(xù)，得到采購領導簽字批準。

4.3.2查閱檔案人員要求嚴格執(zhí)行安全和保密制度，不得泄露。

4.3.3查閱檔案應當日歸還；摘抄和復制檔案資料需經采購經理批準，檔案原件不得借出公司外部，如特殊情況借出，必須經理采購經理審批簽字。

4.3.4采購檔案管理人員，要及時收取借閱的檔案，避免遺失。

4.4檔案銷毀

4.4.1采購檔案保管期限已滿或已失效，需要銷毀時由采購部檔案管理人員提出銷毀意見，編制銷毀清單，該清單永久保存。

4.4.2辦理銷毀手續(xù)，必須經由采購經理批準備，方能銷毀。

4.4.3采購檔案保管期已滿，但其中未了結的債權債務和合同文件，應單獨抽出，另行建立檔案，由檔案管理人員保管到結清債權債務和合同改造完畢為止。

管理合同 篇8

千島湖洲際度假酒店

千島湖洲際度假酒店，由順發(fā)千島湖旅游有限公司投資，并委托洲際酒店集團管理，是千島湖目前唯一國際品牌奢華度假酒店。

酒店位于千島湖鎮(zhèn)羨山半島，距離千島湖鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)僅30分鐘車程，到杭州全程高速，僅需1.5小時。酒店周邊美景如云，遠離喧囂，純凈自然，來到這里，會有一種完全與都市隔絕的感覺。

酒店占地面積3.7萬平方米，客房總計256（套），包括客房、套房和總統(tǒng)套房，所有客房都可將千島湖的湖光山色盡收眼底。原汁原味，食材新鮮的農家土菜、精致粵菜、經典西餐、西式燒烤等，都能滿足您挑剔的胃口。酒店另設大堂吧、茶室、池畔吧、洲際俱樂部等，暢飲無限。超大的健身房和兒童天地，令商務活動和家庭度假都倍感舒適。值得一提是，酒店屋頂平臺設計為天然有機蔬菜種植園，不僅可以采摘還可以認領；天然的垂釣平臺，亦或艷麗的楊梅林恍若夢中仙境。酒店另配有標準18洞高爾夫球場及會所、專業(yè)品牌的水療也為休閑之余提供了更多奢華選擇。

得天獨厚的自然環(huán)境，令人垂涎的美酒佳肴，多姿多彩的娛樂活動，加上一向以專業(yè)著稱的洲際會議設施及會議團隊，千島湖洲際度假酒店是舉辦各種活動和商務會議的最佳場所。450平方米無柱豪華大宴會廳、小宴會廳外加4間裝修別具匠心，設備先進的會議室可滿足大中小型商務會議的需求。

千島千尋，在洲之際 – 千島湖洲際度假酒店。

InterContinental One Thousand Island Lake Resort

The only international luxury hotel in Qiandaohu.InterContinental One Thousand Island Lake Resort is a luxury international brand hotel with world class standards, located in the Xianshan Peninsula of Qiandaohu which is known as a romantic and leisure

destination.Strategically located within a 30-minute drive from Qiandaohu downtown, the InterContinental One Thousand Island Lake Resort is only one hour and a half drive from Hangzhou City and few minutes from famous attractions such as Thousand-Island Lake Stone Forest, Forest Oxygen Bar, Thousand-Island Lake Huge Net Fishing, and Songcun County White Cloud Stream Drifting.The hotel has 256 rooms and suites varying in types.The luxury InterContinental One Thousand Island Resort is the perfect base for exploring the best of Qiandaohu, with easy access to indoor and outdoor swimming pools, SPA, fitness center and kids club.Guests can take in beautiful lake views from balconies, relax poolside after enjoying a gourmet meal in the restaurants, a cup of coffee in one of the three bars, a private chat in Club InterContinental, or test their skills at the Golf Country Club nearby the hotel.The on-roof-organic

vegetables-garden allows you to have the most fresh food and takeaways;the wateredge fishing platform and red bayberry trees will bring you to the most beautiful Chinese painting ever imagined.The InterContinental One Thousand Island Lake Resort will also meet the needs of the business guests with extensive INSIDER COLLECTION, meeting and catering professionals on hand to assist with private events as well as business functions.The 450sqm Grand Ballroom, the Junior Ballroom and 4 deluxe meeting rooms varying in size will satisfy all kinds of meeting needs.Stay with InterContinental One Thousand Island Lake Resort, live The InterContinental Life!

管理合同 篇9

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為解決安徽黃梅戲藝術職業(yè)學院用電安全，保障校區(qū)正常運行，依照《合同法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成一致，形成如下決議：

一、承包管理范圍

高壓電房、公用照明、辦公系統(tǒng)、電器設備、用電線路的維修、保養(yǎng)、管理和運行服務。

二、承包期限

本合同服務期限自20 年 月 日至20 年 月 日。

三、承包費用

甲方每月支付人民幣叁仟元整承包費用。

四、承包費用支付方式

在每月五日，支付上月承包費用。

五、甲方的權利義務

1、甲方對乙方的管理實施監(jiān)督，因乙方管理不善，造成甲方損失，甲方有權終止合同。

2、甲方在合同生效起30天內，向乙方提供相關設施設備的技術資料，并在乙方服務期滿后收回。

3、甲方無償提供給乙方管理用房和倉庫用房。

4、檢查監(jiān)督乙方維護管理方案的貫徹實施及制度的'執(zhí)行情況。

5、本合同終止時，在不續(xù)簽服務合同前提下，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部管理用房和相關的管理技術資料。

六、乙方的權利和義務

1、依照合同規(guī)定制度、各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展服務活動，全面承擔與甲方用電管理工作有關的內容。

2、負責編制各設備設施的年度檢修計劃和檢修方案，并負責相關計劃的實施。

3、接受甲方的監(jiān)督，定期向甲方報告合同的履行情況。

4、因乙方工作人員管理不善或操作不當等其他原因造成事故的，由乙方承擔一切事故責任，并負責善后處理工作。甲方因法律規(guī)定或其他一切原因導致承擔相關責任后，有權向乙方追償。

七、違約責任

1、如因甲方原因，違反合同造成乙方經濟損失的，甲方應給乙方賠償，乙方有權要求甲方限期整改并有權終止合同。

2、如因乙方原因，違反合同的約定，甲方同樣有權終止合同，并要求乙方賠償損失。

八、其他事項

1、雙方可對本合同的條款進行修改或補充，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同行法律效力。

2、合同期滿，雙方自動終止合同，如續(xù)簽合同，應在期滿前一個月向對方提出書面意見。

3、未盡事項，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向主管部門或法院提起申訴。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

管理合同 篇10

甲方（用人單位）名稱：地址：法定代表人（主要負責人）：乙方（勞動者）姓名：性別：________年齡：身份證號碼：現在住址：甲方因生產（工作）需要，招聘（以下簡稱乙方）為甲方員工。根據《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》、《中華人民共和國勞動法》和《中外合資經營企業(yè)勞動人事管理條例》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂本勞動合同，以共同遵守。

第一條生產和工作任務的要求甲方根據生產（工作）需要，安排乙方任工種（崗位），以后可以根據生產經營需要和乙方的業(yè)務能力及表現，調整乙方的生產（工作）崗位，并及時鑒定變更合同。

第二條合同期限合同期為年，自________年____月____日至________年____月____日（其中試用期為個月，自________年____月____日至________年____月____日）。試用期滿，合格的定崗使用，不合格的甲方有權調整乙方的生產（工作）崗位，或予以辭退。

第三條工資待遇甲方根據乙方現任職務或工作崗位，確定乙方月標準工資為元，各種津貼按有關規(guī)定享受。今后，根據生產經營情況和乙方表現逐步提高乙方工資收入。乙方的原工資等級和月標準工資作為檔案工資予以保留。

第四條勞動保險、勞動保護和福利待遇

1.甲方按規(guī)定繳納和辦理乙方養(yǎng)老保險基金手續(xù)，向乙方支付當地政府規(guī)定的衛(wèi)生費、交通費、書報費等各種津貼，并享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公休假、婚喪假、探親假以及女職工孕期、產期、哺乳期等。

2.甲方必須執(zhí)行國家有關勞動保護、女工特殊保護等法規(guī)，采取勞動保護措施，保護安全生產和乙方健康。甲方應根據企業(yè)生產、工作的需要，發(fā)給乙方勞動防護用品和保健食品。

3.甲方實行國家現行工時制度。甲方應嚴格控制延長乙方的工作時間，確需加班加點，應發(fā)給乙方加班工資，每月加班不得超過36小時。

4.員工患病或非因工負傷，給予個月的醫(yī)療期。醫(yī)療期滿仍未治愈的，經雙方協(xié)商可再給予年以內的醫(yī)療期。醫(yī)療期內的醫(yī)藥費和病假工資由甲方承擔。醫(yī)療期滿不能從事原工作的，甲方根據需要，安排乙方從事力所能及的工作。

5.員工因工負傷，致殘或患職業(yè)病，醫(yī)療期醫(yī)療費用，工資待遇，按國營企業(yè)標準，由甲方承擔，直到作出醫(yī)療終結，傷愈后由甲方安排力所能及的工作。

6.員工因工死亡，按國營企業(yè)規(guī)定，由甲方負責支付死亡喪葬補助和職工供養(yǎng)直系親屬撫恤費、生活困難補助費。

第五條勞動紀律和獎懲辦法

1.甲方根據生產情況負責制訂工藝流程、操作規(guī)程和有關生產標準或工作規(guī)范，乙方保證嚴格執(zhí)行。

2.乙方對甲方生產（工作）有特殊貢獻，應給予乙方精神和物質獎勵。乙方違反勞動紀律或犯其他錯誤，甲方應在堅持思想教育的前提下，可給予相應的處分或處理。甲方應在作出辭退或開除決定前天通知工會。并報主管部門和勞動部門備案。

第六條甲、乙方解除合同條件

1.符合下列情況之一，甲方可以解除勞動合同：

(1)乙方在試用期內，發(fā)現不符合錄用條件的；

(2)乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作或其他工作的；

(3)乙方嚴重違反勞動紀律；

(4)企業(yè)宣告解散、破產或瀕臨破產處于法定整頓期間的。

2.乙方被勞動教養(yǎng)和判刑的，勞動合同自行解除。

3.下列情況之一的，甲方不得解除勞動合同辭退乙方：

(1)乙方因病或非因工負傷在規(guī)定醫(yī)療期內的；

(2)乙方因工負傷或患有職業(yè)病，在治療、療養(yǎng)期間和醫(yī)療終結經勞動鑒定委員會確認部分或者全部喪失勞動能力的；

(3)實行計劃生育的女職工在孕期、產期和哺乳期間的；

(4)合同期限未滿又不符合本合同解除條件的。

4.下列情況之一的，乙方可以向甲方提出解除勞動合同：

(1)經國家有關部門確認，甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的。

(2)甲方不按合同規(guī)定支付勞動報酬的；

(3)甲方不履行合同或違反國家有關法律、法規(guī)，侵害乙方合法權益的；

(4)乙方有正當理由要求辭職并經甲方同意的。

第七條甲、乙雙方中止或解除合同后經濟補償

1.除本合同

第六條第1項

(1)、

(3)和第2項人員外，甲方解除乙方合同應在____日前通知乙方。

2.對于終止勞動合同的員工和按

第六條第1項

(2)、

(4)規(guī)定辭退的以及按

第六條第4項

(1)、

(2)、

(3)項規(guī)定辭職的，甲方應根據乙方在甲方企業(yè)的工作年限，每滿________年發(fā)給相當本人1個月實得工資的生活補助費。

3.對于按照本合同

第六條第1項

(2)規(guī)定辭退的，甲方除發(fā)給乙方生活補助費外，還須發(fā)給乙方相當于本人3至6個月實得工資的醫(yī)療補助費。

4.對于按照本合同

第六條第1項

(4)規(guī)定辭退的，甲方除發(fā)給生活補助費外，還須發(fā)給乙方相當于3至6個月實得工資的辭退補償金。

5.對于按照本合同

第六條第4項

(4)規(guī)定，乙方有正當理由向甲方提出辭職的，甲方一般應予以同意，但應在____日前向甲方提出，經甲方批準后可辦理解除合同手續(xù)。如經甲方出資培訓，乙方應賠償甲方一定數額的培訓費。

第八條違反勞動合同應當承擔的責任任何一方違反勞動（聘用）合同，給對方造成損失的，應當根據其后果和責任大小予以賠償。其中，責任屬于甲方的，應繼續(xù)履行合同，同時負責賠償在合同中斷期間乙方的經濟損失；責任屬于乙方的，賠償招工（招聘）和技術培訓費用。

第九條爭議的解決勞動爭議發(fā)生后，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解，調解不成，當事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第十條其他事項甲方：（簽章）乙方：（簽章）合同簽訂日期________年____月____日合資經營合同 篇10

第一章總則中國__________公司和__________國__________公司，根據《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》和中國的其它有關法律法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國共同投資舉辦合資經營企業(yè)，特訂立本合同。

第二章合資雙方

第一條合資合同雙方合同雙方如下：

1．1“中國__________公司”（以下簡稱甲方）是一個按中華人民共和國（以下簡稱“中國”）法律組織和存在的企業(yè)法人，在中國注冊，持有編號為__________的營業(yè)執(zhí)照。法定地址：__________法人代表：__________

1．2“__________公司”（以下簡稱乙方）是一個按__________國法律組織和存在的企業(yè)法人，在__________注冊，持有編號為 __________的營業(yè)執(zhí)照。法定地址：__________法人代表：__________

1．3各方均表明自己是按中國法律或__________國法律合法成立的有效法人，具有締結本合資合同并履行本合同義務所需的全部法人權限。

第三章合資公司的成立

第二條按照中國的合資企業(yè)法和其它有關法律和法規(guī)，合同雙方同意在中國境內__________省__________市建立合資公司。

第三條合資公司的中文名稱為______________合資公司的英文名稱為______________法定地址：______________

第四條 合資公司為中國法人，受中國的法律、法規(guī)和有關規(guī)章制度（以下簡稱“中國法律”）的管轄和保護，在遵守中國法律的前提下，從事其一切活動。

第五條合資公司的法律形式為有限責任公司，合資公司的責任以其全部資產為限，雙方的責任以各自對注冊資本的出資為限。合資公司的利潤按雙方對注冊資本出資的比例由雙方分享。

第四章生產和經營的目的范圍和規(guī)模

第六條目的合資雙方希望加強經濟合作和技術交流，從事

第七條所規(guī)定的經營活動，……（根據具體情況寫），為投資雙方帶來滿意的經濟利益。

第七條合資公司生產和經營范圍（略）

第八條合資公司生產規(guī)模（略）

第五章投資總額與注冊資本

第九條總投資合資公司的總投資額為________________人民幣。

第十條注冊資本合資公司的注冊資本為__________人民幣，其中：甲方__________元，占__________％；乙方__________元，占__________％。（如乙方以外幣出資，按照繳款當日的中國國家外匯管理局公布的外匯牌價折算成人民幣）

第十一條雙方將以下列作為出資：1

1．1甲方：現金__________元機械設備__________元廠房__________元工地使用費__________元工業(yè)產權__________元其它__________元 共__________元1

1．2乙方：現金__________元機械設備__________元工業(yè)產權__________元其它__________元 共__________元

第十二條合資公司注冊資本由甲、乙方按其出資比例分__________期繳付，每期繳付的數額如下：（略）

第十三條貸款總投資和注冊資本之間的差額向銀行貸款。可首先考慮向合資公司所在的國內銀行或其它渠道借貸。甲、乙方按在合資公司注冊資本的比例各自負責貸款擔保。如果合資公司董事會認為，除了

第十一條規(guī)定的雙方投資額和上述貸款外，合資公司的經營需要流動資金和其它資金，雙方應按各自在合資公司注冊資本的比例為上述借款作擔保。如果不能按上述方式獲得借款，董事會將按合同雙方各自在合資公司中的資本比例向合同雙方另外征集資金。除非合同雙方另以書面形式明確表示同意，任何一方都沒有義務再增加注冊資本成為

第三方借貸給合資公司的款項作擔保。但是，如果合資公司的經營、利潤狀況良好，合同雙方原則上同意再適當增加注冊資本，即按經營發(fā)展狀況和穩(wěn)妥的股本籌措原則使用積累的儲備基金。

第十四條資本轉讓除非得到另一方的同意并經審批機關批準，合同任何一方都不得將其認繳的資本股份全部或部份轉讓給

第三方。如果一方將其認繳的資本股份全部或部分轉讓給

第三方，則另一方具有優(yōu)先受讓的權利，受讓的條件不得苛刻于轉讓給

第三方的條件。另一方特此表示，如果自己不行使優(yōu)先受讓權，即為同意上述轉讓。

第十五條抵押和擔保未經董事會一致同意，任何一方都不得將其認繳的資本股份全部或部分用作抵押，也不得用作擔保。第六章合資雙方的責任

第十六條甲、乙方應各自負責完成以下各項事宜：1

6．1甲方責任（根據具體情況寫，主要有：）——按

第五章規(guī)定出資并協(xié)助安排資金籌措；——辦理為設立合資公司向中國有關主管部門申請批準、登記注冊、領取營業(yè)執(zhí)照等事宜；——向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續(xù)；——協(xié)助合資公司組織合資公司廠房和其它工程設施的設計、施工；——協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機械設備的進口報關手續(xù)和在中國境內的運輸；——協(xié)助合資公司聯系落實水、電、交通等基礎設施；——協(xié)助合資公司申請所有可能享受的關稅和稅務減免以及其它利益或優(yōu)惠待遇；——協(xié)助合資公司招聘中方管理人員、技術人員、工人和所需的其他人員；——協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等；——負責辦理合資公司委托的其它事宜。1

6．2乙方責任：——按

第五章規(guī)定出資并協(xié)助安排資金籌措；——辦理合資公司委托在中國境外選購機械設備、材料等有關事宜；——提供需要的設備安裝、調試以及試生產技術人員、生產和檢驗技術人員；——培訓合資公司的技術人員和工人；——如乙方同時又是技術轉讓方，則應負責合資公司在規(guī)定期限內按設計能力穩(wěn)定地生產合格產品；——負責辦理合資公司委托的其它事宜。

第七章技術轉讓

第十七條 許可與技術引進協(xié)議合資公司和____公司的“許可與技術引進協(xié)議”應與本合同同時草簽。

第八章商標的使用及產品的銷售

第十八條合資公司和____公司就使用____公司的商標簽訂“商標使用許可協(xié)議”，所有同商標有關的事宜均應按照“商標使用許可協(xié)議”的規(guī)定辦理?；蚝腺Y公司的產品使用商標為________________。

第十九條合資公司的產品，在中國境內外市場上銷售，外銷部分占__________％，內銷部分占__________％。

第二十條合資公司內銷產品可由中國物資部門、商業(yè)部門包銷或代銷，或由中國外貿公司包銷的占__________％。

第二十一條產品可由下述渠道向國外銷售：由合資公司直接向中國境外銷售的占__________％。由合資公司與中國外貿公司訂立銷售合同，委托其代銷，或由中國外貿公司包銷的占__________％。由合資公司委托乙方銷售的占__________％。

第九章董事會

第二十二條合資公司注冊登記之日，為合資公司董事會成立之日。

第二十三條董事會由__________名董事組成，其中甲方委派__________名，乙方委派__________名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事、董事長和副董事長任期________年，經委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十四條董事會是合資公司的最高權力機構，決定合資公司的一切重大事宜：

1．修改合資公司的章程；

2．終止或解散合資公司；

3．與其它經濟組織合并；

4．合資公司注冊資本的增加；

5．采納、更改或終止集體勞動合同、職工工資制度和集體福利計劃等；

6．分紅；

7．批準年度財務報表，……（略）

第二十五條董事會的所有決議均需全體董事的多數表決方能通過，但

第二十四條__________款所列事項需全體董事一致同意后方能通過。

第二十六條董事長是合資公司的法定代表。如果董事長不能行使其職責，應書面授權副董事長代理。

第二十七條董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議紀要歸合資公司存檔。任何一名董事如不能出席會議，應以書面委托的形式指定一名代理出席會議和行使表決權。如果董事既不出席會議也不委托他人參加會議，應視作棄權。

第十章經營管理機構

第二十八條合資公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一人，由__________方推薦，副總經理_______人，由甲方推薦_______人，乙方推薦________人?？偨浝?、副總經理由董事會聘請，任期________年。

第二十九條總經理的職責是執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領導合資公司的日常經營管理工作。副總經理協(xié)助總經理工作。

第三十條總經理、副總經理有營私舞弊或嚴重失職的，經董事會會議決議可隨時撤換。

第十一章設備材料的采購

第三十一條合資公司生產中所需要的有關設備、儀器等物資，其采購權歸合資公司。

第三十二條合資公司所需原材料、燃料、零部件、運輸工具等，在條件相同情況下，盡先在中國購買。

第十二章勞動管理

第三十三條合資公司職工的招聘、處罰、辭退、合同期限、工資、勞動保險、生活福利等事宜，按照《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》及其實施辦法，經董事會研究制定方案，由合資公司和合資公司工會組織集體或個別地訂立勞動合同。勞動合同訂立后，報當地勞動管理部門備案。

第三十四條外籍職工有關的勞動事務詳細規(guī)定見附件。

第十三章工會

第三十五條 工會的任務為：（略）——保護法律規(guī)定的職工的民主權利和物質利益；——協(xié)助合資公司安排和合理使用福利基金；——參加調解職工與合資公司之間發(fā)生的爭議；等。

第三十六條工會代表有權就職工的獎勵、處罰、解聘、工資、福利、勞動保護和勞動保險等問題同經營管理機構協(xié)商。

第三十七條根據中國法律和法規(guī)的有關規(guī)定，合資公司應每月依法撥交按公司全部職工實際工資總額的________％作為工會經費。

第十四章稅務、財務和審計

第三十八條合資公司應按有關的中國法律和法規(guī)的規(guī)定支付各類稅款。

第三十九條合資公司職工應按中國的稅法支付個人所得稅。

第四十條合資公司按照《中華人民共和國合資經營企業(yè)法》的規(guī)定提取儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金和職工福利基金，每年提取的比例由董事會根據公司經營情況討論決定。

第四十一條合資公司的會計年度與公歷年相同，從每年____月____日起至____月3____日止，一切記帳憑證、單據、報表、帳簿，用中文或雙方同意的一種外文書寫。

第四十二條合資公司的財務帳冊應每年一次由一個在中國注冊的會計事務所進行審計，費用由合資公司承擔。合同各方有權各自承擔費用自行指定審計師審計合資公司的帳目。

第四十三條每一營業(yè)年度的頭三個月，由總經理組織編制上________年度的資產負債表，損益計算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查。

第十五章保險

第四十四條合資公司在經營期內為保護公司不因各類災害而受損失，應向中國XX投保。保險的險別，投保的價值和期限等應由董事會作出決定。發(fā)生的保險費由合資公司承擔。

第十六章合資公司的期限及正常終止

第四十五條合資公司的期限為________年。合資公司的成立日期為合資公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。經一方提議，董事會會議一致通過，可以在合資期滿6個月前向原審批機構申請延長合資期限。

第四十六條合資期滿或提前終止合資，應按可適用法律和公司章程所規(guī)定的有關條款進行清算。

第十七章合同的修改、變更和終止

第四十七條對合同及其附件所作的任何修改，須經合同雙方在書面協(xié)議上簽字并經原審批機構批準后方能生效。

第四十八條由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合資公司連年虧損，無力繼續(xù)經營，經董事會一致通過，并報原審批機構批準，可以提前終止合同。

第四十九條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務，或嚴重違反合同、章程的規(guī)定，造成合資公司無法經營或無法達到合同規(guī)定的經營目的，視作違約方片面終止合同，對方除有權向違約方索賠外，并有權按合同規(guī)定報原審批機構批準終止合同。

第十八章違約責任

第五十條如果任何一方未及時繳納

第十二條規(guī)定的注冊資本金額，則每拖欠一個月該方即應支付相當于出資額________％的違約賠償金。如逾期3個月仍未提交，除累計支付出資額的________％作為違約金外，守約一方有權按本合同

第四十九條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。

第五十一條由于一方違約，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由違約方承擔違約責任；如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

第十九章不可抗力

第五十二條由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其它不能預見且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即電報通知對方，并應在15天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具。按其對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

第二十章適用法律

第五十三條本合同的訂立、效力、解釋、履行受中華人民共和國法律的管轄。在某一具體問題上如果沒有業(yè)已頒布的中國法律可適用，則可參考國際慣例辦理。

第二十一章爭議的解決

第五十四條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交北京中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會根據該會的仲裁程序暫行規(guī)則進行仲裁。或，應提交____國____地____仲裁機構根據該仲裁機構的仲裁程序進行仲裁?；颍俨迷诒辉V人所在國進行。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

第五十五條在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續(xù)履行。

第二十二章合同文字

第五十六條本合同用中文和________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文本為準。

第二十三章合同生效及其它

第五十七條按照本合同規(guī)定的各項原則訂立的如下附屬協(xié)議文件，包括：技術轉讓協(xié)議、銷售協(xié)議……，均為本合同的組成部分。

第五十八條本合同及其附件，自中華人民共和國審批機構批準之日起生效。

第五十九條雙方發(fā)送通知，如用電報、電傳時、凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。合同中所列雙方的法定地址為收件地址。

第六十條本合同于________年____月____日由雙方指定的授權代表在中國_____簽署。中國___________公司代表__國___________公司代

管理合同 篇11

項目委托單位：甲方

項目管理單位：乙方

為加強項目科學規(guī)范性管理，提高經濟效益，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理規(guī)范》、《建設工程項目管理試行辦法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，達成如下條款。

第一條定義及解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術語具有如下含義：

1.1項目：是指__________

1.2甲方代表：指由甲方指派，代表甲方在授權范圍內行使項目建設管理權的負責人。

1.3乙方代表(或項目經理)：是指由項目管理單位指派，代表項目管理單位在合同范圍內行使管理權的負責人。

1.4第三方：指除甲方、乙方以外，與工程項目建設有關的任何其它單位、機構或實體。

1.5本合同適用的法律法規(guī)：國家和省市有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關規(guī)定。

第二條項目管理事項及項目概況

2.1項目管理范圍：甲方委托乙方全面負責____________全部建安工程、電信、網通、有限電視工程的項目管理工作。

2.2項目管理內容：乙方必須嚴格按照甲方的要求，為甲方提供全過程、全方位的項目管理服務，包括項目規(guī)劃及項目前期的準備工作;項目招標管理與設計管理;投資與合同管理;質量控制;進度控制;安全生產文明施工管理;信息管理;竣工驗收與移交管理;保修管理等。并負責實施甲方已批準的項目對內外策劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作，力保甲方在舊城改造建設工作中的領先水平;對于由甲方另行委托的第三方服務單位，乙方負責協(xié)調管理其工作;完成甲方委托的其他工作(具體服務內容詳見合同附件)。

2.3項目概況

項目名稱：_____________

項目建設位置：(由各項目管理公司填)

2.4甲方對乙方的授權范圍：乙方代表甲方負責本項目的進度管理、質量管理、安全管理、信息管理、合同管理和投資審核;協(xié)助甲方組織部分材料、設備的自行招標、詢價及定價工作;配合甲方協(xié)調外部事務，如質安站、執(zhí)法局、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等，但對于所有涉及到投資及對外宣傳事宜的文件、資料，必須經甲方簽字并加蓋公章后，方具有效力。

甲方有權根據實際需要調整對乙方的授權范圍。

第三條甲方的權利

3.1向乙方提出工程項目建設的總體要求和階段工作要求。甲方擁有對工程規(guī)模、建設方式、投資、建設標準、質量安全目標、總體進度目標和重要的階段性目標等重大事項的決策權;擁有對設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能的最終認定權，以及對工程設計變更的審批權。

3.3辦理竣工驗收和交付使用資產手續(xù)后，有權對乙方審核的項目竣工結算進行審計。

3.4對項目建設總規(guī)劃和建設節(jié)點計劃進行最終審批，并對建設項目計劃和工程的實施落實情況進行檢查和督促。

3.5對乙方提交的符合要求的工程資金使用計劃、進度計劃、計量報表、各類報告、現場簽證和工作聯系單等進行審核、確認;有權要求乙方上報服務過程匯總所需要的各種資料。

3.6協(xié)調本項目內乙方與其他合同主體單位的相互工作關系。

3.7有權檢查和監(jiān)督乙方的工作。

甲方根據乙方實際工作情況、月度工作計劃和工作總結報告，對乙方提供的項目管理服務進行檢查，檢查結果應與乙方進行溝通。乙方應對工作過程中的疏漏和不足及時進行整改。

3.8項目管理成果的權屬

乙方遞交給甲方的各類項目管理報告、函件等工作成果所有權屬于甲方。

3.9現場人員的更換

3.9.1甲方有權要求乙方更換違反工作紀律、職業(yè)道德或無法履行工作職責的項目管理人員，由此產生的一切費用由乙方承擔。

3.9.1對需要更換的任何項目管理人員，乙方應在收到甲方通知后5日內，及時安排新的并經甲方認可的專業(yè)人員到位。

3.10有權對乙方的違約行為按以下方式和本合同第十一條規(guī)定，要求乙方交納違約金。

3.10.1如乙方不能按照合同約定或甲方要求，在規(guī)定時間內保質保量地完成本合同第二條規(guī)定的工作，每出現一次，乙方向甲方植物貳仟至伍仟元的違約金，對于給甲方及第三方造成經濟損失的，乙方應當全額賠償。

3.10.2乙方工作人員如不能按照本合同第7.3條的規(guī)定到位、出勤和調整工作人員：出現開會遲到、開會通知不及時、不準確;提交工作計劃、工作總結、預結算及其他資料不及時、不準確等現象時，每發(fā)生一次。甲方有權要求乙方支付伍佰至壹仟元的違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

3.10.3乙方違反本合同7.4條的規(guī)定，或者乙方屢次不能完成合同約定的項目管理工作，經批評拒不改正或改正不徹底，或因乙方責任發(fā)哦知合同目標無法實現的，甲方有權單方面解除合同，并扣除乙方本期的項目管理費，給甲方造成的損失全部由乙方承擔。

3.11對乙方的建議和決定，甲方具有審核權和最終決策權。

3.12甲方可以根據乙方在項目管理過程中的實際情況隨時調整服務內容，如調整服務內容與合同約定內容有較大出入時，應相應增加或減少項目管理服務費。

3.13施工單位、監(jiān)理單位有權對項目管理單位進行反監(jiān)督

第四條甲方的義務

4.1支持乙方的工作

4.1.1為順利開展項目管理服務提供所需的相關資料;

4.1.2為乙方現場人員提供辦公用房一間;

4.1.3負責向本項目其他參建方及有關部門明確乙方的身份和管理權限，并要求參建各方為乙方工作提供支持與配合。

4.1.4在合理的期限內對乙方為完成本合同規(guī)定的工作而提交的任何報告、

合同、協(xié)議、信函等文件進行審批，或提出修改要求，或駁回上述文件。

4.2甲方應按合同第九條的規(guī)定向乙方支付項目管理費用。

4.3對施工過程中政府執(zhí)法部門的監(jiān)督檢查及工程備案工作，甲方應提供文件或資料的支持。

第五條乙方的權利

5.1對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提高工程造價或延長工期，應當征得甲方的同意。當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，乙方有權要求設計人更正，并書面報告甲方。

5.2按照保質保量、保工期、保安全生產和降低成本的原則，審核工程施工組織設計和技術方案;有權對不合理方案提出質疑，并限期修改、完善。

5.3主持項目建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調和項目管理工作會議。

5.4監(jiān)督、審核本項目監(jiān)理方發(fā)布的開工令、停工令、復工令。

5.5乙方在管理過程中如發(fā)現第三方人遠工作不力，乙方報告甲方批準后有權要求第三方調換有關人員。

5.6在甲方授權范圍內可代表甲方享有授權范圍內的決策權。

5.8代表甲方核查承包單位工程款的使用情況，并根據實際情況匯報甲方。

5.9經濟簽證的審核權?，F場簽證單應先與甲方進行溝通，然后乙方按程序組織監(jiān)理及施工單位簽字蓋章，交跟蹤審計單位審核后，甲方予以確認。

5.10各項資金撥付的審核權。乙方有權審核各種工程款、甲供材料設備款、勘察設計費、監(jiān)理費用的支付。

第六條乙方的責任

6.1乙方在合同期內，應嚴格履行約定的義務，向甲方呈報管理工作規(guī)劃及相關工作計劃和建議。如因乙方管理失誤，造成質量安全問題或工期延誤，乙方應賠償甲方由此造成的一切經濟損失。

6.2乙方應對派往現場的工作人員進行安全生產管理教育，甲方不承擔非甲方原因而造成的任何人身傷害及財產損失。

6.3乙方在項目過程中必須保證自己的工作質量，在管理過程中嚴格按約定或甲方要求的時間提交工作成果和甲方要求的所以資料。

6.4乙方對其在合同中承諾的全部服務，應付有全部的和不可分割的責任。如合同終止，應于合同終止14日內，辦理包括第二條所列工作內容的交接，如因乙方原因每延誤一日，按已付款的0.5%支付違約金，最高不超過合同總金額的10%。

6.5乙方除定期向甲方提交書面項目建設報告外，還應將項目管理過程中預期會影響項目管理目標實現的情況或因素，及時向甲方提交書面報告，并提出方案或建議。如因乙方原因造成應當發(fā)現的問題沒有及時發(fā)現，或雖發(fā)現問題但未能及時向甲方提出報告、建議或采取有效防治措施，甲方因此所產生的一切經濟損失，乙方承擔連帶責任。

6.6乙方要嚴格審查監(jiān)理單位及施工單位所上報的各種資料，并保證其資料的準確性和真實性;乙方應審查施工過程中的設計變更及工程簽證的合理性，并報甲方審定。

6.7乙方應自費準備開展項目管理工作所需的各類儀器、設備、并配備足夠的通訊設備，以保證乙方與甲方、跟蹤審計、監(jiān)理方和承包方之間正常的快捷聯系(所發(fā)生的費用由乙方自理)。項目經理和現場管理負責人須確保24小時通訊暢通。

6.8乙方按照甲方的要求做出各階段的資金使用計劃;審核工程總預算、階段預算、已完工程量統(tǒng)計、階段結算和竣工結算，其中單體工程總預算在乙方收到監(jiān)理單位提交單體工程總預算后28日內審核完畢并報審計單位;月度已完工程量統(tǒng)計和階段結算與當月28日審核完畢并報甲方;竣工結算于建立方提交竣工結算審核報告和完整的竣工結算資料后28日內審核完畢并報甲方。

6.9對“四控”、“兩管”工作未完成承擔連帶受罰權?！八目亍毕抵赋杀究刂啤⑦M度控制、質量控制、安全控制，“兩管”系指合同管理和信息管理。

6.10保修期內乙方應落實1人負責保修期內的工作，做到隨叫隨到，必要時現場聯合辦公。對保修期內的質量問題分析事故原因、鑒定質量缺陷、明確費用劃分，組織質量最終鑒定。對有爭議的質量責任，乙方協(xié)調先行質量缺陷出來并根據最終的責任界定確定費用賠償責任。

第七條乙方的義務

7.1乙方應按照國家及地方政府部門的有關法律、法規(guī)和條例提供項目管理

服務。

7.2提供項目管理服務

7.2.1乙方應嚴格按照規(guī)劃部門批準的項目規(guī)模和甲方要求，完成本合同中約定的項目管理服務工作。

7.2.2乙方應嚴格按照甲方要求上報服務過程中所需要的各種資料，并保證資料的真實性、準確性及完整性。所有上報甲方的資料(除特殊要求外)均要由項目經理簽字并加蓋公章。乙方應按照甲方要求的時間遞交當月的項目管理工作總結及下月度的項目管理工作計劃，并經甲方批準后實施。

7.2.3需甲方供應或定價的原材料、設備、構配件，乙方要根據項目施工總進度考慮甲方的采購時間，必須提前40天報送供應計劃;乙方還應根據施工進度提前30天報送資金使用計劃。

7.2.4乙方負責對本片區(qū)(標段)的合同的起草及招標文件(競爭性談判文件)的審核，并保證質量。

7.2.5根據招標文件、建設工程施工合同及相關文件，審核施工現場簽證。積極配合甲方進行竣工結算的審核及結算時間、場地的安排等工作。

7.2.6根據現場發(fā)現的問題。及時與甲方相關人員反映、溝通，并提出自己的處理意見。

7.3項目管理人員

7.3.1乙方根據項目情況配備符合要求的項目管理人員，乙方派駐現場的人員資格須經甲方認可。乙方調換現場主要人員須經甲方認可。

7.3.2乙方派駐現場的專業(yè)工程師的服務時間，應滿足工程建設中各階段的實際工作需要，且不少于甲方工作時間。工程施工期間的節(jié)假日及夜間乙方必須安排專人值班。

7.3.3項目實施前期，乙方需派駐項目經理和相關的專業(yè)人員配合辦理項目前期的有關手續(xù)、設計管理、項目發(fā)包管理、合同管理、信息及文檔管理等;項目開工后，除項目經理和文檔管理人員外，乙方需增加一名施工管理負責人，并根據項目實際情況，配置相應的專業(yè)人員，滿足項目施工期間項目管理的需要。另外，根據甲方的需要，乙方需抽調1-2名德才兼?zhèn)淝夜芾砟芰^強的管理人員到甲方建設工程部工作。項目實施期間，乙方派駐的項目經理和合同文檔管理人

員及抽調到建設工程部工作的人員必須固定。不得隨意更換，其他的專業(yè)人員也許保持相對穩(wěn)定，以保證項目管理工作的連續(xù)性。

乙方派駐的項目管理人員除應具備相應的技術水平和管理能力外，均不得在其他項目兼職，項目經理應具備國際注冊的相應資質證書，技術管理人員應具備相應崗位資格要求，投資控制人員必須具有國家注冊造價師證書或中級預算員證書，合同文檔管理人員應具備本科以上學歷，安全人員必須具備安全員上崗證或更高資格證書。

自合同簽訂之日起，乙方須將項目經理、造價管理及施工技術管理的有關人員證書放置甲方處，直至項目管理工作結束，在此期間乙方未經甲方認可同意不得將上述人員證件取回。

7.3.4項目管理人員及工作安排

項目實施期間，上述人員必須全部在現場，如果發(fā)現一人不在現場，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

未經甲方同意，乙方不得隨意調整項目管理人員，否則，每更換一名專業(yè)工程師，向甲方支付違約金壹萬元;若未經甲方同意，擅自更換項目經理的，向甲方支付違約金捌萬元;若項目經理不能履行職責，支付違約金伍萬元，并更換具備相應的技術水平和管理能力的項目經理。合同履行期間，項目管理人員不能勝任項目管理工作或其他原因，甲方有權要求更換人員，乙方應在甲方提出要求后5日內進行更換，否則每延期一天，按每人次向甲方支付違約金伍萬元，同時承擔由此造成的一切損失。

7.4拒收項目管理服務費用以外的其他任何費用

7.4.1本合同第九條規(guī)定的甲方所支付項目管理費用，是乙方在履行本合同過程中所能得到的唯一費用。乙方所有人員均不得接受與本合同有關的或與其承擔的義務有關任何商業(yè)傭金、回扣或服務費等其他任何費用。

7.4.2乙方不得與本項目的監(jiān)理、施工、材料設備供應單位和其他與本項目有關的單位和個人發(fā)生利益關系;原來存在利益關系的，乙方應主動向甲方說明，甲方根據實際情況處理。

7.5保密

在合同期內或合同終止后2年，未征得甲方同意，乙方不得泄露與本合同業(yè)務和本項目有關的任何資料和信息。

7.6資料整理及移交

建立規(guī)范的文檔管理體系，在合同履行期間，乙方應根據甲方的工作計劃和安排完成本合同第二條規(guī)定的工作內容，經甲方確認后，交甲方存檔備案。

組織相關單位完成對工程竣工資料的整理匯總，達到城建檔案和檔案局的要求，并協(xié)助甲方移交檔案資料。

項目管理工作結束，乙方需提供項目建設全過程中有關項目進度等方面的實物攝影圖片一套，項目開始至竣工期間原始影像資料一套。

項目結算資料報審前10日內，乙方向甲方提供本合同履行情況報告、月報、現場簽證、變更通知、會議記錄、項目管理完整資料原件一套;項目管理工作結束后10日內提供上述資料的完整電子文檔一套。

第八條項目代表

甲方的項目代表為：______;乙方的項目代表為：_______。

雙方委派的代表，代表本合同相應的當事人行使本合同規(guī)定的權利，履行本合同規(guī)定的義務。雙方的正式函件，須經項目代表簽署后方為有效。雙方項目代表可委派若干工作人員，負責項目的聯絡工作。甲方項目代表委派的工作人員有權對乙方提交的`用款計劃、建設進度、計量報表、各類報告、現場簽證和工作聯系單等涉及甲方權利義務的內天予以確認，乙方項目代表委派的工作人員無權對甲方發(fā)出的指令、通知等涉及乙方權利義務的書面文件做出確認，除非該項目代表以書面形式通知對方明確其委派工作人員享有上述某專項權利。

甲方代表的指令、通知等書面文件經其本人簽字后，以書面方式遞交乙方，乙方人員應在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間。甲方項目代表的指令、通知等書面文件送達乙方后立即生效，乙方應按照甲方代表的指令、通知執(zhí)行。情況緊急時，甲方代表可發(fā)出口頭指令或通知，并在48小時內予以書面確認。

第九條項目管理服務費

9.1甲方應付的費用(按費率計算)

除非另有約定，項目管理服務費用包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定的正常管理工作的費用，本合同規(guī)定的應由乙方承擔的合理費用、乙方生活費及辦公、用房費用、包括但不限于乙方為完成項目管理目標所必須的所有輔助工作而支出的合理費用，不論改輔助工作是否已在本合同列舉。項目管理費用不包括甲方郵箱項目證照、各項手續(xù)辦理及甲方另行委托管理方聘請的第三方服務等費用。甲方應付的項目管理費用(按費率計算)為：雙方認可的第三方審計單位審定的乙方所管轄范圍全部建安工程的項目結算值(扣除總包服務費)的1.4%(項目結算值為乙方所管轄的總包單位合同結算值及建設單位單獨簽訂合同的專業(yè)分包單位合同結算值的總和)，該管理費為乙方完成本工程項目管理工作(包括工程保修階段)的全部項目管理費用。

9.1.1在第10.2條款規(guī)定的完成服務時間以后，甲方要求乙方繼續(xù)提供服務時，乙方應按甲方要求繼續(xù)提供服務，人員按照工作需要合理調整，并保證工作的連續(xù)性和完整性，乙方不得因此再向甲方收取費用。

9.1.2工期進度、質量、安全文明施工管理及綜合考評獎勵，執(zhí)行甲方指定的獎罰辦法及有關管理制度及流程的規(guī)定。

9.2向乙方支付費用的方式

9.2.1根據乙方完成項目管理工作的實際情況，原則上按五次支付乙方項目管理費。具體規(guī)定為：

第一次：本項目基礎結構完成80%(基數為項目全部建安工程的基礎結構建筑面積)，并經烏市市市質量監(jiān)督部門基礎分部驗收備案后，支付本階段已完基礎結構工程項目管理費的75%;

第二次：本項目主體結構完成90%(基數為項目全部建安工程的基礎結構建筑面積)，并經烏市市市質量監(jiān)督部門主體分部驗收備案后，支付本階段已完主

體結構工程項目管理費的75%;

第三次：本項目裝飾工程完成80%(基數為項目全部建安工程的基礎結構建筑面積)，后28日內，支付本階段已完工程項目基礎管理費的75%;

第四次：本項目建安工程竣工驗收備案(以烏市市市質量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準)滿半年后無質量問題并結算審計完畢，提交審計檔案后28日內無息付至項目管理費用的95%;

第五次：本項目建安工程竣工驗收備案(以烏市市市質量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準)并交付使用滿兩年后無質量問題，無息付至項目管理費用的100%。

如有特殊情況(比如本項目中有個別單體工程一直不具備開工條件)，雙方可協(xié)商解決。

乙方在各付款階段內未完成履行管理職責或管理不力，甲方有權停止付款或推遲付款直至乙方完全履行管理職責且工作有明顯的改善、提高。

9.2.2項目管理費率在合同實施期內不因市場和政策變化而變動。

9.2.3雙方同意用人民幣支票支付管理費，按無匯率計付。

9.3有爭議的款項

如果甲方對乙方開出的付款單據中的任何款項提出異議和問題，甲方可拒絕付款;但甲方不得對其中無爭議的部分，以同樣理由拒絕支付。

乙方人員應及時辦理派駐到項目所在地人員人身和自備財產的有關保險，保險時間應隨服務時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。如果乙方不辦理上述保險，則應對有關風險及后果自負其責，并對在本項目服務期內非因甲方原因造成的傷害或損失負有全部責任。

第十條合同的開始、完成、變更與終止

10.1合同生效

本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章、并加蓋公章之日起生效。

10.2項目管理單位服務時間：自項目規(guī)劃開始至項目保修期滿結束。

根據項目進展的實際情況，如甲方需要乙方提供延期服務，具體服務時間由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方不再增加服務費用。

10.3變更

本合同須經經雙方書面同意才能變更合同條款。

10.4轉讓

乙方不得在甲方的書面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責任和義務全部或部分轉交給其他單位完成。如果乙方違反本條規(guī)定，甲方有權單方面解除合同，乙方應退還甲方已經支付的全部項目管理服務費用，給甲方或者第三方造成損失的。乙方應當全額賠償。

10.5推遲或終止

10.5.1甲方的書面通知

如甲方書面通知乙方本項目將被推遲或終止，乙方應在不損害項目利益的條件下盡快采取步驟結束服務，服務費按服務的實際時間和內容經雙方協(xié)商確定。

10.5.2不可抗力

由于不可抗力，使乙方不能推遲實施本合同所規(guī)定的全部或部分項目管理服務，乙方應在發(fā)生不可抗力后10天內書面通知甲方，并列明不能履行或部門不能履行本合同義務的理由，服務費按已實際發(fā)生的結算。

第十一條違約責任

11.1乙方提出的關于本合同付款申請，在送達后30日內甲方認為沒有異議而仍未付款，乙方可以書面通知甲方。在書面通知甲方30天內仍未付款，乙方有權解除合同。甲方應支付乙方合同終止生效日為止的服務費用，具體數額由雙方協(xié)商確定。

11.2乙方違約

11.2.1乙方無故單方面解除合同，應按總項目管理服務費用總價款的5%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應當全額賠償。

11.2.2由于乙方管理工作不力造成項目階段性計劃和竣工工期不能實現，乙方向甲方支付總項目管理費用的1%~5%的違約金，并承擔第三方其他相關損失。

11.2.3由于乙方管理工作不力造成施工現場安全生產、文明施工不符合要求，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應及時采取處理措施，并有切實可行的整改方案，督促監(jiān)理單位負責落實，在檢查仍不合格的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金，并限期整改至合格，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.4乙方應嚴格按照建設工程施工驗收規(guī)范的要求，檢查監(jiān)理方、施工當

的工作，經乙方檢驗合格后，甲方或質量監(jiān)督機構進行抽檢時，若發(fā)現質量問題，每發(fā)現一處不符合規(guī)范要求，乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.5由于乙方項目管理工作未盡責造成工程質量安全事故，乙方承擔相應連帶責任，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.6因乙方原因導致材料、設備計劃等審核不及時、不準確、造成工程工期延誤等經濟損失，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.7進場材料、設備的規(guī)格、型號、性能指標不符合規(guī)定要求，而項目管理單位故意放行而造成質量問題、工程工期延誤及經濟損失的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.8辦理竣工驗收和交付使用資產手續(xù)后，乙方對監(jiān)理方上報的項目竣工結算進行審核，誤差控制在5%范圍之內(與甲乙雙方認可的審計單位的審定值相比)，誤差超出±5%范圍之內，按照烏價費發(fā){20_}239號文的比例乙方向甲方支付違約金。

11.2.9乙方不按照甲方要求提交周報、月報、項目管理總結和項目管理報告等有關資料，或者乙方所報的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.10乙方對其所負責的合同起草、招標文件(競爭性談判文件)的審核等工作，必須認真負責、嚴格把關。如因乙方原因導致合同內容錯誤，招標文件(競爭性談判文件)技術要求不準確、清單項目漏項等問題，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。

11.2.11其他一般違約，按照本合同第3.10條執(zhí)行。

第十二條爭議的解決

本合同履行期內產生的任何爭端或分歧，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商不成時，提交烏市市仲裁委員會仲裁。

第十三條其他

本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十份，甲方八分，乙方二份，具有同等法律效力。

委托單位(蓋章)：項目管理單位(蓋章)：

法定代表人(或授權代表)：法定代表人(或授權代表)：日期：日期：

單位地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

單位地址：郵政編碼：電話：傳真：

管理合同 篇12

一、工程分包合同和外包勞務合同總稱為分包合同。分包合同由項目成本經理和分包單位協(xié)商擬定,經項目經理審核同意后,雙方正式簽定。

二、項目選擇分包單位應遵循公司《程序文件》的相關規(guī)定,再選擇時需進行招標工作。分包商的選擇,合同的簽定執(zhí)行《北京中鐵建筑工程公司合同管理辦法實施細則合同評審辦法》及《項目部合同評審及管理細則》。

三、分包合同的主要內容應包括以下幾方面:

1、明確工程名稱、施工地點、分包工程項目及范圍、工程造價、施工期限及其他雙方認為應明確的事項。

2、總包單位的主要職責:

a、組織審查分包單位編制的施工組織設計(或施工方案),安排施工計劃和綜合進度計劃,組織分包單位配合總包進行施工。

b、向分報單位提供有關施工圖紙和技術資料;審核并簽定分包單位編制的施工方案及施工圖預算;對分包工程的進度、::工程質量進行檢查監(jiān)督。

c、為分包單位創(chuàng)造條件:做好分包單位需用的施工現場的場地平整;清除地上地下障礙物、接通分包單位施工用的水源、電源;修通道路;鋪設塔吊路基;提供材料設備堆放場地;疏通現場積水;安裝夜間施工照明等。

d、負責辦理撥款簽證和竣工驗收手續(xù)。

3、分包單位的主要職責:

a、參加總包組織的編制施工組織設計(或施工方案)和綜合進度計劃的工作,編制分包工程施工組織設計(或施工方案)和施工圖預算,送總包單位審核簽認。

b、按施工方案和施工進度計劃組織施工。

c、嚴格做好施工記錄。工程竣工后,及時將有關技術資料按規(guī)定退還給有關方面。

d、配合總包向建設單位辦理竣工驗收及移交手續(xù)。

4、任務范圍及施工責任劃分。

5、施工技術資料管理:包括總包應向分包單位提供的文件和分包應向總包提供的資料兩部分。

6、預結算及工程款撥付辦法:

a、施工圖預算編完后,送交總包單位審核。審定后的工程預算造價,作為總分包單位簽定合同的工程造價。

b、工程款撥付的規(guī)定。

c、工程竣工并經總包(或建設單位)驗收后,雙方及時辦理竣工結算,具體要求可在總分包合同中規(guī)定。

7、設計變更及經濟責任:

a、凡是由于建設單位的責任造成的設計變更,影響分包工程甚至總包工程正常施工導致工程停工時,應由建設單位負責賠償其全部損失,影響工期的,工期應響應順延。

b、由于總包單位責任而造成分包工程須變更設計時,必須征得設計單位同意,并辦好洽商手續(xù)。若因此而影響分包工程正常施工或導致停工的,由總包單位負責賠償經濟損失。工期相應順延。

c、凡因分包單位責任影響總包正常施工甚至導致總包停工時,其經濟損失由分包單位負責賠償,工期不得順延。

8、工程質量及竣工驗收:

a、工程質量檢驗標準:以施工圖及說明書、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準為依據,如兩者或三者之間的要求有矛盾時,以施工圖設計要求為準。

b、隱蔽工程驗收:分包單位應于驗收前48小時以書面形式通知總包單位(安裝工程還需由總包單位通知建設單位)到現場檢查,經檢查合格后,共同辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。

c、設備安裝工程中,凡需由總包單位在施工中預留的各種孔、洞、溝、槽或預埋鐵件等,如果在土建施工圖紙上有注明的,由總包單位負責預留埋設。分包單位如需在已作完的土建工程上打眼鑿洞時,一律必須通過總包單位同意,并負責保證土建工程的結構和裝修質量。若有損壞,必須承擔全部責任?？偡职谑┕ぶ袘嗷プ⒁獗Ｗo成品,如施工中損壞成品時,所需一切修理費用由責任一方承擔。

d、竣工驗收:分包單位應在工程竣工前10天向總包單位提出書面的竣工驗收通知'(安裝工程還需由總包單位通知建設單位),總包單位應按期組織驗收。驗收合格后,兩方或三方應及時辦好'工程竣工驗收證明書'。在竣工驗收時,如發(fā)現工程質量有不符合驗收標準者,屬于分包責任造成的,分包應在商定的期限內負責修完,待符合驗收標準后,再進行辦理驗收手續(xù)。驗收完后,交給總包負責保管。

9、總包在施工現場應給分包提供食宿和生產設施的方便。

10、獎勵與罰款應明確規(guī)定,總包分包在工期和質量方面各自承擔的責任,并規(guī)定針對責任所進行獎懲的具體數額。

11、仲裁:總分包合同在簽定和執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商無效時,可報北京市主管部門仲裁。

管理合同 篇13

受聘方：

（以下簡稱甲方）

聘用方：

（以下簡稱乙方）

甲方現有二級建造師建筑工程專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，經考慮，現委托乙方全權代理二級建造師的注冊與日常管理工作，為明確有關事宜，經雙方協(xié)商一致，現訂立合同如下：

一、甲方基本情況

詳見：身份證、畢業(yè)證、資格證（原件）。

二、乙方基本情況

乙方為正規(guī)工商部門在注冊的商務咨詢公司，可以接受甲方的委托辦理建造師初始、延續(xù)注冊和日常的維護保管與使用工作。詳見后附企業(yè)資質等證件。

三、甲方二級建造師的注冊用途

甲方的二級建造師只用于資質升級和保級，不作為企業(yè)投標與施工使用。

四、有關費用及處理辦法

1、甲方的建造師由乙方注冊，本合同訂立并在收到甲方所有的初始注冊材料（二級建造師資格證原件，畢業(yè)證書原件，身份證，一寸照片4張）2日內乙方支付甲方定金20xx元整，大寫貳仟元整，甲方的二級建造師證書由乙方成功注冊（以江蘇省建筑業(yè)網網上公告時間為準）2日內，乙方支付甲方尾款7500元整，大寫柒仟伍佰元整。若因甲方自身原因導致注冊不成功的，甲方應退還已收乙方的全部費用。

2、乙方辦理甲方二級建造師注冊與調動而發(fā)生的費用由乙方負責，甲方不承擔任何費用；

3、合同期內年度使用費為人民幣：玖仟伍佰元整，此費用乙方以現金支付，甲方來乙方辦公室提取現金，或打到以甲方為用戶名的中國農業(yè)銀行卡賬戶上。年度費用在委托期內不再調整。合同到期雙方根據市場行情再行商定是否繼續(xù)簽訂合同。銀行卡賬號：

4、履約期內，乙方妥善保管甲方的注冊證書原件，如有遺失，乙方負責及時為甲方辦理補證手續(xù)及承擔甲方因為注冊證書的遺失而給甲方帶來的全部損失。

5、履約期內，乙方在不影響甲方證書使用的前提下，可對注冊單位進行調整，但在一年之內調整不得超過三次。在合同期內因注冊單位年檢，審查或變更所必須用到甲方身份證，資格證，畢業(yè)證原件或建造師印章的，甲方須及時配合提供，若無特殊原因不能及時提供的，乙方有權解除合同，甲方退還剩余期限的費用。

五、聘用期限

合同期限暫定壹年，自甲方二級建造師證書成功注冊起（以江蘇省建筑業(yè)網網上公告時間為準）滿壹年止。

六、二級建造師注冊證章的保管與使用

1、乙方負責甲方的二級建造師注冊與注冊證、章領取工作。

2、注冊成功后的注冊證書存放在乙方，資格證與章存放在甲方。

七、雙方責任

1、甲方承諾本人符合國家規(guī)定的建造師注冊條件。

2、甲方須全力配合乙方的注冊工作，及時向乙方提供相關證件與照片。

3、因甲方因素造成注冊或調動不成功的，本合同立即終止執(zhí)行，甲方退還已收取的費用。

4、合同期內，若甲方提前要終止合同，由此引發(fā)的相關違約責任由甲方承擔。

5、乙方及時按約支付給甲方二級建造師使用費（合同約定費用）。

6、聘用期間，甲方的工作制度為不坐班制。

7、合同期滿后，甲方要求轉注其他單位時，乙方必須無條件退還甲方的注冊證書等材料，并提供解聘證明及轉注的相關手續(xù)。

八、違約責任

1、甲方的建造師證書只作為企業(yè)升級或保級使用，若因企業(yè)擅自投標而造成的證件被吊銷以及所有損失由乙方負責，并另補貼壹

年的崗位津貼20000元，大寫貳萬圓整。乙方不能強行要求或冒名頂替幫助甲方考取安全B證；若甲方同意考B證，一切費用由乙方支付。

2、資格證書、注冊證丟失，乙方還應按照國家規(guī)定向發(fā)證機關報告并補辦，相關手續(xù)和費用由乙方承擔。若畢業(yè)證丟失無法補辦，乙方賠償甲方伍萬圓整。

九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

其它說明：本證書作為企業(yè)資質升級，不作為企業(yè)項目施工掛靠用。

受聘方（簽字）：

聘用方（蓋章）：

代表（簽字）：

聯系電話：

聯系電話：

手機：

手機：

年 月 日 年 月 日

管理合同 篇14

第一章總則

第一條為了規(guī)范石油銷售公司(以下簡稱'hb公司'或'公司')的勞動合同管理,指導勞動合同的簽訂工作,根據中華人民共和國國《勞動法》及《勞動合同法》,結合公司實際,特制定本制度。

第二章組織結構及職責

第二條公司法定代表人負責代表公司與員工簽訂勞動合同。

第三條綜合辦公室負責公司的勞動合同管理工作,主要辦理勞動合同的訂立、續(xù)訂、變更、解除、終止等手續(xù)。

第三章勞動合同管理

第四條勞動合同簽訂

(一)新員工入職手續(xù)辦理完畢后一個月內完成勞動合同簽訂。

(二)勞動合同以書面形式訂立。

(三)勞動合同必須由公司法定代表人親自簽章,并加蓋公司公章后生效。

(四)勞務派遣人員勞動合同由勞務派遣單位負責簽訂。

第五條勞動合同的期限

(一)一般員工,原則上簽訂3年期合同。

(二)續(xù)訂勞動合同時,原則上與原勞動合同期限相同。

(三)符合無固定期限規(guī)定的,簽訂無固定期限勞動合同。

第六條勞動合同續(xù)訂、終止、變更

(一)勞動合同期限屆滿,經雙方協(xié)商一致,可續(xù)訂勞動合同。

(二)合同期限屆滿后,未辦理終止勞動手續(xù)仍存在勞動關系,由乙方提出要求,可續(xù)訂勞動合同。

(三)因公司業(yè)務發(fā)展需要或客觀原因發(fā)生變化的,經雙方協(xié)議一致確認后,可變更勞動合同相應條款。

(四)勞動合同屆滿或合同中約定的勞動合同終止條件出現的,可終止勞動合同。

第七條有以下情形之一的,公司隨時可解除合同:

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)嚴重違反勞動紀律或規(guī)章制度,按照甲方單位規(guī)定或本合同約定可以解除勞動合同的;

(三)嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;

(四)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系,對完成甲方的工作任務造成嚴重影響,或者經甲方提出拒不改正的;

(五)乙方采取欺詐手段,使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;

(六)被依法追究刑事責任的。

第八條有以下情形之一的,公司應當提前30日以書面形式通知員工本人,解除本合同:

(一)員工患病后非因工負傷的,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由公司另行安排的工作或者不符合國家和本省(市)從事有關行業(yè)、工種崗位規(guī)定,公司無法另行安排工作的;

(二)員工不能勝任工作,經過培訓或調整工作崗位,仍不能勝任工作的;

(三)因客觀情況發(fā)生重大變化,致使合同無法履行,經雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

第九條有以下情形之一的,公司不得解除勞動合同:

(一)員工患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

(二)患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的;

(三)女員工在孕期、產期、哺乳期內的;

(四)連續(xù)工作15年以上,且距法定退休年齡不滿5年的;

(五)復員、轉業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的;

(六)建設征地農轉非工人員初次參加工作未滿3年的;

(七)義務服兵役期間的;

(八)集體協(xié)商的職工代表在勞動合同期內自擔任代表之日起5年以內的。

第十條經濟補償或賠償規(guī)定

(一)員工在合同期限內被提前解除勞動合同或自主提出解除勞動合同,符合勞動合同書中約定應支付經濟補償金的,按合同書中有關規(guī)定進行經濟補償。

(二)雙方違反勞動合同規(guī)定給對方造成重大損失的,應按損失程度給對方賠償。

第十一條公司與員工因勞動權力和義務產生分歧引起爭議的,依照勞動法的規(guī)定,通過協(xié)商解決、申請調解、仲裁直至提起訴訟方式解決。

第四章附則

第十二條本制度由綜合辦公室負責解釋和修訂。

第十三條本制度未盡事宜,按國家相關法律法規(guī)和集團公司相關規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本制度自印發(fā)之日起施行。

管理合同 篇15

采礦權行政管理合同范本

在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的采礦權行政管理合同范本，歡迎閱讀與收藏。

甲方： 縣（市、區(qū)）國土資源局

乙方： （采礦權人）

經依法審批，乙方取得了 （開采項目）的采礦權（采礦許可證號 ）。根據《云南省探礦權采礦權管理辦法》和有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，就進一步加強礦產資源開采管理，維護礦產資源開采秩序，促進礦業(yè)健康發(fā)展，達成如下協(xié)議：

一、開采項目概述

乙方取得的開采項目為 ，開采面積為 平方公里，開采礦種 ，開采期限 年 月 日至 年 月 日，實際批準事項以采礦許可證登記為準。

二、甲方的職責

（一）對乙方的采礦活動進行監(jiān)督檢查；

（二）監(jiān)督乙方按規(guī)定繳納采礦權價款、采礦權使用費、礦產資源補償費、礦產資源有償使用費和繳存礦山地質環(huán)境恢復治理保證金；

（三）監(jiān)督乙方按礦產資源開發(fā)利用方案（或開采設計）進行開發(fā)；

（四）監(jiān)督乙方按規(guī)定做好礦山地質災害防治和礦山地質環(huán)境恢復治理工作；

（五）監(jiān)督乙方按規(guī)定做好的礦產資源儲量動態(tài)監(jiān)測工作；

（六）向乙方提供礦產資源法律、法規(guī)及政策的咨詢，并做好宣傳教育工作，公開礦政政務；

（七）協(xié)助乙方辦理乙方提出的申請事項；

（八）不得批準他人進入乙方礦區(qū)內進行采礦活動，維護礦山秩序，保護乙方的合法權益；

（九）甲方按規(guī)定返還乙方繳存的礦山地質環(huán)境恢復保證金及利息；

（十）對乙方的相關資料依照有關規(guī)定做好保密工作：

（十一）組織乙方按批準的礦區(qū)范圍埋設礦區(qū)界樁；

（十二）對乙方的違法采礦行為實施行政處罰；

（十三）其他法定職責。

三、乙方的權利

（一）按采礦許可證的礦區(qū)范圍、期限、開采礦種進行開采；

（二）按經批準的礦產資源開發(fā)利用方案(或開采設計)建設生產，根據礦山建設生產需要，依法申請取得土地使用權，在礦區(qū)范圍內建設采礦所需的生產和生活設施；

（三）自行銷售礦產品，但是國務院規(guī)定由指定的單位統(tǒng)一收購的礦產品除外；

（四）依法申請相應的采礦權延續(xù)、轉讓和變更等登記；

（五）對甲方實施的行政處罰不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟；

（六）享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

乙方在行使上述權利時，有關法律規(guī)定應當經過批準或者履行其他手續(xù)的，應當遵守有關法律的規(guī)定。

四、乙方的義務

（一）在批準的期限內進行礦山建設或者采礦，向甲方報告建設和采礦進展情況；

（二）按規(guī)定繳納采礦權價款、采礦權使用費、礦產資源補償費、礦產資源有償使用費和繳存地質環(huán)境恢復治理保證金；

（三）按規(guī)定填報礦產儲量和礦產資源開發(fā)利用情況統(tǒng)計報表，不得漏報、瞞報、弄虛作假；

（四）按規(guī)定向甲方提交年度檢查報告及有關資料；

（五）采礦回采率、貧化率和選礦回收率達到礦產資源開發(fā)利用方案(或開采設計)的標準；

（六）有效保護、合理開采、綜合利用礦產資源，按規(guī)定履行礦山地質災害防治和礦山地質環(huán)境恢復工作；

（七）妥善處理與礦區(qū)群眾關系；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、合同的`變更或解除

（一）經雙方協(xié)商一致并不損害國家和社會公共利益；

（二）因不可抗力致使合同不能實現；

（三）乙方在開采過程中，違反國家法律、法規(guī)，甲方可以單方解除合同；

（四）合同約定變更、解除的其他情形。

變更或者解除合同的通知、協(xié)議，應當采用書面形式。

六、合同的終止

（一）采礦許可證到期，且乙方不再申請延續(xù)，或者延續(xù)申請未獲批準的；

（二）乙方依法申請轉讓采礦權并獲得批準、辦理采礦許可變更登記的；

（三）合同解除的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定及合同約定終止的其他情形。

合同終止后，除不可抗力的情形外均不免除乙方為開采項目所應承擔的相關法律責任。

七、違約責任

（一）甲方不按法律規(guī)定辦理乙方的申請事項，乙方有權要求甲方改正；給乙方造成損失的，應當按法律規(guī)定作出賠償；

（二）甲方對乙方的相關資料未依照有關規(guī)定做好保密工作，造成乙方重大損失的，應當按法律規(guī)定作出賠償；

（三）因甲方的處罰違法，給乙方造成損失的，應當按法律規(guī)定作出賠償；

（四）乙方超越批準的礦區(qū)范圍進行開采的，根據《云南省礦產資源管理條例》第三十六條的規(guī)定處罰；

（五）乙方未按規(guī)定繳納采礦權使用費和價款的，根據《礦產資源開采登記管理辦法》第二十一條的規(guī)定處罰；

（六）乙方采用破壞性開采方法開采礦產資源的，根據《云南省礦產資源管理條例》第三十七條的規(guī)定處罰；

（七）未經批準擅自轉讓采礦權的，根據《礦產資源開采登記管理辦法》第三十八條的規(guī)定處罰；

（八）以承包等方式擅自將采礦權轉給他人進行采礦的，根據《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第十五條的規(guī)定處罰；

（九）自采礦許可證被吊銷之日起2年內，乙方不得申請采礦權，也不得通過招標、拍賣、掛牌等方式取得采礦權。

八、附款

（一）本合同自簽訂之日生效。

（二）本合同一式四份，甲乙雙方備一份，州(市)國土資源局、省國土資源廳各一份。

甲 方： __________縣(市、區(qū))國土資源局

法定代表人

（或委托人）：__________

乙 方：__________

法定代表人：__________

____年__ 月__日

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物業(yè)管理合同收藏

您是否對“物業(yè)管理合同”有些疑問？不妨看看編輯為您準備的資料，希望這篇文章能夠為您的學習或工作提供有益的參考和幫助。如今，大眾對法律的認知不斷提高，因此在商業(yè)談判中，合同顯得尤為重要。合同是多個當事人自愿達成的一項民事法律行為。

物業(yè)管理合同【篇1】

甲方:

乙方:_________有限公司

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就委托乙方管理甲方的校園物業(yè)事宜，訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)類型:校園

位置:

建筑面積:22萬平方米

二、工作內容

(a)安保工作

(2)綠化工作

(3)清潔工作

(四)水電，門窗，桌椅，辦公椅，小維修

三.委托期限

本合同期限自20____年9月1日起，至20____年8月31日止。

四.委托費用

甲方應于每月10日前向乙方支付委托管理費人民幣5萬元。

五、甲方的權利和義務

(1)審查乙方制定的工作計劃和規(guī)章制度；

(2)對乙方管理進行日常監(jiān)督檢查，每學期進行一次全面考核；

(水、電、乙方工作所需的工具和材料，以及臨時休息座位；

(4)協(xié)調處理合同生效前遺留的管理問題；

(5)負責收集整理校園物業(yè)管理所需的資料，并在本合同生效之日起10日內將復印件交付給乙方；

(6)甲方有權采取措施制止乙方工作人員的不文明行為，造成不良后果的，追究乙方及直接責任人的責任；

(7)協(xié)助乙方進行宣傳工作。

六、乙方的權利和義務

(規(guī)章制度、實施細則和工作標準，獨立開展各項經營管理活動，但不得損害學校、教師和學生的合法權益，不得獲取不當利益；

(二)不得將服務項目轉包；

(3)向甲方提供派駐人員名冊及其身份證復印件；

(4)如因乙方原因造成甲方財產損失，乙方應負責賠償；

(5)根據國家有關規(guī)定，為在我校服務的職工購買社會保險，并提供福利待遇。職工工資不得低于常德市最低工資標準，人員應按有關規(guī)定持證上崗；

(6)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費；

(7)接受甲方的監(jiān)督和指導，服從甲方的臨時工作安排，及時落實整改要求；

(8)每學期向甲方公布一次管理費用收支賬目；

(9)遵守甲方的規(guī)章制度，每學期期末向甲方提交工作總結；

(10)乙方對造成甲方財產損失不承擔責任的，不承擔賠償責任。

七.違約責任

(電故障)導致相關工作服務質量達不到標準，雙方應及時協(xié)商解決；

(2)任何一方無正當理由提前解除合同的，應賠償給對方造成的經濟損失；

(3)如果乙方因甲方違反本合同而未能完成規(guī)定的工作，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，甲方承擔相關損失；

(4)如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，給甲方造成經濟損失的，乙方應予以賠償。

八.補充規(guī)定

(1)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

(3)本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

代表:代表:

簽署日期:20____年8月31日

物業(yè)管理合同【篇2】

第一條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：____________________

受托方（以下簡稱乙方）：____________________

根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將____________________區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：______________________________

座落位置：______________________________

四至：__________________________________

東：____________________________________

南：____________________________________

西：____________________________________

北：____________________________________

占地面積____________平方米建筑面積：約____________平方米，其中商業(yè)____________平方米，住宅____________平方米（以竣工圖紙資料為準）

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、煙風道、共用照明、避雷線、消防設施及配電設施設備。

第六條小區(qū)內與市政公用設施及配套的附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架（棚）、停車位。

第七條小區(qū)的供水設施設備及自來水一次管網、二次管網等設施管道維修及運行費用由甲方另行委托市自來水公司負責，并由甲方委托市自來水公司承擔管理、收費與維護責任。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

第九條交通與車輛停放秩序的管理。

第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤。

第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)服務費；

2、代收垃圾處理費；

3、代收電費；

4、其他應該收取的費用。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修、養(yǎng)護時，在當事人提出委托后，乙方應接受委托并合理收費。

第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。情節(jié)嚴重的移交執(zhí)法部門處理。

第三章委托管理期限

第十六條委托管理期限：______年，自____________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止。

第四章雙方權利義務

第十七條甲方權利義務

1、負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

財務預算及決算；

設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按國家相關規(guī)定，甲方負責進行整修。

6.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費用時，負責催交或以其他方式償付；

文化活動；

安裝小區(qū)內電子監(jiān)控及必要的附屬配套設施。

9.乙方因地制宜，盡量為業(yè)主提供更多的機動車位。

第十八條乙方權利義務

1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

規(guī)章的行為，提請有關部門處理；

3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；

附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；

資金使用計劃及決算報告；

8.定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費用收支帳目；

擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

調配管理小區(qū)內的機動車位。

第五章物業(yè)管理服務質量

第十九條乙方須按下列約定，實施目標管理。

1.房屋外觀：完好無損；

不影響正常使用；

設備的維修、養(yǎng)護：及時；

4.公共環(huán)境：整潔；

5.交通秩序：順暢；

6.保安：門衛(wèi)執(zhí)勤；

7.公共部位急修：半小時內到達并及時修復；

公共部位小修：在合理的時間內到達并及時修復；

8.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：______%。

第六章物業(yè)服務費用

第二十條物業(yè)服務費

1.目前本小區(qū)住宅樓物業(yè)服務費標準：每月每建筑平方米0.55元，非住宅為每月每建筑平方米0.60元，地表以上其他建筑物為每平方米0.55元，該標準為暫定價格。遇有市場行情變化或政府調價時，召開聽證會商定物業(yè)服務費新標準并報政府備案執(zhí)行。

2.物業(yè)服務費標準的調整，按有關法律程序執(zhí)行。

3.業(yè)主交納物業(yè)服務費的時間從____________年_________月_________日起開始計算。____________年_________月_________日之前的物業(yè)服務費由乙方和甲方協(xié)商解決。

4.甲方一次性向乙方交納物業(yè)管理啟動資金________萬元。

5.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費和其他費用的，從逾期之日起按每天按應交管理費的萬分之五交納滯納金；

第二十一條車位使用費由乙方按物價部門規(guī)定的收費標準向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費。

第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十三條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準按與當事人的協(xié)商價格進行計付。

第二十四條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護由乙方承擔。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

____________年_________月_________日____________年_________月_________日

物業(yè)管理合同【篇3】

甲方：xx市xx局

乙方：xx市新禹物業(yè)

依照《物業(yè)管理條例》以及相關的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上，就甲方保潔項目委托乙方提供服務事宜經過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

第一條 保潔范圍

扶手、衛(wèi)生間、走廊、樓內走廊墻裙、局長室(工作日)，

硬化路面、停車棚。

3、室內保潔不含一層。

第二條 服務標準：

總體要求：干凈、整潔。

樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬，扶手、門框無浮塵、無污跡。

煙頭、浮水，便池無污漬、室內無異味(液封有效為前提)。

污跡，天花無蛛網;

4、垃圾日產日清，每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾站。

5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。

摔破罐等)及時清理、打掃、擦拭。

第三條 人員配置：

內外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。

第四條 服務費用以及付款方式

全年服務費共計3.888萬元，大寫：叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務項目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務費元0.972萬元。

第五條 雙方的權利和義務

1、甲方的權力和義務。甲方對乙方的服務有權監(jiān)督并提出整改意見，同時甲方應當積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現的隨意丟棄垃圾的不文明行為。

2、乙方的權力和義務。乙方應嚴格按照服務標準提供服務。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務。

洗手液、衛(wèi)生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)

第六條 合同期限

本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止，共計1年。

第七條 違約責任

1、合同簽訂后，雙方都應該嚴格遵守，若有一方違約導致本合同無法正常履行，違約方應向對方進行賠償。

2、任何一方無正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同，須提前三個月告知對方。

3、乙方應嚴格按照勞動安全法及有關規(guī)定組織生產和作業(yè)，因違章導致乙方服務人員人身事故，甲方不負任何責任。

4、因不可抗力造成損失雙方均不負責任。

第八條 附則

1、其他未盡事宜可臨時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章簽字之昌起生效。

3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方：(章)

乙方：(章)

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理合同【篇4】

甲方（委托方）_____業(yè)主管理委員會

乙方（受委托方）_____物業(yè)管理公司

為加強_____小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理內容

1、甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。

2、管理事項包括：

（維修、養(yǎng)護；

（（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護和管理；

（；

（4）公共生活秩序；

（5）文娛活動場所；

（6）便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所；

（7）車輛行使及停泊；

（8）物業(yè)檔案管理；

（9）授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經營、自負盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。

第四條雙方權利、義務

義務：

（1）根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；

（2）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

（__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續(xù)；

（，按月租金__元租用；

（5）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；

（7）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

（8）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；

（責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改；

（協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；

（政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

權利、義務：

（法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；

（經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；

3、其他事項

（雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

（合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

（本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7、本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：_________乙方簽章：_________

法人代表：_________法人代表：_________

________年____月____日

物業(yè)管理合同【篇5】

大廈物業(yè)管理合同是指物業(yè)公司與大廈業(yè)主之間簽訂的一份協(xié)議，旨在明確雙方的權利和義務，規(guī)范大廈的運營和維護管理。本文將從合同的目的、主要條款和履行流程等方面對大廈物業(yè)管理合同進行詳細介紹。

一、合同目的

大廈物業(yè)管理合同的目的是為了確保大廈的良好運營和維護管理。通過合同，物業(yè)公司承擔管理和維護大廈的責任，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務；而業(yè)主則負責支付物業(yè)管理費用，并配合物業(yè)公司履行管理職責，以保障大廈內的環(huán)境、安全和秩序。

二、主要條款

1. 管理費用：明確業(yè)主需要支付的管理費用及支付方式。管理費用通常包括日常運營費用、維修費用、保潔費用等。合同會詳細列明各項費用的具體數額或計算方式，以及支付周期。

2. 服務內容：明確物業(yè)公司應提供的服務內容，包括但不限于保潔、安全防范、設備維修、綠化養(yǎng)護等。合同通常會詳細列明各項服務的具體范圍和標準。

3. 維修保養(yǎng)：規(guī)定物業(yè)公司應負責的大廈設備和設施的維護保養(yǎng)工作。合同需明確維修保養(yǎng)的頻率、方式和責任方。同時合同還應規(guī)定物業(yè)公司如發(fā)現設備故障或損壞時需及時通知業(yè)主并協(xié)調修復事宜。

4. 環(huán)境與安全：明確物業(yè)公司應維護大廈內的環(huán)境和安全。合同中會規(guī)定物業(yè)公司需進行日常環(huán)境衛(wèi)生的清潔打掃、垃圾處理等工作，并保障公共區(qū)域的安全。物業(yè)公司還需組織消防演習、定期檢查防火設施等。

5. 業(yè)主權益：合同應明確業(yè)主的權益，包括按時收取管理費用、享受優(yōu)質的服務、參與大廈事務的決策以及提出投訴等。合同還會規(guī)定業(yè)主對物業(yè)公司違約或失職行為的投訴和處理機制。

三、履行流程

大廈物業(yè)管理合同的履行流程通常包括以下幾個步驟：

1. 協(xié)商簽訂：業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商確定合同的具體內容，并達成一致意見。雙方應充分溝通，明確各自責任和權益。

2. 編制合同：物業(yè)公司根據協(xié)商結果和雙方意愿，制定合同草案。合同草案需詳細列明各項條款，確保合同的準確性和完整性。

3. 審核確認：業(yè)主及物業(yè)公司對合同草案進行審核，并進行必要的修改和補充。確保合同內容符合雙方的期望和需求。

4. 簽訂合同：雙方在合同草案最終版上簽字蓋章，表示接受合同并同意遵守其約定。

5. 履行合同：合同簽訂后，業(yè)主需按時支付管理費用，并與物業(yè)公司保持良好的合作關系。物業(yè)公司則應按合同約定履行各項管理職責和提供服務。

6. 合同變更與解除：若出現合同變更或解除的情況，雙方需協(xié)商解決并簽署相關協(xié)議，保障權益。合同解約需提前通知一定時間，以充分準備和交接。

以上是一份大廈物業(yè)管理合同的詳細內容和履行流程。通過簽訂合同，物業(yè)公司和業(yè)主之間建立了明確的權責關系，為大廈的運營和維護提供了有力的保障。只有在合同履行的基礎上，才能實現高效的物業(yè)管理和積極的業(yè)主參與，從而共同提升大廈的品質與價值。

物業(yè)管理合同(收藏14篇)

我們常說，機會是留給有準備的人。在幼兒教育工作中，我們都有會準備一寫需要用到資料。資料意義廣泛，可以指一些參考素材。參考資料可以促進我們的學習工作效率的提升。所以，你是否知曉幼師資料到底是怎樣的形式呢？以下“物業(yè)管理合同(收藏14篇)”由小編為大家收集整理，可能你會喜歡，歡迎分享。

物業(yè)管理合同 篇1

甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會

乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司

為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理內容

1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。

2.管理事項包括：

(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;

(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;》》》全文閱讀

四、委托物業(yè)裝修協(xié)議范本

甲方：______基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：__________________________(以下簡稱乙方)

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、裝修申請與報批

第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修委托書。

2.比例不小于1：100的裝修設計圖(包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復印件。

3.乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查?！贰贰啡拈喿x

物業(yè)管理合同 篇2

第一章 總 則

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)： 受委托方(以下簡稱乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

注冊地址： 地址;

聯系電話： 聯系電話：

根據有關法律、法規(guī)和《物業(yè)管理條例》，在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：物業(yè)管理合同座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號：____________ 建筑面積：____平方米

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓層、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。

第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。

第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場、____、____、____、____。

第七條 公共部位環(huán)境衛(wèi)生的管理。

第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所____、____。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____。

第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 委托管理費用及保證金：

1. 管理費用標準：

2. 保潔費：________

3. 保安費：________

4. 房屋設備運行費：________

5. 維修養(yǎng)護費：________

第十四條 商戶和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

第十五條 對商戶物業(yè)使用人違反《賣場管理規(guī)定》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。

第十六條 其他委托事項

第三章 委托管理期限

第十七條 委托管理期限為____年。自___

第四章 甲、乙雙方權利和義務

第十八條 乙方的權利和義務

1. 乙方享有對對該場地實施統(tǒng)一經營管理、物業(yè)管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施日常管理，維護商場的正常運行。

2. 依據有關的法律、法規(guī)，制定和修改商場的各項規(guī)章制度。

3. 乙方享有依法向甲方收取物業(yè)管理費、公共設施維修基金，經營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。甲方不按規(guī)定交納相關費用，乙方有權向甲方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，乙方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳措施，直至訴送法律。

4. 尊重甲方自主經營的權利，不干涉甲方正當的經營活動。

5. 有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協(xié)議之行為。

6. 在不影響整體經營布局的情況下，可利用部分空地報請乙方同意從事場外促銷活動。

7. 依法行使政府職能部門委托的權利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導，接受物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。

8. 乙方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。

第十九條 甲方的權利和義務

1. 依法享有經營范圍內的依法自主經營權，服從乙方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合乙方組織的促銷活動，維護商場的整體形象。

2. 自覺遵守商場的各項規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時足額向乙方繳納物業(yè)管理費及各種相關費用。

3. 嚴格遵守執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)，保護消費者的利益，執(zhí)證經營，依法納稅、交繳工商行政管理費。

4. 積極參加乙方組織的消防演練和培訓，確保經營區(qū)域的消防安全，并承擔相應的消防責任。

5. 對經營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。

6. 對店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。

7. 自覺配合乙方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。

第二十條各項費用標準及交納辦法

1、裝修保證金

甲方如需要對店鋪進行裝修，必須按商場《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，繳納裝修保證金，裝修需經乙方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。

2、物管費

按 元/平方米/月(按建筑面積收取)每月度支付一次，提前 日收取。

3、自用水、電費按乙方自掛表抄數收取獨立上繳;公共能源費按實際發(fā)生費用根據經營建筑面積比例據實分攤。實行月計交繳。

4、市場推廣費

根據實際需要，由乙方制定推廣、促銷方案，乙方代收的推廣費全部用于商場整體的營銷推廣。計 元/平方米/月(按建筑面積收取)。

5、空調使用費

除甲方獨立安裝使用的情況外，由乙方根據空調使用當月總費用結合甲方場地面積大小，按比例收取。

6、其他費用按相關規(guī)定辦理。

第二十一條違約責任

凡有違反有關規(guī)定，甲方須向乙方支付100元-1000違約金并承擔全額賠償責任。超過規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日)，超過三天未交清款項的，乙方可以終止對甲方的物業(yè)服務項目。

第二十二條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關手續(xù)退出商場當日為止。

第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

第二十四條附則

《裝修管理規(guī)定》、《賣場管理規(guī)定》、《治安消防安全責任書》、《裝修協(xié)議書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

代表人簦章： 代表人簽章：

聯系地址： 聯系地址：

簽訂日期： 簽訂日期：

物業(yè)管理合同 篇3

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、＿＿＿＿＿＿＿等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、＿＿＿＿等。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、保安

1、內容

（1）協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、責任

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、交通秩序與車輛停放

1、內容

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、責任

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六、房屋裝飾裝修管理

見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

物業(yè)管理合同 篇4

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：

組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿

地址；＿＿＿＿＿＿＿＿

聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿

受委托方（以下簡稱乙方）：

企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿

根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿

座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號

四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

占地面積：＿＿＿＿平方米

建筑面積：＿＿＿＿平方米

（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿。

物業(yè)管理合同 篇5

委托方(甲方)：________________________

受托方(乙方)：________________________

　一、合同概況

合同名稱：________________________

服務地點：________________________

服務內容：對醫(yī)院內部所有公共區(qū)域進行衛(wèi)生保潔安全巡邏，并提供所有的保潔工具。

工作范圍：醫(yī)院大樓內公共走廊，門診室，病房，會議室，醫(yī)院院內停車場，地下室。

保潔人員工作標準：

1)遵紀守法、服從領導;統(tǒng)一著裝，儀表整潔;配證上崗，文明用語;行為規(guī)范，服務熱情。

2)保持醫(yī)院范圍內的清潔，病室及陽臺地面清潔，每天至少全面保潔2次，隨臟隨潔，確保地面光潔無塵;衛(wèi)生清潔過程中應避免灰塵飛揚。

3)墻壁、門窗玻璃：潔凈、光亮，無灰塵、蜘蛛網、污漬、亂貼亂畫，墻壁、門窗玻璃每周至少全面保潔1次。

4)垃圾袋裝化，垃圾袋隨滿隨換，不得散倒垃圾。

5)衛(wèi)生間：每天進行全面保潔，加強巡視，隨臟隨潔，洗手池、便池、扶手等每周消毒處理1次，符合院方要求。保持衛(wèi)生間無積水、污漬、雜物;洗手盆池、水龍頭干凈明亮;便器無水垢、印跡、尿堿、異味;瓷片墻面、沐浴房玻璃干凈明亮，垃圾裝滿及時傾倒并更換垃圾袋。

6)開水間及污洗間：加強開水間及污洗間管理，

7)走廊、門廳、樓梯全面保潔每天至少4次，隨臟隨潔，地面每日消毒1次。走廊墻面每日保潔，全面保潔每周1次，包括各種制度牌、門牌、櫥窗等。

8)辦公室、值班室、醫(yī)生辦公室：會議室每日保潔2次，確保室內桌柜面、地面光亮無塵、衛(wèi)生間潔凈，室內徹底全面保潔至少1次/周。

9)負責對甲方院內所有的生活垃圾的處理。

10)在院方的各種重大活動中，做好各項保潔工作。

保安人員工作標準：

1、服裝整齊，文明禮貌執(zhí)勤，上崗時不得吸煙。

2、負責中醫(yī)院安全保衛(wèi)工作，維持正常醫(yī)療秩序。

3、積極配合公安機關打擊門診部“醫(yī)托”、偷、扒、搶等違法犯罪活動。

4、負責維持大門及消防通道的交通秩序，創(chuàng)造良好、快捷、安全的就診環(huán)境。

5、協(xié)助負責引導120急救車輛的進入駛出工作，指揮行人避讓，協(xié)助急救人員進入大樓。

6、負責協(xié)助中醫(yī)院搞好消防安全工作。

7、負責院區(qū)人員車輛進出，做好進出物品的登記，防止物品被盜。

8、負責晚上院區(qū)內公共區(qū)域照明燈的開關。

9、負責醫(yī)院交付的其他工作任務。

二、崗位設置及作息時間安排

1.崗位及人員設置：保安人員________名，保潔人員________人。

2.保安服務實行2班制，保證24小時有保安在崗;保潔上班時間早上6點——晚上20點。

　三、雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

1)負責對乙方保潔服務工作的內容、范圍和標準，進行全面監(jiān)督、檢查和考核，配合乙方全面做好本合同各項保潔服務工作。

2)甲方可隨時組織人員對乙方保潔服務工作進行抽檢。

3)按時向乙方支付應付服務費用。

4)向乙方無償提供保潔用水、用電。

5)向乙方提供存放物料的地方和辦公場所。

6)有告知本單位規(guī)章制度和有關保潔保安工作的義務。

7)有對乙方不合格工作人員建議辭退的權利。

8)甲方任何人員沒有權利安排乙方工作人員進行合同以外和具有危險性的工作。

2、乙方的權利和義務

1)負責合同規(guī)定工作范圍及內容的全面組織實施工作，員工一律統(tǒng)一著裝，定崗位，持證上崗。

2)乙方人員如發(fā)現設備故障和可疑人員應及時向甲方管理部門報告。

3)保證環(huán)境衛(wèi)生質量，提供優(yōu)質服務。

4)愛護甲方的設備設施，節(jié)約用水、用電。

5)負責對所屬工作人員依法進行管理以及員工的培訓，如造成與甲方員工或乙方內部員工之間發(fā)生糾紛，給予處理。

6)按時收取服務費用。

7)文明禮貌優(yōu)質服務，乙方工作人員上班時間不能大聲喧嘩，使用文明用語，嚴禁乙方工作人員與他人發(fā)生口角、打罵事件。

8)乙方派往甲方服務人員與甲方沒有任何人事關系，其工資待遇的給付屬于乙方內部管理范圍，與甲方無關。

　四、本協(xié)議服務費用、付費時間及方式

1、雙方議定甲方每年支付服務費用共計人民幣(大寫)____________(小寫)___________元。

2、甲方分期按月付費其月付款金額為人民幣(大寫)_______________(小寫)___________元。付款時間為當月25日前劃撥當月服務費用，如遇節(jié)假日，付款時間順延。但順延時間不得超過5天。

五、違約責任

1、乙方在保潔工作中，如果損壞甲方的物品，應該按價賠償。

2、甲方未能按本合同規(guī)定時間支付乙方酬金，則逾期付款之日起，按應付款額每日承擔乙方1%的滯納金。

　六、合同履行期限

此次項目合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

七、其他約定

1、甲、乙雙方如一方欲變更或中途終止合同，需提前壹個月前以書面形式通知另一方，另一方在15日內予以答復，任何一方不能按時答復，都要賠償另一方壹月服務費作為違約金。如甲方不能履行合同半年以上，應對乙方投資購買的設備和保潔用品按半價收購。

2、合同期內甲方除支付乙方的每月報酬外，需要乙方承擔其他的額外工作，要提前通知乙方負責人，并協(xié)商這項工作的費用。

3、本合同履行期間，如有未盡事宜，雙方本著互惠互利的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院申請仲裁。

4、本合同履行期間，如果因工作量的增大和物價和成本的提高，可雙方協(xié)商適當增加保潔保安費用，另外簽定補充協(xié)議，和本合同有同樣的法律效應。

八、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：___________________

代表人(簽字)：________________ 代表人(簽字)：_________________

_________年________月_______日 _________年________月_________日

物業(yè)管理合同 篇6

甲方：開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)

單位名稱_________________地址：_________________

法定代表人：_________________聯系電話：_________________

乙 方（購房人）：_________________

有效證件：：_________________

乙方所購房屋基本情況：

物業(yè)名稱：_________________

乙方所購房屋為：□商業(yè)用房 □寫字樓 □ 其他 合同編號：

該物業(yè)座落于：建筑面積（以測繪部門測繪結果為準）： ㎡

根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在簽定《商品房買賣合同》時，就小區(qū)物業(yè)管理服務達成本協(xié)議。

第一條 甲方執(zhí)行《物業(yè)管理條理》并根據有關政府對商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，及實際發(fā)生進行各項管理及服務。

物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：

（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

（二）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

（三）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾收集清運，公共雨污水管道的疏通等；

（四）公共綠化、建筑小品、水環(huán)境、公共健身場地及器械等的養(yǎng)護管理；

（五）協(xié)助管理小區(qū)及周邊公共秩序、消防、治安防范等事項；

（六）裝飾裝修管理服務，包括對物業(yè)使用的禁止性行為實施管理；

（七）物業(yè)檔案資料的收集、保管；

（八）物業(yè)其他共同事務的管理服務，包括物業(yè)代收代繳費用事項；

（九）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

第二條 物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務應達到行業(yè)規(guī)定與雙方約定的范圍和質量標準。

第三條 乙方可委托物業(yè)管理企業(yè)對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第四條 物業(yè)管理服務費的標準為：

商業(yè)用房： 元/月·平方米（建筑面積）；

第五條 乙方交納費用時間：首次入住時以開發(fā)企業(yè)規(guī)定的入住日期起向甲方一次性交納一個年度的物業(yè)管理費。以后年度的物業(yè)管理費，商戶應于上年度物業(yè)管理費到期前1個月的20日之內，按時履行向物業(yè)公司一次性繳納全年度12個月的物業(yè)管理服務費的義務。

第六條 乙方將物業(yè)出租給他人使用，如乙方與物業(yè)使用人另行約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，乙方負有連帶交納責任。乙方應將其約定事項及時書面告知物業(yè)管理企業(yè)；乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費和其它費用。

第七條 乙方不得將所應繳納物業(yè)管理服務費轉嫁給第三方，甲方只向乙方收取該費用。

第八條 物業(yè)管理服務費用標準按政府有關部門頒布的標準和市場調解價及實際運營成本核算調整。乙方向甲方繳納的物業(yè)管理服務費不包括房屋共用設施設備大、中修改造的費用。

第九條 乙方同意對物業(yè)共用設施設備運行費用按其實際發(fā)生的成本，測算均攤。

商鋪除按時足額交納物業(yè)服務費外，應及時交納政府規(guī)定的各項相關費用。

第十條 商鋪的業(yè)態(tài)經營種類應符合國家的法律法規(guī)和政府許可范圍。特定經營娛樂、餐飲等行業(yè)，須事先經政府工商、環(huán)保、防疫、治安、城管、消防等部門核準，并取得許可文件后方可開業(yè)。

第十一條 商鋪設置店招、發(fā)布戶外廣告等，應按照小區(qū)統(tǒng)一款式和質地等要求設計或編制方案，必須經物業(yè)管理企業(yè)確認并向政府主管部門（如工商、城管、市容辦、燈光辦等）申報，經批準后方可實施，相關費用由乙方承擔。

第十二條 商業(yè)區(qū)內設有中央空調，夏季制冷；冬季供暖，并有專人負責設施設備日常養(yǎng)護及修繕工作。乙方應在每年供冷季（11月15日）之前一次性交納全年（供暖、供冷）的費用，收費標準為74元/建筑平米/供暖、制冷季，商戶應由產權人交納，租戶由使用人交納，其中房屋的租金中均不含供暖、制冷費用。 第十三條 乙方遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》；在裝飾裝修房屋時，遵守《裝修管理手冊》履行《裝修管理服務協(xié)議》，產生的裝修、辦公、生活垃圾自產自消，自行清運，嚴禁亂棄亂放；如不便清運，經物業(yè)公司同意，將垃圾放到指定地點，按3元/平方米收費。

第十四條 乙方或物業(yè)使用人不得占用、損壞物業(yè)的公用部位、公用設備設施（特別是消防設施）或改變其使用功能，因搬遷、裝修等原因確需合理使用的，應事先通知物業(yè)公司，并在約定期限內恢復原壯，造成損失，應給予賠償。

第十五條 甲、乙雙方應明確設備、設施的管理界限及范圍，根據所管轄的來分擔相應的責任。 具體責任界限：

第十六條 乙方按照安全、公平

、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；如因乙方或物業(yè)使用人自身使用原因，造成公用設施設備損壞（如：下水堵塞），產生的一切后果自己負責，并負連帶責任。

第十七條 乙方在政府相關部門的規(guī)定范圍內進行營業(yè)，如因乙方或物業(yè)使用人在經營中與小區(qū)內住戶產生矛盾，或因某項規(guī)定出現擾民等現象，所產生的一切后果由乙方自行負責，并負連帶責任。

第十八條 由于乙方商鋪門店自身原因，造成消防設備設施違反相關規(guī)定，影響到正常操作，經相關部門檢查不合格，受到一切處罰由乙方自己負責。

第十九條 由于安全隱患啟動應急預案時，由毗鄰部位搶險，乙方給予配合，經有關部門同意，必要時可以破門而入，所造成的損失由責任方根據政府有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十條 以下情況物業(yè)管理企業(yè)不承擔責任：

1.因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；

2.物業(yè)管理企業(yè)已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

3.因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

4.因非物業(yè)管理企業(yè)責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

5.除上述條款外，其他不可歸責于物業(yè)管理企業(yè)的事由。

第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得違反本協(xié)議的約定， 擅自收費或擅自提高收費標準，如有特殊情況可作書面補充協(xié)議。

第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)應按本協(xié)議約定，提供質價相符的服務，如服務不到位，乙方可要求物業(yè)管理企業(yè)限期整改。

第二十三條 乙方逾期未交納物業(yè)服務費的，物業(yè)管理企業(yè)有權要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收的滯納金，同時有權對乙方停止部分物業(yè)管理服務。

第二十四條 為維護業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂及救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，甲方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規(guī)定處理。

第二十五條 甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第二十六條 本協(xié)議正本連同附件共 四 頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十七條 本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后生效，有效期截止業(yè)主委員會與選聘新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效之日止。

甲 方：_________________ 物業(yè)管理有限公司 代表（簽字）：_________________

乙 方：_________________業(yè)主（簽字或蓋章）：_________________

簽訂日期：年 月 日簽訂地點：_________________

物業(yè)管理合同 篇7

一、房屋外觀：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、設備運行：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、環(huán)境衛(wèi)生：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、綠 化：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六、交通秩序與車輛停放：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七、保 安：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八、消 防：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

小 修

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

急 修

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條 物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用）

一、乙方交納費用時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

二、住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；

三、非住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元；

四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元；

五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納；

六、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用；

七、物業(yè)管理服務費用標準按＿＿＿＿＿＿＿＿調整；

八、每次交納費用時間：＿＿＿＿＿＿。

物業(yè)管理合同 篇8

為了搞好XXXXX廠房的物業(yè)管理，XXX物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)與進駐企業(yè)________(以下簡稱乙方)經友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、甲方負責大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方提供服務，乙方應積極協(xié)助，提供便利條件。

二、乙方提出的供水、供電要求：

1、用電類別：xxxx;用水容量：xxx

用電容量：xx; 用xx表直供：xxx

用甲方配電房xx柜直供。

2、每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計取;

電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元/度;每月初3號抄表，7號收費。

3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外，凡因維(檢)修等原因，甲方應提前一天通知乙方作準備。

4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發(fā)現超負荷用電，除按有關規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。

5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設備損壞，或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。

三、計量辦法：

1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用;

如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定。

2、根據XX市供電局有關規(guī)定，實行基本電價 元/KVA.月，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。

3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應在2個工作日內向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。

4、甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》(含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目)后三日內(遇節(jié)、假日順延)應繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結清欠款的，則停止水、電供給。

四、物件設施管理：

1、甲方有償提供給乙方的物件、設備、設施(如門窗、配電柜、廁所、空調、電梯)應完好無損。

2、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設施，自覺遵守衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以5XX50元罰款。

3、甲、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負責門衛(wèi)治安，乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。

五、電梯使用管理：

1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔。

2、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養(yǎng)電梯、打掃電梯內衛(wèi)生。

3、若電梯出現故障時，應及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維(檢)修費或更換零件費等開支，由乙方支付。

4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關制度進行管理。

六、收費項目及金額：

1、電梯使用費：0.1元/平方米XX月，使用電費由企業(yè)共同承擔。

2、物業(yè)管理費用：3元/平方米XX月(含市政設施、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用)

七、其他：

1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。

3、本協(xié)議經雙方簽章后生效。

4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：XXX物業(yè)管理有限公司 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理合同 篇9

委托方(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

注冊地址：

聯系電話：

受委托方(以下簡稱乙方)：山東信潔物業(yè)管理有限公司 法定代表人：盛 峰

注冊地址：章丘明水經濟開發(fā)區(qū)山水泉城南城東門

聯系電話：0531-61327711

根據有關法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商一致的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條：乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)管理合同此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標注面積為準，不作調整)。 該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建筑結構為____結構;經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。

第三條 委托管理事項

1， 房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。

2， 共用設施，設備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。

3， 公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。 4， 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

5，交通與車輛停放秩序的管理。

5， 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。

6， 管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

第四條 物業(yè)費用及繳納方式 ：

1.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。

2.甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔。

第五條 委托管理期限：

自本合同簽訂之日起至__年_月_日止。

第六條 甲方權利義務

1， 隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

2， 及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔 3， 甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內交給乙方。

4， 及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。 5， 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活;

第七條 乙方權利義務

1， 根據有關法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案; 2， 選聘專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的

管理責任轉讓給第三方;

3， 乙方有權對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4， 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;

5， 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建

或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;

第八條 違約責任

1，甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經提前支付的相關費用。

2，甲，乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經提前支付的相關費用。①該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的;

3，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

第九條 附則

1，甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。

2 ，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

3 ，本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

4，本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：盛峰

委托代理人: 委托代理人：

簽約日期： 簽約日期:

物業(yè)管理合同 篇10

甲方（委托方）：＿＿＿＿＿業(yè)主管理委員會

乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司

為加強＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據＿＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理內容

１．甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。

２．管理事項包括：

（１）房屋的使用、維修、養(yǎng)護；

（２）物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護和管理；

（３）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

（４）公共生活秩序；

（５）文娛活動場所；

（６）便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所；

（７）車輛行使及停泊；

（８）物業(yè)檔案管理；

（９）授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經營、自負盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條雙方權利、義務

１．甲方權利、義務：

（１）根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；

（２）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

（３）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設面積的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并負責辦理使用手續(xù)；

（４）給乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用；

（５）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

（６）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；

物業(yè)管理合同 篇11

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質的服務，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業(yè)管理的相關事宜，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

　第一條 承包的內容、面積、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)

　第二條 承包期限

承包期限為一年，從_______ 年_______ 月_______ 日起至_______ 年_______ 月_______ 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣_____________元;

2、承包費采用分期付款的方式，即：_____________

_______ 年_______ 月_______ 日支付人民幣 _____________元;

_______ 年_______ 月_______ 日支付人民幣 _____________元;

第四條 雙方的權利義務

1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。

3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

9、乙方應根據甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權根據乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。

3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元; 支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方(簽約代表簽名)：_____________________

乙方(全體成員簽名)：_____________________

合同簽訂日期：_______ 年_______ 月_______ 日

合同簽訂地：_____________________

　二、小區(qū)物業(yè)管理有什么規(guī)定

(1)房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔;小區(qū)內組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖;房屋完好率達98%以上;無違反城市規(guī)劃的違章建筑;房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，并建立回訪制度和回訪記錄;房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等。

(2)房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。設備管理包括：小區(qū)內所有公共設備圖紙、資料檔案齊全，管理完善;設備良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備;有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;電梯按照規(guī)定時間運行;居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全;消防系統(tǒng)設備完好無損，可以隨時啟用;鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內溫度不低于16度。

市政公用設施管理包括：小區(qū)內所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途;共水、供電、通訊、照明設備齊全，工作正常;道路暢通，路面平坦;污水排放通暢等。

(3)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務。環(huán)境衛(wèi)生管理包括：小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備;實行標準化的清掃保潔，垃圾日產日消;不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和占用;居民日常生活所需商業(yè)網點管理有序，無亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現象等。綠化管理包括：小區(qū)公共綠地、庭院綠地和道路兩側綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當;新建小區(qū)、舊區(qū)改造小區(qū)的公共綠地人均綠地面積應當符合國家規(guī)定的指標;綠地管理及養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏和隨意戰(zhàn)友用現象等。

(4)小區(qū)內交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務。協(xié)助有關部門做好以下工作：保證小區(qū)內道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車;小區(qū)基本實行封閉式管理;實行24小時保安制度;保安人員有明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹;危及住戶安全處有明顯標志和防范措施;小區(qū)內無重大火災、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區(qū)內的公共秩序，還要積極開展社區(qū)文化活動，如，小區(qū)訂有居民精神文明建設公約，居民能自覺遵守小區(qū)的各項管理制度;居民鄰里團結互助，文明居住，關心孤寡老人、殘疾人;管理單位定期組織開展健康有益的社區(qū)文化活動等。

(5)物業(yè)管理裝飾裝修管理服務，包括房屋裝飾裝修的申請與批準，以及對房屋裝飾裝修的設計、安全等各項管理工作。

(6)房屋共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱"專項維修資金")的代管服務。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項維修資金的管理工作。

(7)物業(yè)檔案資料的管理工作。

(8)代收代繳收費服務。

　三、小區(qū)物業(yè)管理怎么收費

物業(yè)服務成本的構成要素：

1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業(yè)主同意的其它費用。商品房的共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用包括路燈和樓道照明外,還包括水泵的養(yǎng)護、用電和清洗水箱的費用,包括消防設備設施的運行和養(yǎng)護的費用,還包括房屋避雷裝置的養(yǎng)護測試費用和智能化技防設備的運行和養(yǎng)護費用。

物業(yè)管理合同 篇12

甲方(委托方)：x

身份證號碼：x

乙方(受托方)：廣州x有限公司

簽訂日期：

年月日

根據《xxx合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商

一致的基礎上，就甲方委托乙方經營管理甲方的x物業(yè)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況:

1、物業(yè)類型：住宅

2、坐落位置：x

3、建筑面積：以物業(yè)產權登記證明為準

第二條甲方于年月日購得上述物業(yè)(以下“簡稱‘該物業(yè)’”)，甲方保證該物業(yè)不存在任何權屬爭議，并保證該物業(yè)的所有權完全歸屬于甲方。

第二章物業(yè)的委托經營與管理

第三條甲方自愿委托乙方全權經營管理該物業(yè)，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業(yè)進行管理。委托經營管理不改變該物業(yè)的所有權性質。

第四條委托經營管理的期限為五年，自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關付款憑據為準)后的次月1日始計五年時間,即自年月日至年月日止。

第五條委托經營管理期內，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣x元(大寫：x元)。本合同履行期限內，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。

第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù)，乙方應予配合。

物業(yè)管理合同 篇13

根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置：_______ 市_______ 區(qū)_______ 路(街道) _______ 號;占地面積：_______ 平方米;建筑面積：_______ 平方米;其中住宅 _______ 平方米;物業(yè)類型：_______ (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條 委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點、)的維修、養(yǎng)護和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

8.社區(qū)文化娛樂活動。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

　第三條 合同期限

本合同期限為_______ 年。自 _______ 年 _______ 月_______ 日起至 _______ 年_______ 月_______ 日止。

第四條 甲方的權利和義務

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起 日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

5.甲方在合同生效之日起 日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用：

①無償使用。

②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料，并在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第五條 乙方的權利和義務

1.根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

4.有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

5.有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

9.建立本物物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。

12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險。

物業(yè)管理合同 篇14

第十五條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到_____%以上。

2.公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；

（2）樓內公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實施8小時保潔；

（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質化驗報告，水質化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準；

（4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確?；S池不外溢，下水道暢通；

（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清；

（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

4.公共綠化：

（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；

（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；

（3）植物成活率達到_____%以上，出現枯死苗木及時補種。

5.保安服務：

（1）小區(qū)內實行24小時保安制度，日夜巡邏；

（2）保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現場；

（3）對出人小區(qū)車輛敬禮（戴白手套敬標準禮），以標準手勢指揮車輛的進出停放；

（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。

6.管理服務：

（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；

（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現場處理。

7.維修：______________________________。

（1）開通24小時服務熱線（電話：____________________），維修及時率__________%以上；

（2）維修合格率100%以上。

最新管理周記收藏15篇

常言道，優(yōu)秀的人都是有自己的事先計劃。在平時的學習和工作中，幼兒園教師經常會提前準備一些資料。資料包含著人類在社會實踐，科學實驗和研究過程中所匯集的經驗。資料可以幫助我們更高效地完成各項工作。只不過，你是否知道有哪些幼師資料種類呢？小編為大家呈上收集和整理的最新管理周記收藏15篇，僅供參考，希望能為你提供參考！

管理周記 篇1

這一周，我開始深入學習與自己崗位相關業(yè)務知識，得到同事的幫助下，我先從規(guī)范下手，就是熟悉下當前圖書館學專業(yè)行業(yè)方面的規(guī)范，再就是記各種工作相關的必備知識。經

過兩天的苦研，我終于能基本看懂結構施工圖了。經過前期實習后，我大概了解了整個工作程序。今天我開始正式參與部分核心工作了，師傅給我布置了一個任務。大學里面學習的圖書館學專業(yè)的知識能真正得到實際應用，我很高興，這是他對我的一次考驗，同時也給了我一次機會。因此，我要盡力做好它。

工作過程我得出了一些體會：我工作過程要相信自己，如果做不到這一點，你就無法成為一個好的職員或者好的領導。一個相信自己的人，才會在走路時神采飛揚，讓老板看上去你有無窮的精力;一個相信自己的人，才會在待人接物時落落大方，這一切能幫助老板培養(yǎng)對你的信心，必要時才會委你以重任。你怎么對待別人，別人就會怎么對待你。在工作中，要待人如待己。在你困難的時候，你的善行會衍生出另一個善行。在別人遇到困境時，熱情地伸出援手。在職場上，盡可能地做一個與人為善的好人，這樣，當你在工作上不小心出現紕漏，或當你面臨加薪或升職的關鍵時刻，可盡可能減少別人放冷箭的危險。第7周

今天指導師父說十分鐘后讓我和陪他一起去其他單位參觀學習，讓我?guī)瞎P和筆記本，他還跟我說了一句，上次的那個任務完成的很漂亮，圓滿到達了我的要求，我很滿意。他還表揚我圖書館學專業(yè)相關基礎知識非常扎實，是他見過圖書館學專業(yè)學生中動手能力比較強的學生。當時我差一點兒興奮得尖叫出來。幾天的努力總算我的努力沒有白費，沒有什么能比得上得到師父的認可更加讓我激動了。

通過這段時間的了解，原來師父并不是看上去那樣一個不起眼的人，聽同事說了很多他厲害的事跡，如果能從他身上學到東西，對我這次實習所得和以后的職業(yè)發(fā)展之路一定有很大的幫助。在外面的路上，師父說，這幾天我的任務就是在上次的基礎進行擴展。

本周我總結出：在職場上取勝的黃金定律之一便是要有責任心，凡事盡力而為，并且要任勞任怨。在工作上，永遠不要試圖去敷衍自己的老板。有人曾經訪問過許多在事業(yè)上功成名就的人，他們一個共同的特點便是，在工作上投入的時間及精力，遠遠要比工作本身所要求的多。我相信我能做的更好。

管理周記 篇2

晚飯后，我家舉行了一場別開生面的家庭音樂會。

首先，爸爸第一個上臺。只見爸爸很有禮貌地面向媽媽和我說：“大家晚上好！我演出的第一首歌曲是《壟上行》，希望大家能夠喜歡！”演唱結束后，我進行點評說：“爸爸的歌聲渾厚洪亮，表情很到位，不好的地方是歌詞記得不牢固，中間有停頓?！?/p>

第二個上場的是我。我演唱的是《兩只小耳朵》，我拿起話筒，流暢地唱了起來，有加上帶有表情、手勢和動作，一下來，贏得了媽媽爸爸的`熱烈掌聲。媽媽給我點評說：“唱的不錯，如果聲音再多些就更好了！"

輪到媽媽了，她早有準備，唱了一首《走在相間的小路上》、又唱了《小小的我》、《小草》等，我和爸爸點評說：“旋律、節(jié)奏都很正確，就是歌詞有錯誤的地方?！比缓?，我們每人又唱了幾首自己拿手的歌曲，感覺輕松自如。

音樂會快結束的時候，我提議：由我彈電子琴伴奏，他們唱。于是我熟練地談起了《小星星》、《粉刷匠》、《歡樂頌》等，爸爸媽媽隨著節(jié)奏唱了起來，我也沉浸在優(yōu)美的旋律中。

音樂會結束了，美妙的歌聲、開心的場面還在我心頭縈繞。

管理周記 篇3

20x年x月xx日上午，在公司的安排下，我們開始了為期一周的實習，實習的目的是為了更好的了解實習的工作內容，了解實習對象，進行專業(yè)知識的積累，為將來的工作打好基礎。這是實習的第一天，我們在老員工的介紹下，開始著手進行實習，在這之前我從未接觸過這類的業(yè)務，以為這個實習對于我來說非常簡單，也不需要做太多的準備工作。

我在實習期間主要進行的就是、入口業(yè)務，我主要負責的職位是營運證的。這個部門分的很清，而且都是一些有經驗的師傅，剛進去的時候，我對這些方面都有很大的不熟悉，對于也不了解，所以這個部門是很難做好的。剛開始的時候覺得有點困難，因為我們對于這些方面不了解，所以在的過程中，遇到了很多的問題，有些是我們以前沒學過的，但是通過這幾次的，我對這些方面有了一定的了解，不再害怕的難度。但是通過這幾次的，我對的熟悉度也有了一定的提高。的流程也有了很大的變化，我的效率有了很大的提高。雖然這些流程都是我從未接觸過的，但是在這次的中，我也學到了很多，這些東西對我來說還是很有用的，我會不斷的完善自己，讓自己在工作中不斷創(chuàng)新。

這個部門的工作比較繁雜，每天的工作都是很多，我主要負責的事情就是，雖然很多時候會因為各種原因不能很好的辦好。但是我在這里的工作卻是很多的，我每天的工作都是很多的，我每天的任務也是很多的，每天都是要按照一定的時間安排下去，這樣才可以把工作完成好。

這次的我學到了很多，在的一開始我并不明白的要求，但是通過這次實習，我明白了的重要性，雖然我也只是實習生，但我明白的過程中，有一些細節(jié)上的東西是我沒辦法掌握的，就是我沒有學過的東西。我明白了過程中很多的細節(jié)要注意的，我也明白這些要注意的事項，我也學會了很多的知識，不僅是一種的技巧，還要注意很多我沒掌握的事情。

這次的我學會了很多，我覺得在這次的過程中，我們學到了很多。以后再遇到一些問題，我都會積極的去解決，讓自己在以后的工作中更加順利。

管理周記 篇4

過一的實習周，自己對崗的位運流程作有了一些也了解雖然我是，讀資產是評與估管專理業(yè)，但實和習位實崗踐些有節(jié)脫，這一周是直在給我培們訓些業(yè)務的理論知那，識覺感又到了回學上校的時課。候然我雖業(yè)務還對有那么沒熟，也會悉有很的多不懂，但是慢我學會慢如了何去理處些事情一在工作。過地中明白程了動的重主性要在你可以，選的擇時，候就要主動把權握自己手中。在時有候遇工到作過中程棘的問題手心，會特別里憋的，但是屈會過就也了好，我只要想極積習積學極辦，事好做己份自事，不懂就內，多問少說做就有會意想不的到獲收只有自，想己不沒有做不到。到

第二周習快結實了，束這來有里一段時間了雖然，事同都很們好工，也作輕，對松作工的境環(huán)一定有的解了，但正真這在生里了，活是還覺得會些不有應適。當初想象中的職場與狀似乎態(tài)些有差，我距信我相會適職應生活場。

管理周記 篇5

不知不覺進入了實習的第三周，生活還在慢慢的適應，每天按部就班的工作。除了學習崗位相關的業(yè)務知識，我還加強大學信息管理與信息系統(tǒng)專業(yè)相關知識與自己崗位相結合，努力讓信息管理與信息系統(tǒng)專業(yè)相關知識應用到實際工作中。實習不想在學校，很多工作遇到的很多問題都只能自己鉆研，不過好在有很多資料可以查，大學里學習的信息管理與信息系統(tǒng)專業(yè)相關知識能夠幫上忙，也不枉大學的學習。不懂時就查查資料，也培養(yǎng)了自學能力，同時了解許多相關的知識，一舉多得。

經過2個多星期的正式實習工作，我已經慢慢適應這樣的作息和工作方式了。以前在學校的時候，有時候偷懶或者身體不適，就會請假或者逃課，老師也會很理解很包容我們這群他眼里的沒長大的孩子。但是現在開始上班，同事中沒有人再會把我們當成孩子，也不會像老師那樣寵溺和包容我們。不管是誰，遲到都是會受到領導的批評。所以每天早上都不敢偷懶，準時起床去上班，有時候為了不遲到，不吃早飯都是常態(tài)。為了給大家留下好的印象，我都要提早去辦公室，把辦公室清掃一下，再給大家打上熱水。雖然都是一些微不足道的小事情，但是也算是給這個辦公室做出的一些貢獻。

第三周實習快結束了，我相信下個星期我能做得更好，每天進步一點點。

管理周記 篇6

你們知道像一個礦泉水瓶子那么大的吸塵器有多大的吸力嗎？今天我就來試試看。

我的`材料有：一個小馬達和按鈕、扇葉、電池組和電線、一個空礦泉水瓶、小木棍若干根、雙面膠若干。開始了，我先把扇葉安裝到馬達軸上，然后把馬達用雙面膠固定在又長又扁的大木棍上，接下來再拿兩根小木棍，一根用雙面膠貼在發(fā)動機上，另一根貼在剛才大木棍的背面。用剪刀剪掉礦泉水瓶的底部，再把兩根小木棍分別用雙面膠貼在礦泉水瓶的底部瓶壁兩側，然后用繩子把這四根木棍綁扎固定，馬達與礦泉水瓶就固定在一起了。這時要安裝控制線路了，先把按鈕和電池組也固定在大木棍上，接著分別用兩根電線連接馬達、按鈕和電池組，千萬不能接反了。一切就緒，裝上電池，按下按鈕，馬達起動，扇葉就飛速地轉起來，小小吸塵器就做成了。

我來試試小小吸塵器的吸力，用一些碎紙片代替灰塵，用礦泉水瓶的瓶口對準碎紙片，一下就被吸進礦泉水瓶里去了，看來這小小吸塵器吸力不小呀！

管理周記 篇7

經過兩輪面試，我最終得到了進入中青旅（江蘇）國際會議展覽有限公司實習的機會，中青旅會議展覽公司主要是致力于開展旅游會展業(yè)務，公司有許多客戶部，我主要在公司的集團客戶部實習。

本周因為是實習的第一周，對公司的環(huán)境不熟悉，同事之間的關系也沒有建立起來，顯得很生疏，集團客戶部的經理告訴我第一周的時候不安排事情給我做，我的任務就是盡快的熟悉公司的環(huán)境。但是每天就在辦公桌上干坐著也挺無聊的'，因此我決定自己找點事情做，緩和一下于同事之間的關系，我每天就是收發(fā)傳真、復印文件、分發(fā)信件、整理資料和數據匯總等工作。開始的時候有的儀器不會使用，在自己慢慢的摸索過程下，基本上掌握了如傳真機、碎紙機、打印機、掃描儀等機器的基本操作，了解到了公司辦公的基本情況。

為了培養(yǎng)辦公室人際關系，我早上剛來上班的時候，給同事的花花草草澆澆水，中午趁著大家休息還沒來的時候，打掃一下辦公室的衛(wèi)生，在手頭暫時沒工作安排的時候，給埋頭苦干的同事倒杯水。雖說都是一些小事，有些無足掛齒，但大家對這些也都看在眼里，在我的努力下，漸漸與我友善了。經過一周的實習，基本上熟悉了公司的辦公環(huán)境。

管理周記 篇8

網絡管理實習周記1

1

工作的生活已漸漸適應甚至可以說是習慣了，每天的進進出出，在路上的奔途常常感覺自己就像個搬運工，不過當聽到別人的感謝時，心里也很開心，一直是每天都有這樣的感謝才可以讓我覺得很有干勁。這周幫同事一起去給校園廣播布線，一直在學校里，每天都可以聽到校園各處的廣播聲，可是沒想過自己有一天也會給這些廣播施工，為了知道校園多媒體的概念和架設，我也在網上查了很多的資料看，可是覺得太繁瑣，一直都沒弄懂?？墒钱斂吹酵碌氖┕ひ院?，在實踐中發(fā)覺其實也并不是太難，對于布線的規(guī)則也大體相同，只是線不同而已。還有電線的接線，若不是看的，我想我會一直弄不明白的。對于校園廣播中最核心的就是工礦和播放主機的設置了，在校園多媒體中常用的設備還有音箱、音柱、話筒、投影、中控……，對于具體的校園多媒體架設還是有很多不懂得地方，以后得努力爭取機會去多了解?，F在才漸漸明白為何當初很多人都反對女生學網絡工程專業(yè)，在施工的過程中真的很辛苦，但是我還是沒有后悔過，這樣的工作我也可以承受，興趣比任何都重要?，F在已經常常到縣里的各個單位跑了，主要還是送送東西，維修維修計算機，還有網絡的連通。也開始接觸各式各樣的人群，以前很討厭在人多的地方待，更別說與人交談了，可是在社會的壓力面前才發(fā)覺自己也可以這樣的滔滔不絕了。社會的歷練真的可以改變很多，我不會在困難面前服輸，所以我會努力的。

2

離開了學校，告別了學生生涯，開始了一直追尋的工作生活。雖然不是第一次過上班族的生活，但還是會有興奮與緊張感。第一周的工作生活過的總是充滿好奇的，可是卻也讓自己感到了不小的壓力，剛開始上班，老板并沒有讓我做什么具體的工作，來的第一天和老板一起去了幾個學校，算是見識一下社會中的交際吧。因為最近在為縣里的幾個學校機房布線，后來的幾天又跑了幾個學校，但都不是真的做些什么，都是去看看現場，跑了很遠的路，看了好幾個地方，回來后開始畫布線圖了。當剛開始還會按照學校作業(yè)那樣一板一眼的想著該怎么開始，當看別人的工作后才覺得生活講求的是效率。第一周都只是在了解工作的環(huán)境和工作內容，對于什么都沒經歷過的我而言，工作的內容讓我充滿了好奇，可是當定下心來審視工作環(huán)境時，不免又有那么點的失望了。每天坐在電腦前看著同事進進出出的忙碌，似乎到是有點羨慕，自己什么時候也可以像他們一樣獨當一面呢？

3

第二周的工作漸漸的開始步入正軌了，現在也開始做一些事了，很少向外跑，因為現在才發(fā)覺自己對這個城市認識的太少了。好多的路都是不認識的?，F在大部分的時間都是在店里做些事。當什么都不做時，總高傲的以為自己什么都會，可是當真的做的時候才發(fā)覺原來自己什么都不會，理論與現實的差距真的很大。這星期做的做多的一件事就是裝系統(tǒng)了，當自己真的裝時才發(fā)現學校的知識也太死板了，曾經裝系統(tǒng)時因為都是我們自己的電腦，買來時都是分好區(qū)的，從沒想過分區(qū)的事，當一臺裸機放在我面前時竟然是別人教我怎么完整的裝系統(tǒng)時，自己真的覺得好丟。還有一件事就是做網線，說起做網線可是我的強項，可是在這里卻讓我吃力閉門羹，一位客戶來要10米的網線，還要做好水晶頭，我特地問了句他是連接什么設備的，他說是連電腦的。我就做起了交叉線，當做完后同事過來看了測試后，竟然用充滿鄙視的眼神看了我一下后，剪掉了交叉線的另一頭。然后就是一句線都做錯了，當時真的是說的我一頭霧水，后來知道了，這里用戶用到都是交換機與電腦相連，說連電腦也并非我們說的電腦互連，而是連接電腦上網的……，不過這個打擊真的還是讓我到現在一直都心有余悸，不是因為我把網線做錯，而是讓我突然有種很失望和心寒的感覺，心寒的是被別人鄙視的感覺，因為畢竟在這里自己的身份是一個大學生，別人都以為大學生應該知道的很多，懂得很多，可是這樣簡單的都不會時，就更加的鄙視了。失望的是自己所知道的在這里的工作中可以用到真的是少之又少，這里根本就不會用到那些自己認為很感興趣的東西了?？墒俏也⒉粫虼硕艞?、而心灰意冷，雖然覺得自己有點難過，不過還是不得不佩服這里的同事，他們確實真的會很多很多的技能，能力也是很強很強的，對于打印機、傳真機、復印機的維修，校園多媒體的架設，校園廣播的調制，網絡布線的實施……自己要學的還有很多很多。十一和中秋都在這一周了，幾個月前就說今年的十一一定要在家里坐著看祖國60周年大閱兵，可是上班后才發(fā)現生活的節(jié)奏不在是自己想怎樣就怎樣了，十一也在加班。工作的紀律，工作的基本責任都是曾經的我所不曾有過的感受?，F在漸漸的意境適應了工作的生活，也很清楚自己的差距，一定要在實習的時間中好好的努力。

4

半個月的時間過的很快，每天這樣起床、上班、下班，再上班、再下班、然后睡覺；時間過的不知道是該說充實還是荒廢。漸漸的忙碌了，忙碌的時間過的是那么的快?，F在已經開始步入正軌，正式的接受了所有該做的和需要做的工作內容了。其實店里的工作真的很雜，只要涉及到計算機方面的所有事物都得去了解和掌握，可是了修電腦、裝打印機……；以前對于這些什么打印機、傳真機、復印機也都只是知道有什么用而已，至于怎么用也不是很清楚，更別說是里面的組件了，什么是鼓組件、什么是傳感器、還要加粉就更不知道了實習周記。還有一些各種高科技產品的配件也是聞所未聞的。在這里工作以后也不得不逼迫自己盡的努力去弄清這些東西，這樣說來，真的也見識到了很多。在學校里的時候從來都沒有想過自己有一天會修電腦，可是社會是容不得你說不會的，當把主機打開，真的不知道該從何開始，仔細的看著別人是怎么做的，然后在借助網絡，慢慢的了解有關硬件維修的所有常用的方法。這幾天有一批學校機房的壞機子要維修，因為真的不知道該怎樣做，可是又覺得不可以讓自己丟臉，所以最近過的很累，每天晚上都會抓緊時間去看有關的書籍，找朋友請教，然后白天去解決那些有故障的機子。為了更方便的畫布線圖，知道了微軟的vision作圖軟件，雖說比CAD要簡單方便的多，可是也是碰都沒碰過的新概念，但是卻也是工作中需要用的，所以也在抓緊時間多多練習。這周過的真的很辛苦，可是卻不敢這樣說，我怕這樣想了以后就會讓自己有了懶惰的心理。雖然常常很晚才休息，白天也弄得滿身是灰，不過我想這才是工作的充實吧！

5

工作也快一個月的時間了，這周拿到了實習的第一個月的工資，雖然不多，只夠交這次華為考試的報名費。但是也挺開心的，想想如果沒有工作，這次的報名費還得找父母要，這次至少可以用自己掙得工資來給自己考試，心里的壓力也減輕的許多。這周的工作量也漸漸的多了，終于到實地去布了線路了（雖然后來被拆了……）?？h里的圖書館布線讓我去打模塊，雖然從來沒有實地打過，不過對于網絡方面在學校的實驗讓我還是有那么點的自信。室內的布線需要鋪設線槽，給圖書館用的是鐵皮打造的線槽，然后在每臺電腦的對應位置穿根網線出來連接到主機上。這里的所有工程施工都是會用到配線架的，還有繞線環(huán)，繞線環(huán)也是聽說的新名詞，其實主要作用就是把機柜中層次不齊的線隱藏著繞線環(huán)里，那樣可以使整個機柜看起來比較整潔、美觀，打完配線架后還需要跳線將配線架與交換機連接。實際的操作也提升了自己的實踐經驗，就像最簡單的水晶頭的制作，這次的布線結束后，自己的制作技術也提升了許多。不過工作中也因為自己的知識淺薄、經驗缺乏而遇到了許多尷尬的事，到一個單位去送打印機，然后領導讓把它個裝好。這樣就很為難了，連用都不知道怎么用的我真的很震撼了一下，可是既然在別人看來我們代表的是專業(yè)，所以就絕不會輕易的說不會的話。拆開封裝，對著說明書的安裝步驟，一步步的安裝，組裝、驅動，當看著打出來的測試頁成功時，終于可以吐了口長氣，雖然用了很長的時間，可是當最后還是可以完成時，還是挺有成就感的。不過，后來因為不會收傳真而被老板說了時，心里真的好難過，是啊，對于工作的需求，社會的歷練，自己還有很長的路要走。

網絡管理實習周記2

剛剛到公司我很是迷茫，對于初入社會的我對于周圍的一切還是那么的陌生。不過很快我也就適應了，就是那句：既來之則安之。到了公司老板讓同事帶著我去了幾個學校和ktv，同事告訴我這些都是我們工作的地方，以后就要做這些。這幾天一直跟同事熟悉著公司的情況和工作的環(huán)境以及他們的一些經驗，同時同事也告訴我到了公司該做什么。比如：在公司都要做維修電腦，組裝電腦，維修打印機，復印機，網絡布線等等。一周下來我就了解了我該做什么，我也有了自己的目標。

現在到了公司只是做一些簡單的事情，給電腦做系統(tǒng)和維修電腦。同時我也在學習修理打印機，因為在學校的時候我沒有接觸過這個，還要跟同事學習畫布線圖。有時候我也自己上網查找資料，學習別人的做法，讓自己很快的成熟起來?？粗碌墓ぷ餍?，我想我以后也應該會這樣的，我也能夠獨當一面。

為了能夠真正的學到知識，我很嚴格的要求自己去做好每一件事情，即使再簡單的事情我都會認真考慮幾遍，因此，雖然做得不算快，但能夠保證讓同事們滿意。同事通常也不催促，都把任務安排好，然后便交給我自己去處理，同時還不時提供一些幫助。等慢慢熟悉起來，做起事情也越來越順手了。第一個禮拜的實習，我可以簡單的總結為幾個字，那就是：多看，多問，多觀察，多思考!一方面要發(fā)揚自主思考問題的能力，在碰到問題的事情，自覺努力去獨立解決，這樣對問題便能夠有一個更深刻的了解，當然解決的時候也會獲益良多。另一方面，要發(fā)揚團隊精神。公司是一個整體，公司產品是團隊的結晶，每個人都需要跟其他人更好的溝通和交流，互相幫助，合力完成共同的目標，團結眾人的智慧才能夠發(fā)揮最大的效能

這周在公司我學到很多，既要努力學習，還要仔細工作，更要有團隊的精神，這些都是我應該努力的，我相信我可以做的更好。

網絡管理實習周記3

踏入社會有一段時間了，本人實習單位是在一家實體生產企業(yè)，負責企業(yè)的局域網維護，以下是本人的實習周記。

第一周本人了解了公司網絡的部署，遇到的問題及解決辦法:對局域網結構及特點了解不夠。通過上網查詢相關資料，以此補充這方面知識的不足.據此進一步理解了局域網維護相關知識。

第二周向有經驗的工程師學習企業(yè)局域網共享設置，主要學習對windows局域網共享的設置.遇到的問題及解決辦法:不能很好的理解"映射網絡驅動器"的設置通過詢問公司的老同事，以及上網查詢相關資料收獲及體會:能自行對局域網進行共享設置

第三周主要實習內容檢查公司網絡存在的潛在危險，主要學習了電腦病毒的定義及入侵方式遇到的問題及解決方法:電腦病毒對電腦的破壞方式上網查看相關資料。

第四周主要學習了殺毒軟件選擇、安裝及常用升級，主要學習了查殺電腦病毒的相關知識。期間也遇到的問題相關問題，例如不能很好的理解殺毒軟件殺毒過程，最后通過公司同事的講解，初步了解了殺毒軟件運作過程

第五周主要實習內容是基以windows系統(tǒng)的計算機病毒的藏身地點遇到的問題及解決方法:對注冊表不熟悉，進一步了解注冊表的相關知識。

第六周主要實習內容有跟公司同事一起布置網線，主要學習了計算機的網路傳輸媒體及其類型，網線的制作。

第七周主要實習容:與同事一道對公司網絡和數據庫進行維護，主要學習了數據庫的維護技術，主要有SQL、ACCESS、MySQL，

第八周主要實習內容:跟同事站后臺維護，主要學習了公司網站后臺程序的管理與日常維護.了解了網站后臺的原理及語言特點。

第九周主要實習內容是對公司的網絡配置參數進行備份，主要學習了網絡參數備份的技術遇到的問題有備份參數技術不熟練，還需要不斷加強自身的實踐能力，以達到較熟練掌握網絡參數備份技術

第十周和同事一起對公司的系統(tǒng)進行優(yōu)化，主要學習了系統(tǒng)的優(yōu)化技術，各個軟件的使用以及windows自身命令的調用。

第十一周主要實習內容:給新來的員工開戶，主要學習了用戶組的設置和管理相關知識，了解了administrators組合其他組的區(qū)別以及相關權限設置

第十二周主要實習內容是跟同事一起對公司的網絡防火墻進行檢查，主要學習了防火墻的相關知識遇到的問題及解決方法有防火墻參數設置不熟悉以后要多問多觀察多研究通過次周學習進一步了解了防火墻的知識。

第十三周主要實習內容：協(xié)助同事建立公司建立存儲備份系統(tǒng)并進行集中式的備份管理，主要學習了存儲備份系統(tǒng)及對備份的管理。遇到的問題及解決方法包括：不熟悉備份管理方法，通過上網參考他人技術收獲很多，

第十四周主要實習內容:協(xié)助同事對新購的機子進行安裝操作系統(tǒng)，主要學習了系統(tǒng)的安裝方法。

第十五周主要學習了電話分機系統(tǒng)程控交換機的工作原理及相關故障處理。通過次周學習基本明白了，電話模擬程控交換機的工作原理以常見故障處理方法。

第十六周主要學習了保安巡更系統(tǒng)知識。了解了巡更點安放及巡更軟件設置等問題。

網絡管理實習周記4

踏入社會有一段時間了，本人實習單位是在一家實體生產企業(yè)，負責企業(yè)的局域網維護，以下是本人的實習周記。

第一周本人了解了公司網絡的部署，遇到的問題及解決辦法：對局域網結構及特點了解不夠通過上網查詢相關資料，以此補充這方面知識的不足。據此進一步理解了局域網維護相關知識。

第二周向有經驗的工程師學習企業(yè)局域網共享設置，主要學習對windows局域網共享的設置。遇到的問題及解決辦法：不能很好的理解映射網絡驅動器的設置通過詢問公司的老同事，以及上網查詢相關資料收獲及體會：能自行對局域網進行共享設置

第三周主要實習內容檢查公司網絡存在的潛在危險，主要學習了電腦病毒的定義及入侵方式遇到的問題及解決方法：電腦病毒對電腦的破壞方式上網查看相關資料。

第四周主要學習了殺毒軟件選擇、安裝及常用升級，主要學習了查殺電腦病毒的相關知識。期間也遇到的問題相關問題，例如不能很好的理解殺毒軟件殺毒過程，最后通過公司同事的講解，初步了解了殺毒軟件運作過程

第五周主要實習內容是基以windows系統(tǒng)的計算機病毒的藏身地點遇到的問題及解決方法：對注冊表不熟悉，進一步了解注冊表的相關知識。

第六周主要實習內容有跟公司同事一起布置網線，主要學習了計算機的網路傳輸媒體及其類型，網線的制作。

第七周主要實習容：與同事一道對公司網絡和數據庫進行維護，主要學習了數據庫的維護技術，主要有SQL、ACCESS、MySQL，

第八周主要實習內容：跟同事學習網站后臺維護，主要學習了公司網站后臺程序的管理與日常維護。了解了網站后臺的原理及語言特點。

第九周主要實習內容是對公司的網絡配置參數進行備份，主要學習了網絡參數備份的技術遇到的問題有備份參數技術不熟練，還需要不斷加強自身的實踐能力，以達到較熟練掌握網絡參數備份技術

第十周和同事一起對公司的系統(tǒng)進行優(yōu)化，主要學習了系統(tǒng)的優(yōu)化技術，各個軟件的使用以及windows自身命令的調用。

第十一周主要實習內容：給新來的員工開戶，主要學習了用戶組的設置和管理相關知識，了解了administrators組合其他組的區(qū)別以及相關權限設置

第十二周主要實習內容是跟同事一起對公司的網絡防火墻進行檢查，主要學習了防火墻的相關知識遇到的問題及解決方法有防火墻參數設置不熟悉以后要多問多觀察多研究通過次周學習進一步了解了防火墻的知識。

第十三周主要實習內容：協(xié)助同事建立公司建立存儲備份系統(tǒng)并進行集中式的備份管理，主要學習了存儲備份系統(tǒng)及對備份的管理。遇到的問題及解決方法包括：不熟悉備份管理方法，通過上網參考他人技術收獲很多，

第十四周主要實習內容：協(xié)助同事對新購的機子進行安裝操作系統(tǒng)，主要學習了系統(tǒng)的安裝方法。

第十五周主要學習了電話分機系統(tǒng)程控交換機的工作原理及相關故障處理。通過次周學習基本明白了，電話模擬程控交換機的工作原理以常見故障處理方法。

第十六周主要學習了保安巡更系統(tǒng)知識。了解了巡更點安放及巡更軟件設置等問題。

網絡管理實習周記5

管理周記 篇9

實習第二周開始，我已逐漸進入狀態(tài)。這個時候分管生產的副經理把我?guī)У缴a技術部，開始讓我學習車間管理。

他先將生產流程逐一給我介紹了一遍。生產技術部有6個人各負其責。生產車間的設備全都是縫紉機、包縫機。一個車間約有100人，全是年輕女工，操作比較簡單，縫紉機前有一塑料管，加工好的產品都推到前邊的管中。車間里設備放置非常整齊，生產有序，都實現定置管理，工作環(huán)境非常好，衛(wèi)生、整齊、明亮。工人都穿統(tǒng)一的工作服，帶工作帽。副經理讓我先跟著車間里的陳班長學習。聽說陳班長是所有工人中技術水平的一個，而且對于車間管理也很有自己的一套。

在陳班長的指導下，我已經能夠獨立的完成一些工序了。為了保證最后能夠成功，前面的每一步基礎都要打好。

管理周記 篇10

實習第一個禮拜，我被分派到辦公室學習，算是適應期。主要了解一些公司的發(fā)展歷程、部門設置、主要產品、發(fā)展方向等。另外，嘗試與同事多溝通，從交談中也能夠學到不少東西。同事們都很熱心，很照顧我，經常在我碰到困難的時候便主動伸出援助之手，令我非常感動。

一開始，我只是幫忙打打字，制作表格，整理文件做這些小事情。這些事的確做起來很枯燥，但可別小看了這些活，雖說簡單卻是疏忽不得的。它們也是保障公司能正常運轉不可或缺的一部分呢。還算值得高興的是辦公軟件的應用本來就是我的強項，因此雖然做的不算快，但還是能夠保證質量的按時完成，使我給同事們留下了比較好的印象。

第一個禮拜的實習，我可以概括為幾個字，那就是：多看，多問，多觀察，多思考！

管理周記 篇11

時間飛逝，不知不覺開始了為期一個月的實習。實習已經過一周，總想說出點故事來，盡管說出來的故事多半是毫無內容，讓人讀著像嚼蠟似的，寫出來也是浪費自己與別人的時間。不過，正如阿琪所說：這畢竟是人生的一種經歷，不管平淡或是怎樣，以后回頭看，自己不至于對這些少年的情緒一無所知。

剛剛來到這里的時候我有一點點的畏懼，因為自己什么都不會，就像一個白癡一樣來到這里，害怕被姐姐們罵，害怕工作的難度特別的高，自己學不會，也害怕自己搞錯。來到這里才發(fā)現并不是自己想的那么可怕，只要自己用心的學，細心的做每一張單子出錯的機會就很小了。

雖然在其他人眼里這無疑是無稽之談，但在我的眼里這是一次可觀的進步，一次人生的跨越。讓我從一個學生時代跨入這短短的一周工作時間里，在這里我有苦，但也有樂。

管理周記 篇12

這周還是在辦公室和生產技術部學習。車間的事忙完了就回到辦公室?guī)兔Α?/p>

周二早上我接到一個電話，但是里面沒有人說話，只有吱--的聲音，我連忙叫同事來聽，他說這是傳真的方法，這可是辦公基礎技能之一。其實傳真很簡單，就是因為大學里沒有機會接觸，才不會使用。操作步驟如下：如果是接傳真，拿起電話，摁啟動鍵，然后掛電話。如果是發(fā)傳真，先撥對方傳真號，聽到吱之類的聲音之后，摁一下啟動鍵。需要注意的是，傳真的內容必須要朝下放。

我還學會看packinglist了，0537430定單是獨色獨碼，0537429定單獨色混碼。同事小黃說還有混色混碼的情況。Packinglist要和COLOURASSORTMENT表一起，需要四份，一份貼在頭箱里，一份給驗貨員，一份給客戶，以備結帳時用。他還提醒我，外貿實際操作每次具體情況都不一樣，但大致流程都一樣，總之要嚴格按照客戶的要求來辦，仔細，認真，不要出差錯。

管理周記 篇13

為了適應學生樂讀這一目標，圖書管理員能有目的地向學生推薦適合兒童閱讀的新書，并教給學生閱讀圖書的方法，本學期中，學生借書近1000余冊，教職工借書120余冊，參加閱覽的人數共達200人次以上，有效的提高了圖書的利用率。其次，本學期指導學生開展讀書活動，協(xié)同劉老師開展了講故事比賽，演講比賽等并及時表揚鼓勵，現有部分學生喜讀樂讀圖書。由此可見，讀書活動的開展鍛煉學生的思維能力、口頭能力、寫作能力、鑒別能力和欣賞能力。

總之，在今后的工作中，將根據師生的需求，根據學校的實際情況，加強管理，更好地為師生服務，把圖書室辦得更好，使之在教育教學中發(fā)揮更大的作用。

管理周記 篇14

慢慢地公司開始讓我獨立接觸一些業(yè)務，公司也知道對于銷售，我是一個新手，所以剛開始讓我做的，主要是通過電話跟客戶溝通。

現在開始便需要跟客戶交談，要能夠很好的領會客戶的意圖，同時準確的向客戶傳達產品相關的信息。這就要求我對公司本身的一些業(yè)務流程和產品特點有相當的熟悉。于是每天上班我都會比同事去的早一些，準備一些資料在身邊已備隨時查閱，當然如果這些能夠放在腦子里那就更好了。

通常每天都要接好多個電話，電話通常都較短，只需要簡單的作一些相關介紹即可，當然也有些客戶需要更詳細的，于是我需要對全局都做一番描述，力圖讓對方更深的了解我們的產品，最重要的是讓他們覺得我們的產品是非常出色的。而每次讓客戶滿意的掛電話的時候，自己心里都會覺得很踏實，雖然已經講的口干舌燥了，但一想，也許我剛才一番話就搞定了一筆生意，即使再辛苦也是值得的。

電話一多就容易亂，幸好有同事在旁邊一同應付，更多的時候他們幫我，有時候我也幫他們。大家互相幫助也使問題容易解決得多了。

管理周記 篇15

在老師的帶領下，我們參觀了學校內的工廠，在哪里跟著老師的介紹我們了了解很多自動化機械。我們所接觸到的那些操作技能，也不僅僅是通過幾項工種所要求我們鍛煉的幾種能力，更多的則需要我們每個人在實習結束后根據自己的情況去感悟，去反思，勤時自勉，有所收獲，使這次實習達到了他的真正目的。我們知?樂譜魘且幻攀導緣募際躉】?，是高等院?た蒲盎抵圃斕幕竟ひ輾椒ê圖際?，完硶瘠程基本驯I返鬧匾匭蘅巍K喚隹梢勻夢頤腔竦昧嘶抵圃斕幕≈?,了解了機械制造的一般操作,提高了自己的操作技能和動手能力,而且加強了理論聯系實際的鍛煉,提高了工程實踐能力,培養(yǎng)了工程素質。對我們來說,機加實習是一次很好的學習、鍛煉的機會,甚至是我們生活態(tài)度的教育的一次機會!

第五天我們參觀調查了學校的食堂，一開始，我認為去食堂實踐只是去取樂一下，沒想到竟是受益匪淺。食堂被管理的井井有條比如：用具實行“四過關”：一洗、二刷、三沖、四消毒。環(huán)境衛(wèi)生采取“四定”辦法：定人、定物、定時間、定質量，劃片分工，包干負責。個人衛(wèi)生做到“四勤”：勤洗手、剪指甲;勤洗澡、理發(fā);勤洗衣服;勤換工作服。定時做好餐具消毒工作，防止交叉污染;食品實行“五隔離”，即主食與副食、生與熟、成品與半成品，食品與雜食，食品與鼠藥、農藥隔離，不得混放;生、熟食刀案及冷葷配餐用具必須分開專用，并有明顯標志。置食品的櫥柜、貨架應當保持清潔，無霉斑、鼠跡、蒼蠅、蟑螂;倉庫應當通風良好。禁止存放有毒、有害物品及個人生活用品。食品應當分類、分架、隔墻、離地存放，并定期檢查、處理變質或超過保質期的食品。食品原料在使用前必須洗凈，蔬菜應當與肉類、水產品類分池清洗，禽蛋在使用前應當進行清洗，必要時進行消毒處理。

原料、半成品、成品的刀、墩、板、桶、盆、筐、抹布以及其他工具、容器必須標志明顯，并做到分開使用，定位存放，用后洗凈，保持清潔。沖洗操作間灶具和地面，認真擦拭餐廳地面和桌椅，每星期集中大掃除一次，重點為操作間墻壁、天花板、灶臺、案板、飯臺、廚柜、餐具、容器清潔，用具擺放有序，防塵、防蠅、防鼠設施齊全，食堂內無鼠、無蠅，無污染、無雜物及餐廳地面、門窗、玻璃以及周邊環(huán)境衛(wèi)生。對食品從業(yè)人員的教育，經常進行營養(yǎng)、衛(wèi)生、職業(yè)道德和法治紀律教育，努力提高從業(yè)人員的業(yè)務水平，樹立愛崗敬業(yè)精神。學校相關領導要經常檢查飯菜質量，抓好衛(wèi)生制度落實，保證學生就餐。嚴禁閑雜、生人進入食堂。學校每天都要對食堂管理、環(huán)境衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、后勤服務等工作進行全面督導檢查，總結經驗，查找不足，改進工作。統(tǒng)一使用一卡通。如發(fā)現食物中毒事故，及時上報校、醫(yī)院采取積極措施。這都是管理好食堂的必備條件。我想正因為有這些規(guī)章制度，才有這么合格的食堂!

短暫的實習轉眼而過，回顧實習生活，我在實習的過程中，既有收獲的喜悅，也有一些遺憾。那就是對企業(yè)管理有些工作的認識僅僅停留在表面，只是在看人做，聽人講如何做，未能夠親身感受、具體處理一些工作，所以未能領會其精髓。但時通過實習，加深了對工商管理基本知識的理解，豐富了我的實際管理知識，使我對日常管理工作有了深層次的感性和理性認識。認識到要做好日常企業(yè)管理工作，既要注重管理理論知識的學習，更重要的是要把實踐與理論兩者緊密相結合 。

管材合同(收藏九篇)

在訂立合同時，我們需要關注哪些方面呢？隨著時代不斷發(fā)展，我們必須重視合同、學習合同和運用合同。為了讓體驗更加完美，我制作了這份令人滿意的“管材合同”，建議您收藏這個頁面，方便下次再來！

管材合同【篇1】

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2022建筑工程塑料管材管件采購合同范文正文內容

買方（甲方）：____________________

賣方（乙方）：____________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就建筑工程塑料管材管件（以下簡稱為貨物）采購事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 使用貨物工程概況

1．工程名稱：____________________________________________

2．工程地點：____________________________________________

3．建設單位：____________________________________________

4．施工單位：____________________________________________

5．監(jiān)理單位：____________________________________________

6．使用部位：____________________________________________

第二條 貨物的基本情況

商標

規(guī)格型號

生產廠家

單位

數量

單價

合計

備注

總價款：大寫: 小寫:

本合同簽訂后甲方增加采購量的，雙方應當簽訂補充協(xié)議；未簽訂補充協(xié)議的，以甲方實際簽收確認的貨物數量為準，并按照本條約定的單價執(zhí)行

第三條 技術質量要求

1．貨物質量執(zhí)行___________________________________________________標準

2．貨物性能的其他技術要求是：_________________________________________

3．對貨物原材料的技術要求是：符合相關原材料標準的要求，并通過“靜液壓狀態(tài)下熱穩(wěn)定性（8760h）檢驗”

4．對貨物生產工藝的技術要求是：采用_______________________________________

__________________________________________________________________設備生產

5．貨物的質保期為：_______________________________________________________

6．其他約定：_____________________________________________________________

第四條 包裝物的提供、包裝標準及費用承擔

1．包裝物由□乙方提供并承擔費用/□甲方提供并承擔費用

2．包裝標準：_______________________________________

3．其他約定：_______________________________________

第五條 付款方式

1．雙方約定按以下第方式付款：

（1）按月付款：

甲方于本合同簽訂之日起_______日內支付合同總價款________%計______________元的預付款，每月日前支付上月供貨貨款的________%，本合同約定的貨物全部供應完畢后_______日內甲方支付剩余貨款的________%，余款于_____年____月_______日前付清

（2）按供貨量付款：

甲方于本合同簽訂之日起_______日內支付合同總價款____%計______________元的預付款，乙方每供貨達到后___________日內，甲方支付該批貨物價款的________%，本合同約定的貨物全部供應完畢后_______日內，甲方支付剩余貨款的________%，余款于_______年____月_______日前付清

（3）其他方式：____________________________________________________________ _______________。

2．甲方無正當理由超過約定的交（提）貨最后時限日仍未通知乙方交付剩余貨物的，應當在日內按實際簽收確認的貨物總量辦理結算支付貨款

第六條 交（提）貨方式、時間和地點

1．交（提）貨方式：_____________________________________________

2．交（提）貨時間：_____________________________________________

3．運輸方式：___________________________________________________

4．運輸費用：___________________________________________________

5．貨物交接地點：_______________________________________________

6．收貨人：_____________________________________________________

7．甲方指定的貨物簽收人：_______________________________________

姓名

電話

身份證號

8．其他約定：___________________________________________________。

第七條 貨物的驗收及檢測

1．乙方應當出具貨物的合格證書、出廠檢測報告，出示具有法定資質的檢測機構出具的檢測報告原件并提供復印件；提供原材料質量檢測報告，具體檢測項目應當包括：________________________________________________________________________________ ；

進口貨物還應當提供報關單等進口憑證。乙方未能提供上述資料的，甲方有權拒收。

2．甲方應當在貨物交接時對貨物的品種、商標、規(guī)格型號、數量、外觀包裝當場查驗核實，并將驗收情況在發(fā)貨單上記錄簽字。對貨物有異議的，甲方有權當場拒收。甲方也可在收到貨物后____日內向乙方提出書面異議，經雙方核實確屬乙方責任的，甲方有權退貨。

3．甲方有權要求從貨物中封存樣品并對每批貨物進行質量復檢。貨物質量不符合約定技術質量要求的，甲方有權退貨。

4．雙方對于封樣以及復檢的辦法，按________________________執(zhí)行，沒有相關規(guī)定的，復檢的項目與檢測方法是：_______________________________________________________________________________ ；

樣品采集與封樣的方法是：________________________________________________________________________________ 。

雙方約定的復檢檢測鑒定機構為________________________，檢測費由甲方承擔；但經檢測質量不符合合同約定的，檢測費由乙方承擔。

5．甲方未在約定期限內提出書面異議或已對貨物實際使用的，視為對貨物的認可。

第八條 雙方其他義務

1．甲方義務

（1）甲方應當提前____日就送貨的具體時間、地點及收貨人等情況與乙方進行確認，并提供必要的協(xié)助。

（2）甲方應當按照合同約定辦理貨款結算并支付貨款。

（3）甲方應當按照乙方提示的方法，對貨物妥善保管、搬運、使用。因甲方原因導致貨物損毀的，由甲方承擔相應責任。

2．乙方義務

（1）乙方應當按照合同約定保質保量按時供貨。

（2）乙方應當對貨物的保管及使用方法進行技術交底。

（3）乙方應當明確告知配套使用產品的保質期限或有效期限。

第九條 違約責任

1．甲方違約責任

（1）甲方逾期付款的，應當每日按逾期付款的千分之____向乙方支付違約金，且乙方有權暫停供貨；逾期付款達到應付貨款的____%以上并超過____日的，乙方有權解除合同。

（2）甲方無正當理由拒絕收（提）貨的，應當比照乙方逾期交貨承擔違約責任。

（3）甲方未按約定提供包裝物造成交貨遲延的，應當比照乙方逾期交貨支付違約金，交貨期限順延。

（4）由于甲方原因導致貨物交接地點或收貨人錯誤的，甲方應當承擔由此給乙方造成的損失，交貨期限順延。

（5）甲方未按合同約定履行其他義務給乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

2．乙方違約責任

（1）乙方逾期交貨的，應當每日按逾期交貨價款的千分之____向甲方支付違約金；逾期交貨超過____日的，甲方有權解除合同。

（2）乙方交貨后被甲方依合同約定拒收或退貨的，乙方應當承擔逾期交貨的違約責任。

（3）乙方未按合同約定履行其他義務給甲方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

第十條 合同的解除

1．經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2．依法律規(guī)定或合同約定請求解除合同的一方，應當自解除事由發(fā)生之日起

________日內，以快遞簽收、公證送達等方式通知對方，否則喪失解除權。

第十一條 通知與送達

1．雙方因履行本合同發(fā)出的通知、文件、資料，均按下列地址送達：

甲方：______________________________________________________________。

乙方：______________________________________________________________。

一方變更地址，應當及時書面通知對方，否則以原地址為準。

2．以郵寄方式送達的，寄件人應當在郵寄詳情單上注明文件名稱及簡要內容。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商或向北京市建設工程物資協(xié)會等部門申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，按照下列第____種方式解決：

1．向___________________________人民法院提起訴訟；

2．向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 其他約定

1．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。

2．未盡事宜，經雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

3．雙方應當在簽訂合同時出示各自的營業(yè)執(zhí)照副本，并將復印件交付對方備案。如果合同簽約人不是法定代表人，應當提交授權委托書。

4．雙方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應當及時向對方通報不能履行合同的理由，并在____日內提供書面證明。

5．其他事項：____________________________________________________________________________ 。

甲方（蓋章）：________________ 乙方（蓋章）：________________________

住所：________________________ 住所：________________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________________

管材合同【篇2】

管材購銷合同

供貨方： 廣西港興塑業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）

需貨方： 廣西高廣億貿易有限公司 （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方向乙方供貨事宜達成一致，特簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、供貨內容：

乙方為滿足本公司工程建筑的進度所以需要于PVC排水管件PVC電線管及配件。

訂價方式：

每批管材的`價格均以廠家報價書下浮30%。

質量標準：

甲方須按國家質量要求提供給排水用管材：

工程需要有特殊要求時，由乙方另行提出后，按甲乙雙方在合同商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執(zhí)行。

二、供貨方式：

1、在合同訂立天內乙方需提供甲方工程管材使用計劃有關材料作為甲方擬定管材供貨計劃依據。

、貨物接收人簽名樣本和相應的乙方委托書（加蓋乙方公章）交于甲方。

以書面形式通知甲方。

規(guī)格、數量和重量子力學進行清點核對，乙方貨物接收人核對時認為有差錯時，應立即通知甲方，甲方派人員現場重新清點核對。

5、所供材料乙方核對無誤后，乙方貨物接收人應當場在甲方的送貨清單上簽字接收，并開該批貨物的出入庫單，入庫單與送貨單作為雙方結算的依據。

三、驗收方法：

1、甲方應按批次管材提供提供相應廠家質量證明有關原件或復印件。

2、管材到場24小時內，乙方必須對到場管材按質量監(jiān)督有關規(guī)定進行抽樣檢測，結果以二次復檢為準；初檢時發(fā)現問題應在24小時內通知甲方參與復檢，并對現場管材妥為保管；接到通知后24小時內，甲方未參與復檢，則視為默許乙方提出的異議和正理意見。

3、檢測期限為管材進場后七天；管材進場超過七天且乙方無有效檢測結果和向甲方書面反映質量問題時，該批管材甲方有權視為質量合格。到場管材檢測合格時，乙方應將檢測結果通知甲方。有關檢測費用由乙方自理。檢測不合格時，該次檢測費用由甲方承擔。

保管、保養(yǎng)管材不善造成的所有質量問題都不承擔任何責任。

四、付款責任：如有銀行承現匯票按市場貼息為準。

每月25日前結清當月所有貨款。乙方中途不得向其他供貨商要貨，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方。

五、有關責任：

1、乙方非質量問題中途退貨和拒絕接貨。則乙方應向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金，甲方有權終止合同停止供貨。非質量問題中途退貨或拒絕接貨處理。

2、變更到貨地點時，乙方應在交貨前7天通知甲方，并征得甲方同意。

3、變更接貨人，乙方應在交貨前7天書面通知甲方，交貨前乙方應將新的接貨人的身份證復印件和乙方授權書交于甲方。

4、甲方在合同規(guī)定的期限內不能交貨時，應向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金。

5、對于復檢不合格的管材，乙方應在檢測期限內將結果通報甲方，如果乙方同意使用則按質論價。

6、乙方逾期付款視為乙方違約，甲方有權終止合同停止供貨。乙方應向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金。

六、不可抗力：

任何一方由于不可抗力的影響造成合同無法履行時，應及時向合同另一方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明后，允許延期履行、部分履行或

不履行合同，并根據情況可部分或完全免予承擔違約責任。

七、解決合同糾紛的方式：

雙方約定，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，若雙方確實無法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。

八、按本合同同規(guī)定應該償付的貨款、違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失，應當在明確責任或終止合同后3天內按銀行規(guī)定的結算方法付清，否則按逾期付款處理。

九、其它條款：

用管材大約 萬元。

本合同自簽訂之日起生效，合同執(zhí)行期間內，任何一方均不得隨意變更解除合同。合同如未盡事宜，需經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本和副本為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

供貨方：（章） 需貨方：（章）

甲方： 廣西港興塑業(yè)有限公司 乙方： 廣西高廣億貿易有限公司

代表人： 代表人：

簽訂日期：201年02月12日

管材合同【篇3】

銷貨方，______________(以下簡稱甲方)

購貨方，______________(以下簡稱乙方)

簽約時間，_____________

簽約地點，_____________

第一條經購銷雙方協(xié)商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。簽訂成交單，除上級規(guī)定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。

第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。

第三條成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。國家定價的商品，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨(指運出)時的價格執(zhí)行。逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執(zhí)行;遇價格下調時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執(zhí)行，遇價格下調時，按原價執(zhí)行。由于調整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結算。

第四條運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協(xié)商決定。

第五條各類商品質量標準，甲方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的質量標準，保證商品質量。

第六條商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。

第七條商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發(fā)貨。

第八條對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在2/3以下的，甲方應征得乙方同意后才能發(fā)貨。

第九條甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委托承運單位發(fā)運，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，并進行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運，由此而影響合同期限，不以違約處理。

第十條商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發(fā)現問題，應及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠;若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后5日內答復;屬于多發(fā)、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后10日內通知甲方，不能自行動用，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負擔。

第十一條商品的外包裝完整，發(fā)現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內(貴重商品在7天內)，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。發(fā)現商品霉爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物;甲方接到“查詢單”后，10日內作出答復，要在30天內處理完畢。為減少部分查詢業(yè)務，凡一張調撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

第十二條商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規(guī)定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結算可采用“托收承付”結算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。

第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。

第十四條甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)

第十五條本合同一式4份，甲、乙兩方各執(zhí)2份，并送交當地人民銀行及有關部門，監(jiān)督執(zhí)行。

第十六條本合同(協(xié)議)雙方簽章，依法生效，有效期為1年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。

銷貨方(甲方)簽章，______________

購貨方(乙方)簽章，_______

______年__________月__________日

管材合同【篇4】

需方，________

需方，________

鄲城縣水務局對年第三批農村飲水安全13標段管材供應工程進行了公開招標，并接受了河南省源豐塑膠制造有限公司的投標。供需雙方根據中華人民共和國民法典等有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，本著誠實守信、互惠互利、共同發(fā)展的宗旨和原則，達成以下協(xié)議，

一、產品名稱管材、管件。

二、合同價款

1、合同總金額，人民幣________元整;________萬元;

2、以上總價款均為含稅價;

3、產品名稱、型號、規(guī)格及報價詳見投標報價表。

三、質量標準與質量責任

1、質量標準，/20__3——20__;

2、質量責任，質量實行三包，保質期限一年;

3、在產品使用中供方需對需方的施工安裝提供技術支持。

四、交貨時間與地點

供方按需方要求及時將貨物送達指定地點。

五、運輸方式及費用

運輸方式由供方選擇，運輸過程中發(fā)生的一切費用均由供方承擔。

六、驗收標準、方法及提出異議

1、驗收標準，按/20__3——20__執(zhí)行;

2、驗收方法，由駐地監(jiān)理或業(yè)主抽樣檢測，如發(fā)現問題，監(jiān)理及業(yè)主有權要求供方對有問題的貨物進行及時更換。

七、結算方式

1、撥款依據，以供方發(fā)貨清單為依據，以需方實際簽收數量為準;

2、合同簽訂后，供方第一批貨物進場，需方按合同總價款的30%撥付預付款，工程竣工驗收合格后，再撥付總貨款的65%;

3、預留5%作為質量保證金，工程驗收后滿一年，無質量缺陷，質保金一次結清。

八、違約責任

1、供方必須按照需方要求及時將貨物送達指定地點，每拖延一天，按所送貨物價款的1%作為誤工費補償給施工方;

2、供需雙方必須按照合同要求自覺執(zhí)行，如一方違約，另一方可與違約方解除合同。

九、爭議解決

本合同未盡事誼由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向需方所在地人民法院提起訴訟解決。

十、合同生效

本合同一式四份，供需雙方及當地財政部門、發(fā)改委各一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方，_________乙方，_________

法定代表人，_________法定代表人，_________

_________年____月____日_________年____月____日

管材合同【篇5】

管材供銷合同范文1

需方單位：(簡稱甲方)

供應單位：(簡稱乙方)

為了規(guī)范產品交易行為，保護供需雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)、明確雙方權利義務關系，保證正常交易程序，經甲、乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。

一、產品供應：

甲方根據自己的施工合同收購乙方管材(規(guī)格為Φ60cm、Φ80cm、Φ100cm)，乙方保證按本合同約定向甲方供應相應管材。

二、交貨時間、地點及方式：

1、交貨地點：甲方施工工地現場(亳州市觀堂鎮(zhèn));

2、交貨方式：乙方送貨到施工現場;

3、交貨時間、數量：隨時交貨、數量以甲方收貨單為準。

4、其它約定

三、結算和付款方式：

具體結算價格以甲、乙雙方約定價格為準;雙方約定價格為：具體結算以甲方開出的收貨單準，單價包含乙方裝車和貨運至工地的費用，甲方預付 元為管材訂貨款，乙方按甲方需求供貨，直到建設單位每次撥付工程款給甲方，甲方劃撥工程款即向乙方支付本月款項，甲方資金困難時，可以延期支付貨款，但最長不超過建設單位每次撥付工程款給甲方后15天。

四、技術要求：乙方應嚴格按照甲方工程要求產品標準供貨，不符合甲方工程要求的，所有責任由乙方負責。

五、驗收標準：以相關規(guī)范和設計要求為驗收標準。

六、有下列情形之一，可以解除合同：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使不能實現合同目的;

3、一方延遲履行義務，經催告后7天內仍未履行;

4、一方延遲履行義務或者有其它違約行為致使不能實現合同目的;以上3、4項權利由守約方行使。

七、違約責任：甲、乙雙方應嚴格履行合同規(guī)定的各項條款，如一方違約，由違約方承擔責任。

八、解決合同爭議的方式：雙方協(xié)商解決。

九、不可抗力：因不可抗力，致使合同不能履行，免除承擔違約責任，但必須及時通知對方，并在合同期限內提供證明，

十、合同期限：本合同期限為8個月，自20xx年7月22日起至工程結束為止。

十一、本合同未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。

十二、合同簽訂：本合同簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

管材供銷合同范文2

甲方：

乙方：

甲方承建×××工程。甲方購買乙方鋼材，甲乙雙方本著誠實、信用的原則，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

一、乙方根據甲方需要提供不同型號的鋼材數量約××噸。

二、乙方提供的鋼材必須符合國家標準，絕不允許假冒偽劣產品替代，并提供質量證書和合格證書，如鋼材質量不符合國家標準，甲方有權拒收和使用，每批到場鋼材由監(jiān)理方和甲乙雙方在現場抽樣送檢，合格后才使用和付款。

三、甲方前期貨款由乙方墊資××萬元(按月息×%計算利息)墊資滿××萬元后，每批送貨滿××萬元結算一次，若一個月用貨不足××萬元，月底也必須付清當月貨款，若沒有按規(guī)定時間結清，墊資后的貨款甲方按月息計算，從送貨當日起按×%的月息計算，同時如超出一個月不付清貨款，乙方有權要求甲方停工，直到付清貨款才能復工。乙方給甲方墊資款×個月內付清，如不付清，按月息×%支付給乙方。

四、鋼材單價(含運費、上下車費)以永航當日掛牌價計價，直材￠10-￠18上浮×元，￠20-￠25根據永航￠16的掛牌價計算，高線盤元按達鋼的掛牌價加運費××元和利潤××元計價。帶肋鋼筋在盤元的的單價上每噸加××元，甲方不愿承擔稅款，自愿不要鋼材發(fā)票。

五、供貨方式：

乙方按甲方供貨通知單的規(guī)格、數量運至施工現場，并按甲方指定堆放，由甲方委托專人收貨后，直材點支按理論重量計算，盤元過磅按實際重量計算在收貨憑證上簽字方能有效。

六、甲方所需鋼材只能由乙方供貨，不得到其他地方購買，若到其他地方購買視為違約。

七、甲方所需鋼材必須提前×天將鋼材型號、數量通知乙方，乙方必須按甲方要求如期供貨，乙方不得以任何理由推遲供貨或停止供貨，否則視為違約，并賠償甲方延誤工期全部損失。

八、違約責任：

1、如一方違約，由違約方向另一方按合同總貨款的××%支付違約金。

2、如甲方違反本合同規(guī)定，到其他地方購買鋼材，甲方必須付清所有貨款及違約金后，才能到其他地方購買鋼材。

3、如乙方故意無由提高貨款，高于市場行情，屬乙方違約，甲方有權另選供貨方，并按違約責任處理后，付清以供貨款。

九、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商，可另簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同從簽字蓋章之日起生效。

十一、本合同一式兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

管材供銷合同范文3

供貨方(簡稱甲方)

需貨方(簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽定本合同，以便雙方認真履行。

第一、 鋼材規(guī)格及價格

1、 鋼材規(guī)格以乙方提供的所需鋼材廠家、規(guī)格、型號、數量為準;

2、 價格：按照當時市場價格表，每噸加4.5元/天墊資費(墊資費一月一清)。

第二、 供貨方式及交接驗收

1、 甲方負責將鋼材運送至乙方施工工地現場，乙方指定卸貨地點并負責卸貨。運費由甲方負責，卸貨費由乙方負責;

2、 乙方指定專人核對鋼筋數量并在送貨單上蓋章確認，如有異議乙方應在卸貨當日內及時提出并要求承運方人員簽字確認以便甲方主張承運責任;

第三、 質量標準及送檢費用

1、 甲方供材必須附上《質量證明書》，并符合國家有關標準

2、 送檢費用由乙方承擔

第四、 付款方式

1、 付款共分筋款，到四層封頂付清之前鋼筋款，到七層封頂付清之前鋼筋款，最后主體封頂后付清所有鋼筋款。

2、 雙方協(xié)商約定付款為現金或銀行轉賬，不接受承兌匯票。

第五、 違約責任

1、 甲方應確保任意批次取樣實驗合格，如檢測不合格，乙方有權要求甲方無條件退款并承擔往來運輸費用，同時甲方在三日內換送合格鋼材。

2、 若乙方未按約定期限向甲方支付貨款(含賒購加價)，造成工程停工一切由乙方自行承擔。延期時間為每噸再加收5元/天。本合同一式3份，甲乙兩方各執(zhí)一份，雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

管材合同【篇6】

甲方(需貨方)：

乙方(供貨方)：

甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方承建的“ ”工程供貨事宜達成一致，特簽定本合同，共同遵守執(zhí)行，管材管件購銷合同范本。

一、供貨產品的名稱、品牌、規(guī)格及數量供貨產品(聯塑)牌PVC-U排水管、PPR給水管、電線管等。

二、供貨產品價格 以雙方確認的供貨產品價目表(單價附合同表)為依據，此價格為含稅價，運費由乙方負責。

三、交貨時間、地點及供貨方式

甲方應提前向乙方提交(傳真或親自送達)書面訂單。訂單應寫明需要的產品名稱、規(guī)格、數量等內容，并且由甲方法定代表人或委托代理人簽字。乙方在收到訂單并確認后應積極備貨(常規(guī)產品)，在 5 天內運送到甲方指定的倉庫(工地)，并承擔運輸費用和風險。若因不常用規(guī)格或乙方存貨不足在上述期限內交貨確有困難的，應提前通知甲方，交貨時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、產品質量、驗收標準及方法

1、乙方所供產品應符合國家質量標準。

2、乙方送貨到指定交貨地點后，甲方應即指派專人驗收，驗收合格后在乙方送貨單上簽字生效，甲方若有異議的，在收貨后三十天內提出。

五、結算方式及期限

根據乙方每月供貨數量金額，雙方應在每月電匯或雙方同意的其他方式結算，貨款支付到乙方(或帳戶)方為有效支付。

六、附隨義務

技術手冊、產品出廠檢驗合格證等證件。

2、甲方應按照乙方提供的技術手冊規(guī)范安裝管道。

3、乙方根據甲方實際需要，甲方可向乙方借安裝所需的焊接專用設備工具，并收取焊接專用設備工具的維護費及押金，免費進行技術培訓和現場安裝指導。甲方退還焊接專用設備工具時，乙方應退還甲方的押金，如有損壞或丟失，甲方應照價賠償乙方的損失。

4、雙方應對本合同所涉及內容予以保密，不得私自泄露給他人，否則，應賠償守約方損失。

七、違約責任

設計、安裝使用不當等自身原因造成供貨產品質量問題的，乙方不承擔責任。

2、甲方逾期付款的，乙方有權追究甲方責任，且乙方有權暫停供貨。

3、一方違約，情況嚴重，導致本合同無法正常履行的，另一方有權解除本合同，并要求對方賠償因此造成的損失。

八、其他約定事項

1、甲方應向乙方提供委托訂貨人及指定收貨人的書面委托書。指定的訂貨人或收貨人變更的，應即向乙方出具新的授權書，否則，由此引起的相關責任由甲方承擔。

斑點和劃痕。壹萬元以內按原價退回計算，壹萬元以上按原價80%退回計算。

九、爭議解決

甲、乙雙方在履行本合同的過程中發(fā)生糾紛，應積極友好協(xié)商解決，協(xié)商不成需要訴訟的，由簽訂合同所在地人民法院仲裁。

十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

管材合同【篇7】

管材合同

管材合同是指各類管材采購或銷售的合同，包括水管、燃氣管、油管等。管材作為建筑、工程以及工業(yè)生產中的重要材料，其質量和使用效果直接影響到工程的安全和質量。簽訂管材合同是工程和項目的必經程序之一，確保各方的權益和合作順利進行。

一、管材合同的基本要素

管材合同一般包括以下基本要素：

1. 合同主體：合同主體是指購買方和銷售方，也叫買方和賣方。雙方需要在合同中明確自己的身份，包括名稱、地址、法定代表人等。

2. 商品描述：在管材合同中，必須要明確商品的名稱、規(guī)格、材質、數量、質量要求等。這些信息對于確保合同的履行和雙方權益的保護非常重要。

3. 價格條款：價格是管材合同中的重要內容之一。買賣雙方需要在合同中準確地確定購買或銷售管材的價格，并明確支付方式、結算方式以及可能的價格調整機制等。

4. 交貨時間和地點：管材的交貨時間和地點是管材合同中的關鍵內容之一。買賣雙方需要在合同中明確約定管材的交貨時間和地點，以確保合同的履行和雙方的權益。

5. 運輸方式和責任：管材一般通過物流運輸的方式進行交付，因此在合同中需要明確管材的運輸方式、運費支付責任以及風險轉移等細則，以確保管材的安全運輸和交付。

6. 質量保證和索賠條款：為了確保管材的質量和使用安全，合同中一般會明確質量標準、驗收標準以及可能的質量索賠程序等內容，以解決可能發(fā)生的質量糾紛和爭議。

二、管材合同的簽訂流程

管材合同的簽訂流程一般包括以下幾個步驟：

1. 需求確認：買方首先需要明確自己的管材需求，包括規(guī)格、用途、數量等，并進行需求評估。買方可以通過招標、詢價或協(xié)商等方式確定管材的需求。

2. 報價比較：買方收集多家供應商的報價，并進行比較。價格是管材合同中的重要因素之一，買方需要在考慮價格的同時，還要綜合考慮供應商的信譽、質量保證、售后服務等因素。

3. 合同洽談：一旦確定了供應商，買方和賣方需要進行合同的洽談和討論。雙方需要就商品描述、價格、交貨期、運輸方式、質量保證等內容進行詳細的溝通。

4. 合同簽訂：在洽談過程中，如果雙方能夠達成一致意見并明確所有合同條款，買方和賣方可以正式簽署管材合同，并在合同上加蓋公章和個人簽名，以確保合同的法律效力。

5. 合同履行：合同簽訂后，買方和賣方需要按照合同約定履行各自的義務。買方需要按時支付貨款，賣方需要按時交付貨物，并保證貨物的質量和安全。

6. 合同管理：在合同履行的過程中，雙方可以根據需要進行合同變更、解除或終止等程序。雙方還可以根據需要制定和執(zhí)行合同管理制度，以確保合同的執(zhí)行和履行。

三、管材合同的注意事項

在簽訂管材合同時，需要注意以下事項：

1. 了解市場行情：買賣雙方需要了解和掌握管材的市場行情，包括價格變動、供應情況等。只有了解市場行情，雙方才能明確自己的利益和合同期望。

2. 認真審核合同條款：在簽訂管材合同之前，買賣雙方需要認真審核和評估合同條款，確保自己的權益得到保護。如果有不清楚或不合理的內容，應及時與對方進行溝通和協(xié)商。

3. 注意質量保證和驗收：管材作為建筑和工程中的重要材料，質量至關重要。買賣雙方需要在合同中明確質量標準、驗收程序等，以確保管材的質量和使用安全。

4. 做好風險防范：在管材合同中，買賣雙方需要做好風險防范工作。包括明確責任和風險轉移機制、投保適當的保險等，以應對可能發(fā)生的意外和糾紛。

管材合同作為工程和項目中不可或缺的一部分，對于保障工程質量和雙方的權益具有重要意義。買賣雙方應該認真履行合同，加強溝通和協(xié)作，以確保合同的順利執(zhí)行和雙方的共贏。同時，雙方還需加強風險防范和合同管理，以提高合同管理和履行的效率和效果。

管材合同【篇8】

管材合同是指管道設備和材料采購方與供應商之間簽訂的一種合同協(xié)議。這種合同通常用于工程項目中，涉及到管道系統(tǒng)的建設和維護。管材合同包括了雙方的權利和義務，以及交付時間、質量標準、價格等重要條款。

在簽訂管材合同之前，雙方需要進行充分的商議和協(xié)商，以明確雙方的需求和要求。供應商需要了解采購方的具體要求，包括管道的材質、直徑、長度、厚度等技術參數，以確保能夠提供符合要求的產品。采購方則需要了解供應商的生產能力和質量控制體系，以確保能夠得到滿足需求的產品。

管材合同中最重要的條款之一是交付時間。供應商需要按照合同約定的時間將管材等產品交付給采購方，以確保工程項目能夠按時進行。雙方還需要約定質量標準，以確保產品達到一定的質量水平。價格是另一個重要的條款，雙方需要就價格達成一致意見，以確保雙方的利益能夠得到保障。

除了上述基本條款外，管材合同還可能涉及到其他一些重要條款，例如付款方式、違約責任、索賠和爭議解決等。雙方需要明確這些條款，以避免發(fā)生糾紛和爭議。

一旦管材合同簽訂完成，雙方都需要嚴格履行合同約定。供應商需要按時交付符合質量標準的產品，而采購方則需要按時支付款項。雙方需要建立起良好的合作關系，以確保項目能夠順利進行。

小編認為，管材合同是管道工程項目中非常重要的一環(huán)。通過簽訂合同，雙方能夠明確彼此的權利和義務，從而保障工程項目的順利進行。合同的簽訂不僅需要雙方充分的協(xié)商和商議，更需要雙方信守承諾，履行合同約定。只有這樣，工程項目才能夠取得成功。

管材合同【篇9】

管材、管件供貨合同

需貨方： （以下簡稱甲方）

供貨方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經友好平等協(xié)商，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照執(zhí)行，甲乙雙方就供貨中有關事宜，達成本供貨合同如下： 第一條 貨物品種、數量和技術、質量標準： 3. 貨物制造廠商及產地：

4. 貨物計量單位：除技術規(guī)范中另有規(guī)定外，計量單位均使用國家法定計量單位。 5. 貨物數量：根據實際供貨量計算。

6. 質量標準：按國家標準，行業(yè)標準及甲乙雙方確定的樣品。 第二條 貨物價款：

型號、規(guī)格以合同附表單價結算。 第三條 貨款的支付期限和方式：

乙雙方共同驗收合格后，甲方即向乙方支付貨款。

銀行轉賬支票或銀行匯款等方式支付貨款，所有貨款應付至本合同中明確的乙方銀行賬戶。 第四條產品訂貨與交貨

規(guī)格、型號、數量等。乙方應在得到甲方的通知后，在規(guī)定日期內將貨物送到至甲方指定工地現場。如甲方要求供貨的規(guī)格型號或供貨數量超出本合同，以乙方的送貨單及甲方簽收確認為準，同時甲乙方簽訂超出部分的合同補充協(xié)議。

第五條 貨物的包裝、運輸及交貨地點：

由乙方負責送貨至甲方指定工地現場，由甲方負責卸貨。第六條 與貨物相關的技術資料：

乙方向甲方提供與本合同項下貨物相關的中文技術資料，所有規(guī)格、型號產品的質量檢測報告、合格證等相關資質。 第七條 貨物的檢驗和驗收

1. 驗收依據：貨物檢驗和驗收應以該貨物的生產地和中華人民共和國國家技術標準和行業(yè)技術要求，合同所規(guī)定技術標準及甲乙雙方確定的樣品依據。 2. 驗收程序：貨到工地后，由甲方組織相關人員共同驗收交接，并做驗收交接記錄，此驗收交接單作為甲方支付貨款的有效憑證。 第八條 法律適用及爭議解決：

效力、解釋、履行和爭議解決等均受中華人民共和國法律管轄。 2. 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。 第九條 合同附件

1. 本合同附件為本合同的有效文件，具有同等法律效力。

2. 執(zhí)行本合同的過程中，補充協(xié)議和來往信函一經甲乙雙方簽字蓋章確認即成為本合同的有效組成部分，其生效日期為甲乙雙方簽字蓋章確認的日期。 第十條 合同生效及其他

1. 本合同自甲乙雙方法定代表人或其合法授權代表簽署，雙方加蓋公章之日起生效。

2. 本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議。

3. 本合同一式兩份，甲甲方各持一份，，經雙方簽字蓋章后生效，均具有同等法律效力。

需 方: 供 方：

法定代表人或授權人:法定代表人或授權人： 地 址：地 址： 電 話：電 話：

日 期： 年月日 日 期： 年 月 日

合同附件

管材管件供貨清單明細表

注：此價格為供貨合同雙方簽定日期執(zhí)行，至2014年12月30日截止，有效日期為一年，下一年合同簽定價格則按市場材料價格的波動進行調整。