購買房合同

購買房合同(合集5篇)。

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購買房合同(篇1)

合同雙方當事人：

出賣人：_____________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：________________ 地址：____________________________

郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_____________________________

買受人：____________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________________

地址：_______________________________________________________________

郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托管理人】【 】姓名：________________ 國籍：______________

地址：________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________

的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ______________________________________________________

該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________ ，施工許可證號為 __________________。

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為____________，

商品房預(yù)售許可證號為______________________。

______________________________________________________________________________,

（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

______________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見 合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。

該商品房的用途為___________，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上________層，地下________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關(guān)公共部位與公共房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

⒈按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣 ）每平方米______元，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。

⒉按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米________元，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。

⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____

拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。

⒋____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不使用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交附后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理；

⒈雙方自行約定：

（1）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（2）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（3）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________34567

（4）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ______________ 利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

面積誤差比=_________________________________________×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

第五條 付款方式及期限。

買受人按下列第_______種方式按期付款：

⒈一次性付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉分期付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒊其他方式

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第六條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第______ 種方式處理：

⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____ 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_______日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付一氣應(yīng)付款萬分之 ______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第七條 交付期限

出賣人應(yīng)當在_______ 年______ 月______ 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______ 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

⒈該合同房經(jīng)驗收合格。

⒉該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

⒊該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

⒌________________________________________________________________________

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

⒈遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 ______ 日內(nèi)告知買受人的；

⒉_______________________________________________________________________

⒊_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第八條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______ 種方式處理：

⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過 _______ 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超出________ 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_______ 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

_____ %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）______________________________________________________________________

（3）______________________________________________________________________

（4）______________________________________________________________________

（5）______________________________________________________________________

（6）______________________________________________________________________

（7）______________________________________________________________________

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！?】【6】【7】

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的.，由出賣人承擔全部責任。

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理：

⒈出賣人賠償雙倍的扎、設(shè)備差價。

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

⒋________________________________________________________________________

⒌________________________________________________________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

34567

⒊________________________________________________________________________

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______ 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 _______ 項處理：

⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失。

⒉買受人不退房，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金。

⒊________________________________________________________________________

第十六 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________

____________________________________________

⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________

____________________________________________

⒊該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________

_____________________________________________

⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________

_____________________________________________

⒌_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

⒍_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

_________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。

⒉依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______ 頁，一式______ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人_______ 份，買受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案。

出賣人（簽章） 買受人（簽章）

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

（簽章） 【 】：

（簽章）

_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日

簽于_________________________ 簽于________________________

購買房合同(篇2)

甲方（賣方）：______________________

住所：______________________________

郵編：______________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

資質(zhì)證書號碼：______________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：______________________

國籍________________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所（址）：________________________

郵編：______________________________

身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：________________________

住所（址）：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：______________________

國籍：______________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所（址）：________________________

郵編：______________________________

身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：________________________

住所（址）：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________。

上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________局批準上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號：_______）。

第二條 乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分攤面積為_____平方米。

該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。

第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元（大寫）：__________

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________

第四條 乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

2．該房屋的實測建筑面積為________平方米（相應(yīng)占有的土地使用分攤面積為________平方米），實測建筑面積的測繪機構(gòu)為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________

3．該房屋總價款為____________幣____________元。

（大寫）：____________________________________。

乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。

（大寫）：________________________________________。

甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。

4．________________________________________________

本交接書由甲、乙雙方簽字生效。

甲方簽字：________ 乙方簽字：________

日期：____________ 日期：____________

本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

轉(zhuǎn)讓方（甲方）_____________

立書人_____________________

受讓方（乙方）_____________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購買正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案）權(quán)益達成如下約定：

1．關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的約定

2．關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定

3．關(guān)于房屋交付的約定

甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預(yù)購的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔責任。

本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。

甲方簽字：________ 乙方簽字：________

日期：____________ 日期：____________

購買房合同(篇3)

賣方（下稱甲方）：________________

買方（下稱乙方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證____字第____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的`，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

第十三條補充協(xié)議、附件：

1 、________________________________________

2 、________________________________________

3 、________________________________________

4 、________________________________________

5 、________________________________________

立合同人：____________

賣方（簽章）：________________

聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：________________聯(lián)系電話：____________

代理人（簽章）：____________

聯(lián)系地址：____________________

身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人（簽章）：________________

聯(lián)系地址：____________________

身份證號碼：________________聯(lián)系電話：____________

買方（簽章）：____________

聯(lián)系地址：________________

身份證號碼：____________聯(lián)系電話：________________

代理人（簽章）：________________

聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：________________聯(lián)系電話：____________

代理人（簽章）：____________

聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人（簽章）：________________

聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________

簽訂時間：____年____月____日

購買房合同(篇4)

賣方(下稱甲方)：_______________________

買方(下稱乙方)：_______________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附件1。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。第一條標的

第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業(yè))。

該房屋主體建筑總層數(shù)_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_________米。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。

計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。

除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當按規(guī)劃設(shè)計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。

與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設(shè)備標準見附件6。

第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第3款甲方已申領(lǐng)_________第_________號《_________市商品房預(yù)售許可證》，依法可以銷售該房屋。第二條價格

第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民 幣。

第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權(quán)不再另行支付價款。第三條定金及其處理辦法

第1款乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。

第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。

2.在空白時，甲方一次性返還乙方。第四條付款方式及時間

第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3.__________________________________________________________________

第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

2.__________________________________________________________________

(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

2.__________________________________________________________________

(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：

1.就付款方 式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。

2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用

第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。

第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

2._________________________________________________________________。第六條房屋交付時間

第1款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

3.__________________________________________________________________。

第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。

2.__________________________________________________________________。第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗收交付的項目)公共配套設(shè)施的交付時間

第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。

第2款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：

1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

2.___________________________________________________________________。

第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。

購買房合同(篇5)

合同登記號：()商字第()號 重慶市商品房買賣 合 同 重慶市國土資源和房屋管理局印制 重慶市工商行政管理局監(jiān)制 合 同 填 寫 說 明 1、 本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》和建設(shè)部、國家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由房地產(chǎn)管理部門解釋。 2、 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。 3、 房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當事人可向法律專家咨詢。 4、 根據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應(yīng)當填寫真實姓名或名稱；購房人為兩個以上的，可以全部填寫。 5、 在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示《重慶市商品房預(yù)售（租）許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復預(yù)售和被司法機關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門查閱。 6、 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 7、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 8、 對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪減。 9、 為保護合同雙方當事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書約定為本合同的附件。 商品房買賣合同 (合同編號：) 合同雙方當事人： 甲方(賣方) ________________________________ 注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼___________________________資質(zhì)證書號碼 ____________________ 法定代表人_____________________________聯(lián)系電話 ________________________ 委托代理人_____________________________ 聯(lián)系電話 ________________________ 委托代理機構(gòu)___________________________資質(zhì)證書號碼___________________ 注冊地址_______________________________郵編 ____________________________ 法定代表人_____________________________聯(lián)系電話 ________________________ 乙方(買方) _________________________________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】_______________________ 國籍 _____________ 通訊地址____________________________ 郵編_______________________________ 聯(lián)系電話 ______________________________ 【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 國籍 ________________ 地址_________________________________ 郵編_______________________________聯(lián)系電話 ________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同： 第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱。 本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為____________________________________________ 該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限至 年 月日止（其中住宅用地使用年限為年，非住宅用地使用年限為年）。 本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________________________,施工許可證號為__________________。 第二條本商品房銷售依據(jù)。 甲方銷售的商品房為下列第________項： 1、現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號：___________________________。 2、預(yù)售商品房。《商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證》號：________________________，預(yù)售商品房批準機關(guān)：____________________________________ 乙方所購商品房的基本情況。 座落：區(qū)縣(市)鎮(zhèn)路街、巷號附號 幢 號 總層數(shù) 單元 所在層次 房號 結(jié)構(gòu) (按說明填寫) 戶型 (按說明填寫) 建筑面積(m2) 套內(nèi)單價 (元/m2) 用途 (按說明填寫) 套內(nèi) 分攤 小計 軸線范圍 說明 1、該商品房戶型圖見本合同附件一; 2、有關(guān)房屋公共部位與公用分攤面積構(gòu)成說明見附件二; 3、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]; 4、該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房]; 5、結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)] 6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳] [三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]; 7、用途分類 住 宅 類：[經(jīng)濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓] 非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房] [其他用房] 第四條計價方式與價款。 甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款： 1、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】_________ 元整， 大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。 2、按套( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】_______________元整， 大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。 第五條付款方式及期限。 本項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________________________。 乙方按下列第_______種方式按期付款： 1、一次性付款：__________________________________ 2、分期付款: _________________________________ 3、按揭付款: _______________________________ 第六條交房期限及交付條件。 屬現(xiàn)售商品房的,甲方應(yīng)當在_________年_____月_____日前,將商品房交付乙方使用。 屬預(yù)售商品房的,甲方應(yīng)當在_________年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的。 2、______________________________ 3、_____________________________ 交房手續(xù)的辦理。 商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 1.____________________________2.___________________________ 3. ___________________________ 第八條乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加): 1、逾期在_______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行； 2、逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 甲方逾期交房的違約責任。 除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加): 1、逾期不超過____日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行； 2、逾期超過_____日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。 第十條面積確認及面積差異處理。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 在房屋交付時,房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準,如實測面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算,多退少補。 2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的,乙方有權(quán)退房。 乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。 乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價由乙方補足；超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方；超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。 面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積 100% 約定面積 經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。 第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。 若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。 第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方： 1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 2、_____________________________ 3、_____________________________； 4、 _____________________________ 5、 __________________________ 甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。 乙方應(yīng)當在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。 乙方不退房的，應(yīng)當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。 第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_______種方式處理： 1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 2、______________________________ 3、__________________________________ 第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 本項目物業(yè)管理用房為______m2,位于_____幢_____單元________房號________,軸線范圍_________________________________ 甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1、于_______年________月________日前通水； 2、于_______年________月________日前通電； 3、于_______年________月________日前通氣； 4、___________________________________________ 5、_______________________________ 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1、_________________________ 2、___________________________ 第十五條關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定。 現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。 預(yù)售商品房的，自本合同簽定之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內(nèi)，應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。 辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應(yīng)予以無條件配合。 如因甲方的責任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第________項處理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。 2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。 3、______________________________ 第十六條保修責任。 乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應(yīng)的保修責任。 乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 第十七條附 則。 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔法律責任。 乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金。 第十八條爭議解決方式。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決： 1、申請重慶仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第十九條合同效力。 本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。合同附件與本合同具有同等法律效力。 本合同連同附件共_____頁，一式____份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關(guān)一份。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】：【委托代理人】： _______________年____月_____日 簽于 ________________________ 附件一：房屋分層分戶戶型平面圖 附件二：公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 附件三：裝飾、設(shè)備標準 1.外墻： 2.內(nèi)墻： 3.頂棚： 4.地面： 5.門窗： 6.廚房： 7.衛(wèi)生間： 8.陽臺： 9.電梯： 10.電表(安): 11.其他： 附件四：合同補充協(xié)議 附件五： 本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書 立書人 轉(zhuǎn)讓方(甲方) ______________________ 受讓方(乙方) _____________________ 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買的正在建造的_________商品房，于____________年__________月_________日與_________________________公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案)權(quán)益達成如下約定： 第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的約定 ________________________________________________ 第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定 __________________________________________ 第三條關(guān)于房屋交付的約定 甲方已將預(yù)購的_______________________________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書面告知預(yù)售人______________________公司。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與__________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔責任。 本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字并經(jīng)合同登記機關(guān)登記后生效。 甲方簽字：乙方簽字： 日期：日期： 附件六:房屋交易登記表 登 記 機 關(guān) 意 見 經(jīng)辦人：負責人：登記機關(guān)：(簽章) 年月日 他 項 權(quán) 利 摘 要 預(yù) 售 合 同 再 轉(zhuǎn) 讓 登 記 意 見 經(jīng)辦人：負責人：登記機關(guān)：(簽章) 年月日

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購買房合同

在社會經(jīng)濟快速發(fā)展的時代，合同無處不在，合同用于各種地方，各種場所。簽訂了合同就有了法律保護，我們在制定合同時需要注意哪些事項？愿這會對你有所好處。

購買房合同 篇1

出賣人：

買受人：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_________________________。

該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日_________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的'：第__________【幢】【座】____________【單元】【層】____________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下_________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款。

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。

商品房買賣合同說明：

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打______，以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。

甲方：_____________

乙方：_____________

___年___月___日

購買房合同 篇2

購買回遷房買賣合同

一、合同雙方

甲方：(賣方) _________________身份證號碼：_________________

地址：________________________電話：______________________

乙方：(買方) _________________身份證號碼：_________________

地址：________________________電話：______________________

二、住房說明

1、樓房名稱：_____________________

2、房屋號碼：_____________________

3、面積：_______平方米

4、交付日期：________年____月____日。如因乙方原因延遲交房，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

5、裝修：本房屋交付時為毛坯房。

三、房屋價款

1、購房總價：_______元

2、房屋總價款包括：房屋價款、公共維修基金、裝修基金。

3、乙方支付方式：以____________方式付清房屋總價款_______元。

四、關(guān)于產(chǎn)證

1、產(chǎn)權(quán)證在買賣合同簽訂后，甲方為取得房屋產(chǎn)權(quán)證做出努力，但如因工作繁忙延誤時間，甲方并不承擔逾期責任。

2、如發(fā)生任何法律訴訟，雙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)。

五、房屋權(quán)證移交

1、甲方應(yīng)向乙方移交產(chǎn)權(quán)地契，購房合同和審批手續(xù)，并宣布本房屋債務(wù)和爭議，保證轉(zhuǎn)交全部都真實有效。

2、產(chǎn)權(quán)證件交付時，乙方應(yīng)全部支付房屋總價款。乙方應(yīng)該在接受產(chǎn)權(quán)證書15個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

1、由于產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格、外觀、配件、包裝不符合要求而造成甲方不能完成交貨，乙方有權(quán)解除合同，要求退回已支付的款項。

2、甲方如因過失或故意違反買賣合同規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)賠償責任。

七、鑰匙移交

1、產(chǎn)權(quán)證件交付后，甲方應(yīng)向乙方移交鑰匙。

2、鑰匙移交后，乙方有權(quán)對房屋內(nèi)的裝修進行修繕或更換房門，甲方應(yīng)為乙方安全與生活提供便利。

八、其他

1、買賣合同的附件構(gòu)成合同不可分割的一部分，與合同原文具有同等效力。

2、買賣合同的任何修改或補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，并由買賣雙方簽署。

3、買賣合同爭議的解決應(yīng)當予以調(diào)解。協(xié)商未果，可依法到相關(guān)部門解決。

四、合同簽署

一式兩份，買賣雙方各持一份。

甲方（賣方）：__________________________ 乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_____________ 年 ____ 月 ____ 日簽訂日期：_____________ 年 ____ 月 ____ 日

購買房合同 篇3

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就地皮買賣有關(guān)事項，達成以下協(xié)議：

1、 乙方購買甲方合法擁有的__________________________地，以_______________________為界，宗地編號_________號，宗地面積__________m。

2、 甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確保該地真的容積率小于等于2.5，綠化率不少于30%，建筑密度小于等于35%，高度不得高于30米。土地用途為商服用地。

1、 雙方協(xié)定上述地皮出售價格為每平方米人民幣(大寫)，總價人民幣________________元(大寫)。此地皮款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2、 乙方同意按以下時間和金額向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_______(大寫),其余款項應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后_____日內(nèi)一次性付清。

3、 買賣上述地皮交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

1、 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

2、 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、 本合同一式二份共二頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

購買房合同 篇4

甲方：_________________ 乙方：_________________

一、甲方 愿意將_________________號樓_________________單______元_________________樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積_________________平方米房子買給乙方 。

二、房款總價￥______元(人民幣)大寫：____________________元整，房款不包含進戶費用。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥______元整，大寫：_______________________元整。

(2)乙方在_________________取鑰匙時將剩余購房款￥20______元，大寫：____________________元給甲方付清。

四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。

五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應(yīng)法律責任。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：________

_________年__________月____日

購買房合同 篇5

甲方：______

乙方：______

茲有甲方座落于房屋______，面積為______平方米，權(quán)屬為______。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣______元整，小寫______元，大寫______元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金。

二、甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款（含定金）人民幣______元給甲方，剩余房款人民幣______元應(yīng)在首付款內(nèi)付給甲方?？偡績r的5%______元于房屋名字更換后付清。

三、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

辦理房產(chǎn)證前更名事宜由甲方承擔，乙方給予配合。如不能如期更名辦理房產(chǎn)證時甲方承擔所需費用，過戶費由乙方承擔。

四、甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權(quán)人身份證等復印件各壹份，協(xié)助乙方落戶。

五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔。

六、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。

甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金______元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金______元。

七、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

八、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。

甲方：______乙方：______證明人：______

身份證號：______身份證號：______身份證號：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

工作地址：______工作地址：______工作地址：______

日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日

購買房合同 篇6

購買回遷房買賣合同

第一章 總則

為了保障雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律及相關(guān)規(guī)定，買方、賣方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，達成本協(xié)議。

第二章 協(xié)議的內(nèi)容

一、房屋基本情況

1.房屋坐落于：__________街道__________號（以下簡稱“房屋”）。

2.買賣單價：人民幣__________元/平方米，房屋總價：人民幣__________元（以不含增值稅的價款為準）。

二、房屋交付及交房時間

1.買賣房屋自鑒定價款及其他款項交付完畢之日起交付。

2.房屋移交后，買方對房屋的物權(quán)即獲得保障。同時，買方同意在收到房屋及有關(guān)權(quán)證材料的同時向賣方支付全部房款。

三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況

1.房屋系出售方所有合法、完全、無爭議的物業(yè)，賣方保證其對房屋享有所有權(quán)或合法的處分權(quán)，并保證其房屋權(quán)利沒有被他人占用或享受。

2.房屋土地使用權(quán)屬于市政府劃撥并具有正在或即將到期的回遷屬性房產(chǎn)，賣方是該房屋的合法業(yè)主，享有房屋使用權(quán)。

四、付款方式及賬戶

1.雙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付房屋款項。

2.買方需要將房款存入賣方指定的銀行賬戶，并向賣方出具相關(guān)證明材料，賣方確認收款后，將在一個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

五、稅費及其他相關(guān)費用

1.房產(chǎn)過戶所需的稅費由賣方負擔。

2.因房屋買賣產(chǎn)生的其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商負擔。

六、保證和承諾

1.賣方保證其所出售的物業(yè)權(quán)屬清晰，無須辦理協(xié)議到期之須經(jīng)法定程序續(xù)簽等事宜。

2.賣方已貸款全部贖回，房屋無任何擔保貸款，其它權(quán)利人等事宜，均解除。

七、合同變更與解除

雙方同意在未達成任何一致前，本合同不得被單方撤銷、變更或解除。只有在事先獲得對方書面授權(quán)的情況下，本合同才能進行任何修改。

八、爭議解決

如發(fā)生本合同的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進行溝通和調(diào)解。如協(xié)商無法解決，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，并依據(jù)其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有法律效力。

第三章 附則

1.本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.本合同未涉及的事項雙方可協(xié)商補充，補充事項應(yīng)當作為本合同的附件，并應(yīng)于雙方簽署之前予以確定。

3.本合同任何一方放棄或違反其在本合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)均不視為影響其他權(quán)利或義務(wù)的有效性。

4.本合同經(jīng)雙方簽署后生效。本合同效力長期有效，長期執(zhí)行。

購買房合同(集合十一篇)

常言道，優(yōu)秀的人都是有自己的事先計劃。在幼兒教育專業(yè)的學生的學習中，常常會提前準備一些資料。資料可以指生產(chǎn)、生活中必需的東西。如：生產(chǎn)資料；生活資料。資料對我們的學習和工作有著不可估量的作用。所以，你是否知曉幼師資料到底是怎樣的形式呢？小編特意收集和整理了購買房合同(集合十一篇)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡！

購買房合同 篇1

二手小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本（精選5篇）本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

出賣人(甲方)： 身份證號碼：甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后。

買受人(乙方)： 身份證號碼：違約責任甲方應(yīng)當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。

四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?/p>

六、違約責任1、甲方應(yīng)當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外。本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,乙方如果交易該房屋,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時。該房屋正式交付時，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定。甲方應(yīng)當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，東屋，西屋，南屋，院落面積為。乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項雙倍返還給乙方,

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地。本合同簽訂、房款付清后，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

購買房合同 篇2

出售方（稱甲方），

地址，電話，

購買方（稱乙方），

姓名性別出生日期一九年月日

國籍身份證號碼電話地址

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。

第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自一九年月日至年

月日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；

三、其它非甲方所能控制的事件。

千百拾元角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行，

帳戶名稱，帳號，付款辦法，

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市XX銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市XX銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金（）退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對深圳XX的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請深圳市_____機構(gòu)_____或深圳市人民法院裁決。

第十三條本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。

甲方，乙方，

代表人，代表人，

一九年月日于深圳

購買房合同 篇3

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2022重慶地區(qū)二手房購買合同范本正文內(nèi)容

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內(nèi)設(shè)施)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：_______年____月____日

購買房合同 篇4

2022商品房購買合同（二）是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學習。商品房購買合同（二）能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進行關(guān)鍵字搜索。

2022商品房購買合同（二）正文內(nèi)容

甲方：（買方）____________________

乙方：（賣方）____________________

簽訂地點：________________________

一、成交房屋：_____________________________________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。

六、預(yù)購付款結(jié)算辦法

1．簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

十三、本合同正本二份，副本_______份。

十四、其他約定事項：_________________________________________________

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

購買房合同 篇5

2022廣州市商品房購買合同（2020最新版）是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學習。廣州市商品房購買合同（2020最新版）能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進行關(guān)鍵字搜索。

2022廣州市商品房購買合同（2020最新版）正文內(nèi)容

甲方(賣方)：__________________________________________________;

注冊地址：______________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________;資質(zhì)證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________;

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________;

注冊地址：______________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________;資質(zhì)證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________。

乙方(買方)：__________________________________________________;

住所(址)：____________________________________________________;

國籍：________;性別：________;出生年月：______________________;

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：________________________;聯(lián)系電話：______________________;

移動電話：____________________;電子郵箱：______________________。

委托(法定)代理人姓名：__________________;國籍：________________;

住所(址)：____________________________________________________;

身份證：________________________________________________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：________________________;聯(lián)系電話：______________________。

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________;

注冊地址：______________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________;資質(zhì)證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________。

第一條　項目建設(shè)依據(jù)

甲方以_________方式取得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權(quán)，面積 _________平方米，規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年 ______月______日止。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下：

1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：____________________________________;編號：_________;

2.《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;編號：___________________;

3.《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：____________________________________;編號：_________;

4.____________________________________________________________。

第二條　商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1.該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為_______;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_______

2.該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：_________

第三條　合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房(下稱該商品房)，測繪地址：_________區(qū)_________路_________號_________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。

該商品房的用途為_________，層高為_________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，封閉式陽臺_________個，非封閉式陽臺_________個。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

該商品房面積預(yù)測算單位：______________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________;資質(zhì)證書號碼：_________________;

法定代表人：_________________________;聯(lián)系電話：_____________________;

通訊地址：____________________________________________________________;

郵編：________________________________________________________________。

第四條　物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條　基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1.首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;

2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

購買房合同 篇6

甲方：

乙方：

甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機×個，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;如有沖突以此補充協(xié)議為準。

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定。

六、房款支付：乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意。房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，建筑面積，東屋，西屋，南屋，院落面積為。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意。該交易房屋由甲方全額出資建造，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外。該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。

房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外。房款支付：乙方一次性付清全部款項，如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;

2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

乙方(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

見證人(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

見證人(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

簽訂時間：________________________簽訂地點：____________

購買房合同 篇7

2022商品房購買合同解除協(xié)議是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學習。商品房購買合同解除協(xié)議能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進行關(guān)鍵字搜索。

2022商品房購買合同解除協(xié)議正文內(nèi)容

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為NO： 的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

(1) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(2) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(3) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(4) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(5) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(6) 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

購買房合同 篇8

合同雙方當事人，

出賣人，_

注冊地址，

營業(yè)執(zhí)照注冊號，__

企業(yè)資質(zhì)證書號，__ ___

法定代表人，______ __ ___

聯(lián)系電話，_ _

郵政編碼_____ ___

委托代理人，_____ ______

地址，_______ ___

郵政編碼，______ _ _______

聯(lián)系電話，_____ ___

委托代理機___ ______

注冊地址____ _______ __

營業(yè)執(zhí)照注冊號，___ _

法定代表人，_____ _____

聯(lián)系電話，_____ _____

郵政編碼，____ ____

買受人，_________________ __________ ___________________

【本人】姓名，__________ ____

國籍______ _ _______

【身份證】__________________

地址，__________ _ _____________________

郵政編碼，_______________ _______

聯(lián)系電話，________

【委托代理人】姓名，___ __________

國籍，__ ____

地址，_ ______________________________________________

郵政編碼，__ ____ _____電話，__ ______________

買受人，_________________ _____________________________

【本人】姓名，__________ ____國籍______ _ _______

【身份證】__________________

地址，__________ __ _____________________

郵政編碼，_______________ _______

聯(lián)系電話，_________

【委托代理人】姓名，___ _________

國籍，__ ____

地址，_ ______________________________________________

郵政編碼，__ ____ _____

電話，__ ______________

根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議，

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_出讓_方式取得位于桂林市秀峰區(qū)__號、編號為

該地塊土地面積為____平方米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅，其他商服用地，出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局_，商品房預(yù)售許可證號為20__X號。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的，

房屋坐落， 桂林市秀峰區(qū) 榮和·林溪府 棟 單元 號房。

該商品房的用途為XX，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。

該商品房陽臺是【非封閉式】。

該商品房【合同約定】建筑面積共__ __平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 __平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_2_種方式計算該商品房價款，

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米_____ __元，總金額(人民幣)___ 元整(￥ __ )。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米___元，總金額(人民幣)_ 元整(￥ )。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款(人民幣)_ 元整(￥ )。

第五條　面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第1種方式進行處理，

1.雙方自行約定，

(1) 售房套內(nèi)單價保持不變，實際成交總價款按產(chǎn)權(quán)登記的套內(nèi)建筑面積調(diào)整，多退少補，不計利息。任何一方不得以面積差異為由要求解除合同;

(2)出賣人取得房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案的竣工測量建筑面積結(jié)果后，將該結(jié)果以書面形式通知買受人。買受人在接到該通知之次日起15日內(nèi)須到出賣人營業(yè)場所或指定的其他地點補交或者領(lǐng)回面積差價款;買受人逾期不補交差價或者出賣人拒絕退還差價的，每逾期一日，違約方應(yīng)按應(yīng)補交或者應(yīng)退款金額的萬分之八向守約方支付違約金;

(3) 共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算;

×2.雙方同意按以下原則處理，

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款，

1、一次性付款

一次性付款，買受人應(yīng)于 年 月 日前一次性付清全部房款，計人民幣 元(大寫，人民幣 元整(含定金)。

2、分期付款

買受人應(yīng)于 年 月 日前支付該商品房總價款的 %購房款，計人民幣 元(大寫，人民幣 元整(含定金)。買受人應(yīng)于 年 月 日前支付該商品房總價款的%購房款，計人民幣 元(大寫，人民幣 元整)。買受人應(yīng)于 年 月 日前支付該商品房總價款的 %購房款，計人民幣 元(大寫，人民幣 元整)。

3、其他方式

買受人應(yīng)于本合同簽訂同時向出賣人支付 %的合同價款，計人民幣 元(大寫， 人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(含定金)，其余 %的合同價款，計人民幣元(大寫， 人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)由買受人向銀行辦理按揭貸款(或住房公積金貸款)手續(xù)。

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 1種方式處理，

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在360日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 360日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計

付款10﹪向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之壹 (該比率應(yīng)不小于第

(1)項中的比率)的違約金。

第八條 交付期限。

出賣人應(yīng)當在日前，將符合國家和桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定的通知(市住建設(shè)局關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定的通知)(市住建{2010}9號)的有關(guān)規(guī)定及本合同約定的其他交房條件的商品房交付買受人使用。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期，

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起60日內(nèi)告知買受人的;

2、不可抗力包括但不限于，戰(zhàn)爭、軍事行動、罷工、政府禁止令等社會原因及地震、水災(zāi)、火災(zāi)、冰災(zāi)、臺風、高溫、干旱、流行疾病等自然原因，以及其他不可抗力原因;因國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策改變或政府限制性行為而導致工期延誤的;

3、 政府通知停工、禁止車輛進出該商品房施工場地而影響工期的;

4、 非因出賣人原因一周內(nèi)停水停電超過8小時或大雨、暴雨導致工期受影響的。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理，

√1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過360 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 360日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起 60天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的10﹪向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之壹(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人，

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 60 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 中國人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

雙方約定，出賣人有權(quán)對裝修物、園藝、環(huán)藝、構(gòu)筑物、小品等進行修改、調(diào)整，不需通知買受人，亦不需買受人同意。在不違反法律強制性規(guī)定的情況下，出賣人有權(quán)對房屋的外立面進行修改、調(diào)整，不需通知買受人，亦不需買受人同意。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理，

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

由于政府原因、買受人原因或者其他非出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，出賣人不承擔任何責任。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第2種方式處理，

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)系的下列基礎(chǔ)設(shè)施，公共配套建筑按以下日期達到使用條件，

1. 交房時水、電到戶 ;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理，

1.按本合同第九條逾期交房約定處理，并以單項逾期最長的時間為準，不重復累計 ;

商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局_申請登記備案。

出賣人(簽章)，

買受人(簽章)，

【法定代表人】，

【法定代表人】，

【委托代理人】，

【委托代理人】，

(簽章)

(簽章)

年 月 日

年 月 日

購買房合同 篇9

賣方（甲方）：_________________ 買方（乙方）：________________

電話：__________________________ 電話：_______________

地址：__________________________ 地址：_______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)當在平等、自愿、平等的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，同意乙方對甲方的同意。購買房產(chǎn)并簽訂本合同，共同遵守。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積_____平方米。 （詳見土地和房屋所有權(quán)證第_______________號）。

第二條 上述樓盤成交價格為：__________單價：__________元________元/平方米，總價：元___________元（大寫字??母）：____bai____pick____萬____ 千____ 百____ 挑____ 元整）。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付________元作為購房定金。

第三條支付時間及方式

1、雙方同意以銀行抵押方式支付，并同意就房地產(chǎn)交易核心在當天支付首付款（包括存款）____ ____ 10,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,0000,0000,0000,0000111111111111111111111111111111111111111110年，如果銀行的實際申請金額要比上述申請的實際付款少于Party Party的差額，則稅費），并在銀行放款當天將差額支付給甲方。

2.甲乙雙方同意一次性支付，并同意在房地產(chǎn)交易核心繳納稅款之日支付首付（含押金）_________元將全額支付給甲方，剩余房款人民幣____________元在產(chǎn)權(quán)交付當日支付給甲方。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額付款之日起____日內(nèi)將交易中的所有財產(chǎn)交付乙方使用，并交付移交當天的財產(chǎn) 結(jié)算__________和其他費用。

第五條稅費分攤 甲乙雙方均應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費.經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_________方承擔。

第六條 違約責任 甲乙雙方簽訂合同后，如乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方報告乙方已付無息）應(yīng)退還給乙方，但購買定金歸甲方所有。甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并退還自違約之日起____天內(nèi)向乙方支付乙方支付的定金和已付金額的兩倍。

第七條本合同主體

1、甲方為____________人，共______人，委托代理人________為甲方代表.

2. 乙方是____________，代表是____________。

第八條 本合同如需公證，須經(jīng)國家公證處公證處公證。

第九條 本合同一式三份。甲乙雙方各持一份，公證處各持一份。

第十條因本合同產(chǎn)生的糾紛的解決方法：因履行合同產(chǎn)生的糾紛，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：_________________________________________________________________________________________。

甲方（簽字蓋章）：___________________乙方（簽字蓋章）：__________________

身份證：__________________________ 身份證：____________________________

日期：________年_____ _____ _______ _____ _____ _____

銷售合同

購買房合同 篇10

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2022大同市小產(chǎn)權(quán)房購買合同正文內(nèi)容

出賣人(甲方)：___________ 身份證號碼：___________

買受人(乙方)：___________ 身份證號碼：___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室___________號___________平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應(yīng)當于20_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向__________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

___________________________________________________________________________

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

見證人：_______________

__________年_____月_____日

購買房合同 篇11

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2022優(yōu)惠價房購買合同文本正文內(nèi)容

立合同雙方：

出售人：_____

代理人：_____

買受人：_____

雙方根據(jù)《__________市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。

1.甲方同意將坐落在上海市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。

3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_____元。

5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(

大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算，多退少補。

7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。

8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預(yù)付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。

12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

代表人(簽章)

___年___月___日

購買房合同四篇

俗話說，磨刀不誤砍柴工。在平時的學習和工作中，幼兒園教師經(jīng)常會提前準備一些資料。資料可以指人事物的相關(guān)多類信息、情報。資料對我們的學習和工作有著不可估量的作用。所以，你有哪些值得推薦的幼師資料內(nèi)容呢？小編特意收集和整理了購買房合同四篇，請馬上收藏本頁，以方便再次閱讀！

購買房合同【篇1】

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機構(gòu)：_______________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：___________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

第一部分：訂立合同的法律依據(jù)

第一條、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章和專業(yè)技術(shù)規(guī)范性文件(詳見附件四)的規(guī)定，出賣人和買受人雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達成本合同，雙方當事人應(yīng)當嚴格遵守，全面履行。

第二部分：商品房建設(shè)與銷售依據(jù)

第二條、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________、編號為_________的地塊的國有土地使用權(quán)，面積為：___________，出賣人已【全部】【部分】交付了土地出讓金和相關(guān)稅費。

第三條、出賣人【獨立】【與他人共同】取得該宗出讓地的紅線圖和國有土地使用證，該國有土地使用證號為：______________________________、買受人購買的商品房(以下簡稱本商品房)所在土地用途為：___________、土地使用年限為：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

第四條、出賣人經(jīng)批準在上述地塊上建設(shè)的商品房【暫】定名為：_________，通訊地址為：_________。

第五條、出賣人現(xiàn)已取得該商品房的開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃許可批文有：

【建設(shè)用地規(guī)劃許可證】：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：

【建設(shè)工程規(guī)劃許可證】：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：

【建筑工程施工許可證】：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：

第六條、出賣人銷售本商品房的合法依據(jù)為下列第_____項：

1、已取得房屋產(chǎn)權(quán)棟證的現(xiàn)房：

本棟商品房的產(chǎn)權(quán)棟證號碼：_____________。

2、已取得商品房預(yù)售許可證：

本棟商品房預(yù)售許可證號：_______________，

該預(yù)售許可證發(fā)證機關(guān)為：__________________________。

第三部分：本商品房基本情況：

第七條、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)]：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。

第八條、該商品房設(shè)計的用途性質(zhì)為：地上層為商業(yè)用房，其中層為酒店公寓，層為寫字樓;

至層為住宅，地下負一層為

用房，負二層為用房。

第九條、買受人所購商品房【座落】___________

第【幢】【單元】【層】_____號，該樓層是指從地面一層起按自然層計算的層數(shù)(注：凡層高超過2.2米的夾層、技術(shù)層或轉(zhuǎn)換層均計入層數(shù)，但地面作綠化專用的架空層不計入層數(shù))，該房號為暫定編號，最終以房地產(chǎn)管理部門核準的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖(詳見附件一)。

第十條、買受人所購商品房的用途為【住宅】【公寓】【辦公】【商業(yè)】【倉儲】【工業(yè)】【車位】【雜屋】：________;【層高】為：米【凈高】為：_______米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

買受人所購商品房的建筑設(shè)計形態(tài)為[平層][錯層][躍層];

戶型分類：室廳櫥衛(wèi)陽臺。

(注：本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度。

凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷臻g垂直高度。)

第十一條、該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，占建筑面積的%;公共部位與共用房屋分攤建筑面積平方米，占建筑面積的%，(有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明詳見附件二)。

第十二條、買受人購房的單元配有廠家生產(chǎn)的牌電梯部，型號為，額定載重量公斤，每樓層有戶住房，每部電梯服務(wù)戶，單獨設(shè)置專門電源，24小時適于使用。

第十三條、本商品房所在住宅區(qū)的基本情況：

1、有產(chǎn)權(quán)的總建筑面積為：㎡;

其中住宅建筑面積為㎡;

業(yè)主委員會辦公用房建筑面積㎡，物業(yè)管理用房建筑面積為：㎡，社區(qū)居委會用房建筑面積為：㎡;會所建筑面積：㎡;商鋪建筑面積：㎡;其他建筑面積：㎡。

2、無產(chǎn)權(quán)證的建筑面積為：平方米;

其中：

人防建筑面積：㎡，架空層面積：㎡，室內(nèi)停車建筑面積：㎡。

3、本住宅區(qū)范圍內(nèi)的道路面積為㎡，綠地面積為：㎡;

地上停車位面積為㎡;

其它面積為㎡。

第四部分：計價方式和計價范圍：

第十四條、該商品房實行市場調(diào)節(jié)價，出賣人有權(quán)根據(jù)市場的房價變化決定本商品房的出售價格，但商品房具體售價應(yīng)當在售樓現(xiàn)場掛牌公示。

第十五條、雙方約定該商品房價款按照下列第_______種方式計價：

1、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總價款(大寫)____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

元)。

2、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米________元，總價款(大寫)____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

元)。

3、按照套(單元)計算，該商品房總價款(大寫)_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

元)。

4、按照____________計算，該商品房總價款(大寫)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

元)。

第十六條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品住宅用地紅線范圍內(nèi)的所有地上地下的構(gòu)筑物、建筑物及附著物。

出賣人不得將上述范圍內(nèi)的任何共有空間、共有建筑設(shè)施另行作價出售、附贈他人或者占為己有。

第十七條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品房的地基基礎(chǔ)、人防工程建筑、主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備、市政配套設(shè)施和其他公用配套設(shè)施設(shè)備的造價，出賣人不得在上述房價以外向買受人另行收取包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝費。

出賣人不得價外收費、重復收費。

第五部分：公平待遇

第十八條、出賣人承諾將已取得預(yù)售許可證的樓盤中尚未售出的商品房均應(yīng)當在售樓現(xiàn)場明碼標價掛牌公示，出賣人(包括銷售代理機構(gòu))不得捂盤不售或故意將尚未出售的套間作為已售套間進行虛假公示。

如果買受人有證據(jù)證明出賣人對買受人故意捂盤不售或虛假公示，即視為對買受人的不公平待遇。

第十九條、出賣人承諾給予買受人與同等條件的其他買受人享有一視同仁的房價款優(yōu)惠待遇。

買受人有權(quán)享受不低于其他買受人的價格優(yōu)惠。

如買受人有證據(jù)證明出賣人在同等條件下不給予同等的房價款優(yōu)惠，即視為對買受人的不公平待遇。

第六部分：付款方式及期限：

第二十條、雙方約定按下列第種方式及期限交付房價款：

1、一次性付款

房價款總金額：元人民幣(大寫：仟佰

拾萬仟佰拾元整)，在年月日前付清。

2、分期付款

(1)第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的%，金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。

(2)第二期：在年月日前支付全部房價款的%，

金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。

(3)第三期：在年月日前支付全部房價款的%，

金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。

3、銀行按揭貸款或住房公積金機構(gòu)借款支付：

買受人首期支付購房總價款的_____%，其余價款銀行按揭貸款或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

具體為：

(1)首期房款：

買受人自本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的%，即首付房款：仟佰拾萬仟佰拾元整。

金額小寫：

元人民幣。

(2)剩余房款仟佰拾萬仟佰拾元整采取銀行按揭方式付款。

貸款機構(gòu)是：

第二十一條、買受人應(yīng)當在買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》的當天付清首期房款。

非特殊情況買受人當天未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人,

對買受人已支付的購房定金不予返還。

但雙方另有約定的除外。

第二十二條、買受人委托出賣人代為辦理銀行按揭手續(xù)的，在簽訂本合同并支付首期款后10個工作日內(nèi)，買受人按銀行按揭的要求提交全部資料給出賣人，由出賣人代理向銀行申請按揭貸款。

第二十三條、如因出賣人的原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款的，出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款，并按中國人民銀行規(guī)定的逾期還貸的利率計算向買受人支付違約罰息。

但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。

第二十四條、如出賣人有證據(jù)證明系買受人的原因致使買受人無法取得銀行貸款的，則出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款本金。

但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。

第七部分：逾期付款的違約責任

第二十五條、分期付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付款，出賣人有權(quán)要求買受人按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金。

逾期30日仍未付清的，出賣人有權(quán)要求解除合同。

第二十六條、一次性付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款，買受人按逾期付款部分每日0.5‰的標準支付違約金。

逾期30日未能按照本合同約定的期限付清全部房款的,出賣人有權(quán)要求解除合同。

第二十七條、買受人以按揭方式購房的首期款應(yīng)當按照本合同約定的期限付清;

買受人逾期未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人，對買受人已支付的購房定金不予返還。

但雙方另有約定的除外。

第二十八條、出賣人代理買受人辦理按揭手續(xù)的，出賣人應(yīng)在登記機關(guān)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。

如果出賣人未能在10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內(nèi)將銀行按揭款支付至指定賬戶，出賣人不應(yīng)追究買受人逾期付款的責任。

第二十九條、買受人自行辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人應(yīng)在登記機構(gòu)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。

如果買受人未能在10個工作日(適用于商業(yè)貸款的情況)或25個工作日(適用于住房公積金貸款的情況)內(nèi)將銀行按揭款支付至指定賬戶，按照逾期付款處理，買受人按逾期付款額每日0.5‰的標準支付違約金，逾期30日未將全部按揭款項支付至指定賬戶的，出賣人有權(quán)解除合同。

(注：本部分所稱逾期付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;

采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。)

第八部分：商品房交付

第三十條、商品房交付應(yīng)當達到本合同約定的交付使用條件。

出賣人應(yīng)當在合同約定的交房日30日前書面通知買受人辦理交接手續(xù)。

買受人應(yīng)當在通知收房期限內(nèi)與出賣人在商品房現(xiàn)場辦理商品房交接手續(xù)。

第三十一條、對不便直接送達通知書的買受人，出賣人應(yīng)當提前30天以掛號信函通知書郵寄到買受人預(yù)留的通信地址，通知買受人前來收房的時間、地點及應(yīng)當攜帶的證件。

同時出賣人還應(yīng)當采用電話等多種方式驗證買受人是否收到收房通知書。

第三十二條、通知書作為出賣人通知買賣人收房的有效憑據(jù)，買受人逾期不收房視為買受人違約。

買受人變更通信地址、電話后未及時變更預(yù)留通信地址的，由買受人承擔責任。

第三十三條、該商品房交付使用前應(yīng)當經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、環(huán)保、園林、人防、消防等單位驗收合格。

出賣人應(yīng)當將上述全部質(zhì)量文件在入住前張貼于公告欄，便于買受人查驗核對。

第三十四條、出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，出賣人未經(jīng)雙方現(xiàn)場驗房或者驗房達不到標淮,買受人有證據(jù)證明出賣人交付的商品房尚未達到合同約定的條件和標準的，買受人均可采用書面形式拒絕收房，并同時向出賣人提出返工整改、修復等具體要求。

由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

第九部分：交房時間和標準

第三十五條、商品房交付時間：出賣人應(yīng)當確保本合同約定的商品房在年月

日前達到約定的交付條件和標準。

買受人應(yīng)當自上述交房之日起30日內(nèi)前來驗房收房。

第三十六條、該商品房交付時應(yīng)當達到下列條件和標準：

1、該商品房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》;

2、該商品房完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃氣等專

項驗收;

3、該住宅區(qū)的道路、園林綠化等公共配套設(shè)施已達到本合同約定的標準;

4、供電、供水、排水、燃氣、暖氣、電梯等室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備達到本合同約定的標準;

并經(jīng)有關(guān)行業(yè)機構(gòu)檢測認可，達到正常使用條件;

5、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》、《戶型設(shè)計平面圖》、《水、電、燃氣、管線分布圖》;

6、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)成果表;

7、該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

8、合同雙方約定的其他條件。

第三十七條、出賣人不得要求買受人入住之前支付以下費用：物業(yè)管理費、房屋裝修保證金、水電費周轉(zhuǎn)金、管道燃氣初裝費等出賣人單方擅自主張收取的費用，買受人有權(quán)拒絕支付本合同中未事先明確約定的任何費用。

第三十八條、《住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等

作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容：

1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位和委托的監(jiān)理單位;

2、結(jié)構(gòu)類型;

3、裝修、裝飾注意事項;

4、供水排水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;

5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項;

6、門、窗類型，使用注意事項;

7、配電負荷;

8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;

9、其他需要說明的事項。

第十部分：商品房交接程序

第三十九條、商品房交接程序：

(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

(2)現(xiàn)場驗房：買賣雙方對房屋進行全面測試驗房;

(3)簽字收房：驗房合格后在商品房驗收登記表上簽字;

(4)鑰匙收條：買受人書面簽收"商品房鑰匙收條";

(5)隨附資料：

出賣人提供商品房《建筑工程質(zhì)量驗收備案表》、《商品房戶型尺寸平面圖》、《水、電、燃氣、管線分布圖》、《建筑面積實測技術(shù)成果表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四十條、本商品房屋交付的標志是：買受人在《房屋鑰匙收條》上簽字，出賣人將該商品房全套鑰匙移交給買受人。

雙方簽署的《商品房驗房登記表》和《房屋鑰匙收條》作為出賣人交付房屋、買受人接收房屋的憑據(jù)。

第四十一條、該商品房交付時，出賣人應(yīng)當與買受人共同驗房收房，如發(fā)現(xiàn)問題的，出賣人應(yīng)當在24小時內(nèi)派人進場，按照國家或地方政府有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

由此造成逾期交房則由出賣人承擔違約責任。

第十一部分：商品房的驗房

第四十二條、驗房的方式：出賣人有義務(wù)委派專業(yè)技術(shù)員陪同買受人進行現(xiàn)場驗房。

買受人也可以聘請有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或者專業(yè)人士進入商品樓房現(xiàn)場進行實地檢測。

買受人進入房屋前提前一天通知出賣人，出賣人及其工作人員應(yīng)當正確引導、配合工作，告知注意事項，協(xié)助驗房。

第四十三條、商品房驗房的內(nèi)容：

1)已取得該商品房的建筑工程竣工驗收備案表;

2)市政生活用水供應(yīng)正常，水管經(jīng)過壓力檢測合格;

3)市政生活用電供應(yīng)正常，電表經(jīng)過檢測無漏電問題;

4)天然氣的終端用戶接口、燃氣表均已安裝到廚房;

5)廚房、衛(wèi)生間的防水層經(jīng)過24小時試水無滲漏;

6)各個地漏、下水道排水暢通;

7)電梯安裝完畢并已通過安全檢測合格，能24小時正常使用;

8)綠化已按合同約定、承諾和園林部門要求的標淮完成;

9)采暖、衛(wèi)生、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用;

10)通訊(含電話、寬帶網(wǎng)絡(luò))、有線電視與外部網(wǎng)絡(luò)已接通，具備申請使用條件;

11)合同約定的前期物業(yè)服務(wù)提前到位，已正常提供物業(yè)服務(wù);

12)配套設(shè)施已全部完工(配套設(shè)施指規(guī)劃部門按設(shè)計方案批準的具有配套功能的建筑物或合同約定、承諾的配套設(shè)施，含地下車庫、人防、會所、學校、幼兒園等);

13)小區(qū)安防系統(tǒng)已啟用(含小區(qū)周界報警、樓宇對講)，安全護欄(或圍墻)已建好，小區(qū)已實行封閉式管理;

14)房屋幢、戶編號業(yè)經(jīng)有關(guān)部門確認;

15)取得消防檢測報告和消防驗收合格文件;

16)查驗水表、電表底數(shù)，并簽署交接清單。

17)提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;

18)與商品房交接相關(guān)的其他事項。

第四十四條

該房屋交付后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。

經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)單方面解除本合同。

對買受人因此造成的損失，出賣人應(yīng)當依法承擔賠償責任。

第四十五條

出賣人交付的商品房在使用時發(fā)現(xiàn)有工程質(zhì)量問題的，買受人在保修期內(nèi)有權(quán)要求出賣人除免費修復外，還應(yīng)當賠償買受人在修復過程中損失的誤工費、交通費。

第四十六條、

如該房屋的裝修、設(shè)備標準達不到本合同約定的標準，買受人有權(quán)要求出賣人返工整改，重新組織檢測驗收，并按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價的雙倍給予補償。

由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

第十二部分：房屋交接與風險轉(zhuǎn)移

第四十七條、交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修;

第四十八條、房屋的交付使用視為對房屋的轉(zhuǎn)移占有，該商品房的風險責任自交付使用之時起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。

房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔。

如因一方違約導致逾期交房時發(fā)生的風險責任由違約方承擔，雙方都有過錯的則由雙方按責任大小比例分別承擔。

第四十九條、買受人如未按約定的期限辦理該商品房的驗房收房手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。

買受人無正當理由拒絕接收的，或者未在催告書規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則該房屋毀損、滅失的風險自書面交房催告書確定的驗收交接之最后一日的第二日起由買受人承擔。

第十三部分：逾期交房的違約責任

第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列逾期時間分別處理(不作累加)：

1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過30日的，買受人有權(quán)在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：

(1)買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)當自接到退房通知之日起15日內(nèi)退還全部已付款項，并按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。

(2)買受人選擇繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)當自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。

并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金。

第十三部分：逾期交房的違約責任

第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列逾期時間分別處理(不作累加)：

1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過30日的，買受人有權(quán)在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：

(1)買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)當自接到退房通知之日起15日內(nèi)退還全部已付款項，并按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。

(2)買受人選擇繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)當自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。

并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金。

第十四部分：建筑面積差異處理

第五十三條該商品房交付使用時，出賣人應(yīng)當向買受人出示房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)成果報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。

第五十四條、合同約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積與實測面積的數(shù)據(jù)有差異的，雙方根據(jù)面積誤差比絕對值的不同進行不同的處理。

面積誤差比絕對值的計算公式為：

實測建筑面積-合同約定建筑面積

1、建筑面積誤差比絕對值=________________________________100%

合同約定建筑面積

實測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

2、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值=__________________________100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

第五十五條、雙方約定按建筑面積計價的，如建筑面積和套內(nèi)建筑面積與合同約定的建筑面積和套內(nèi)建筑面積的誤差按相同的比例增加或減少時，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;

(2)實測建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。

(3)實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

第五十六條、雙方約定按建筑面積計價的，如建筑面積和套內(nèi)建筑面積與合同約定的建筑面積和套內(nèi)建筑面積的誤差未按相同的比例增加或減少時，雙方同意按照下列原則處理：

(1)若合同約定的建筑面積與實測建筑面積無誤差，而實測的套內(nèi)建筑面積減少時，不受誤差比絕對值的限制，出賣人應(yīng)按照每平方米單價計算套內(nèi)減少面積的差價款雙倍返還給買受人。

(2)若合同約定的套內(nèi)建筑面積與實測套內(nèi)建筑面積無誤差，而約定的建筑面積增加時，不受誤差比絕對值的限制，出賣人應(yīng)承擔實測建筑面積超出部分的房價款，而超出部分面積的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。

(3)雙方自行約定：______________________________________

第五十七條、雙方約定本商品房按套內(nèi)建筑面積計價的，如套內(nèi)建筑面積增加或減少時，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按實測的套內(nèi)建筑面積據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)大于部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。

(3)實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)小于部分的房價款由出賣人返還買受人;

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

(4)雙方自行約定：____________________________________

第五十八條、當建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人均有權(quán)要求退房。

買受人提出退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照商業(yè)銀行同期房屋貸款利率自買受人交付房款之日起至實際退款之日止計算付給利息。

逾期退款的,按應(yīng)退房款和利息的總額每日萬分之五計算違約金。

第五十九條、雙方約定按套內(nèi)建筑面積計價的，在簽訂本合同時，出賣人仍應(yīng)當將該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共分攤建筑面積均分別清楚的填入合同條款，雖然公共分攤建筑面積不作為計算房價款的數(shù)據(jù)，但應(yīng)當作為出賣人是否違約的參考數(shù)據(jù)。

第六十條、商品房交付使用后，如買受人認為房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房實測面積有誤差時，買受人可以聘請有資質(zhì)的測繪機構(gòu)對該商品房的面積進行重新測量。

如最終測定的面積與實測面積有誤差的，產(chǎn)權(quán)面積以最終確定的面積確權(quán)發(fā)證，出賣人應(yīng)當按最終確定的面積計算房價款，出賣人多收的房價款應(yīng)當雙倍返還給買受人，并應(yīng)承擔買受人進行重新測量所支付的測量費、鑒定費、查詢費、差旅費、律師費和案件受理費。

第六十條、雙方約定按套(單元)計價的，在簽訂本合同時，出賣人仍應(yīng)當將該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共分攤建筑面積均分別清楚的填入合同條款，雖然建筑面積不作為計算房價款的依據(jù)，但房屋所有權(quán)證仍以建筑面積登記為準。

第十五部分：規(guī)劃、設(shè)計變更的約定：

第六十二條、本合同簽訂之后，出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更建設(shè)工程的規(guī)劃，對已核準的建筑容積率、建筑總面積、建筑高度等規(guī)劃要點均不得突破，不得將規(guī)劃許可中未作為產(chǎn)權(quán)的建筑物變更為有產(chǎn)權(quán)的建筑面積，或者擅自加層增加建筑面積或使用面積。

第六十三條、本合同簽訂之后，出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃行政主管部門核準的建設(shè)工程施工圖建設(shè)商品房，不得擅自變更建筑施工圖紙，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、層高，或者降低建材質(zhì)量和工程造價。

第六十四條、出賣人確需變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等涉及建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件的，出賣人應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起10日內(nèi)與買受人協(xié)商，書面征得受影響的買受人的同意。

買受人同意變更的，出賣人應(yīng)與買受人訂立補充合同，并應(yīng)將變更方案報規(guī)劃管理部門審核批準。

因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當給予相應(yīng)的補償。

第六十五條、買受人對商品房的規(guī)劃、設(shè)計不同意變更的，或者出賣人擅自變更的，買受人有權(quán)解除合同。

出賣人應(yīng)在買受人提出解除合同之日起15日內(nèi)退回已付購房款及利息(自付款日起至實際退款日止，按同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率計算)。

出賣人還應(yīng)按商品房價款的__%向買受人支付違約金。

第六十六條、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃變更，或經(jīng)設(shè)計單位同意的建筑工程施工圖(涉及商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等)設(shè)計變更，影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在設(shè)計審查單位批準變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

(一)出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

(二)買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。

買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。

(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起10日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率付給利息。

買受人不退房的，雙方應(yīng)當另行簽訂補充協(xié)議。

第十六部分：商品房建筑工程質(zhì)量承諾

第六十七條、本商品房的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量應(yīng)達到國家有關(guān)部門頒布的標準。

本合同所列明的各項設(shè)計規(guī)范及施工標準均為出賣人應(yīng)當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各行業(yè)規(guī)范的要求。

第六十八條、該商品房應(yīng)當按照國家建標[20__]157號《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行驗收。

未通過驗收或者驗收不合格的商品房，出賣人不得交付使用。

第六十九條、出賣人將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，除按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定進行行政處罰外，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當承擔違約責任，并賠償損失。

第十七部分：建筑材料及建筑節(jié)能質(zhì)量承諾

第七十條、出賣人承諾該商品房使用的建筑材料、構(gòu)筑配件、水管電線、五金器材等各種建筑材料，其質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號、尺寸、性能、測試數(shù)據(jù)均必須符合國家頒布的質(zhì)量標準和施工圖設(shè)計文件的要求。

第七十一條、出賣人承諾全部建筑材料包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保溫、防水、抗震、防雷等均應(yīng)采用國家有關(guān)部門要求的新型節(jié)能環(huán)保材料，全部材料的質(zhì)量測試數(shù)據(jù)應(yīng)達到國家有關(guān)部門制定的行業(yè)規(guī)范。

第七十二條、出賣人的商品房的設(shè)計、施工質(zhì)量應(yīng)當符合國家《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》等強制性規(guī)范和標準，并向買受人提供專業(yè)鑒定部門出具的該商品房抗震安全性能評價測試報告。

第七十三條、該商品房的建筑節(jié)能設(shè)計，包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保溫、通風、抗震、防雷等，均應(yīng)當達到中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標準HJ/T2.1～2.3—93《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》的規(guī)范和要求，對經(jīng)檢測未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用。

第十八部分：室內(nèi)居住環(huán)境質(zhì)量承諾

第七十四條、出賣人承諾該商品房的居住建筑環(huán)境達到國家環(huán)境保護行業(yè)標準HJ/T2.1～2.3—93《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》的規(guī)范和要求，檢測未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照要求進行整改返工，并承擔全部費用。

第七十五條、出賣人承諾該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家環(huán)境保護行業(yè)標準。

經(jīng)檢測達不到國家標準的，出賣人應(yīng)當按照要求進行整改返工，并承擔全部費用。

自該商品房交付之日起365日內(nèi)(該時限應(yīng)當不低于60日)仍達不到標準的，買受人有權(quán)退房。

第七十六條、按照國家建設(shè)部《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，工程竣工驗收時對室內(nèi)裝飾用瓷磚進行放射性檢測、毛坯房室內(nèi)空氣中甲醛污染檢測，如發(fā)現(xiàn)污染物濃度超標情況，出賣人應(yīng)當按照要求采取措施進行處理，符合中國環(huán)境保護行業(yè)標準。

第十九部分：附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量承諾

第七十七條、供暖設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標準保證供暖設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內(nèi)承擔責任。

如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，由本商品房出賣人承擔賠償責任。

第七十八條、燃氣設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標準保證燃氣設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內(nèi)承擔責任。

如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，由本商品房出賣人承擔賠償責任。

第七十九條、電梯設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標準保證電梯設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內(nèi)承擔責任。

如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔全部責任。

第八十條、消防設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的消防器材質(zhì)量行業(yè)標準保證消防設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內(nèi)承擔責任。

如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔全部責任。

第二十部分：商品房配套設(shè)施交付條件承諾

第八十一條、自來水：出賣人承諾在買受人收房時提供24小時正常供應(yīng)自來水，水費按政府公布的市民生活用水價格執(zhí)行，確保防水質(zhì)量達到標準，不附加任何費用。

第八十二條、防水排水：出賣人承諾在買受人收房時房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;

提供廚房、衛(wèi)生間、陽臺24小時防水測試的測驗報告單，保證管道不會出現(xiàn)任何泄露。

出賣人并承諾室內(nèi)的排水設(shè)施正常使用。

第八十三條、供電：出賣人承諾該商品房的室內(nèi)外電路、電閘、保險、開關(guān)、燈頭、插座等產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量均達到國家行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，在買受人收房時保證24小時供電，符合民用電標準，電費按政府公布的居民生活用電價格執(zhí)行，不附加任何其他費用。

第八十四條、燃氣暖氣設(shè)施：出賣人承諾在買受人收房時保證24小時燃氣供應(yīng)，符合民用標準，氣價按政府公布的居民生活用氣價格執(zhí)行，不附加任何其他費用，并保證暖氣設(shè)施安裝完畢，管道接口已接通到位，可正常安裝暖氣設(shè)備。

第八十五條、通訊網(wǎng)絡(luò)電視設(shè)施：出賣人承諾在買受人收房時保證室內(nèi)具備電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視、可視對講門鈴系統(tǒng)，線路設(shè)施接口均已接通到位，可正常安裝使用。

第八十六條、電梯設(shè)施：出賣人承諾該商品房配備的電梯必須經(jīng)本市電梯安檢部門檢驗鑒定合格，達到國家規(guī)定的安全標準和性能，在買受人收房時電梯正常安全運行，常年24小時適于使用。

第八十七條出賣人承諾該商品房如果在合同約定的交房之日上述任何一項未達到正常使用條件，雙方同意按照每逾期一日，出賣人按買受人已付房價款的萬分之二點一支付違約金。

第八十八條出賣人承諾該商品房在交付使用時與其正常使用直接相關(guān)的配套設(shè)施達到下列條件：

(1)公共綠地：在合同約定的交房之日達到規(guī)劃設(shè)計要求;

(2)公共道路：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(3)停車場：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(4)幼兒園：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(5)學校：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(6)會所：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(7)商業(yè)網(wǎng)點：在合同約定的交房之日已經(jīng)正常營業(yè);

(8)體育設(shè)施：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(9)______________________________________________;

(10)____________________________________________。

如果在合同約定的期限內(nèi)以上任何一項未達到上述條件，雙方同意按照下列方式處理：每逾期一日，出賣人按買受人已付房價款的萬分之一承擔違約責任。

第二十一部分：商品房裝飾裝修質(zhì)量承諾

第八十九條、裝修材料：出賣人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準和環(huán)保要求，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

達不到上述標準的，出賣人應(yīng)當立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不另收費，原約定的交房日期不變。

第九十條、墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當平直，墻體墻面的傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;

不得超過國家有關(guān)部門規(guī)定的標準;

第九十一條、表面裂縫：出賣人承諾商品房地板、頂板、墻體無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無空鼓、無間隙;

第九十二條、裝飾裝修污染限制標準：出賣人交付的商品房內(nèi)的裝飾裝修必須達到下列行業(yè)安全標準：即《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、《人造板及其制品中甲醛釋放限量標準》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量標準》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量標淮》、《地毯及地毯用膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量標準》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》、《內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》等相關(guān)的安全標準。

第九十三條、出賣人提供的商品房在交付使用之前，其室內(nèi)空氣質(zhì)量、輻射、照明和噪音強度等指標必須經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)的檢測，應(yīng)達到國家環(huán)保標準要求。

達不到上述標準的，出賣人應(yīng)當立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原約定的交房日期不變。

第九十四條、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)當符合雙方約定的質(zhì)量標準。

出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔返工、修復、補換的費用，賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價款，如延誤交房或者影響住房使用時間，出賣人按照合同約定的逾期交房承擔違約責任。

第二十二部分：住宅區(qū)規(guī)劃及室外環(huán)境承諾

第九十五條、周邊環(huán)境：出賣人承諾在本商品房50米內(nèi)不得新建公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場等永久性建筑設(shè)施。

第九十六條、相鄰場所：出賣人承諾與本商品住房相毗連的房屋不經(jīng)營餐飲酒家、娛樂音響、機械加工修理、停車洗浴等可能產(chǎn)生油污、躁音污染的項目。

第九十七條、日照采光：出賣人承諾在本棟商品房與其南側(cè)的建筑物之間不得低于國家規(guī)定的建筑間距，保證買受人所購商品房與其南側(cè)的建筑物之間的間距系數(shù)不得小于1：0.8，不影響買受人所購房屋的日照采光。

第九十八條、綠地綠化：出賣人承諾按照本住宅區(qū)的控制性詳規(guī)的規(guī)劃設(shè)計，不得改變現(xiàn)有規(guī)劃，出賣人現(xiàn)有在效果圖上的綠地面積不再建設(shè)任何非綠化設(shè)施。

出賣人承諾本住宅區(qū)綠地綠化率不應(yīng)低于規(guī)劃要求標準。

第九十九條、電磁輻射：出賣人承諾不在本商品住宅區(qū)內(nèi)、電梯內(nèi)建造或允許他人建造任何電磁輻射發(fā)射設(shè)施或高頻設(shè)備裝置，包括移動電話轉(zhuǎn)發(fā)射裝置、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置。

第二十三部分：廣告責任

第一百條、廣告范圍：出賣人在開發(fā)項目過程中自行或者委托他人策劃、設(shè)計、制作，在公共場所對不特定人發(fā)布的包括但不限于文字、圖紙、影像、音響、網(wǎng)絡(luò)、戶外、模型、沙盤和樣板間均屬于出賣人的廣告，由出賣人承擔法律責任。

第一百零一條、出賣人發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料一般視為對公眾的要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的具體的、確定的說明或允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格產(chǎn)生重大影響的，應(yīng)當視為要約。

第一百零二條、出賣人發(fā)布的具有要約條件的商品房銷售廣告和宣傳資料即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，出賣人未履行的，應(yīng)當承擔違約責任。

第一百零三條、出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料所明確承諾的優(yōu)惠條件或事項，應(yīng)當列入商品房買賣合同條款。

出賣人在銷售廣告和宣傳資料中未附加條件的，列入合同條款時不得附加條件。

出賣人在簽訂合同時不列入合同的，買受人保存的銷售廣告和宣傳資料原件應(yīng)當視為該商品房買賣合同的附件，與合同條款具有同等效力。

第一百零四條、出賣人銷售商品房時設(shè)置樣板房的，在沒有書面明確說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房不一致的前提下，視為實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修是一致的。

在購買同類商品房的前提下，買受人有權(quán)要求購買的商品房達到樣板房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修標準。

第二十四部分：相關(guān)文件公示

第一百零五條、出賣人在與買受人訂立本合同之前，有義務(wù)向買受人出示該商品房的下列許可文件：

1、國有土地使用權(quán)證(原件);

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

3、建設(shè)工程施工許可證;

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(副本);

5、商品房銷售(預(yù)售)許可證;

6、出賣人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。

第一百零六條、出賣人應(yīng)當在商品房交付使用期間在售樓部的顯目位置張貼公示政府相關(guān)行政職能部門對該商品樓房通過的驗收的下列證明文件的影印件或復印件。

以證據(jù)證明該商品房達到合同約定的交付條件和標準。

買受人有權(quán)查閱、摘錄和質(zhì)詢。

1、國有土地使用權(quán)證;

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

3、建設(shè)工程施工許可證;

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本);

5、商品房銷售(預(yù)售)許可證;

6、建筑工程竣工驗收備案表;

7、該商品房建筑面積實測技術(shù)成果表;

8、該商品房取得商品住宅交付使用的其他批準文件。

第一百零七條、出賣人承諾對于涉及買受人合法權(quán)益或者有較大利害關(guān)系的、應(yīng)當公示披露的信息而未及時向買受人披露，誤導或誘導買受人簽字產(chǎn)生法律效力的合同、協(xié)議等法律文書，致使買受人遭受損失的，買受人依據(jù)事實證據(jù)有權(quán)要求該法律文書無效，并有權(quán)要求出賣人賠償損失。

第二十五部分：本商品房配套設(shè)施的物權(quán)歸屬

第一百零八條、本商品房住宅小區(qū)內(nèi)未經(jīng)建設(shè)工程規(guī)劃許可核準、無獨立產(chǎn)權(quán)、無獨立的國有土地使用權(quán)證、占用業(yè)主共有土地和共有主體結(jié)構(gòu)所建成的道路、綠地、空坪、架空層、休閑場所、人防工程、用于停放汽車的車位等配套設(shè)施，均屬于該住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人(業(yè)主)共有。

第一百零九條、本商品住宅小區(qū)的地下車位或車庫按照建設(shè)工程規(guī)劃許可批準的文件確定權(quán)屬，有產(chǎn)權(quán)的車位車庫歸出賣人所有，出賣人有權(quán)出售、贈與、出租或處置權(quán)益。

沒有產(chǎn)權(quán)的地下車位車庫，作為本商品住宅小區(qū)必備的附屬設(shè)施，其權(quán)屬歸建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主按住宅建筑面積的比例按份共有，出賣人無權(quán)出售、贈與、租賃或處置權(quán)益。

第二十六部分：相關(guān)權(quán)益的約定

第一百一十條、買受人承諾該商品房僅作為

使用，不得擅自改變本商品房的使用性質(zhì)，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得擅自在陽臺或窗戶外安裝防盜窗或者懸掛廣告牌。

第一百一十一條、出賣人承諾不得擅自改變本商品住宅小區(qū)范圍內(nèi)的公共建筑和共有配套設(shè)施(包括但不限于架空層、地下停車位、樓頂平臺、道路、綠地、休閑會所、物業(yè)用房、業(yè)主委員會辦公場所、幼兒園、學校、商店等)的用途，如出賣人對屬于自有產(chǎn)權(quán)的公用配套設(shè)施確需變更用途的，須經(jīng)過小區(qū)三分之二以上業(yè)主的同意。

如出賣人違反本約定擅自變更用途，應(yīng)恢復原狀，承擔違約責任，并賠償損失。

第一百一十二條、買受人同意在該住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會之前，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交出賣人在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)并遵守房屋使用規(guī)約。

第一百一十三條、買賣雙方承諾本商品房住宅區(qū)范圍內(nèi)的地下人防工程不得改變?nèi)朔朗褂眯再|(zhì)，戰(zhàn)時用于防空，平時可用于停車，商品房買賣雙方均不得將地下人防工程作為車位出售、贈與或者改變?yōu)槠渌猛尽?/p>

出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

購買房合同【篇2】

小房產(chǎn)權(quán)房購買合同范本一

甲方：

乙方：

茲有甲方座落于 房屋，面積為 平方米，權(quán)屬為 。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣 元整，小寫 元，大寫 元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。

二、甲乙雙方同意并約定在簽定合同 日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣 元給甲方，剩余房款人民幣 元應(yīng)在首付款 內(nèi)付給甲方?？偡績r的5% 元于房屋名字更換后付清。

三、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

辦理房產(chǎn)證前更名事宜由甲方承擔，乙方給予配合。 如不能如期更名辦理房產(chǎn)證時甲方承擔所需費用，過戶費由乙方承擔。

四、甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權(quán)人身份證等復印件各壹份，協(xié)助乙方落戶。

五、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔。

六、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。

甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金 元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金 元。

七、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按 計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

八、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。

甲方： 乙方： 證明人：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

工作地址： 工作地址： 工作地址：

日期： 日期： 日期：

小房產(chǎn)權(quán)房購買合同范本二

甲方：

乙方：

甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

乙方(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

見證人(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

見證人(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

簽訂時間：________________________簽訂地點：____________

小房產(chǎn)權(quán)房購買合同范本三

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：天津×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣××元整(￥××.00元)。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。 (上條對賣房有利，違約金較高?？稍偌s定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之××)

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機×個，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔各的費用)

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)

13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。

此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

購買房合同【篇3】

甲方(賣方)：______________________________

注冊地址：______________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________ 　

資質(zhì)證書號碼：_____________

法定代表人：_____________?

國籍：_____________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________________

通訊電話：_____________?

郵政編碼： _____________

通訊地址：______________________________

委托代理人：_____________?

國籍：_____________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________________

通訊電話：_____________ 　

郵政編碼：_____________

通訊地址：______________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________

注冊地址：______________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼： ______________________________

資質(zhì)證書號碼： ______________________________

法定代表人： ______________________________ 　

國籍： ______________________________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________________

通訊電話：______________________________

郵政編碼：______________________________

通訊地址： ______________________________

乙方(買方)：______________________________

出生日期：_______________ 　

國籍： _______________?

所占份額： _______________

證件類型：□身份證□護照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機構(gòu)代碼證□社會團體登記證書□公司注冊證□其他

證件號碼： ______________________________

戶籍所在地： ______________________________

注冊地址：______________________________

通訊地址： ______________________________

通訊電話： ______________________________ ;郵政編碼：______________________________

電子郵箱：

法定代表人：______________________________ ;國籍：______________________________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________________

代理人：______________________________ ;國籍：______________________________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________________

通訊電話：______________________________ ;郵政編碼：______________________________

通訊地址：______________________________

第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條 項目建設(shè)依據(jù)

甲方以 _____　方式取得位于 __________ 編號為 _______________　的地塊的土地使用權(quán)，面積 　 平方米，規(guī)劃用途為 　_____　 ，土地使用權(quán)年限從 _____年 _____ 　月 _____ 　日起計算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè) __________ 商品房(填寫市地名辦批準的項目名稱)。本項目地價款已繳清，并已經(jīng)初始登記。該項目的有關(guān)批文如下：

1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：______________________________ 　;編號：______________________________ 　;

2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：______________________________ 　;編號：______________________________ 　;

3.《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)：______________________________ 　;編號：______________________________ 　;

4.《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：______________________________ 　;編號： ______________________________ 　;

5.《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》

頒發(fā)機關(guān)：______________________________ 　;編號：______________________________ 　;

6.____________________________。

第三條 商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為 ______________________________ ;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為______________________________ 。

第四條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第二條約定項目中的　_____　層_____ 房(下稱該商品房)，門牌地址：______________________________ 。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 _____ 結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為 _____ 層，地下層數(shù)為 _____ 層。

該商品房的用途為 _____ ，層高為 _____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 _____ 房 _____廳 _____ 廚 _____衛(wèi)，封閉式陽臺 _____個,非封閉式陽臺 _____個。

該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共 _____ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _____ 平方米，共有分攤面積 _____ 平方米。

第五條 物業(yè)服務(wù)

甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。

甲方已按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。

甲方已按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的 __________ 　 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限 ______________________________ 。物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________ 元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。甲方應(yīng)當負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。

_______________ 　 (項目名稱)物業(yè)管理區(qū)域已成立業(yè)主大會，業(yè)主大會已按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的_______________ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限 _______________ 。物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________ 元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。業(yè)主或業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。

甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的物業(yè)服務(wù)合同和管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署該商品房項目的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

首期住宅專項維修資金由乙方按政府規(guī)定的標準交存。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由甲方按政府規(guī)定的標準交存首期住宅專項維修資金，并自交樓之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)管理費。

第六條 計價方式和價款

甲方與乙方約定按下列第 _____ 種方式計算該商品房價款：

1.該商品房按產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積計價，單價為每平方米( 幣) 元，總金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

2.該商品房按總價交易，總金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

乙方需將購房款存入甲方開設(shè)在 ____________________ 　銀行的賬號____________________　。

第七條　付款方式

甲方同意乙方按下列第_____　方式按期付款：

1.一次性付款

在 _____年_____ 月_____ 日前支付全部房價款，總金額( _____幣) _____元(大寫：_____ 億_____ 仟 _____佰 _____拾 _____萬 _____仟_____ 佰 _____拾 _____元整)。

2.分期付款

(1)第一期：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起 日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(2)第二期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(3)第三期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(4)第四期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(5)第五期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_____ 日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

第八條逾期付款的違約責任

1.一次性付款的

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付全部房價款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按總房價款0.05%的標準支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過 _____ 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。

2.分期付款的

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付各期房價款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標準支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過 _____ 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

3.按揭付款的

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付首期價款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標準支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過 _____ 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

甲方要求解除合同的，甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房價款退還給乙方。

第九條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方與乙方約定按下列第 _____種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

1.甲乙雙方共同辦理

甲乙雙方應(yīng)當自本合同簽訂之日起_____ 日內(nèi)(不超過90日)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

2.乙方委托甲方辦理

甲方應(yīng)當自本合同簽訂之日起 _____　日內(nèi)(不超過90日)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方。

在此情況下，乙方應(yīng)當在收到甲方書面通知后 _____ 個工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求的、需乙方提供的證件材料。

甲方應(yīng)一次性如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件材料。甲方未告知或者告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔責任。

3.乙方自行辦理

乙方要求自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)于該商品房交付使用之日起_____ 日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任

1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的

如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第九條約定期限向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期時間達到120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的

如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第九條約定期限辦妥并取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期達到120日的，則乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額。

乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金。

第十一條房屋交付

甲方應(yīng)當在 _____ 年_____ 月_____ 日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。該商品房交付時應(yīng)取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的商品房建設(shè)項目符合驗收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。

甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)當向乙方發(fā)出收樓通知書，甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機構(gòu)應(yīng)當向乙方出示甲方出具的授權(quán)委托書。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方。

房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應(yīng)承擔的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十二條 延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____　種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過 _____ 日，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過 _____ 日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。

乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起_____ 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額。

乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金。

2.______________________________ 　。

由于乙方原因，導致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ______________________________ 。

第十三條　交付時的驗收

乙方應(yīng)在接到收樓通知書之日起 _____ 日內(nèi)對該商品房進行驗收，如有異議，應(yīng)當在驗收期限屆滿之日起 _____ 日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。

乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的，應(yīng)一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在_____ 日內(nèi)對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。

第十四條 房屋交付時的有關(guān)資料

甲乙雙方進行房屋驗收交接時，甲方應(yīng)當向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料：

(一)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。

(二)建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗收報告》。

(三)公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。

(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。

(五)人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。

(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》。

(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》。

(八)《臨時管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。

(九)______________________________ 。

上述文件中，(一)至(五)項應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復印件;(六)、(七)項應(yīng)載明水電等設(shè)施配置說明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位置說明、裝修注意事項和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應(yīng)交由乙方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，乙方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由甲方承擔。

乙方應(yīng)當向甲方提交交存住宅專項維修資金的有效憑證復印件，并提供原件核對。

第十五條 風險責任轉(zhuǎn)移

乙方對甲方所交付的房地產(chǎn)進行驗收后，無異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

甲方通知乙方收樓后，乙方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。

第十六條 規(guī)劃、設(shè)計的變更

該商品房出售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計;確需變更規(guī)劃、設(shè)計的，甲方應(yīng)書面征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。

甲方擅自改變該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計的，乙方可要求解除買賣合同。

乙方要求解除買賣合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 _____ 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額。

乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。

第十七條 權(quán)利瑕疵擔保

甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權(quán)利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，乙方可以中止支付相應(yīng)的價款，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔違約責任。

乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。

第十八條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 _____ 種方式處理：

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2.甲方按約定標準修復、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十二條處理。

3.______________________________ 。

第十九條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方在該商品房交付乙方時，該商品房項目的修建性詳細規(guī)劃、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗收合格;經(jīng)批準分期建設(shè)的，應(yīng)按批準的進度建設(shè)并經(jīng)驗收合格。

甲方未按規(guī)定時間建成公用設(shè)施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，該商品房不符合交付標準，按下列第 _____ 種方法處理：

1.乙方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利;

2.甲方支付該商品房總價款　_____　%的違約金給乙方，雙方繼續(xù)履行本合同。甲方承諾在 _____ 日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬公建配套項目;

3.______________________________ 。

第二十條 工程質(zhì)量保修

正常使用下，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限：

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程3年;

(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

(五)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

(六)門窗翹裂、五金件損壞1年;

(七)管道堵塞2個月;

(八)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

(九)衛(wèi)生潔具1年;

(十)燈具、電器開關(guān)6個月。

其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。

在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由甲方負擔，但因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外。

甲方應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);甲方對保修責任有異議的，應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內(nèi)，乙方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責任異議的，乙方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由甲方承擔。

第二十一條 住宅專項維修資金

乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有，乙方應(yīng)當在辦理房屋入住手續(xù)前自行將首期住宅專項維修資金存入目前房地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的住宅專項維修資金專戶。

乙方未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。

1.越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)(南沙開發(fā)區(qū))、蘿崗區(qū)(廣州開發(fā)區(qū))：在中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點交存。

2.花都區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。

3.番禺區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。

4.從化市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。

5.增城市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。

第二十二條 雙方可以就下列事項約定：

1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3.______________________________ 。

第二十三條 乙方使用房屋注意事項

該商品房僅作 _____ (用途)使用，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)，不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

乙方擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)當依法承擔相關(guān)責任。

第二十四條 關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十五條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 _____ 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

3.______________________________　。

第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第二十七條 本合同附件與正文具有同等法律效力。

第二十八條　本合同連同附件共 _____ 頁，一式 _____份，合同持有情況：甲方 _____份，乙方_____ 份，房地產(chǎn)登記機構(gòu) _____份。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委托代理人】：

【代 理 人】：

(簽章)

(簽章)

_____ 年 _____ 月 _____ 日

_____ 年 _____ 月 _____ 日

簽訂于______________________________

購買房合同【篇4】

合同雙方當事人：

甲方(賣方)：

注冊地址： 郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質(zhì)證書號碼:

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

委托代理：

注冊地址： 郵編：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

乙方(買方)： 國籍：

身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照 其他: 號碼

乙方身份 本市城鎮(zhèn)居民 本市農(nóng)村居民 市外城鎮(zhèn)居民 市外農(nóng)村居民 港澳臺 外國 其他

地址：

郵編： 聯(lián)系電話：

代理人 法定代理人 ： 國籍：

身份證 護照 號碼

地址：

郵編： 聯(lián)系電話：

乙方(買方)： 國籍：

身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照 其他: 號碼

乙方身份 本市城鎮(zhèn)居民 本市農(nóng)村居民 市外城鎮(zhèn)居民 市外農(nóng)村居民 港澳臺 外國 其他

地址：

郵編： 聯(lián)系電話：

代理人 法定代理人 ： 國籍：

身份證 護照 號碼

地址：

郵編： 聯(lián)系電話：

乙方(買方)： 國籍：

身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照 其他: 號碼

乙方身份 本市城鎮(zhèn)居民 本市農(nóng)村居民 市外城鎮(zhèn)居民 市外農(nóng)村居民 港澳臺 外國 其他

地址：

郵編： 聯(lián)系電話：

代理人 法定代理人 ： 國籍：

身份證 護照 號碼

地址：

郵編： 聯(lián)系電話：

乙方(買方)： 國籍：

身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照 其他: 號碼

乙方身份 本市城鎮(zhèn)居民 本市農(nóng)村居民 市外城鎮(zhèn)居民 市外農(nóng)村居民 港澳臺 外國 其他

地址：

郵編： 聯(lián)系電話：

代理人 法定代理人 ： 國籍：

身份證 護照 號碼

地址：

郵編： 聯(lián)系電話：

乙方為兩人以上的，其共有方式為 共同共有 按份共有 ，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 本商品房的項目名稱及土地狀況

本商品房項目 現(xiàn)定名 暫定名√ 俊豪·文昌里 。

本商品房項目占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 出讓√ 劃撥 方式取得，并依法進行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為渝(20__)永川區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000976220號 。

該地塊土地面積為 18341m2 ，用途為 城鎮(zhèn)住宅用地 ，住宅用地土地使用年限至 2070年 9 月 18 日止，非住宅用地使用年限至 年 月 日止。

第二條 本商品房銷售依據(jù)

甲方銷售的商品房為下列第( 2 )項：

1、現(xiàn)房。《房地產(chǎn)權(quán)證》號： 。

2、預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號： 永住建委(20__)預(yù)字第(012)號 ，預(yù)售商品房批準機關(guān)： 重慶市永川區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 。

第三條 乙方所購商品房的基本情況

(一)本商品房座落為：重慶市 永川 區(qū)縣 街(鎮(zhèn)) 文昌路999號 。(二)本商品房所在幢的樓層共計 層(是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)該計算層數(shù)的所有層數(shù))。本商品房所在樓層物理層為第 層(指從本商品房所在幢最底層開始計算的樓層)。 層(指標識樓層,一般為規(guī)劃部門或公安機關(guān)確定的樓層);

(三)本商品房結(jié)構(gòu)為： 鋼結(jié)構(gòu) 鋼和鋼筋混凝土 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)√ 混合結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 其他結(jié)構(gòu)

(四)本商品房建筑面積 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米。

(五)本商品房戶型為： 單間 單間配套 一室一廳 二室一廳 二室二廳 三室一廳 三室二廳 三室三廳 四室一廳 四室二廳 四室三廳 五室以上 其他

(六)本商品房用途為住宅，屬于 普通商品住房√ 住宅式公寓 別墅 經(jīng)濟適用住房 限價住房 其他

本商品房用途為非住宅，屬于 辦公 商務(wù)公寓 酒店式公寓 攤位 門面 商場 車位 倉儲用房 其他用房

(七)關(guān)于本商品房層高、凈高的約定：

1、本商品房的層高不低于3.2米 ;

2、 ;

3、 。

(本合同所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊底面之間的垂直距離)。

本商品房戶型圖見本合同附件一。

本商品房共用部位及設(shè)施見附件二。

第四條 購房價款

(一)本商品房為清水房，總成交金額為 元整(大寫：

元整)，建筑面積單價為 元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價為 元/平方米。

(二)本商品房為裝修房，總成交金額為 元整(大寫： ，建筑面積單價為 元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價為 元/平方米。

第五條 付款方式及期限。

(一)本項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶永川支行營業(yè)部。

(二)乙方按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款：

本商品房總成交金額 元整(大寫： ) 。

(1)

(2)

2、分期付款

本商品房總成交金額 元整(大寫： )。

(1)第一期：

(2)第二期：

(3)第三期：

(4)

3、按揭付款：

本商品房總成交金額 元整(大寫： )。

(1)

(2)

(3)

(三)辦理按揭貸款違約責任的約定

1、因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議;乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達之日起30日內(nèi)，將收受的房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，并按照乙方已付房價款 1 %賠償乙方。

2、因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達之日起 30 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔本合同第十條約定的違約責任。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。

3、因不可歸責于甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于一方解除合同通知到達之日起30日內(nèi)，將收受的房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方。

第六條 面積確認及面積差異處理。

在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理：

1、合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。

2、合同約定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方。

乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方補足，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方;產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)由甲方返還乙方，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

面積誤差比= ───────────────---— 100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

第七條 交房期限及交付條件

(一)本商品房交房期限

1、屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將商品房交付乙方使用。

2、屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當在 20__ 年 11 月 30 日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將已進行建設(shè)工程竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。

如遭遇不可抗力，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)書面告知乙方，甲方可據(jù)實延期交房。

(二)本商品房交付時應(yīng)符合以下條件：

(1)本商品房已通過竣工驗收備案登記，取得了《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》。

(2)本商品房為裝修房的，裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝修方面的約定(具體約定見附件四)。

(3)詳見補充協(xié)議。

第八條 交房手續(xù)的辦理

1、甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準備。雙方進行正式驗收交接時，甲方應(yīng)當出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》。驗收交接后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。甲方還需提供《新建商品房屋質(zhì)量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。

2、由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

(1)如乙方無正當理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋毀損、滅失的風險及物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔。

(2)乙方辦理交付手續(xù)時必須付清買賣合同約定的商品房總價款、物業(yè)專項維修基金及其他應(yīng)繳費用。否則甲方有權(quán)拒絕或延期向乙方交付房屋，且不承擔任何違約責任。

(3)甲方所交付房屋有任何非屬主體結(jié)構(gòu)的屬于甲方保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由甲方按合同約定在45日內(nèi)整改。但乙方不得以此為由延遲或拒絕辦理交房手續(xù)。因乙方過錯導致商品房未能按時交付的，甲方不承擔逾期交房的責任。

第九條 甲方逾期交房的違約責任。

除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外，甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 1 種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在 90 日(含)之內(nèi)，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 90 日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當自解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之 1 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

2、 。

第十條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同約定的時間付款,按下列第 1 種方式處理;

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在 90 日(含)之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 1 (該比率不大于第九條1款(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 90 日(與本條第1款(1)項約定的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按應(yīng)付款的百分之 1 向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 1 (該比率應(yīng)不大于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、 。

第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。

1、甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本商品房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況(本商品房涉及抵押的，按本條第2款的約定執(zhí)行)。如因甲方隱瞞上述情況，導致乙方不能辦理預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款 1 %。

2、甲方關(guān)于本商品房抵押情況的聲明為下列第 2 項：

(1)本商品房已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，并已經(jīng)抵押權(quán)人 書面同意對外銷售，書面證明見附件六。

(2)本商品房沒有設(shè)定抵押權(quán)。

甲方如隱瞞本商品房已設(shè)定抵押的情況，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款 1 %。

第十二條 關(guān)于辦理合同登記備案的約定。

1、預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，由 甲方 甲乙雙方 向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理本商品房預(yù)購商品房合同登記備案，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。

2、甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房合同登記備案。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同 7 日內(nèi)，將辦理本商品房合同登記備案需由乙方提供的資料提供給甲方。

3、如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在 90 日(含)之內(nèi)，自約定向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

(2)逾期超過 90 日(與本條本款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當自解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之 1 向乙方支付違約金。

乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 (該比率應(yīng)不小于本條本款第(1)項中的比率)的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

4、如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。

第十三條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。

2、預(yù)售商品房的，在本商品房實際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。

3、甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同 7 日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。

4、如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在 90 日(含)之內(nèi)，自約定向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

(2)逾期超過 90 日(與本條本款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當自解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之 1 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 (該比率應(yīng)不小于本條本款第(1)項中的比率)的違約金,并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

4、如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。

第十四條 關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定

1、乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的，雙方 同意 不同意 辦理預(yù)購商品預(yù)告登記。雙方同意辦理預(yù)告登記的，雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后 90 日內(nèi)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理預(yù)告登記，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 90 日向乙方支付已付房價款 1 %的違約金。

2、乙方為按揭方式購買商品房，雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后 90 日內(nèi)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 90 日向乙方支付已付房價款 1%的違約金。

3、甲乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在辦理商品房合同登記備案后 7 日內(nèi)，將辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔違約責任。

第十五條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

(一)甲方應(yīng)當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房，不得擅自變更。

甲方規(guī)劃變更、設(shè)計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項目的建筑容積率。

(2) 詳見補充協(xié)議 ;

(3) 。

(二)乙方應(yīng)當在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。

乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，并向乙方支付已付房價款 1 %的違約金。乙方不退房的，應(yīng)當與甲方就變更事項另行簽訂補充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。

(三)甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并向乙方支付已付房價款 1 %的違約金。

第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定

甲方交付使用的商品房的建筑材料、設(shè)備安裝標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準，該商品房系裝修房的，裝修標準還應(yīng)符合雙方約定(附件四)的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2、甲方按約定標準完善，如不完善的，由甲方就乙方所購商品房部分節(jié)約的建筑材料/設(shè)備安裝費用成本價作為賠償費用給乙方。

3、

第十七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定。

本項目物業(yè)管理用房為 338 m2，具體位置為：文昌里14棟附近

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和其他公共配套設(shè)施按以下日期達到使用條件：

1、基礎(chǔ)設(shè)施

(1)于20__年 12 月 31 日前通水;

(2)于20__年 12 月 31 日前通電;

(3)于20__年 12 月 31 日前通氣;

(4) 20__年 12 月 31 日前甲方達到通水、通電、通氣條件，具體開通事宜由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定自行辦理。

(5)

如果在約定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

(1)

(2)

(3)

第十八條 保修責任。

《新建商品房屋質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對乙方造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有，樓宇的命名權(quán)按國家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十條 乙方在使用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)，如乙方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔法律責任。

甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

第二十一條 甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。

第二十二條 本商品房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第二十三條 本合同中的已付房價款，是指購房者已向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的房價款(包括定金)，如系按揭購房的，應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款。

第二十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、申請重慶仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十五條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五)。

第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。

第二十七條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機構(gòu)、 、 各一份。

第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

委托代理人 ： 代理人 ：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于